Об утверждении Порядка реструктуризации задолженности по арендной плате за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения, и списания пеней и шт...



Новгородская область

Валдайский район

Администрация Ивантеевского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.04.2020                                                                                     № 26

д. Ивантеево

Об утверждении Порядка реструктуризации задолженности по арендной плате за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения, и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях урегулирования кредиторской задолженности юридических и физических лиц по арендной плате за недвижимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности, Администрация Ивантеевского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок реструктуризации задолженности по арендной плате и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Ивантеевский вестник», разместить на официальном сайте администрации в сети Интернет.

3. Контроль выполнения настоящего решения оставляю за собой.

Глава Ивантеевского сельского поселения                                                        К.Ф. Колпаков

Приложение

к постановлению

администрации

Ивантеевского

сельского поселения

от 30.04.2020 № 26

ПОРЯДОК

реструктуризации задолженности по арендной плате за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения, и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки реструктуризации задолженности по арендной плате и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

муниципальное имущество – недвижимое имущество, находящееся в собственности Ивантеевского сельского поселения

реструктуризация задолженности – рассрочка уплаты задолженности по арендной плате, за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения;

решение о реструктуризации задолженности - правовой акт администрации Ивантеевского сельского поселения о реструктуризации задолженности ;

решение о списании пеней и штрафов – правовой акт администрации Ивантеевского сельского поселения о списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности по арендной плате за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения;

заявитель – физическое или юридическое лицо, являющееся арендатором недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения, и обратившееся с заявлением о реструктуризации задолженности;

заявление о реструктуризации задолженности – заявление о реструктуризации задолженности по арендной плате, за использование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения, по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Порядку.

1.3. Решения о реструктуризации задолженности в отношении муниципального имущества, а также о списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, принимает администрация Ивантеевского сельского поселения.

1.4. Реструктуризация задолженности проводится путем предоставления по действующим договорам аренды рассрочки платежей в счет основного долга на срок до 5 лет со дня принятия решения о реструктуризации задолженности, но в пределах срока действия договора, с условием равномерного ежемесячного внесения платежей в течение всего срока.

1.5. В соответствии с настоящим Порядком не могут быть приняты решения о реструктуризации задолженности:

в отношении которой имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании или утвержденные судом мировые соглашения;

по прекращенным договорам аренды муниципального имущества.

В указанных случаях получение рассрочки возможно в судебном порядке, либо путем заключения мирового соглашения, содержащего условие о рассрочке на срок до 5 лет.

1.6. Погашение задолженности должно осуществляться, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о реструктуризации задолженности. Ежемесячные платежи осуществляются заявителем не позднее 25-го числа каждого месяца.

1.7. Со дня принятия решения о реструктуризации задолженности прекращается начисление пеней и штрафов на сумму реструктурированной задолженности, а также приостанавливается применение мер принудительного взыскания в отношении этой задолженности.

В сумму, подлежащей реструктуризации задолженности, не включаются ранее реструктурированные, отсроченные, либо рассроченные суммы.

1.8. Реструктуризация задолженности не освобождает заявителя, в отношении которого принято решение о реструктуризации задолженности, от внесения текущих платежей в соответствии с условиями договора аренды муниципального имущества.

1.9. Право на реструктуризацию задолженности реорганизованного юридического лица, предоставленное в соответствии с настоящим Порядком, сохраняется за правопреемником (правопреемниками) такого юридического лица.

2. Основание принятия решения о реструктуризации задолженности

Основанием принятия решения о реструктуризации задолженности является заявление о реструктуризации задолженности по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку с приложенными к нему документами, предусмотренными пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка, и полное внесение заявителем арендных платежей за период времени не менее трех месяцев до дня подачи заявления о реструктуризации задолженности.

3. Порядок реструктуризации задолженности

3.1. В целях реструктуризации задолженности за использование муниципального имущества заявитель направляет заявление о реструктуризации задолженности в администрацию Ивантеевского сельского поселения.

3.2. К заявлению о реструктуризации задолженности прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением о реструктуризации задолженности обращается представитель заявителя;

подписанный акт сверки взаимных расчетов по договору аренды муниципального имущества между арендодателем и заявителем;

график погашения основного долга по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

3.3. Проект решения о реструктуризации в форме постановления администрации Ивантеевского сельского поселения готовится ответственным должностным лицом администрации Ивантеевского сельского поселения не позднее 15 дней с даты поступления заявления о реструктуризации задолженности.

Администрация Ивантеевского сельского поселения регистрирует заявление о реструктуризации задолженности в день представления всех документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела.

Днем представления документов считается дата поступления в администрацию Ивантеевского сельского поселения заявления о реструктуризации задолженности и документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела.

Несоответствие представленного заявления о реструктуризации задолженности и графика погашения основного долга установленной форме, либо непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела, является основанием для возврата администрацией Ивантеевского сельского поселения заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов заявителю в течение 15 дней со дня их получения с указанием причин возврата.

После устранения причин, послуживших основанием для возврата заявления, заявитель вправе повторно обратиться в администрацию Ивантеевского сельского поселения с заявлением о реструктуризации задолженности.

3.4. Администрация Ивантеевского сельского поселения отказывает в реструктуризации задолженности при наличии оснований, перечисленных в пункте 1.5 раздела 1 настоящего Порядка, а также в случае неполного внесения заявителем текущих арендных платежей в период времени, равному 3 месяца до дня подачи заявления о реструктуризации задолженности.

3.5. В случае отсутствия оснований для отказа в реструктуризации задолженности, либо в возврате заявителю заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов администрация Ивантеевского сельского поселения обеспечивает в установленном порядке подготовку проекта постановления администрация Ивантеевского сельского поселения о реструктуризации задолженности (далее по тексту - Постановление).

3.6. Постановление должно содержать:

полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства и почтовый адрес (для физического лица);

указание на договор аренды муниципального имущества, по которому принято решение о реструктуризации задолженности;

срок предоставляемой рассрочки;

размер основного долга, в отношении которого принято решение о реструктуризации, а также размер начисленных на сумму основного долга пеней и штрафов;

график погашения основного долга.

3.7. Постановление направляется администрацией Ивантеевского сельского поселения заявителю почтовым отправлением, либо передается лично с приложением проекта дополнительного соглашения о реструктуризации задолженности к соответствующему договору аренды муниципального имущества по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку (далее по тексту - Дополнительное соглашение).

Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения решения о реструктуризации задолженности и проекта Дополнительного соглашения направляет почтовым отправлением, либо представляет лично один подписанный экземпляр Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в администрацию Ивантеевского сельского поселения.

В случае если договор аренды муниципального имущества, к которому заключено соглашение, был зарегистрирован в установленном порядке, Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

3.8. Заявитель утрачивает право на реструктуризацию задолженности:

при нарушении после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование муниципального имущества, предусмотренного договором аренды муниципального имущества;

при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашению реструктурированной задолженности, предусмотренных графиком погашения основного долга;

в случае передачи заявителем прав и обязанностей по договору аренды муниципального имущества третьему лицу либо передачи заявителем арендованного муниципального имущества в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;

в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства;

в случае непогашения в течение 6 месяца пеней и штрафов, начисленных на сумму основного долга, существовавшего на день принятия решения о реструктуризации задолженности.

3.9. При возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 3.8 настоящего раздела, администрация Ивантеевского сельского поселения в месячный срок обеспечивает подготовку проекта постановления администрации Ивантеевского сельского поселения об отмене реструктуризации, направляет заявителю уведомление об одностороннем отказе от исполнения условий дополнительного соглашения и, в случае необходимости, обращается в Управление Росреестра по Новгородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения дополнительного соглашения о реструктуризации и погашении регистрационной записи.

Копия постановления администрация Ивантеевского сельского поселения о прекращении реструктуризации задолженности направляется заявителю почтовым отправлением либо передается лично в 5-дневный срок со дня его принятия.

Со дня подписания постановления администрации Ивантеевского сельского поселения о прекращении реструктуризации задолженности на сумму непогашенной реструктуризированной задолженности возобновляется начисление пеней и штрафов. Сумма денежных средств оставшейся задолженности заявителя, в том числе пени и штрафы (за вычетом сумм, погашенных в соответствии с графиком погашения основного долга), подлежат взысканию.

3.10. В любое время после принятия решения о реструктуризации задолженности заявитель имеет право произвести досрочное погашение всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества.

3.11. В случае досрочного погашения заявителем всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества либо в случае погашения заявителем всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества в течение срока, установленного решением о реструктуризации задолженности, производится списание задолженности по пеням и штрафам, начисленным на сумму этой задолженности.

Постановление о списании пеней и штрафов принимается администрацией Ивантеевского сельского поселения.

Подготовка проекта постановления администрации Ивантеевского сельского поселения осуществляется в установленном порядке.

3.12. Администрация Ивантеевского сельского поселения ведет учет принятых по муниципальному имуществу решений о реструктуризации задолженности, решений об отмене реструктуризации задолженности, решений о списании пеней и штрафов.

Приложение № 1

к Порядку реструктуризации

задолженности по арендной

плате за использование

недвижимого имущества,

и списания пеней и штрафов,

начисленных на сумму

задолженности за использование

недвижимого имущества,

находящегося в собственности

Ивантеевского сельского поселения

Главе Ивантеевского

сельского поселения

ЗАЯВЛЕНИЕ

о реструктуризации задолженности по договору аренды недвижимого имущества от ___________ №_____, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения __________________________________________________________________

(наименование и организационно-правовая форма юридического лица

___________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)

адрес заявителя: ___________________________________________________

(место нахождения юридического лица или адрес регистрации

___________________________________________________________________

по месту жительства физического лица)

Прошу осуществить реструктуризацию задолженности, образовавшейся по договору аренды муниципального имущества от____________ №______, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения.

За период с «_____» ____________ ____ года по «_____» __________ ____ года

в размере: основной долг ________________________________ руб. _____ коп.

путем рассрочки платежей на следующих условиях:

1) срок рассрочки платежей по основному долгу ___________________ месяцев;

2) размер ежемесячного платежа по погашению основного долга __________________________ руб. _____ коп.

Начисленные пени и штрафы в размере:

пени _________________________________ руб. ____ коп.

штрафы _______________________________ руб. ____ коп.

Прошу списать в случае погашения мной суммы основного долга в соответствии с условиями реструктуризации.

Настоящим заявлением подтверждаю, что в отношении __________________________________________________________________

(наименование и организационно-правовая форма юридического

___________________________________________________________________

лица или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)

процедуры банкротства не возбуждены.

Заявитель __________________________               __________________________

(подпись)                                                         (Ф.И.О.)

Телефон (факс) ___________________________

Дата М.П.

Приложение № 2

к Порядку реструктуризации

задолженности по арендной плате

за использование недвижимого

имущества, и списания пеней

и штрафов, начисленных

на сумму задолженности за

использование недвижимого

имущества, находящегося в собственности

Ивантеевского сельского поселения

ГРАФИК

погашения основного долга в связи с реструктуризацией задолженности по договору аренды от ______________ года №____________ муниципального имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения

№ платежа

Число, месяц, год платежа

Сумма основного долга по арендной плате, подлежащая уплате (рублей)

1

2

3

1.

–

–

2.

–

–

Итого

–

Примечания:

1. График, являющийся приложением к заявлению, подписывается заявителем.

2. График, являющийся приложением к дополнительному соглашению к договору аренды муниципального имущества, подписывается сторонами дополнительного соглашения.

Приложение № 3

к Порядку реструктуризации

задолженности по арендной плате

за использование недвижимого

имущества, и списания пеней

и штрафов, начисленных на сумму

задолженности за использование

недвижимого имущества, находящегося

в собственности Ивантеевского

сельского поселения

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №___________

к договору аренды от __________ года №__________ ________________________________________ муниципального имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения

_________________________ «_____» __________ 20___ г.

(место заключения соглашения)

На основании ____________________________________________________

(реквизиты решения о реструктуризации)

__________________________________________________________________

(орган, заключивший договор аренды муниципального имущества)

в лице ____________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»

и _________________________________________________________________

(гражданин или юридическое лицо)

в лице ____________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1. Осуществить реструктуризацию задолженности Арендатора, образовавшейся по состоянию на ____________по договору аренды от «___» _______ года № __________________________________ муниципального имущества, находящегося в собственности Ивантеевского сельского поселения, за период с «____» _____________ года по «_____» ____________ года в размере: ______________________ руб. _____ коп. – основной долг, путем предоставления рассрочки платежей по основному долгу в соответствии с графиком погашения основного долга (приложение).

2. Со дня вступления в силу Соглашения пени и штрафы на сумму основного долга, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются.

Арендатор обязан погасить в срок до «___»______ ___ г. пени и штрафы, начисленные на сумму основного долга, существовавшего по состоянию _______________.

3. Платежи в счет погашения реструктуризированного основного долга (арендная плата) вносятся Арендатором ежемесячно равными частями не позднее 25-го числа путем перечисления на счет:

Получатель: Управление Федерального Казначейства по Новгородской области (Администрация Ивантеевского сельского поселения, л/с 04 503 006 320)

Номер счета получателя: 40101810440300018001.

ИНН: 5302011181. КПП: 530201001.

Банк: Отделение Великий Новгород г. Великий Новгород

БИК: 044959001. ОКТМО 49608419

Код бюджетной классификации : 941 1 11 05075 10 0000 120

Наименование платежа: реструктуризация задолженности за период ____________ по договору аренды от __________ № ____.

4. Арендатор вправе произвести досрочное погашение задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения.

5. Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения Соглашения, направив Арендатору соответствующее уведомление, в случае:

нарушения после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование муниципального имущества, предусмотренного договором аренды муниципального имущества;

нарушения Арендатором два раза подряд графика погашения основного долга;

передачи Арендатором прав и обязанностей по договору аренды муниципального имущества третьему лицу либо передачи арендованного объекта в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;

введения в отношении Арендатора процедур банкротства;

в случае непогашения в течение 6 месяца пеней и штрафов, начисленных на сумму основного долга, существовавшего на день принятия решения о реструктуризации задолженности..

В случае одностороннего отказа Соглашение считается расторгнутым, а задолженность по основному долгу, указанная в пункте 1 Соглашения, подлежит восстановлению в полном объеме со дня расторжения (за исключением сумм, ранее уплаченных по графику погашения основного долга). Начисление пеней и штрафов на сумму восстановленного основного долга производится также со дня расторжения Соглашения.

6. Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами. В случае, если договор аренды муниципального имущества, к которому заключено Соглашение, был зарегистрирован в установленном порядке, Соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Соглашение действует до полного исполнения Арендатором своих обязательств.

7. Соглашение составлено в ________ экземплярах на ________ листах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора, Арендодателя и, при необходимости, Управления Росреестра по Новгородской области.

Приложение: График погашения основного долга.

от Арендодателя:                                                                                     от Арендатора:

________________ Ф.И.О.                                                         ________________ Ф.И.О.

(подпись)                                                                                                   (подпись)

Дата                                                                                                                 Дата

М.П.                                                                                                                 М.П.