Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький" на ул.Коммунистическая, 2...



Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2018 г. № 622

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание Слободского Канавинского

училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде,

особых режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в утвержденных границах

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький", расположенного на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде, в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький", расположенного на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький", расположенного на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде, согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о. временно исполняющего

обязанности Губернатора                                         Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 августа 2018 г. № 622

Границы зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание Слободского Канавинского училища, в котором

учился Алексей Максимович Горький"

на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

исторически ценные градоформирующие объекты

рядовые (фоновые) объекты историко-градостроительной среды

нейтральные объекты капитального строительства

границатерриторииобъекта культурного наследия регионального значения"Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

Координаты характерных точек границ охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения "Здание Слободского

Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович

Горький" на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький "

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища,

в котором учился Алексей Максимович Горький"

на ул.Коммунистическая, 27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

Охранная зона ОЗ (уч.1)

Граница проходит:

точки 1-16: с севера, востока, юга и запада вдоль бордюра тротуара между красными линиями застройки улиц Вокзальной, Коммунистической, Даля, Алеши Пешкова и их проезжей частью;

внутренняя граница:

точки 22-25 (с севера): начинаясь от северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:19, проходит в северо-восточном направлении вдоль северной границы вышеуказанного земельного участка (точки 17-20), далее вдоль  северной (точки 20-21) и частично вдоль восточной (точки 21-22) границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:18, затем вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:17 до северо-восточного угла  объекта культурного наследия "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький";

точки 25-41 (с востока): от северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:17 в юго-западном направлении вдоль его восточной границы (точки 25-27), далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером  52:18:0030065:15 до его юго-восточного угла (точки 27-29), далее в юго-западном направлении вдоль южной и западной (частично) границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:15 (точки 29-33), далее вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:17 (точки 33-36) и частично вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:18 (точки 36-37), далее в юго-восточном направлении вдоль восточных границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030065:133 и 52:18:0030065:16 до красной линии застройки улицы Даля (точки 37-39, 39-41);

точки 41-45 (с юга): в западном направлении вдоль красной линии застройки улицы Даля, совпадая с южной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:16 (точки 41-44) и южной границей озелененного участка на углу улиц Даля и Алеши Пешкова (точки 44-45), до красной линии улицы Алеши Пешкова;

точки 45-49-17 (с запада): от юго-западного угла озелененного участка на углу улиц Даля и Алеши Пешкова в северном направлении вдоль его западной границы и западных границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030065:20 и 52:18:0030065:19 до исходной точки.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

1899,17

-2069,42

2

1901,22

-2067,98

3

1902,66

-2066,00

4

1903,91

-2063,20

5

1891,03

-1991,38

6

1889,40

-1989,01

7

1886,79

-1987,78

8

1884,19

-1987,50

9

1736,49

-2019,81

10

1734,94

-2021,14

11

1733,79

-2022,90

12

1733,50

-2024,80

13

1746,08

-2089,42

14

1747,23

-2091,90

15

1749,53

-2093,58

16

1752,09

-2094,16

1

1899,17

-2069,42

17

1809,04

-2078,04

18

1810,04

-2068,68

19

1812,01

-2063,61

20

1812,99

-2057,12

21

1818,07

-2039,82

22

1809,82

-2037,60

23

1816,58

-2019,75

24

1818,03

-2018,88

25

1816,41

-2006,64

26

1795,37

-2011,26

27

1793,38

-2011,69

28

1793,33

-2011,17

29

1786,99

-2012,53

30

1786,77

-2013,36

31

1784,05

-2023,48

32

1784,82

-2023,71

33

1789,68

-2024,03

34

1788,77

-2028,10

35

1789,31

-2028,26

36

1787,91

-2034,01

37

1786,39

-2041,12

38

1766,19

-2037,97

39

1766,14

-2038,19

40

1755,63

-2038,30

41

1742,92

-2038,55

42

1744,24

-2045,81

43

1745,86

-2054,68

44

1746,40

-2057,66

45

1751,83

-2088,00

46

1767,14

-2085,43

47

1767,12

-2085,19

48

1792,21

-2081,12

49

1794,99

-2080,75

17

1809,04

-2078,04

Охранная зона ОЗ (уч.2)

Граница проходит:

точки 50-54 (с севера): от точки поворота тротуара с улицы Коммунистической на улицу Вокзальную в юго-восточном направлении вдоль его бордюра у проезжей части улицы до точки поворота тротуара с улицы Вокзальной на улицу Интернациональную;

точки 54-75 (с востока): в юго-восточном направлении поворачивает на улицу Интернациональную (точки 54-57), затем в северо-западном направлении идет вдоль красной линии застройки улицы Вокзальной, совпадая с северными границами земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030066:127, 52:18:0030066:125 (точки 57-60, 60-61), далее в южном, юго-восточном и юго-западном направлениях вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:13 (точки 61-64), далее соединяет юго-восточный угол вышеназванного участка с северо-западным углом земельного участка с кадастровым номером  52:18:0030066:12 (точки 64-65) и далее идет вдоль его западной границы (точки 65-68) и в створе с ней до северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:11 (точки 68-69), затем проходит в юго-восточном и юго-западном направленияхвдоль северной (точки 69-70), восточной (точки 70-71) и юго-восточной границ вышеуказанного земельного участка до его юго-восточного угла (точки 71-72), далее в северо-западном направлении идет вдоль существующего ограждения домовладения № 32 по улице Коммунистической до красной линии застройки указанной улицы (точки 72-74), далее в юго-западном направлении вдоль красной линии застройки улицы Коммунистической до пересечения с улицей Даля (точки 74-75);

точки 75-76 (с юга): в северо-западном направлении перпендикулярно красной линии застройки улицы Коммунистической до её проезжей части;

точки 76-50 (с запада): в северо-восточном направлении вдоль бордюра тротуара (восточного) у проезжей части улицы Коммунистической до исходной точки. 

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

50

1882,58

-1974,92

51

1886,03

-1973,27

52

1887,00

-1971,86

53

1887,36

-1970,07

54

1879,34

-1926,94

55

1876,53

-1924,64

56

1873,87

-1923,38

57

1871,06

-1922,82

58

1872,20

-1929,16

59

1875,09

-1944,65

60

1875,54

-1947,15

61

1877,72

-1958,99

62

1871,43

-1960,09

63

1870,00

-1954,87

64

1861,62

-1957,19

65

1860,50

-1954,39

66

1851,49

-1956,81

67

1841,78

-1960,03

68

1833,59

-1962,18

69

1830,31

-1962,92

70

1829,70

-1961,91

71

1817,95

-1965,33

72

1805,87

-1976,93

73

1813,83

-1984,94

74

1814,96

-1986,22

75

1749,32

-2001,83

76

1750,04

-2005,12

77

1840,81

-1984,75

50

1882,58

-1974,92

Охранная зона ОЗ (уч.3)

Внешняя граница проходит (точки 78-93): с севера, востока, юга и запада вдоль бордюра тротуара между красными линиями застройки улиц Даля, Коммунистической, Прокофьева, Алеши Пешкова и их проезжей частью;

внутренняя граница:

точки 94-95 (с севера): от пересечения красных линий улиц Алеши Пешкова и Даля в восточном направлении вдоль красной линии улицы Даля до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:10;

точки 95-101 (с востока): в юго-западном направлении вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:10 (точки 95-97), далее вдоль восточной и частично южной границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:11 (точки 97-99) и вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:7 до его юго-западного угла (точки 99-101);

точки 101-102 (с юга): в северо-западном направлении вдоль красной линии застройки улицы Прокофьева до пересечения с красной линией застройки улицы Алеши Пешкова;

точки 102-94 (с запада): в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки улицы Алеши Пешкова  (точки 102-104), далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:11 (точки 104-105) и далее вдоль красной линии улицы Алеши Пешкова до исходной точки.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

78

1730,98

-2097,10

79

1732,83

-2096,22

80

1734,04

-2094,49

81

1734,11

-2091,06

82

1721,52

-2025,80

83

1720,31

-2024,65

84

1718,50

-2024,38

85

1715,94

-2024,50

86

1636,33

-2042,04

87

1633,27

-2044,88

88

1631,73

-2049,66

89

1631,65

-2055,44

90

1644,64

-2110,41

91

1645,22

-2111,58

92

1646,31

-2112,10

93

1647,75

-2112,05

78

1730,98

-2097,10

94

1728,52

-2091,12

95

1722,80

-2059,22

96

1700,66

-2062,87

97

1698,92

-2063,19

98

1668,63

-2068,15

99

1668,89

-2069,58

100

1661,48

-2070,87

101

1643,11

-2075,54

102

1649,66

-2104,99

103

1650,56

-2104,84

104

1674,84

-2100,53

105

1705,23

-2095,16

94

1728,52

-2091,12

Координаты характерных точек границ зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного

наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского

училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

на ул.Коммунистическая, 27 (литер А)

в г.Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький"

границызонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился Алексей Максимович Горький "

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия регионального значения

"Здание Слободского Канавинского училища, в котором учился

Алексей Максимович Горький" на ул.Коммунистическая,

27 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (уч.1)

Граница проходит:

точки 1-5 (с севера): от северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:19 в северо-восточном направлении вдоль северной границы вышеуказанного земельного участка, далее вдоль  северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:18 до его северо-восточного угла;

точки 5-15 (с востока): в юго-восточном направлении вдоль восточной (точки 5-10) и частично южной границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:18 (точки 10-11), затем вдоль восточных границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030065:133 (точки 11-13) и 52:18:0030065:16 (точки 13-15) до красной линии застройки улицы Даля;

точки 15-19 (с юга): в западном направлении вдоль красной линии застройки улицы Даля, совпадая с южной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030065:16 (точки 15-18) и южной границей озелененного участка на углу улиц Даля и Алеши Пешкова до красной линии улицы Алеши Пешкова (точки 18-19);

точки 19-23-1 (с запада): от юго-западного угла озелененного участка на углу улиц Даля и Алеши в северном направлении вдоль его западной границы и западных границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030065:20 и 52:18:0030065:19 до исходной точки.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

1809,04

-2078,04

2

1810,04

-2068,68

3

1812,01

-2063,61

4

1812,99

-2057,12

5

1818,07

-2039,82

6

1809,82

-2037,60

7

1805,18

-2036,29

8

1804,84

-2037,58

9

1795,74

-2035,67

10

1787,91

-2034,01

11

1786,39

-2041,12

12

1766,19

-2037,97

13

1766,14

-2038,19

14

1755,63

-2038,30

15

1742,92

-2038,55

16

1744,24

-2045,81

17

1745,86

-2054,68

18

1746,40

-2057,66

19

1751,83

-2088,00

20

1767,14

-2085,43

21

1767,12

-2085,19

22

1792,21

-2081,12

23

1794,99

-2080,75

1

1809,04

-2078,04

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (уч.2)

Граница проходит:

точки 24-28 (с севера): от северного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:125 в юго-восточном направлении вдоль северных границ вышеуказанного участка (точки 24-25) и земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:127 (точки 25-27) и в створе с ней до бордюра тротуара на повороте с улицы Вокзальной на улицу Интернациональную (точка 28);

точки 28-30 (с востока): в юго-западном направлении вдоль бордюра тротуара у проезжей части улицы Интернациональной (нечетная сторона застройки) до пересечения с проезжей частью улицы Даля;

точки 30-31 (с юга): в юго-западном направлении вдоль бордюра тротуара между красной линией застройки улицы Даля и её проезжей частью до точки створа с линией бетонного ограждения по четной стороне застройки улицы Коммунистической;

точки 31-44-24 (с запада): в северо-восточном направлении по линии створа с бетонным ограждением по четной стороне застройки улицы Коммунистической и далее вдоль него до металлического ограждения домовладения № 32 по улице Коммунистической (точка 32), далее в юго-восточном направлении вдоль существующего ограждения вышеуказанного домовладения до его южной точки (точка 34), далее в северо-восточном направлении вдоль юго-восточной (точки 34-35), восточной и частично северной границ (точки 35-36, 36-37) земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:11, далее в том же направлении вдоль западных границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030066:6 (частично) и 52:18:0030066:12 (точки 37-38, 38-41), далее соединяет северный (точка 41) и юго-восточный (точка 42) углы земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0030066:12 и 52:18:0030066:13, далее в северо-восточном (точки 42-43), северо-западном (точки 43-44) и северном (точки 44-24) направлениях вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030066:13 до исходной точки.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

24

1877,72

-1958,99

25

1875,54

-1947,15

26

1875,09

-1944,65

27

1872,20

-1929,16

28

1871,06

-1922,82

29

1867,11

-1922,77

30

1738,14

-1951,06

31

1749,32

-2001,83

32

1814,96

-1986,22

33

1813,83

-1984,94

34

1805,87

-1976,93

35

1817,95

-1965,33

36

1829,70

-1961,91

37

1830,31

-1962,92

38

1833,59

-1962,18

39

1841,78

-1960,03

40

1851,49

-1956,81

41

1860,50

-1954,39

42

1861,62

-1957,19

43

1870,00

-1954,87

44

1871,43

-1960,09

24

1877,72

-1958,99

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (уч.3)

Граница проходит:

точки 45-46 (с севера): от пересечения красных линий улиц Алеши Пешкова и Даля в восточном направлении вдоль красной линии улицы Даля до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:10;

точки 46-52 (с востока): в юго-западном направлении вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:10 (точки 46-48), далее вдоль восточной и частично южной границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:11 (точки 48-50) и вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:7 до его юго-западного угла (точки 50-52);

точки 52-53 (с юга): в северо-западном направлении вдоль красной линии застройки улицы Прокофьева до пересечения с красной линией застройки улицы Алеши Пешкова;

точки 53-56-45 (с запада): в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки улицы Алеши Пешкова (точки 53-55), далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030073:11 (точки 55-56) и далее вдоль красной линии улицы Алеши Пешкова до исходной точки.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

45

1728,52

-2091,12

46

1722,80

-2059,22

47

1700,66

-2062,87

48

1698,92

-2063,19

49

1668,63

-2068,15

50

1668,89

-2069,58

51

1661,48

-2070,87

52

1643,11

-2075,54

53

1649,66

-2104,99

54

1650,56

-2104,84

55

1674,84

-2100,53

56

1705,23

-2095,16

45

1728,52

-2091,12

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 августа 2018 г. № 622

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального

значения "Здание Слободского Канавинского училища, в котором

учился Алексей Максимович Горький" на ул.Коммунистическая, 27

(литер А) в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия - восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды, в том числе компенсационное и адаптивное строительство объектов капитального строительства взамен утраченных объектов историко-градостроительной среды, а также взамен объектов, не имеющих архитектурно-художественной ценности и утративших работоспособное техническое состояние конструкций;

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов:

а) сохранение исторических красных линий улиц Коммунистической, Вокзальной, Даля, Прокофьева, Алеши Пешкова;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул.Коммунистическая, №№ 25/16, 26/14, 28, 29, 30, 32, 33, 41, 43/5; ул.Алеши Пешкова, №№ 14, 14а; ул.Вокзальная, № 18:

- текущий и капитальный ремонт без изменения фасадов;

- ремонт фасадов - при сохранении общего исторического облика уличных фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров и объемно-пространственной структуры зданий, исторического облика уличных фасадов, архитектурных деталей фасадного декора, формы крыши и традиционных кровельных материалов, исторической системы отделки, цветового решения и системы покраски, элементов исторического благоустройства (ворот, ограждений);

в) осуществление компенсационного и адаптивного строительства, предусмотренного пунктом 1 части 1 настоящего Режима, с соблюдением сложившихся типологических, масштабных, стилевых характеристик историко-градостроительной среды;

г) сохранение и благоустройство озелененных участков, расположенных вдоль тротуаров;

3) ремонт и реконструкция рядовых (фоновых) объектов капитального строительства, без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с применением отделочных материалов, обеспечивающих целостность восприятия историко-градостроительной среды, силуэт - нейтральный, стилистика - традиционная либо нейтральная; фасады, выходящие на красную линию улицы, подлежат ремонту с сохранением исторического облика;

4) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

а) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, применение традиционных форм и материалов, отвечающих характеристикам элементов исторической среды (камень, дерево, литой и кованый металл);

б) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

в) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

г) демонтаж объектов, нарушающих целостность восприятия объекта культурного наследия в его историко градостроительной среде: поздних построек утилитарного назначения, строительных заборов, сараев, гаражей;

5) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

2. Настоящим Режимом запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, предусмотренных пунктом 1 части 1 настоящего Режима;

2) снос исторически ценных градоформирующих объектов;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по уличным фасадам зданий;

4) установка средств наружной рекламы и информации, за исключением предусмотренных подпунктом "б" пункта 4 части 1 настоящего Режима;

5) использование земельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

6) размещение подземных гаражей и надземных автостоянок;

7) организация необорудованных мест для мусора и свалок;

8) создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 28 августа 2018 г. № 622

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Здание

Слободского Канавинского училища, в котором учился

Алексей Максимович Горький" на ул.Коммунистическая, 27

(литер А) в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

1) размещение объектов нового капитального строительства с учетом следующих требований:

а) предельно разрешенная высотность 11,5 м от средней планировочной отметки земли по улице до венчающего карниза или 15,5 м до верха конька скатной кровли;

б) сохранение исторических линий  застройки улиц Вокзальной, Даля, Прокофьева, Коммунистической, Алеши Пешкова, Интернациональной;

в) обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с существующей историко-градостроительной средой;

г) применение скатных крыш (двухскатных, двухскатных с вальмой, вальмовых); допускается применение мезонинов;

д) использование традиционного для данной исторической территории типа отделки фасадов: оштукатуренные фасады, окраска в приглушенных тонах (преимущественно охристые, бежевые оттенки, оттенки красного кирпича) с более светлой окраской декоративных элементов; открытая кирпичная кладка; обшивка досками; кровельные покрытия - металлические (оцинкованные, окрашенные) листы и др. приглушенных цветовых тонов, не блестящие;

е) использование в архитектурном решении фасадов объектов нового строительства и реконструкции стилизации под архитектуру городских усадеб второй половины XIX - начала XX вв.; допустима нейтральная стилистика с применением традиционных материалов при сохранении масштабных характеристик и композиционных приемов окружающей застройки; для объектов нового капитального строительства на отрезке четной стороны ул. Коммунистической обязательным условием является проведение ландшафтно-визуального анализа влияния объекта нового строительства на восприятие объекта культурного наследия;

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул. Интернациональная, 33, ул.Алеши Пешкова, 24, ограничение их ремонта и реконструкции, а именно: сохранение объемно-пространственной структуры, общего архитектурного облика уличных фасадов, подлинных ценных архитектурных деталей фасадов, формы крыши, исторической системы покраски и цветового решения;

3) ремонт и реконструкция рядовых (фоновых), а также нейтральных объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с применением отделочных материалов, обеспечивающих целостность восприятия историко-градостроительной среды, силуэт - нейтральный, стилистика - традиционная либо нейтральная; фасады, выходящие на красную линию улицы, подлежат ремонту с сохранением исторического облика;

4) применение традиционных типов наружного ограждения участков;

5) благоустройство дворовых территорий, а также хозяйственная деятельность, направленные на восстановление исторических градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик, рекомендуется соблюдение преемственности исторических традиций архитектуры рубежа XIX-XX вв. при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощение тротуаров);

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

б) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций: штендеров;

7) при производстве строительных работ - применение технологий строительного производства, исключающих динамические воздействия на объект культурного наследия и прилегающие к нему территории;

8) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

9) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

2. Настоящим Режимом запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

2) применение и изменение размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;

3) применение крыш мансардного типа (с переломом);

4) применение в оформлении проектируемых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, значительных поверхностей остекления, ярких или блестящих кровельных материалов, а также современных искусственных материалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку;

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 части 1 настоящего Режима;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и т.д.) надземным способом и по уличным фасадам зданий;

7) использование сплошных металлических и железобетонных ограждающих конструкций земельных участков.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.