ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.12.2017  № 696-п

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 08.05.2020 № 268-п)

В целях реализации части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 18 пункта «ш.1» части 2 статьи 5 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»:

1. Установить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Тюменской области:

от 30.12.2015 № 644-п «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2016 год»;

от 29.08.2016 № 371-п «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2017 год»;

от 28.04.2017 № 161-п «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2018- 2020 годы».

3. Настоящее постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 29.06.2017.

Губернатор области

В.В. Якушев

Приложение

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 28 декабря 2017 г. № 696-п

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 08.05.2020 № 268-п)

РАЗМЕР

ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ

ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

№ п/п

Наименование конструктивных элементов (видов работ)

Единица измерения для определения стоимости работ и услуг

Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость)

Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, имеющем уникальные конструктивные особенности (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость) <***>

Многоквартирные дома

Многоквартирные дома

от 1 до 3 этажей

от 4 до 7 этажей

от 7 и выше этажей

от 1 до 3 этажей

от 4 до 7 этажей

от 7 и выше этажей

1

система водоотведения

м2 общей площади здания <*>

347,92

408,23

2

система водоснабжения

м2 общей площади здания

1 241,07

1 780,00

3

крыша плоская

м2 горизонтальной проекции <**>

5 190,25

8 830,73

4

крыша скатная

м2 горизонтальной проекции

5 237,34

6 059,52

5

подвал

м2 горизонтальной проекции

2 514,11

4 392,82

6

фундамент

м2 горизонтальной проекции

2 178,24

2 178,24

7

система электроснабжения

м2 общей площади здания

388,57

1 224,12

672,00

557,95

1 362,34

676,80

8

индивидуальные котельные

штука

3 638 828,32

5 183 379,77

5 296 049,43

3 638 828,32

5 183 379,77

5 296 049,43

9

индивидуальный тепловой пункт

штука

3 212 643,05

3 694 539,51

10

система газоснабжения

м2 общей площади здания

253,14

198,92

189,41

421,12

11

ремонт и (или) восстановление систем дымоудаления

м2 общей площади здания

232,45

979,94

12

ремонт и (или) восстановление  автоматических установок пожарной сигнализации

м2 общей площади здания

39,7

285,50

13

система теплоснабжения

м2 общей площади здания

от 1 до 4 этажей

от 5 до 12 этажей

от 1 до 4 этажей

от 5 до 12 этажей

653,65

1 104,43

716,53

2 160,38

14

фасад

м2 площади конструктивного элемента

Штукатурка, окраска

Деревянный

Панель, кирпич (иной материал без отделки)

Штукатурка, окраска

Деревянный

Панель, кирпич (иной материал без отделки)

3 059,67

5 108,78

2 570,11

3 314,48

5 130,67

2 650,54

15

ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 400 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

штука

от 4 до 7 этажей

от 7 до 9 этажей

от 10 и выше этажей

от 4 до 7 этажей

от 7 до 9 этажей

от 10 и выше этажей

1 776 793,1

2 697 840,69

4 410 560,60

1 776 793,1

2 697 840,69

4 410 560,60

16

ремонт, замена, модернизация

штука

1 650 329,12

2 539 464,80

4 815 830,45

1 650 329,12

2 539 464,80

4 815 830,45

лифта грузоподъемностью 630 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

17

ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 1000 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

штука

2 314 858,99

3 478 799,11

5 843 679,35

2 314 858,99

3 478 799,11

5 843 679,35

--------------------------------

м2 общей площади здания <*> - сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

м2 горизонтальной проекции <**> - площадь участка поверхности земли в границах наружных стен постройки.

Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, имеющем уникальные конструктивные особенности (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость) <***> - под уникальными конструктивными особенностями следует понимать:

1) коридорный тип МКД;

2) многочисленные перепланировки, влекущие за собой смену проектных отметок сетей инженерного обеспечения и несущих элементов;

3) наличие у МКД статуса объекта историко-культурного наследия и имеющего историческую ценность;

4) многоквартирный дом, имеющий иное свойство, отличное от МКД, построенных по типовым проектам в период до 2001 года;

5) наличие у МКД статуса подлежащий реконструкции.

оценка технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Для определения стоимости работ по оценке технического состояния и проектированию необходимо руководствоваться государственным сметным нормативом СБЦП 81-02-05-2001 справочником базовых цен на проектные работы в строительстве «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения», утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.03.2012 № 96, и СБЦП 81-02-25-2001 «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений», утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 270-рп от 25.04.2016

строительный контроль

Размер затрат на осуществление строительного контроля определяется в соответствии с пунктом 15 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468.

проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Размер платы за проведение государственной экспертизы определяется в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

авторский надзор

Размер платы на проведение авторского надзора проектных организаций определяется расчетом в текущем уровне цен, но не более 0,2% от стоимости работ по капитальному ремонту.