О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 № 426



АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.12.2007 № 545 г.Ростов-на-Дону

О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 № 426

(Утратило силу:

постановление Администрации Ростовской области от 02.07.2009 №315, НГР:ru61000200900230).

В целях повышения эффективности использования государственного имущества Ростовской области и определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в областной собственности, по ставкам, реально складывающимся на рынке недвижимости области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 № 426 «Об определении размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Ростовской области» следующие изменения:

1.1. В пункте 1:

1.1.1. В подпункте 1.1 слова «определенной оценщиком, отобранным по конкурсу для оценки государственного имущества Ростовской области» заменить словами «определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

1.1.2. Подпункт 1.2 изложить в редакции:

«1.2. При сдаче в аренду нежилых зданий, строений и отдельных помещений арендную плату устанавливать:

а) на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при оформлении после 1 января 2008 года вновь заключаемых договоров аренды и вносимых в них изменений;

б) в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Ростовской области (приложение № 1), при внесении изменений в заключенные до 1 января 2008 года договоры аренды - в период до истечения срока, установленного пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.».

1.1.3. Дополнить подпунктами 1.3, 1.4, 1.5 следующего содержания:

«1.3. При сдаче в аренду объектов (помещений) бюджетным и иным некоммерческим организациям, основная деятельность которых финансируется за счет средств федерального, областного, местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов на основе сметы доходов и расходов, величина арендной платы устанавливается в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом «а» подпункта 1.2 настоящего пункта.

1.4. При сдаче в аренду объектов (помещений) субъектам малого предпринимательства, осуществляющим свою деятельность в помещениях, переданных некоммерческому партнерству «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства», в течение трех лет с момента их размещения, а также объектам инфраструктуры поддержки и развития малого предпринимательства в Ростовской области, оказывающим услуги бизнес-инкубирования, величина арендной платы устанавливается в соответствии с Областным законом от 16.06.97 № 40-ЗС «О поддержке малого предпринимательства в Ростовской области» в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом «а» подпункта 1.2 настоящего пункта.

1.5. При сдаче в аренду хозяйствующим субъектам объектов (помещений), расположенных на шахтерских территориях Ростовской области, величина арендной платы устанавливается в соответствии с Областным законом от 05.05.2004 № 102-ЗС «О приоритетном развитии шахтерских территорий Ростовской области» в размере 80 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом «а» подпункта 1.2 настоящего пункта.».

1.2. Пункт 3 признать утратившим силу.

2. Рекомендовать главам муниципальных образований области в течение первого квартала 2008 года принять нормативные правовые акты, предусматривающие при заключении новых договоров аренды устанавливать размер арендной платы за использование объектов нежилого фонда, иного недвижимого и движимого муниципального имущества на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».».

3. Министерству финансов области (Сверчкова Н.И.) ежегодно, начиная с 1 января 2008 года, на основании предложений министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (Вербоватый Ю.Е.) осуществлять финансирование из средств областного бюджета, утвержденного областным законом об областном бюджете, на оплату расходов, связанных с проведением оценщиками работ по определению рыночной стоимости арендной платы передаваемого в аренду государственного имущества Ростовской области.

4. Постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - управляющего делами Логутину Л.С., министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.

Глава Администрации

(Губернатор) области

В.Ф. Чуб

Постановление вносит

министерство имущественных

и земельных отношений, финансового

оздоровления предприятий,

организаций области