Об утверждении требований к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничений использования лесов и требований к градостроительному регламенту в границах терр...



ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 января 2016 г. № 1-п

Об утверждении требований к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничений использования лесов и требований к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности на земельных участках в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством А.А. Тарковского», Рязанская область, Путятинский район, п. Мясной

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 5.1. и пункта 2 статьи 65.4. Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области от 8.07.2015 г. № 162 ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничения использования лесов и требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности на земельных участках в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством А.А. Тарковского» (Рязанская область, Путятинский район, п. Мясной) согласно приложениям № 1, 2.

2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. начальника                                                                                                   Гоарова

Приложение № 1

к постановлению

государственной инспекции по охране

объектов культурного наследия Рязанской области

от 29.01.2016 г. № 1-п

Требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничения использования лесов и требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности на земельных участках в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством А.А. Тарковского»,

Рязанская область, Путятинский район, п. Мясной

Для территории объекта культурного наследия регионального значения«Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством А.А. Тарковского», Рязанская область, Путятинский район, п. Мясной (далее – Достопримечательное место) устанавливаются общие требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта, а также выделены регламентные участки: зона застроенных территорий, ландшафтная зона и зона рекреации.

Установление разрешенного вида использования земельных участков осуществляется на основании Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 1.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

1. Общий режим использования территории

Достопримечательного места

Общий режим, устанавливаемый на территории Достопримечательного места, предусматривает:

- ведение исторической деятельности по сохранению и изучению территории Достопримечательного места, традиционной хозяйственной деятельности, а также хозяйственной деятельности, обеспечивающей познавательный туризм;

- капитальный ремонт, реконструкцию, строительство объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам

- общее пользование водными объектами для использования примыкающих к водным объектам земельных участков для осуществления водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забора водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купания, использования маломерных судов (если соответствующие запреты не установлены законодательством);

- сохранение ценных объектов среды;

- размещение объектов капительного строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (часовня);

- сохранение усадебной структуры жилой застройки (индивидуальные жилые дома с приусадебными участками);

- сохранение элементов ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, растительности, контуров залесненных участков и лесополос; сохранение видового состава растительности;

- осуществление природоохранных и природовосстановительных мероприятий;

- сельскохозяйственную деятельность, прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией;

- проведение работ по благоустройству территории с сохранением исторического соотношения открытых и закрытых пространств;

- размещение передвижного жилья, т.е. сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы);

- демонтаж руинированных строений и временных сооружений.

На территории Достопримечательного места запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов, строительство которых разрешено в требованиях к градостроительным регламентам;

- размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных вне границ индивидуальных усадебных участков;

- размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;

- размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства;

- размещение многоэтажной жилой застройки; обустройство хозяйственных площадок; подземных гаражей и наземных автостоянок;

- размещение зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей;

- размещение сооружений, предназначенных для хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов;

- размещение мусоросжигательных, мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки;

- размещение инфраструктуры спутниковой связи и телерадиовещания; строительство линейных объектов, вышек сотовой связи;

- размещение объектов для обеспечения деятельности по исполнению наказаний (8.4);

- организация кладбищ и мест захоронения;

- рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения леса;

- размещение рекламных установок и вывесок;

- организация необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок;

- создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- проведение массовых мероприятий без согласования с государственными органами;

- сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;

- разведение костров вне специально отведенных для этого мест;

- использование пиротехнических средств и фейерверков.

Сохранность лесных массивов, находящихся на территории Достопримечательного места обеспечивается путем определения в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности границ земель лесного фонда и границ земель иных категорий, на которых располагаются леса, и постановки границ на кадастровый учет.

Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Вся территория Достопримечательного места разделяется на зону застроенных территорий, ландшафтную зону и зону рекреации.

2. Зона застроенных территорий

Зона застроенных строений (ЗТ) определяется в границах поселка Мясного с участками, зарегистрированными в кадастре недвижимости с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)».

Требования к градостроительному регламенту

Наименование

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором

Виды использования земельных участков включаемые в основные виды разрешенного использования

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), для размещения дома, не предназначенного для раздела на квартиры; овощеводство, садоводство; разведение домашних пород птиц; пчеловодство; разведение сельскохозяйственных животных

Недопустимые виды использования земельных участков

Все, за исключением перечисленных в п. 1 настоящей таблицы, перечисленных в общем режиме, устанавливаемом на территории Достопримечательного места в качестве разрешенных.

Наименование

Параметры

Максимальный % застройки земельного участка

30%

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

120 м2

Максимальная этажность

1 (полноценный этаж с мезонином); строительство второго и более жилых домов на участке не допускается

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли

7,0 м

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

4,5 м

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

Основной объём дома симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через «конёк».

Силуэтные характеристики

Форма крыши двускатная или вальмовая с углом наклона от 30 до 40. Запрещена ломаная форма крыши.

Основные отделочные материалы

Стены – дерево (сруб, тес), кирпич, камень.

Кровля – листовой не профилированный металл, черепица.

Цветовое решение

Кровля – тёмные оттенки коричневой, белая, бежевая, коричневая, зеленая, охристая гаммы, в том числе сложившаяся в более ранний период времени - естественный цвет древесины основных деревянных частей; естественный цвет лицевой керамической кирпичной кладки частей фасадов домов.

Элементы благоустройства и оборудования

Ограждение по красной линии в виде деревянного или металлического штакетника не выше 1,6 м от черной отметки рельефа (от естественно исторически сложившейся поверхности рельефа); применение традиционных материалов (дерево, камень, кирпич, черепица) в покрытиях, малых архитектурных формах, исключая контрастные сочетания и яркую цветовую гамму.

В зоне застроенных территорий не разрешается:

- строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровень ограждения участка); надстройка архитектурно и исторически ценных зданий и зданий, фоновых для них (что приведет к изменению сложившихся силуэтных характеристик застройки);

- строительство индивидуальных жилых домов, «агрессивных» по объемам, форме завершения, архитектурному решению, по пластике и цвету, по типу покрытия, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы; применение в отделке зданий материалов с отражающим эффектом; применение ограждений земельных участков из профилированных настилов, из сборных железобетонных элементов, из монолитных железобетонных конструкций, или в виде сплошных кирпичных стен или оштукатуренных поверхностей.

2.2. Ландшафтная зона (ЛЗ)

Ландшафтная зона (ЛЗ) распространяется на территорию правого и левого берегов излучин реки Пары, надпойменной террасы правобережья, участки равнинного плато, характеризующиеся многоплановыми открытыми пространствами в сочетании с островным мелколесьем, лесопосадками, залесненными оврагами со старицами и водотоками, в том числе земли сельскохозяйственного назначения, зарегистрированные в кадастре недвижимости с разрешенным использованием «для ведения сельскохозяйственного производства» (№№ 62:25:0060407:104, 62:25:0060407:105, 62:12:0010210:159; 62:12:0010210:160, 62:12:0010210:251, 62:12:0010210:270, 62:12:0010210:271), земли лесного фонда с разрешенным использованием «для ведения лесного хозяйства» (№ 62:12:0010210:195).

Режим предусматривает:

- сохранение соотношений открытых и занятых растительностью участков;

- проведение санитарных рубок и рубок ухода;

- сохранение исторических дорог и троп;

- капитальный ремонт и реконструкцию существующих дорог;

- устройство на базе сложившейся тропиночной сети пешеходных спусков к местам купания;

- ведение традиционной сельскохозяйственной деятельности без права размещения объектов капитального строительства.

Требования к градостроительному регламенту

Наименование

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором

Виды использования земельных участков включаемые в основные виды разрешенного использования

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов

Недопустимые виды использования земельных участков

Все, за исключением перечисленных в п. 1 настоящей таблицы, перечисленных в общем режиме, устанавливаемом на территории Достопримечательного места в качестве разрешенных

Наименование

Параметры

навесы для летнего выпаса скота:

- максимальная высота от существующего уровня

земли до конька кровли

3,0 м

- максимальные параметры в плане

18х18м

- силуэтные характеристики

двух, четырехскатные крыши с углом наклона от 150 до 300

- основные отделочные материалы

- кровля – деревянные плахи, кровельное железо. Цвет – темные оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы

- максимальная плотность размещения

1 объект на 2000 га пастбищ

- ограждения

слега, металлическая сетка

- пляжи

площадь участка не более 100 м2. В цветовом решении пляжных сооружений (теневых навесов, кабин для переодевания, туалетов) использовать натуральные цвета дерева

- лодочные мостки

традиционные деревянные в несколько звеньев, на столбах, с выносом от берега не более 3,5 м

В зоне ландшафта склона правого берега р. Пары запрещено устройство ограждений.

2.3. Зона рекреации

Зона рекреации состоит из шести участков МР-1, МР-2, МР-3, МР-4, МР-5, МР-6. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам обеспечивают развитие музейной деятельности и туристической инфраструктуры на данной территории.

2.3.1. Участок МР-1

Участок МР-1 площадью 1,5 га. Располагается к северо-востоку от поселка Мясной, с правой стороны автомобильной дороги на село Береговое (с отступом до 50 м от дорожного полотна), на землях участков, зарегистрированных в кадастре недвижимости под №№ 62:12:0010210:270, 62:12:0010210:271).

Наименование

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором

Виды использования земельных участков включаемые в основные виды разрешенного использования

Размещение автомобильной стоянки; передвижное жилье

Недопустимые виды использования земельных участков

Все, за исключением перечисленных в п. 1 настоящей таблицы, а также в общем режиме, устанавливаемом на территории Достопримечательного места в качестве разрешенных.

В участке МР-1 не разрешается строительство объектов капитального строительства любого назначения.

2.3.2. Участок МР-2

Участок МР-2 площадью 2,5 га. Располагается к востоку от поселка Мясной, с левой стороны подъездной грунтовой дороги (с отступом до 100 м), на землях участков, зарегистрированных в кадастре недвижимости под № 62:12:0010210:251).

Наименование

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором

Виды использования земельных участков включаемые в основные виды разрешенного использования

Передвижное жилье; отдых (рекреация)

Недопустимые виды использования земельных участков

Все, за исключением перечисленных в п. 1 настоящей таблицы, а также в общем режиме, устанавливаемом на территории Достопримечательного места в качестве разрешенных.

В участке МР-2 не разрешается строительство объектов капитального строительства любого назначения.

2.3.3. Участок МР-3

Участок МР-3 площадью 0,9 га. Располагается у юго-восточной окраины поселка Мясной, частично занимая участок в исторических границах поселения.

Наименование

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором

Виды использования земельных участков включаемые в основные виды разрешенного использования

Ведение исторической деятельности по сохранению и изучению территории Достопримечательного места, хозяйственной деятельности, обеспечивающей познавательный туризм; культурное развитие с размещением объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения духовных потребностей человека (музей, выставочный зал, библиотека, кинозал); гостиничное обслуживание; размещение автомобильной стоянки

Недопустимые виды использования земельных участков

Все, за исключением перечисленных в п. 1 настоящей таблицы, а также в общем режиме, устанавливаемом на территории Достопримечательного места в качестве разрешенных.

Наименование

Параметры

Максимальная высота объектов от существующего уровня земли до конька кровли

7,0 м

Максимальная этажность

1 (полноценный этаж с мезонином)

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

150 м2

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

Основной объём дома симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через "конёк". Преобладание массы стены по отношению к оконным проемам (в соотношении 20 на 80%); лаконичный резной декор, занимающий в среднем 5% стены уличного фасада, прямоугольная конфигурация окон

Силуэтные характеристики

Форма крыши двускатная или вальмовая с углом наклона от 30 до 40. Запрещена ломаная форма крыши

Основные отделочные материалы

Стены – дерево (сруб, тес), красный керамический кирпич.

Кровля – листовой не профилированный металл, черепица.

Цветовое решение

Стены – естественный цвет древесины; естественный цвет лицевой керамической кирпичной кладки.

Кровля – тёмные оттенки коричневой, зеленая, светло-охристая гаммы.

Элементы благоустройства

Ограждение в зоне въезда в виде деревянного штакетника не свыше 1,6 м от черной отметки рельефа (от естественно исторически сложившейся поверхности рельефа); ограждение по периметру в виде деревянного штакетника или металлического штакетника не свыше 1,6 м от черной отметки рельефа (от естественно исторически сложившейся поверхности рельефа); применение традиционных материалов (дерево, камень, кирпич, черепица) в малых архитектурных формах, исключая контрастные сочетания и яркую цветовую гамму.

В участке МР-3 не разрешается:

- строительство зданий и сооружений, «агрессивных» по объемам, форме завершения, архитектурному решению, по пластике и цвету, по типу покрытия, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы; применение в отделке зданий материалов с отражающим эффектом;

- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- применение ограждений из профилированных настилов, из сборных железобетонных элементов, из монолитных железобетонных конструкций, или в виде сплошных кирпичных стен или оштукатуренных поверхностей.

МР-4, МР-5, МР-6 площадью до 400 кв. м каждый. Располагаются на пространственно разнесенных участках к востоку и северо-востоку от поселка Мясной, вдоль старой дороги («Тропы А.А. Тарковского»).

Наименование

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором

Виды использования земельных участков включаемые в основные виды разрешенного использования

Передвижное жилье; познавательный туризм; отдых (рекреация)

Недопустимые виды использования земельных участков

Все, за исключением перечисленных в п. 1 настоящей таблицы, а также в общем режиме, устанавливаемом на территории Достопримечательного места в качестве разрешенных.

2.3.4. Участок МР-4, МР-5, МР-6

В участках МР-4, МР-5, МР-6 не разрешается:

- строительство объектов капитального строительства любого назначения. Требования к предельным параметрам размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, не устанавливаются. Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, малых архитектурных форм, элементов благоустройства осуществляется только для целей развития и функционирования музейной деятельности по специально разработанным проектам, учитывающим предмет охраны.

Карта (схема)
требований к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничений использования лесов и требований к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности на земельных участках в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством А.А. Тарковского»,

Рязанская область, Путятинский район, п. Мясной