ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО...



Обнародовано на официальном сайте администрации

стодеревская.рф 29 апреля 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАНИЦЫ СТОДЕРЕВСКОЙ КУРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 апреля 2020 г. № 24

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАНИЦЫ СТОДЕРЕВСКОЙ КУРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2020 ГОДУ

{Срок действия акта истек}

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 3 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Порядком установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края, утвержденным постановлением администрации муниципального образования Курского района Ставропольского края 10.05.2018 г. № 23

администрация муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый расчет базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края.

2.Установить плату за наем 1 кв.м. жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края, в жилых помещениях, имеющих все виды благоустройства в размере 4,79 рубля.

3.Установить плату за наем 1 кв.м. жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края, в жилых помещениях, в которых отсутствует один из видов благоустройства в размере 4,43 рублей.

4.Установить плату за наем 1 кв.м. жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования станицы Стодеревской Курского района Ставропольского края, в жилых помещениях в которых отсутствует два и более видов благоустройства в размере 4,17 рублей.

5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

Глава муниципального образования

станицы Стодеревской

Курского района

Ставропольского края

В.Н.СУШКО

Утвержден

постановлением

администрации

муниципального

образования

станицы Стодеревской

Курского района

Ставропольского края

от 29.04.2020 г. № 24

РАСЧЕТ БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАНИЦЫ СТОДЕРЕВСКОЙ КУРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1.Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

НБ = СРС* 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРС - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании;

2.Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю.

Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю за III квартал 2019 года составляет 36875,58 рублей (источник данных официальный сайт Ставропольстата, ссылка в сети ИНТЕРНЕТ: https://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/DBInet.cgi

НБ = 36875,58 * 0,001=36,88 руб./кв.м.

3.Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3

Формула 3:

Кj=

К1+К2+К3

3

, где

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

Муниципальный жилой фонд расположен в кирпичных (саманных) многоквартирных домах с процентом износа до 50%, следовательно коэффициент K1 соответствует показателю 1,3.

Коэффициент Kj для жилых помещений, расположенных в ст. Стодеревской и имеющих все виды благоустройства:

Kj = (1,3+1,3+1,3)/3 = 1,3

Коэффициент Kj для жилых помещений, расположенных в ст. Стодеревской и в которых отсутствует один из видов благоустройства:

Kj = (1,3+1,0+1,3)/3 = 1,2

Коэффициент Kj для жилых помещений, расположенных в ст. Стодеревской и в которых отсутствуют два и более видов благоустройства:

Kj = (1,3+0,8+1,3)/3 = 1,13

4.Размер платы за наем j-ого 1 кв.м. жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1:

Пhj- = Нб * Kj * Кс где

Пhj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Размер платы за наем j-ого 1 кв.м. жилого помещения в и имеющего все виды благоустройства составляет:

Пhj = 36,88*1,3*0,1=4,79 руб./кв.м.

Размер платы за наем j-oгo 1 кв.м. жилого помещения в ст. Стодеревской, в котором отсутствует один из видов благоустройства составляет:

Пhj = 36,88*1,2*0,1=4,43 руб./кв.м.

Размер платы за наем j-ого 1 кв.м. жилого помещения в ст. Стодеревской, в котором отсутствуют два и более видов благоустройства составляет:

Пhj = 36,88*1,13*0,1=4,17 руб./кв.м.

Глава муниципального образования

станицы Стодеревской

Курского района

Ставропольского края

В.Н.СУШКО