ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ № 35-VI В ГРАНИЦАХ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ «ВОРОНЦОВО», РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПРОФСОЮЗНОЙ УЛИЦЫ, УЛИЦЫ НАМЕТКИНА И УЛИЦЫ АР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 29 МАРТА 2016 Г. № 124-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ № 35-VI В ГРАНИЦАХ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ «ВОРОНЦОВО», РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПРОФСОЮЗНОЙ УЛИЦЫ, УЛИЦЫ НАМЕТКИНА И УЛИЦЫ АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки части территории промышленной зоны № 35-VI в границах производственной зоны «Воронцово», расположенной на пересечении Профсоюзной улицы, улицы Наметкина и улицы Архитектора Власова (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,22 га, образовав объект природного комплекса № 39а «Сквер вдоль внутриквартального проезда» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий», дополнив раздел «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению пунктом 39а в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 29 марта 2016 г. № 124-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ № 35-VI

В ГРАНИЦАХ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ «ВОРОНЦОВО», РАСПОЛОЖЕННОЙ

НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПРОФСОЮЗНОЙ УЛИЦЫ, УЛИЦЫ НАМЕТКИНА

И УЛИЦЫ АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в западной части Обручевского района города Москвы и ограничена:

- с севера - улицей Наметкина;

- с востока - Профсоюзной улицей;

- с юга - границей земельных участков с кадастровыми номерами 77:06:0003016:22 и 77:06:0003016:11;

- с запада - улицей Архитектора Власова.

Площадь проектируемой территории составляет 9,5 га.

На территории расположены земельные участки преимущественно производственного назначения. Участки жилой застройки, а также природные и озелененные территории в границах проектирования отсутствуют.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)» рассматриваемая территория находится в зоне регулирования застройки № 046.

Основными транспортными связями проектируемой территории с центром города являются: Профсоюзная улица, улица Архитектора Власова и Старокалужское шоссе.

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов на месте сноса существующей застройки:

- многоквартирного дома суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 77,0 тыс. кв. м, общей площадью квартир - 51,75 тыс. кв. м, помещениями первого нежилого этажа площадью - 6,0 тыс. кв. м, в том числе дошкольной образовательной организации на 95 мест, с подземными гаражами-стоянками общей емкостью не более 680 машино-мест (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории») <1>;

- многоэтажного гаража-стоянки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 27,3 тыс. кв. м, общей наземной площадью - 24,57 тыс. кв. м, емкостью 780 машино-мест (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

--------------------------------

<1> Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

Проектом планировки территории предусматривается развитие природных и озелененных территорий общего пользования - образование объекта природного комплекса № 39а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер вдоль внутриквартального проезда» общей площадью 0,22 га (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

- строительство внутриквартального проезда, соединяющего улицы Наметкина и Профсоюзную (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство подземного пешеходного перехода (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом планировки предусматриваются следующие мероприятия по инженерному обеспечению территории:

Водоснабжение - водоснабжение новых объектов будет осуществляться по существующей схеме от магистрали и разводящей водопроводной сети Д = 300-250 мм через индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Источником водоснабжения является водовод № 2 Западной станции водоподготовки (ЗСВ) Д = 1400 мм.

Проектом предлагается прокладка водопроводной сети - 340 п/м.

Канализация - отвод стоков от проектируемой застройки предлагается обеспечить по существующей схеме в коллектор Д = 279 мм, который за пределами рассматриваемой территории впадает в районные Котловские коллекторы Д = 600-9000-1000 мм. Далее стоки через Юго-Западные каналы (ЮЗК) поступают на Курьяновские очистные сооружения (КОС).

Проектом предлагается прокладка внутриквартальной и перекладка сети канализации.

Дождевая канализация - отвод поверхностного стока с данной территории намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой.

Очистка поверхностного стока с рассматриваемой территории намечается на проектируемых очистных сооружениях для застройки кв. 32А в районе Новые Черемушки по адресу: Нахимовский проспект (в пойме реки Котловки), строительство которого намечается в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2015 г. № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы».

Проектом предлагается прокладка сети дождевой канализации - 200 п/м.

Теплоснабжение - теплоснабжение застройки предлагается осуществлять от ТЭЦ-20 ПАО «Мосэнерго» за счет имеющегося резерва мощности.

Проектом предлагается прокладка тепловых сетей - 250 п/м.

Электроснабжение - основным источником электроснабжения потребителей рассматриваемой территории принимается электрическая подстанция ПС 110 кВ «Семеновская».

Для электроснабжения проектируемой застройки потребуется строительство питающей и распределительной сети 10 кВ.

Проектом предлагается строительство 2 трансформаторных подстанций (ТП), прокладка 2 распределительных кабельных линий (РКЛ) к каждому ТП.

Вопрос использования существующих РП и ТП для электроснабжения проектируемой застройки уточняется на следующих стадиях проектирования после получения технических условий на присоединение дополнительной электрической нагрузки к сетям ПАО «Московская объединенная электросетевая компания».

Телефонизация - рассматриваемая территория находится в зоне действия технического центра сектора «Запад» Московской городской телефонной сети (ОАО «МГТС»).

Ближайшая к рассматриваемой территории опорная автоматическая телефонная станция (АТС) № 120 находится на Профсоюзной улице, д. 27, к. 1.

Проектом предлагается установка 934 телефонных номеров, одного антивандального телефона-автомата, строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля (ВОК) - 0,1 км, перекладка телефонной канализации - 0,1 км, установка оптических распределительных шкафов (ОРШ) - 2 шт.

Радиофикация - рассматриваемая территория находится в зоне действия звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) № 113 (ул. Новаторов, д. 32, к. 1).

Проектом предлагается установка радиоточек - 841 шт.

Проектом планировки предусматриваются следующие инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций - приспособление для защиты населения на 1200 мест проектируемого многоуровневого гаража (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом межевания территории определены границы земельных участков территорий общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 «Характеристика земельных участков» настоящего приложения.

Мероприятия по охране объектов археологического населения - проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Мероприятия в области охраны окружающей среды

Для осуществления строительства в соответствии с проектными решениями на первом этапе реализации мероприятий проекта планировки территории требуется разработка проектов обоснования размера санитарно-защитных зон (СЗЗ), а также проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух:

- ГУП города Москвы «Мосгортранс» (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- ОАО «Научно-производственный центр «Синтетические и натуральные душистые вещества» (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- ООО «ПравИст» (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- Автобаза № 1 Управления делами Президента Российской Федерации (адрес: Профсоюзная улица, вл. 74);

- ГУП «Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен имени В.И. Ленина» (адрес: Профсоюзная улица, вл. 59);

- ЗАО «Научно-исследовательский институт полиграфического машиностроения» (адрес: Профсоюзная улица, вл. 57).

Новое озеленение территории площадью 0,22 га (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

На последующих стадиях проектирования:

- шумозащитное остекление (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- устройство дренажей (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

2. Таблица «Участки территории планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная

организация территории»

№ участка на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1 <1>

Многоэтажная жилая застройка (2.6)

2,02

38,1

80,9

23

Образование и просвещение (3.5)

2

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,03

4,0

3

44

3

Обеспечение научной деятельности (3.9)

0,25

30,2

30

66

4

Обеспечение научной деятельности (3.9)

0,57

14,1

10

41

5

Предпринимательство (4.0)

0,35

23,7

18

37

6

Производственная деятельность (6.0)

0,16

11,6

8

43

7

Деловое управление (4.1)

0,44

18,8

23

29

8

Деловое управление (4.1)

0,42

18,3

23

31

9

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,38

71,8

33

66

10

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,09

0,4

5

13

11

Территория общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,22

-

-

-

12

Территория общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,07

-

-

-

13

Территория общего пользования (улично-дорожная сеть (проезды) (12.0)

0,77

-

-

-

14

Территория общего пользования (улично-дорожная сеть (проезды) (12.0)

0,47

-

-

-

15

Общественное управление (3.8)

0,01

3,8

3

77

16

Территория общего пользования (улично-дорожная сеть (проезды) (12.0)

0,77

-

-

-

17

Территория общего пользования (улично-дорожная сеть (проезды) (12.0)

1,51

-

-

-

18

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,07

9,7

10

30

19

Предпринимательство (4.0)

0,45

0,5

2

6

20

Предпринимательство (4.0)

0,45

-

-

-

ИТОГО

9,50

--------------------------------

<1> Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения

объектов капитального строительства»

№ участка на плане

№ объекта

Наименование (индекс)

Емкость/

мощность

Показатели объекта, тыс. кв. м

Примечания

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен

Общая наземная площадь

Фонд жилой застройки, в т.ч.:

Использование подземного пространства

Гостевые приобъектные автостоянки (наземные)

Всего

Общая площадь квартир

Общая площадь отдельно стоящих, встроенно-пристроенных нежилых помещений

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1 <1>

Многоквартирные дома с подземным гаражом и первым нежилым этажом (2.6), в т.ч.:

-

77,0

-

57,75

51,75

6,0

паркинг не более 680 м/м

68

1.1

объекты размещения жилых помещений в жилых домах-комплексах с объектами малого бизнеса (2.6)

-

1.2

дошкольная образовательная организация (3.5), мест

95

1.3

объекты размещения офисных помещений (4.0)

-

1.4

объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (4.0)

-

1.5

объекты размещения организаций общественного питания (4.6)

-

1.6

объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (3.3)

1.7

объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) (3.1)

1.8

подземный гараж (2.6), м/м

не более 680

9

9.1

объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (4.9), м/м

780

27,3

24,57

-

-

-

паркинг - 78 м/м, площадь 3,0 тыс. кв. м/тех. помещен.

приспособл. паркинга для защиты населения на 1200 мест

ИТОГО:

104,3

24,57

57,75

51,75

6,0

758

--------------------------------

<1> Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства

№ участка на плане

Назначение

Территория в границах участка, га

Вид ограничения на участке, площадь, га

1

2

3

4

5

6

Участки жилых зданий

1 <1>

Многоэтажная жилая застройка

2,02

- зона регулирования застройки № 046 - 2,02 га

Образование и просвещение

ИТОГО участки жилых зданий

2,02

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки нежилых зданий, сооружений

2

Коммунальное обслуживание

0,03

- зона регулирования застройки № 046 - 0,03 га

3

Обеспечение научной деятельности

0,25

- зона регулирования застройки № 046 - 0,25 га

4

Обеспечение научной деятельности

0,57

- зона регулирования застройки № 046 - 0,57 га

5

Предпринимательство

0,35

- зона регулирования застройки № 046 - 0,35 га;

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,002 га

6

Производственная деятельность

0,16

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,16 га

7

Деловое управление

0,44

- зона регулирования застройки № 046 - 0,44 га

8

Деловое управление

0,42

- зона регулирования застройки № 046 - 0,42 га

9

Обслуживание автотранспорта

0,38

- зона регулирования застройки № 046 - 0,38 га;

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,04 га

10

Обслуживание автотранспорта

0,09

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,001 га;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,09 га

18

Обслуживание автотранспорта

0,07

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,07 га

15

Общественное управление

0,01

- зона регулирования застройки № 046 - 0,01 га

19

Предпринимательство

0,45

- сервитут сквозного проезда, прохода - 0,03 га;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,45 га

20

Предпринимательство

0,45

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,45 га

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений

3,67

Участки территорий общего пользования

Участки линейных объектов

13

Территория общего пользования (улично-дорожная сеть (проезды)

0,77

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,52 га;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,77 га

14

Территория общего пользования (улично-дорожная сеть (проезды)

0,47

- зона регулирования застройки № 046 - 0,47 га

16

Территория общего пользования (улично-дорожная сеть (проезды)

0,77

- техническая зона подземного пешеходного перехода;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,77 га

17

Территория общего пользования (улично-дорожная сеть (проезды)

1,51

- зона регулирования застройки № 046 - 1,51 га

ИТОГО участки линейных объектов

3,52

ИТОГО участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

7,19

Озелененные территории

11

Территория общего пользования (озелененные территории)

0,22

- природные и озелененные территории;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,22 га

12

Территория общего пользования (озелененные территории)

0,07

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га;

- зона регулирования застройки № 046 - 0,07 га

ИТОГО участки территорий общего пользования

0,29

Территория в границах подготовки проекта межевания

всего:

9,50

--------------------------------

<1> Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории

и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

Первый этап реализации включает мероприятия:

- разработка проектов обоснования размера санитарно-защитных зон (СЗЗ) предприятий, расположенных на участках № 2, 3, 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории», а также по адресам: Профсоюзная улица, вл. 74, Профсоюзная улица, вл. 59а, Профсоюзная улица, вл. 57, а также проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух;

- освобождение территории - снос нежилых объектов общей площадью 8764,4 кв. м на территории АО «Флавосинтек» (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство капитального объекта - многоквартирного дома (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории») <1>;

- строительство проезда (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- благоустройство и озеленение объекта природного комплекса № 39а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер вдоль внутриквартального проезда» (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- снос гаражей (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство многоэтажного гаража-стоянки на 780 машино-мест (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- мероприятия по инженерному обеспечению территории.

--------------------------------

<1> Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

Второй этап реализации включает строительство подземного пешеходного перехода (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

5.1. Таблица «Показатели планируемого развития сетей

и сооружений инженерно-технического обеспечения»

№ п/п

Инженерное обеспечение территории

Единицы измерения

Показатели

Всего

в т.ч. первая очередь

1

2

3

4

5

1

Водоснабжение

куб. м/сут.

440

440

- прокладка водопроводной сети Д = 250 мм

п/м

340

340

2

Канализация

куб. м/сут.

440

440

- строительство внутриквартальной сети Д = 200 мм

п/м

270

270

3

Дождевая канализация

- устройство дождевой канализации Д = 500 мм

п/м

200

200

4

Теплоснабжение

Гкал/час

4,8

4,8

- прокладка тепловых сетей 2 x Dy = 150 мм, 2 x Dy = 50 мм

п/м

250

250

5

Электроснабжение

тыс. кВт

2,7

2,7

- строительство ТП (2БКТП-1000-1600 кВА)

шт.

2

2

- прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ

км

2,5

2,5

6

Телефонизация

кол. ном.

600

600

- перекладка телефонной канализации - 24 отверстия

км

0,1

0,1

- установка телефонов

шт.

934

934

- установка телефонов-автоматов

ед.

1

1

- установка ОРШ

шт.

2

2

- строительство телефонной канализации с прокладкой ВОК

км

0,1

0,1

7

Радиофикация

- установка радиоточек

ед.

841

841

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 29 марта 2016 г. № 124-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 39А ЮГО-ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР

ВДОЛЬ ВНУТРИКВАРТАЛЬНОГО ПРОЕЗДА»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 29 марта 2016 г. № 124-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА

МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Юго-Западный АО

39а

Сквер вдоль внутриквартального проезда

озелененная территория общего пользования

0,22