Об утверждении Положения о порядке подведения итогов продажи муниципального имущества и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены



АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30.04.2020

№

601

г. Павловский Посад                                                                            

Об утверждении Положения

о порядке подведения итогов продажи

муниципального имущества и порядке

заключения с покупателем договора купли-продажи

муниципального имущества без объявления цены

             

В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  руководствуясь Уставом городского округа Павловский Посад Московской области,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

              1. Утвердить Положение о порядке подведения итогов продажи муниципального имущества и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены, согласно Приложению №1  к настоящему постановлению.

2. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации городского округа Павловский Посад Московской области Качановского Д.Б.

Глава городского округа

Павловский Посад                                                                                                             О.Б. Соковиков

                                                                                                                     Приложение №1                                                                                                                     

                                                                                                  к постановлению Администрации

                                                                                                                      городского округа Павловский Посад              

                                                                                                                      Московской области

                                                                                                                      от «30»  апреля 2020г. № 601

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке подведения итогов продажи муниципального имущества и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

I. Общие положения

               1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в собственности  городского округа Павловский Посад Московской области имущества (далее именуется - имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены (далее именуется - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества.

                2. В качестве продавца муниципального имущества от имени городского округа Павловский Посад  Московской области (далее – городской округ Павловский Посад)   выступает Администрация городского округа Павловский Посад Московской области (далее - Администрация),  или юридическое лицо, привлекаемое для организации продажи имущества без объявления цены, подведения итогов продажи имущества  и (или) осуществления функции продавца в соответствии с законодательством Российской Федерации о продажи без объявления цены муниципального имущества.

              3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:

               а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

               б) организует подготовку и размещение информационного сообщения о продаже имущества на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" (далее – официальный сайт в  сети «Интернет")  и официальном сайте Администрации в сети Интернет, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и настоящим Положением;

                в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно - заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;

               г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;

               д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

               е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;

               ж) производит расчеты с покупателем;

                 з) организует подготовку и размещение информационного сообщения об итогах продажи имущества на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" (далее – официальный сайт в сети "Интернет") в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и настоящим Положением;

              и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

              к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением.

II. Порядок организации приема заявок и предложений о цене приобретения имущества

             4. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.

              Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.

              Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

             5. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.

               В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

              Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

              Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

             К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

            6. При приеме заявки продавец:

            а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

            б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

            7. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

            а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

            б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

            в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

            г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;

            д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

           Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

           Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

            8. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

               Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

              Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

III. Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества

              9. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.

            10. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

            11. Покупателем имущества признается:

              а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

               б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

             в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

           12. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

             а) сведения об имуществе;

             б) общее количество зарегистрированных заявок;

             в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

             г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

             д) сведения о покупателе имущества;

             е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

             ж) иные необходимые сведения.

            13. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

           14. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

           14.1. Информационное сообщение об итогах продажи имущества размещается в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества, - на сайте продавца в сети "Интернет".

IV. Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю

             15. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 дней со дня подведения итогов продажи.

             16. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

            Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального  имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке в бюджет городского округа Павловский Посад Московской области  на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 10 рабочих дней со дня его заключения.

           В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

            17. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

           18. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей поступление средств,  в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.