Основная информация
| Дата опубликования: | 28 сентября 2011г. |
| Номер документа: | RU74000201100529 |
| Текущая редакция: | 5 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Челябинская область |
| Принявший орган: | Правительство Челябинской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28.09.2011 № 328-П
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции постановлений Правительства Челябинской области от 18.04.2012 №169-П; от 18.07.2012 №363-П; от 22.08.2013 №210-П; от 31.07.2018 №362-П)
В целях организации работы по реализации Закона Челябинской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области», Закона Челябинской области «О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области», Закона Челябинской области «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Челябинской области» (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
Правительство Челябинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области.
2. Главному управлению по делам печати и массовых коммуникаций Челябинской области (Федечкин Д.Н.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
3. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Челябинской области Комякова С.Л.
Исполняющий обязанности председателя
Правительства Челябинской области
С.Л. Комяков
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Челябинской области
от 28.09.2011 г. № 328-П
Порядок
ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области (далее именуется - Порядок) принят на основании:
пункта 4 части 1 статьи 1 Закона Челябинской области от 28.04.2011 г. № 121-ЗО "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области" (далее именуется - Закон № 121-ЗО);
пункта 5 статьи 1 Закона Челябинской области от 31.10.2006 г. № 71-ЗО "О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области" (далее именуется - Закон № 71-ЗО).
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
статьи 1 Закона Челябинской области от 28.06.2012 г. № 344-ЗО «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Челябинской области» (далее именуется – Закон № 344-ЗО). (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
2. Настоящий Порядок регламентирует:
1) процедуру подачи заявления и документов для включения в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области (далее именуется - Реестр) физическими лицами, претендующими на предоставление:
в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом № 121-ЗО;
по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с Законом № 71-ЗО;
единовременной социальной выплаты на:
приобретение жилого помещения;
оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья;
оплату жилищного кредита (займа) и процентов за пользование кредитными (заемными) средствами, в том числе ипотечного, взятого обманутым дольщиком или членом его семьи для приобретения жилого помещения, в том числе по договору участия в долевом строительстве, заключенному обманутым дольщиком или членом его семьи после получения подтверждения о невозможности удовлетворения его имущественных или денежных требований;
оплату жилищного кредита (займа) и процентов за пользование кредитными (заемными) средствами, в том числе ипотечного, взятого обманутым дольщиком или членом его семьи с целью приобретения в собственность жилого помещения по договору на строительство, неисполнение которого повлекло за собой признание гражданина обманутым дольщиком (далее именуется – единовременная социальная выплата);
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
2) порядок ведения Реестра органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3. Положения настоящего Порядка распространяются на граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве или иные договоры в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, на основании которых у них возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Челябинской области, который на момент привлечения денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее именуется - договор на строительство), пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов, в результате чего строительство остановлено и (или) граждане не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, и соответствующих требованиям:
пункта 4 части 1 статьи 1 Закона № 121-ЗО - для граждан, претендующих на предоставление в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке;
пункта 5 статьи 1 Закона № 71-ЗО - для граждан, претендующих на предоставление по договору социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области.
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
статьи 1 Закона № 344-ЗО – для граждан, претендующих на предоставление единовременной социальной выплаты. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
II. Правила ведения Реестра
4. Реестр предназначен для ведения унифицированной в пределах Челябинской области системы сведений о лицах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка (далее именуются - обманутые дольщики), претендующих на предоставление:
в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом № 121-ЗО;
по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с Законом № 71-ЗО.
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
единовременной социальной выплаты в соответствии с Законом № 344-ЗО. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
5. Реестр состоит из разделов, содержащих сведения:
об объектах долевого строительства;
об обманутых дольщиках;
о документах, подтверждающих право требования на передачу в собственность объекта долевого строительства.
6. Запись об объекте долевого строительства включает сведения об адресе (почтовом или строительном) объекта, этажности, информацию о застройщике и о возможности завершения строительства многоквартирного дома (на основании данных органов местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится объект незавершенный строительством).
7. Запись об обманутом дольщике включает фамилию, имя и отчество, дату и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, номер телефона или адрес для направления обманутому дольщику документов и извещений.
8. Запись о документах, подтверждающих право требования на передачу в собственность объекта долевого строительства, включает:
наименование и реквизиты соответствующих документов, в том числе документов, свидетельствующих об уступке права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства, в случае если такая уступка имела место;
наименование и реквизиты платежных документов, подтверждающих полную оплату по договору на строительство (договору уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства), в случае если из положений договора на строительство (договора уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства) следует, что расчет между сторонами на момент подписания договора не произведен в полном объеме (рассрочка платежа). (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
9. Реестр ведется органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости – Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее именуется – Министерство).
Реестр ведется на бумажном и магнитном носителях. При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе. Реестр ежемесячно обновляется и утверждается Министром строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее именуется – Министр) по состоянию на 15 число месяца, следующего за отчетным периодом.
абзац утратил силу (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.04.2012 №169-П; НГР: ru74000201200163)
III. Порядок подачи и рассмотрения заявлений и
документов обманутого дольщика
10. Для включения в Реестр обманутый дольщик (далее именуется - заявитель) направляет в Министерство заявление по форме, установленной приложением 1 к настоящему Порядку.
В случае если договор на строительство заключен несколькими физическими лицами и на основании данного договора возникает право общей (долевой или совместной) собственности на жилые помещения, заявление направляется по их усмотрению одним из участников общей собственности на основании надлежащим образом оформленной доверенности на право осуществлять действия в целях включения в Реестр, выданной от имени всех участников общей собственности.
При этом в заявлении указываются все участники общей собственности, заключившие договор на строительство.
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
11. К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения заявителя в Реестр, согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
12. Документы, указанные в пунктах 3 - 8 приложения 2 к настоящему Порядку, предоставляются заявителем в подлинниках и (или) в копиях, заверенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.04.2012 №169-П; НГР: ru74000201200163)
13. Заявление и прилагаемые к нему документы предоставляются заявителями в Министерство лично (в этом случае заявление предоставляется в двух экземплярах) или почтовым отправлением с описью вложения.
14. Прием от заявителей заявления с прилагаемыми к нему документами при предоставлении их лично в Министерстве осуществляется уполномоченным должностным лицом Министерства, которое проверяет предоставленные заявителем документы на их соответствие перечню документов, указанных в заявлении, регистрирует заявление и возвращает заявителю один экземпляр заявления с отметкой о принятии документов.
15. В случае несоответствия документов, вложенных заявителем в почтовое отправление, документам, указанным в заявлении, заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения почтового отправления Министерством направляется отказ в принятии документов на рассмотрение с указанием основания (оснований) отказа. Документы возвращаются заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
16. Включение сведений об обманутом дольщике в Реестр производится после проведения Министерством правовой экспертизы предоставленных обманутым дольщиком документов, указанных в пунктах 10 и 11 настоящего Порядка.
17. Срок рассмотрения Министерством заявления с прилагаемыми к нему документами и принятия решения о включении либо отказе во включении заявителя в Реестр не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
18. Министерство вправе запрашивать дополнительную информацию, необходимую для ведения Реестра, у других заинтересованных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Министерство в случае непредставления заявителем документов, указанных в пунктах 5-8 приложения 2 к настоящему Порядку, запрашивает у уполномоченных правоохранительных, судебных органов, иных органов и организаций соответствующую информацию в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
19. В случае направления запроса о предоставлении дополнительной информации от правоохранительных и судебных органов, иных органов и организаций о правомерности права требования передачи в собственность объекта долевого строительства срок, указанный в пункте 17 настоящего Порядка, продлевается, но не более чем на 30 календарных дней, с письменным уведомлением заявителя о продлении срока.
20. После получения информации от судебных, правоохранительных органов, иных органов и организаций о правомерности права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства Министерство проводит правовую экспертизу представленных документов, устанавливает отсутствие противоречий между полученной информацией и поданными заявителем документами, ранее внесенными записями в Реестр.
21. После проведения правовой экспертизы представленные заявителем документы и дополнительная информация, предоставленная судебными, правоохранительными органами, иными органами и организациями, направляется на рассмотрение комиссии по признанию граждан обманутыми дольщиками, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, в результате чего строительство многоквартирных домов остановлено и (или) участники долевого строительства не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, созданной при Министерстве на основании приказа Министра (далее именуется – Комиссия), в состав которой включаются представители соответствующих подразделений Министерства, в том числе юридического (правового) подразделения.
22. Комиссия рассматривает документы и дополнительную информацию в течение 5 рабочих дней со дня их поступления в Комиссию и принимает одно из следующих решений:
признать заявителя участником долевого строительства многоквартирного дома, пострадавшим от действия (бездействия) застройщика, в результате чего строительство остановлено и (или) участник долевого строительства не может оформить право на жилое помещение в многоквартирном доме, и включить заявителя в Реестр;
отказать заявителю в признании его участником долевого строительства многоквартирного дома, пострадавшим от действия (бездействия) застройщика, в результате чего строительство остановлено и (или) участник долевого строительства не может оформить право на жилое помещение в многоквартирном доме, и отказать во включении заявителя в Реестр.
Решение Комиссии направляется в день его принятия Министру для утверждения. Утвержденное решение Комиссии является основанием для включения заявителя в Реестр или для отказа заявителю во включении в Реестр.
23. Основаниями для отказа заявителю во включении в Реестр являются:
заявитель не относится к категориям граждан, определенных пунктом 4 части 1 статьи 1 Закона № 121-ЗО, пунктом 5 статьи 1 Закона № 71-ЗО, статьей 1 Закона № 344-ЗО; (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
представление заявителем недостоверных документов либо документов, по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка; (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 1-4 приложения 2 к настоящему Порядку;
заявитель не проживает на территории Челябинской области; (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.04.2012 №169-П; НГР: ru74000201200163)
наличие противоречий между ранее внесенными записями в Реестр и поданными заявителем документами.
24. В течение 3 рабочих дней после утверждения Министром решения Комиссии:
в случае принятия решения о включении заявителя в Реестр сведения о заявителе заносятся в Реестр, заявителю направляется справка по форме, установленной приложением 3 к настоящему Порядку;
в случае принятия решения об отказе заявителю во включении в Реестр заявителю направляется извещение. В извещении указывается дата рассмотрения утверждения Министром решения Комиссии об отказе заявителю во включении в Реестр и основание (основания) такого отказа.
Справка или извещение направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
24-1. В случае принятия решения о включении в Реестр заявителя, заключившего договор на строительство, на основании которого возникает право общей собственности на жилые помещения, в Реестр заносятся сведения обо всех участниках общей собственности, указанных в данном договоре. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
IV. Выдача информации из Реестра
25. Министерство предоставляет сведения, содержащиеся в Реестре, путем выдачи справок:
заявителю, внесенному в Реестр, представителю заявителя на основании письменного запроса, документа, удостоверяющего личность, документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае если за предоставлением справки обратился представитель);
иным органам (организациям) в случаях, установленных действующим законодательством, на основании письменного запроса.
Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса предоставляет запрашиваемую информацию лицу, обратившемуся за представлением соответствующей информации, или выдает ему в письменной форме мотивированный отказ.
26. Отказ в предоставлении запрашиваемой информации должен содержать дату его подписания, исходящий номер, причину отказа, а также дату и номер (если они имеются) запроса о предоставлении информации и дату его поступления в Министерство.
27. Основаниями для отказа в предоставлении запрашиваемой информации являются:
за предоставлением информации обратилось лицо, не указанное в пункте 25 настоящего Порядка;
в Реестре отсутствует запись об обманутом дольщике, информация о котором запрашивается.
V. Порядок исключения обманутых дольщиков из Реестра
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
28. Основаниями для исключения из Реестра обманутого дольщика являются:
1) гражданин реализовал свое право на государственную поддержку в соответствии с Законом № 344-ЗО;
2) гражданин перестал соответствовать требованиям и (или) условиям предоставления мер государственной поддержки обманутых дольщиков, предусмотренным Законом № 344-ЗО;
3) гражданин в целях получения государственной поддержки представил недостоверные сведения (документы), послужившие основанием для принятия решения о включении его в Реестр.
29. В целях исключения из Реестра обманутых дольщиков, реализовавших свое право на государственную поддержку в соответствии с Законом № 344-ЗО, Министерство ежеквартально, в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, осуществляет сбор информации о гражданах, которым в истекшем квартале оказана государственная поддержка в форме предоставления:
в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном участке в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 1 Закона № 121-ЗО;
по договору социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона № 71-ЗО.
30. Министерство в течение 5 календарных дней со дня получения от органов местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области и органа исполнительной власти Челябинской области, уполномоченного в сфере управления государственным имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, документов, содержащих информацию, указанную в пункте 29 настоящего Порядка, направляет полученные документы (информацию) на рассмотрение Комиссии.
31. При получении Министерством в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области документов (информации) о наличии предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 28 настоящего Порядка оснований для исключения обманутого дольщика из Реестра Министерство в течение 20 календарных дней со дня получения указанных документов (информации):
устанавливает наличие противоречий между полученными документами (информацией) и поданными гражданином документами, на основании которых он включен в Реестр;
запрашивает при необходимости у уполномоченных правоохранительных, судебных органов, иных органов, организаций и заинтересованных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные документы (информацию), необходимые для подтверждения (опровержения) полученной информации и (или) сведений, содержащихся в полученных документах;
проводит правовую экспертизу имеющихся документов.
Правовая экспертиза имеющихся документов с учетом дополнительно запрошенных документов (информации) проводится Министерством в течение 10 календарных дней со дня поступления дополнительно запрошенных документов (информации).
32. В течение одного рабочего дня со дня проведения правовой экспертизы всех документов (информации), указанных в пункте 31 настоящего Порядка, ранее представленные заявителем документы и дополнительные документы (информация) направляются на рассмотрение Комиссии.
33. Комиссия рассматривает поступившие документы (информацию), указанные в пунктах 29 - 32 настоящего Порядка, и в течение 5 рабочих дней со дня их поступления в Комиссию принимает одно из следующих решений:
исключить гражданина из Реестра;
не исключать гражданина из Реестра в связи с отсутствием оснований.
34. Решение Комиссии и обосновывающие решение документы направляются в день принятия такого решения Министру для утверждения. Утвержденное решение об исключении гражданина из Реестра является основанием для исключения из Реестра записи об обманутом дольщике.
35. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня утверждения Министром решения Комиссии об исключении обманутого дольщика из Реестра направляет:
гражданину - извещение об исключении его из Реестра с указанием основания принятия такого решения, даты утвержденного Министром решения Комиссии об исключении обманутого дольщика из Реестра. Извещение направляется гражданину заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
в органы местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области и орган исполнительной власти Челябинской области, уполномоченный в сфере управления государственным имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, - информацию об исключении гражданина из Реестра по основаниям, предусмотренным подпунктами 2 и 3 пункта 28 настоящего Порядка.
Приложение 1
к Порядку
ведения реестра участников
долевого строительства
многоквартирных домов
(обманутых дольщиков)
на территории
Челябинской области
(в редакции
постановления
Правительства
Челябинской области
от 18 июля 2012 г. № 363-П)
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
В Министерство строительства,
инфраструктуры и дорожного хозяйства
Челябинской области
от ___________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
______________________________________
дата рождения ________________________
гражданство __________________________
пол __________________________________
документ, удостоверяющий личность,
_______________________ серия ________
номер ________________ выдан _________
______________________________________
"___" ______________ года
адрес постоянного места
жительства: __________________________
адрес преимущественного проживания:
______________________________________
адрес для направления корреспонденции:
______________________________________
контактный телефон ___________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении в реестр участников
долевого строительства многоквартирных домов
(обманутых дольщиков) на территории Челябинской области
Прошу включить меня в реестр участников долевого строительства
многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской
области.
Я претендую на предоставление: ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать форму (формы) государственной поддержки и основания для ее
предоставления)
Настоящим подтверждаю, что я являюсь участником долевого строительства
многоквартирного дома,
заключившим договор ___________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(указать наименование договора, номер и дату его заключения)
на основании которого у меня в отношении жилого помещения ________________,
(номер квартиры)
расположенного в многоквартирном доме по адресу: __________________________
__________________________________________________________________________,
возникает право собственности (право общей долевой (совместной)
собственности) (ненужное зачеркнуть) в размере ____________________________
совместно (указать размер доли)
с _________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
(фамилии, имена, отчества участников общей долевой (совместной)
собственности, указанных в договоре)
исполнившим обязательства по вышеуказанном договору в полном объеме;
пострадавшим от действий (бездействия) застройщика и (или) иного лица,
привлекавшего денежные средства на строительство (создание)
многоквартирного дома _____________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование застройщика и (или) иного лица, привлекавшего денежные
средства граждан)
в результате чего строительство указанного объекта было остановлено и (или)
я не могу оформить право собственности на оплаченное мною жилое помещение
(необходимое подчеркнуть).
Приложения:
1) _______________________________________________________________________;
2) _______________________________________________________________________;
3) _______________________________________________________________________;
4) _______________________________________________________________________;
5) _______________________________________________________________________;
6) _______________________________________________________________________;
7) _______________________________________________________________________;
8) _______________________________________________________________________;
9) _______________________________________________________________________.
Настоящим подтверждаю достоверность указанных в заявлении сведений,
прилагаемых к нему документов.
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О
персональных данных" даю согласие на обработку предоставленных мною моих
персональных данных.
Заявитель: _______________________________ Подпись ___________________
(фамилия, имя, отчество)
"___" ______________ 20____ г.
Заявление и документы в количестве ___________________________ штук приняты
(цифрами и прописью)
"___" ______________ ______ года
__________________________ ____________________________ ___________________
(должность) (фамилия, имя, отчество) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Порядку ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области
Перечень документов,
необходимых для включения в реестр участников
долевого строительства многоквартирных домов
(обманутых дольщиков) на территории Челябинской области
1. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.
2. Справка с места жительства заявителя, выданная управляющей компанией многоквартирного жилого дома, или выписка из домовой книги, заверенная органом местного самоуправления.
3. Договор участия в долевом строительстве (уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства) или иной договор, содержанием которого (предмет, условия участия и взаимные права и обязанности) являлось следующее: на гражданина (инвестора, дольщика) возлагалась обязанность по оплате фактической стоимости строительства жилого помещения, а организация (инвестиционно - строительная компания, инвестиционная компания, застройщик, заказчик, подрядчик и другие) принимала на себя функции заказчика строительства определенного объекта недвижимости (самостоятельно или с помощью третьих лиц) с обязательством передать гражданину в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
4. Платежные документы, подтверждающие полную оплату по договору участия в долевом строительства (уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства). (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
5. Судебный акт, вступивший в законную силу, в отношении обманутого дольщика - заявителя о признании права собственности на незавершенный строительством объект долевого строительства многоквартирного жилого дома или о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и возврате денежных средств (при его наличии).
6. Акт правоохранительных органов о признании лица потерпевшим по возбужденному уголовному делу в отношении обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
7. Акт правоохранительных или судебных органов о приостановлении производства по делу в связи с отсутствием обвиняемого (обвиняемых) (при его наличии).
8. Постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, выданного на основании судебного решения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и возврате денежных средств, в силу отсутствия у должника имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества или доходов оказались безрезультатными (при его наличии).
9. Надлежащим образом оформленная доверенность на право осуществлять действия в целях включения в Реестр, выданная заявителю от имени всех участников общей собственности, заключивших договор на строительство. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
Приложение 3
к Порядку
ведения реестра участников
долевого строительства
многоквартирных домов
(обманутых дольщиков)
на территории
Челябинской области
(в редакции
постановления
Правительства
Челябинской области
от 18 июля 2012 г. № 363-П)
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
СПРАВКА
"___" ______________ _____ г. № _________
В соответствии с ______________________________________________________
(указать наименование, дату и номер нормативного правового акта,
___________________________________________________________________________
определяющего форму государственной поддержки, на которую претендовал
заявитель)
сообщаем, что _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(данные документа, удостоверяющего личность лица, внесенного в Реестр)
совместно с _______________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества лиц, имеющих право на общую долевую
(совместную) собственность)
признан(а) участником долевого строительства многоквартирного дома,
заключившим до 1 января 2011 года договор участия в долевом строительстве
или иной договор в соответствии с гражданским законодательством Российской
Федерации, на основании которого у него возникает право собственности на
жилое помещение, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика и (или)
иного лица, в результате чего строительство остановлено и (или) участник
долевого строительства многоквартирного дома не может оформить право на
жилое помещение в многоквартирном доме (необходимое подчеркнуть), о чем в
реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых
дольщиков) на территории Челябинской области "____" _____________ ______ г.
внесена запись № ________.
Министр строительства,
инфраструктуры и дорожного
хозяйства Челябинской области _____________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
М.П.
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28.09.2011 № 328-П
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции постановлений Правительства Челябинской области от 18.04.2012 №169-П; от 18.07.2012 №363-П; от 22.08.2013 №210-П; от 31.07.2018 №362-П)
В целях организации работы по реализации Закона Челябинской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области», Закона Челябинской области «О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области», Закона Челябинской области «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Челябинской области» (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
Правительство Челябинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области.
2. Главному управлению по делам печати и массовых коммуникаций Челябинской области (Федечкин Д.Н.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
3. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Челябинской области Комякова С.Л.
Исполняющий обязанности председателя
Правительства Челябинской области
С.Л. Комяков
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Челябинской области
от 28.09.2011 г. № 328-П
Порядок
ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области (далее именуется - Порядок) принят на основании:
пункта 4 части 1 статьи 1 Закона Челябинской области от 28.04.2011 г. № 121-ЗО "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области" (далее именуется - Закон № 121-ЗО);
пункта 5 статьи 1 Закона Челябинской области от 31.10.2006 г. № 71-ЗО "О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области" (далее именуется - Закон № 71-ЗО).
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
статьи 1 Закона Челябинской области от 28.06.2012 г. № 344-ЗО «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Челябинской области» (далее именуется – Закон № 344-ЗО). (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
2. Настоящий Порядок регламентирует:
1) процедуру подачи заявления и документов для включения в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области (далее именуется - Реестр) физическими лицами, претендующими на предоставление:
в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом № 121-ЗО;
по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с Законом № 71-ЗО;
единовременной социальной выплаты на:
приобретение жилого помещения;
оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья;
оплату жилищного кредита (займа) и процентов за пользование кредитными (заемными) средствами, в том числе ипотечного, взятого обманутым дольщиком или членом его семьи для приобретения жилого помещения, в том числе по договору участия в долевом строительстве, заключенному обманутым дольщиком или членом его семьи после получения подтверждения о невозможности удовлетворения его имущественных или денежных требований;
оплату жилищного кредита (займа) и процентов за пользование кредитными (заемными) средствами, в том числе ипотечного, взятого обманутым дольщиком или членом его семьи с целью приобретения в собственность жилого помещения по договору на строительство, неисполнение которого повлекло за собой признание гражданина обманутым дольщиком (далее именуется – единовременная социальная выплата);
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
2) порядок ведения Реестра органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3. Положения настоящего Порядка распространяются на граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве или иные договоры в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, на основании которых у них возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Челябинской области, который на момент привлечения денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее именуется - договор на строительство), пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов, в результате чего строительство остановлено и (или) граждане не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, и соответствующих требованиям:
пункта 4 части 1 статьи 1 Закона № 121-ЗО - для граждан, претендующих на предоставление в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке;
пункта 5 статьи 1 Закона № 71-ЗО - для граждан, претендующих на предоставление по договору социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области.
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
статьи 1 Закона № 344-ЗО – для граждан, претендующих на предоставление единовременной социальной выплаты. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
II. Правила ведения Реестра
4. Реестр предназначен для ведения унифицированной в пределах Челябинской области системы сведений о лицах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка (далее именуются - обманутые дольщики), претендующих на предоставление:
в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом № 121-ЗО;
по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с Законом № 71-ЗО.
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
единовременной социальной выплаты в соответствии с Законом № 344-ЗО. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
5. Реестр состоит из разделов, содержащих сведения:
об объектах долевого строительства;
об обманутых дольщиках;
о документах, подтверждающих право требования на передачу в собственность объекта долевого строительства.
6. Запись об объекте долевого строительства включает сведения об адресе (почтовом или строительном) объекта, этажности, информацию о застройщике и о возможности завершения строительства многоквартирного дома (на основании данных органов местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится объект незавершенный строительством).
7. Запись об обманутом дольщике включает фамилию, имя и отчество, дату и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, номер телефона или адрес для направления обманутому дольщику документов и извещений.
8. Запись о документах, подтверждающих право требования на передачу в собственность объекта долевого строительства, включает:
наименование и реквизиты соответствующих документов, в том числе документов, свидетельствующих об уступке права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства, в случае если такая уступка имела место;
наименование и реквизиты платежных документов, подтверждающих полную оплату по договору на строительство (договору уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства), в случае если из положений договора на строительство (договора уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства) следует, что расчет между сторонами на момент подписания договора не произведен в полном объеме (рассрочка платежа). (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
9. Реестр ведется органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости – Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее именуется – Министерство).
Реестр ведется на бумажном и магнитном носителях. При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе. Реестр ежемесячно обновляется и утверждается Министром строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее именуется – Министр) по состоянию на 15 число месяца, следующего за отчетным периодом.
абзац утратил силу (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.04.2012 №169-П; НГР: ru74000201200163)
III. Порядок подачи и рассмотрения заявлений и
документов обманутого дольщика
10. Для включения в Реестр обманутый дольщик (далее именуется - заявитель) направляет в Министерство заявление по форме, установленной приложением 1 к настоящему Порядку.
В случае если договор на строительство заключен несколькими физическими лицами и на основании данного договора возникает право общей (долевой или совместной) собственности на жилые помещения, заявление направляется по их усмотрению одним из участников общей собственности на основании надлежащим образом оформленной доверенности на право осуществлять действия в целях включения в Реестр, выданной от имени всех участников общей собственности.
При этом в заявлении указываются все участники общей собственности, заключившие договор на строительство.
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
11. К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения заявителя в Реестр, согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
12. Документы, указанные в пунктах 3 - 8 приложения 2 к настоящему Порядку, предоставляются заявителем в подлинниках и (или) в копиях, заверенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.04.2012 №169-П; НГР: ru74000201200163)
13. Заявление и прилагаемые к нему документы предоставляются заявителями в Министерство лично (в этом случае заявление предоставляется в двух экземплярах) или почтовым отправлением с описью вложения.
14. Прием от заявителей заявления с прилагаемыми к нему документами при предоставлении их лично в Министерстве осуществляется уполномоченным должностным лицом Министерства, которое проверяет предоставленные заявителем документы на их соответствие перечню документов, указанных в заявлении, регистрирует заявление и возвращает заявителю один экземпляр заявления с отметкой о принятии документов.
15. В случае несоответствия документов, вложенных заявителем в почтовое отправление, документам, указанным в заявлении, заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения почтового отправления Министерством направляется отказ в принятии документов на рассмотрение с указанием основания (оснований) отказа. Документы возвращаются заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
16. Включение сведений об обманутом дольщике в Реестр производится после проведения Министерством правовой экспертизы предоставленных обманутым дольщиком документов, указанных в пунктах 10 и 11 настоящего Порядка.
17. Срок рассмотрения Министерством заявления с прилагаемыми к нему документами и принятия решения о включении либо отказе во включении заявителя в Реестр не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
18. Министерство вправе запрашивать дополнительную информацию, необходимую для ведения Реестра, у других заинтересованных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Министерство в случае непредставления заявителем документов, указанных в пунктах 5-8 приложения 2 к настоящему Порядку, запрашивает у уполномоченных правоохранительных, судебных органов, иных органов и организаций соответствующую информацию в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
19. В случае направления запроса о предоставлении дополнительной информации от правоохранительных и судебных органов, иных органов и организаций о правомерности права требования передачи в собственность объекта долевого строительства срок, указанный в пункте 17 настоящего Порядка, продлевается, но не более чем на 30 календарных дней, с письменным уведомлением заявителя о продлении срока.
20. После получения информации от судебных, правоохранительных органов, иных органов и организаций о правомерности права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства Министерство проводит правовую экспертизу представленных документов, устанавливает отсутствие противоречий между полученной информацией и поданными заявителем документами, ранее внесенными записями в Реестр.
21. После проведения правовой экспертизы представленные заявителем документы и дополнительная информация, предоставленная судебными, правоохранительными органами, иными органами и организациями, направляется на рассмотрение комиссии по признанию граждан обманутыми дольщиками, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, в результате чего строительство многоквартирных домов остановлено и (или) участники долевого строительства не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, созданной при Министерстве на основании приказа Министра (далее именуется – Комиссия), в состав которой включаются представители соответствующих подразделений Министерства, в том числе юридического (правового) подразделения.
22. Комиссия рассматривает документы и дополнительную информацию в течение 5 рабочих дней со дня их поступления в Комиссию и принимает одно из следующих решений:
признать заявителя участником долевого строительства многоквартирного дома, пострадавшим от действия (бездействия) застройщика, в результате чего строительство остановлено и (или) участник долевого строительства не может оформить право на жилое помещение в многоквартирном доме, и включить заявителя в Реестр;
отказать заявителю в признании его участником долевого строительства многоквартирного дома, пострадавшим от действия (бездействия) застройщика, в результате чего строительство остановлено и (или) участник долевого строительства не может оформить право на жилое помещение в многоквартирном доме, и отказать во включении заявителя в Реестр.
Решение Комиссии направляется в день его принятия Министру для утверждения. Утвержденное решение Комиссии является основанием для включения заявителя в Реестр или для отказа заявителю во включении в Реестр.
23. Основаниями для отказа заявителю во включении в Реестр являются:
заявитель не относится к категориям граждан, определенных пунктом 4 части 1 статьи 1 Закона № 121-ЗО, пунктом 5 статьи 1 Закона № 71-ЗО, статьей 1 Закона № 344-ЗО; (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
представление заявителем недостоверных документов либо документов, по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка; (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 1-4 приложения 2 к настоящему Порядку;
заявитель не проживает на территории Челябинской области; (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.04.2012 №169-П; НГР: ru74000201200163)
наличие противоречий между ранее внесенными записями в Реестр и поданными заявителем документами.
24. В течение 3 рабочих дней после утверждения Министром решения Комиссии:
в случае принятия решения о включении заявителя в Реестр сведения о заявителе заносятся в Реестр, заявителю направляется справка по форме, установленной приложением 3 к настоящему Порядку;
в случае принятия решения об отказе заявителю во включении в Реестр заявителю направляется извещение. В извещении указывается дата рассмотрения утверждения Министром решения Комиссии об отказе заявителю во включении в Реестр и основание (основания) такого отказа.
Справка или извещение направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
24-1. В случае принятия решения о включении в Реестр заявителя, заключившего договор на строительство, на основании которого возникает право общей собственности на жилые помещения, в Реестр заносятся сведения обо всех участниках общей собственности, указанных в данном договоре. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
IV. Выдача информации из Реестра
25. Министерство предоставляет сведения, содержащиеся в Реестре, путем выдачи справок:
заявителю, внесенному в Реестр, представителю заявителя на основании письменного запроса, документа, удостоверяющего личность, документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае если за предоставлением справки обратился представитель);
иным органам (организациям) в случаях, установленных действующим законодательством, на основании письменного запроса.
Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса предоставляет запрашиваемую информацию лицу, обратившемуся за представлением соответствующей информации, или выдает ему в письменной форме мотивированный отказ.
26. Отказ в предоставлении запрашиваемой информации должен содержать дату его подписания, исходящий номер, причину отказа, а также дату и номер (если они имеются) запроса о предоставлении информации и дату его поступления в Министерство.
27. Основаниями для отказа в предоставлении запрашиваемой информации являются:
за предоставлением информации обратилось лицо, не указанное в пункте 25 настоящего Порядка;
в Реестре отсутствует запись об обманутом дольщике, информация о котором запрашивается.
V. Порядок исключения обманутых дольщиков из Реестра
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 22.08.2013 №210-П; НГР: ru74000201300437)
28. Основаниями для исключения из Реестра обманутого дольщика являются:
1) гражданин реализовал свое право на государственную поддержку в соответствии с Законом № 344-ЗО;
2) гражданин перестал соответствовать требованиям и (или) условиям предоставления мер государственной поддержки обманутых дольщиков, предусмотренным Законом № 344-ЗО;
3) гражданин в целях получения государственной поддержки представил недостоверные сведения (документы), послужившие основанием для принятия решения о включении его в Реестр.
29. В целях исключения из Реестра обманутых дольщиков, реализовавших свое право на государственную поддержку в соответствии с Законом № 344-ЗО, Министерство ежеквартально, в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, осуществляет сбор информации о гражданах, которым в истекшем квартале оказана государственная поддержка в форме предоставления:
в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном участке в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 1 Закона № 121-ЗО;
по договору социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона № 71-ЗО.
30. Министерство в течение 5 календарных дней со дня получения от органов местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области и органа исполнительной власти Челябинской области, уполномоченного в сфере управления государственным имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, документов, содержащих информацию, указанную в пункте 29 настоящего Порядка, направляет полученные документы (информацию) на рассмотрение Комиссии.
31. При получении Министерством в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области документов (информации) о наличии предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 28 настоящего Порядка оснований для исключения обманутого дольщика из Реестра Министерство в течение 20 календарных дней со дня получения указанных документов (информации):
устанавливает наличие противоречий между полученными документами (информацией) и поданными гражданином документами, на основании которых он включен в Реестр;
запрашивает при необходимости у уполномоченных правоохранительных, судебных органов, иных органов, организаций и заинтересованных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные документы (информацию), необходимые для подтверждения (опровержения) полученной информации и (или) сведений, содержащихся в полученных документах;
проводит правовую экспертизу имеющихся документов.
Правовая экспертиза имеющихся документов с учетом дополнительно запрошенных документов (информации) проводится Министерством в течение 10 календарных дней со дня поступления дополнительно запрошенных документов (информации).
32. В течение одного рабочего дня со дня проведения правовой экспертизы всех документов (информации), указанных в пункте 31 настоящего Порядка, ранее представленные заявителем документы и дополнительные документы (информация) направляются на рассмотрение Комиссии.
33. Комиссия рассматривает поступившие документы (информацию), указанные в пунктах 29 - 32 настоящего Порядка, и в течение 5 рабочих дней со дня их поступления в Комиссию принимает одно из следующих решений:
исключить гражданина из Реестра;
не исключать гражданина из Реестра в связи с отсутствием оснований.
34. Решение Комиссии и обосновывающие решение документы направляются в день принятия такого решения Министру для утверждения. Утвержденное решение об исключении гражданина из Реестра является основанием для исключения из Реестра записи об обманутом дольщике.
35. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня утверждения Министром решения Комиссии об исключении обманутого дольщика из Реестра направляет:
гражданину - извещение об исключении его из Реестра с указанием основания принятия такого решения, даты утвержденного Министром решения Комиссии об исключении обманутого дольщика из Реестра. Извещение направляется гражданину заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
в органы местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области и орган исполнительной власти Челябинской области, уполномоченный в сфере управления государственным имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, - информацию об исключении гражданина из Реестра по основаниям, предусмотренным подпунктами 2 и 3 пункта 28 настоящего Порядка.
Приложение 1
к Порядку
ведения реестра участников
долевого строительства
многоквартирных домов
(обманутых дольщиков)
на территории
Челябинской области
(в редакции
постановления
Правительства
Челябинской области
от 18 июля 2012 г. № 363-П)
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
В Министерство строительства,
инфраструктуры и дорожного хозяйства
Челябинской области
от ___________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
______________________________________
дата рождения ________________________
гражданство __________________________
пол __________________________________
документ, удостоверяющий личность,
_______________________ серия ________
номер ________________ выдан _________
______________________________________
"___" ______________ года
адрес постоянного места
жительства: __________________________
адрес преимущественного проживания:
______________________________________
адрес для направления корреспонденции:
______________________________________
контактный телефон ___________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении в реестр участников
долевого строительства многоквартирных домов
(обманутых дольщиков) на территории Челябинской области
Прошу включить меня в реестр участников долевого строительства
многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской
области.
Я претендую на предоставление: ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать форму (формы) государственной поддержки и основания для ее
предоставления)
Настоящим подтверждаю, что я являюсь участником долевого строительства
многоквартирного дома,
заключившим договор ___________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(указать наименование договора, номер и дату его заключения)
на основании которого у меня в отношении жилого помещения ________________,
(номер квартиры)
расположенного в многоквартирном доме по адресу: __________________________
__________________________________________________________________________,
возникает право собственности (право общей долевой (совместной)
собственности) (ненужное зачеркнуть) в размере ____________________________
совместно (указать размер доли)
с _________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
(фамилии, имена, отчества участников общей долевой (совместной)
собственности, указанных в договоре)
исполнившим обязательства по вышеуказанном договору в полном объеме;
пострадавшим от действий (бездействия) застройщика и (или) иного лица,
привлекавшего денежные средства на строительство (создание)
многоквартирного дома _____________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование застройщика и (или) иного лица, привлекавшего денежные
средства граждан)
в результате чего строительство указанного объекта было остановлено и (или)
я не могу оформить право собственности на оплаченное мною жилое помещение
(необходимое подчеркнуть).
Приложения:
1) _______________________________________________________________________;
2) _______________________________________________________________________;
3) _______________________________________________________________________;
4) _______________________________________________________________________;
5) _______________________________________________________________________;
6) _______________________________________________________________________;
7) _______________________________________________________________________;
8) _______________________________________________________________________;
9) _______________________________________________________________________.
Настоящим подтверждаю достоверность указанных в заявлении сведений,
прилагаемых к нему документов.
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О
персональных данных" даю согласие на обработку предоставленных мною моих
персональных данных.
Заявитель: _______________________________ Подпись ___________________
(фамилия, имя, отчество)
"___" ______________ 20____ г.
Заявление и документы в количестве ___________________________ штук приняты
(цифрами и прописью)
"___" ______________ ______ года
__________________________ ____________________________ ___________________
(должность) (фамилия, имя, отчество) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Порядку ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Челябинской области
Перечень документов,
необходимых для включения в реестр участников
долевого строительства многоквартирных домов
(обманутых дольщиков) на территории Челябинской области
1. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.
2. Справка с места жительства заявителя, выданная управляющей компанией многоквартирного жилого дома, или выписка из домовой книги, заверенная органом местного самоуправления.
3. Договор участия в долевом строительстве (уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства) или иной договор, содержанием которого (предмет, условия участия и взаимные права и обязанности) являлось следующее: на гражданина (инвестора, дольщика) возлагалась обязанность по оплате фактической стоимости строительства жилого помещения, а организация (инвестиционно - строительная компания, инвестиционная компания, застройщик, заказчик, подрядчик и другие) принимала на себя функции заказчика строительства определенного объекта недвижимости (самостоятельно или с помощью третьих лиц) с обязательством передать гражданину в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
4. Платежные документы, подтверждающие полную оплату по договору участия в долевом строительства (уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства). (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
5. Судебный акт, вступивший в законную силу, в отношении обманутого дольщика - заявителя о признании права собственности на незавершенный строительством объект долевого строительства многоквартирного жилого дома или о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и возврате денежных средств (при его наличии).
6. Акт правоохранительных органов о признании лица потерпевшим по возбужденному уголовному делу в отношении обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
7. Акт правоохранительных или судебных органов о приостановлении производства по делу в связи с отсутствием обвиняемого (обвиняемых) (при его наличии).
8. Постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, выданного на основании судебного решения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и возврате денежных средств, в силу отсутствия у должника имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества или доходов оказались безрезультатными (при его наличии).
9. Надлежащим образом оформленная доверенность на право осуществлять действия в целях включения в Реестр, выданная заявителю от имени всех участников общей собственности, заключивших договор на строительство. (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
Приложение 3
к Порядку
ведения реестра участников
долевого строительства
многоквартирных домов
(обманутых дольщиков)
на территории
Челябинской области
(в редакции
постановления
Правительства
Челябинской области
от 18 июля 2012 г. № 363-П)
(в редакции постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2012 №363-П; НГР: ru74000201200442)
СПРАВКА
"___" ______________ _____ г. № _________
В соответствии с ______________________________________________________
(указать наименование, дату и номер нормативного правового акта,
___________________________________________________________________________
определяющего форму государственной поддержки, на которую претендовал
заявитель)
сообщаем, что _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(данные документа, удостоверяющего личность лица, внесенного в Реестр)
совместно с _______________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества лиц, имеющих право на общую долевую
(совместную) собственность)
признан(а) участником долевого строительства многоквартирного дома,
заключившим до 1 января 2011 года договор участия в долевом строительстве
или иной договор в соответствии с гражданским законодательством Российской
Федерации, на основании которого у него возникает право собственности на
жилое помещение, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика и (или)
иного лица, в результате чего строительство остановлено и (или) участник
долевого строительства многоквартирного дома не может оформить право на
жилое помещение в многоквартирном доме (необходимое подчеркнуть), о чем в
реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых
дольщиков) на территории Челябинской области "____" _____________ ______ г.
внесена запись № ________.
Министр строительства,
инфраструктуры и дорожного
хозяйства Челябинской области _____________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
М.П.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 29.03.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.040.020 Управление в сфере строительства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
