О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.08.2016 № 548/23 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА С ОБЩЕСТВ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2018 г. N 1031/45

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.08.2016 N 548/23 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА С ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫМ ЦЕНТРОМ НА 65-66 КМ МКАД В КРАСНОГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 20.11.2018, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Московской области от 01.08.2016 N 548/23 "Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области" следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в городском округе Красногорск Московской области";

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в городском округе Красногорск Московской области".

2. Внести в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 01.08.2016 N 548/23 "Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области" (далее - проект планировки территории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).

3. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Красногорск Московской области проект планировки территории.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 28 декабря 2018 г. N 1031/45

"Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 1 августа 2016 г. N 548/23

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 28 декабря 2018 г. N 1031/45)

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА С ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫМ ЦЕНТРОМ НА 65-66 КМ МКАД В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КРАСНОГОРСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ <1>

<1> В соответствии с Законом Московской области N 186/2016-ОЗ "Об организации местного самоуправления на территории Красногорского муниципального района", территория Красногорского муниципального района наделена статусом городского округа.

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в городском округе Красногорск Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 29.06.2018 N 30РВ-221 "О подготовке изменений в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории подготовлен ООО "ИнградПроект" по заказу АО "Крокус" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

В составе проекта планировки территории выполнен проект межевания территории.

1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения;

перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (не приводится);

границы планируемых элементов планировочной структуры;

параметры планируемых элементов планировочной структуры;

перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры (не приводится);

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

перечень координат характерных точек красных линий (не приводится);

2) положения об очередности планируемого развития территории;

3) чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

границы зон планируемого размещения объектов регионального значения;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы планируемых элементов планировочной структуры.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают в себя:

пояснительную записку;

графическую часть:

схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования Московской области;

схему расположения элемента планировочной структуры в документе территориального планирования муниципального образования Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочный чертеж красных линий;

схему очередности планируемого развития территории.

2. Проект межевания территории (не приводится) состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

1) текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

2) чертежи межевания территории, на котором отображены:

границы планируемых элементов планировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

границы зон действия публичных сервитутов.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

местоположение существующих объектов капитального строительства;

границы особо охраняемых природных территорий (отсутствуют в рамках проекта межевания территории);

границы территорий объектов культурного наследия (отсутствуют в рамках проекта межевания территории).

Проект планировки территории

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Сведения о размещении планируемых объектов

регионального значения

Планируемый объект регионального значения - транспортно-пересадочный узел с общественно-деловым центром (далее - ТПУ) размещается в восточной части городского округа Красногорск Московской области на 65-66 км Московской кольцевой автомобильной дороги (далее - МКАД) вблизи административно-общественного центра Московской области.

Проектируемая территория граничит:

на севере - с территорией яхт-клуба, в 400 метрах севернее расположена станция метро "Мякинино";

на востоке - с торгово-развлекательным центром "Vegas Крокус Сити", торговым комплексом "Крокус-Сити Молл" и далее МКАД;

на юге - с территорией административно-общественного центра Московской области и территорией общественно-деловой застройки;

на западе - с рекой Москвой.

Ранее утвержденный проект планировки территории ТПУ актуализирован в соответствии с текущей системой землепользования и дополнен в части границ элементов планировочной структуры - улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд к территории ТПУ с южной стороны от МКАД. С учетом планируемого транспортного обслуживания разработаны предложения по планировочной организации территории, установлению и корректировке красных линий.

Функционально-планировочная организация территории

Функционально-планировочная организация территории предусматривает размещение ТПУ и объектов инфраструктуры автомобильного и рельсового транспорта.

В составе планируемого ТПУ планируется размещение конечной остановки рельсового скоростного пассажирского транспорта и общественно-делового центра.

Транспортная связь планируемого ТПУ с прилегающими территориями города Москвы и Московской области осуществляется автомобильным и рельсовым транспортом (планируемые пути рельсового скоростного пассажирского транспорта - скоростного трамвая).

В границах территории планируемого ТПУ предусмотрено размещение следующих объектов:

остановочные пункты наземного общественного пассажирского автотранспорта (автобусные остановки);

платформы скоростного трамвая;

лестничные сходы;

объекты и технические помещения депо скоростного трамвая с общей площадью объектов до 1150 кв. м;

объекты и помещения для обслуживания пассажиров, в том числе входные группы, с общей площадью объектов до 11300 кв. м;

помещения детского центра творчества с общей площадью объектов до 5750 кв. м;

общественно-деловой центр с общей площадью объектов не более 77190 кв. м, включающий помещения общественно-делового назначения общей площадью не более 40770 кв. м и встроенный гараж-стоянку вместимостью не менее 800 машино-мест и общей площадью 36420 кв. м;

основные проезды и пешеходные тротуары;

сервисные зоны (зоны разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадки для мусоросборников, площадки для обслуживающего автотранспорта);

встроенные помещения коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объекты и элементы благоустройства, велопарковки.

Для обеспечения транспортного обслуживания планируемого ТПУ планируется реконструкция участков магистральных улиц районного значения - Международная и бульвар Строителей.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального

строительства регионального значения

Таблица 1

Номер на чертеже

Наименование

Площадь, га

Характерные точки границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

1

Зона планируемого размещения объекта регионального значения - транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром

3,753

9-10-11-12-13-14-15-16-8-7-19-20

2

Зона размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения - реконструкция магистральных улиц районного значения (Международная и бульвар Строителей), необходимых для обслуживания планируемого транспортно-пересадочного узла

3,869

21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-68-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-17-18

-

Территория (зона) общего пользования (участка территории береговой полосы реки Москва), зона планируемого размещения элементов благоустройства и набережной

0,430

1-2-3-4-5-6-7-8-16

Границы планируемых элементов планировочной структуры

В проекте планировки территории выделены следующие элементы планировочной структуры:

территория транспортно-пересадочного узла;

участки улично-дорожной сети;

территории общего пользования.

Площадь элементов планировочной структуры составляет:

территория транспортно-пересадочного узла - 3,967 га;

улично-дорожная сеть (часть элемента планировочной структуры) - 4,683 га;

территории общего пользования - 0,430 га.

Параметры планируемых элементов планировочной структуры

Таблица 3

N п/п

Наименование

Площадь, га

Характерные точки границ планируемых элементов планировочной структуры

1

Территория транспортно-пересадочного узла

3,967

28-29-30-31-6-14-15-16-8-9-10

2

Улично-дорожная сеть (часть элемента планировочной структуры)

4,683

1-2-3-4-5-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51, 35-33-63-62-61-60-59-58-57-56-55-54-53-52, 27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-8-16-15-14-6-7

3

Территории общего пользования

0,430

28-32-11-12-13-31-30-29

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортно-пересадочный узел с общественно-деловым центром является элементом транспортной инфраструктуры, расположенным на пересечении основных пешеходных и транспортных потоков. Транспортно-пересадочный узел с общественно-деловым центром обеспечивает пересадку для пассажиров, следующих на автомобильном и общественном транспорте (автобусы и рельсовый скоростной пассажирский транспорт), а также пешеходов, следующих вдоль улицы Международной и пешеходному мосту, обеспечивающему связь с территорией Павшинской поймы города Красногорска Московской области. В 400 метрах севернее от территории планируемого транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром расположена станция "Мякинино" Московского метрополитена, пешеходная и транспортная связь с которой осуществляется по оборудованным пешеходным дорожкам вдоль магистральной улицы районного значения - Международная.

Для обеспечения транспортного обслуживания планируемого ТПУ планируется реконструкция участков магистральных улиц районного значения - Международная и бульвар Строителей.

Настоящим проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

устройство объектов и помещений для обслуживания пассажиров, а также подвижного состава наземного общественного и рельсового скоростного пассажирского транспорта;

строительство планируемых путей скоростного рельсового пассажирского транспорта (скоростного трамвая) протяженностью в границах территории планируемого размещения объекта регионального значения - 675 м;

строительство объектов и технических помещений депо скоростного трамвая общей площадью не более 1150 кв. м;

устройство двух платформ скоростного трамвая;

устройство отгонных путей скоростного трамвая;

строительство основного проезда с параметрами: ширина проезжей части 7,5 м - 11,5 м, число полос движения - 2-3, протяженность - 450 м;

строительство встроенного гаража-стоянки на 800 машино-мест (приобъектной автостоянки);

устройство открытой плоскостной автостоянки вместимостью 60 машино-мест (приобъектной автостоянки);

устройство двух велопарковок на 80 и 50 мест;

строительство остановки наземного общественного пассажирского транспорта по планируемому проезду;

реконструкция участка магистральной улицы районного значения - Международная с параметрами: ширина проезжей части - 17,0 м, количество полос движения - 4, ширина велодорожки - 2,0 м, ширина тротуаров - 3,0 м;

реконструкция участка магистральной улицы районного значения - бульвар Строителей с параметрами: ширина проезжей части - 24,5-28,5 м, количество полос движения - 7, ширина тротуаров - 2,25-7,0 м.

Переустройство и строительство объектов

транспортной инфраструктуры

Таблица 5

Позиция

Тип транспортного объекта

Местоположение

Мероприятия

Основные параметры

1

Участок линии рельсового скоростного пассажирского транспорта (скоростного трамвая) N 820 "Мякинино - Москва - Химки - Шереметьево" <2>

На территории транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром и к северу от территории

строительство

Количество путей - 2; ширина колеи - 1520 мм

2

Магистральная улица районного значения - Международная

Восточнее территории планируемого транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром

реконструкция

Ширина проезжей части - 17,0 м (в том числе 2,0 м - велодорожка); ширина тротуаров - 3,0 м

3

Магистральная улица районного значения - бульвар Строителей

Юго-восточнее территории планируемого транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром

реконструкция

Ширина проезжей части - 24,5-28,5 м; ширина тротуаров - 2,25-7,0 м

--------------------------------

<2> Параметры планируемого скоростного рельсового пассажирского транспорта (скоростного трамвая) указаны в справочно-информационных целях.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Трассировка линейных объектов инженерной инфраструктуры, а также технические решения и размещение иных объектов инженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании с учетом технических условий и объемно-планировочных решений зданий и сооружений. Характеристики развития инженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническому обеспечению представлены в таблице 6.

Таблица 6

N п/п

Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия

Характеристики развития инженерной инфраструктуры <3>

1

Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения

Строительство

0,940 км

2

Напорные канализационные сети хозяйственно-бытовых стоков

Строительство/демонтаж

0,865 км/0,930 км

3

Канализационные сети поверхностных стоков

Строительство

0,587 км

4

Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 кВ - 10 кВ

Строительство

0,913 км

5

Тепловые сети

Строительство

0,277 км

6

Линии связи

Строительство/демонтаж

0,811 км/0,16 км

--------------------------------

<3> Характеристики развития инженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании.

Мероприятия по охране окружающей среды

Таблица 7

N п/п

Мероприятия

Мероприятия по охране окружающей среды

1

Мероприятия по защите растительного покрова, почв и подземных вод от загрязнения

Отвод поверхностных стоков закрытой сетью самотечной и напорной канализации

Организация площадок для мусоросборников твердых бытовых отходов с твердым типом покрытий

2

Мероприятия по сокращению негативного воздействия от планируемых объектов

Использование при архитектурно-строительном проектировании, строительстве и эксплуатации планируемых объектов материалов, техники, оборудования, архитектурных, конструктивных и технологических решений, обеспечивающих снижение негативного воздействия планируемых объектов на прилегающую окружающую среду

Положения об очередности планируемого развития территории

Реализация проекта планировки территории планируется в две очереди.

Первая очередь - реконструкция участков улиц Международной и бульвара Строителей.

Вторая очередь - строительство объектов транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром, проектирование основных и второстепенных проездов, пешеходных тротуаров и площадок, приобъектных открытых плоскостных автостоянок для легкового транспорта, объектов и элементов благоустройства и озеленения.