ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.06.2013 № 308

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений правительства Тульской области от 19.11.2013 № 659; от 14.01.2016 № 4; от 27.01.2017 № 30, от 11.03.2020 № 106)

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области,» на основании статьи 48 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

(в редакции постановлений правительства Тульской области от 14.01.2016 № 4, от 11.03.2020 № 106)

1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тульской области.

Пункт исключен, нумерация изменена - постановление правительства Тульской области от 14.01.2016 № 4

2. Управлению пресс-службы правительства Тульской области опубликовать постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

Заместитель председателя

правительства Тульской области

Д.В. Тихонов

Приложение

к постановлению правительства

Тульской области

от 28.06.2013

№ 308

ПОРЯДОК

проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тульской области

(приложение изложено в редакции постановления правительства Тульской области от 11.03.2020 № 106)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» и определяет правила проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тульской области.

2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Тульской области, в рамках которого осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, (далее – мониторинг).

3. Основной задачей мониторинга является создание информационной базы о техническом состоянии многоквартирных домов для целей реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта).

4. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома всех форм собственности, расположенные на территории Тульской области, за исключением многоквартирных домов:

1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) в которых имеется менее чем три квартиры;

3) в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном правительством Тульской области, приняты решения о сносе или реконструкции.

5. Мониторинг осуществляется министерством жилищно-коммунального хозяйства Тульской области (далее – уполномоченный орган) на основании данных о техническом состоянии многоквартирных домов, представленных муниципальными районами (городскими округами) Тульской области (далее – орган местного самоуправления).

6. Сбор данных о техническом состоянии многоквартирного дома осуществляется на основании:

технического паспорта на многоквартирный дом;

результатов осмотров многоквартирного дома, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;

сведений, полученных в результате деятельности органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, полученных в пределах полномочий, установленных статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре», Законом Тульской области от 7 февраля 2013 года № 1871-ЗТО «О порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органами государственного жилищного надзора при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Тульской области», постановлением правительства Тульской области от 29.12.2014 № 723 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Тульской области».

В случае если в отношении объекта мониторинга имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния осуществляется с учетом указанного заключения.

7. Информация представляется органами местного самоуправления через официальный электронный ресурс Фонда капитального ремонта Тульской области программный комплекс автоматизированная система управления (АСУ) ЖКХ «Капитальный ремонт».

8. При проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов применяются требования Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, иных установленных стандартов, правил по обследованию технического состояния зданий и сооружений, ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).

9. В ходе мониторинга уполномоченным органом проводится в установленном законодательством порядке проверка соответствия многоквартирных домов требованиям технических регламентов.

10. По результатам мониторинга уполномоченный представитель муниципального района (городского округа) Тульской области актуализирует информацию в программном комплексе автоматизированная система управления (АСУ) ЖКХ «Капитальный ремонт» по многоквартирным домам, расположенным на территории соответствующего муниципального района (городского округа) Тульской области.

11. Результаты мониторинга органы местного самоуправления используют при формировании краткосрочных планов реализации региональной программы.

Приложение

АКТ

обследования многоквартирного дома в целях установления необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества

(приложение введено постановлением правительства Тульской области от 14.01.2016 № 4)

№ __________________________              ________________________________

(дата)

__________________________________________________________________________

(месторасположение многоквартирного дома, в том числе наименования населенного пункта, улицы, номер дома

Комиссия, назначенная ________________________________________________

__________________________________________________________________________

(кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя _____________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии __________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

__________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

__________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов _________________________________________

                                  (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ___________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес – для физического лица, Ф.И.О., занимаемая должность и место работы –

для юридического лица )

__________________________________________________________________________________

произвела обследование МКД по заявлению ____________________________________

      (реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес –

__________________________________________________________________________

для физического лица, наименование организации – для юридического лица)

__________________________________________________________________________

и составила настоящий акт обследования общего имущества в МКД _______________

__________________________________________________________________________

(указывается наименование населенного пункта, улицы, № дома)

1. Общие сведения

Полный почтовый адрес МКД: _________________________________________

Год ввода в эксплуатацию МКД: ________________________________________

Степень износа по данным государственного технического учета ____________

Дата проведения инвентаризации _____________________________________

Степень фактического износа _________________________________________.

Кол-во квартир _________ , количество этажей ______ ,количество подъездов ________.

Дата последнего капитального ремонта ____________ . Государственная поддержка из федерального бюджета, бюджета Тульской области, бюджета муниципального образования ____________________________________________________________________

                   (указывается наименование Программы, источники финансирования)

2. Краткое описание состояния конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, оборудования и механизмов, относящихся к общему имуществу МКД:

Наименование конструктивного элемента, внутридомового оборудования и механизмов

Краткая характеристика

Физический износ

Дата последнего капитального ремонта

Оценка технического состояния

Предложение по срокам проведения капитального ремонта

Расчет стоимости в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости работ

1

2

3

4

5

6

7

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований

______________________________________________________________________

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания _____________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Решение комиссии по результатам обследования МКД _____________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложение к акту:

а) данные паспортизации МКД – на ____ листах;

б) сведения, полученные в результате деятельности органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля – на ____ листах;

в) результаты исследований – на ____ листах;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций – на _____ листах;

д) другие материалы по решению комиссии.

Председатель комиссии

(подпись)

(Ф.И.О.)

Члены комиссии:

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)