О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 19.06.2007 № 704



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 2009 г. № 482

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 19.06.2007 № 704

Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.06.2007 № 704 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории производственной зоны «Шушары-2», ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью № 1, магистралью № 4 и проездом № 1, в Пушкинском районе» следующие изменения:

1.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«1.1. Чертеж планировки территории производственной зоны «Шушары-2», ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью № 1, магистралью № 4 и проездом № 1, в Пушкинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.».

1.2. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1. Чертеж межевания территории производственной зоны «Шушары-2», ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью № 1, магистралью № 4 и проездом № 1, в Пушкинском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4.».

1.3. Приложения 1-5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям 1-5 к настоящему постановлению.

2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 28.04.2009 № 482

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

«ШУШАРЫ-2», ОГРАНИЧЕННОЙ ЮЖНЫМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ПОЛУКОЛЬЦОМ,

ПРОДОЛЖЕНИЕМ СОФИЙСКОЙ УЛ., ЮЖНОЙ УЛ., МАГИСТРАЛЬЮ № 1,

МАГИСТРАЛЬЮ № 4 И ПРОЕЗДОМ № 1, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ

(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ

И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 28.04.2009 № 482

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

«ШУШАРЫ-2», ОГРАНИЧЕННОЙ ЮЖНЫМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ПОЛУКОЛЬЦОМ,

ПРОДОЛЖЕНИЕМ СОФИЙСКОЙ УЛ., ЮЖНОЙ УЛ., МАГИСТРАЛЬЮ № 1,

МАГИСТРАЛЬЮ № 4 И ПРОЕЗДОМ № 1, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ

(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ И ГРАНИЦЫ ЗОН

ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 28.04.2009 № 482

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО

ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ

ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ «ШУШАРЫ-2»,

ОГРАНИЧЕННОЙ ЮЖНЫМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ПОЛУКОЛЬЦОМ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ

СОФИЙСКОЙ УЛ., ЮЖНОЙ УЛ., МАГИСТРАЛЬЮ № 1, МАГИСТРАЛЬЮ № 4

И ПРОЕЗДОМ № 1, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории производственной зоны «Шушары-2», ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью № 1, магистралью № 4 и проездом № 1 (далее - территория), являются:

на северо-западе - Южное железнодорожное полукольцо;

на северо-востоке - продолжение Софийской ул.;

на юге-востоке - Южная ул.;

на юго-западе - магистраль № 1, магистраль № 4.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

2. Параметры застройки.

№

п/п

Параметры

Единица

измерения

Количество

1

Площадь территории

га

1160,00

2

Площадь формируемых земельных участков,

в том числе:

сформированных земельных участков

застроенных земельных участков

га

га

га

423,97

402,56

3,50

3

Площадь земель общего пользования

га

222,19

4

Коэффициент плотности застройки

-

0,47

5

Коэффициент застройки

-

0,52

3. Характеристика планируемого развития территории.

№

п/п

№

уча-

стка

Функциональное назначение

объектов капитального

строительства

Площадь

земельных

участков,

га

Общая

площадь,

кв. м

Этаж-

ность

Приме-

чание

1

2

3

4

5

6

7

1

Квартал 1

14,33

-

-

-

Формируемые земельные участки

1

Объекты инженерно-транспортной

инфраструктуры

7,79

30000

1

-

Зеленые насаждения, выполняющие

специальные функции

6,54

-

-

-

2

Квартал 2

29,26

-

-

-

Формируемый земельный участок

1

Объекты инженерно-транспортной

инфраструктуры

29,26

-

-

-

3

Квартал 3

16,96

-

-

-

Формируемые земельные участки

1

Промышленные предприятия

IV-V классов вредности

3,78

5500

1-2

-

2

Промышленные предприятия

IV-V классов вредности

1,39

2300

1-2

-

3

Промышленные предприятия

IV-V классов вредности

1,93

3000

1-2

-

4

Промышленные предприятия

IV-V классов вредности

2,65

2200

1-2

-

5

Промышленные предприятия

IV-V классов вредности

2,63

6000

1-3

-

6

Трансформаторная подстанция

0,02

35

1

-

Зеленые насаждения общего

пользования

4,56

-

-

-

4

Квартал 4

94,0

-

-

-

Формируемый земельный участок

1

Промышленные предприятия

II-III классов вредности

94,0

400000

1-2

-

5

Квартал 5

65,76

-

-

-

Формируемые земельные участки

1

Объекты инженерно-транспортной

инфраструктуры

65,26

303035

1-2

-

2

Распределительная

трансформаторная подстанция

0,24

145

1

-

Застроенный земельный участок

3

Повысительная насосная

водопроводная станция,

трансформаторная подстанция

0,24

0,02

3000

35

1

1

-

6

Квартал 6

224,35

-

-

-

Формируемые земельные участки

1

Промышленные предприятия

II-III классов вредности

224,06

900000

1-2

-

2

Распределительная подстанция,

канализационная насосная

станция, газораспределительный

пункт

0,29

185

1

-

7

Квартал 7

1,44

-

-

-

Формируемый земельный участок

1

Промышленные объекты IV-V

классов вредности со встроенно-

пристроенной котельной,

трансформаторная подстанция

1,44

15500

5-7

-

8

Квартал 8

2,52

-

-

-

9

Квартал 9

3,72

-

-

-

Формируемые земельные участки

1

Пожарное депо со встроенно-

пристроенной котельной

1,92

2500

1-2

-

2

Объекты коммунального хозяйства,

две трансформаторные подстанции

1,33

27000

10

-

10

Квартал 10

3,36

-

-

-

Формируемый земельный участок

1

Промышленные объекты IV-V

классов вредности со встроенно-

пристроенной котельной,

трансформаторная подстанция

3,36

3000

1-2

-

11

Квартал 11

4,63

-

-

-

12

Квартал 12

2,76

-

-

-

Формируемые земельные участки

1

Объекты коммунального хозяйства

со встроенно-пристроенной

котельной

1,23

2500

1-2

-

2

Газораспределительный пункт

0,06

-

1

-

3

Распределительная

трансформаторная подстанция

0,05

-

1

-

4

Резервуары для регулирования

ливневых стоков

0,49

-

1

-

5

Объекты коммунального хозяйства,

трансформаторная подстанция

0,53

19000

10

-

13

Квартал 13

2,26

-

-

-

Формируемый земельный участок

1

Объекты коммунального хозяйства

со встроенно-пристроенной

котельной, две трансформаторные

подстанции

2,26

36200

10

-

14

Квартал 14

3,04

-

-

-

Формируемые земельные участки

1

Объекты коммунального хозяйства

со встроенно-пристроенной

котельной, трансформаторная

подстанция

2,58

4000

1-2

-

2

Объекты коммунального хозяйства

и транспорта

0,16

100

1

-

3

Объект охраны общественного

порядка

0,15

300

2

-

15

Квартал 15

30,16

-

-

-

Формируемый земельный участок

1

Промышленные объекты IV-V

классов вредности

30,16

127000

1-2

-

16

Квартал 16

59,33

-

-

-

17

Квартал 17

24,51

-

-

-

Формируемый земельный участок

1

Промышленные объекты IV-V

классов вредности

23,50

120000

1-5

-

18

Квартал 18

21,76

-

-

-

Застроенные земельные участки

1

Электроподстанция

0,80

-

-

-

2

Складские объекты

2,40

-

-

-

3

Опора ЛЭП

0,01

-

-

-

4

Опора ЛЭП

0,02

-

-

-

5

Опора ЛЭП

0,01

-

-

-

Формируемые земельные участки

6

Очистные сооружения ливневых

стоков

3,21

-

1

-

7

Промышленные объекты IV-V

классов вредности

6,84

-

1

-

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается строительство магистральных улиц городского и районного значения, промышленных улиц, внутриквартального проезда, коммунально-складских зон и устройство открытых стоянок на 700 машино-мест.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

5.1. Водоснабжение - 18500 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

5.2. Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 17440 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

5.3. Теплоснабжение - 207,8 Гкал/час предусматривается от автономных источников теплоснабжения.

5.4. Электроснабжение - 93,5 мВА предусматривается от существующих подстанции «Южная», подстанции «Шушары» и планируемой к строительству подстанции № 210А.

5.5. Газоснабжение - 31200 куб. м/час предусматривается от существующих газопроводов высокого давления.

На рассматриваемой территории предусматривается строительство:

повысительной насосной водопроводной станции - 1 объект;

трансформаторных подстанций - 13 объектов;

газораспределительного пункта высокого давления - 2 объекта;

распределительной трансформаторной подстанции - 2 объекта;

регулирующего резервуара с ливневыми очистными сооружениями - 1 объект;

очистных сооружений ливневых стоков - 1 объект;

очистных сооружений поверхностных стоков - 2 объекта;

электроподстанции 110/10 кВ - 1 объект;

встроенно-пристроенных котельных - 6 объектов.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 28.04.2009 № 482

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

«ШУШАРЫ-2», ОГРАНИЧЕННОЙ ЮЖНЫМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ПОЛУКОЛЬЦОМ,

ПРОДОЛЖЕНИЕМ СОФИЙСКОЙ УЛ., ЮЖНОЙ УЛ., МАГИСТРАЛЬЮ № 1,

МАГИСТРАЛЬЮ № 4 И ПРОЕЗДОМ № 1, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ

(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 28.04.2009 № 482

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

«ШУШАРЫ-2», ОГРАНИЧЕННОЙ ЮЖНЫМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ПОЛУКОЛЬЦОМ,

ПРОДОЛЖЕНИЕМ СОФИЙСКОЙ УЛ., ЮЖНОЙ УЛ., МАГИСТРАЛЬЮ № 1,

МАГИСТРАЛЬЮ № 4 И ПРОЕЗДОМ № 1, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ

(ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)