О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АФАНАСЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ



АДМИНИСТРАЦИЯ АФАНАСЬЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.05.2020 № 169

пгт Афанасьево

О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АФАНАСЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Кировской области от 04.12.2012 N 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию", Уставом муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области администрация Афанасьевского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать специализированный жилищный фонд муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области.

2. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области согласно приложению.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Глава Афанасьевского района

Д.Ю. Буторин

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Афанасьевского района

от 29.05.2020 № 169

ПОЛОЖЕНИЕ

о специализированном жилищном фонде муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области

I. Общие положения

Настоящее Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Кировской области от 04.12.2012 N 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию", Уставом муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области и регулирует отношения, связанные с формированием муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области (далее - специализированный жилищный фонд).

1. Основные положения

1.1. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, принадлежащих муниципальному образованию Афанасьевский муниципальный район Кировской области.

1.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию (далее - дети-сироты).

3. Источники финансирования формирования специализированного жилищного фонда

Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется за счет, предоставляемых бюджету Афанасьевского района из областного бюджета.

4. Порядок формирования специализированного жилищного фонда

4.1. Специализированный жилищный фонд формируется путем приобретения жилых помещений в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.2. В качестве жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством используются жилые помещения в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения не менее 26 квадратных метров, пригодные для постоянного проживания (должны отвечать требованиям жилищного законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства).

4.3. Жилое помещение специализированного жилищного фонда включается в Реестр муниципального имущества муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области.

4.4. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на эти помещения.

4.5. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение их из специализированного жилищного фонда осуществляются на основании постановления администрации Афанасьевского района.

4.6. После отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, на основании постановления администрации Афанасьевского района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда конкретному лицу администрацией Афанасьевского района заключается договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – договор найма жилого помещения) и производится его фактическая передача.

4.7. Прекращение, расторжение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, выселение из жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

4.8. Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации, настоящим Положением.

4.9. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) детьми-сиротами, занимающими жилые помещения по договорам найма жилого помещения производится согласно положению о расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся в собственности муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области.

4.10. Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги детьми-сиротами, занимающими жилые помещения по договорам найма жилого помещения, производится по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по месту расположения жилого помещения.

4.11. Порядок погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определен ст.22.2 Закона Кировской области от 04.12.2012 N 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию".

5. Заключение договора найма жилого помещения

5.1. Договор найма жилого помещения заключается сроком на пять лет.

5.2. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, которым было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок.

5.3. Порядок выявления вышеуказанных обстоятельств определяется Законом Кировской области от 04.12.2012 N 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию".

5.4. Договор найма жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно.

5.5. По окончании срока действия договора найма жилого помещения при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, которым было предоставлено специализированное жилое помещение, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда и передается в установленном законом порядке в администрацию городского (сельского) поселения для заключения с вышеуказанными лицами договора социального найма жилого помещения.

5.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.