Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края



ПРАВИТЕЛЬСТВО КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2010 года №137-П

Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края

(Изменения:

Постановление Правительства Камчатского края от 28.01.2011 №23-П

Постановление Правительства Камчатского края от 01.02.2013 №32-П

Постановление Правительства Камчатского края от 11.12.2014 №516-П

Постановление Правительства Камчатского края от 18.12.2014 №537-П

Постановление Правительства Камчатского края от 17.12.2015 №474-П

Постановление Правительства Камчатского края от 21.06.2018 №256-П)

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Камчатского края от 16.12.2009 №378 «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Камчатского края»

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством, согласно приложению №1.

2. Установить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, согласно приложению № 2.

3. Установить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для строительства, согласно приложению № 3

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его  официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.

Первый вице – губернатор –

первый заместитель председателя

Правительства Камчатского края

И.А. Третьякова

Приложение №1 к постановлению

Правительства Камчатского края

от 29.03.2010 №137-П

Порядок

определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

1. Настоящий Порядок применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).

2. Годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап=(КС*КВ)/100*(1+Ki/100), где

Ап - арендная плата за земельный участок (руб./в год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Кв - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида фактического использования земельного участка, определяемый в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку. В случаях если коэффициент Кв не установлен для конкретного вида фактического использования земельного участка, значение коэффициента Кв принимается равным 1,5;

Ki - коэффициент индексации, который представляет собой сумму максимальных прогнозируемых уровней инфляции, утверждаемых федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период начиная с года, следующего за годом, в котором начали применяться утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель Камчатского края соответствующей категории. При расчете арендной платы за период, в котором начали применяться утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель Камчатского края соответствующей категории, коэффициент индексации принимается равным 0. В случае если в течение финансового года вносятся изменения в закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период в части, касающейся размера максимального прогнозируемого уровня инфляции, для определения коэффициента индексации используется максимально прогнозируемый уровень инфляции, утвержденный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период по состоянию на 1 января данного финансового года.

(абзац 6 части 2 приложения №1 дополнен постановлением Правительства Камчатского края от 17.12.2015 №474-П)

3. В случае установления рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

АП=С*Р*(1+ Ki/100), где

Ап - арендная плата за земельный участок (руб./в год);

С - рыночная стоимость земельного участка (руб.);

Р - действующая на дату расчета годовой арендной платы ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;

Ki - коэффициент индексации, который представляет собой сумму максимальных прогнозируемых уровней инфляции, утверждаемых федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период начиная с года, следующего за годом, в котором была проведена оценка рыночной стоимости земельного участка. При расчете арендной платы за период, в котором была установлена рыночная стоимость земельного участка, коэффициент индексации принимается равным 0. В случае если в течение финансового года вносятся изменения в закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период в части, касающейся размера максимального прогнозируемого уровня инфляции, для определения коэффициента индексации используется максимально прогнозируемый уровень инфляции, утвержденный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период по состоянию на 1 января данного финансового года.

(абзац 6 части 3 приложения №1 дополнен постановлением Правительства Камчатского края от 17.12.2015 №474-П)

4. Для определения годового размера арендной платы за земельный участок в соответствии с частью 3 настоящего Порядка арендатор земельного участка обращается в исполнительный орган государственной власти Камчатского края, осуществляющий распоряжение арендуемым земельным участком, с заявлением о пересмотре размера годовой арендной платы и следующими документами:

1) отчетом об определении рыночной стоимости арендуемого земельного участка, составленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - отчет) не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявления о пересмотре размера годовой арендной платы;

2) положительным экспертным заключением, подготовленным экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в случае если установленная рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов.

5. Определение годового размера арендной платы за земельный участок в соответствии с частью 3 настоящего Порядка осуществляется в период с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в исполнительный орган государственной власти Камчатского края, осуществляющий распоряжение арендуемым земельным участком, с соответствующим заявлением, до 1 января года, следующего за годом, в котором были утверждены результаты очередной государственной кадастровой оценки земель Камчатского края соответствующей категории.

6. Положения частей 2 - 5 настоящего Порядка не распространяются на случаи, предусмотренные частями 7 - 10 настоящего Порядка.

7. В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах, размер ежегодной арендной платы определяется по результатам торгов.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

8. Годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, установленными приложением 2 к настоящему Порядку.

81. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, а также соглашением о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве, устанавливается в размере 0,002 % от кадастровой стоимости данного земельного участка.

(часть 81 приложения 1 дополнена постановлением Правительства Камчатского края от 21.06.2018 №256-П)

9. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, право аренды на которые было переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, устанавливается в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

91. Действие части 9 не распространяется на случаи предоставления земельных участков, указанные в приложении 2 к настоящему Порядку.

(часть 9.1 приложения №1 дополнена постановлением Правительства Камчатского края от 17.12.2015 №474-П)

10. С 01.03.2015 года в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 3 или пунктом 4 статьи 39(20) Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, годовой размер арендной платы устанавливается равным ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

11. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

12. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются договором аренды земельного участка.

13. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в следующих случаях:

1) изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края;

2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об измененной кадастровой стоимости земельного участка, за исключением следующих случаев:

а) при исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку;

б) при изменении кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24(18) Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Приложение 1

к Порядку определения размера арендной

платы, порядку, условиям и срокам внесения

арендной платы за использование земельных

участков, находящихся в государственной

собственности Камчатского края и на которых

расположены здания, строения, сооружения,

а также предоставленных для целей,

не связанных со строительством

Значения коэффициента Кв,

применяемого при расчете годового размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание (состав) вида разрешенного использования земельного участка

Значение Кв

1

2

3

4

1

Сельскохозяйственное использование, в том числе:

1.1

Растениеводство

осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

0,1

1.2

Животноводство

осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

0,1

2

Жилая застройка, в том числе:

2.1

Индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей и подсобных сооружений

0,3

2.2

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

0,3

2.3

Блокированная жилая застройка

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

0,1

2.4

Передвижное жилье

размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения указанных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

2,5

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,1

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение жилых домов, предназна­ченных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

0,1

3

Общественное использование объектов капитального строительства, в том числе:

3.1

Коммунальное обслуживание

размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка

2

воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.2

Социальное обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

1,5

3.3

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого

ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

4,5

4

Предпринимательство, в том числе:

4.1

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения соверше­ния сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

2

4.2

Торговые центры

(торгово-развлекательные

центры)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования, указанных в пунктах 4.5 - 4.9 настоящей таблицы

4,5

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

1,5

4.3

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной торговли (рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.

4,5

размещение объектов временной торговли (сельскохозяйственная ярмарка, ярмарка-выставка)

2

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

1,5

4.4

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4,5

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для

2

продажи исключительно товаров социального назначения (хлебобулочная, молочная, мясная продукция), торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

.2

4.6,

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4,5

4.7

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

3

4.8

Развлечения

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

4,5

4.9

Обслуживание автотранспорта

размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

4,5

5

Производственная деятельность, в том числе:

5.1

Недропользование

осуществление геологических изысканий;

добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории

1,5

5.2

Тяжелая промышленность

размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

2

5.3

Легкая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса

2

5.4

Пищевая промышлен­ность

размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

2

5.5

Нефтехимическая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья,

2

изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

5.6

Строительная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

2

5.7

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

2

6

Общее пользование территории, в том числе:

6.1

Ритуальная деятельность

размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений

1,5

6.2

Специальная

размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных

2

(приложение 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 17.12.2015 №474-П)

Приложение 2

к Порядку определения размера арендной

платы, порядку, условиям и срокам внесения

арендной платы за использование земельных

участков, находящихся в государственной

собственности Камчатского края и на которых

расположены здания, строения, сооружения,

а также предоставленных для целей,

не связанных со строительством

N

п/п

Предоставление земельного

участка осуществлено

Ставка от

кадастровой

стоимости

земельного

участка

Ставка от

стоимости 1 кв.м.

земельного

участка

Ставка от

величины

земельного

налога,

рассчитанного

в отношении

земельного

участка

1

физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах

0,01 %

2

лицу, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте

ставка земельного налога

3

гражданам, имеющим в соответствии с федеральными законами, законами Камчатского края право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков

ставка земельного налога

4

юридическому лицу для эксплуатации объектов инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства

1,5 %

5

юридическому лицу для эксплуатации объектов сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов

в том числе:

5.1

в отношении земельного участка, на котором расположены объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах

0,22 руб./кв.м.,

но не более 0,01 %

5.2

в отношении прочих земельных участков

0,22 руб./кв.м.,

но не более 0,3 %

6

юридическому лицу для эксплуатации аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения

в том числе:

6.1

в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год

0,1 руб./кв.м.

6.2

в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год

2,1 руб./кв.м.

6.3

В отношении аэродромов и аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год

0,05 руб./кв.м.

7

юридическому лицу для эксплуатации линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений

1,4 %

8

юридическому лицу для эксплуатации гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций и других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии, обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям

1 %

9

юридическому лицу для эксплуатации объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)

1,5 %, но не более 2,46 руб./кв.м.

10

юридическому лицу для эксплуатации тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов

1,6 %, но не более 3,12 руб./кв.м.

11

юридическому лицу для эксплуатации объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов

0,23 руб./кв.м.

12

юридическому лицу для эксплуатации трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод

0,7 %

13

юридическому лицу для эксплуатации автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог)

0,01 %

14

пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами

2 %

(приложение в редакции постановления Правительства Камчатского края от 01.02.2013 №32-П)

(приложение №1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.12.2014 №537-П)

Приложение № 2 к постановлению

Правительства Камчатского края

от 29.03.2010 №137-П

Порядок

определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Порядок), применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного ос­воения в целях жилищного строительства.

2. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере трех десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.

4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.

6. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается в размере:

1) пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка с даты заключения договора земельного участка;

2) двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

3) пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

7. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков:

1) предоставленных для жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

2) предоставленных для индивидуального жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

8. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавли­ваются договором аренды земельного участка.

10. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.

11. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:

1) изменения федерального законодательства и законодательства Камчатского края, устанавливающего порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края. В данном случае размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края;

(пункт 1 части 11 приложения №2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 11.12.2014 №516-П)

2) изменения сведений о кадастровой стоимости земельного участка. В данном случае размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости, за исключением следующих случаев:

а) при исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку;

б) при изменении кадастровой стоимости по решению межведомственной комиссии по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Камчатском крае (далее - комиссия) или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, в котором в комиссию подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания;

(пункт 2 части 11 приложения №2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 11.12.2014 №516-П)

3) изменения ставок земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. При этом размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога.

(пункт 3 части 11 приложения №2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 11.12.2014 №516-П)

Приложение № 3 к постановлению

Правительства Камчатского края

от 29.03.2010 №137-П

Порядок определения размера

арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для строительства

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для строительства (далее - Порядок), применяется в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка).

2. Для определения годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Камчатского края и предоставленные для строительства (далее - земельные участки), применяется кадастровая стоимость земельного участка, за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящего Порядка.

3. Годовая арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка (за исключением земельных участков, предоставляемых для проведения проектно-изыскательских работ) в случае обращения арендатора земельного участка в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края с заявлением с приложением следующих документов:

1) отчета об определении рыночной стоимости арендуемого земельного участка, составленного в соответствии с требованиями федерального законодательства об оценочной деятельности, определяющего рыночную стоимость данного земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость;

2) положительного экспертного заключения, подготовленного экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, указанный в пункте 1 настоящей части, о соответствии отчета требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в случае если установленная рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов.

4. Определение годовой арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка осуществляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края с заявлением о пересмотре размера годовой арендной платы в соответствии с частью 3 настоящего Порядка.

5. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой (рыночной) стоимости земельного участка.

51. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, а также соглашением о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве, устанавливается в размере 0,002 % от кадастровой стоимости данного земельного участка.

(часть 51 приложения 3 дополнена постановлением Правительства Камчатского края от 21.06.2018 №256-П)

6. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере одной десятой процента от кадастровой стоимости земельного участка.

7. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов, проектная документация которых в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит обязательной экспертизе, устанавливается в размере:

1) пяти десятых процента от кадастровой (рыночной) стоимости земельного участка на срок строительства, предусмотренный проектной документацией указанных объектов, начиная с даты получения разрешения на строительство;

2) двух с половиной процентов от кадастровой (рыночной) стоимости земельного участка в случае превышения сроков строительства, предусмотренных проектной документацией указанных объектов, на срок до двух лет, начиная с даты получения разрешения на строительство;

3) пяти процентов от кадастровой (рыночной) стоимости земельного участка в случае превышения сроков строительства, предусмотренных проектной документацией указанных объектов, на срок свыше двух лет, начиная с даты получения разрешения на строительство.

8. Для определения размера годовой арендной платы в соответствии с частью 7 настоящего Порядка арендатор земельного участка в течение трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка представляет в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края копию разрешения на строительство, полученного в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае не представления разрешения на строительство объекта в срок, предусмотренный абзацем первым настоящей части, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с частью 9 настоящего Порядка с даты заключения договора аренды до даты ввода в эксплуатацию объекта, для строительства которого был предоставлен земельный участок.

9. Годовая арендная плата, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 7 настоящего Порядка, устанавливается в размере:

1) пяти десятых процента от кадастровой (рыночной) стоимости земельного участка с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) двух с половиной процентов от кадастровой (рыночной) стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

3) пяти процентов от кадастровой (рыночной) стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении пяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

10. Арендная плата, установленная договором аренды земельного участка и подлежащая уплате, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

11. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются договором аренды земельного участка.

12. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в случаях:

1) изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков. При этом размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края;

2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости, за исключением следующих случаев:

а) при исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку;

б) при изменении кадастровой стоимости по решению межведомственной комиссии по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Камчатском крае (далее - комиссия) или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, в котором в комиссию подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

(приложение №3 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 11.12.2014 №516-П)