О порядке формирования специализированного государственного жилищного фонда области и распределения жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам ...



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2016 года № 319-П

О порядке распределения жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Наименование в редакции постановления Правительства Саратовской области от 29.06.2018 №359-П

От 09.04,2018 №177-П - RU64000201800514

От 29.06.2018 № 359-П - RU64000201801010

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области от 2 августа 2012 года № 123-ЗСО «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области» Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке формирования специализированного государственного жилищного фонда области в границах городских округов
(за исключением закрытых административно-территориальных образований)
и в границах административных центров муниципальных районов для предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению № 1.

2. Утвердить Положение о порядке распределения жилых помещений, предоставляемых из специализированного государственного жилищного фонда области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам
из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению № 2.

3. Уполномочить министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области на осуществление управления специализированным государственным жилищным фондом области и принятие решений о передаче по договорам найма жилых помещений из специализированного государственного жилищного фонда области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам
из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, во владение
и пользование.

4. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

5. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области                                                                                                                  В.В.Радаев

1

Приложение № 1 к постановлению Правительства области от

29 июня 2016 года № 319-П

Положение

о порядке формирования специализированного государственного жилищного фонда области в границах городских округов

(за исключением закрытых административно-территориальных образований) и в границах административных центров муниципальных районов для предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей

1. – Утратил силу- постановлением Правительства Саратовской области от 29.06.2018 №359-П

2. Специализированный государственный жилищный фонд области формируется уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений – министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.

3. Специализированный государственный жилищный фонд области формируется за счет средств областного бюджета, а также за счет внебюджетных источников.

4. Формирование специализированного государственного жилищного фонда области осуществляется путем:

приобретения готовых жилых помещений на вторичном рынке жилья;

участия в долевом строительстве жилых помещений;

изъятия в установленном порядке из оперативного управления подведомственного уполномоченному государственному органу области
в сфере жилищных отношений казенного предприятия Саратовской области «Государственное жилищное строительство» построенных жилых помещений;

приобретения жилых помещений из иных источников.

Приобретенные, построенные или изъятые жилые помещения
для специализированного государственного жилищного фонда области должны представлять собой отдельное жилое помещение в виде квартиры либо в виде жилого дома.

Приобретение или строительство жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда области осуществляется в установленном законодательством порядке. Размер общей площади таких жилых помещений должен составлять не менее 30 кв. м. Допускается отклонение в сторону увеличения в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 2 Закона Саратовской области от 28 апреля 2005 года № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области», а также превышение размера приобретенных (построенных) в государственную собственность области жилых помещений согласно части 1.2 статьи 12 Закона Саратовской области от 28 апреля 2005 года № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области».

Приобретенные, построенные жилые помещения оформляются
в государственную собственность Саратовской области и должны быть включены в специализированный государственный жилищный фонд области в установленном порядке в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности области. Изъятые жилые помещения включаются в специализированный государственный жилищный фонд области в установленном порядке в течение пяти рабочих дней
с момента изъятия из оперативного управления.

5. Жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда области должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям, иным требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

6. Включение жилых помещений в специализированный государственный жилищный фонд области, а также исключение жилых помещений
из специализированного государственного жилищного фонда области осуществляется на основании решения уполномоченного государственного органа области в сфере жилищных отношений.

Решение о включении жилых помещений в специализированный государственный жилищный фонд области направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в орган управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Саратовской области, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

7. Жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда области предоставляются по договору найма жилого помещения, который заключается по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 года № 548
«Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Решение о предоставлении жилого помещения в соответствии с настоящим Положением принимается уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений и является основанием для заключения договора найма жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда области.

Подписанный договор найма жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда области является основанием для вселения в жилое помещение гражданина, которому оно предоставлено.

_____________________

1

Приложение № 2 к постановлению

Правительства области

от 29 июня 2016 года № 319-

Приложение №2 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 09.04.2018 №177-П

Положение

о порядке распределения жилых помещений, предоставляемых
из специализированного государственного жилищного фонда области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам
из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1. Распределение жилых помещений, предоставляемых
из специализированного государственного жилищного фонда области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее – распределение жилых помещений) осуществляется уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений.

1.2. Распределение жилых помещений проводится отдельно по каждому населенному пункту (месту предоставления) с учетом положений статьи 7 Закона Саратовской области «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, в Саратовской области».

Распределению подлежат жилые помещения, являющиеся государственной собственностью области.

2. Рабочая группа по распределению жилых помещений

2.1. Состав рабочей группы по распределению жилых помещений (далее – рабочая группа) утверждается решением уполномоченного государственного органа области в сфере жилищных отношений.

2.2. Заседание рабочей группы правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего количества членов рабочей группы.

3. Порядок проведения распределения жилых помещений

3.1. Для проведения распределения жилых помещений уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений формирует:

списки жилых помещений, предоставляемых из специализированного государственного жилищного фонда области, подлежащих распределению,
с указанием их адресов, отдельно по каждому населенному пункту (месту предоставления);

списки приглашенных на распределение жилых помещений (по месту предоставления) граждан, указанных в абзаце первом части 10 статьи 6 Закона Саратовской области «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, в Саратовской области», с учетом даты постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Сформированные списки рассматриваются на предмет соответствия действующему законодательству в порядке, установленном уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений,
на заседании рабочей группы, которая рекомендует их к утверждению уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений. Решения рабочей группы оформляются соответствующим протоколом. Сформированные списки утверждаются распоряжением уполномоченного государственного органа области в сфере жилищных отношений в день проведения заседания рабочей группы.

Распределение жилых помещений проводится отдельно по каждому
из утвержденных списков, указанных в абзаце втором части первой настоящего пункта (по месту предоставления) среди граждан, имеющих равные правовые основания на предоставление им жилых помещений.
В целях обеспечения гласности и антикоррупционности распределение жилых помещений проводится по принципу случайного выбора жилого помещения по этажности и общей площади способом выемки из барабана конверта с карточкой конкретного гражданина из утвержденного списка
с указанием фамилии, имени, отчества и даты рождения в соответствии
с пунктом 3.6 настоящего Положения.

3.2. Не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения заседания рабочей группы по распределению жилых помещений на официальном сайте уполномоченного государственного органа области в сфере жилищных отношений размещается информация о дате, времени и месте проведения заседания рабочей группы по распределению жилых помещений.

Граждане, среди которых будет производиться распределение жилых помещений, извещаются способом, обеспечивающим фиксацию направления такого извещения.

Информация о результатах распределения жилых помещений размещается уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений на том же сайте в течение двух рабочих дней после дня его проведения.

3.3. Отсутствие на процедуре распределения жилых помещений граждан,
в отношении которых оно проводится, не влияет на ход ее проведения
и результаты.

3.4. Для проведения распределения жилых помещений уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений рабочей группе представляются:

утвержденные списки, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения;

карточки на каждого гражданина, включенного в утвержденные списки, с указанием его фамилии, имени, отчества и даты рождения (далее – карточки распределения);

непрозрачные чистые конверты для карточек распределения.

3.5. Рабочая группа проверяет соответствие утвержденных списков, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, и карточек распределения, количество конвертов, вкладывает карточки распределения в конверты. После чего секретарь рабочей группы помещает конверты в барабан
и перемешивает их.

3.6. Распределение жилых помещений осуществляется в следующем порядке.

Для проведения распределения жилых помещений из числа приглашенных-присутствующих на процедуре распределения жилых помещений открытым голосованием простым большинством голосов среди указанных граждан избирается гражданин, который будет вращать барабан, изымать из него конверты с карточками распределения и зачитывать
их содержание.

Процедура завершается после распределения всех жилых помещений.

3.7. В ходе процедуры распределения жилых помещений секретарем рабочей группы ведется реестр, в который вносятся результаты распределения жилых помещений.

3.8. Результаты распределения жилых помещений в соответствии
с реестром заносятся в протокол заседания рабочей группы, который подписывается членами рабочей группы, присутствовавшими на распределении. Результаты распределения жилых помещений, занесенные в протокол заседания рабочей группы, утверждаются распоряжением уполномоченного государственного органа области в сфере жилищных отношений в день проведения процедуры по распределению жилых помещений.

3.9. Решение уполномоченного государственного органа области
в сфере жилищных отношений об утверждении результатов распределения жилых помещений может быть обжаловано в соответствии с действующим законодательством.

3.10. Гражданам (либо их законным представителям) в течение трех рабочих дней после дня утверждения результатов распределения жилых помещений уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений выдает или направляет (способом, подтверждающим фиксацию получения) уведомления по форме в соответствии с приложением к настоящему Положению.

Граждане (законные представители граждан) в течение десяти рабочих дней после получения уведомления о распределении жилого помещения принимают решение о согласии либо не согласии с предоставлением распределенного жилого помещения, которое подтверждается письменно путем внесения соответствующей записи в указанном уведомлении,
и направляют подписанное уведомление в уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений почтой или представляют лично.

В случае пропуска гражданином срока, указанного в части второй настоящего пункта, по объективным причинам (болезнь, командировка, трудовой отпуск, отсутствие по месту жительства в связи с работой в другом субъекте Российской Федерацией, временным нахождением за границей, другое) и их документального подтверждения срок продлевается уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений,
но не более чем на 60 календарных дней.

В случае пропуска гражданином срока, указанного в части второй настоящего пункта, по неуважительным причинам, а также срока, указанного в части третьей настоящего пункта, жилое помещение подлежит перераспределению среди других граждан указанной категории в установленном настоящим Положением порядке.

В случае, если гражданин, давший письменное согласие на предоставление распределенного жилого помещения, не прибыл в течение 30 календарных дней для подписания и получения оформленного договора найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области, уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений, принявший решение о распределении жилого помещения, по истечении 30 календарных дней после получения указанного согласия, отменяет это решение, а указанное жилое помещение подлежит перераспределению среди других граждан указанной категории
в установленном настоящим Положением порядке.

Документы, подтверждающие причины пропуска установленного срока, приобщаются к материалам учетного дела.

Граждане, которые участвовали в распределении жилых помещений,
и жилое помещение которых было перераспределено, включаются в списки приглашенных на очередное распределение жилых помещений в порядке, установленном абзацем третьим части первой пункта 3.1 настоящего Положения.

3.11. Письменное согласие гражданина о предоставлении распределенного жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда области между ним и уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений.

В случае невозможности заключения договора найма специализированного жилого помещения специализированного государственного жилищного фонда области по вине уполномоченного государственного органа области
в сфере жилищных отношений, принявшего решение о предоставлении жилого помещения, указанный срок продлевается на время, необходимое
для устранения причин, препятствующих заключению указанного договора, но не более чем на 60 календарных дней либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на равнозначное, если устранить причины
в установленное время невозможно.

Замена ранее предоставленного жилого помещения на равнозначное производится уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений при наличии таких жилых помещений в специализированном государственном жилищном фонде области в тридцатидневный срок со дня дачи письменного согласия гражданина на предоставление распределенного жилого помещения.

____________________