ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «РАССКАЗОВКА (НОВОПЕРЕДЕЛКИНО)»



Утратило силу – Постановление Правительства Москвы от 28.06.2018 № 632-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 28 ИЮЛЯ 2016 Г. № 466-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «РАССКАЗОВКА (НОВОПЕРЕДЕЛКИНО)»

В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Рассказовка (Новопеределкино)» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 28 июля 2016 г. № 466-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА

«РАССКАЗОВКА (НОВОПЕРЕДЕЛКИНО)»

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки транспортно-пересадочного узла «Рассказовка (Новопеределкино)» составляет 39,9 га, территория планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла - 27,8 га.

Рассматриваемая территория расположена в поселении Внуковское города Москвы и ограничена:

- с запада - территорией коттеджного поселка Рассказовка;

- с севера - улицей Самуила Маршака, долиной реки Алешинка, полосой отвода Московской железной дороги;

- с востока - территорией района Ново-Переделкино города Москвы;

- с юга - территорией деревни Внуково поселения Внуковское города Москвы.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ «Рассказовка (Новопеределкино)» подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта необходимой протяженности;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ «Рассказовка (Новопеределкино)»:

- прогнозируемая перегрузка улично-дорожной сети, увеличение пассажиропотока в связи с вводом в эксплуатацию станции метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии метрополитена;

- отсутствие раздельных посадочных перронов для организации посадки и высадки пассажиров, заездных «карманов» для наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ).

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

ТПУ «Рассказовка (Новопеределкино)»

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- строительство объекта ТПУ, в том числе: конечная станция с залом ожидания пассажирского транспорта, магазин сопутствующей торговли, торговый центр, помещения администрации с судом, транспортный распределительный уровень с выходами из вестибюлей станции метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии метрополитена, остановками НГПТ, с выездами на прилегающую отстойно-разворотную площадку и подземными пешеходными переходами (участок № 4);

- строительство жилого комплекса (участок № 1);

- строительство жилого комплекса и объекта образования и просвещения (участок № 3);

- строительство наземного структурированного паркинга и объекта образования и просвещения (участок № 2);

- устройство отстойно-разворотной площадки (участок № 27).

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети предусматривают:

- формирование улично-дорожной сети для организации подъезда к перронам посадки-высадки пассажиров НГПТ и другим объектам ТПУ «Рассказовка (Новопеределкино)»;

- организацию отстойно-разворотной площадки для НГПТ;

- организацию парковочных мест;

- реконструкцию существующей улично-дорожной сети;

- формирование системы внутриквартальных проездов, обеспечивающей подъезд к проектируемой застройке в границах рассматриваемой территории.

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды. Необходимо обеспечить защиту от грунтовых вод строительных котлованов и подземных сооружений. Результаты оценки карты инженерно-геологического районирования свидетельствуют о том, что на участке предполагаемого строительства отмечается процесс подтопления.

Мероприятия по защите геологической среды при размещении проектируемых объектов должны быть направлены на обеспечение устойчивости строительных котлованов, прилегающих территорий и возводимых сооружений, а также на предотвращение дополнительного обводнения территории и защиту грунтов и грунтовых вод от загрязнения.

По геохимическим условиям. На последующей стадии проектирования необходимо провести эколого-геохимические исследования грунта послойно в зависимости от глубины заложения фундамента, гидрогеологических условий. На основании проведенных исследований определяется возможность и условия использования почвогрунтов.

По защите почв. После окончания строительства участок и прилегающая территория должны быть очищены от бытового и строительного мусора.

При создании зеленых насаждений необходимо образовать послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе.

Открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности.

По защите зеленых насаждений. Проектом предлагается проведение мероприятий по озеленению территории. Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.

Водоохранные мероприятия. Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства ТПУ предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод.

Рекомендации по шумозащите. При разработке проектной документации выполняется оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории. Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды с последующей их утилизацией и обезвреживанием на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение. Источником водоснабжения является Западная станция водоподготовки. Для обеспечения наружного пожаротушения на вновь намечаемой линии водопровода должны быть установлены пожарные гидранты с обеспечением подъездов к ним и водопроводным колодцам специальной техники.

Канализование. Канализование проектируемых объектов ТПУ осуществляется в бассейне Ново-Солнцевской канализационной станции, в зоне действия Курьяновских очистных сооружений в подводящий коллектор Д = 600 мм вдоль улицы Шолохова и Д = 1000 мм вдоль улицы Новопеределкинской.

Дождевая канализация. Территория ТПУ расположена в водосборном бассейне правого притока реки Алешинки. Отвод поверхностного стока с данной территории намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Отвод поверхностного стока от вновь размещаемых объектов может быть обеспечен путем прокладки дополнительной сети дождевой канализации Д = 500 мм общей протяженностью 1 км.

Теплоснабжение. Теплоснабжение объектов ТПУ предлагается осуществлять от распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТС) «Переделкино» за счет имеющегося резерва мощности. Присоединение потребителей к существующим тепловым сетям предлагается осуществить через индивидуальный тепловой пункт (далее - ИТП).

Газоснабжение. Газоснабжение проектируемых объектов ТПУ не предусматривается.

Электроснабжение. Электроснабжение проектируемых объектов будет осуществляться от газотурбинной электростанции (далее - ГТЭС) «Внуково», подстанции (далее - ПС) № 850 220 кВ «Ново-Внуково» и ПС № 813 110 кВ «Полет». Предусматривается строительство одной распределительной подстанции (далее - РП) и десяти трансформаторных подстанций (далее - ТП).

Связь и информатика. Телефонизацию предусматривается осуществить от действующих автоматических телефонных станций (далее - АТС) города Московский с помощью оптических распределительных шкафов (далее - ОРШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи. Проектом также предусмотрено строительство телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптической линии связи.

Радиофикация. Радиофикацию проектируемой застройки с потребным количеством основных радиоточек в 400 единиц предусматривается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции (далее - ЗТП). Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (далее - РФЛ).

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

В составе проектируемого объекта ТПУ размещение защитного сооружения не предусматривается.

Для укрытия трудоспособного населения, проживающего в нормативном радиусе сбора укрываемых, рекомендуется использовать существующее защитное сооружение гражданской обороны двойного назначения ВУ-А-IV вместимостью 1500 мест по адресу: улица Федосьино, владение 1.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная

организация территории»

№ участка на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь участка (га)

Предельные параметры

Плотность (тыс. м2/га)

Высота (м)

Застроенность (%)

1

2

3

4

5

6

1

Многоэтажная жилая застройка (2.6)

1,80

40

75

70

2 <1>

Объект гаражного назначения (2.7.1), образование и просвещение (3.5)

1,80

20

18

70

3 <1>

Многоэтажная жилая застройка (2.6), образование и просвещение (3.5)

5,37

35

75

70

4

Общественное управление (3.8), деловое управление (4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

2,69

20

40

70

5

Транспорт (7.0)

0,015

100

5

100

6

Транспорт (7.0)

0,015

100

5

100

7

Транспорт (7.0)

0,006

100

5

100

8

Транспорт (7.0)

0,001

100

5

100

9

Транспорт (7.0)

0,007

100

5

100

10

Транспорт (7.0)

0,001

100

5

100

11

Транспорт (7.0)

0,001

100

5

100

12

Транспорт (7.0)

0,001

100

5

100

13

Транспорт (7.0)

0,001

100

5

100

14

Транспорт (7.0)

0,015

100

5

100

15

Транспорт (7.0)

0,015

100

5

100

16

Транспорт (7.0)

0,001

100

5

100

17

Транспорт (7.0)

0,006

100

5

100

18

Транспорт (7.0)

0,003

100

5

100

19

Автомобильный транспорт (7.2)

0,06

0

0

0

20

Автомобильный транспорт (7.2)

0,03

0

0

0

21

Автомобильный транспорт (7.2)

0,2

0

0

0

22

Автомобильный транспорт (7.2)

0,9

0

0

0

23

Автомобильный транспорт (7.2)

0,3

0

0

0

24

Автомобильный транспорт (7.2)

4,86

0

0

0

25

Автомобильный транспорт (7.2)

1,03

0

0

0

26

Автомобильный транспорт (7.2)

0,5

0

0

0

27

Автомобильный транспорт (7.2)

2,25

10

15

-

28

Автомобильный транспорт (7.2)

0,06

0

0

0

29

Автомобильный транспорт (7.2)

0,03

0

0

0

30

Автомобильный транспорт (7.2)

0,02

0

0

0

31

Автомобильный транспорт (7.2)

0,05

0

0

0

32

Автомобильный транспорт (7.2)

0,2

0

0

0

33

Автомобильный транспорт (7.2)

0,06

0

0

0

34

Автомобильный транспорт (7.2)

0,4

0

0

0

35

Обслуживание автотранспорта (4.9)

1,55

25

15

22

36

Обслуживание автотранспорта (4.9)

1,93

25

15

54

37

Обслуживание автотранспорта (4.9), автомобильный транспорт (7.2)

0,5

0

0

0

--------------------------------

<1> Проектирование и строительство объектов капитального строительства выполняется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. № 926-ПП «Об утверждении Московских городских норм (МГСН) 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей».

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование объекта капитального строительства (индекс)

Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Общая наземная площадь, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Емкость автостоянок, машино-мест

1

2

3

4

5

6

7

1

1

Жилой комплекс (2.6)

57,2

52,0

уточняется проектом

-

2 <1>

2

Паркинг, объект образования и просвещения (2.7.1, 3.5)

32,8

29,75

-

850

3 <1>

3

Жилой комплекс, объект образования и просвещения (2.6, 3.5)

184,8

168,0

уточняется проектом

-

4

4

Объект ТПУ (3.8, 4.1, 4.2), в том числе:

- конечная станция с залом ожидания;

- магазин сопутствующей торговли;

- торговый центр;

- административные помещения с судом;

- подземный пешеходный переход

38,5

36,0

1,0

-

--------------------------------

<1> Проектирование и строительство объектов капитального строительства выполняется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. № 926-ПП «Об утверждении Московских городских норм (МГСН) 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей».

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Назначение

Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)

Вид ограничений на участке

1

2

3

4

5

Территория земельных участков жилых и нежилых зданий и сооружений

1

Участок под размещение жилого комплекса с подземной парковкой, город Москва, поселение Внуковское, деревня Рассказовка, участок № 13/9

1,80

0,41 - техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций

2 <1>

Участок под размещение наземного паркинга, объекта образования и просвещения

1,80

0,89 - техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций

3 <1>

Участок под размещение жилого комплекса, объекта образования и просвещения, город Москва, поселение Внуковское, деревня Рассказовка, участок № 13/6

5,37

1,23 - техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций; 0,8 - ограничение использования подземного пространства

4

Участок под размещение объекта ТПУ

2,69

Участки зданий и сооружений, в том числе линейных объектов

5

Участок размещения вестибюля станции метро

0,015

0,015 - ограничение использования подземного пространства

6

Участок размещения вестибюля станции метро

0,015

0,015 - ограничение использования подземного пространства

7

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,006

0,006 - ограничение использования подземного пространства

8

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,001

0,001 - ограничение использования подземного пространства

9

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,007

0,007 - ограничение использования подземного пространства

10

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,001

0,001 - ограничение использования подземного пространства

11

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,001

0,001 - ограничение использования подземного пространства

12

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,001

0,001 - ограничение использования подземного пространства

13

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,001

0,001 - ограничение использования подземного пространства

14

Участок размещения вестибюля станции метро

0,015

0,015 - ограничение использования подземного пространства

15

Участок размещения вестибюля станции метро

0,015

0,015 - ограничение использования подземного пространства

16

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,001

0,001 - ограничение использования подземного пространства

17

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,006

0,006 - ограничение использования подземного пространства

18

Участок размещения венткамеры метрополитена

0,003

0,003 - ограничение использования подземного пространства

19

Участок улично-дорожной сети

0,06

-

20

Участок улично-дорожной сети

0,03

-

21

Участок улично-дорожной сети

0,2

-

22

Участок улично-дорожной сети

0,9

-

23

Участок улично-дорожной сети

0,3

-

24

Участок улично-дорожной сети

4,86

-

25

Участок улично-дорожной сети

1,03

-

26

Участок улично-дорожной сети

0,5

0,08 - ограничение использования подземного пространства

27

Участок отстойно-разворотной площадки

2,25

-

28

Участок улично-дорожной сети

0,06

-

29

Участок улично-дорожной сети

0,03

-

30

Участок улично-дорожной сети

0,02

-

31

Участок улично-дорожной сети

0,05

-

32

Участок улично-дорожной сети

0,2

-

33

Участок улично-дорожной сети

0,06

-

34

Участок улично-дорожной сети

0,4

-

35

Участок гаражно-строительного кооператива

1,55

-

36

Участок гаражно-строительного кооператива

1,93

-

37

Участок обслуживания объекта ТПУ

0,5

--------------------------------

<1> Проектирование и строительство объектов капитального строительства выполняется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. № 926-ПП «Об утверждении Московских городских норм (МГСН) 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей».

5. Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта

планировки территории ТПУ «Рассказовка (Новопеределкино)»

и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

№ п/п

Адрес объекта

Наименование

Единицы измерения

Проектные предложения

Этапы реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов жилого и общественного назначения

1

город Москва, поселение Внуковское, деревня Рассказовка

Жилой комплекс, объект образования и просвещения

тыс. кв. м

168,0

2

2

город Москва, поселение Внуковское, деревня Рассказовка, участок № 13/6

Жилой комплекс

тыс. кв. м

52,0

2

3

Участок под размещение объекта ТПУ

- конечная станция с залом ожидания;

тыс. кв. м

2

- магазины сопутствующей торговли;

35,0

- торговый центр;

- помещения администрации с судом;

1,0

- подземный переход

4

поселение Внуковское, деревня Рассказовка, № 13/9

Наземный паркинг, объект образования и просвещения

тыс. кв. м

29,75

2

Строительство объектов транспортной инфраструктуры

5

-

Устройство отстойно-разворотной площадки (ОРП)

тыс. кв. м

10,3

1

6

-

Устройство улично-дорожной сети с остановками наземного городского пассажирского транспорта

тыс. кв. м

8,48

1

7

-

Устройство перронов посадки-высадки

тыс. кв. м

1,27

1

8

-

Размещение стоянки такси

тыс. кв. м

0,32

1

9

-

Строительство внутреннего проезда между строящимися объектами с подъездом к станции метро «Рассказовка» и ОРП с остановками НГПТ

кв. м

8480

1

10

-

Строительство внутреннего проезда между строящимися объектами, вдоль торгового центра с остановками НГПТ

кв. м

1370

1

11

-

Строительство перронов посадки-высадки пассажиров

кв. м

1050

1

12

-

Устройство площадки загрузки и разгрузки грузового автомобильного транспорта торгового центра

кв. м

3085

2

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

13

Водоснабжение

Строительство водопроводной сети Д = 300 мм

км

2,5

2

14

Канализация (Люберецкие очистные сооружения)

Строительство канализационной сети Д = 160-300 мм

км

1,4

2

15

Дождевая канализация

2

Строительство сети дождевой канализации

км

1

Строительство очистных сооружений поверхностного стока

шт.

1

16

Теплоснабжение

Строительство тепловых сетей 2 x Dy 300 мм

км

0,7

2

17

Электроснабжение

2

Строительство СП (РП)

шт.

1

Строительство ТП (с трансформаторами 2 x 1250 кВА)

шт.

10

Строительство ПКЛ 20(10) кВ

км

11,0

Строительство РКЛ 20(10) кВ

км

5,0

18

Телефонизация

2

Установка оптических распределительных шкафов

шт.

6

Установка таксофонов

шт.

3

Размещение усилительной станции проводного вещания

шт.

1

Строительство телефонной канализации

км

1,2

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории

19

Озеленение территорий специального назначения вдоль магистралей

тыс. кв. м

3,66

2

Л

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.