ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 100 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2016 года № 803-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 100 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной охранной зоны № 100 объектов культурного наследия согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу требования и ограничения градостроительных регламентов на территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 100 для регламентного участка 2(4)1, сноску 1 приложения 4 к постановлению Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. № 474-ПП «Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах кварталов № 360, 361 Центрального административного округа».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 29 ноября 2016 г. № 803-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 100 ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 29 ноября 2016 г. № 803-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 100 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 29 ноября 2016 г. № 803-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 100 ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Думного дьяка Аверкия Кириллова, XVII-XVIII вв.», расположенного по адресу: Берсеневская наб., д. 18-20-22, и правовой режим использования земельного участка утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. № 523-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца», приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 257 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Смирновых с водочным производством Торгового дома «Смирнова И.А. Сыновья», кон. XVI в. - XX в.» по адресу: Берсеневская наб., д. 16, стр. 9 и режим использования земельного участка утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. № 523-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Центральная электрическая станция городского трамвая, 1904-1908 гг., архитектор В.Н. Башкиров» по адресу: Болотная ул., д. 15 и режим использования земельного участка утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 22 июля 2016 г. № 578 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Центральная электрическая станция городского трамвая, 1904-1908 гг., архитектор В.Н. Башкиров» и режима использования его территории».

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 100 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений.

2.2. В рамках данного режима разрешается:

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

2.3. В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

- размещение временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Болотная наб., д. 15, стр. 6, 7, 11; д. 15, корп. 1 (часть); д. 15, корп. 1 (часть); д. 15, корп. 1 (часть); д. 15, корп. 1 (часть); д. 15, корп. 2; Берсеневская наб., д. 16, стр. 5 (часть).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Болотная наб., д. 15, стр. 6, 7, 11; д. 15, корп. 1 (часть); д. 15, корп. 1 (часть); д. 15, корп. 1 (часть); д. 15, корп. 1 (часть); д. 15, корп. 2; Берсеневская наб., д. 16, стр. 5 (часть); без адреса (1); без адреса (2).

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

1000-1007 (все виды общественно-деловых объектов)

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 15, стр. 6 (84 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (11980 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от юго-западной границы - 0,0 м;

- от северо-западной границы - 7,4 м;

- от северо-восточной границы - 5,0 м;

- от юго-восточной границы - 6,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

15,0/140,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливаются

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города (Скородома) XV-XVII вв. до н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

благоустройство и озеленение внутриквартального пространства с освоением подземного пространства объектом капитального строительства с техническими наземными сооружениями высотой до 11,0 м

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

- разрешается освоение подземного пространства объектом капитального строительства;

- организация сквозного проезда

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Болотная наб., д. 15, стр. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, расположенный в центре участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке, с последующим благоустройством и озеленением внутриквартального пространства с освоением подземного пространства объектом капитального строительства с техническими наземными сооружениями высотой до 11,0 м

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Болотная наб., д. 15, стр. 7:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, по северо-западной и северо-восточной границам участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в существующих габаритах в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж (5,3/130,5 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт и модернизация систем инженерного обеспечения): Болотная наб., д. 15, стр. 11:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, вдоль северо-западной границы участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

Т-образная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа/15,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля без дополнительных акцентов

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

10.8

Цветовое решение

желтая цветовая область от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 по «Цветовой палитре Москвы»

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Болотная наб., д. 15, корп. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, по юго-западной границе участка, пристройка к юго-западному фасаду корпуса 1

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в существующих габаритах в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке, с последующим благоустройством и озеленением внутриквартального пространства

11.3

Конфигурация плана

не устанавливается

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Болотная наб., д. 15, корп. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, пристройка к северо-западному фасаду корпуса 1

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке, с последующим благоустройством и озеленением внутриквартального пространства с освоением подземного пространства объектом капитального строительства с техническими наземными сооружениями высотой до 11,0 м

12.3

Конфигурация плана

не устанавливается

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Болотная наб., д. 15, корп. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, пристройка к северо-западному фасаду корпуса 1

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке, с последующим благоустройством и озеленением внутриквартального пространства с освоением подземного пространства объектом капитального строительства с техническими наземными сооружениями высотой до 11,0 м

13.3

Конфигурация плана

не устанавливается

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Болотная наб., д. 15, корп. 1 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, пристройка к северо-западному фасаду корпуса 1

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке, с последующим благоустройством и озеленением внутриквартального пространства с освоением подземного пространства объектом капитального строительства с техническими наземными сооружениями высотой до 11,0 м

14.3

Конфигурация плана

не устанавливается

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

14.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

14.8

Цветовое решение

не устанавливается

14.9

Иные требования

не устанавливаются

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Болотная наб., д. 15, корп. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

15.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, вдоль северо-восточной границы участка

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция с уменьшением высотных габаритов или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, освоение подземного пространства объектом капитального строительства

15.3

Конфигурация плана

прямоугольная

15.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

11,0 м/137,3 м

15.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежат согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, ж/бетон, штукатурка, стекло, металл, натуральный/или искусственный камень

15.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж до № МП-0128-Ж и красной цветовой области от № МП-0321-К до № МП-0064-К

15.9

Иные требования

разрешается использование подземного пространства

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Берсеневская наб., д. 16, стр. 5 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

16.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки

16.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке, с последующим благоустройством и озеленением внутриквартального пространства с освоением подземного пространства объектом капитального строительства с техническими наземными сооружениями высотой до 11,0 м

16.3

Конфигурация плана

не устанавливается

16.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

16.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

16.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

16.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

16.8

Цветовое решение

не устанавливается

16.9

Иные требования

не устанавливаются

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (диссонирующие/дисгармоничные объекты, не имеющие адреса БТИ и возведенные в качестве временных построек без правоустанавливающих документов): без адреса (1):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

17.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, в центре участка

17.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

санационный снос

17.3

Конфигурация плана

не устанавливается

17.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

17.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

17.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

17.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

17.8

Цветовое решение

не устанавливается

17.9

Иные требования

не устанавливаются

18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (диссонирующие/дисгармоничные объекты, не имеющие адреса БТИ и возведенные в качестве временных построек без правоустанавливающих документов): без адреса (2):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

18.1

Местоположение на участке

элемент внутриквартальной застройки, в центре участка

18.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности

18.3

Конфигурация плана

не устанавливается

18.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

18.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

18.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

18.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

18.8

Цветовое решение

не устанавливается

18.9

Иные требования

не устанавливаются

19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

19.1

Местоположение на участке

по северо-западной границе участка

19.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

возобновление застройки методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

19.3

Конфигурация плана

не устанавливается

19.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа/15,0 (+ 140,6 м)

19.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

19.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в кровлю)

19.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, ж/бетон, натуральный и/или искусственный камень

19.8

Цветовое решение

желтая цветовая область от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 по «Цветовой палитре Москвы»

19.9

Иные требования

архитектурные характеристики и масштабные членения фасадов не должны противоречить историко-градостроительному окружению