О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области



О внесении изменений в постановление

1

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29.12.2010              г. Тверь              № 649-па

О внесении изменений в отдельные постановления

Администрации Тверской области

(в редакции постановлений Правительства Тверской области от 27.05.2015 №257-пп, от 30.05.2020 № 250-пп)

В соответствии с законом Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО
«О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» и законом Тверской области от 09.04.2002 № 23-ЗО «Об управлении государственным имуществом Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:

п. 1 Утрачивает силу постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 № 250-пп с 01.01.2021

1. Внести в постановление Администрации Тверской области
от 26.12.2007 № 396-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области» (далее - Постановление) следующие изменения:

а) наименование Постановления после слов «на территории Тверской области» дополнить словами «, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов»;

б) пункт 1 Постановления после слов «на территории Тверской области» дополнить словами «, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов»;

в) в Положении о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, утвержденном Постановлением:

наименование после слов «на территории Тверской области» дополнить словами «, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов»;

пункт 1.1 раздела 1 после слов «на территории Тверской области» дополнить словами «, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов,»;

в пункте 1.2 раздела 1 слова «в Тверской области» заменить словами «на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов»;

пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:

«2.1. Если иное не предусмотрено настоящим Положением, размер арендной платы за пользование земельными участками определяется по формуле:

А = Скадастр x S x Сап x Ксэо x m / 12,

где

Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости по соответствующим видам функционального использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м);

S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды (в кв. м);

Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением
(в %);

Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей, учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного участка согласно договору аренды земельного участка, социальное значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном земельном участке (далее – коэффициент социально-экономических особенностей);

m - количество месяцев аренды в текущем году.

Размер арендной платы за пользование земельными участками из земель общего пользования определяется по формуле:

А = Скс x Сап x Ксэо x m / 12,

где

Скс - кадастровая стоимость земельного участка, предоставленного в аренду из земель общего пользования (улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные). Кадастровая стоимость земельного участка, предоставленного в аренду из земель общего пользования, устанавливается равной одному рублю за земельный участок;

Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением
(в %);             

Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей;

m - количество месяцев аренды в текущем году.»;

пункт 2.3 раздела 2 признать утратившим силу;

абзацы третий–седьмой пункта 2.4 раздела 2 изложить в следующей редакции:

              «Для обеспечения  единого  подхода к определению минимального  размера арендной  платы  за  пользование  земельными   участками на  основе   государственной кадастровой оценки земель Тверской области установить формулу определения минимального значения Ксэо:

          Сзн

Kсэо =  ----------------,

             Сап             

где

Ксэо - коэффициент  социально-экономических  особенностей;

С зн  - ставка  земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных    образований для соответствующих категорий земель и (или) разрешенного  использования земельного участка (в %);

С ап - ставка  арендной  платы,  установленная  настоящим Положением для соответствующих видов целевого использования земельного участка
(в %).»;

абзац восьмой исключить;

в пункте 3.5 раздела 3 слова «подписания акта приема-передачи» заменить словами «, в течение которого осуществлено прекращение обязательств по Договору. При прекращении обязательств по Договору по основаниям, указанным в ст. 413 Гражданского кодекса РФ, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на Участок.»;

пункт 3.7 раздела 3 после слов «в целых рублях» дополнить словами
«, за исключением случаев установления арендной платы в соответствии с пунктами 2.5-2.8 настоящего Положения»;

дополнить раздел 3 пунктом 3.11 следующего содержания:

«3.11. Арендная плата, задолженность по арендной плате и неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование земельными участками подлежат внесению в полном объеме, за исключением случая принятия уполномоченными органами власти и (или) органами местного самоуправления в пределах их компетенции решений об освобождении арендатора от арендной платы, задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, поступающей в соответствующий уровень бюджета по нормативу, предусмотренному бюджетным законодательством Российской Федерации.

В случае если бюджетным законодательством Российской Федерации предусмотрено распределение неналоговых доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между различными уровнями бюджета, арендная плата, задолженность по арендной плате и выплата неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы не подлежат внесению арендатором при одновременном наличии решений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, принятых уполномоченными органами власти и (или) органами местного самоуправления в пределах их компетенции в части доходов, поступающих в соответствующий бюджет, за один и тот же период.».

п. 2 Утрачивает силу постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 № 250-пп с 01.01.2021

2. Внести в постановление Администрации Тверской области
от 29.02.2008 № 43-па «Об утверждении Перечня значений коэффициента социально-экономических особенностей при определении размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области» (далее - постановление) следующие изменения:

а) наименование постановления после слов «на территории Тверской области» дополнить словами «, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов»;

б) пункт 1 постановления после слов «на территории Тверской области» дополнить словами «, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов»;

в) наименование приложения к постановлению после слов «на территории Тверской области» дополнить словами «, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов».

3. Внести в пункт 5.2 типовой формы договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, являющейся Приложением 2 к постановлению Администрации Тверской области от 25.05.2010 № 239-па «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и об утверждении отдельных типовых форм договоров» следующие изменения:

- слова «в размере 0,1 %» заменить словами «в размере _____»;

- после слов «за каждый день просрочки» дополнить сноской1 следующего содержания:

«1 - для городских округов - в размере 0,1 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки;

- для муниципальных районов - в размере 0,1 %  просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для юридических лиц и в размере 0,05 % просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.».

4. {п.4 утратил силу постановлением Правительства Тверской области от 27.05.2015 №257-пп }

5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2011 и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор области                                                                            Д.В.Зеленин