Основная информация
| Дата опубликования: | 29 декабря 2017г. |
| Номер документа: | RU69000201700984 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тверская область |
| Принявший орган: | Правительство Тверской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
29.12.2017 № 469-пп
г. Тверь
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ, 2-АЯ ПОЛ. XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТВЕРЬ, ЗАТВЕРЕЦКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 98, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются).
2. Главному управлению по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области:
а) в течение 7 дней с даты вступления в силу настоящего постановления направить копию постановления в администрацию города Твери для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
б) разместить информацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для внесения в государственный кадастр недвижимости.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Тверской области
И.М. Руденя
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 29.12.2017 № 469-пп
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
Раздел I
Общая часть
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.» расположен по адресу: город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98, поставлен на государственную охрану на основании распоряжения Правительства Тверской области от 01.10.2013 № 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» в качестве объектов культурного наследия регионального значения, регистрационный номер объекта культурного наследия 711410023510005.
Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98 (далее – объект культурного наследия), устанавливает зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследованиях.
Границы зон охраны представлены по координатным точкам и приведены в таблице в системе координат МСК-69, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия размещены на графическом приложении.
Границы и режим использования территории объекта культурного наследия утверждены приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 13.11.2013 № 126-нп «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII – кон. XIX вв.» (уточненное наименование – «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII – кон. XIX вв.», датировка 2-ая пол. XVIII – кон. XIX вв., расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98 (уточненный адрес: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98)».
В границы зон охраны объекта культурного наследия включены пространства территорий и акваторий, градостроительная и природная среда которых характеризуется высокой степенью влияния на восприятие объекта культурного наследия.
Раздел II
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия
В охранную зону включаются сопряженные с территорией объекта культурного наследия участки историко-градостроительной среды (заборы и ограждения палисадников), в основном сохранившие градостроительные характеристики второй пол. XVIII в. – нач. XXI в.
Ограничения градостроительной хозяйственной деятельности позволят здесь зафиксировать восприятие объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении, сохранить планировочную структуру местности и типологические характеристики традиционной застройки исторического города.
В охранную зону включены сопряженные с объектом культурного наследия участки Затверецкой набережной, Тверецкого проезда и прилегающих частей соседних домовладений, являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия объекта культурного наследия.
На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды), а также сохранение на расстоянии не ближе 5 м от фасадов объекта культурного наследия всех имеющихся здоровых деревьев и кустарников, за исключением интродуцированных пород.
В границах охранной зоны градостроительными регламентами и режимами содержания территорий:
разрешается:
осуществление мероприятий, необходимых для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия;
осуществление мероприятий по поддержанию в эксплуатационном состоянии дорожных покрытий и сетей инженерного обеспечения;
осуществление мероприятий по благоустройству, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия и выполненных по проекту, разработанному с использованием исторических аналогов, характерных для Твери кон. XVIII – сер. XX вв.; при этом высота прозрачных частей решеток ограждений палисадников, находящихся в историческом пространстве набережной перед главным фасадом объекта культурного наследия, не должна превышать 2 м от существующей поверхности земли;
освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций, в том числе дорожного покрытия по проектам, а также применение мер для повышения класса пожарной безопасности здания по границам охранной зоны: пропитка и обработка деревянных конструкций, имеющих историко-культурную ценность;
запрещается:
устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, кондиционеров на фасадах, непрозрачных частей ограждений палисадов выше 1,5 м от существующей поверхности земли.
Описание границ охранной зоны в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата по оси Y
1
293269,46
2276747,96
2
293253,55
2276744,44
3
293242,23
2276741,96
4
293237,14
2276740,97
5
293239,14
2276731,09
6
293247,64
2276688,99
7
293248,22
2276685,96
8
293249,33
2276680,12
9
293253,12
2276660,49
10
293241,09
2276658,15
11
293243,92
2276644,61
12
293300,42
2276655,80
13
293295,94
2276677,65
14
293284,55
2276675,32
15
293282,60
2276684,86
16
293280,90
2276693,15
17
293271,77
2276736,90
18
293279,54
2276673,54
19
293266,43
2276736,91
20
293243,66
2276732,08
21
293252,57
2276688,32
22
293256,32
2276669,08
Раздел III
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР).
ЗР, предлагаемая проектом, распространяется на сопряженные с охранной зоной участки внутриквартальных территорий, в пределах которых размещение объектов нового строительства и хозяйственная деятельность могут оказать негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия и условия его зрительного восприятия с внешних городских пространств.
Режим использования земель в границе ЗР предусматривает ограничение строительства, хозяйственной и иной деятельности, необходимое для физической сохранности объекта культурного наследия, обеспечение условий его благоприятного зрительного восприятия, пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта.
В границах указанных территорий градостроительными регламентами и режимами содержания территорий:
разрешается:
размещение объектов жилого, торгового, общественно-делового и рекреационного (спортивно-оздоровительного) назначения;
новое капитальное строительство при условии сохранения исторически сложившихся границ земельных участков (домовладений) и исторических линий застройки кварталов;
ремонт существующих сетей инженерного обеспечения, объектов капитального строительства и прокладка новых сетей;
сохранение и возобновление зеленых насаждений неитродуцированных пород;
примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в смежных исторических домовладениях, а также в смежных подзонах ЗР, с использованием брандмауэрных стен по историческим границам домовладений, а также с устройством арочных переходов высотой арок не менее 6 м от существующей поверхности земли;
ремонт и устройство дорожного покрытия, а также применение мер для повышения класса пожарной безопасности зданий;
запрещается:
размещение складов, оптовых баз, отдельно стоящих многоместных гаражей и крытых парковок; устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, размещение кондиционеров на уличных фасадах;
устройство непрозрачных частей ограждений палисадников выше 1,5 м от существующей поверхности земли;
применение ярких и флюоресцирующих цветов в цветовом решении фасадов, крыш и ограждений.
По параметрам разрешенного строительства ЗР разделяется на 3 подзоны: ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3.
Высотные параметры подзон ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3 ЗР определены условиями минимальной видимости объектов разрешенного нового строительства из открытых городских пространств, а также сохранением традиционного ландшафта крыш.
Режим ЗР-1 использования земель и градостроительный регламент разрешают:
новое капитальное строительство с применением традиционных для второй пол. XVIII – сер. ХХ вв. приемов отделки фасадов: лицевым кирпичом с обработкой швов; натуральным камнем; штукатуркой; деревом с применением характерных для второй пол. XVIII – сер. ХХ вв. приемов окраски фасадов и цветовых сочетаний, с использованием декора и деталировки, в том числе произведений монументально-декоративного искусства;
капитальное строительство с предельной высотой от поверхности земли с абсолютными отметками до верхних точек объемов скатных крыш 9,5 м от существующих отметок поверхности земли от 129,5 м до 135,0 м Балтийской системы координат (далее – БСК), с уклоном ската крыши от 14 градусов до 60 градусов, с возможным устройством террас с ограждениями (парапетами);
максимальный процент застройки в исторических домовладениях составляет до 60 % с типологией в виде отдельно стоящих и сблокированных зданий от одного до трех этажей, характерных для традиционной городской жилой усадьбы; главные дома городских усадеб могут размещаться как по исторической линии застройки квартала, так и с отступом в глубь квартала; в случае расположения главного дома в глубине участка необходимо размещение флигеля и (или) ворот по исторической линии застройки квартала; протяженность непрерывных плоскостей фасадов (между традиционными углами, ризалитами, выступами) не более 22 м.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293160,77
2276726,30
2
293156,61
2276738,70
3
293154,69
2276744,52
4
293153,00
2276750,07
5
293161,99
2276752,28
6
293168,30
2276753,82
7
293177,35
2276755,86
8
293177,53
2276755,11
9
293187,15
2276757,40
10
293187,91
2276754,51
11
293192,94
2276755,82
12
293192,55
2276757,32
13
293210,58
2276761,72
14
293209,95
2276764,29
15
293223,34
2276767,79
16
293229,95
2276739,60
17
293182,72
2276730,47
18
293181,70
2276730,31
19
293172,37
2276728,52
20
293167,58
2276727,59
21
293091,89
2276845,63
22
293089,38
2276857,06
23
293100,94
2276859,65
24
293098,59
2276870,11
25
293097,08
2276869,77
26
293092,83
2276888,15
27
293089,53
2276887,39
28
293087,09
2276898,14
29
293090,18
2276898,84
30
293088,17
2276907,74
31
293110,97
2276912,92
32
293120,87
2276915,13
33
293123,06
2276905,33
34
293129,34
2276906,99
35
293139,97
2276909,52
36
293144,75
2276910,63
37
293144,20
2276912,98
38
293175,40
2276920,09
39
293176,08
2276917,48
40
293192,03
2276921,70
41
293192,26
2276920,69
42
293200,53
2276922,57
43
293201,74
2276917,49
44
293217,23
2276920,37
45
293223,21
2276888,16
46
293219,96
2276887,37
47
293215,61
2276886,33
48
293212,98
2276885,69
49
293213,93
2276881,77
50
293210,65
2276880,99
51
293212,40
2276873,71
52
293187,21
2276867,80
53
293175,64
2276865,15
54
293165,88
2276862,93
55
293135,72
2276855,87
56
293123,00
2276852,94
57
293209,22
2276858,25
58
293216,51
2276859,99
59
293218,84
2276850,61
60
293228,26
2276811,77
61
293212,40
2276808,15
62
293209,81
2276818,20
63
293201,00
2276815,97
64
293203,61
2276805,90
65
293171,22
2276798,37
66
293173,94
2276787,37
67
293158,75
2276783,60
68
293149,97
2276781,62
69
293147,30
2276792,22
70
293132,00
2276788,48
71
293133,20
2276783,47
72
293118,97
2276780,19
73
293118,44
2276782,50
74
293110,78
2276780,75
75
293109,69
2276785,63
76
293101,47
2276822,09
77
293102,27
2276822,28
78
293099,88
2276832,45
79
293118,44
2276836,90
80
293149,02
2276844,15
81
293177,96
2276850,96
82
293291,13
2276877,43
83
293309,25
2276881,54
84
293321,91
2276822,86
85
293300,55
2276817,81
86
293298,08
2276817,22
87
293295,58
2276828,14
88
293274,08
2276823,19
89
293273,57
2276825,38
90
293265,47
2276823,49
91
293266,82
2276817,74
92
293262,83
2276816,74
93
293263,03
2276815,90
94
293258,01
2276814,66
95
293257,37
2276817,38
96
293252,22
2276816,19
97
293251,88
2276817,53
98
293248,35
2276816,70
99
293242,70
2276841,50
100
293249,57
2276842,99
101
293248,47
2276853,17
102
293247,84
2276855,78
103
293257,40
2276858,10
104
293254,73
2276868,96
105
293266,28
2276871,62
106
293306,22
2276895,51
107
293279,11
2276889,69
108
293267,12
2276886,85
109
293252,94
2276883,45
110
293250,68
2276893,01
111
293240,92
2276890,70
112
293230,54
2276933,36
113
293229,41
2276938,75
114
293246,96
2276942,76
115
293248,62
2276943,22
116
293272,64
2276948,76
117
293293,75
2276953,42
118
293101,22
2276931,83
119
293078,94
2276926,93
120
293076,82
2276936,29
121
293070,48
2276934,86
122
293069,28
2276940,36
123
293067,03
2276950,83
124
293075,20
2276952,68
125
293073,86
2276958,60
126
293071,37
2276958,03
127
293068,81
2276969,82
128
293072,13
2276970,54
129
293070,14
2276979,46
130
293066,89
2276978,75
131
293064,09
2276991,68
132
293072,03
2276993,40
133
293085,94
2276996,56
134
293087,71
2276989,02
135
293091,47
2276973,47
136
293092,41
2276969,56
137
293093,95
2276969,83
138
293094,59
2276966,37
139
293102,57
2276967,85
140
293107,38
2276969,76
141
293114,08
2276971,31
142
293127,28
2276975,80
143
293146,49
2276980,82
144
293172,11
2276987,79
145
293211,66
2276998,21
146
293226,53
2277002,18
147
293251,77
2277007,96
148
293254,64
2277008,51
149
293280,49
2277014,25
150
293289,16
2276974,66
151
293252,43
2276966,67
152
293239,27
2276963,50
153
293234,55
2276962,36
154
293233,06
2276968,36
155
293228,26
2276967,15
156
293227,50
2276970,31
157
293216,81
2276967,72
158
293216,21
2276970,36
159
293212,11
2276969,58
160
293212,96
2276966,05
161
293212,23
2276965,93
162
293212,79
2276962,88
163
293206,70
2276961,40
164
293206,85
2276960,74
165
293191,71
2276957,56
166
293192,08
2276955,86
167
293179,44
2276953,12
168
293180,25
2276949,61
169
293171,23
2276947,55
170
293169,86
2276953,62
171
293152,59
2276949,77
172
293152,50
2276950,12
173
293147,65
2276949,02
174
293146,88
2276952,42
175
293134,60
2276949,63
176
293135,29
2276946,58
177
293125,75
2276944,41
178
293124,93
2276948,02
179
293122,24
2276947,48
180
293115,98
2276946,11
181
293118,26
2276935,73
182
293111,07
2276934,05
183
293253,55
2276744,44
184
293247,94
2276768,24
185
293253,19
2276769,58
186
293252,29
2276773,14
187
293277,91
2276779,10
188
293275,48
2276790,54
189
293284,30
2276792,65
190
293303,23
2276797,13
191
293326,30
2276802,54
192
293334,60
2276764,04
193
293318,78
2276760,61
194
293287,83
2276752,12
195
293271,15
2276748,34
196
293269,46
2276747,96
197
293362,44
2276448,49
198
293362,78
2276446,88
199
293391,84
2276452,77
200
293394,61
2276436,81
201
293405,03
2276376,84
202
293403,25
2276376,55
203
293362,82
2276367,83
204
293356,52
2276397,92
205
293354,16
2276410,78
206
293300,88
2276399,33
207
293294,87
2276433,10
208
293313,03
2276437,05
209
293320,68
2276437,65
210
293329,25
2276439,31
211
293328,71
2276442,35
212
293305,49
2276679,60
213
293325,16
2276683,61
214
293350,80
2276688,89
215
293337,02
2276752,69
216
293311,02
2276746,74
217
293297,55
2276743,66
218
293291,19
2276742,21
219
293284,16
2276739,64
220
293273,57
2276737,30
221
293271,77
2276736,90
222
293280,90
2276693,15
223
293292,29
2276695,48
224
293293,99
2276687,18
225
293303,28
2276689,21
226
293237,74
2276674,58
227
293242,39
2276675,47
228
293239,87
2276687,46
229
293247,64
2276688,99
230
293247,64
2276688,99
231
293239,14
2276731,09
232
293223,66
2276727,70
233
293224,06
2276725,82
234
293215,33
2276723,99
235
293206,32
2276722,11
236
293204,12
2276721,60
237
293192,69
2276719,15
238
293188,55
2276718,38
239
293170,83
2276714,64
240
293145,14
2276708,69
241
293138,40
2276707,28
242
293134,03
2276706,19
243
293133,64
2276707,77
244
293125,23
2276705,68
245
293129,44
2276688,75
246
293130,54
2276689,07
247
293131,60
2276685,36
248
293131,18
2276685,25
249
293132,44
2276680,93
250
293135,73
2276681,43
251
293136,38
2276677,17
252
293137,52
2276677,39
253
293141,90
2276657,48
254
293142,16
2276656,29
255
293163,36
2276660,64
256
293162,59
2276664,15
257
293177,82
2276667,48
258
293178,43
2276664,70
259
293205,08
2276670,58
260
293205,91
2276666,85
261
293207,55
2276667,21
262
293215,72
2276668,63
263
293215,62
2276669,24
264
293237,89
2276673,77
265
293074,31
2276663,62
266
293084,15
2276657,89
267
293091,51
2276669,87
268
293094,85
2276669,99
269
293088,38
2276699,05
270
293085,41
2276710,17
271
293082,06
2276709,30
272
293081,14
2276712,86
273
293068,48
2276709,81
274
293072,94
2276689,20
275
293071,88
2276688,87
276
293066,73
2276688,50
277
293043,20
2276683,23
278
293043,04
2276681,83
279
293063,42
2276669,97
280
293074,80
2276668,94
Режим подзоны ЗР-2 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
разрешается:
капитальное строительство с предельной высотой не более 12 м от существующих абсолютных отметок поверхности земли 132 м БСК до верхних точек объемов скатных крыш с уклоном от 10 до 60 градусов;
процент застройки – для жилых зданий в условиях реконструкции квартала – до 60 %, для многофункциональных общественно-деловых зданий, учебно-спортивных и рекреационных объектов – до 100 % от территории отведенного участка;
применение следующих строительных и отделочных материалов: кирпича, бетона, каркасно-панельных конструкций с отделкой фасадов облицовочным кирпичом, штукатуркой, керамогранитом, сайдингом, фасадными панелями или кассетами;
применение цветовой гаммы: натуральный цвет глиняного кирпича, окраска по штукатурке в различные оттенки темно-серого, темно-серо-зеленого, серо-коричневого, бежевого, темно-терракотового, темно-охристого цветов;
капитальное строительство с типологией в виде отдельно стоящих и сблокированных зданий от одного до четырех этажей, характерных для традиционной городской жилой застройки; здания могут размещаться как по исторической линии застройки квартала, так и с отступом в глубь квартала; в случае расположения главного дома в глубине участка необходимо размещение флигеля и (или) ворот по исторической линии застройки квартала; протяженность непрерывных плоскостей фасадов (между традиционными углами, ризалитами, выступами) не более 30 м;
запрещается:
применение белого цвета (за исключением переплетов оконных проемов), а также ярких и флюоресцирующих оттенков в окраске фасадов.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293219,48
2276446,55
2
293214,86
2276445,87
3
293184,47
2276440,75
4
293177,89
2276470,20
5
293337,79
2276494,38
6
293343,17
2276469,47
7
293270,03
2276349,81
8
293279,11
2276351,55
9
293321,66
2276359,20
10
293328,99
2276360,52
11
293362,82
2276367,83
12
293356,52
2276397,92
13
293354,16
2276410,78
14
293300,88
2276399,33
15
293294,87
2276433,10
16
293293,08
2276443,04
17
293284,40
2276441,14
18
293277,22
2276439,82
19
293198,85
2276424,87
20
293200,90
2276415,55
21
293190,61
2276413,28
22
293191,25
2276410,35
23
293200,28
2276370,99
24
293209,06
2276372,73
25
293213,78
2276350,80
26
293223,53
2276352,91
27
293225,81
2276342,31
Режим подзоны ЗР-3 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
разрешается:
сохранение существующих и восстановление утраченных исторических объемов;
осуществление мероприятий по благоустройству, не нарушающему восприятие объекта культурного наследия и выполненных с использованием исторических аналогов, характерных для Твери XIX – сер. XX вв.; при этом высота прозрачных частей решеток ограждений палисадников, находящихся в историческом пространстве набережной перед главными фасадами объекта культурного наследия и других зданий, не должна превышать 2 м от существующей поверхности земли;
освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций, в том числе дорожного покрытия;
запрещается:
устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, перекрывающих видовые раскрытия;
изменение исторических линий застройки;
снос выявленных объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды, а также нанесение им ущерба, в случае изменения облика указанных объектов необходимо проведение детальной фотофиксации.
Описание границ ЗР объекта культурного наследия в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293194,38
2276313,54
2
293212,55
2276317,56
3
293237,64
2276322,58
4
293251,45
2276325,29
5
293258,11
2276326,77
6
293265,66
2276328,60
7
293374,69
2276352,13
8
293405,91
2276358,25
9
293424,11
2276361,79
10
293423,62
2276363,60
11
293420,78
2276372,07
12
293419,68
2276375,48
13
293422,35
2276379,12
14
293425,33
2276381,84
15
293418,05
2276423,47
16
293414,10
2276423,72
17
293409,46
2276428,14
18
293407,24
2276432,90
19
293404,60
2276441,52
20
293403,42
2276445,35
21
293402,25
2276449,18
22
293390,89
2276486,47
23
293389,64
2276493,23
24
293388,02
2276501,98
25
293387,57
2276503,70
26
293388,46
2276509,65
27
293389,10
2276512,26
28
293341,22
2276505,02
29
293342,12
2276499,82
30
293337,79
2276494,38
31
293343,17
2276469,47
32
293219,48
2276446,55
33
293214,86
2276445,87
34
293184,47
2276440,75
35
293177,89
2276470,20
36
293175,68
2276479,98
37
293158,25
2276473,04
38
293294,87
2276433,10
39
293293,08
2276443,04
40
293284,40
2276441,14
41
293277,22
2276439,82
42
293198,85
2276424,87
43
293200,90
2276415,55
44
293190,61
2276413,28
45
293191,25
2276410,35
46
293200,28
2276370,99
47
293209,06
2276372,73
48
293213,78
2276350,80
49
293223,53
2276352,91
50
293225,81
2276342,31
51
293270,03
2276349,81
52
293279,11
2276351,55
53
293321,66
2276359,20
54
293328,99
2276360,52
55
293362,82
2276367,83
56
293403,25
2276376,55
57
293405,03
2276376,84
58
293391,84
2276452,77
59
293362,78
2276446,88
60
293362,44
2276448,49
61
293328,71
2276442,35
62
293329,25
2276439,31
63
293320,68
2276437,65
64
293313,03
2276437,05
65
293345,87
2276686,45
66
293345,60
2276687,82
67
293325,16
2276683,61
68
293305,49
2276679,60
69
293303,28
2276689,21
70
293293,99
2276687,18
71
293292,29
2276695,48
72
293280,90
2276693,15
73
293282,60
2276684,86
74
293284,55
2276675,32
75
293295,94
2276677,65
76
293300,42
2276655,80
77
293354,60
2276666,98
78
293351,38
2276670,54
79
293347,87
2276677,58
80
293346,98
2276680,67
81
293243,92
2276644,61
82
293241,09
2276658,15
83
293253,12
2276660,49
84
293249,33
2276680,12
85
293248,22
2276685,96
86
293248,20
2276685,96
87
293247,64
2276688,99
88
293239,87
2276687,46
89
293242,39
2276675,47
90
293237,74
2276674,58
91
293237,89
2276673,77
92
293215,62
2276669,24
93
293215,72
2276668,63
94
293207,55
2276667,21
95
293205,91
2276666,85
96
293205,08
2276670,58
97
293178,43
2276664,70
98
293177,82
2276667,48
99
293162,59
2276664,15
100
293163,36
2276660,64
101
293142,16
2276656,29
102
293141,90
2276657,48
103
293137,52
2276677,39
104
293136,38
2276677,17
105
293135,73
2276681,43
106
293132,44
2276680,93
107
293131,18
2276685,25
108
293131,60
2276685,36
109
293130,54
2276689,07
110
293129,44
2276688,75
111
293125,23
2276705,68
112
293133,64
2276707,77
113
293134,03
2276706,19
114
293138,40
2276707,28
115
293145,14
2276708,69
116
293170,83
2276714,64
117
293188,55
2276718,38
118
293192,69
2276719,15
119
293204,12
2276721,60
120
293206,32
2276722,11
121
293215,33
2276723,99
122
293224,06
2276725,82
123
293223,66
2276727,70
124
293239,14
2276731,09
125
293237,14
2276740,97
126
293242,23
2276741,96
127
293253,55
2276744,44
128
293247,94
2276768,24
129
293253,19
2276769,58
130
293252,29
2276773,14
131
293277,91
2276779,10
132
293275,48
2276790,54
133
293284,30
2276792,65
134
293303,23
2276797,13
135
293326,30
2276802,54
136
293321,91
2276822,86
137
293300,55
2276817,81
138
293298,08
2276817,22
139
293295,58
2276828,14
140
293274,08
2276823,19
141
293273,57
2276825,38
142
293265,47
2276823,49
143
293266,82
2276817,74
144
293262,83
2276816,74
145
293263,03
2276815,90
146
293258,01
2276814,66
147
293257,37
2276817,38
148
293252,22
2276816,19
149
293251,88
2276817,53
150
293248,35
2276816,70
151
293242,70
2276841,50
152
293249,57
2276842,99
153
293248,47
2276853,17
154
293247,84
2276855,78
155
293257,40
2276858,10
156
293254,73
2276868,96
157
293266,28
2276871,62
158
293291,13
2276877,43
159
293309,25
2276881,54
160
293306,22
2276895,51
161
293279,11
2276889,69
162
293267,12
2276886,85
163
293252,94
2276883,45
164
293250,68
2276893,01
165
293240,92
2276890,70
166
293230,54
2276933,36
167
293229,41
2276938,75
168
293246,96
2276942,76
169
293248,62
2276943,22
170
293272,64
2276948,76
171
293293,75
2276953,42
172
293289,16
2276974,66
173
293252,43
2276966,67
174
293239,27
2276963,50
175
293234,55
2276962,36
176
293233,06
2276968,36
177
293228,26
2276967,15
178
293227,50
2276970,31
179
293216,81
2276967,72
180
293216,21
2276970,36
181
293212,11
2276969,58
182
293212,96
2276966,05
183
293212,23
2276965,93
184
293212,79
2276962,88
185
293206,70
2276961,40
186
293206,85
2276960,74
187
293191,71
2276957,56
188
293192,08
2276955,86
189
293179,44
2276953,12
190
293180,25
2276949,61
191
293171,23
2276947,55
192
293169,86
2276953,62
193
293152,59
2276949,77
194
293152,50
2276950,12
195
293147,65
2276949,02
196
293146,88
2276952,42
197
293134,60
2276949,63
198
293135,29
2276946,58
199
293125,75
2276944,41
200
293124,93
2276948,02
201
293122,24
2276947,48
202
293115,98
2276946,11
203
293118,26
2276935,73
204
293111,07
2276934,05
205
293101,22
2276931,83
206
293078,94
2276926,93
207
293076,82
2276936,29
208
293070,48
2276934,86
209
293069,28
2276940,36
210
293067,03
2276950,83
211
293075,20
2276952,68
212
293073,86
2276958,60
213
293071,37
2276958,03
214
293068,81
2276969,82
215
293072,13
2276970,54
216
293070,14
2276979,46
217
293066,89
2276978,75
218
293064,09
2276991,68
219
293072,03
2276993,40
220
293069,25
2277006,30
221
293039,26
2276999,54
222
293058,95
2276920,47
223
293059,98
2276916,64
224
293059,91
2276915,46
225
293059,38
2276913,87
226
293058,51
2276912,71
227
293057,27
2276912,25
228
293032,55
2276906,55
229
293036,73
2276887,15
230
293038,98
2276887,63
231
293039,29
2276886,17
232
293042,51
2276886,92
233
293048,87
2276859,20
234
293046,60
2276858,58
235
293050,02
2276846,40
236
293051,70
2276846,87
237
293066,82
2276781,03
238
293063,42
2276780,27
239
293034,67
2276773,02
240
293026,56
2276771,34
241
293019,62
2276768,55
242
293013,75
2276767,23
243
293017,43
2276750,89
244
293014,41
2276750,23
245
293022,88
2276713,50
246
293025,67
2276691,96
247
293040,03
2276683,60
248
293043,20
2276683,23
249
293066,73
2276688,50
250
293071,88
2276688,87
251
293072,94
2276689,20
252
293068,48
2276709,81
253
293081,14
2276712,86
254
293082,06
2276709,30
255
293085,41
2276710,17
256
293088,38
2276699,05
257
293094,85
2276669,99
258
293091,51
2276669,87
259
293084,15
2276657,89
260
293074,31
2276663,62
261
293072,06
2276639,28
262
293092,15
2276637,67
263
293142,13
2276629,70
264
293239,10
2276643,65
265
293091,89
2276845,63
266
293123,00
2276852,94
267
293135,72
2276855,87
268
293165,88
2276862,93
269
293175,64
2276865,15
270
293187,21
2276867,80
271
293212,40
2276873,71
272
293210,65
2276880,99
273
293213,93
2276881,77
274
293212,98
2276885,69
275
293215,61
2276886,33
276
293219,96
2276887,37
277
293223,21
2276888,16
278
293217,23
2276920,37
279
293201,74
2276917,49
280
293200,53
2276922,57
281
293192,26
2276920,69
282
293192,03
2276921,70
283
293176,08
2276917,48
284
293175,40
2276920,09
285
293144,20
2276912,98
286
293144,75
2276910,63
287
293139,97
2276909,52
288
293129,34
2276906,99
289
293123,06
2276905,33
290
293120,87
2276915,13
291
293110,97
2276912,92
292
293088,17
2276907,74
293
293090,18
2276898,84
294
293087,09
2276898,14
295
293089,53
2276887,39
296
293092,83
2276888,15
297
293097,08
2276869,77
298
293098,59
2276870,11
299
293100,94
2276859,65
300
293089,38
2276857,06
301
293223,34
2276767,79
302
293209,95
2276764,29
303
293210,58
2276761,72
304
293192,55
2276757,32
305
293192,94
2276755,82
306
293187,91
2276754,51
307
293187,15
2276757,40
308
293177,53
2276755,11
309
293177,35
2276755,86
310
293168,30
2276753,82
311
293161,99
2276752,28
312
293153,00
2276750,07
313
293154,69
2276744,52
314
293156,61
2276738,70
315
293160,77
2276726,30
316
293167,58
2276727,59
317
293172,37
2276728,52
318
293181,70
2276730,31
319
293182,72
2276730,47
320
293229,95
2276739,60
321
293099,88
2276832,45
322
293102,27
2276822,28
323
293101,47
2276822,09
324
293109,69
2276785,63
325
293110,78
2276780,75
326
293118,44
2276782,50
327
293118,97
2276780,19
328
293133,20
2276783,47
329
293132,00
2276788,48
330
293147,30
2276792,22
331
293149,97
2276781,62
332
293158,75
2276783,60
333
293173,94
2276787,37
334
293171,22
2276798,37
335
293203,61
2276805,90
336
293201,00
2276815,97
337
293209,81
2276818,20
338
293212,40
2276808,15
339
293228,26
2276811,77
340
293218,84
2276850,61
341
293216,51
2276859,99
342
293209,22
2276858,25
343
293177,96
2276850,96
344
293149,02
2276844,15
345
293118,44
2276836,90
346
293117,39
2276836,65
347
293269,46
2276747,96
348
293271,77
2276736,90
349
293273,57
2276737,30
350
293284,16
2276739,64
351
293291,19
2276742,21
352
293297,55
2276743,66
353
293311,02
2276746,74
354
293337,02
2276752,69
355
293334,60
2276764,04
356
293318,78
2276760,61
357
293287,83
2276752,12
358
293271,15
2276748,34
Раздел IV
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
Зона охраняемого природного ландшафта, предлагаемая рассматриваемым проектом, распространяется на сопряженные с подзонами ЗР-2 и ЗР-3 ЗР участки поймы реки Тверцы, образующие первый план видовых панорам с дальних видовых точек.
Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта предусматривает сохранение и восстановление исторического рельефа и гидросистемы; устройство пешеходных мостов без использования земляных насыпей; сохранение валунов и глыб ледникового происхождения (ледниковых, эрратических); сохранение и восстановление имеющихся здоровых деревьев и кустарников, луговой растительности, за исключением интродуцированных пород; сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте исторического соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; сохранение субструкций и выявление фрагментов мощения тверецкого бечевника, сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе экологической чистоты водоемов и водотоков.
Режим подзоны ЗЛ-1 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
включены склоны правого и левого берегов реки Тверцы;
разрешается:
озеленение и благоустройство в целях рекреационного использования территории, размещение малых архитектурных форм с использованием исторических аналогов, характерных для исторического города XIX – сер. XX вв., в том числе лестниц, причалов, пандусов, беседок, павильонов, скамей, фонарей, фонтанов, пешеходных мостов;
расчистка зеленых насаждений интродуцированных пород в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долину реки Тверцы и открытые пространства;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства.
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293354,60
2276666,98
2
293359,15
2276661,88
3
293365,36
2276660,53
4
293367,27
2276660,09
5
293370,67
2276645,01
6
293363,07
2276643,22
7
293283,40
2276623,51
8
293271,78
2276620,55
9
293228,17
2276612,72
10
293215,93
2276613,61
11
293214,31
2276613,72
12
293179,34
2276611,91
13
293145,72
2276614,34
14
293142,13
2276629,70
15
293239,10
2276643,65
16
293300,42
2276655,80
17
293395,03
2276543,25
18
293398,97
2276526,93
19
293398,03
2276526,36
20
293394,18
2276522,53
21
293391,61
2276519,22
22
293389,65
2276514,51
23
293389,10
2276512,26
24
293341,22
2276505,02
25
293175,68
2276479,98
26
293172,82
2276492,78
27
293175,30
2276493,15
28
293183,47
2276494,39
29
293187,89
2276495,80
30
293198,00
2276497,44
31
293205,46
2276497,05
32
293215,86
2276497,47
33
293218,45
2276497,67
34
293238,23
2276499,18
35
293251,81
2276499,84
36
293254,69
2276500,06
37
293265,93
2276500,51
38
293280,32
2276502,24
39
293293,08
2276506,62
40
293297,50
2276507,73
41
293301,72
2276510,34
42
293315,08
2276517,67
43
293328,44
2276525,91
44
293337,59
2276530,43
45
293362,00
2276536,06
46
293383,00
2276540,88
Режим подзоны ЗЛ-2 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
включен массив зеленых насаждений и рядовых посадок сер. ХХ в. правого берега реки Тверцы;
разрешается:
озеленение, в том числе возобновление срубленных деревьев неинтродуцированных пород, благоустройство в целях рекреационного использования территории с обрезкой деревьев не ниже 13 м от поверхности земли;
размещение малых архитектурных форм с использованием исторических аналогов, характерных для исторического города XIX – сер. XX вв., в том числе лестниц, пандусов, беседок, павильонов, скамей, фонарей, фонтанов, пешеходных мостов;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства.
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293177,89
2276470,20
2
293337,79
2276494,38
3
293342,12
2276499,82
4
293341,22
2276505,02
5
293175,68
2276479,98
Режим подзоны ЗЛ-3 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
включена акватория реки Тверцы;
разрешается:
размещение малых архитектурных форм с использованием исторических аналогов, характерных для исторического города XIX – сер. XX вв., в том числе стационарных и понтонных причалов, дебаркадеров, фонарей;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства.
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293172,82
2276492,78
2
293175,30
2276493,15
3
293183,47
2276494,39
4
293187,89
2276495,80
5
293198,00
2276497,44
6
293205,46
2276497,05
7
293215,86
2276497,47
8
293218,45
2276497,67
9
293238,23
2276499,18
10
293251,81
2276499,84
11
293254,69
2276500,06
12
293265,93
2276500,51
13
293280,32
2276502,24
14
293293,08
2276506,62
15
293297,50
2276507,73
16
293301,72
2276510,34
17
293315,08
2276517,67
18
293328,44
2276525,91
19
293337,59
2276530,43
20
293362,00
2276536,06
21
293383,00
2276540,88
22
293395,03
2276543,25
23
293370,67
2276645,01
24
293363,07
2276643,22
25
293283,40
2276623,51
26
293271,78
2276620,55
27
293228,17
2276612,72
28
293215,93
2276613,61
29
293214,31
2276613,72
30
293179,34
2276611,91
31
293145,72
2276614,34
Приложение
к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98, режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
29.12.2017 № 469-пп
г. Тверь
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ, 2-АЯ ПОЛ. XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТВЕРЬ, ЗАТВЕРЕЦКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 98, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются).
2. Главному управлению по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области:
а) в течение 7 дней с даты вступления в силу настоящего постановления направить копию постановления в администрацию города Твери для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
б) разместить информацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для внесения в государственный кадастр недвижимости.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Тверской области
И.М. Руденя
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 29.12.2017 № 469-пп
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
Раздел I
Общая часть
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.» расположен по адресу: город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98, поставлен на государственную охрану на основании распоряжения Правительства Тверской области от 01.10.2013 № 489-рп «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» в качестве объектов культурного наследия регионального значения, регистрационный номер объекта культурного наследия 711410023510005.
Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98 (далее – объект культурного наследия), устанавливает зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследованиях.
Границы зон охраны представлены по координатным точкам и приведены в таблице в системе координат МСК-69, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия размещены на графическом приложении.
Границы и режим использования территории объекта культурного наследия утверждены приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 13.11.2013 № 126-нп «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII – кон. XIX вв.» (уточненное наименование – «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII – кон. XIX вв.», датировка 2-ая пол. XVIII – кон. XIX вв., расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98 (уточненный адрес: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98)».
В границы зон охраны объекта культурного наследия включены пространства территорий и акваторий, градостроительная и природная среда которых характеризуется высокой степенью влияния на восприятие объекта культурного наследия.
Раздел II
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия
В охранную зону включаются сопряженные с территорией объекта культурного наследия участки историко-градостроительной среды (заборы и ограждения палисадников), в основном сохранившие градостроительные характеристики второй пол. XVIII в. – нач. XXI в.
Ограничения градостроительной хозяйственной деятельности позволят здесь зафиксировать восприятие объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении, сохранить планировочную структуру местности и типологические характеристики традиционной застройки исторического города.
В охранную зону включены сопряженные с объектом культурного наследия участки Затверецкой набережной, Тверецкого проезда и прилегающих частей соседних домовладений, являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия объекта культурного наследия.
На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды), а также сохранение на расстоянии не ближе 5 м от фасадов объекта культурного наследия всех имеющихся здоровых деревьев и кустарников, за исключением интродуцированных пород.
В границах охранной зоны градостроительными регламентами и режимами содержания территорий:
разрешается:
осуществление мероприятий, необходимых для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия;
осуществление мероприятий по поддержанию в эксплуатационном состоянии дорожных покрытий и сетей инженерного обеспечения;
осуществление мероприятий по благоустройству, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия и выполненных по проекту, разработанному с использованием исторических аналогов, характерных для Твери кон. XVIII – сер. XX вв.; при этом высота прозрачных частей решеток ограждений палисадников, находящихся в историческом пространстве набережной перед главным фасадом объекта культурного наследия, не должна превышать 2 м от существующей поверхности земли;
освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций, в том числе дорожного покрытия по проектам, а также применение мер для повышения класса пожарной безопасности здания по границам охранной зоны: пропитка и обработка деревянных конструкций, имеющих историко-культурную ценность;
запрещается:
устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, кондиционеров на фасадах, непрозрачных частей ограждений палисадов выше 1,5 м от существующей поверхности земли.
Описание границ охранной зоны в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата по оси Y
1
293269,46
2276747,96
2
293253,55
2276744,44
3
293242,23
2276741,96
4
293237,14
2276740,97
5
293239,14
2276731,09
6
293247,64
2276688,99
7
293248,22
2276685,96
8
293249,33
2276680,12
9
293253,12
2276660,49
10
293241,09
2276658,15
11
293243,92
2276644,61
12
293300,42
2276655,80
13
293295,94
2276677,65
14
293284,55
2276675,32
15
293282,60
2276684,86
16
293280,90
2276693,15
17
293271,77
2276736,90
18
293279,54
2276673,54
19
293266,43
2276736,91
20
293243,66
2276732,08
21
293252,57
2276688,32
22
293256,32
2276669,08
Раздел III
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР).
ЗР, предлагаемая проектом, распространяется на сопряженные с охранной зоной участки внутриквартальных территорий, в пределах которых размещение объектов нового строительства и хозяйственная деятельность могут оказать негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия и условия его зрительного восприятия с внешних городских пространств.
Режим использования земель в границе ЗР предусматривает ограничение строительства, хозяйственной и иной деятельности, необходимое для физической сохранности объекта культурного наследия, обеспечение условий его благоприятного зрительного восприятия, пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта.
В границах указанных территорий градостроительными регламентами и режимами содержания территорий:
разрешается:
размещение объектов жилого, торгового, общественно-делового и рекреационного (спортивно-оздоровительного) назначения;
новое капитальное строительство при условии сохранения исторически сложившихся границ земельных участков (домовладений) и исторических линий застройки кварталов;
ремонт существующих сетей инженерного обеспечения, объектов капитального строительства и прокладка новых сетей;
сохранение и возобновление зеленых насаждений неитродуцированных пород;
примыкание и функциональное объединение нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в смежных исторических домовладениях, а также в смежных подзонах ЗР, с использованием брандмауэрных стен по историческим границам домовладений, а также с устройством арочных переходов высотой арок не менее 6 м от существующей поверхности земли;
ремонт и устройство дорожного покрытия, а также применение мер для повышения класса пожарной безопасности зданий;
запрещается:
размещение складов, оптовых баз, отдельно стоящих многоместных гаражей и крытых парковок; устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, размещение кондиционеров на уличных фасадах;
устройство непрозрачных частей ограждений палисадников выше 1,5 м от существующей поверхности земли;
применение ярких и флюоресцирующих цветов в цветовом решении фасадов, крыш и ограждений.
По параметрам разрешенного строительства ЗР разделяется на 3 подзоны: ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3.
Высотные параметры подзон ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3 ЗР определены условиями минимальной видимости объектов разрешенного нового строительства из открытых городских пространств, а также сохранением традиционного ландшафта крыш.
Режим ЗР-1 использования земель и градостроительный регламент разрешают:
новое капитальное строительство с применением традиционных для второй пол. XVIII – сер. ХХ вв. приемов отделки фасадов: лицевым кирпичом с обработкой швов; натуральным камнем; штукатуркой; деревом с применением характерных для второй пол. XVIII – сер. ХХ вв. приемов окраски фасадов и цветовых сочетаний, с использованием декора и деталировки, в том числе произведений монументально-декоративного искусства;
капитальное строительство с предельной высотой от поверхности земли с абсолютными отметками до верхних точек объемов скатных крыш 9,5 м от существующих отметок поверхности земли от 129,5 м до 135,0 м Балтийской системы координат (далее – БСК), с уклоном ската крыши от 14 градусов до 60 градусов, с возможным устройством террас с ограждениями (парапетами);
максимальный процент застройки в исторических домовладениях составляет до 60 % с типологией в виде отдельно стоящих и сблокированных зданий от одного до трех этажей, характерных для традиционной городской жилой усадьбы; главные дома городских усадеб могут размещаться как по исторической линии застройки квартала, так и с отступом в глубь квартала; в случае расположения главного дома в глубине участка необходимо размещение флигеля и (или) ворот по исторической линии застройки квартала; протяженность непрерывных плоскостей фасадов (между традиционными углами, ризалитами, выступами) не более 22 м.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293160,77
2276726,30
2
293156,61
2276738,70
3
293154,69
2276744,52
4
293153,00
2276750,07
5
293161,99
2276752,28
6
293168,30
2276753,82
7
293177,35
2276755,86
8
293177,53
2276755,11
9
293187,15
2276757,40
10
293187,91
2276754,51
11
293192,94
2276755,82
12
293192,55
2276757,32
13
293210,58
2276761,72
14
293209,95
2276764,29
15
293223,34
2276767,79
16
293229,95
2276739,60
17
293182,72
2276730,47
18
293181,70
2276730,31
19
293172,37
2276728,52
20
293167,58
2276727,59
21
293091,89
2276845,63
22
293089,38
2276857,06
23
293100,94
2276859,65
24
293098,59
2276870,11
25
293097,08
2276869,77
26
293092,83
2276888,15
27
293089,53
2276887,39
28
293087,09
2276898,14
29
293090,18
2276898,84
30
293088,17
2276907,74
31
293110,97
2276912,92
32
293120,87
2276915,13
33
293123,06
2276905,33
34
293129,34
2276906,99
35
293139,97
2276909,52
36
293144,75
2276910,63
37
293144,20
2276912,98
38
293175,40
2276920,09
39
293176,08
2276917,48
40
293192,03
2276921,70
41
293192,26
2276920,69
42
293200,53
2276922,57
43
293201,74
2276917,49
44
293217,23
2276920,37
45
293223,21
2276888,16
46
293219,96
2276887,37
47
293215,61
2276886,33
48
293212,98
2276885,69
49
293213,93
2276881,77
50
293210,65
2276880,99
51
293212,40
2276873,71
52
293187,21
2276867,80
53
293175,64
2276865,15
54
293165,88
2276862,93
55
293135,72
2276855,87
56
293123,00
2276852,94
57
293209,22
2276858,25
58
293216,51
2276859,99
59
293218,84
2276850,61
60
293228,26
2276811,77
61
293212,40
2276808,15
62
293209,81
2276818,20
63
293201,00
2276815,97
64
293203,61
2276805,90
65
293171,22
2276798,37
66
293173,94
2276787,37
67
293158,75
2276783,60
68
293149,97
2276781,62
69
293147,30
2276792,22
70
293132,00
2276788,48
71
293133,20
2276783,47
72
293118,97
2276780,19
73
293118,44
2276782,50
74
293110,78
2276780,75
75
293109,69
2276785,63
76
293101,47
2276822,09
77
293102,27
2276822,28
78
293099,88
2276832,45
79
293118,44
2276836,90
80
293149,02
2276844,15
81
293177,96
2276850,96
82
293291,13
2276877,43
83
293309,25
2276881,54
84
293321,91
2276822,86
85
293300,55
2276817,81
86
293298,08
2276817,22
87
293295,58
2276828,14
88
293274,08
2276823,19
89
293273,57
2276825,38
90
293265,47
2276823,49
91
293266,82
2276817,74
92
293262,83
2276816,74
93
293263,03
2276815,90
94
293258,01
2276814,66
95
293257,37
2276817,38
96
293252,22
2276816,19
97
293251,88
2276817,53
98
293248,35
2276816,70
99
293242,70
2276841,50
100
293249,57
2276842,99
101
293248,47
2276853,17
102
293247,84
2276855,78
103
293257,40
2276858,10
104
293254,73
2276868,96
105
293266,28
2276871,62
106
293306,22
2276895,51
107
293279,11
2276889,69
108
293267,12
2276886,85
109
293252,94
2276883,45
110
293250,68
2276893,01
111
293240,92
2276890,70
112
293230,54
2276933,36
113
293229,41
2276938,75
114
293246,96
2276942,76
115
293248,62
2276943,22
116
293272,64
2276948,76
117
293293,75
2276953,42
118
293101,22
2276931,83
119
293078,94
2276926,93
120
293076,82
2276936,29
121
293070,48
2276934,86
122
293069,28
2276940,36
123
293067,03
2276950,83
124
293075,20
2276952,68
125
293073,86
2276958,60
126
293071,37
2276958,03
127
293068,81
2276969,82
128
293072,13
2276970,54
129
293070,14
2276979,46
130
293066,89
2276978,75
131
293064,09
2276991,68
132
293072,03
2276993,40
133
293085,94
2276996,56
134
293087,71
2276989,02
135
293091,47
2276973,47
136
293092,41
2276969,56
137
293093,95
2276969,83
138
293094,59
2276966,37
139
293102,57
2276967,85
140
293107,38
2276969,76
141
293114,08
2276971,31
142
293127,28
2276975,80
143
293146,49
2276980,82
144
293172,11
2276987,79
145
293211,66
2276998,21
146
293226,53
2277002,18
147
293251,77
2277007,96
148
293254,64
2277008,51
149
293280,49
2277014,25
150
293289,16
2276974,66
151
293252,43
2276966,67
152
293239,27
2276963,50
153
293234,55
2276962,36
154
293233,06
2276968,36
155
293228,26
2276967,15
156
293227,50
2276970,31
157
293216,81
2276967,72
158
293216,21
2276970,36
159
293212,11
2276969,58
160
293212,96
2276966,05
161
293212,23
2276965,93
162
293212,79
2276962,88
163
293206,70
2276961,40
164
293206,85
2276960,74
165
293191,71
2276957,56
166
293192,08
2276955,86
167
293179,44
2276953,12
168
293180,25
2276949,61
169
293171,23
2276947,55
170
293169,86
2276953,62
171
293152,59
2276949,77
172
293152,50
2276950,12
173
293147,65
2276949,02
174
293146,88
2276952,42
175
293134,60
2276949,63
176
293135,29
2276946,58
177
293125,75
2276944,41
178
293124,93
2276948,02
179
293122,24
2276947,48
180
293115,98
2276946,11
181
293118,26
2276935,73
182
293111,07
2276934,05
183
293253,55
2276744,44
184
293247,94
2276768,24
185
293253,19
2276769,58
186
293252,29
2276773,14
187
293277,91
2276779,10
188
293275,48
2276790,54
189
293284,30
2276792,65
190
293303,23
2276797,13
191
293326,30
2276802,54
192
293334,60
2276764,04
193
293318,78
2276760,61
194
293287,83
2276752,12
195
293271,15
2276748,34
196
293269,46
2276747,96
197
293362,44
2276448,49
198
293362,78
2276446,88
199
293391,84
2276452,77
200
293394,61
2276436,81
201
293405,03
2276376,84
202
293403,25
2276376,55
203
293362,82
2276367,83
204
293356,52
2276397,92
205
293354,16
2276410,78
206
293300,88
2276399,33
207
293294,87
2276433,10
208
293313,03
2276437,05
209
293320,68
2276437,65
210
293329,25
2276439,31
211
293328,71
2276442,35
212
293305,49
2276679,60
213
293325,16
2276683,61
214
293350,80
2276688,89
215
293337,02
2276752,69
216
293311,02
2276746,74
217
293297,55
2276743,66
218
293291,19
2276742,21
219
293284,16
2276739,64
220
293273,57
2276737,30
221
293271,77
2276736,90
222
293280,90
2276693,15
223
293292,29
2276695,48
224
293293,99
2276687,18
225
293303,28
2276689,21
226
293237,74
2276674,58
227
293242,39
2276675,47
228
293239,87
2276687,46
229
293247,64
2276688,99
230
293247,64
2276688,99
231
293239,14
2276731,09
232
293223,66
2276727,70
233
293224,06
2276725,82
234
293215,33
2276723,99
235
293206,32
2276722,11
236
293204,12
2276721,60
237
293192,69
2276719,15
238
293188,55
2276718,38
239
293170,83
2276714,64
240
293145,14
2276708,69
241
293138,40
2276707,28
242
293134,03
2276706,19
243
293133,64
2276707,77
244
293125,23
2276705,68
245
293129,44
2276688,75
246
293130,54
2276689,07
247
293131,60
2276685,36
248
293131,18
2276685,25
249
293132,44
2276680,93
250
293135,73
2276681,43
251
293136,38
2276677,17
252
293137,52
2276677,39
253
293141,90
2276657,48
254
293142,16
2276656,29
255
293163,36
2276660,64
256
293162,59
2276664,15
257
293177,82
2276667,48
258
293178,43
2276664,70
259
293205,08
2276670,58
260
293205,91
2276666,85
261
293207,55
2276667,21
262
293215,72
2276668,63
263
293215,62
2276669,24
264
293237,89
2276673,77
265
293074,31
2276663,62
266
293084,15
2276657,89
267
293091,51
2276669,87
268
293094,85
2276669,99
269
293088,38
2276699,05
270
293085,41
2276710,17
271
293082,06
2276709,30
272
293081,14
2276712,86
273
293068,48
2276709,81
274
293072,94
2276689,20
275
293071,88
2276688,87
276
293066,73
2276688,50
277
293043,20
2276683,23
278
293043,04
2276681,83
279
293063,42
2276669,97
280
293074,80
2276668,94
Режим подзоны ЗР-2 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
разрешается:
капитальное строительство с предельной высотой не более 12 м от существующих абсолютных отметок поверхности земли 132 м БСК до верхних точек объемов скатных крыш с уклоном от 10 до 60 градусов;
процент застройки – для жилых зданий в условиях реконструкции квартала – до 60 %, для многофункциональных общественно-деловых зданий, учебно-спортивных и рекреационных объектов – до 100 % от территории отведенного участка;
применение следующих строительных и отделочных материалов: кирпича, бетона, каркасно-панельных конструкций с отделкой фасадов облицовочным кирпичом, штукатуркой, керамогранитом, сайдингом, фасадными панелями или кассетами;
применение цветовой гаммы: натуральный цвет глиняного кирпича, окраска по штукатурке в различные оттенки темно-серого, темно-серо-зеленого, серо-коричневого, бежевого, темно-терракотового, темно-охристого цветов;
капитальное строительство с типологией в виде отдельно стоящих и сблокированных зданий от одного до четырех этажей, характерных для традиционной городской жилой застройки; здания могут размещаться как по исторической линии застройки квартала, так и с отступом в глубь квартала; в случае расположения главного дома в глубине участка необходимо размещение флигеля и (или) ворот по исторической линии застройки квартала; протяженность непрерывных плоскостей фасадов (между традиционными углами, ризалитами, выступами) не более 30 м;
запрещается:
применение белого цвета (за исключением переплетов оконных проемов), а также ярких и флюоресцирующих оттенков в окраске фасадов.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293219,48
2276446,55
2
293214,86
2276445,87
3
293184,47
2276440,75
4
293177,89
2276470,20
5
293337,79
2276494,38
6
293343,17
2276469,47
7
293270,03
2276349,81
8
293279,11
2276351,55
9
293321,66
2276359,20
10
293328,99
2276360,52
11
293362,82
2276367,83
12
293356,52
2276397,92
13
293354,16
2276410,78
14
293300,88
2276399,33
15
293294,87
2276433,10
16
293293,08
2276443,04
17
293284,40
2276441,14
18
293277,22
2276439,82
19
293198,85
2276424,87
20
293200,90
2276415,55
21
293190,61
2276413,28
22
293191,25
2276410,35
23
293200,28
2276370,99
24
293209,06
2276372,73
25
293213,78
2276350,80
26
293223,53
2276352,91
27
293225,81
2276342,31
Режим подзоны ЗР-3 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
разрешается:
сохранение существующих и восстановление утраченных исторических объемов;
осуществление мероприятий по благоустройству, не нарушающему восприятие объекта культурного наследия и выполненных с использованием исторических аналогов, характерных для Твери XIX – сер. XX вв.; при этом высота прозрачных частей решеток ограждений палисадников, находящихся в историческом пространстве набережной перед главными фасадами объекта культурного наследия и других зданий, не должна превышать 2 м от существующей поверхности земли;
освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций, в том числе дорожного покрытия;
запрещается:
устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, перекрывающих видовые раскрытия;
изменение исторических линий застройки;
снос выявленных объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды, а также нанесение им ущерба, в случае изменения облика указанных объектов необходимо проведение детальной фотофиксации.
Описание границ ЗР объекта культурного наследия в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293194,38
2276313,54
2
293212,55
2276317,56
3
293237,64
2276322,58
4
293251,45
2276325,29
5
293258,11
2276326,77
6
293265,66
2276328,60
7
293374,69
2276352,13
8
293405,91
2276358,25
9
293424,11
2276361,79
10
293423,62
2276363,60
11
293420,78
2276372,07
12
293419,68
2276375,48
13
293422,35
2276379,12
14
293425,33
2276381,84
15
293418,05
2276423,47
16
293414,10
2276423,72
17
293409,46
2276428,14
18
293407,24
2276432,90
19
293404,60
2276441,52
20
293403,42
2276445,35
21
293402,25
2276449,18
22
293390,89
2276486,47
23
293389,64
2276493,23
24
293388,02
2276501,98
25
293387,57
2276503,70
26
293388,46
2276509,65
27
293389,10
2276512,26
28
293341,22
2276505,02
29
293342,12
2276499,82
30
293337,79
2276494,38
31
293343,17
2276469,47
32
293219,48
2276446,55
33
293214,86
2276445,87
34
293184,47
2276440,75
35
293177,89
2276470,20
36
293175,68
2276479,98
37
293158,25
2276473,04
38
293294,87
2276433,10
39
293293,08
2276443,04
40
293284,40
2276441,14
41
293277,22
2276439,82
42
293198,85
2276424,87
43
293200,90
2276415,55
44
293190,61
2276413,28
45
293191,25
2276410,35
46
293200,28
2276370,99
47
293209,06
2276372,73
48
293213,78
2276350,80
49
293223,53
2276352,91
50
293225,81
2276342,31
51
293270,03
2276349,81
52
293279,11
2276351,55
53
293321,66
2276359,20
54
293328,99
2276360,52
55
293362,82
2276367,83
56
293403,25
2276376,55
57
293405,03
2276376,84
58
293391,84
2276452,77
59
293362,78
2276446,88
60
293362,44
2276448,49
61
293328,71
2276442,35
62
293329,25
2276439,31
63
293320,68
2276437,65
64
293313,03
2276437,05
65
293345,87
2276686,45
66
293345,60
2276687,82
67
293325,16
2276683,61
68
293305,49
2276679,60
69
293303,28
2276689,21
70
293293,99
2276687,18
71
293292,29
2276695,48
72
293280,90
2276693,15
73
293282,60
2276684,86
74
293284,55
2276675,32
75
293295,94
2276677,65
76
293300,42
2276655,80
77
293354,60
2276666,98
78
293351,38
2276670,54
79
293347,87
2276677,58
80
293346,98
2276680,67
81
293243,92
2276644,61
82
293241,09
2276658,15
83
293253,12
2276660,49
84
293249,33
2276680,12
85
293248,22
2276685,96
86
293248,20
2276685,96
87
293247,64
2276688,99
88
293239,87
2276687,46
89
293242,39
2276675,47
90
293237,74
2276674,58
91
293237,89
2276673,77
92
293215,62
2276669,24
93
293215,72
2276668,63
94
293207,55
2276667,21
95
293205,91
2276666,85
96
293205,08
2276670,58
97
293178,43
2276664,70
98
293177,82
2276667,48
99
293162,59
2276664,15
100
293163,36
2276660,64
101
293142,16
2276656,29
102
293141,90
2276657,48
103
293137,52
2276677,39
104
293136,38
2276677,17
105
293135,73
2276681,43
106
293132,44
2276680,93
107
293131,18
2276685,25
108
293131,60
2276685,36
109
293130,54
2276689,07
110
293129,44
2276688,75
111
293125,23
2276705,68
112
293133,64
2276707,77
113
293134,03
2276706,19
114
293138,40
2276707,28
115
293145,14
2276708,69
116
293170,83
2276714,64
117
293188,55
2276718,38
118
293192,69
2276719,15
119
293204,12
2276721,60
120
293206,32
2276722,11
121
293215,33
2276723,99
122
293224,06
2276725,82
123
293223,66
2276727,70
124
293239,14
2276731,09
125
293237,14
2276740,97
126
293242,23
2276741,96
127
293253,55
2276744,44
128
293247,94
2276768,24
129
293253,19
2276769,58
130
293252,29
2276773,14
131
293277,91
2276779,10
132
293275,48
2276790,54
133
293284,30
2276792,65
134
293303,23
2276797,13
135
293326,30
2276802,54
136
293321,91
2276822,86
137
293300,55
2276817,81
138
293298,08
2276817,22
139
293295,58
2276828,14
140
293274,08
2276823,19
141
293273,57
2276825,38
142
293265,47
2276823,49
143
293266,82
2276817,74
144
293262,83
2276816,74
145
293263,03
2276815,90
146
293258,01
2276814,66
147
293257,37
2276817,38
148
293252,22
2276816,19
149
293251,88
2276817,53
150
293248,35
2276816,70
151
293242,70
2276841,50
152
293249,57
2276842,99
153
293248,47
2276853,17
154
293247,84
2276855,78
155
293257,40
2276858,10
156
293254,73
2276868,96
157
293266,28
2276871,62
158
293291,13
2276877,43
159
293309,25
2276881,54
160
293306,22
2276895,51
161
293279,11
2276889,69
162
293267,12
2276886,85
163
293252,94
2276883,45
164
293250,68
2276893,01
165
293240,92
2276890,70
166
293230,54
2276933,36
167
293229,41
2276938,75
168
293246,96
2276942,76
169
293248,62
2276943,22
170
293272,64
2276948,76
171
293293,75
2276953,42
172
293289,16
2276974,66
173
293252,43
2276966,67
174
293239,27
2276963,50
175
293234,55
2276962,36
176
293233,06
2276968,36
177
293228,26
2276967,15
178
293227,50
2276970,31
179
293216,81
2276967,72
180
293216,21
2276970,36
181
293212,11
2276969,58
182
293212,96
2276966,05
183
293212,23
2276965,93
184
293212,79
2276962,88
185
293206,70
2276961,40
186
293206,85
2276960,74
187
293191,71
2276957,56
188
293192,08
2276955,86
189
293179,44
2276953,12
190
293180,25
2276949,61
191
293171,23
2276947,55
192
293169,86
2276953,62
193
293152,59
2276949,77
194
293152,50
2276950,12
195
293147,65
2276949,02
196
293146,88
2276952,42
197
293134,60
2276949,63
198
293135,29
2276946,58
199
293125,75
2276944,41
200
293124,93
2276948,02
201
293122,24
2276947,48
202
293115,98
2276946,11
203
293118,26
2276935,73
204
293111,07
2276934,05
205
293101,22
2276931,83
206
293078,94
2276926,93
207
293076,82
2276936,29
208
293070,48
2276934,86
209
293069,28
2276940,36
210
293067,03
2276950,83
211
293075,20
2276952,68
212
293073,86
2276958,60
213
293071,37
2276958,03
214
293068,81
2276969,82
215
293072,13
2276970,54
216
293070,14
2276979,46
217
293066,89
2276978,75
218
293064,09
2276991,68
219
293072,03
2276993,40
220
293069,25
2277006,30
221
293039,26
2276999,54
222
293058,95
2276920,47
223
293059,98
2276916,64
224
293059,91
2276915,46
225
293059,38
2276913,87
226
293058,51
2276912,71
227
293057,27
2276912,25
228
293032,55
2276906,55
229
293036,73
2276887,15
230
293038,98
2276887,63
231
293039,29
2276886,17
232
293042,51
2276886,92
233
293048,87
2276859,20
234
293046,60
2276858,58
235
293050,02
2276846,40
236
293051,70
2276846,87
237
293066,82
2276781,03
238
293063,42
2276780,27
239
293034,67
2276773,02
240
293026,56
2276771,34
241
293019,62
2276768,55
242
293013,75
2276767,23
243
293017,43
2276750,89
244
293014,41
2276750,23
245
293022,88
2276713,50
246
293025,67
2276691,96
247
293040,03
2276683,60
248
293043,20
2276683,23
249
293066,73
2276688,50
250
293071,88
2276688,87
251
293072,94
2276689,20
252
293068,48
2276709,81
253
293081,14
2276712,86
254
293082,06
2276709,30
255
293085,41
2276710,17
256
293088,38
2276699,05
257
293094,85
2276669,99
258
293091,51
2276669,87
259
293084,15
2276657,89
260
293074,31
2276663,62
261
293072,06
2276639,28
262
293092,15
2276637,67
263
293142,13
2276629,70
264
293239,10
2276643,65
265
293091,89
2276845,63
266
293123,00
2276852,94
267
293135,72
2276855,87
268
293165,88
2276862,93
269
293175,64
2276865,15
270
293187,21
2276867,80
271
293212,40
2276873,71
272
293210,65
2276880,99
273
293213,93
2276881,77
274
293212,98
2276885,69
275
293215,61
2276886,33
276
293219,96
2276887,37
277
293223,21
2276888,16
278
293217,23
2276920,37
279
293201,74
2276917,49
280
293200,53
2276922,57
281
293192,26
2276920,69
282
293192,03
2276921,70
283
293176,08
2276917,48
284
293175,40
2276920,09
285
293144,20
2276912,98
286
293144,75
2276910,63
287
293139,97
2276909,52
288
293129,34
2276906,99
289
293123,06
2276905,33
290
293120,87
2276915,13
291
293110,97
2276912,92
292
293088,17
2276907,74
293
293090,18
2276898,84
294
293087,09
2276898,14
295
293089,53
2276887,39
296
293092,83
2276888,15
297
293097,08
2276869,77
298
293098,59
2276870,11
299
293100,94
2276859,65
300
293089,38
2276857,06
301
293223,34
2276767,79
302
293209,95
2276764,29
303
293210,58
2276761,72
304
293192,55
2276757,32
305
293192,94
2276755,82
306
293187,91
2276754,51
307
293187,15
2276757,40
308
293177,53
2276755,11
309
293177,35
2276755,86
310
293168,30
2276753,82
311
293161,99
2276752,28
312
293153,00
2276750,07
313
293154,69
2276744,52
314
293156,61
2276738,70
315
293160,77
2276726,30
316
293167,58
2276727,59
317
293172,37
2276728,52
318
293181,70
2276730,31
319
293182,72
2276730,47
320
293229,95
2276739,60
321
293099,88
2276832,45
322
293102,27
2276822,28
323
293101,47
2276822,09
324
293109,69
2276785,63
325
293110,78
2276780,75
326
293118,44
2276782,50
327
293118,97
2276780,19
328
293133,20
2276783,47
329
293132,00
2276788,48
330
293147,30
2276792,22
331
293149,97
2276781,62
332
293158,75
2276783,60
333
293173,94
2276787,37
334
293171,22
2276798,37
335
293203,61
2276805,90
336
293201,00
2276815,97
337
293209,81
2276818,20
338
293212,40
2276808,15
339
293228,26
2276811,77
340
293218,84
2276850,61
341
293216,51
2276859,99
342
293209,22
2276858,25
343
293177,96
2276850,96
344
293149,02
2276844,15
345
293118,44
2276836,90
346
293117,39
2276836,65
347
293269,46
2276747,96
348
293271,77
2276736,90
349
293273,57
2276737,30
350
293284,16
2276739,64
351
293291,19
2276742,21
352
293297,55
2276743,66
353
293311,02
2276746,74
354
293337,02
2276752,69
355
293334,60
2276764,04
356
293318,78
2276760,61
357
293287,83
2276752,12
358
293271,15
2276748,34
Раздел IV
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
Зона охраняемого природного ландшафта, предлагаемая рассматриваемым проектом, распространяется на сопряженные с подзонами ЗР-2 и ЗР-3 ЗР участки поймы реки Тверцы, образующие первый план видовых панорам с дальних видовых точек.
Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта предусматривает сохранение и восстановление исторического рельефа и гидросистемы; устройство пешеходных мостов без использования земляных насыпей; сохранение валунов и глыб ледникового происхождения (ледниковых, эрратических); сохранение и восстановление имеющихся здоровых деревьев и кустарников, луговой растительности, за исключением интродуцированных пород; сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте исторического соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; сохранение субструкций и выявление фрагментов мощения тверецкого бечевника, сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе экологической чистоты водоемов и водотоков.
Режим подзоны ЗЛ-1 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
включены склоны правого и левого берегов реки Тверцы;
разрешается:
озеленение и благоустройство в целях рекреационного использования территории, размещение малых архитектурных форм с использованием исторических аналогов, характерных для исторического города XIX – сер. XX вв., в том числе лестниц, причалов, пандусов, беседок, павильонов, скамей, фонарей, фонтанов, пешеходных мостов;
расчистка зеленых насаждений интродуцированных пород в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долину реки Тверцы и открытые пространства;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства.
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293354,60
2276666,98
2
293359,15
2276661,88
3
293365,36
2276660,53
4
293367,27
2276660,09
5
293370,67
2276645,01
6
293363,07
2276643,22
7
293283,40
2276623,51
8
293271,78
2276620,55
9
293228,17
2276612,72
10
293215,93
2276613,61
11
293214,31
2276613,72
12
293179,34
2276611,91
13
293145,72
2276614,34
14
293142,13
2276629,70
15
293239,10
2276643,65
16
293300,42
2276655,80
17
293395,03
2276543,25
18
293398,97
2276526,93
19
293398,03
2276526,36
20
293394,18
2276522,53
21
293391,61
2276519,22
22
293389,65
2276514,51
23
293389,10
2276512,26
24
293341,22
2276505,02
25
293175,68
2276479,98
26
293172,82
2276492,78
27
293175,30
2276493,15
28
293183,47
2276494,39
29
293187,89
2276495,80
30
293198,00
2276497,44
31
293205,46
2276497,05
32
293215,86
2276497,47
33
293218,45
2276497,67
34
293238,23
2276499,18
35
293251,81
2276499,84
36
293254,69
2276500,06
37
293265,93
2276500,51
38
293280,32
2276502,24
39
293293,08
2276506,62
40
293297,50
2276507,73
41
293301,72
2276510,34
42
293315,08
2276517,67
43
293328,44
2276525,91
44
293337,59
2276530,43
45
293362,00
2276536,06
46
293383,00
2276540,88
Режим подзоны ЗЛ-2 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
включен массив зеленых насаждений и рядовых посадок сер. ХХ в. правого берега реки Тверцы;
разрешается:
озеленение, в том числе возобновление срубленных деревьев неинтродуцированных пород, благоустройство в целях рекреационного использования территории с обрезкой деревьев не ниже 13 м от поверхности земли;
размещение малых архитектурных форм с использованием исторических аналогов, характерных для исторического города XIX – сер. XX вв., в том числе лестниц, пандусов, беседок, павильонов, скамей, фонарей, фонтанов, пешеходных мостов;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства.
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293177,89
2276470,20
2
293337,79
2276494,38
3
293342,12
2276499,82
4
293341,22
2276505,02
5
293175,68
2276479,98
Режим подзоны ЗЛ-3 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:
включена акватория реки Тверцы;
разрешается:
размещение малых архитектурных форм с использованием исторических аналогов, характерных для исторического города XIX – сер. XX вв., в том числе стационарных и понтонных причалов, дебаркадеров, фонарей;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства.
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата по оси Х
Координата Y
1
293172,82
2276492,78
2
293175,30
2276493,15
3
293183,47
2276494,39
4
293187,89
2276495,80
5
293198,00
2276497,44
6
293205,46
2276497,05
7
293215,86
2276497,47
8
293218,45
2276497,67
9
293238,23
2276499,18
10
293251,81
2276499,84
11
293254,69
2276500,06
12
293265,93
2276500,51
13
293280,32
2276502,24
14
293293,08
2276506,62
15
293297,50
2276507,73
16
293301,72
2276510,34
17
293315,08
2276517,67
18
293328,44
2276525,91
19
293337,59
2276530,43
20
293362,00
2276536,06
21
293383,00
2276540,88
22
293395,03
2276543,25
23
293370,67
2276645,01
24
293363,07
2276643,22
25
293283,40
2276623,51
26
293271,78
2276620,55
27
293228,17
2276612,72
28
293215,93
2276613,61
29
293214,31
2276613,72
30
293179,34
2276611,91
31
293145,72
2276614,34
Приложение
к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», расположенного по адресу: Тверская область, город Тверь, Затверецкая набережная, дом 98, режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 15.11.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.000.000 Образование. Наука. Культура, 130.030.000 Культура (см. также 200.160.040), 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры, 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
