О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и признании утра...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАСДКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 29 декабря 2018 года № 525

О внесении изменений в Генеральный план

муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области                                и признании утратившим силу постановления

Правительства Ленинградской области

от 6 июня 2016 года № 181

На основании пункта 4 части 1 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года № 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", части 4 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"  Правительство Ленинградской области  постановляет:

1. Внести в Генеральный план муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, утвержденный решением совета депутатов муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
от 12 февраля 2013 года № 3, изменения, утвердив его в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Решение совета депутатов муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 12 февраля 2013 года № 3 признать не подлежащим применению.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Ленинградской области от 6 июня 2016 года № 181 "О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области".

4. Комитету по архитектуре и градостроительству Ленинградской области разместить (опубликовать) настоящее постановление                                на официальном интернет-портале Администрации Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет",                         а также в установленные частью 9 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации сроки обеспечить размещение изменений                               в Генеральный план муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и материалов по их обоснованию                                в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

Губернатор

Ленинградской области

А.Дрозденко

Приложение опубликовано на официальном сайте

Администрации Ленинградской области (www.lenobl.ru)

Приложение

к постановлению Правительства

Ленинградской области

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

1.Общие положения

Предшествующий генеральный план утвержден решением Совета депутатов муниципального образования Пениковское сельское поселение от 12.02.2013 № 3 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области». Постановлением Правительства Ленинградской области от 6.06.2016 № 181 в генеральный план были внесены изменения.

Настоящий генеральный план муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области является актуализированной версией генерального плана от 2013 года с изменениями, принятыми в 2016 году. В актуализированной версия генерального плана учтены новые планируемые объекты регионального значения, исправлены ошибки по отображению границ населенных пунктов и функциональных зон, откорректирован перечень и характеристики планируемых объектов местного значения поселения.

В генеральном плане определены следующие этапы территориального планирования:

I этап (первая очередь) – 2025 год;

II этап (расчетный срок) – 2035 год.

Проектная численность населения муниципального образования Пениковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на расчетный срок генерального плана (2035 г.) составит порядка 3,83 тыс. человек. Численность населения на первую очередь (2025 г.) определена в размере 2,97 тыс. человек.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территории, в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

Таблица 1

№ п/п

Наименование

объекта местного значения, период территориального планирования

Назначение, основные характеристики объекта

Местоположение; функциональная зона

Характеристики зон с особыми условиями использования территории

1

2

3

4

5

1. В области электроснабжения

1.1.

ТП 6/0,4 кВ.

2 объекта на первую очередь

Строительство трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ для обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Куккузи, дер. Пеники;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.2.

ТП 6/0,4 кВ.

15 объектов на расчетный срок

Строительство трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ для обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Верхние Венки, дер. Дубочки, дер. Кабацкое, дер. Кузнецы, дер. Куккузи, дер. Кукушкино, дер. Лимузи, дер. Малая Ижора, дер. Малое Коновалово, дер. Нижняя Бронна, дер. Пеники, дер. Таменгонт;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.3.

ТП 6/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ для обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Кабацкое;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.4.

ТП 10/0,4 кВ

Реконструкция трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Малая Ижора

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1))

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.5.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и реконструкция двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения и обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощности трансформаторных подстанций определяются в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Пеники;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.6.

ТП 10/0,4 кВ

Реконструкция трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Кузнецы;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.7.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ и реконструкция трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения и обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощности трансформаторных подстанций определяются в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Верхняя Бронна;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.8.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ и реконструкция трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения и обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощности трансформаторных подстанций определяются в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Большое Коновалово;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.9.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ и реконструкция трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения и обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощности трансформаторных подстанций определяются в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Малое Коновалово;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.10.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ для обеспечения электрической мощностью потребителей проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Пос. Бронна;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.11.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ для обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Куккузи;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.12.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ и реконструкция трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощности трансформаторных подстанций определяются в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Лангерево;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. РРежим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.13.

ТП 10/0,4 кВ

Реконструкция трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Лимузи;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.14.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ для обеспечения электрической мощностью потребителей проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Таменгонт;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.15.

ТП 10/0,4 кВ

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ и реконструкция трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения и обеспечения электрической мощностью потребителей

существующей и проектируемой жилой застройки, мощности трансформаторных подстанций определяются в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Кукушкино;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.16.

ТП 10/0,4 кВ

Реконструкция двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с заменой трансформаторов на более мощные для повышение надёжности электроснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, мощность трансформаторной подстанции определяется в соответствии с расчетными нагрузками

Дер. Сойкино;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.17.

ВЛ 6 кВ

Строительство ВЛ 6 кВ протяженностью около 1,5 километров

Дер. Кабацкое

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.18.

ВЛ 10 кВ

Строительство ВЛ 10 кВ протяженностью около 0,35 километра

Дер. Таменгонт

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.19.

ВЛ 10 кВ

Строительство ВЛ 10 кВ протяженностью около 0,2 километра

Дер. Верхняя Бронна

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.20.

ВЛ 10 кВ

Строительство ВЛ 10 кВ протяженностью около 0,14 километра

Дер. Малое Коновалово

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.21.

ВЛ 10 кВ

Строительство ВЛ 10 кВ протяженностью около 0,41 километра

Дер. Лангерево

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.22.

ВЛ 10 кВ

Строительство ВЛ 10 кВ протяженностью около 0,19 километра

Пос. Бронна

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.23.

ВЛ 10 кВ

Строительство ВЛ 10 кВ протяженностью около 0,16 километра

дер. Большое Коновалово

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.24.

ВЛ 10 кВ

Строительство ВЛ 10 кВ протяженностью около 0,24 километра

дер. Куккузи

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.25.

ВЛ 10 кВ

Строительство ВЛ 10 кВ протяженностью около 0,07 километра

дер. Кукушкино

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1.26.

ВЛ 10 кВ

Строительство двух ВЛ 10 кВ общей протяженностью около 0,18 километра

дер. Пеники

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (ред. от 26.08.2013) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

2. В области газоснабжения

2.1.

Газопровод распределительный, расчетный срок

Строительство распределительного газопровода для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 1,72 километра

Дер. Нижняя Бронна

Охранная зона, размер 5 м (3 м от газопровода со стороны медного провода и 2 м - с противоположной стороны), режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.2.

Газопровод распределительный, первая очередь

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 8,94 километра

Дер. Пеники

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода и 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.3.

Газопровод распределительный, первая очередь

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 3,01 километра

Дер. Верхняя Бронна

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода и 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.4.

Газопровод распределительный, расчетный срок

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 6,30 километра

Пос. Бронна

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода и 2 метра с противоположной стороны), режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.5.

Газопровод распределительный, расчетный срок

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 1,51 километра

Дер. Малая Ижора

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.6.

Газопровод распределительный, расчетный срок

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 2,14 километра

Дер. Дубки

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода и 2 метра с противоположной стороны), режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.7.

Газопровод распределительный, расчетный срок

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 1,57 километра

Дер. Таменгонт

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.8.

Газопровод распределительный, расчетный срок

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 3,36 километра

Дер. Малое Коновалово

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.9.

Газопровод распределительный, расчетный срок

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 2,09 километра

Дер. Кузнецы

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.10.

Газопровод распределительный, расчетный срок, расчетный срок

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 3,19 километра

Дер. Большое Коновалово

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.11.

Газопровод распределительный, расчетный срок

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 0,94 километра

Дер. Ускуля

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.12.

Газопровод распределительный, первая очередь

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 7,92 километра

Дер. Кукушкино

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.13.

Газопровод распределительный, первая очередь

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 2,79 километра

Дер. Кабацкое

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.14.

Газопровод распределительный, первая очередь

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 14,72 километра

Дер. Сойкино

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.15.

Газопровод распределительный, первая очередь

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 3,08 километра

Дер. Верхние Венки

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

2.16.

Газопровод распределительный, первая очередь

Строительство газопровода распределительного для обеспечения возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность газопровода около 2,5 километра

Дер. Лангерево

Охранная зона: размер 5 метров (3 метра от газопровода со стороны медного провода, 2 метра с противоположной стороны). Режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

3. В области водоснабжения

3.1.

Водопровод, первая очередь

Реконструкция существующих водопроводных сетей, протяженностью 525 метров

Дер. Верхняя Бронна, дер. Дубки, дер. Пеники

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

3.2.

Водопровод, первая очередь

Строительство новых водопроводных сетей для обеспечения застройки 1-ой очереди, протяженностью 3,08 километра

Пос. Бронна, дер. Куккузи, дер. Пеники

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

3.3.

Водопроводные сооружения, расчетный срок

Строительство узла водопроводных сооружений, состоящего из двух резервуаров по 500 м3, установка обеззараживания и насосной станции

Дер. Пеники

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

3.4.

Водопровод

Строительство водопровода для обеспечения водоснабжением потребителей проектируемой жилой застройки, протяженность водопровода около 3,3 километра

Дер. Верхняя Бронна

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

3.5.

Водопровод

Строительство водопровода для обеспечения водоснабжением потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность водопровода около 4,98 километра

Пос. Бронна

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

3.6.

Водопровод

Строительство водопровода для обеспечения водоснабжением потребителей существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность водопровода около 3,53 километра

Дер. Пеники

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

3.7.

Водопровод

Строительство водопровода для обеспечения водоснабжением потребителей проектируемой жилой застройки, протяженность водопровода около 2,81 километра

Дер. Сойкино

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

3.8.

Водопровод

Строительство водопровода для обеспечения водоснабжением потребителей проектируемой жилой застройки, протяженность водопровода около 3,84 километра

Дер. Кукушкино

Охранная зона: размер 10 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

3.9.

Насосная станция с накопительными резервуарами

Строительство насосной станции с накопительными резервуарами, расчетная производительность сооружений определяется проектом планировки территории

Дер. Кукушкино

Охранная зона и режим использования территории в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

4. В области водоотведения

4.1.

КНС, первая очередь

Строительство КНС

Дер. Пеники

Охранная зона: размер 15 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.2.

КНС, первая очередь

Реконструкция КНС

Дер. Пеники

Охранная зона: размер 15 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.3.

Канализация, первая очередь

Строительство канализационных коллекторов, протяженностью 2 километра

Дер. Пеники

Охранная зона: размер 5 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.4.

Канализация, расчетный срок

Строительство канализационных коллекторов, протяженностью 9,93 километра

Дер. Лангерево, дер. Малая Ижора, дер. Малое Коновалово, дер. Пеники, дер. Сойкино

Охранная зона: размер 5 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.5.

Канализация, расчетный срок

Строительство коллектора от КНС в дер. Пеники на главную КНС в дер. Сойкино и далее на очистные сооружения Санкт-Петербурга (Юго-Западные очистные сооружения)

Дер. Пеники, дер. Сойкино

Охранная зона: размер 5 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.6.

Очистные сооружения дождевых стоков, расчетный срок

Строительство очистных сооружений дождевых стоков

Населенные пункты поселения

Охранная зона: размер 15 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.7.

Канализация хозяйственно-бытовая

Строительство напорной хозяйственно-бытовой канализации для обеспечения возможности водоотведения с потребителей проектируемой жилой застройки, протяженность хозяйственно-бытовой канализации около 4,29 километра

Дер. Кукушкино

Охранная зона: размер 5 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.8.

Канализация ливневая

Строительство самотечной/ напорной ливневой канализации для обеспечения возможности отведения ливневых поверхностных стоков с проектируемой жилой застройки, протяженность ливневой канализации около 4,29 километра

Дер. Кукушкино

Охранная зона и режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.9.

КНС

Строительство канализационной насосной станции для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, расчетная производительность очистных сооружений до 0,2 тыс.м3/сутки

Дер. Кукушкино (зона размещения объектов инженерной инфраструктуры)

Охранная зона: размер 15 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.10.

КОС

Строительство очистных сооружений для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, расчетная производительность очистных сооружений до 0,2 тыс. м3/сутки

Дер. Кукушкино (зона размещения объектов инженерной инфраструктуры)

Санитарно-защитная зона: размер 15 метров. Режим использования территории в соответствии МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.11.

Канализация хозяйственно-бытовая

Строительство напорной хозяйственно-бытовой канализации для обеспечения возможности водоотведения с потребителей проектируемой жилой застройки, протяженность хозяйственно-бытовой канализации около 0,47 километра

Дер. Пеники

Охранная зона: размер 5 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.12.

КНС

Строительство канализационной насосной станции для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, расчетная производительность очистных сооружений определяется проектом планировки территории

Дер. Пеники;

(зона размещения объектов инженерной инфраструктуры)

Охранная зона и режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.13.

Канализация хозяйственно-бытовая

Строительство напорной хозяйственно-бытовой канализации для обеспечения возможности водоотведения с потребителей проектируемой жилой застройки, протяженность хозяйственно-бытовой канализации около 2,6 километра

Дер. Сойкино

Охранная зона: размер 5 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.14.

Канализация ливневая

Строительство самотечной/ напорной ливневой канализации для обеспечения возможности отведения ливневых поверхностных стоков с проектируемой жилой застройки, протяженность ливневой канализации около 2,6 километра

Дер. Сойкино

Охранная зона и режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.15.

КНС

Строительство канализационной насосной станции для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, расчетная производительность очистных сооружений до 0,2 тыс. м3/сутки

Дер. Сойкино;  зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Охранная зона: размер 15 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

4.16.

КОС

Строительство очистных сооружений для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, расчетная производительность очистных сооружений до 0,2 тыс. м3/сутки

у дер. Сойкино; зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона: размер 15 метров. Режим использования территории в соответствии с МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

5. В области теплоснабжения

5.1.

Котельная, первая очередь

Реконструкция существующего источника теплоснабжения с увеличением мощность с 3,22 Гкал/ч до 6,72 Гкал/ч

Дер. Пеники;

зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)

5.2.

Котельная, расчетный срок

Строительство котельных в дер. Пеники (мощность – 6,72 Гкал/ч), дер. Малая Ижора (мощность - 1 Гкал/ч) и дер. Таменгонт (мощность – 1,06 Гкал/ч)

Дер. Малая Ижора, дер. Пеники, дер. Таменгонт;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

6. В области автомобильных дорог местного значения

6.1.

Автомобильные дороги местного значения, первая очередь

Реконструкция дорожного полотна с расширением проезжей части на отдельных участках переулка Калинина: в пос. Бронна протяженностью 1 километр в границах существующей застройки, в дер. Пеники протяженностью 0,5 километра

Пос. Бронна, дер. Пеники

6.2.

Автомобильные дороги местного значения, первая очередь

Реконструкция улично-дорожной сети в районах усадебной застройки

Дер. Кабацкое, дер. Сойкино

6.3.

Автомобильные дороги местного значения, расчетный срок

Реконструкция улично-дорожную сеть в существующих кварталах капитальной и индивидуальной застройки: в дер. Большое Коновалово – 0,9 километра, в пос. Бронна – 1 километр, в дер. Верхняя Бронна – 0,7 километра, в дер. Дубки – 2,1 километра,

в дер. Кабацкое – 0,2 километра, в дер. Кузнецы – 0,6 километра, в дер. Куккузи – 0,8 километра, в дер. Кукушкино – 0,2 километра, в дер. Лангерево – 1,2 километра, в дер. Лимузи – 0,5 километра, в дер. Малая Ижора – 1,0 километр, в дер. Малое Коновалово – 0,5 километра, в дер. Нижняя Бронна – 1,1 километра, в дер. Пеники – 3,5 километра, в дер. Сойкино – 1,5 километра, в дер. Таменгонт – 0,5 километра, в дер. Ускуля – 0,5 километра

Населенные пункты поселения

6.4.

Автомобильные дороги местного значения, расчетный срок

Строительство улично-дорожной сети в новой застройке: в пос. Бронна – 2,32 километра, в дер. Верхние Венки – 0,94 километра, в дер. Кабацкое – 0,93 километра, в дер. Кузнецы – 0,49 километра, дер. Куккузи – 1,25 километра, в дер. Кукушкино – 0,3 километра, в дер. Лимузи – 0,68 километра, в дер. Пеники – 3,37 километра, в дер. Сойкино – 0, 97 километра

Населенные пункты поселения

6.5.

Объекты хранения легкового транспорта, расчетный срок

Строительство объектов хранения легкового транспорта

Пос. Бронна, дер.  Верхние Венки, дер. Дубки, дер. Кабацкое, дер. Кузнецы, дер. Куккузи, дер. Кукушкино, дер. Лимузи, дер. Пеники, дер. Сойкино;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

6.6

Велосипедная сеть, расчетный срок

Строительство велодорожной сети на территории населенных пунктов поселения вдоль улично-дорожной сети в новой застройке: в пос. Бронна – 2,32 километра, в дер. Верхние Венки – 0,94 километра, в дер. Кабацкое – 0,93 километра, в дер. Кузнецы – 0,49 километра, дер. Куккузи – 1,25 километра, в дер. Кукушкино – 0,3 километра, в дер. Лимузи – 0,68 километра, в дер. Пеники – 3,37 километра, в дер. Сойкино – 0, 97 километра

Населенные пункты поселения

6.7.

Улицы и проезды

Устройство улично-дорожной сети в твердом покрытии с шириной полосы движения 2 x 2,75 м для обеспечения транспортной доступности к существующей и проектируемой жилой застройки, протяженность около 2 километров

Дер. Сойкино

-

7. В области физической культуры и массового спорта

7.1.

Спортивные залы, первая очередь

180 м2

Дер. Пеники

7.2.

Крытый бассейны, первая очередь

60 м2 зеркала воды

Дер. Пеники

7.3.

Плоскостные сооружения, расчетный срок

80 м2 на 1000 жителей

В рекреационных зонах

7.4.

Спортивный зал, расчетный срок

180 м2

Дер. Пеники

7.5.

Крытый бассейн, расчетный срок

60 м2 зеркала воды

Дер. Пеники

8. В области обеспечения жителей поселения услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания

8.1.

Объекты розничной торговли, первая очередь, расчетный срок

Дер. Куккузи, дер. Пеники;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

8.2.

Объекты бытового обслуживания, первая очередь, расчетный срок

Дер. Пеники;

зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

9. В области создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры

9.1.

Клуб, первая очередь

на 200 мест с кинозалом на 140 мест, библиотекой на 15 читателей и помещениями для досуга и работы с детьми и молодежью, общей площадью 96 м2

Дер. Пеники;

зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

10. В области предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций

10.1.

Пожарные водоемы

Населенные пункты поселения;

зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

11. В области организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения

11.1.

Места захоронения (кладбище)

Для размещения мест захоронения, территория площадью около 24 гектара

Вблизи дер. Нижняя Бронна;

зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп)

Санитарно-защитная зона: размер 50 метров. Режим использования территории в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)

12. В иных областях

12.1.

Гостиница

Строительство гостиницы: 2-х корпусов, площадь каждого корпуса составляет  около 1500 м2

Дер. Пеники;

зона производственно-коммунальных объектов (П)

-

3. Параметры функциональных зон и сведения о планируемых для размещения в них объектах  федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

3.1. Параметры функциональных зон

Таблица 3

№ п/п

Обозначение зоны

Описание зоны

Параметры зоны

1

Жилая зона

1.1.

Ж1

Предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 3;

Расчетная плотность жилого фонда (общей площади на 1 гектар территории жилой зоны) – 400 – 2000;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,2;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 0,4

Площадь зоны – 578,11 га (583,45 га*)

1.2.

Ж2

Предназначена для застройки малоэтажными жилыми домами

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 4;

Расчетная плотность жилого фонда (общей площади на 1 гектар территории жилой зоны) – 400 – 2000;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,3;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 0,6

1.3.

Ж3

Предназначена для застройки среднеэтажными жилыми домами

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 8;

Расчетная плотность жилого фонда (общей площади на 1 гектар территории жилой зоны) – 500 – 4000;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,4;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 0,8

2.

Общественно-деловая зона

2.1.

О1

Предназначена для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 9/3;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 1,0;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 3,0

2.2.

О2

Предназначена для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 9/3;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,8;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 2,4

3.

Зона производственно-коммунальных объектов

3.1.

П

Предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 5/3;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,6;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный – 2,4

4.

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

4.1.

И-Т

Предназначена для размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры

4.2.

Т1-1

Предназначена для размещения: автомобильных дорог вне границ населенного

Площадь – 3,1 гектара.

Максимальный процент застройки – 90 %,

Доля озеленения территорий общего пользования – не менее 10 %.

4.3.

ТТ1-2

Предназначена для размещения: автомобильных дорог вне границ населенного пункта

Площадь – 80,1 гектара.

Максимальный процент застройки – 90 %,

Доля озеленения территорий общего пользования – не менее 10 %.

4.4.

Т1-3

Предназначена для размещения: автомобильных дорог вне границ населенного пункта

Площадь – 65,1 гектара.

Максимальный процент застройки – 90 %,

Доля озеленения территорий общего пользования – не менее 10 %.

4.5.

Т1-4

Предназначена для размещения: автомобильных дорог вне границ населенного пункта

Площадь – 35,1 гектара.

Максимальный процент застройки – 90 %,

Доля озеленения территорий общего пользования – не менее 10 %.

4.6.

Т1-5

Предназначена для размещения: автомобильных дорог вне границ населенного пункта

Площадь – 0,36 гектара.

Максимальный процент застройки – 90 %,

Доля озеленения территорий общего пользования – не менее 10 %.

4.7.

Т1-6

Предназначена для размещения: автомобильных дорог вне границ населенного пункта

Площадь – 2,3 гектара.

Максимальный процент застройки – 90 %,

Доля озеленения территорий общего пользования – не менее 10 %.

5.

Зона сельскохозяйственного использования

5.1.

Сх1

Предназначена для использования сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения)

5.2.

Сх1-1

Предназначена для использования сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения)

Площадь 16,1 гектара.

Застройка запрещена.

5.3.

Сх1-2

Предназначена для использования сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения)

Площадь 6,0 гектара.

Застройка запрещена.

5.4.

Сх1-3

Предназначена для использования сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения)

Площадь 3,7 гектара.

Застройка запрещена.

5.5.

Сх2

Предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства и развития объектов сельскохозяйственного назначения

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 5/3;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,6;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 1,8

5.6.

Сх2-1

Предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства и развития объектов сельскохозяйственного назначения (аквакультура)

Площадь – 0,4887 гектара

Максимальная/ средняя этажность застройки зоны – 5/3;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,6;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 1,8

5.7.

Сх3

Предназначена для ведения дачного хозяйства и садоводства

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 5/3;

Расчетная плотность жилого фонда (общей площади на 1 гектар территории жилой зоны) – 0 – 200;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,3;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 0,6

5.8.

Сх3-1

Предназначена для ведения садоводства, дачного хозяйства

Площадь – 11,7 гектара.

Максимальная/средняя этажность застройки – 5-3 этажей,

Коэффициент застройки (максимальный) - 0,3,

Коэффициент плотности застройки (максимальный) – 0,6,

Расчетная плотность жилого фонда (общей площади на 1 гектар жилой зоны) – 0-200,

Максимальный % застройки – 70 %,

Доля озелененных территорий общего пользования – не менее 10 %,

Доля площади улиц в красных линиях – 10-20 %.

5.9.

Сх3-2

Предназначена для ведения садоводства, дачного хозяйства

Площадь – 21,35 гектара.

Максимальная/средняя этажность застройки – 5-3 этажей,

Коэффициент застройки (максимальный) - 0,3,

Коэффициент плотности застройки (максимальный) – 0,6,

Расчетная плотность жилого фонда (общей площади на 1 гектар жилой зоны) – 0-200,

Максимальный % застройки – 70 %,

Доля озелененных территорий общего пользования – не менее 10 %,

Доля площади улиц в красных линиях – 10-20 %

5.10.

Сх4

Предназначена для ведения личного подсобного хозяйства

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 5/3;

Расчетная плотность жилого фонда (общей площади на 1 гектар территории жилой зоны) – 0 – 200;

Коэффициент застройки

(максимальный) – 0,3;

Коэффициент плотности застройки

(максимальный) – 0,6

5.11.

Сх5

Предназначена для ведения огородничества

6.

Зона рекреационного назначения

6.1.

Р

Предназначена для размещения объектов рекреационного назначения

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 5

7.

Зона специального назначения

7.1.

Сп1

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

7.2.

Сп2

Зона специального назначения для размещения отходов потребления

Максимальная/средняя этажность застройки зоны – 2

7.3.

Сп3

Зона специального назначения, связанная с иными объектами

8.

Зона особо охраняемых территорий

8.1.

ООТ1-1

Предназначена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в особо охраняемой природной территории

Площадь – 124,4 гектара.

Запрещено размещение объектов капитального строительства.

Постоянно или временно запрещается, или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

Особенности режима особой охраны территории определяются положением о нем, утверждаемым в установленном порядке

8.2.

ООТ1-2

Предназначена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в особо охраняемой природной территории

Площадь – 2,9 гектара.

Разрешено размещение и эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры.

Постоянно или временно запрещается, или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

Особенности режима особой охраны территории определяются положением о нем, утверждаемым в установленном порядке

8.3.

ООТ1-3

Предназначена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в особо охраняемой природной территории

Площадь – 20,6 гектара.

Запрещено размещение объектов капитального строительства.

Постоянно или временно запрещается, или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

Особенности режима особой охраны территории определяются положением о нем, утверждаемым в установленном порядке

8.4.

ООТ1-4

Предназначена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в особо охраняемой природной территории

Площадь – 1399,3 гектара.

Запрещено размещение объектов капитального строительства.

Постоянно или временно запрещается, или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

Особенности режима особой охраны территории определяются положением о нем, утверждаемым в установленном порядке

8.5.

ООТ1-5

Предназначена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в особо охраняемой природной территории

Площадь – 9,3 гектара.

Разрешено размещение и эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры.

Постоянно или временно запрещается, или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

Особенности режима особой охраны территории определяются положением о нем, утверждаемым в установленном порядке

8.6.

ООТ1-6

Предназначена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в особо охраняемой природной территории

Площадь – 76,8 гектара.

Запрещено размещение объектов капитального строительства

Постоянно или временно запрещается, или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

Особенности режима особой охраны территории определяются положением о нем, утверждаемым в установленном порядке.

* Площадь функциональной зоны для застройки индивидуальными жилыми домами после устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельных участков к определенной категории земель

3.2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения в функциональных зонах объектов регионального значения

Таблица 4

№ п/п

Сведения о функциональной зоне

Сведения о вида назначении и наименовании планируемых для размещения объектов

1

2

3

1.

Зона особо охраняемых территорий: ООТ-1 - ООТ-6.

ООТ1-1, площадь 124,4 гектара.

ООТ1-2, площадь 2,9 гектара.

ООТ1-3, площадь 20,6 гектара.

ООТ1-4, площадь 1399,3 гектара.

ООТ1-5, площадь 9,3 гектара.

ООТ1-6, площадь 76,8 гектара.

Планируемый на расчетный срок заказник регионального значения «Иликовский лес и верховья реки Караста». Общая площадь 1653 гектар. Относится к планируемой особо охраняемой природной территории кластерного типа (состоит из 5 участков) «Верховья рек парков Петергофской дороги», общая площадь ориентировочно 15444 гектара.

Цель создания: сохранение участков естественных ландшафтов на границе Ленинградской области в непосредственной близости от крупного мегаполиса (ельников, болот).  Обеспечение экологической связности экосистем Ленинградской области и Санкт-Петербурга за счет границы с перспективной особо охраняемой природной территорией Санкт-Петербурга «Рамбовский лес» и водотока, текущего в город (в частности в Ораниенбаумский парк): река Караста.

До организации особо охраняемой природной территории целесообразно избегать коренного преобразования ландшафта и смены типа землепользования и других видов деятельности, делающих невозможным создание особо охраняемой природной территории в соответствии с заявленными целями; рекомендуется резервирование земель

2.

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры: Т1-4, Т1-5.

Т1-4, площадь 41,6 гектара.

Т1-5, площадь 3,1 гектара.

На первую очередь и расчетный срок предусмотрена реконструкция автомобильного дороги регионального значения «Петродворец-Кейкино» на участках 5 км – 26 км и 26 км – 55 км. В границах поселения расположена часть участка 5 км - 26 км. Категория: II, размер санитарного разрыва в соответствии с проектом – 100 метров

3.

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры: Т1-1 – Т1-3.

Т1-1, площадь 5,1 гектара.

Т1-2, площадь 80,1 гектара.

Т1-3, площадь 65,1 гектара.

На расчетный срок предусмотрена автомобильная дорога от кольцевой автомобильной дороги до автомобильной дороги «Форт Красная Горка - Коваши - Сосновый Бор» со строительством развязок с кольцевой автомобильной дорогой А-120 «Санкт-Петербургское южное полукольцо» и автомобильной дороги «Форт Красная Горка - Коваши - Сосновый Бор».

Участок от кольцевой автомобильной дороги вокруг города Санкт-Петербург до А-120 Магистральная - I категория, от А-120 до автомобильной дороги «Форт Красная Горка - Коваши - Сосновый Бор» - II

Основные характеристики:

- протяжённость: 21,8 километра.

- категория: I, II.

Назначение:

- совершенствование автодорожных связей на направлениях межрегиональных перевозок.

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий: придорожная полоса, размер 75 метров. Режим использования в соответствии с Федеральным законом    № 257-ФЗ от 08.11.2007 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; санитарный разрыв, размер устанавливается на основании расчётов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и другие) с последующим проведением натурных исследований и измерений, режим территории санитарного разрыва в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)

4.

Зона сельскохозяйственного использования, Сх1

Зона преимущественного сельскохозяйственного использования «Ломоносовская»

3.3. Сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения в функциональных зонах объектов местного значения муниципального района

Таблица 5

№ п/п

Сведения о функциональной зоне

Сведения о вида назначении и наименовании планируемых для размещения объектов

1

2

3

1.

Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, О1

Дошкольное учреждение. Ориентировочная ёмкость составляет 220 мест

2.

Зона рекреационного назначения, Р

Памятник природы местного значения ледниковые валуны «Пейзажный» и «Треугольный»

3.

Зона рекреационного назначения, Р

Спортивно-рекреационный комплекс в деревне Кукушкино

4.

Зона рекреационного назначения, Р

Конноспортивная школа и ипподром вблизи деревни Малое Коновалово

5

-

Межпоселковый газопровод до дер. Таменгонт, первая очередь

6

-

Межпоселковый газопровод «дер. Пеники – дер. Лангерево – дер. Малое Коновалово – дер. Кузнецы – дер. Большое Коновалово», первая очередь

Перечень сокращений

ВЛ - воздушная линия электропередачи

ГРП - газорегуляторный пункт

Дер. - деревня

КНС - канализационная насосная станция

КОС - канализационные очистные сооружения

Пос. - поселок

ТП - трансформаторная подстанция

Тыс. - тысяча

КАРТЫ