Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а так...



                                               

ПРАВИТЕЛЬСТВО  СЕВАСТОПОЛЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«30»01.2018                                                                                                                      № 48-ПП

Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также
за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной
со строительством многоквартирных домов, на территории
города Севастополя

В соответствии с требованиями статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона
от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля», руководствуясь Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя» Правительство Севастополя  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов,
на территории города Севастополя.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на директора Департамента капитального строительства города Севастополя Демиденко М.В. 

Губернатор города Севастополя                                                  Д.В.Овсянников

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства Севастополя

от 30.01.2018  № 48-ПП

ПОРЯДОК

организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью
жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя

1. Настоящий Порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также
за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной
со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя регламентирует осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, а также
за соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований
части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 ЖК РФ на территории города Севастополя (далее – государственный  контроль (надзор) в области долевого строительства и государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, соответственно).

2. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов,
на территории города Севастополя осуществляется Департаментом капитального строительства города Севастополя (далее – контролирующий орган).

3. При осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства контролирующий орган осуществляет полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон
№ 214-ФЗ), Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
(далее – Федеральный закон № 294-ФЗ).

4. При осуществлении государственного контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, контролирующий орган осуществляет полномочия, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и статьей 123.2 ЖК РФ.

5. Организация и проведение плановых или внеплановых проверок юридических лиц, организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, мер
по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений,
а также систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований осуществляется по основаниям и с соблюдением требований, установленных Федеральным законом № 294-ФЗ, с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального закона № 214-ФЗ, статьей 123.2 ЖК РФ.

6. Предметом проверки при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства является соблюдение застройщиками, иными лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

7. Предметом проверки при осуществлении контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, является соблюдение жилищно-строительными кооперативами обязательных требований части 3 статьи 110 ЖК РФ
и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых
актов Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 ЖК РФ.

8. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, определяются административным регламентом, утверждаемым контролирующим органом.

9. Должностными лицами контролирующего органа, осуществляющими государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов
(далее – уполномоченные должностные лица), являются:

1) директор контролирующего органа;

2) заместитель директора контролирующего органа;

3) начальник Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

4) заместитель начальника Управления – начальник отдела контроля
за долевым строительством Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

5) начальник отдела мониторинга и анализа Управления контроля
и развития долевого строительства контролирующего органа;

6) начальник отдела  правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа;

7) заместитель начальника отдела правового сопровождения
и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа;

8) консультант отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа;

9) главный специалист-эксперт отдела контроля за долевым строительством Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

10) главный специалист-эксперт отдела мониторинга и анализа Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

11) главный специалист-эксперт отдела правового сопровождения
и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа;

12) главный специалист отдела контроля за долевым строительством Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

13) главный специалист отдела мониторинга и анализа Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

14) главный специалист отдела правового сопровождения
и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа.

10. Права и обязанности уполномоченных должностных лиц при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, установлены федеральными законами № 294-ФЗ, № 214-ФЗ и статьей 123.2 ЖК РФ.

11. Решения и действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц могут быть обжалованы в административном и (или) судебном порядке
в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Контролирующий орган, уполномоченные должностные лица
в случае ненадлежащего исполнения функций и служебных обязанностей соответственно, совершения противоправных действий (бездействия) при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

_______________