О создании комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода



Регламент приема граждан в многофункциональном центре (МФЦ) государственных и муниципальных услуг

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 2020 г. №98

О создании комиссии по приёмке в эксплуатацию

помещения в многоквартирном доме после

переустройства и (или) перепланировки

на территории города Белгорода

В целях приемки в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после проведения работ по его переустройству и (или) перепланировке на территории города Белгорода, обеспечения соблюдения требований законодательства Российской Федерации, предъявляемых к устройству и безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, руководствуясь статьями 23, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации п о с т а н о в л я ю:

1. Создать комиссию по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода и утвердить её состав по должностям (приложение 1).

2. Утвердить Положение о Комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода (приложение 2).

3. Управлению по взаимодействию со СМИ администрации города (Кудинова Л.А.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете «Наш Белгород», сетевом издании «Газета «Наш Белгород» (GAZETANB.RU) и на официальном сайте органов местного самоуправления города Белгорода в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Голикова В.Г.

Глава администрации

города Белгорода Ю.В. Галдун

Приложение 1

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

города Белгорода

от «29» мая 2020 №98

СОСТАВ

комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода по должностям

Первый заместитель главы администрации города, председатель комиссии;

директор МКУ «Городской жилищный фонд», заместитель председателя комиссии;

специалист по управлению жилищным фондом отдела муниципальных услуг и учета жилищного фонда МКУ «Городской жилищный фонд», секретарь комиссии.

Члены комиссии:

заместитель руководителя управления административной технической инспекции - начальник отдела выдачи разрешительной документации администрации города Белгорода;

главный инженер МКУ «Управление капитального строительства» Администрации г. Белгорода;

начальник отдела муниципальных услуг и учета жилищного фонда МКУ «Городской жилищный фонд»;

мастер службы эксплуатации ВДГО/ВКГО филиала АО «Газпром газораспределение Белгород» в г. Белгороде (по согласованию). <*>

_____________________________

<*> Принимает участие в комиссии в случае осуществления переустройства и (или) перепланировки в газифицированном помещении.

Директор

МКУ «Городской жилищный фонд» А.С. Сергеев

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

города Белгорода

от «___» ___________20___ №____

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки

на территории города Белгорода

Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода (далее − Положение) разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации предоставления муниципальных услуг «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение».

1.2. Настоящее Положение определяет порядок создания и деятельности Комиссии по приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Белгорода (далее − Комиссия).

1.3. Комиссия создаётся администрацией города Белгорода.

1.4. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Белгорода.

1.5. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Российской Федерации и Белгородской области, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти Белгородской области, органов местного самоуправления города Белгорода и настоящим Положением.

Задачи и функции Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в рамках предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»;

- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, производимых в целях перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, в рамках предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение».

2.2. К функциям Комиссии относится:

- приём в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после выполнения переустройства и (или) перепланировки;

- приём в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после выполнения переустройства и (или) перепланировки, производимых в целях перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения;

- оценка соответствия выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, представленному заявителем в ходе предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» либо «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» (далее − Проект) ;

- оформление акта о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки либо уведомления об отказе в приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

Порядок работы Комиссии

3.1. Для ввода в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке собственник (наниматель) помещения либо уполномоченное лицо (далее − Заявитель) обращается в Комиссию с заявлением о выдаче акта о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

3.2. Секретарь Комиссии:

- извещает членов Комиссии, иных лиц, в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения, о дате, времени и месте проведения работ по приёмке в эксплуатацию объекта;

- извещает Заявителя о дате осмотра помещения;

- готовит материалы, оформляет проекты актов о приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки или уведомлений об отказе в приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

3.3. В ходе приёмки произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Комиссия проверяет:

- соответствие произведенных работ Проекту;

- наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям;

- наличие актов освидетельствования скрытых работ, предусмотренных Проектом.

3.4. Решение Комиссии о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме оформляется:

- актом о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

Форма акта приведена в приложении 1 к настоящему Положению;

- уведомлением об отказе в приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки.

Форма уведомления приведена в приложении 2 к настоящему Положению.

3.4.1. Уведомление об отказе в приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки подписывается председателем Комиссии или в случае его отсутствия заместителем председателя Комиссии.

3.5. Акт о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки:

- подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.6. Секретарь Комиссии:

- выдает Заявителю решение Комиссии о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме;

- в десятидневный срок со дня подписания направляет акт о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

3.7. Решение Комиссии о приёмке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме оформляется и выдается Заявителю в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Организация деятельности Комиссии

4.1. Формой работы Комиссии являются заседание, а также обследование помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки.

4.2. Заседание Комиссии ведет председатель, а в случае его отсутствия − заместитель председателя Комиссии.

4.3. Председатель Комиссии:

- осуществляет руководство деятельностью Комиссии;

- обеспечивает выполнение задач, возложенных на Комиссию;

- проводит заседания Комиссии;

- формирует повестку дня заседаний Комиссии;

- даёт в пределах компетенции Комиссии поручения, обязательные к исполнению её членами;

- подписывает документы, в том числе протоколы заседания комиссии, акты, уведомления.

Председатель Комиссии вправе привлекать специалистов эксплуатационных, проектных, подрядных организаций в целях вынесения Комиссией решения в пределах возложенных полномочий.

4.4. Заместитель председателя Комиссии:

- исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия;

- принимает участие в заседаниях Комиссии;

- вносит предложения в повестку дня заседаний Комиссии;

- знакомится с материалами по рассматриваемым вопросам, участвует в обсуждении и вносит свои предложения при принятии решения о вводе в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке;

- осуществляет контроль за организационно-техническим обеспечением работы Комиссии.

4.5. Секретарь Комиссии обеспечивает ведение делопроизводства, учёт и хранение документов Комиссии.

4.6. Члены Комиссии:

- знакомятся и изучают материалы, подготовленные к заседанию Комиссии;

- участвуют в подготовке, обсуждении и принятии решения о вводе в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке;

- лично участвуют в заседании Комиссии.

4.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее шести членов от установленного числа − семь членов.

Решение Комиссии принимается путем открытого голосования простым большинством голосов от числа ее членов, присутствующих на заседании.

В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

4.8. Организационно-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляется муниципальным казенным учреждением «Городской жилищный фонд».

4.9. В целях реализации возложенных задач Комиссия имеет право:

- осуществлять осмотр помещения с выездом на место;

- поручать специалистам осуществлять отдельные виды работ в целях обследования объекта, подлежащего вводу в эксплуатацию.

4.10. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

Директор

МКУ «Городской жилищный фонд» А.С. Сергеев

Приложение 1

к Положению о комиссии по приёмке

в эксплуатацию помещения в

многоквартирном доме после переустройства

и (или) перепланировки на

территории города Белгорода

«ФОРМА»

АКТ

о приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки

«____» ____________ 20___ г. №_______

Объект переустройства и (или) перепланировки: __________________

Адрес объекта: _______________________________________________

Приемочная комиссия, действующая на основании постановления администрации города Белгорода от ____________ №_________

в составе:

председателя приемочной комиссии -

______________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

заместителя председателя приемочной комиссии -

______________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

секретаря комиссии -

______________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

членов комиссии:

______________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

______________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

______________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

УСТАНОВИЛА:

Заявителем __________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

предъявлено к приемке в эксплуатацию жилое (нежилое) помещение после переустройства и (или) перепланировки, расположенное по адресу:

______________________________________________________________

Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку разработана_______________________________________________________

(указать наименование проектной организации, номер проекта, дату)

Ремонтно-строительные работы осуществлены в следующие сроки:

«____»_____________ ____ г. «____»_____________ ____ г.

(начало работ) (окончание работ)

На основании осмотра в натуре предъявленного к приемке в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения после переустройства и (или) перепланировки и ознакомления с проектной и исполнительской документацией установлено:

После перепланировки и (или) переустройства: общая площадь помещения - _______ кв.м, жилая площадь помещения - ________ кв.м.

Решение приемочной комиссии:

Предъявленное к приемке в эксплуатацию жилое (нежилое) помещение после переустройства и (или) перепланировки по адресу:

______________________________________________________________

принять в эксплуатацию.

Председатель комиссии:

_______________________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

заместитель председателя комиссии:

_______________________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

секретарь комиссии:

______________________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

члены комиссии:

______________________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

______________________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

______________________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение 2

к Положению о комиссии по приёмке в

эксплуатацию помещения в

многоквартирном доме после переустройства

и (или) перепланировки на

территории города Белгорода

«ФОРМА»

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки

В связи с обращением ___________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

_______________________________________________________________________________

о выдаче акта о приемке в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения после переустройства и (или) перепланировки, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________________

(адрес помещения)

принадлежащего на праве собственности______________________________________

(Ф.И.О., наименование юридического лица - собственника)

по результатам рассмотрения предоставленных документов приемочной комиссией принято решение:

отказать в приемке в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения после переустройства и (или) перепланировки по следующим основаниям:

_______________________________________________________________________________

(указать основания отказа со ссылкой на конкретные пункты нормативного правового акта)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(председатель комиссии (подпись, Ф.И.О.) либо заместитель председателя

комиссии)

Получил: «___» ____________ 20__г. ____________________________________