Об утверждении Порядка обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющи...



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 29.08.2018 № 729

Об утверждении Порядка обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в много-квартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ и Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома

В соответствии с пунктом 41 части 2 статьи 182 и пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 135 части 1 статьи 3 и пунктом 4 части 10 статьи 10 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

И.о.Премьер-министра

Республики Татарстан                                                                                                                    Р.К.Нигматуллин

Утвержден

постановлением

Кабинета Министров

Республики Татарстан

от ________ 2018 № ________

Порядок

обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 41 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 135 части 1 статьи 3 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» и определяет процедуру обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

технический заказчик – органы местного самоуправления или муниципальные бюджетные и казенные учреждения, действующие на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором;

управляющая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие лицензированную деятельность по управлению многоквартирным домом;

подрядная организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, обеспечивающие проведение капитального ремонта на основании заключенного договора;

воспрепятствование проведению работ по капитальному ремонту – создание условий (путем действий или бездействия) со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, результатом которых является отсутствие возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

3. В случае выявления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту подрядная организация приостанавливает проведение капитального ремонта с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате приостановления проведения работ по капитальному ремонту в день приостановления проведения работ по капитальному ремонту.

4. Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором на месте воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

5. Региональный оператор не позднее трех рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, создает комиссию по установлению фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту (далее – комиссия), в которую входят представители регионального оператора, технического заказчика, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, подрядной организации, организации, оказывающей услуги по строительному контролю, управляющей организации и собственников помещений.

6. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, которым является представитель регионального оператора.

7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов.

8. Комиссия в течение трех рабочих дней с даты ее создания проводит заседание на месте проведения капитального ремонта с целью установления наличия или отсутствия факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

9. В случае установления факта воспрепятствования на месте воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту региональный оператор составляет акт по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

10. В случае неустановления (отсутствия) факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту региональный оператор составляет акт по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку и в течение трех рабочих дней со дня составления данного акта направляет в адрес подрядной организации уведомление о необходимости возобновления проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

________________________________

Приложение № 1

к Порядку обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению ра-бот по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

Форма

АКТ

об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

«__» _________ 20__ г.

_____ час(-ов) ____ минут.

Место составления акта:

__________________________________________________________________

При составлении акта присутствовали:

Представитель регионального оператора – председатель комиссии:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель технического заказчика:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель подрядной организации:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель организации, оказывающей услуги по строительному контролю:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель управляющей организации:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель собственников помещений:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии))

__________________________________________________________________

Комиссией установлен факт воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту:

__________________________________________________________________

(вид работ)

в многоквартирном доме:____________________________________________

                                                   (указывается адрес)

в форме:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

Подписи присутствующих представителей:

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                       

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                      

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

Приложение № 2

к Порядку обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению ра-бот по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо ли-цом, выполняющим работы по содер-жанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

Форма

АКТ

об отсутствии факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

«__» _________ 20__ г.

___ час(-ов) ____ минут.

Место составления акта:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

При составлении акта присутствовали:

Представитель регионального оператора – председатель комиссии:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель технического заказчика:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель подрядной организации:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель организации, оказывающей услуги по строительному контролю:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель управляющей организации:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

__________________________________________________________________

Представитель собственников помещений:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее при наличии))

__________________________________________________________________

Комиссией установлено отсутствие факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту:

__________________________________________________________________

(вид работ)

в многоквартирном доме:____________________________________________.

                                                   (указывается адрес)

Подписи присутствующих представителей:

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

_____________________                          ___________                   _________________

              (должность)                                           (подпись)                                    (Ф.И.О.)                         

Утвержден

постановлением

Кабинета Министров

Республики Татарстан

от ________ 2018 № ________

Порядок

определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации,  пунктом 4  части 10 статьи 10  Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» и  регулирует порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электричес-кому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

подрядная организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, обеспечивающие проведение капитального ремонта на основании заключенного договора.

3. В случае установления региональным оператором факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в соответствии с Порядком обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее – факт воспрепятствования), региональный оператор не позднее трех рабочих дней с даты установления факта воспрепятствования направляет собственникам помещений и лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, требование о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – требование) в течение трех рабочих дней со дня получения требования.

4. В случае устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования в срок, установленный в требовании, подрядная организация возобновляет оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате возобновления оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение трех рабочих дней с момента возобновления таких оказания услуг и(или) выполнения работ.

5. В случае установления двух фактов воспрепятствования подряд в тече-
ние 30 календарных дней подрядная организация направляет региональному оператору обращение о необходимости принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквар-тирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техни-ческому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее – Решение), не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока, установленного в требовании, с указанием наличия установленных фактов.

6. Региональный оператор принимает Решение по форме согласно приложению к настоящему Порядку в течение трех рабочих дней со дня поступления от подрядной организации обращения, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка.

_________________________________

Приложение

к Порядку определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквар-тирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразив-шимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техничес-кому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома

Форма

РЕШЕНИЕ

о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома

«__» _________ 20__ г.

___ час(-ов) ____ минут.

На основании Акта № _______ от ________ и Акта № _______ от ________ об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ по ремонту:

___________________________________________________________________

(вид работ)

в многоквартирном доме:_____________________________________________

                                                                            (указывается адрес)

принять решение о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту: ________________________________________________

                                        (вид работ)

в многоквартирном доме: ____________________________________________

                                                                        (указывается адрес)

Руководитель

регионального

оператора                                          ___________                   _________________

                                                                         (подпись)                                          (Ф.И.О.)