Основная информация

Дата опубликования: 29 ноября 2008г.
Номер документа: RU12000200800274
Текущая редакция: 10
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Республика Марий Эл
Принявший орган: Правительство Республики Марий Эл
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации
Тип документа: Постановления

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2008 года № 320

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ, О СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ЕЕ УПЛАТЫ

(наименование в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14; от 16.09.2019 № 277)

(в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 30.11.2009 № 250; от 23.12.2011 № 413; от 17.08.2012 № 302; от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14; от 26.10.2017 № 413; от 28.12.2018 № 510; от 16.09.2019 № 277; от 18.01.2021 № 9)

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты.

(пункт в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14; от 16.09.2019 № 277)

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. № 49 «Об утверждении положений по вопросам регулирования арендной платы» (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2002, № 3, ст. 104), кроме пункта 2;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 17 января 2005 г. № 9 «О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. № 49» (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, № 2, ст. 88);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 марта 2005 г. № 62 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл» (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, № 4, ст. 167);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря 2006 г. № 275 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. № 49» (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, № 1 (часть II), ст. 60);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. № 276 «О ставке арендной платы на 2008 год» (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, № 12 (часть III), ст. 621), кроме пункта 2;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. № 277 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. № 49» (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, № 12 (часть III), ст. 622);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 21 мая 2008 г. № 127 «О внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 года № « 49» (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, № 6, ст. 322).

3. (пункт утратил силу - постановление Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)

Глава Правительства Республики Марий Эл

Л.Маркелов

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 ноября 2008 г. № 320

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты

(в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14; от 16.09.2019 № 277)

(в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 30.11.2009 № 250; от 23.12.2011 № 413; от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14; от 26.10.2017 № 413; от 28.12.2018 № 510; от 16.09.2019 № 277; от 18.01.2021 № 9)

1. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.

(абзац в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14)

Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды здания, строения, сооружения, нежилых помещений, движимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Марий Эл, устанавливаются на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

(абзац в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14; от 16.09.2019 № 277)

2. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

(пункт в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 17.08.2012 № 302; от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14; от 16.09.2019 № 277)

3. Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Положения, осуществляется в связи с изменением уровня инфляции однократно в течение года путем умножения размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в установленном порядке официальной статистической информации по Республике Марий Эл, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В случаях, связанных с арендой зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, используемых для осуществления регулируемых видов деятельности в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, пересмотр годовой арендной платы осуществляется не ранее срока установления (пересмотра) регулирующими органами цен (тарифов) на товары и услуги в указанных сферах путем умножения размера годовой арендной платы на индекс потребительских цен в текущем календарном году, определенный на основании параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

(абзац в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427; от 23.01.2017 № 14)

(пункт в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.08.2012 № 302)

4. Расчет годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл и предоставленные в аренду государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным, казенным), государственным органам, органам местного самоуправления, производится по формуле:

Апн = Рс x S x Пк,

где:

Апн - годовая арендная плата в рублях;

Рс - рыночная стоимость годовой арендной платы за 1 кв. метр площади на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

S - площадь арендуемого помещения, кв. метров;

Пк - понижающий коэффициент, равный 0,1.

(пункт в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 16.09.2019 № 277)

5. Годовая арендная плата по договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также с физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в отношении зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, включенных в утвержденный Правительством Республики Марий Эл перечень государственного имущества Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» устанавливается с учетом следующих размеров льготной ставки арендной платы:

(абзац в редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 26.10.2017 № 413; от 28.12.2018 № 510; от 18.01.2021 № 9)

в первый год аренды - 40 процентов размера годовой арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера годовой арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера годовой арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера годовой арендной платы.

(пункт введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)

(в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 26.10.2017 № 413)

6. В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

7. Размер годовой арендной платы, определяемый в соответствии с пунктами 1, 2, 4 и 5 настоящего Положения, не включает расходы на содержание арендуемого имущества.

(пункт введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)

(в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)

8. Арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, вносится арендаторами не реже одного раза в полгода в сроки, установленные договором аренды.

(абзац в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

(пункт введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)

(в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 23.01.2017 № 14)

9. В платежном документе, подтверждающем перечисление арендной платы, указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который осуществляется оплата.

(пункт введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)

10. Иные условия внесения арендной платы, не урегулированные настоящим Положением, определяются договором аренды.

(пункт введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)

11. Здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, могут передаваться в аренду на условиях почасового использования в пределах суток в следующих случаях:

для оказания образовательных услуг, услуг в сфере физической культуры и спорта;

для проведения выставок, концертов, ярмарок, презентаций, спортивных, зрелищных и других культурно-массовых мероприятий.

Расчет арендной платы за пользование зданием, строением, сооружением, нежилым помещением на условиях почасового использования в пределах суток производится по следующей формуле:

Апчн = Рч x КЧ + Род/180,

где:

Апчн - арендная плата на условиях почасового использования здания, строения, сооружения, нежилого помещения в рублях;

Рч - рыночная стоимость арендной платы за использование здания, строения, сооружения, нежилого помещения за 1 час на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за использование здания, строения, сооружения, нежилого помещения за 1 час, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

КЧ - количество часов аренды;

Род - расходы на составление отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за использование здания, строения, сооружения, нежилого помещения за 1 час, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

180 (6 месяцев) - количество дней действия отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за использование здания, строения, сооружения, нежилого помещения за 1 час, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае предоставления здания, строения, сооружения, нежилого помещения, находящегося в государственной собственности Республики Марий Эл, в аренду на условиях почасового использования государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным, казенным), государственным органам, органам местного самоуправления применяется понижающий коэффициент, равный 0,1.

Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, на условиях почасового использования заключаются на срок не более одного года.

(пункт введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 16.09.2019 № 277)

12. Примерный договор аренды государственного имущества, находящегося в государственной собственности Республики Марий Эл, утверждается Министерством государственного имущества Республики Марий Эл.

(пункт введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)

(пункт в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 16.09.2019 № 277)

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019
Рубрики правового классификатора: 050.060.010 Общие вопросы, 050.060.030 Сделки с объектами нежилого фонда

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Статья

Объясняем простым языком, что такое Конституция, для чего она применяется и какие функции она исполняет в жизни государства и общества.

Читать
Статья

Кто возглавляет исполнительную власть в РФ? Что включает в себя система целиком? Какими функциями и полномочиями она наделена?

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать