О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЛАСТИ



АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 марта 2007 года № 128

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Администрации Псковской области от 28.12.2007 № 462, от 05.10.2009 № 382)

Утратил силу – постановление Администрации Псковской области от 04.07.2013 № 288

На основании пункта 2 статьи 20 Федерального закона от 6 октября 1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», статей 3, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 4 Закона области от 19 февраля 2002 г. № 174-ОЗ «О системе органов исполнительной власти Псковской области», в целях обеспечения соблюдения на территории области положений Градостроительного кодекса Российской Федерации и реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» Администрация области постановляет:

1. При выдаче разрешения на строительство в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства Государственному комитету Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, местным администрациям муниципальных районов, городских округов руководствоваться частями 7, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающими перечень документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на строительство согласно приложению № 1 к настоящему постановлению, и частью 10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускающей требовать иные документы.

2. При выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства Государственному комитету Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, местным администрациям муниципальных районов, городских округов руководствоваться частями 3, 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающими перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно приложению № 2 к настоящему постановлению, и пунктом 4.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешающим требовать только указанные документы.

3. Государственному комитету Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, местным администрациям муниципальных районов, городских округов при выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию руководствоваться частью 11 статьи 51 и частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающими 10-дневный срок выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче таких разрешений со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4. Государственному комитету Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, местным администрациям муниципальных районов, городских округов при выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию руководствоваться формами разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», согласно приложениям № 3, 4 к настоящему постановлению, а также формой градостроительного плана земельного участка, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка», согласно приложению № 5 к настоящему постановлению.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора области Максимова И.И.

И.п. Губернатора

Псковской области

И.И. МАКСИМОВ

Приложение № 1

к постановлению

Администрации области

от 30 марта 2007 г. № 128

ПЕРЕЧЕНИ

документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче

разрешения на строительство объекта капитального строительства

1. Перечень документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства (за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства) в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территорий применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

2. Перечень документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Приложение № 2

к постановлению

Администрации области

от 30 марта 2007 г. № 128

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии

с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации(*)

(в ред. постановления Администрации Псковской области от 28.12.2007 № 462)

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Разрешение на строительство.

4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).(**)

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.(***)

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства.(****)

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

9. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

10. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

*) Согласно пункту 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (в ред. постановления Администрации Псковской области от 05.10.2009 № 382).

**) Примерная форма акта приемки объекта капитального строительства в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства - согласно приложению № 1 к настоящему Перечню.

***) Примерная форма документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства - согласно приложению № 2 к настоящему Перечню.

****) Примерная форма документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства - согласно приложению № 3 к настоящему Перечню.

Приложение № 1

к Перечню документов, прилагаемых застройщиком

к заявлению о выдаче разрешения

на ввод объекта в эксплуатацию

в соответствии с частью 3 статьи 55

Градостроительного кодекса Российской Федерации

Примерная форма

акта приемки объекта капитального строительства в случае

строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта

жилищного строительства

АКТ

приемки объекта жилищного строительства

«___» ___________________ 200__ года

Застройщик в лице __________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________ с одной стороны, лицо, осуществляющее строительство, в лице __________________

(должность, Ф.И.О.)

___________________________________________________ с другой стороны, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Лицо, осуществляющее строительство, передает Застройщику ___________

___________________________________________________________________

(наименование объекта жилищного строительства)

расположенный по адресу: ___________________________________________

2. Проектно-сметная документация на строительство разработана: __________

___________________________________________________________________

(наименование организации)

3. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало _______________________ Окончание ___________________________

4. _________________________________________________________________

(наименование объекта жилищного строительства)

построен (реконструирован, отремонтирован) в соответствии с утвержденной проектной документацией, строительными нормами и правилами.

5. На объекте установлено предусмотренное проектной документацией оборудование (акты приемки оборудования, испытания, опробования, перечень указанных актов прилагаются).

6. Внешние наружные сети (холодного, горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, связи и др.) соответствуют техническим условиям подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (документы, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, перечень указанных документов прилагаются).

7. Пункт исключен постановлением Администрации Псковской области от 28.12.2007 № 462.

Объект сдал

_________________

_________________

_________________

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

Объект принял

_________________

_________________

_________________

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

Лицо, осуществляющее строительство

Застройщик

___________

___________

___________

___________

___________

___________

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

М.П.

Приложение № 2

к Перечню документов, прилагаемых застройщиком

к заявлению о выдаче разрешения

на ввод объекта в эксплуатацию

в соответствии с частью 3 статьи 55

Градостроительного кодекса Российской Федерации

Примерная форма

документа, подтверждающего соответствие построенного,

реконструированного, отремонтированного объекта капитального

строительства требованиям технических регламентов в случае строительства,

реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства

СПРАВКА

о соответствии построенного, реконструированного,

отремонтированного объекта жилищного строительства требованиям

технических регламентов

___________________________________________________________________

(наименование лица, осуществляющего строительство)

в лице _____________________________________________________________

(должность, Ф.И.О)

подтверждает, что предъявленный к вводу в эксплуатацию построенный, реконструированный, отремонтированный объект жилищного строительства

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

(наименование объекта жилищного строительства)

расположенный по адресу: ___________________________________________

соответствует требованиям технических регламентов (строительных норм и правил)

Лицо, осуществляющее строительство:

______________________

______________________

______________________

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

Приложение № 3

к Перечню документов, прилагаемых застройщиком

к заявлению о выдаче разрешения

на ввод объекта в эксплуатацию

в соответствии с частью 3 статьи 55

Градостроительного кодекса Российской Федерации

Примерная форма

документа, подтверждающего соответствие параметров построенного,

реконструированного, отремонтированного объекта капитального

строительства проектной документации в случае строительства,

реконструкции, капитального ремонта объекта жилищного строительства

СПРАВКА

о соответствии параметров построенного, реконструированного,

отремонтированного объекта жилищного строительства проектной

документации

___________________________________________________________________

(наименование лица, осуществляющего строительство)

в лице _____________________________________________________________

(должность, Ф.И.О)

___________________________________________________________________

(наименование застройщика)

в лице _____________________________________________________________

(должность, Ф.И.О)

подтверждают, что параметры предъявленного к вводу в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта жилищного строительства __________

___________________________________________________________________

(наименование объекта жилищного строительства)

расположенного по адресу: ___________________________________________

___________________________________________________________________

Соответствуют проектной документации. Все изменения проектной документации согласованы и оформлены в установленном порядке.

Лицо, осуществляющее строительство

Застройщик

___________

___________

___________

___________

___________

___________

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

М.П.

Приложение № 3

к постановлению

Администрации области

от 30 марта 2007 г. № 128

Утверждена

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 24 ноября 2005 г. № 698

ФОРМА

разрешения на строительство

Кому

________________________________________

(наименование застройщика)

________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан)

________________________________________

(полное наименование организации -

________________________________________

для юридических лиц),

________________________________________

(его почтовый индекс и адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ

на строительство № _________

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (ненужное зачеркнуть)

объекта капитального строительства

______________________________________

(наименование объекта капитального строительства

_______________________________________________________________________

в соответствии с проектной документацией, краткие проектные характеристики, описание этапа строительства,

_______________________________________________________________________,

реконструкции, если разрешение выдается на этап строительства, реконструкции)

расположенного по адресу

(полный адрес объекта капитального строительства с указанием

_______________________________________________________________________

субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)

_______________________________________________________________________.

Срок действия настоящего разрешения - до «___» _____________ 20__ г.

______________________

______________________

______________________

«___» ____________ 20__ г.

Действие настоящего разрешения продлено до «___» _____________ 20__ г.

______________________

______________________

______________________

«___» ____________ 20__ г.

Приложение № 4

к постановлению

Администрации области

от 30 марта 2007 г. № 128

Утверждена

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 24 ноября 2005 года № 698

ФОРМА

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Кому

________________________________________

(наименование застройщика)

________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан)

________________________________________

(полное наименование организации -

________________________________________

для юридических лиц),

________________________________________

(его почтовый индекс и адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ

на ввод объекта в эксплуатацию № _________

руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта (ненужное зачеркнуть)

капитального строительства

______________________________________

(наименование объекта капитального строительства

_______________________________________________________________________,

в соответствии с проектной документацией

расположенного по адресу

(полный адрес объекта капитального строительства с указанием

_______________________________________________________________________

субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)

2. Сведения об объекте капитального строительства

Наименование показателя

Единица измерения

По проекту

Фактически

I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

Строительный объем - всего

куб. м

в том числе надземной части

куб. м

Общая площадь

кв. м

Площадь встроенно-пристроенных помещений

кв. м

Количество зданий

штук

II. Нежилые объекты

Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т. д.)

Количество мест

Количество посещений

Вместимость

______________________

(иные показатели)

______________________

(иные показатели)

Объекты производственного назначения

Мощность

Производительность

Протяженность

______________________

(иные показатели)

______________________

(иные показатели)

Материалы фундаментов

Материалы стен

Материалы перекрытий

Материалы кровли

III. Объекты жилищного строительства

Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)

кв. м

Количество этажей

штук

Количество секций

секций

Количество квартир - всего

штук/кв. м

в том числе:

1-комнатные

штук/кв. м

2-комнатные

штук/кв. м

3-комнатные

штук/кв. м

4-комнатные

штук/кв. м

более чем 4-комнатные

штук/кв. м

Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)

кв. м

Материалы фундаментов

Материалы стен

Материалы перекрытий

Материалы кровли

IV. Стоимость строительства

Стоимость строительства объекта - всего

тыс. рублей

в том числе строительно-монтажных работ

тыс. рублей

______________________

______________________

______________________

«___» ____________ 20__ г.

Приложение № 5

к постановлению

Администрации области

от 30 марта 2007 г. № 128

Утверждена

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 29 декабря 2005 года № 840

ФОРМА

градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка

№(*)

*) Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

*) Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд):

*) Заполняется, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь

4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения