ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗА...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2018 года № 89

г. Горно-Алтайск

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 4 ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 168 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в редакции постановления Правительства Республики Алтай от 11.12.2020 № 400)

Правительство Республики Алтай постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.             

  Исполняющий обязанности

   Главы Республики Алтай,

Председателя Правительства

         Республики Алтай

                        Н.М. Екеева

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Республики Алтай

от 29 марта 2018 года № 89

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 4 ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 168 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Настоящий Порядок регламентирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, а также процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

а) региональный оператор – специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай;

б) уполномоченный орган – исполнительный орган государственной власти Республики Алтай, уполномоченный в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах – Министерство регионального развития Республики Алтай.

3. Под воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)  в соответствии с региональной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 28 июля 2014 года № 220 (далее - также  соответственно – региональная программа капитального ремонта, воспрепятствование), понимается создание условий (путем действия или бездействия) со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – воспрепятствующие лица), делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

4. Факт воспрепятствования выражается в недопуске подрядной организации воспрепятствующими лицами в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, которые подлежат капитальному ремонту, или доступ к которым необходим для проведения работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. Подрядная организация в случае воспрепятствования приостанавливает проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате приостановления проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в срок не позднее одного рабочего дня со дня приостановления их проведения.

6. Региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня поступления от подрядной организации уведомления, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, обеспечивает создание комиссии по установлению факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Комиссия) в составе:

а) уполномоченного представителя регионального оператора;

б) уполномоченного представителя уполномоченного органа;

в) уполномоченного представителя Министерства цифрового развития;

(в редакции постановления Правительства Республики Алтай от 11.12.2020 № 400)

г) уполномоченного представителя органа местного самоуправления в Республике Алтай, на территории которого расположен многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту общего имущества (по согласованию);

д) лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту общего имущества, действовать от имени собственников помещений в таком доме (по согласованию);

е) уполномоченного представителя подрядной организации (по согласованию);

ж) уполномоченного представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию).

7. Состав Комиссии и порядок работы Комиссии утверждается уполномоченным органом.

8. Комиссия в течение трех рабочих дней со дня ее создания проводит осмотр многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту общего имущества, с целью установления факта воспрепятствования.

9. По результатам осмотра Комиссия в течение одного рабочего дня принимает одно из следующих решений:

а)  факт  воспрепятствования  не установлен;

б)  факт  воспрепятствования  установлен.

10. В случае принятия решения об установлении (не установлении) факта воспрепятствования (далее – решение) Комиссией составляется акт об установлении (отсутствии) фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Акт) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

11. Акт составляется в течение одного рабочего дня со дня принятия Комиссией решения и подписывается всеми присутствующими членами Комиссии.

12. Региональный оператор в течение трех рабочих дней со дня принятия решения Комиссией направляет подрядной организации копию Акта.

13. При установлении факта воспрепятствования региональный оператор в течение трех рабочих дней со дня составления Акта обеспечивает его направление уполномоченному органу для внесения в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

АКТ

об установлении (отсутствии) фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Дата и время осмотра: «__» __________ 20__ г., ______ часов.

Адрес многоквартирного дома (населенный пункт, улица, дом): ___________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Мы, нижеподписавшиеся:

_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

составили настоящий акт о следующем (нужное подчеркнуть):

1)  факт  воспрепятствования  оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не установлен;

2)  факт  воспрепятствования  оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего   имущества   в  многоквартирном  доме  установлен  и  выражается в недопуске собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – воспрепятствующие лица), подрядной организации в помещение №___ в многоквартирном  доме  и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома _________(указать объект, к которому не был предоставлен допуск);

3) _______(указать воспрепятствующее лицо) отказался(ось)  предоставить  допуск  к  общему  имуществу многоквартирного дома, для проведения работ по капитальному ремонту по причине_________________;

4) _______(указать воспрепятствующее лицо) проинформирован(о) о необходимости проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.                 

В чем и расписываемся (все члены комиссии):

1. __________________________________________________________ (подпись)

2. __________________________________________________________ (подпись)

3. __________________________________________________________ (подпись)

4. __________________________________________________________ (подпись)