Об утверждении Порядка осуществления контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений) на территории муниципального образования Канский район



АДМИНИСТРАЦИЯ КАНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.10.2020                                                        г. Канск                                                        № 487-пг

Об утверждении Порядка осуществления контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений) на территории муниципального образования Канский район

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», в целях рационального, целевого использования арендованных земель в границах территории муниципального образования Канский район, а также в целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений в сфере земельного законодательства, руководствуясь статьями 38, 40 Устава Канского района, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок осуществления контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений) на территории муниципального образования Канский район, согласно приложению №1 к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Канского района по оперативным вопросам С.И. Макарова.

3. Настоящее постановление вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования в официальном печатном издании «Вести Канского района», подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Канский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Канского района                                                                                                                А.А. Заруцкий

Приложение №1

к постановлению от 29.10. 2020 № 487-пг

ПОРЯДОК

осуществления контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений) на территории муниципального образования Канский район

Раздел 1 Общие положения.

1.1 Настоящий порядок осуществления контроля за земельными участками, предоставленными на основании договоров аренды (соглашений), на предмет соблюдения землепользователями условий таких договоров (соглашений) и (или) положений земельного законодательства на территории муниципального образования Канский район (далее - Порядок) разработан в целях рационального, целевого использования земель в границах территории муниципального образования Канский район, сравнения фактических данных о земельном участке и его использования с имеющейся земельно-правовой документацией на данный земельный участок, а также в целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений в сфере земельного законодательства.

1.2 Объектом контроля являются земельные участки, предоставленные на основании договоров аренды (соглашений), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Канский район или государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования Канский район.

1.3 Исполнителем функции контроля является отдел земельно-имущественных отношений администрации Канского района (далее –Отдел).

1.4 При осуществлении функции контроля необходимо руководствоваться:

Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136- ФЗ;

Кодексом Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ;

Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

законом Красноярского края от 04 декабря 2008 года №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае, а также настоящим порядком.

2. Общие требования к осуществлению контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений).

2.1. Лица, уполномоченные на осуществление контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений) имеют право:

- осуществлять контроль за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений) и выявлять нарушения действующего законодательства;

- беспрепятственно посещать и осматривать земельные участки, находящиеся в аренде, либо по которым заключены соглашения, где арендодателем является администрация Канского района (далее-Администрация) на предмет соблюдения условий договора аренды (соглашения), а также требований земельного законодательства;

- требовать возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованного земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.2 Лица, осуществляющие контроль за соблюдением арендаторами условий договоров аренды (соглашений) обязаны соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, положения данного Порядка.

Раздел 3. Порядок осуществления контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений)

3.1 Контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков (соглашений), при необходимости выезда на земельный участок, осуществляется в форме выездных проверок соблюдения арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений).

3.2. Выездные проверки соблюдения арендаторами условий договоров аренды земельных участков (соглашений) проводятся на основании распоряжения Главы Администрации.

3.3. Перед обследованием земельного участка специалист Отдела по имеющимся в его распоряжении базам данных и иным доступным источникам информации получает необходимые сведения о земельном участке, подлежащем обследованию, а также о расположенных на нем объектах.
3.4. Обследование проводится по месту нахождения земельного участка.
3.5. Арендатор земельного участка при необходимости уведомляется о дате, месте и времени проведения указанных мероприятий любым доступным способом, в том числе посредством направления на адрес электронной почты арендатора.

3.6 По результатам выездной проверки должностным лицом, проводившим проверку, составляется акт проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка по форме (далее- Акт), согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, который должен содержать:

1) наименование уполномоченного органа;

2) дату, время составления акта;

3) фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку;

4) фамилию, имя, отчество, руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина или его уполномоченного представителя, в пользовании которого находится осматриваемый, обследуемый объект;

5) краткую характеристику объекта проверки, его месторасположение;

6) сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и лицах, их допустивших с пояснениями, при установлении таких;

7) подпись должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку.

К Акту при необходимости прилагаются:

- фототаблица с нумерацией каждого фотоснимка с указанием места проведения проверки, объекта проверки, (приложение № 2);

- обмер площади земельного участка (приложение №3);

- схематический чертеж с указанием места нарушения (приложение № 4);

- иная информация, подтверждающая или опровергающая наличие нарушений условий договора аренды земельного участка.

3.7 В случае невозможности составления Акта на месте арендатору земельного участка или иному лицу - представителю арендатора, присутствующему при проведении проверки, вручается уведомление о необходимости прибыть для составления Акта в Отдел (приложение№ 5).

3.8 Акт составляется в пределах срока, указанного в распоряжении Администрации.

3.9 Отсутствие землепользователя, его уполномоченного представителя при осуществлении осмотра земельного участка не может служить основанием для его переноса при условии технической возможности проведения осмотра, о чем делается соответствующая отметка в акте.

3.10 Ограничения при проведении осмотра:

При проведении осмотра должностные лица органа осмотра не вправе:

-требовать от землепользователей представления документов, информации, а также изымать оригиналы таких документов;

-применять меры административного характера;

-распространять информацию, полученную в результате проведения осмотра и составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

-осуществлять выдачу гражданам и юридическим лицам предписаний или предложений о проведении за их счет мероприятий по осмотру земельного участка;

-превышать без согласования с руководителем органа осмотра (его заместителем) установленные в поручении о проведении осмотра сроки.

3.11 Копия Акта выдается (направляется) арендатору земельного участка или иному лицу - представителю арендатора, присутствующему при проведении проверки, по его заявлению в течение 5 рабочих дней со дня регистрации такого заявления, которое подается в свободной форме.
3.12 За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к Порядку

осуществления контроля за

соблюдением арендаторами

условий договоров аренды земельных участков

на территории муниципального образования Канский район

Акт N _______

проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка

________________________ "____" __________ 20___ г.

(место составления акта) (дата составления акта)

Время проведения проверки:

Начато: «___» __________ 20___ г. в «____» час. «____» мин.

Окончено: «___» _________ 20____ г. в «____» час. «_____» мин.

на основании ________________от «___» ____________20___г №__________

__________________________________________________________________,

(фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку)

в присутствии ________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина или его уполномоченного представителя, в пользовании которого находится объект)

произвел(а) проверку соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________________________________________площадью______________________Установлено:

_________________________________________________________________

(указываются фактические обстоятельства, в том числе указываются объекты недвижимости и временные объекты, расположенных на земельном участке, их целевое назначение, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ФИО гражданина в пользовании которого находится объект)

Пояснения лица, присутствовавшего при проведении проверки:

__________________________________________________________________________________________________________________________________

В ходе проверки производились:

__________________________________________________________________

(обмер участка, фото-, видеосъемка, составлена схема).

К акту прилагаются:

_________________________________________________________________

(фототаблица; схематический чертеж земельного участка (копия топографической съемки/выкопировки на земельный участок с нанесением объектов), электронный или иной носитель видеозаписи; иные документы).

Подписи лиц, проводивших проверку:

________________________ ______________________________

(должность, Ф.И.О. должностных(ого) лиц(а) (подпись)

С текстом акта проверки ознакомлен: _______________________________                                                                                                                (подпись, ФИО)

Приложение № 2 к Порядку

осуществления контроля за

соблюдением арендаторами

условий договоров аренды земельных участков

на территории муниципального образования Канский район

ФОТОТАБЛИЦА

к акту проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка

от «___» _______20___г. №_______

Осматриваемый объект: ________________________________

(адрес и (или) описание местоположения)

Дата фотосъемки (1) ______________________________________________

(число, месяц, год)

МЕСТО ДЛЯ ФОТОГРАФИИ

Фото №

Краткая характеристика объекта, выявленные нарушения ___________________________________________________________________

(земельный участок, часть территории кадастрового квартала, объекты (здания, сооружения или другие строения, описание выявленных нарушений)

Должность, Ф.И.О. должностного лица, проводившего проверку.

___________________________

(подпись)              (Ф.И.О.)

___________________________

(1) - если фотосъемка производилась несколько раз, указывается дата каждой съемки или фотографии группируются по датам

Приложение № 3 к Порядку

осуществления контроля за

соблюдением арендаторами

условий договоров аренды земельных участков

на территории муниципального образования Канский район

Обмер

площади земельного участка

к акту проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка

от «___» _____ 20__г. №______

Согласно обмеру, площадь участка составляет:

___________________________________________________________________ (площадь земельного участка прописью)

Расчет площади:

____________________________________________________________________________________________________________________________________Особые отметки:

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. должностного лица, проводившего проверку

____________________________________

(подпись)              (Ф.И.О.)

Приложение № 4 к Порядку

осуществления контроля за

соблюдением арендаторами

условий договоров аренды земельных участков

на территории муниципального образования Канский район

СХЕМАТИЧЕСКИЙ ЧЕРТЕЖ

к акту проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка

от «___» _____ 20__г. №______

Осматриваемый объект: ________________________________

(адрес и (или) описание местоположения)

МЕСТО ДЛЯ СХЕМАТИЧЕСКОГО ЧЕРТЕЖА

Краткая характеристика осматриваемого объекта, выявленные нарушения___________________________________________

(земельный участок, часть территории кадастрового квартала, объекты (здания, сооружения или другие строения, объекты, ограждения), описание выявленных нарушений

Должность, Ф.И.О. должностного лица, проводившего проверку осмотр(обследование)

____________________________________

(подпись)              (Ф.И.О.)

Приложение № 5

к Порядку

осуществления контроля за

соблюдением арендаторами

условий договоров аренды земельных участков

на территории муниципального образования Канский район

Уведомление

от «___» _____ 20__г. №______

Кому: _____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина или его уполномоченного представителя, в пользовании которого находится объект)

Для участия в проверке соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка Вам необходимо прибыть:

__________________________________________________________________ (наименование органа, осуществляющего проверку соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка)

«___» _____ 20__г. к _____ час. _____мин. по адресу:

__________________________________________________________________

При себе необходимо иметь: документ, удостоверяющий личность, договор аренды земельного участка, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________

___________________________ ______________________________________

(подпись)                                                        (Ф.И.О.)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Корешок к уведомлению от «____» _____________20___г. №____________

Для участия в проверке соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка Вам необходимо прибыть:

__________________________________________________________________ (наименование органа, осуществляющего проверку соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка)

«___» _____ 20__г. к _____ час. _____мин. по адресу:

__________________________________________________________________

При себе необходимо иметь: документ, удостоверяющий личность, договор аренды земельного участка, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________

___________________________ ______________________________________

(подпись)                                                        (Ф.И.О.)