ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩ...



АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЕННОБАЛКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Опубликовано в газете «Известия Благодарненского городского округа»

от 03 августа 2020 года № 22 (91)

Обнародовано на официальном сайте администрации

(www.abgorsk.ru) 06 августа 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ БЛАГОДАРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 июля 2020 года № 1015

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БЛАГОДАРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о специализированном жилищном фонде Благодарненского городского округа Ставропольского края, утвержденным постановлением администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края от 25 июня 2018 года № 711, руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, начальника финансового управления администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края Кузнецову Л.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Главы

Благодарненского городского округа

Ставропольского края, первый заместитель

главы администрации – начальник управления

по делам территорий администрации Благодарненского

городского округа Ставропольского края

Е.П. КОЖИН

Утверждено

постановлением администрации

Благодарненского городского округа

Ставропольского края

от 30 июля 2020 года № 1015

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БЛАГОДАРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края.

1.2. Установление размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Размер платы за наем жилого помещения.

2.1. Ежемесячный размер платы за пользование жилым помещением, для нанимателей по договорам найма жилых помещений определяется по формуле:

Пнj = Пн * Пj, где

- ежемесячный размер платы за пользование жилым помещением по договору найма жилых помещений;

- размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц, предоставленного по договору найма жилого помещения;

общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения (кв.м).

2.2. Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц, предоставленного по договору найма жилого помещения определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц, предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по данным Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю.

4. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, соответствие платы

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, интегральное значение которого рассчитывается, как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

Значения показателей оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 в соответствии с приложением к Положению.

4.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием величины коэффициента соответствия платы (), который оценивается в интервале от 0 до 1 в соответствии с приложением к Положению.

5. Заключительные положения

5.1. Размер платы за наем, исходя из ставки платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц, предоставленного по договору найма жилого помещения указывается в договоре служебного найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края.

Приложение

к Положению о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, соответствие платы

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения К1

К1

Материал стен

срок ввода

значение коэффициента

Кирпичный МКД

1955 - 1970 г.г.

0,8

1971 – 1995 г.г.

0,85

1996 – 2011 г.г.

1

после 2012 г.

1,2

Железобетонные панели МКД

1955 - 1970 г.г.

0,8

1971 – 1995 г.г.

1,0

1996 – 2011 г.г.

1,2

после 2012 г.

1,3

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения К2

К2

Жилое помещение, расположенное в доме, имеющем все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

1,3

Жилое помещение, расположенное в доме, где отсутствует один из видов благоустройства

1

Жилое помещение, расположенное в доме, где отсутствуют два и более видов благоустройства

0,8

Коэффициент, характеризующий месторасположение дома К3

К3

Жилое помещение, расположенное в городе Благодарный Благодарненского района Ставропольского края

1,3

Жилые помещения, расположенные в селах Благодарненского района Ставропольского края

1,0

Коэффициент соответствия платы

Кс

Жилые помещения специализированного жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах капитального исполнения

0,29

Жилые помещения специализированного жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах деревянного или смешанного исполнения

0,20