Основная информация
| Дата опубликования: | 30 марта 2010г. |
| Номер документа: | В201002236 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Принявший орган: | ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ |
| Раздел на сайте: | Судебная практика |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
В1002236
В201002236
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, 01.06.2010, N 6, СТР. 175
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30.03.2010 N 17074/09
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕПЕРЕДАЧУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НОВОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего - заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Исайчева В. Н.;
членов Президиума: Андреевой Т. K., Борисовой Е. Е., Витрянского В. В., Вышняк Н. Г., Завьяловой Т. В., Першутова А. Г., Сарбаша С. В., Юхнея М. Ф. -
рассмотрел заявление товарищества собственников жилья "Дом на Поварской" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2009 г. по делу N А40-73182/08-19-483, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 г. и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.09.2009 г. по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя - товарищества собственников жилья "Дом на Поварской" - Крохин K. В., Шубукина Я. В.;
от Федерального государственного унитарного предприятия ЖЭК-2 Росатома - Евсеев М. Л.
Заслушав и обсудив доклад судьи Сарбаша С. В., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.
Товарищество собственников жилья "Дом на Поварской" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию ЖЭК-2 Росатома (далее - ЖЭК) об обязании передать товариществу техническую документацию и документацию паспортного учета (далее - документация), необходимую для эксплуатации и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, ул. Поварская, д. 31/29.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2009 г. в удовлетворении искового требования отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2008 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 03.09.2009 г. постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.
Суды, возложив на товарищество бремя доказывания факта наличия у ЖЭКа истребуемой документации, сочли, что оно не доказало данный факт, и, руководствуясь нормами жилищного законодательства, пришли к выводу об отсутствии у ЖЭКа обязанности восстановить и передать документацию товариществу.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора товарищество просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В отзыве на заявление ЖЭК просит оставить названные судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него, и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; НГР: Р0405586 (далее - Жилищный кодекс; НГР: Р0405586) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, в частности, вновь созданному товариществу собственников жилья.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; НГР: Р0602448).
Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; НГР: Р0405585 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; НГР: Р0405586" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса; НГР: Р0405586.
Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации; НГР: Р0102092 (далее - Гражданский кодекс; НГР: Р9405309) и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса; НГР: Р0405586 предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание товарищества собственников жилья.
Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса; НГР: Р0102092).
Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса; НГР: Р9405309 должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со статьей 397 Гражданского кодекса; НГР: Р9405309 в случае неисполнения должником обязательства передать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.
Статьей 398 Гражданского кодекса; НГР: Р9405309 определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса; НГР: НГР: Р9405309).
Следовательно, в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (товариществу), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (товариществу).
При названных обстоятельствах обжалуемые судебные акты подлежат отмене на основании пункта 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; НГР: Р0203806 как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.
Дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду необходимо определить состав технической и иной документации, подлежащей передаче в соответствии с установленным нормативным регулированием.
Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению судами при рассмотрении аналогичных дел.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 2 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; НГР: Р0203806, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2009 г. по делу N А40-73182/08-19-483, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 г. и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.09.2009 г. по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
Председательствующий
В. Н. ИСАЙЧЕВ
[введено: 10.08.2010 редактор НЦПИ - Булыгина А.В.]
[проверено: 30.08.2010 редактор НЦПИ - Браславский С.А.]
В1002236
В201002236
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, 01.06.2010, N 6, СТР. 175
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30.03.2010 N 17074/09
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕПЕРЕДАЧУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НОВОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего - заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Исайчева В. Н.;
членов Президиума: Андреевой Т. K., Борисовой Е. Е., Витрянского В. В., Вышняк Н. Г., Завьяловой Т. В., Першутова А. Г., Сарбаша С. В., Юхнея М. Ф. -
рассмотрел заявление товарищества собственников жилья "Дом на Поварской" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2009 г. по делу N А40-73182/08-19-483, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 г. и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.09.2009 г. по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя - товарищества собственников жилья "Дом на Поварской" - Крохин K. В., Шубукина Я. В.;
от Федерального государственного унитарного предприятия ЖЭК-2 Росатома - Евсеев М. Л.
Заслушав и обсудив доклад судьи Сарбаша С. В., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.
Товарищество собственников жилья "Дом на Поварской" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию ЖЭК-2 Росатома (далее - ЖЭК) об обязании передать товариществу техническую документацию и документацию паспортного учета (далее - документация), необходимую для эксплуатации и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, ул. Поварская, д. 31/29.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2009 г. в удовлетворении искового требования отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2008 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 03.09.2009 г. постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.
Суды, возложив на товарищество бремя доказывания факта наличия у ЖЭКа истребуемой документации, сочли, что оно не доказало данный факт, и, руководствуясь нормами жилищного законодательства, пришли к выводу об отсутствии у ЖЭКа обязанности восстановить и передать документацию товариществу.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора товарищество просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В отзыве на заявление ЖЭК просит оставить названные судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него, и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; НГР: Р0405586 (далее - Жилищный кодекс; НГР: Р0405586) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, в частности, вновь созданному товариществу собственников жилья.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; НГР: Р0602448).
Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; НГР: Р0405585 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; НГР: Р0405586" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса; НГР: Р0405586.
Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации; НГР: Р0102092 (далее - Гражданский кодекс; НГР: Р9405309) и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса; НГР: Р0405586 предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание товарищества собственников жилья.
Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса; НГР: Р0102092).
Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса; НГР: Р9405309 должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со статьей 397 Гражданского кодекса; НГР: Р9405309 в случае неисполнения должником обязательства передать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.
Статьей 398 Гражданского кодекса; НГР: Р9405309 определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса; НГР: НГР: Р9405309).
Следовательно, в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (товариществу), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (товариществу).
При названных обстоятельствах обжалуемые судебные акты подлежат отмене на основании пункта 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; НГР: Р0203806 как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.
Дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду необходимо определить состав технической и иной документации, подлежащей передаче в соответствии с установленным нормативным регулированием.
Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению судами при рассмотрении аналогичных дел.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 2 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; НГР: Р0203806, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2009 г. по делу N А40-73182/08-19-483, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 г. и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.09.2009 г. по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
Председательствующий
В. Н. ИСАЙЧЕВ
[введено: 10.08.2010 редактор НЦПИ - Булыгина А.В.]
[проверено: 30.08.2010 редактор НЦПИ - Браславский С.А.]
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ № 6 от 01.06.2010 Стр. 175 |
| Рубрики правового классификатора: | 030.000.000 Гражданское право, 030.100.000 Общие положения об обязательствах (см. также 030.150.090), 030.100.010 Понятие и стороны обязательств. Перемена лиц в обязательстве, 030.100.020 Исполнение обязательств, 030.100.040 Ответственность за нарушение обязательств |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
