ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В ОКТЯБРЕ 1917 Г. НАХОДИЛСЯ СОВЕТ РАБОЧИХ И СОЛДАТСКИХ ДЕПУТАТОВ ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСКА И ВОЕННО-РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ...



Постановление Правительства Ивановской области

от 30 июня 2016 г. N 183-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В ОКТЯБРЕ 1917 Г. НАХОДИЛСЯ СОВЕТ РАБОЧИХ И СОЛДАТСКИХ ДЕПУТАТОВ ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСКА И ВОЕННО-РЕВОЛЮЦИОННЫЙ КОМИТЕТ", ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Ивановской области от 13.07.2007 N 105-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ивановской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде Правительство Ивановской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84 (приложение 1).

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84 (приложение 2).

3. Комитету Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия направить настоящее постановление в Министерство культуры Российской Федерации, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Департамент строительства и архитектуры Ивановской области, Администрацию города Иванова.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ивановской области Эрмиш И.Г.

Губернатор Ивановской области

П.А. Коньков

Приложение 1
к постановлению
Правительства Ивановской области
от 30 июня 2016 г. N 183-п

Схема
границ зон охраны памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84

"Схема границ зон охраны памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84"

Описание
границ зон охраны памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84

Охранная зона

Границы охранной зоны памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84, проходят:

от угла забора близ двухэтажной части флигеля объекта культурного наследия (точка 7) по западным границам земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:10 до створа северного фасада торгово-офисного центра "Бисмарк" (точка 18);

от точки 18 в створе северного фасада торгово-офисного центра "Бисмарк", вдоль фасадов торгово-офисного центра "Бисмарк" до западного угла его углового ризалита (точка 26);

от точки 26 на юг вдоль границы бассейна возможного восприятия объекта культурного наследия до пересечения ее с южной границей земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:35 (точка 28);

от точки 28 по южной и западной границам земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:35 до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:34 (точка 32);

от точки 32 на север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:34 до ее пересечения с границей территории объекта культурного наследия (точка 12);

от точки 12 на восток вдоль южной границы территории объекта культурного наследия до точки 7.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84, проходят:

от северо-западного угла территории объекта культурного наследия (точка 1) вдоль северной и восточной границ территории объекта культурного наследия до точки 7;

от точки 7 вдоль восточной и южной границ охранной зоны объекта культурного наследия до пересечения ее с южной границей земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:35 (точка 28);

от точки 28 на восток и север по южным и восточным границам земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:35 до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:10 (точка 36);

от точки 36 по восточной и северной границам земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:10 до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:137 (точка 38);

от точки 38 на запад по самой северной границе земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:137 до его ближайшего угла поворота (точка 39);

от точки 39 на запад по существующей ограде, расположенной вдоль бордюра тротуара ул. Громобоя, до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:154 (точка 41);

от точки 41 на юг вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:154 до его ближайшего угла поворота (точка 42);

от точки 42 на юг по западной границе земельного участка с кадастровым номером 37:24:020115:30 до северо-западного угла территории объекта культурного наследия (точка 1).

Координаты характерных (поворотных) точек границ зон охраны памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84

Охранная зона

Название NN знака

X

(М)

Y

(М)

7

1768.92

-350.27

13

1768.68

-339.77

14

1768.60

-335.23

15

1767.32

-327.68

16

1764.93

-327.19

17

1764.72

-328.22

18

1761.49

-327.75

19

1759.30

-358.14

20

1754.39

-357.79

21

1754.29

-359.41

22

1744.34

-358.57

23

1742.45

-384.06

24

1740.30

-385.53

25

1741.98

-387.52

26

1738.14

-390.77

27

1717.30

-390.69

28

1702.60

-390.64

29

1698.36

-394.29

30

1697.63

-402.76

31

1715.06

-404.18

32

1716.55

-404.30

12

1747.88

-406.59

11

1749.08

-394.62

10

1744.46

-394.35

9

1750.99

-367.16

8

1760.83

-367.97

7

1768.92

-350.27

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Название NN знака

X

(М)

Y

(М)

1

1777.14

-409.39

2

1779

-384.39

3

1786.86

-384.98

4

1789.19

-357.92

5

1780.59

-357.10

6

1781.09

-351.47

7

1768.92

-350.27

13

1768.68

-339.77

14

1768.60

-335.23

15

1767.32

-327.68

16

1764.93

-327.19

17

1764.72

-328.22

18

1761.49

-327.75

19

1759.30

-358.14

20

1754.39

-357.79

21

1754.29

-359.41

22

1744.34

-358.57

23

1742.45

-384.06

24

1740.30

-385.53

25

1741.98

-387.52

26

1738.14

-390.77

27

1717.30

-390.69

28

1702.60

-390.64

33

1705.23

-343.08

34

1723.12

-344.53

35

1726.27

-284.60

36

1757.52

-293.79

37

1816.85

-311.05

38

1814.08

-353.93

39

1813.63

-360.81

40

1810.15

-405.87

41

1804.70

-410.96

42

1793.47

-410.32

1

1777.14

-409.39

Приложение 2
к постановлению
Правительства Ивановской области
от 30 июня 2016 г. N 183-п

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны памятника истории федерального значения "Дом, в котором в октябре 1917 г. находился Совет рабочих и солдатских депутатов Иваново-Вознесенска и Военно-революционный комитет", расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Ленина пр., 84

Особый режим использования земель в границах охранной зоны

Хозяйственная и иная деятельность в охранной зоне должна обеспечивать сохранность объекта культурного наследия, качественных условий его восприятия, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

любое новое строительство и реконструкция строений и сооружений (в том числе некапитальных -киосков, торговых павильонов), за исключением реконструкции входных площадок и козырьков, когда она направлена на устранение дисгармонии;

хозяйственная деятельность, не обеспечивающая пожарную безопасность объекта культурного наследия или производящая динамическое воздействие на объект культурного наследия;

забивка свай, шпунта, вибропогружение свай и шпунта ближе 10 м от объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

проведение земляных, геологоразведочных работ, работ по устройству водоотведения (дренаж, вертикальная планировка), которые могут нанести вред объекту культурного наследия;

размещение мачтовых конструкций, спутниковых устройств;

размещение рекламных конструкций;

размещение деревьев и кустарниковой растительности высотой более 1 м.

В рамках данного режима вводятся следующие ограничения:

инженерное оборудование, инженерные сети и их объекты должны быть смонтированы скрыто (за исключением столбов и проводов электроосвещения) либо должны быть стилизованы под историческое окружение; при их монтаже должна быть обеспечена сохранность объекта культурного наследия, в том числе от динамических воздействий;

при проведении работ по благоустройству территории зоны должны использоваться малые архитектурные формы (в том числе фонари), являющиеся стилизацией аналогов, применявшихся в начале XX века, строительные и отделочные материалы, использовавшиеся в строительстве в период начала XX века;

размещение вывесок возможно только с использованием материалов поверхностных слоев, использовавшихся для их изготовления в период начала XX века;

ликвидация деградировавших и экранирующих деревьев при проведении работ по озеленению территории зоны;

декоративная подсветка объекта культурного наследия должна быть увязана с его объемно-композиционным решением и главенствующей ролью в пределах охранной зоны.

Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны

Запрещено размещение объектов, от которых необходимо установление санитарно-защитных зон.

Дизайн городской среды должен соответствовать следующим требованиям:

площадь элементов вывесок (табличек, знаков, отдельных букв) не более 0,15 м;

цветовая гамма существующих фасадов зданий и сооружений - приглушенные, неяркие, ненасыщенные, светлые оттенки стен и кровли (в том числе неяркий белый цвет).

Запрещена частичная окраска фасадов.

Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Территория общественной застройки.

Хозяйственная и иная деятельность должна обеспечивать сохранность объекта культурного наследия, качественных ракурсов его восприятия, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

хозяйственная деятельность и любое строительство (в том числе ремонт и реконструкция), не обеспечивающие пожарную безопасность объекта культурного наследия или производящие динамическое воздействие на объект культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция и воссоздание дисгармонирующих по критерию местоположения зданий и строений;

забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе 10 м от объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

размещение мачтовых конструкций, спутниковых устройств;

размещение рекламных конструкций и крышевых установок (как на зданиях, так и в виде отдельно стоящих элементов), видимых с территории зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия;

проведение земляных, геологоразведочных работ, работ по устройству водоотведения (дренаж, вертикальная планировка), которые могут нанести вред объекту культурного наследия;

снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;

изменение исторической красной линии застройки путем пристроек, в том числе временных входов, тамбуров, крылец;

декоративная подсветка, а также яркость оконных проемов в вечернее и ночное время выше, чем яркость декоративной подсветки объекта культурного наследия, на фасадах, видимых с территории зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия;

размещение кондиционеров, рекламных конструкций и другого оборудования на фасадах зданий, видимых с пр. Ленина.

В рамках данного режима вводятся следующие ограничения:

процент застройки территории зоны не более 90%, процент озеленения не менее 10%;

капитальный ремонт и реконструкция дисгармонирующих зданий и строений по иным, кроме местоположения, критериям должны выполняться исключительно в соответствии с установленными настоящим проектом градостроительными регламентами;

инженерное оборудование, инженерные сети и их объекты должны быть смонтированы скрыто (за исключением столбов и проводов электроосвещения); при их монтаже должна быть обеспечена сохранность объекта культурного наследия, в том числе от динамических воздействий;

при проведении работ по благоустройству должны использоваться малые архитектурные формы, являющиеся стилизацией аналогов, применявшихся в первой половине XX века, строительные и отделочные материалы, использовавшиеся в строительстве в период первой половины XX века;

размещение вывесок, видимых с территории зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия, возможно только с использованием материалов поверхностных слоев, использовавшихся для их изготовления в период начала XX века;

при примыкании реконструируемого или нового здания к существующему необходимо произвести обследование технического состояния существующего здания на предмет возможности проведения реконструкции, а также с целью определения габаритов существующих фундаментов, состояния системы "основание - фундамент"; при проектировании предусмотреть мероприятия, исключающие влияние реконструируемого сооружения на основание существующего здания и развитие деформации как в процессе производства работ, так и в процессе эксплуатации здания (устройство подпорных стенок в процессе реконструкции и эксплуатации).

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Архитектурные решения вновь возводимых и реконструируемых зданий должны соответствовать следующим требованиям:

высота основных объемов зданий не более 16 м при условии неискажения ими силуэта объекта культурного наследия, воспринимаемого с пр. Ленина (они не должны быть видны сзади объекта культурного наследия); выше крыши зданий на углу близ пересечения пр. Ленина и ул. Громобоя возможно наличие одного акцентного объема в плане не более 10х10 м и высотой до 7 м, а также завершающих силуэт элементов в виде бельведеров, башенок, ротонд, шпилей и т. п.;

объемно-композиционная структура объемов вновь возводимых и реконструируемых зданий: состоящие из нескольких соподчиненных разновысоких прямоугольных в плане объемов, без криволинейных очертаний, главные из которых скомпонованы на основе принципов симметрии;

конструкции и материалы отделки зданий: оштукатуренная поверхность или натуральный камень в отделке фасадов;

не блестящие поверхности кровли;

архитектурная композиция фасадов:

поэтажное членение фасадов окнами при высоте этажа не более 4 м; отсутствие сплошного и ленточного остекления;

вертикальность окон, форма окон прямоугольная или с арочным завершением, высота не более 2,5 м, соосность оконных проемов;

угол наклона кровли не более 30о;

высота фасадов, расположенных ближе 6 м от объекта культурного наследия, не выше 10 м;

элементы декоративного убранства фасадов: формы переплетов оконных рам и дверей, близкие к стилям классицистической группы.

Дизайн городской среды должен соответствовать следующим требованиям:

цветовая гамма фасадов зданий и сооружений, видимых с территории зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия, -приглушенные, неяркие, ненасыщенные, светлые оттенки стен и кровли (в том числе неяркий белый цвет);

запрещена частичная окраска фасадов;

максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток), видимых с пр. Ленина, -3 м, с просветами не менее 90%;

формы ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) -стилизация аналогов, применявшихся в первой половине XX века;

строительные и отделочные материалы ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - использовавшиеся в строительстве в период первой половины XX века;

площадь элементов вывесок, видимых с территории наилучшего восприятия объекта культурного наследия (в том числе табличек, знаков, отдельных букв), не более 0,3 м2.