О внесении изменения в постановление правительства Воронежской области от 29.03.2019 № 317



Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 05 декабря 2019 г. № 1180

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила № 111» (Воронежская область, Хохольский район, с. Гремячье) и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила № 111» (Воронежская область, Хохольский район, с. Гремячье) и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию   Хохольского муниципального района.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

         Губернатор

Воронежской области                                                                                             А.В. Гусев

Утверждены

постановлением правительства

Воронежской области

от 05 декабря 2019 г. № 1180

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила № 111» (Воронежская область, Хохольский район, с. Гремячье) и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1. Координаты характерных точек границ зон охраны

Охранная зона (индекс зоны – ОЗ)

Номер характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

1

491282.31

1286869.09

2

491299.83

1286900.96

3

491282.69

1286909.43

4

491283.30

1286924.05

5

491308.22

1287027.08

6

491278.10

1287055.37

7

491175.72

1287078.36

8

491160.56

1287079.19

9

491031.78

1287080.43

10

490983.37

1287055.54

11

490957.05

1287034.79

12

490957.05

1287017.39

13

490955.81

1286982.92

14

490941.80

1286944.68

15

490961.36

1286940.91

16

491018.03

1286931.90

17

491047.03

1286927.46

18

491038.83

1286869.00

19

491090.07

1286864.22

20

491131.41

1286861.75

21

491198.01

1286849.98

1.1

491213.73

1286847.20

1.4

491135.05

1286880.99

1.3

491184.11

1286927.63

1.2

491238.66

1286895.79

22

491261.22

1286882.12

23

491267.44

1286877.83

Внутренний контур

2.1

491116.73

1286911.93

2.2

491124.39

1286936.35

2.3

491089.78

1286947.30

2.4

491082.99

1286922.35

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Участок ЗРЗ-1

Номер характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

24

491185.10

1286804.06

21

491198.01

1286849.98

20

491131.41

1286861.75

19

491090.07

1286864.22

25

491085.12

1286820.40

26

491105.02

1286819.07

27

491122.01

1286816.74

28

491129.89

1286818.20

29

491149.63

1286812.32

30

491176.30

1286805.91

Участок ЗРЗ-2

Номер характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

31

491246.58

1286783.03

32

491257.62

1286810.16

33

491260.34

1286816.86

34

491265.15

1286827.89

35

491267.23

1286832.62

1

491282.31

1286869.09

23

491267.44

1286877.83

22

491261.22

1286882.12

1.2

491238.66

1286895.79

1.1

491213.73

1286847.20

21

491198.00

1286849.98

24

491185.10

1286804.06

36

491215.27

1286797.71

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

● ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;

● ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектов культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объектов культурного наследия в современных условиях;

● сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

● снос (демонтаж) объектов, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством;

● создание специализированной историко-культурной мемориальной территории;

● благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

● рекультивация, рекреационное использование участков природного ландшафта, без права возведения построек;

● установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объектах культурного наследия;

● проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путём санации;

● посадки быстрорастущих, высокоствольных пород деревьев по границе с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс - ЗРЗ-1), которые должны сыграть экранирующую роль для зрительного восприятия объекта культурного наследия;

● размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия и в стилистике, соответствующей архитектурно-художественному облику объектов культурного наследия;

● размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

● реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования;

● капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

● проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

● проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

● проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством;

● строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

● хозяйственная деятельность, связанная с изменением исторически сложившегося ландшафта и существующего рельефа (не допускается снятие больших масс земли и нивелирование природного ландшафта, подсыпка и срезка более 1,5 м, разработка карьеров), за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

● размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

● установка всех видов глухого ограждения, кроме временных строительных ограждающих конструкций;

● установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

● организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия;

● прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

● размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

● размещение отходов производства и потребления;

● использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

● разведение костров.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Разрешается:

● использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления данных зон охраны и требований к градостроительным регламентам в границах указанных зон;

● строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и (или) их частей в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

● снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

● при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

● при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и (или) их частей применение традиционных конструкций крыш (двухскатные, четырехскатные (вальмовые) с уклоном от 20 до 35 градусов), в том числе плоских крыш – для вспомогательных строений, расположенных в глубине участка; использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

● благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

● нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации, организация газонов, цветников; устройство ограждений в виде живой изгороди;

● капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

● прокладка подземных инженерных коммуникаций при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия с последующей рекультивацией нарушенных земель;

● размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и в стилистике, соответствующей архитектурно-художественному облику объекта культурного наследия;

● размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

● размещение временных строительных ограждающих конструкций;

● проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

● проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

● при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений;

● при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов (кроме имитирующих натуральные отделочные материалы с применением неярких (пастельных) оттенков), в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла; применение скатных крыш с углом наклона более 45 градусов, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских крыш (кроме вспомогательных строений, расположенных в глубине участка);

● установка на фасадах и крышах зданий и сооружений, обращенных к объекту культурного наследия, средств наружной рекламы и информации;

● установка всех видов глухого ограждения (кроме указанных как разрешенные) при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования и (или) обращенных в сторону объекта культурного наследия, использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов;

● прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

● размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

● использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

● проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

● максимальная высота вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши не более 6 м (для вспомогательных строений в глубине участка – не более 4 м);

● максимальные габариты объектов капитального строительства в плане – по градостроительным нормативам.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

● максимальная высота вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши не более 15 м (для вспомогательных строений в глубине участка – не более 4 м);

● максимальные габариты объектов капитального строительства в плане – по градостроительным нормативам.

● посадки быстрорастущих, высокоствольных пород деревьев по границе с территорией объекта культурного наследия, которые должны сыграть экранирующую роль для зрительного восприятия объекта культурного наследия.

Запрещается:

● при реконструкции здания, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский муниципальный район, с Гремячье, ул. Чехова, 16б, увеличение высоты, количества этажей, изменение объёмно-пространственных характеристик объекта капитального строительства (кроме пристроек со стороны северного и западного фасадов);

● строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объект культурного наследия.

3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

М 1:2000

Условные обозначения:

                          - граница кадастрового квартала

                          - граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ЕГРН

          1, 2          - обозначение характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила №111»

          1.1, 1.2    - обозначение характерных точек границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила №111»

          2.1, 2.2   - обозначение характерных точек границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Правление волостное»

:172            - кадастровый номер земельного участка

36:31:0700014 - номер кадастрового квартала

- объект культурного наследия регионального значения

- территория объекта культурного наследия регионального значения

- обозначение охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ

- обозначение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

          А             - объект культурного наследия регионального значения «Братская могила №111» (местоположение захоронений)

          Б             - объект культурного наследия регионального значения «Правление волостное»

        ШК          - Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Гремяченская средняя общеобразовательная школа», Воронежская область, Хохольский муниципальный район, с Гремячье, ул. Чехова, 16б.