ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ НОВОРИЖСКИМ ШОССЕ, РЕКОЙ МОСКВОЙ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 2018 г. № 503-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ НОВОРИЖСКИМ ШОССЕ, РЕКОЙ МОСКВОЙ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Новорижским шоссе, рекой Москвой, административной границей города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 7,59 га, образовав объект природного комплекса № 169б «Бульвар вдоль набережной реки Москвы в Мякинино» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 4 апреля 2013 г. № 206-ПП), дополнив раздел «Западный АО» приложения 1 к постановлению пунктом 169б в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 29 мая 2018 г. № 503-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ НОВОРИЖСКИМ ШОССЕ, РЕКОЙ МОСКВОЙ,

АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Кунцево города Москвы. Площадь проектируемой территории составляет 50,0 га и ограничена:

- с севера, запада и востока – рекой Москвой;

- с юга, юго-востока - территорией Серебряноборского лесничества, административной границей города Москвы;

- с юго-запада – Новорижским шоссе.

В настоящее время рассматриваемая территория представляет собой незастроенную и неиспользуемую территорию.

В границах подготовки проекта планировки территории объекты капитального строительства отсутствуют.

Проектом планировки территории предусматривается строительство:

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом емкостью 875 машино-мест и с установкой на кровле одного из зданий электросирены оповещения для обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания дошкольной образовательной организации на 325 мест (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания общеобразовательной организации на 825 мест (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многофункциональных общественных комплексов с подземными гаражами (участки № 4, 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многофункционального торгового комплекса с гаражом (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Размещение объектов здравоохранения, предусмотренных для амбулаторно-поликлинического обслуживания населения, запланировано в первых этажах жилых зданий.

Для обеспечения защиты населения подземную часть гаражей предлагается приспособить под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие».

Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предлагается строительство:

- боковых проездов вдоль Новорижского шоссе с организацией разворота под Новорижским шоссе и устройством 2-полосной проезжей части шириной в красных линиях 9,5 м, протяженностью 1,8 км (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- проезда от Новорижского шоссе к территории проектируемой застройки шириной в красных линиях до 55,0 м с устройством 4-полосной проезжей части протяженностью 0,8 км (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- магистральной улицы районного значения с переменной шириной в красных линиях 18,25 м и 30,0 м с устройством 4-полосной проезжей части протяженностью 1,2 км (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта, в том числе пункта обслуживания водителей (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- внутриквартального проезда общего пользования шириной в красных линиях 7,0 м с устройством 2-полосной проезжей части, протяженностью 0,85 км (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Мероприятия проекта планировки территории по развитию инженерной инфраструктуры включают в себя:

- прокладку водопроводных сетей 2d = 300 мм от Рублевской станции водоподготовки протяженностью 2,2 км, водопроводных сетей вдоль проектируемых проездов и по внутриквартальной территории d = 300 мм от источника питания протяженностью 2,1 км;

- строительство канализационно-насосной станции (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), прокладку самотечных канализационных сетей d = 200-400 мм протяженностью около 2,425 км до проектируемой канализационно-насосной станции, прокладку напорных сетей канализации около 2d = 200 мм протяженностью 3,3 км до городского канализационного коллектора d=600 мм, проходящего по Лыковскому проезду;

- строительство очистного сооружения (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), прокладку водосточных сетей вдоль проектируемых проездов d = 400 – 1000 мм протяженностью 2,8 км до проектируемого очистного сооружения с устройством водовыпуска в реку Москву;

- перекладку теплового вывода с районной тепловой станции «Строгино» с 2d = 600 мм на 2d = 800 мм протяженностью 0,43 км и участка тепловой сети с 2d = 800 мм на 2d = 1000 мм протяженностью около 0,119 км;

- строительство тепловой сети 2d = 500 мм до территории проектируемой застройки протяженностью около 2,5 км, строительство тепловых сетей 2d = 150-300 мм до центральных и индивидуальных тепловых пунктов проектируемых объектов;

- строительство распределительной подстанции 20/0,4 кВ (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с прокладкой к ней питающих кабельных линий 20 кВ протяженностью 3,6 км от тепловой электростанции ТЭС «Строгино» (ТЭС «Лыково»);

- установку пятнадцати оптических распределительных шкафов, прокладку волоконно-оптической линии связи протяженностью 6 км, прокладку распределительной фидерной линии протяженностью 5,0 км.

Также проектом планировки территории предусматривается строительство двенадцати трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 20 кВ протяженностью 1,5 км по кольцевой схеме.

На этапе подготовки проектной документации необходимо провести инженерные изыскания и предусмотреть мероприятия по предотвращению разрушения берегов водного объекта, берегоукреплению и защите территории от подтоплений и затоплений (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Проектом предусматривается образование объекта природного комплекса № 169б Западного административного округа города Москвы «Бульвар вдоль набережной реки Москвы в Мякинино» площадью 7,59 га (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется изъятие земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота зданий, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечания, Емкость/ мощность

1

1.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами:

3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов.

3.1.3. - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих

9,89

25

100

-

Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями,

в том числе:

247,22

Тех. помещения, гараж

595

Подземный гараж на 875 маши-но-мест

жилая часть

233,70

нежилая часть

13,52

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат.

3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа.

3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов,

благотворительных организаций, клубов по интересам.

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты).

3.8.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных

объединений граждан по отраслевому или политическому признаку.

3.10.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

2

2.1

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,14

8,78

25

40

Здание дошколь-

ной образовательной организации

10,00

Тех. помещения

325 мест

3

3.1

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2,13

9,39

35

40

Здание общеобразовательной организации

20,00

Тех. помещения

825 мест

4

4.1

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)

1,74

71,56

100

-

Многофункциональный общественный комплекс

124,50

Тех. помещения, гараж

Подземный гараж на 287 машино-мест

5

5.1

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

1,23

50,41

100

-

Многофункциональный общественный комплекс

62,00

Тех. помещения, гараж

Подземный гараж на 98 машино-мест

5.2

2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,51

0

0

0

Подземный гараж

Подземный гараж

Подземный гараж на 327 машино-мест

6

6.1

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

0,75

57,3

45

-

Многофункциональный торговый комплекс с гаражом

43,00

Тех. помещения

Гараж на 1250 машино-мест

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

7

7.1

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,3

5,0

20

-

Объекты инженерной инфра-структуры (канализационно-насосная станция, локальные очистные сооружения, распределительная подстанция)

1,50

Тех. помещения

8

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

3,13

0

0

0

9

9.1

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

0,40

1,25

15

-

Здание конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта, в том числе пункт обслуживания водителей

0,50

Тех. помещения

10

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,20

0

0

0

11

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

7,59

0

0

0

12

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

2,14

0

0

0

13

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,26

0

0

0

15

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,45

0

0

0

16

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,79

0

0

0

17

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

8,39

0

0

0

18

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,17

0

0

0

19

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,02

0

0

0

20

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,01

0

0

0

22

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,27

0

0

0

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участка на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория в границах участков (га)

Вид ограничения на участке, площадь (га)

Территории земельных участков, частей участков жилых зданий, свободные от обременений

1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами:

3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов.

3.1.3. - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат.

3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа.

3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам.

9,89

Водоохранная зона – 5,57 га;

использование подземного пространства – 9,89 га

1

2

3

4

5

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты).

3.8.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку.

3.10.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

1

2

3

4

5

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Итого участки жилых зданий

9,89

Территории земельных участков школ и детских дошкольных учреждений

2

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,14

Водоохранная зона – 1,01 га;

использование подземного пространства – 1,14 га

1

2

3

4

5

3

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2,13

Водоохранная зона – 2,08га;

использование подземного пространства – 2,13 га

Итого участки школ и детских дошкольных учреждений

3,27

Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременений

4

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

1,74

Водоохранная зона - 1,74 га;

использование подземного пространства – 1,74 га

5

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

1,74

Водоохранная зона – 1,69 га;

использование подземного пространства – 1,74 га

1

2

3

4

5

6

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,75

Водоохранная зона - 0,75 га;

использование подземного пространства – 0,75 га

7

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,3

Водоохранная зона - 0,3 га;

использование подземного пространства – 0,3 га

1

2

3

4

5

9

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

0,40

Водоохранная зона - 0,40 га;

Улично-дорожная сеть – 0,40 га

12

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

2,14

Водоохранная зона - 2,14 га;

береговая полоса – 0,44 га;

жесткая зона 2 пояса санитарной охраны – 1,01 га

14

Ф1

7,44

Водоохранная зона – 4,46 га;

жесткая зона 2 пояса санитарной охраны – 2,93 га

21

Ф1

0,05

Водоохранная зона – 0,05 га;

береговая полоса – 0,05 га

Итого участки нежилых зданий, сооружений

14,56

Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

8

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

3,13

Водоохранная зона – 3,01 га;

береговая полоса – 0,05 га;

улично-дорожная сеть – 3,13 га

10

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,20

Водоохранная зона - 0,20 га;

улично-дорожная сеть – 0,20 га

11

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

7,59

Водоохранная зона - 7,59 га;

береговая полоса – 4,21 га;

озелененная территория общего пользования – 7,59 га

1

2

3

4

5

13

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,26

Водоохранная зона - 0,26 га;

береговая полоса – 0,25 га;

жесткая зона 2 пояса санитарной охраны – 0,26 га

15

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,45

Водоохранная зона - 0,45 га;

жесткая зона 2 пояса санитарной охраны – 0,45 га

16

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,79

Водоохранная зона - 1,79 га;

береговая полоса – 0,02 га;

жесткая зона 2 пояса санитарной охраны – 0,71 га;

улично-дорожная сеть – 1,79 га;

изъятие – 1,79 га

17

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

8,39

Водоохранная зона - 8,39 га;

береговая полоса – 0,76 га;

жесткая зона 2 пояса санитарной охраны – 8,39 га;

улично-дорожная сеть – 8,39 га

18

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,17

Водоохранная зона - 0,17 га;

береговая полоса – 0,17 га;

жесткая зона 2 пояса санитарной охраны – 0,11 га

19

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,02

Водоохранная зона - 0,02 га;

береговая полоса – 0,02 га

20

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,01

Водоохранная зона - 0,01 га;

береговая полоса – 0,01 га

1

2

3

4

5

22

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,27

Водоохранная зона - 0,27 га;

береговая полоса – 0,25 га

Итого территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

22,28

Всего:

50,00

1- Фактическое использование – в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

Первый этап реализации проекта планировки территории:

1. Строительство следующих объектов капитального строительства:

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью 875 машино-мест (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания дошкольной образовательной организации на 325 мест (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания общеобразовательной организации на 825 мест (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- объектов инженерной инфраструктуры (канализационной насосной станции, локальных очистных сооружений, распределительной подстанции) (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:

- боковых проездов вдоль Новорижского шоссе с организацией разворота под Новорижским шоссе и устройством 2-полосной проезжей части шириной в красных линиях 9,5 м, протяженностью 1,8 км (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- проезда от Новорижского шоссе к территории проектируемой застройки шириной в красных линиях до 55,0 м с устройством 4-полосной проезжей части протяженностью 0,8 км (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- магистральной улицы районного значения с переменной шириной в красных линиях 18,25 м и 30,0 м с устройством 4-полосной проезжей части протяженностью 1,2 км (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта, в том числе пункта обслуживания водителей (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- внутриквартального проезда общего пользования шириной в красных линиях 7,0 м с устройством 2-х полосной проезжей части, протяжённостью 0,85 км (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Второй этап реализации проекта планировки территории:

1. Строительство следующих объектов капитального строительства:

- многофункциональных общественных комплексов с подземными гаражами (участки № 4, 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многофункционального торгового комплекса с гаражом (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

2.Прокладка инженерных сетей для обеспечения проектируемой застройки.

3. Проведение мероприятий по озеленению и благоустройству территории объекта природного комплекса № 169б Западного административного округа города Москвы «Бульвар вдоль набережной реки Москвы в Мякинино» площадью 7,59 га (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

На этапе подготовки проектной документации необходимо провести инженерные изыскания и предусмотреть мероприятия по предотвращению разрушения берегов водного объекта, по берегоукреплению и защите территории от подтоплений и затоплений (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

и план

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

и план

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 29 мая 2018 г. № 503-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 169Б

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР ВДОЛЬ НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ МОСКВЫ В МЯКИНИНО»

Схема границ объекта природного комплекса № 169б Западного административного округа города Москвы

«Бульвар вдоль набережной реки Москвы в Мякинино»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 29 мая 2018 г. № 503-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов

Природного комплекса Центрального административного округа

города Москвы)

№№ на схеме

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь,

га

Западный АО

169б

Бульвар вдоль набережной

реки Москвы в Мякинино

Озелененная территория общего пользования

7,59