О создании межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания.



АДМИНИСТРАЦИЯ

ЛУГОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.06.2020 г. № 20 с. Луговское

О создании межведомственной комиссии

для оценки и обследования помещения

в целях признания его жилым помещением,

жилого помещения непригодным для проживания.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь Уставом Ровенского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить Положение о порядке сноса многоквартирных жилых домов, зданий и сооружений, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу».

Создать межведомственную комиссию для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания согласно приложению 1.

Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания согласно приложению 2.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его обнародования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Луговского

муниципального образования Е.В. Кожемякина

Приложение №1 к постановлению Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области

от «30» июня 2020 г. № 20

СОСТАВ

межведомственной комиссии

для оценки и обследования помещения в целях признания его

жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания

Председатель межведомственной комиссии:

Кожемякина Елена Владимировна - глава Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области

Секретарь комиссии:

Комлева Елена Анатольевна – специалист ВУС Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области

Заместитель председателя межведомственной комиссии:

Морозова Ольга Николаевна - специалист 1 категории Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области

Члены комиссии:

Медугалиева Анастасия Андреевна- Начальник отдела архитектуры и строительства Ровенского района, гл.архитектор ( по согласованию)

представитель государственного автономного учреждения "Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве";

представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области (по согласованию);

представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (по согласованию);

представитель Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (по согласованию);

представитель Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области (по согласованию).

Приложение №2 постановлению № 20 от 30.06.2020г.

Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания

1. Межведомственная комиссия по оценке и обследованию находящегося в муниципальной собственности Ровенского муниципального образования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее -Комиссия) является постоянно действующим органом.

2. Комиссия образована в целях оценки и обследования находящегося в муниципальной собственности Ровенского муниципального образования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, (далее - Положение).

3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Функции Комиссии

4. Комиссия осуществляет следующие функции:

оказание содействия гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Ровенского муниципального образования , в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключение вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья;

на основании заявления собственника помещения (действующего от его имени уполномоченного муниципального органа) либо управомоченного им лица (далее - собственник помещения), правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов муниципального жилищного контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" проводит оценку и обследование находящегося в муниципальной собственности Ровенского муниципального образования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

III. Права Комиссии

5. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:

заслушивать на своих заседаниях нанимателей жилого помещения муниципального жилищного фонда области по вопросам соблюдения жилищного законодательства, оценки жилых помещений и безопасной эксплуатации государственного жилищного фонда области;

запрашивать в установленном порядке от органов управления, статистики, организаций информацию по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

привлекать к работе в Комиссии с правом совещательного голоса собственника помещения, а в случае необходимости экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, уведомлять собственника жилого помещения о времени и месте заседания Комиссии.

5.1. Секретарь Комиссии или другой уполномоченный председателем член Комиссии не позднее чем за 5 календарных дней до дня проведения заседания Комиссии уведомляет собственника жилого помещения о времени и месте проведения заседания Комиссии. Уведомление направляется любым способом, позволяющим достоверно установить получение уведомления лицом, которому оно направлено, в том числе путем SMS-сообщения, телефонограммой или электронной почтой

IV. Организация и порядок деятельности

6. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственника помещения, граждан (нанимателей) либо заключений органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции и подготовки необходимых документов.

7. Оповещение членов Комиссии об очередном заседании и его повестке осуществляется секретарем Комиссии не позднее 7 дней до даты проведения заседания.

8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов. Комиссия составляет акт обследования помещения в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения.

9. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Ровенского муниципального образования .

10. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие заместитель председателя Комиссии. Председатель Комиссии:

- вносит предложения по изменению состава Комиссии;

- руководит деятельностью Комиссии, председательствует на заседаниях;

- утверждает повестку дня заседания Комиссии по предложениям членов Комиссии;

- имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии;

11. При принятии решения о дополнительном обследовании помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по установленной форме в трех экземплярах.

12. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение принимается простым большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

12.1. Два экземпляра заключения, указанного в части второй пункта 12 настоящего Положения, в трехдневный срок направляются комиссией в администрацию Ровенского муниципального образования для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения, и направления заявителю и (или) в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

13. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия органом местного самоуправления одного из вышеперечисленных решений направляет в письменной или электронной форме по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома.

14. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния направляется в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома и собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления постановления.

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, направляется в течение 5 календарных дней в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации

15. Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет администрация Ровенского муниципального образования..

16. Критерии и технические условия оценки жилых помещений определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".