ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) ОБЛАСТНОГО МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ



АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.11.2012  №1029-па

г.Курск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) ОБЛАСТНОГО МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

(в редакции Постановлений Администрации Курской области от 20.06.2016 г. № 406-па, от 27.07.2018 № 607-па; от 14.11.2019 № 1109-па, от 23.01.2020 № 54-па)

В соответствии со статьями 225 и 226 Закона Курской области «О государственной поддержке семей, имеющих детей, в Курской области» Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемые Правила направления средств (части средств) областного материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Губернатор

Курской области

А.Н.Михайлов

Утверждены

постановлением

Администрации Курской области

от 28 ноября 2012 г. № 1029-па

ПРАВИЛА

НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) ОБЛАСТНОГО МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) областного материнского капитала для улучшения жилищных условий на территории Курской области, порядок подачи заявления о распоряжении средствами областного материнского капитала на улучшение жилищных условий и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

2. Лицо, получившее сертификат на областной материнский капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) областного материнского капитала:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть  средств) областного  материнского капитала  могут быть направлены на счет эскроу,  бенефициаром по которому  является  лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 23.01.2020 № 54-па)

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) областного материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

Средства (часть средств) областного материнского капитала не направляются на приобретение жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и (или) приобретение жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

(абзац 5 введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилого помещения либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения средства (часть средств) областного материнского капитала могут быть направлены на:

1) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения;

2) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение (строительство) жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств областного материнского капитала);

3) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств областного материнского капитала).

3.1. Средства (часть средств) областного материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей.

(пункт 3.1. введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

3.2. Средства (часть средств) областного материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 1990 года N 395-1 "О банках и банковской деятельности";

б) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;

в) единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(пункт 3.2. введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

3.3. Средства (часть средств) областного материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

(пункт 3.3. введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в автономное учреждение Курской области "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" и его филиалы (далее - АУ КО "МФЦ") с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского капитала (далее - заявление).

(абзац изложен в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

(абзацы 2-5 утратили силу Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

"АУ КО "МФЦ" направляет заявление с представленными документами в территориальный отдел ОКУ "Центр социальных выплат" в срок не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления и представленных документов либо документов, полученных по межведомственному запросу.

(в редакции постановлений Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па, от 14.11.2019 № 1109-па)

Абзац утратил силу. - Постановление Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па.

5. В соответствии с частью 3 статьи 22.5 Закона Курской области от 10 декабря 2008 года N 108-ЗКО "О государственной поддержке семей, имеющих детей, в Курской области" (далее - Закон) заявление о распоряжении средствами может быть подано в АУ КО "МФЦ" в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 22.5 Закона.

(абзац изложен в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

В случаях, если у ребенка (детей) право на областной материнский капитал возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 22.1 Закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.

Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) областного материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

6. Заявление о распоряжении средствами областного материнского капитала подается с предъявлением следующих документов:

а) сертификат (его дубликат);

б) документы, удостоверяющие личность, место жительства лица, получившего сертификат;

в) документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия представителя лица, получившего сертификат, - в случае подачи заявления о распоряжении через представителя лица, получившего сертификат.

К заявлению о распоряжении средствами областного материнского капитала прилагаются следующие документы (их копии, верность которых засвидетельствована в установленном законодательством порядке):

а) копия разрешения органа опеки и попечительства о расходовании средств областного материнского капитала по выбранным направлениям - в случае подачи заявления о распоряжении опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей);

б) копии документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), - в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми);

в) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего сертификат на областной материнский капитал, - в случае изменения сведений, содержащихся в документах, представленных в соответствии частью 1 статьи 22.3 Закона;

г) документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его место жительства на территории Курской области, - в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;

д) свидетельство о браке - в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

7. В случае, если в соответствии с пунктами 6, 8 - 10, 12 - 17 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.

8. В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств областного материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

в) в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ОКУ "Центр социальных выплат" средств областного материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

г) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся не уплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Размер средств (части средств) областного материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся не уплаченной суммы по договору.

9. В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся не уплаченной сумме по договору;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, а в случае если жилое помещение построено с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после наступления таких событий в совокупности, как подписание передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также снятие обременения с жилого помещения.

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

10. В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

(подпункт изложен в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

б) копию договора строительного подряда;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц) в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;

(в редакции постановлений Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па, от 14.11.2019 № 1109-па)

г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

11. Средства (часть средств) областного материнского капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств областного материнского капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств областного материнского капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

12. Для направления части средств областного материнского капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а" пункта 11 настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:

а) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

б) копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

(подпункт изложен в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

в) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства (часть средств) областного материнского капитала направляются на его реконструкцию;

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

г) письменное обязательство лица (лиц) в течение 6 месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(в редакции постановлений Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па, от 14.11.2019 № 1109-па)

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

13. Для направления части средств областного материнского капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "б" пункта 11 настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

б) документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

14. В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2012 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2012 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, с учетом требований, предусмотренных пунктом 11 настоящих Правил, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:

а) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на объект индивидуального жилищного строительства, возникших не ранее 1 января 2012 г., либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на реконструированный после 1 января 2012 г. объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

в) письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ОКУ "Центр социальных выплат" средств областного материнского капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

15. В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) областного материнского капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

в) копию устава кооператива;

г) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

16. В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах "а" - "б" пункта 8 либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 10 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства;

после перечисления ОКУ "Центр социальных выплат" средств областного материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

17. В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) областного материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании Закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо уведомления, указанного в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

(подпункт в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

ж) в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления ОКУ "Центр социальных выплат" средств областного материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3.2 настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

(подпункт  введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

18. В случае если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе документы (содержащиеся в них сведения), указанные в подпункте "б" пункта 8, подпунктах "а" и "г" пункта 10, подпунктах "а" - "в" пункта 12, подпункте "а" пункта 13, подпунктах "а" и "б" пункта 14 и подпункте "г" пункта 17 настоящих Правил, "АУ КО "МФЦ" в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления в АУ КО "МФЦ" запрашивает эти документы (содержащиеся в них сведения) в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, в иных государственных органах или органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, которые участвуют в предоставлении государственных или муниципальных услуг и в распоряжении которых такие документы (содержащиеся в них сведения) должны находиться в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

(абзац в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

"АУ КО "МФЦ" не вправе требовать от заявителя представления документов (содержащихся в них сведений), указанных в абзаце первом настоящего пункта. Заявитель вправе предоставить их по собственной инициативе.

(в редакции постановлений Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па, от 14.11.2019 № 1109-па)

В случае если лицо, получившее сертификат, подало заявление о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского капитала на направления, указанные в пунктах 8, 16, 17 настоящих Правил, АУ КО "МФЦ" в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления направляет запрос в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении средствами областного материнского капитала планируется с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

(абзац 3 введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

19. Размер средств (части средств) областного материнского капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья либо на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, либо в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом) или оставшейся не уплаченной суммы по договору участия в долевом строительстве, или оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.

20. Приобретаемое, построенное (строящееся), реконструированное с использованием средств (части средств) областного материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Курской области.

(пункт в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

21. Средства (часть средств) областного материнского капитала перечисляются ОКУ "Центр социальных выплат" в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

При уступке права требования по кредитному договору (договору займа) указанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.

22. Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится ОКУ "Центр социальных выплат" в течение 40 календарных дней с даты регистрации в ОКУ "Центр социальных выплат" заявления и всех документов, необходимых для реализации средств областного материнского капитала в соответствии с выбранным заявителем направлением, утвержденных настоящими Правилами.

(абзац изложен в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) областного материнского капитала осуществляет ОКУ "Центр социальных выплат" в течение 5 рабочих дней со дня поступления денежных средств на счет учреждения.

В случае принятия решения об отказе в удовлетворении заявления ОКУ "Центр социальных выплат" направляет заявителю письменное уведомление об этом не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения с указанием причины отказа, порядка его обжалования.

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

23. В случае если сумма средств (части средств) областного материнского капитала, указанная в заявлении и перечисленная на счет организации-кредитора (заимодавца), превышает соответственно размер первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья или размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом (займом) на момент поступления средств на счет организации, разница между указанными суммами в течение 5 банковских дней со дня поступления средств на счет организации подлежит возврату в ОКУ "Центр социальных выплат" на счет, с которого осуществлялось перечисление средств.

(в редакции постановления Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па)

ОКУ "Центр социальных выплат" вносит сведения о возвращенном остатке средств областного материнского капитала в информацию о лице, по заявлению которого осуществлялось перечисление средств (части средств) областного материнского капитала, содержащуюся в региональном регистре лиц, имеющих право на областной материнский капитал.

В случае распоряжения в полном объеме средствами областного материнского капитала лицом, получившим сертификат, ОКУ "Центр социальных выплат" в месячный срок после перечисления ему в полном объеме средств областного материнского капитала направляет данному лицу письменное уведомление о прекращении его права на областной материнский капитал.

(абзац 3 введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

23.1. Основаниями для отказа в распоряжении средствами (частью средств) областного материнского капитала на улучшение жилищных условий являются:

1) нахождение жилого помещения, приобретаемого, построенного (строящегося), реконструированного с использованием средств (части средств) областного материнского капитала за пределами территории Курской области;

2) обращение с заявлением о распоряжении средствами областного материнского капитала до достижения ребенком, с рождением которого возникло право на областной материнский капитал, возраста трех лет (за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 22.5 Закона);

3) выбытие заявителя на постоянное место жительства за пределы Курской области;

4) предоставление заявителем недостоверных документов (сведений);

5) предоставление заявителем неполного пакета документов, за исключением документов, указанных в абзаце первом пункта 18 настоящих Правил;

6) указание в заявлении о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского капитала направления, не предусмотренного статьей 22.6 Закона;

7) использование средств областного материнского капитала в полном объеме;

8) прекращение у лица, имеющего сертификат, права на областной материнский капитал по основаниям, предусмотренным статьей 22.1 Закона;

9) нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского капитала;

10) ограничение в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский капитал (до момента отмены данного ограничения);

11) отобрание ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский капитал (на период отобрания ребенка).

(пункт в редакции постановлений Администрации Курской области от 27.07.2018 N 607-па, от 14.11.2019 № 1109-па)

12) несоответствие организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным пунктом 3.2 настоящих Правил;

(подпункт 12 введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

13) наличие информации в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении средствами областного материнского капитала планируется с использованием средств (части средств) областного материнского капитала, о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

(подпункт 13 введен Постановлением Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)

24. При получении информации, влияющей на право лица, получившего сертификат, распоряжаться средствами (частью средств) областного материнского капитала ОКУ "Центр социальных выплат" до перечисления средств (части средств) областного материнского капитала запрашивает в соответствующих органах сведения:

а) о лишении родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский капитал;

б) о совершении в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;

в) об отмене усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на областной материнский капитал;

г) об ограничении в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский капитал;

д) об отобрании ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский капитал.

25. В случае, указанном в пункте 24 настоящих Правил, перечисление средств (части средств) областного материнского капитала приостанавливается до получения ОКУ "Центр социальных выплат" запрашиваемых сведений.

26. При получении подтверждения сведений, указанных в пункте 24 настоящих Правил, в отношении лица, подавшего заявление, перечисление средств (части средств) областного материнского капитала по заявлению указанного лица не производится.

В этом случае лицо, у которого возникает право на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с частями 3 - 5 статьи 22.1 Закона, по своему усмотрению принимает решение о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского капитала на улучшение жилищных условий в порядке, установленном настоящими Правилами, или на иные цели, предусмотренные указанным Законом Курской области.

27. Финансирование расходов, связанных с предоставлением средств областного материнского капитала, производится за счет средств областного бюджета, предусмотренных на указанные цели комитету социального обеспечения, материнства и детства Курской области законом Курской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период.

(пункт в редакции Постановления Администрации Курской области от 14.11.2019 № 1109-па)