О создании межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подле...



АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШЕРКАЛЫ

Октябрьского района

Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«28» июля 2020 г.  № 135

с. Шеркалы

О создании межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

(С изменениями, внесенными постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», руководствуясь Уставом сельского поселения Шеркалы, администрация сельского поселения Шеркалы постановляет:

1. Создать межведомственную комиссию для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом согласно приложению 1.

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом согласно приложению 2.

3. Настоящее постановление обнародовать и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Шеркалы в сети Интернет (www.Sherkaly-adm.ru).

4. Постановление вступает в силу с момента официального обнародования.

5. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения Шеркалы Л.В.Мироненко

Приложение 1

к постановлению администрации

сельского поселения Шеркалы

от28 июля 2020 года № 135

Состав

межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования сельское поселение Шеркалы

Мироненко Людмила Валерьевна

- глава сельского поселения Шеркалы, председатель комиссии

Собянин Александр Викторович

- главный специалист по общим вопросам администрации сельского поселения Шеркалы, заместитель председателя комиссии

Ротенберг Екатерина Юрьевна

- главный специалист по юридическим вопросам и кадровому обеспечению администрации сельского поселения Шеркалы, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Чакирян Хорен Андреевич

- начальник отдела надзорной деятельности по г. Нягани и Октябрьскому району УНД ГУ МЧС России по ХМАО-Югре (по согласованию)

Шахназаров Комитас Валерьевич

Смирнов Олег Александрович

- начальник Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО - Югре в г. Нягани и Октябрьском районе (по согласованию)

- начальник отдела Управления Росреестра по ХМАО - Югре в г. Нягани и Октябрьском районе

Егоров Андрей Александрович

- заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского района (по согласованию)

Крюков Виталий Владимирович

- слесарь Шеркальского газового участка ЗАО «Газпром межрегионгаз Север» (по согласованию)

Хрисанова Наталья Григорьевна

- младшая медицинская сестра БУ «Октябрьская районная больница» филиал в с. Шеркалы (по согласованию)

Шипицына Татьяна Геннадьевна

- директор Шеркальского МП ЖКХ МО с.п.Шеркалы

Собственник жилого помещения (или уполномоченное им лицо)

Приложение 2

к постановлению администрации

сельского поселения Шеркалы

от 28 июля 2020 года № 135

Положение

о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

(Наименование Приложения 2 дополнено постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

1. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии (далее - Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования сельское поселение Шеркалы.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

1.5. Жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования.

1.6. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об отверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

1.7. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявитель представляет в комиссию документы, предусмотренные п.45, 45(1) постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

2. Цели, задачи межведомственной комиссии

2.1. Межведомственная комиссия создается в целях оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом..

(Подпункт 2.1. пункта 2 дополнен постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

2.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации сельского поселения Шеркалы. Комиссия формируется в составе председателя, его заместителя, секретаря и членов Комиссии.

2.3. Задачей межведомственной комиссии является проведение оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом..

(Подпункт 2.3. пункта 2 дополнен постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

3. Порядок работы межведомственной комиссии

3.1. Председатель Комиссии:

1) осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

2) председательствует на заседаниях Комиссии;

3) подписывает акт и заключение Комиссии.

3.2. Заместитель председателя Комиссии осуществляет функции председателя Комиссии, указанные в пункте 3.1. настоящего Положения, в случае отсутствия председателя Комиссии.

3.3. Секретарь Комиссии:

1) принимает заявления и прилагаемые к ним обосновывающие документы либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, для рассмотрения их на заседаниях Комиссии;

2) согласовывает дату и время проведения заседания Комиссии с председателем Комиссии (при его отсутствии - с заместителем председателя Комиссии); информирует заявителя и членов Комиссии о дате и времени заседания;

3) организовывает комиссионные обследования технического состояния жилого помещения;

4) подготавливает на основании выводов Комиссии акт и заключение;

5) направляет заключение Комиссии главе администрации сельского поселения Шеркалы.

3.3. К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3.4. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания заявитель представляет в Комиссию документы, определенные пунктом 45 раздела 4 Положения о признании жилых помещений непригодными для проживания.

В случае если заявителем выступает орган государственного жилищного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить вышеуказанные документы.

3.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление и приложенные к нему документы или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 раздела 4 Положения о признании жилых помещений непригодными для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

(Подпункт 3.5. пункта 3 после слов «непригодным для проживания,» дополнен постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

3.6. Решение Комиссии принимается путем открытого голосования большинством голосов членов Комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии могут выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. Секретарь Комиссии в голосовании не участвует.

3.7. Протокол заседания межведомственной комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами межведомственной комиссии и утверждается председателем межведомственной комиссии.

3.8. Выписка из протокола заседания межведомственной комиссии подписывается председателем межведомственной комиссии или его заместителем и секретарем межведомственной комиссии, а также заверяется печатью.

3.9. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.10. По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение об оценке соответствия помещения требованиям, которые регистрируются в журнале регистрации заключений о признании жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (приложение 1 к настоящему положению).

(подпункт 3.10 пункта 3 после слов «непригодным для проживания» дополнен постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

3.11. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения, которые регистрируются в журнале регистрации актов обследования помещения (приложение 2 к настоящему положению).

3.12. Журналы должны быть прошнурованы и пронумерованы. Запись о количестве листов должна быть заверена на последней странице соответственно главой администрации и скреплена печатью.

Журналы подлежат хранению в течение трех лет со дня регистрации в нем последнего заявления, после чего передается в архив.

3.13. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

(Пункт 3.13. пункта 3 изложен в новой редакции постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

3.14.

(Пункт 3.14. исключен постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

3.14. Решение администрации сельского поселения Шеркалы, заключение, предусмотренное пунктом 3.9. настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

3.15. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Положением, комиссия руководствуется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

(Подпункт 3.16 пункта 3 после слов «непригодным для проживания,» дополнен постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

(Пункты 3.15., 3.16. считать пунктами 3.14.,3.15 постановлением Администрации от 16.11.2020 № 194)

Приложение 1

к Положению

Журнал

регистрации заключений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания

№ п/п

Дата

Адрес жилого помещения

Информация о принятом решении

Подпись заявителя о получении заключения

1

Приложение 2

к Положению

Журнал

регистрации актов обследования помещения

№ п/п

Дата

Адрес жилого помещения

Информация о принятом решении

Подпись заявителя о получении заключения