Основная информация
| Дата опубликования: | 29 августа 2000г. |
| Номер документа: | В200003154 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Принявший орган: | ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ |
| Раздел на сайте: | Судебная практика |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
В0003154
В200003154
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 11, СТР. 23, 2000г.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.08.2000 N 2807/00
[ДЕЛО ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОВ
НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ОСВОБОЖДЕНИИ НАПРАВЛЕНО
НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ В СВЯЗИ С НЕПОЛНЫМ ИССЛЕДОВАНИЕМ
АРБИТРАЖНЫМ СУДОМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛА]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 21.07.99, постановление апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N Г-3465 и постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.01.2000 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Общественный фонд "Спортивно-реабилитационной центр инвалидов по зрению "Луч" (далее - центр "Луч") о признании недействительными договоров от 09.01.97 и 16.05.97 на аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Кустарная, 17, и об освобождении арендатором занимаемых помещений.
Решением от 21.07.99 договор аренды от 09.01.97 признан недействительным. Суд обязал ответчика освободить указанные нежилые помещения. В остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 05.10.99 решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 11.01.2000 оставил решение и постановление без изменения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты в части признания недействительным договора аренды от 09.01.97 отменить, дело в отмененной части направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Для размещения центра "Луч" в помещении Дома культуры Башкирского республиканского правления Всероссийского общества слепых (далее - Дом культуры) между указанными сторонами заключен договор от 09.01.97 на пользование нежилыми помещениями, площадью 271 кв. метр. Договор заключался сроком на 5 лет с последующей пролонгацией.
Согласно уставу Дом культуры является культурнопросветительным, театрально-зрелищным и физкультурнооздоровительным учреждением Всероссийского общества слепых (ВОС).
Центр "Луч" создан для решения уставных задач ВОС по осуществлению физкультурно-оздоровительной, спортивнореабилитационной деятельности среди инвалидов по зрению и подготовке их к участию в различных спортивных соревнованиях. Одним из учредителей центра является Башкирская республиканская организация ВОС.
После заключения договора от 09.01.97 на пользование нежилыми помещениями президиумом Центрального правления ВОС было принято постановление от 06.09.97 N 9-2 о передаче Дома культуры в собственность местной администрации при сохранении основного профиля его работы.
Распоряжением от 07.05.98 N 406-р Комитета Министров Республики Башкортостан Дом культуры передан с баланса ВОС на баланс и в оперативное управление Республиканскому центру народного творчества Министерства культуры Республики Башкортостан с преобразованием в Дом творчества инвалидов при центре. Передача объекта состоялась 18.11.98.
Таким образом, объект недвижимости был безвозмездно передан из собственности общественной организации в государственную.
На основании названного распоряжения и Указа Президента Республики Башкортостан от 14.11.94 N УП-528, утвердившего Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью, комитет стал выступать правопреемником по ранее заключенному договору от 09.01.97.
Действуя в пределах своих полномочий, комитет предъявил иск о признании недействительным указанного договора, поскольку счел его не соответствующим закону и иным правовым актам.
Суд, удовлетворяя иск о признании недействительным договора от 09.01.97, указал, что он заключен с нарушением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и Инструкции о порядке управления имуществом Всероссийского общества слепых, утвержденной постановлением от 26.12.95 N 19-7 президиума Центрального правления ВОС, предусматривающей, что имущество предоставляется юридическим лицам в аренду возмездно.
Однако в материалах дела имеется письмо от 26.04.99 N 5-23 Центрального правления ВОС, из которого усматривается его воля (собственника имущества) на передачу помещения центру "Луч" в безвозмездное пользование.
Глава 36 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность безвозмездного пользования имуществом по договору.
Суд, разрешая спор, не дал надлежащей оценки указанным фактическим обстоятельствам дела, письмо от 26.04.99 N 5-23 Центрального правления ВОС не было предметом исследования.
При таких обстоятельствах следует признать, что вывод суда о допущенных нарушениях при заключении договора от 09.01.97 сделан по недостаточно исследованным обстоятельствам дела, поэтому принятые оспариваемые судебные акты подлежат отмене, дело направлению на новое рассмотрение.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 21.07.99, постановление апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N Г-3465 и постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.01.2000 по тому же делу в части признания недействительным договора аренды от 09.01.97 отменить. Дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Республики Башкортостан.
В остальной части названные судебные акты оставить без изменения.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ
[отформатировано: 31.10.2000 оператор НЦПИ - Батунина Г.П.]
[проверено: 01.11.2000 редактор НЦПИ - Вендер О.А.]
В0003154
В200003154
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 11, СТР. 23, 2000г.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.08.2000 N 2807/00
[ДЕЛО ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОВ
НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ОСВОБОЖДЕНИИ НАПРАВЛЕНО
НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ В СВЯЗИ С НЕПОЛНЫМ ИССЛЕДОВАНИЕМ
АРБИТРАЖНЫМ СУДОМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛА]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 21.07.99, постановление апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N Г-3465 и постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.01.2000 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Общественный фонд "Спортивно-реабилитационной центр инвалидов по зрению "Луч" (далее - центр "Луч") о признании недействительными договоров от 09.01.97 и 16.05.97 на аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Кустарная, 17, и об освобождении арендатором занимаемых помещений.
Решением от 21.07.99 договор аренды от 09.01.97 признан недействительным. Суд обязал ответчика освободить указанные нежилые помещения. В остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 05.10.99 решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 11.01.2000 оставил решение и постановление без изменения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты в части признания недействительным договора аренды от 09.01.97 отменить, дело в отмененной части направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Для размещения центра "Луч" в помещении Дома культуры Башкирского республиканского правления Всероссийского общества слепых (далее - Дом культуры) между указанными сторонами заключен договор от 09.01.97 на пользование нежилыми помещениями, площадью 271 кв. метр. Договор заключался сроком на 5 лет с последующей пролонгацией.
Согласно уставу Дом культуры является культурнопросветительным, театрально-зрелищным и физкультурнооздоровительным учреждением Всероссийского общества слепых (ВОС).
Центр "Луч" создан для решения уставных задач ВОС по осуществлению физкультурно-оздоровительной, спортивнореабилитационной деятельности среди инвалидов по зрению и подготовке их к участию в различных спортивных соревнованиях. Одним из учредителей центра является Башкирская республиканская организация ВОС.
После заключения договора от 09.01.97 на пользование нежилыми помещениями президиумом Центрального правления ВОС было принято постановление от 06.09.97 N 9-2 о передаче Дома культуры в собственность местной администрации при сохранении основного профиля его работы.
Распоряжением от 07.05.98 N 406-р Комитета Министров Республики Башкортостан Дом культуры передан с баланса ВОС на баланс и в оперативное управление Республиканскому центру народного творчества Министерства культуры Республики Башкортостан с преобразованием в Дом творчества инвалидов при центре. Передача объекта состоялась 18.11.98.
Таким образом, объект недвижимости был безвозмездно передан из собственности общественной организации в государственную.
На основании названного распоряжения и Указа Президента Республики Башкортостан от 14.11.94 N УП-528, утвердившего Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью, комитет стал выступать правопреемником по ранее заключенному договору от 09.01.97.
Действуя в пределах своих полномочий, комитет предъявил иск о признании недействительным указанного договора, поскольку счел его не соответствующим закону и иным правовым актам.
Суд, удовлетворяя иск о признании недействительным договора от 09.01.97, указал, что он заключен с нарушением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и Инструкции о порядке управления имуществом Всероссийского общества слепых, утвержденной постановлением от 26.12.95 N 19-7 президиума Центрального правления ВОС, предусматривающей, что имущество предоставляется юридическим лицам в аренду возмездно.
Однако в материалах дела имеется письмо от 26.04.99 N 5-23 Центрального правления ВОС, из которого усматривается его воля (собственника имущества) на передачу помещения центру "Луч" в безвозмездное пользование.
Глава 36 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность безвозмездного пользования имуществом по договору.
Суд, разрешая спор, не дал надлежащей оценки указанным фактическим обстоятельствам дела, письмо от 26.04.99 N 5-23 Центрального правления ВОС не было предметом исследования.
При таких обстоятельствах следует признать, что вывод суда о допущенных нарушениях при заключении договора от 09.01.97 сделан по недостаточно исследованным обстоятельствам дела, поэтому принятые оспариваемые судебные акты подлежат отмене, дело направлению на новое рассмотрение.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 21.07.99, постановление апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N Г-3465 и постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.01.2000 по тому же делу в части признания недействительным договора аренды от 09.01.97 отменить. Дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Республики Башкортостан.
В остальной части названные судебные акты оставить без изменения.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ
[отформатировано: 31.10.2000 оператор НЦПИ - Батунина Г.П.]
[проверено: 01.11.2000 редактор НЦПИ - Вендер О.А.]
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ № 11 от 29.08.2000 Стр. 23 |
| Рубрики правового классификатора: | 030.000.000 Гражданское право, 030.120.000 Договоры и другие обязательства, 030.120.050 Аренда (см. также 050.030.030), 050.000.000 Жилище, 050.060.000 Нежилые помещения. Административные здания (см. также 030.050.040), 180.000.000 Правосудие, 180.020.000 Судоустройство. Судебная система, 180.020.020 Федеральные суды Российской Федерации |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
