Об утверждении Положения о городском Совете управдомов по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования «Город Зверево»



1

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ЗВЕРЕВО

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о городском Совете управдомов по управлению многоквартирными домами

на территории муниципального образования

«Город Зверево»

28.09.2020г.                                                                                                                                            № 18

г. Зверево

В целях создания условий для управления многоквартирными домами в городе Зверево в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Зверево»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Создать городской Совет управдомов по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования «Город Зверево».

Утвердить Положение о городском Совете управдомов по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования «Город Зверево» согласно приложению.

Начальнику отдела информационных технологий и информационной безопасности Администрации города Зверево Мирошниченко М.В. обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Администрации города Зверево и опубликование в СМИ.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Зверево Орлова С.П.

И.о. главы Администрации города Зверево

С.П. Орлов

Постановление вносит

директор МКУ «УЖКХ»

города Зверево В.Ю. Гончаров

Приложение

к постановлению

Администрации города Зверево

от 28.09.2020 № 18

ПОЛОЖЕНИЕ

о городском Совете управдомов по управлению многоквартирными домами

на территории муниципального образования «Город Зверево»

(далее – Положение)

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности городского Совета управдомов по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования «Город Зверево» (далее Совет).

1.2. Настоящий Совет в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными, областными законами и нормативными правовыми актами в области жилищных отношений, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

1.3. Совет является постоянно действующим независимым коллегиальным органом, созданным с целью содействия в управлении многоквартирными домами на территории муниципального образования «Город Зверево», в следующих случаях:

1) рассмотрение вопроса о возврате общего имущества собственникам;

2) оказание помощи в реализации права по открытию специального счета для накопления фонда капитального ремонта;

3) оказание помощи по ведению ГИС ЖКХ;

4) оказание помощи в определении границ и оформлении придомовой территории МКД;

5) проведение обучения, разъяснения, информирования и другого взаимодействия с членами Совета.

1.4. Участниками Совета являются председатели советов многоквартирных домов, председатели Правления ТСЖ города Зверево.

1.5. Организатором Совета выступает Администрация города Зверево в лице МКУ «УЖКХ» города Зверево.

1.6. Организационно-техническое и (или) информационно-аналитическое обеспечение деятельности Совета управдомов осуществляет Администрация города Зверево в лице МКУ «УЖКХ» города Зверево.

1.7. Решения Совета носят рекомендательный характер.

1.8. Совет не является юридическим лицом.

Состав городского Совета управдомов

2.1. Совет создается на добровольной основе, демократических принципах из председателей советов многоквартирных домов, ТСЖ города Зверево постановлением Администрации города Зверево в составе председателя Совета, заместителя председателя, секретаря и членов Совета.

2.2. Персональный и численный состав Совета утверждается постановлением Администрации города Зверево. Общая численность членов Совета должна быть не более 15 человек.

2.3. Членами Совета являются председатели советов многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «Город Зверево», избираемые на собраниях председателей советов многоквартирных домов города Зверево.

2.4. Председатель, заместитель председателя и секретарь Совета избираются Советом из своего состава на первом заседании Совета. Кандидатуры председателя, заместителя председателя и секретаря Совета вправе выдвигать члены Совета и первый заместитель главы Администрации города Зверево.

2.5. Заседания Совета проводит председатель Совета или по его поручению заместитель председателя Совета.

2.6. Совет осуществляет свою деятельность на основании настоящего Положения. В работе Совета, с правом совещательного голоса, могут принимать участие представитель (представители) уполномоченного органа, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, при наличии в МКД помещений, находящихся в муниципальной собственности – представитель органа местного самоуправления.

2.7. Совет возглавляет один из председателей советов многоквартирных домов, ТСЖ города Зверево, который является председателем Совета. Заместитель председателя Совета выполняет обязанности председателя в период его отсутствия. В отсутствие секретаря Совета его обязанности выполняет один из членов Совета.

2.8. Совет вправе принимать решения, если на заседании присутствует более половины членов Совета. Решения принимаются простым большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов Совета и оформляются протоколом, который оформляет секретарь Совета. Протокол подписывают все присутствующие члены Совета на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Совета является решающим.

Полномочия, права и обязанности городского Совета управдомов

3.1. Совет имеет право:

1) организовывать в порядке общественного контроля проверку деятельности организаций, работающих в сфере ЖКХ города Зверево, назначать для этого рабочие группы, привлекать к работе специалистов;

2) заслушивать отчеты управляющих организаций, руководителей профильных структурных подразделений города Зверево;

3) создавать инициативные группы по внедрению предложений, направленных на улучшение жилой среды в городе Зверево, повышению безопасности и комфорта проживания;

4) осуществлять иные права в соответствии с федеральным и областным законодательствами.

3.2. Совет обязан:

1) вести работу с председателями советов многоквартирных домов, председателями Правления ТСЖ города Зверево на основе требований Жилищного кодекса Федерации;

2) требовать от собственников многоквартирных домов обеспечивать надлежащее содержание жилого фонда города и прилегающих территорий, своевременной оплаты потребляемых коммунальных ресурсов, проведения мероприятий по экономии коммунальных ресурсов;

3) поощрять работу советов многоквартирных домов, ТСЖ и управляющих организаций, наиболее эффективно содержащих и эксплуатирующих общее долевое имущество, повышающих комфорт проживания, снижающих энергопотребление жилых домов;

4) обобщать, распространять опыт работы лучших советов многоквартирных домов, ТСЖ, внедрять лучшие практики в городе Зверево;

5) содействовать администрации города в организации обучения актива МКД, по тематике согласованной с управдомами и управляющими организациями.

3.3. Для рассмотрения заявлений и обращений, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Положения (далее – заявления), секретарем Совета ведется журнал регистрации заявлений, в котором они учитываются в порядке поступления. Указанный журнал должен быть прошит и пронумерован.

3.4. Заявления подлежат регистрации в журнале регистрации заявлений секретарем Совета в день их поступления.

Порядок работы городского Совета управдомов

4.1. Заседания Совета проводятся по мере необходимости, как правило, не реже двух раз в год.

4.2. Уведомление о заседании Совета направляется секретарем Совета каждому члену в письменной форме не позднее, чем за 7 (семь) дней до заседания Совета. Уведомление включает повестку дня заседания. Вопросы для включения в повестку формируются инициатором заседания Совета. К уведомлению прилагаются все необходимые документы, связанные с повесткой дня. К подготовке материалов заседания Совета могут привлекаться специалисты и эксперты различных отраслей. Вопросы, не указанные в уведомлении, могут быть рассмотрены на заседании Совета лишь с согласия большинства его членов. В случае необходимости любое заседание Совета может быть отложено с согласия всех присутствующих членов Совета, но не более чем на две недели.

4.3. Заседание Совета считается правомочным, если на нем присутствует более половины его членов.

4.4. Решения Совета принимаются большинством голосов от присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Совета является решающим.

4.5. Заседание Совета оформляется протоколом, который составляется не позднее 10 (десяти) дней после его проведения. В протоколе заседания указываются:

- дата;

- время и место его проведения;

- лица, присутствующие на заседании;

- повестка дня заседания;

- вопросы, поставленные на голосование;

- итоги голосования по ним и принятые решения.

К протоколу прилагаются документы, связанные с повесткой дня заседания.

4.6. Копия протокола, указанного в пункте 4.5. настоящего Положения, в течение трех рабочих дней после его подписания подлежит:

- направлению в МКУ «УЖКХ» города Зверево;

- направлению лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющий делами Администрации города Зверево

М.О. Конькова

М.О. Конькова

М.О. Конькова

Внес в регистр ОвчаровАВ