ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИМЕНЕНИЯ ПОНИЖАЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ИНВАЛИДАМ И УЧАСТНИКАМ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «СМИДОВИЧСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.04.2020 309

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИМЕНЕНИЯ ПОНИЖАЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ИНВАЛИДАМ И УЧАСТНИКАМ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

              В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, в целях создания условий для развития малого и среднего предпринимательства на территории Смидовичского муниципального района, администрация муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:
              1. Утвердить прилагаемый Порядок применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

              2. Утвердить прилагаемый состав комиссии по применению понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации муниципального района – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Федоренкову Е.В.

4. Настоящее постановление опубликовать в газете «Районный вестник».

5. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава администрации

муниципального района   

                                                       М.В. Шупиков

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации муниципального района

от «28» 04.2020  года

Порядок

применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

              1. Порядок применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее - Порядок) устанавливает применение администрацией Смидовичского муниципального района (далее – администрация) понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее - земельные участки) Смидовичского муниципального района (далее - предоставление льготы).

              2. Предоставление льготы имеет заявительный характер.

              3. Принятие решения о предоставлении льгот осуществляется Комиссией по применению понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее – Комиссия).

4. Принятие решения о предоставлении или отказе в предоставлении льготы по вновь заключаемым и действующим договорам аренды осуществляется Комиссией в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Еврейской автономной области, нормативными правовыми актами Смидовичского муниципального района и настоящим Порядком.

5. Арендная плата устанавливается Комиссией с применением льготы по вновь заключенным и действующим договорам аренды с инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, если арендуемое имущество предполагается использовать в целях, установленных решением Собрания депутатов от 26.03.2020 № 23 «Об утверждении установленных размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках предоставленных без торгов на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» (далее – решение Собрания депутатов от 26.03.2020 № 23) при условии подачи указанными лицами следующих документов:

5.1. Заявление о предоставлении льготы (приложение № 1 к Порядку).

5.2. Акт сверки платежей по действующим договорам, подписанный арендодателем не ранее 30 дней до даты подачи заявления о предоставлении льготы.

5.3. Копия документа, удостоверяющая личность заявителя (представителя заявителя).

5.4.  Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя), либо его копия (при предъявлении оригинала).

5.5. Копии документов, подтверждающих социальный статус заявителя в соответствии с данным Порядком.

6. Комиссия со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении льготы в течение 10 дней.

7. Льгота при определении размера арендной платы предоставляется Комиссией заявителям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, на период, не превышающий срок действия договора аренды, с даты регистрации заявления о предоставлении льготы в установленном порядке в администрации Смидовичского муниципального района.

8. Решение о предоставлении льготы при расчете арендной платы для заявителей, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, направляется Комиссией в адрес указанных лиц в виде постановления администрации муниципального района с указанием величины льготной арендной платы и срока предоставления льготы.

9. Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении льготы в случаях:

              9.1. Неисполнения заявителями, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, требований по составу или содержанию документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении льготы.

9.2. Наличия задолженности по арендной плате или начисленным неустойкам (штрафы, пени) по договорам аренды муниципальной собственности.

9.3. Нецелевого использование арендуемого земельного участка.

9.4. Наличия переуступок права аренды арендуемого земельного участка без уведомления администрации, а в случаях установленных законом без согласования с администрацией.

9.5. Несоответствия целей использования земельного участка, установленных решением Собрания депутатов от 26.03.2020 № 23.

9.6. Предоставление ранее иной льготы по рассматриваемому  земельному участку.

9.10. Решение об отказе в предоставлении льготы Комиссией направляется заявителю в виде уведомления с указанием причин отказа, пакет документов заявителю не возвращается.

10. Комиссия принимает решение об аннулировании применения льготы в случаях:

10.1. Выявления нецелевого использования арендуемого земельного участка.
              10.2. Выявления переуступок права аренды арендуемого земельных участков без уведомления арендодателя, а в случаях установленных законом без согласования с арендодателем.

10.3. Наличия задолженности по арендным платежам за более чем двукратный период, установленный в договоре аренды.

11. Решение Комиссии об аннулировании льготы вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за датой принятия указанного решения, и направляется арендатору в виде постановления администрации муниципального района с указанием арендной платы, рассчитанной без применения льготы, при этом постановление администрации муниципального района, установившее льготу, признается утратившим силу.

12. Критерии соответствия целей (видов использования) заявителем, указанных в решении Собрания депутатов от 26.03.2020 № 23 «Об утверждении установленных размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках предоставленных без торгов на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», определяются Комиссией.

13. Настоящий Порядок не регулирует предоставление муниципальных преференций в отношении муниципальной собственности Смидовичского муниципального района.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к Порядку применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Заявление

о предоставлении льготы при определении размера арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Председателю комиссии по применению понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Заявитель _______________________________________________________________________________________________________________

В соответствии с ____________________ прошу предоставить льготу при определении арендной платы по договору аренды земельного участка

_______________________________________________________________
(земельный участок (кадастровый номер)

от «_____» ___________________ 20_____ года № __________________,
(указывается при наличии действующего договора)

расположенного по адресу: _________________________________.

              К заявлению прилагаются следующие документы:
              1. Акт сверки платежей по действующим договорам, подписанный Арендодателем не ранее 30 дней  до даты подачи заявления предоставления льготы, на ____ л. (в случае если ранее заключен договор аренды на земельный участок).

2. Копия документа, удостоверяющая личность заявителя (представителя заявителя).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя), либо его копия (при предъявлении оригинала).

4. Копии документов, подтверждающих социальный статус заявителя в соответствии с Порядком применения понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

                           

Дата подачи заявления «_____» __________ 20 _____ г.

Подпись _______________ (фамилия И.О.)

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации муниципального района

  от «28» 04.2020  года

Состав комиссии

по применению понижающего коэффициента при определении арендной платы при передаче в аренду без проведения торгов инвалидам и участникам Великой Отечественной войны земельных участков для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Федоренкова Е.В.

- заместитель главы администрации муниципального района – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом, председатель комиссии;

Рыбакова С.Я.

- заместитель главы администрации муниципального района, заместитель председателя комиссии;

Клюшина М.Н.

- ведущий специалист 1 разряда комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Кащенко М.С.

- заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района;

Назирова Е.Н.

- начальник финансового управления администрации муниципального района;

Тимошенко Е.В.

- заместитель начальника юридического управления администрации муниципального района.