О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ



О согласовании осуществления заимствования государственным предприятием Астраханской об-ласти «……………………

ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 28.08.2013               № 330-П

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции постановления Правительства Астраханской области

от 30.08.2019 № 322-П)

В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи приватизированных жилых помещений в государственную собственность Астраханской области.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области принять соответствующие муниципальные нормативные правовые акты, регулирующие передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.

3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

Астраханской области

К.А. Маркелов

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханской области

от  28.08.2013 № 330-П

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок передачи приватизированных жилых помещений в государственную собственность Астраханской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и устанавливает порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств (далее – жилое помещение), в государственную собственность Астраханской области (далее - заявитель).

1.2. Решение о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения принимает агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области (далее - уполномоченный орган).

1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на порядок передачи в государственную собственность Астраханской области жилых помещений, приобретенных заявителем по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и иным основаниям, не связанным с переходом права на жилое помещение в результате приватизации.

(Пункт 1.3. в редакции постановления Правительства Астраханской области от 30.08.2019 № 322-П)

2. Порядок передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области

2.1. Для передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области заявитель представляет уполномоченному органу:

- заявление о передаче жилого помещения в государственную собственность Астраханской области по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, включающее согласие на обработку персональных данных (далее-заявление);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копию документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, и документа, подтверждающего его полномочия как представителя заявителя (в случае подачи документов, указанных в настоящем пункте, представителем заявителя);

- согласие другого супруга, полученное в соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов;

- копию технического плана жилого помещения;

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности заявителя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, полученные не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления;

- решение (согласие) органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (если оно требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации);

- решение соответствующего суда, в случае если решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не выдано органом местного самоуправления муниципального образования Астраханской области (при наличии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения).

(Пункт 2.1. в редакции постановления Правительства Астраханской области от 30.08.2019 № 322-П)

2.2. Уполномоченный орган в день поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, от заявителя (представителя заявителя) направляет межведомственные запросы в уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся соответствующие документы, о представлении:

-  сведений, подтверждающих участие в приватизации;

- сведений из Единого государственного реестра недвижимости на имеющиеся у заявителя объекты недвижимого имущества;

- сведений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- сведений о количестве и составе граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Заявитель (представитель заявителя) вправе представить документы, содержащие сведения, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

(Пункт 2.2. в редакции постановления Правительства Астраханской области от 30.08.2019 № 322-П)

2.3. Копии документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, заверяются в соответствии с законодательством Российской Федерации либо представляются с одновременным предъявлением их оригиналов.  В случае представления незаверенных копий документов должностное лицо уполномоченного органа, ответственное за прием и регистрацию документов, сверяет копии документов с оригиналами и самостоятельно заверяет их в день подачи документов заявителем (представителем заявителя).

(Пункт 2.3. в редакции постановления Правительства Астраханской области от 30.08.2019 № 322-П)

2.4. С целью установления наличия либо отсутствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, не подтвержденного решениями органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или соответствующего суда, уполномоченным органом образуется комиссия по осуществлению выездной проверки жилого помещения (далее – комиссия). Порядок работы и состав комиссии утверждаются правовым актом уполномоченного органа.

Выездная проверка осуществляется комиссией в случае представления технического плана жилого помещения, выданного позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления, и:

- представления решения соответствующего суда, вступившего в законную силу позднее, чем за 6 месяцев до даты подачи заявления, при наличии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- отсутствия решения органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или решения соответствующего суда.

Выездная проверка осуществляется комиссией на основании приказа руководителя уполномоченного органа о назначении выездной проверки, изданного в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.2 настоящего Порядка.

Срок проведения выездной проверки составляет 3 рабочих дня со дня издания приказа о назначении выездной проверки.

По результатам выездной проверки комиссией составляется акт обследования жилого помещения, подлежащего передаче в государственную собственность Астраханской области (далее – акт обследования), по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

2.5. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.2 настоящего Порядка, принимает решение о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения либо об отказе в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения.

По итогам рассмотрения полученных документов уполномоченный орган:

- в течение 5 рабочих дней со дня отказа в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения направляет заявителю уведомление об отказе в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения с указанием причин отказа;

- в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения заключает с заявителем договор передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

2.6. Основаниями для отказа в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения являются:

- представление неполного пакета документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;

- жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителя;

- жилое помещение не свободно от обязательств;

- наличие ограничений (обременений) права собственности на жилое помещение;

- наличие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, не подтвержденного решениями органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или соответствующего суда, установленного актом обследования.

2.7. В случае устранения оснований для отказа в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения заявитель имеет право на повторное представление документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.8. Договор передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дня подписания сторонами направляется для оформления перехода права собственности в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации. Жилое помещение включается в Реестр государственного имущества Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права государственной собственности Астраханской области на переданное жилое помещение.

(Пункт 2.8. в редакции постановления Правительства Астраханской области от 30.08.2019 № 322-П)

2.9. Договор социального найма на переданное жилое помещение заключается  с передавшим его заявителем и членами его семьи в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в течение 30 дней со дня государственной регистрации права государственной собственности Астраханской области на переданное жилое помещение.

(Пункт 2.9. в редакции постановления Правительства Астраханской области от 30.08.2019 № 322-П)

2.10. В случае нарушения прав заявителя при решении вопросов передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области заявитель вправе обратиться в суд.

Приложение №1

к Порядку

___________________________

от_________________________

___________________________,

проживающего (ей) по адресу:

ул. _________________________

телефон №__________________

паспортные данные___________

____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Прошу заключить со мной договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________, в государственную собственность Астраханской области.

Подтверждаю, что указанное жилое помещение является единственным местом постоянного проживания, зарегистрирован по указанному адресу с

__________________________________________________________________.

Документом,  подтверждающим  право  собственности  на  жилое помещение, является: __________________________________________________________________.

(реквизиты правоустанавливающего документа)

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 3 Федерального  закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», со сведениями, представленными мной в целях передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области.

Настоящее согласие действует со дня его подписания.

Подтверждаю, что данное жилое помещение свободно от обязательств.

    __________________________           _______________________________

               подпись                                                                   Ф.И.О.

Личность заявителя установлена, подлинность подписи заявителя удостоверяю:

    _________________________     _________________          _____________

    подпись должностного лица                    Ф.И.О.                               дата

Согласие на передачу жилого помещения в государственную собственность Астраханской области всех совершеннолетних членов семьи:

________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

__________________________________________________________________

Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю:

Подпись должностного лица, оформившего заявление

                        __________________                 ________________

                            (подпись)                                        (Ф.И.О.)

Приложение №2

к Порядку

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель агентства по

управлению государственным

имуществом Астраханской области

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩЕГО ПЕРЕДАЧЕ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Дата обследования «___» ____________ 20 __ г.

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. членов комиссии, проводивших обследование жилого помещения)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес обследуемого жилого помещения)

_____________________________________________________________________________

Состояние жилого помещения на момент обследования:

Общая площадь __________________ кв. м, жилая площадь ____________ кв. м, состоит из ___________ комнат, размер каждой комнаты: ______________________________ кв. м

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(соответствие жилого помещения данным представленного технического плана)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать, что не соответствует техническому плану)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дополнительные данные обследования:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение по акту:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Члены комиссии:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

«____» _______________ 20 ___ год

С актом ознакомлен (а)

___________________________________________

(подпись заявителя, дата)

Приложение №3

к Порядку

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Астрахань

число, месяц, год

Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области в лице руководителя агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области ______________, действующего на основании Положения об агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 01.04.2009 № 127-П, именуемое в дальнейшем «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ», и _________________ ______ года рождения, паспорт серия____ номер____, выдан ______________________,  состоящий на регистрационном учете по адресу______________, именуемый в дальнейшем «СОБСТВЕННИК», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. «СОБСТВЕННИК» передал, а «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» принял в государственную собственность Астраханской области жилое помещение общей площадью ______, находящееся по адресу: __________________________.

2. Имущественных и иных претензий между сторонами не имеется. Права третьих лиц при передаче жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации не нарушены.

(Абзац в редакции постановления Правительства Астраханской области от 30.08.2019 № 322-П)

3. Право собственности на жилое помещение у «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» возникает с момента государственной регистрации в ______________________.

4. Риск случайной гибели или повреждения жилого помещения переходит к «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» с момента подписания настоящего Договора.

5. Настоящий Договор является основанием для заключения между сторонами договора социального найма жилого помещения.

6. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

ПОДПИСИ: