О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 20.02.2019 № 58-п «Об утверждении проекта межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская»



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

оот

30.07.2020

№

№

209-п

О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 20.02.2019 № 58-п «Об утверждении проекта межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская»

На основании статей 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 18.03.2019 № 97-п «О подготовке проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская (в части квартала № 1), утвержденные постановлениями Городской Управы города Калуги от 05.08.2014 № 261-п, от 20.02.2019 № 58-п», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская (в части квартала № 1) от 22.06.2020 № 58, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская (в части квартала № 1) от 25.06.2020, решения Городской Думы города Калуги от 20.12.2019 № 278 «О временно исполняющем полномочия Городского Головы города Калуги» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 20.02.2019 № 58-п «Об утверждении проекта межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская» (далее - Постановление), изложив приложение к Постановлению в новой редакции согласно приложению 1 «Проект межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская» к настоящему постановлению.

2. Дополнить Постановление приложением 2 «Проект межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская (в части квартала № 1). Основная часть проекта межевания территории» (приложение 2).

3. Проект межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская, утвержденный Постановлением, в редакции настоящего постановления подлежит официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Временно исполняющий полномочия

Городского Головы города Калуги                                                                    Д.А.Денисов

Приложение 1

к постановлению Городской Управы

города Калуги

от 30.07.2020 № 209-п

Проект межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская

Пояснительная записка

Санкт-Петербург 2018 год

Оглавление

Состав проекта

1.Нормативная документация                                                                        

2.Общие положения

3.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

3.2.              Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд, которые будут отнесены к территориям общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

3.3.              Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Состав проекта

Основная часть проекта межевания территории:

Пояснительная записка «Проект межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская»

I. Чертежи проекта межевания территории:

ПМ 1.1. Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков. Первый этап образования земельных участков. Масштаб 1:1000.

ПМ 1.2. Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков. Второй этап образования земельных участков Масштаб 1:1000.

ПМ 1.3. Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков. Третий этап образования земельных участков Масштаб 1:1000.

ПМ 1.4. Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков. Четвертый этап образования земельных участков Масштаб 1:1000.

ПМ 1.5. Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков. Пятый этап образования земельных участков Масштаб 1:1000.

ПМ 1.6. Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков. Шестой этап образования земельных участков Масштаб 1:1000.

ПМ 2. Границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры. Масштаб 1:1000.

ПМ 3. Красные линии, утверждаемые в составе проекта планировки территории. Масштаб 1:1000.

Обоснование проекта межевания территории

II. Чертежи проекта межевания территории:

ПМ 1.1. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 1. Масштаб 1:1000.

ПМ 1.2. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 2. Масштаб 1:1000.

ПМ 1.3. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 3. Масштаб 1:1000.

ПМ 1.4. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 4. Масштаб 1:1000.

ПМ 2. Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства. Масштаб 1:1000.

Нормативная документация:

При разработке проекта межевания использовалась следующая нормативно-правовая и нормативно-техническая документация:

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (действующая редакция).

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (действующая редакция).

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (действующая редакция).

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующая редакция).

Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» (действующая редакция).

Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон») (действующая редакция).

Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 № 10995) (действующая редакция).

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 № 33995) (действующая редакция).

Письмо Роснедвижимости от 15.08.2008 № ВК/3583 «О кадастровом учете земельных участков под многоквартирными домами».

СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820).

Приказ управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 17.07.2015 № 59 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области» (действующая редакция) (Зарегистрировано в Администрации Губернатора Калужской обл. 02.09.2015 № 5324).

Решение Городской Думы города Калуги от 23.12.2016 № 163 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга».

Решение Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 № 247 (действующая редакция) «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга».

Общие положения

Проект межевания территории в районе улиц Хрустальная и Заводская выполнен индивидуальным предпринимателем Дыблиным Даниилом Дмитриевичем на основании постановления Городской Управы города Калуги от 20.08.2018 № 8624-пи «О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 24.08.2015 № 10683-пи «О подготовке проекта межевания территории в районе улиц Хрустальная, Заводская» и договора от 21.03.2017 № 1-17.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков.

Определение местоположения границ образуемых земельных участков выполнено в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 136-ФЗ (действующая редакция), статьи 11.2 «Образование земельных участков», статьи 11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам», статьи 39.20. «Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения» и Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 № 247 (действующая редакция).

Наименование вида разрешенного использования и разрешенное использование образуемых земельных участков соответствует Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 № 33995) и параметрам застройки территории, установленным проектом планировки территории.

Вид разрешенного использования и разрешенное использование образуемых земельных участков соответствует современному использованию территории, градостроительным регламентам и параметрам застройки территории, установленным проектом планировки территории.

3.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

1 этап образования земельных участков

1.              Снятие с кадастрового учета временных земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000245:1907, 40:26:000245:1119, 40:26:000000:1166, 40:26:000245:1544, 40:26:000000:2325, 40:26:000000:2388

Таблица 1

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых)

участка (ов)

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 1

4170

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

не установлен

под двухэтажным кирпичным зданием механического и столярного цеха, территория бывшего стекольного завода

:ЗУ 2

1645

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

для эксплуатации линейного объекта (сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода)

:ЗУ 3

1551

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

под многоквартирным домом

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 4

1609

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:11

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

под многоквартирным домом

:ЗУ 5

734

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

под многоквартирным домом

:ЗУ 6

1140

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

под многоквартирным домом

:ЗУ 7

1138

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей)

:ЗУ 8

522

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

не установлен

под площадкой для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

:ЗУ 9

766

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей)

:ЗУ 10

3284

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

для эксплуатации линейных объектов (проездов и инженерных сетей) *

для эксплуатации линейных объектов (проездов и инженерных сетей)

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 12

17

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

не установлен

под нежилым знанием

:ЗУ 13

23

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

не установлен

под нежилым знанием

:ЗУ 14

3275

образование земельного участка при перераспределении земель, земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:8 и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:3

не установлен

40:26:000245:8:

разрешенное использование:

«Для размещения промышленных объектов»;

по документу:

«для эксплуатации склада ГСМ и склада-цистерны с прилегающей территорией»

под промышленными объектами

:ЗУ 15

1713

образование земельного участка при перераспределении земель, земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:7 и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:93

не установлен

40:26:000245:7:

разрешенное использование:

«-»;

по документу:

«для эксплуатации металлического склада модульного типа»

под металлическим складом модульного типа

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 17

891

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:3

магазин (4.4)

40:26:000245:3:

разрешенное использование:

«Для объектов общественно-делового значения»;

по документу:

«под нежилое здание торгового назначения (лит. 1)»

под магазином

:ЗУ 18

3594

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:93

не установлен

под автомойкой

:ЗУ 19

108

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1863, земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:8

не установлен

40:26:000245:1863:

разрешенное использование:

«Для размещения индивидуальных гаражей»;

по документу:

«под гараж»

под нежилым знанием

:ЗУ 101

6291

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

не установлен

под трехэтажным кирпичным зданием составного цеха, сооружением-подъездные железные пути, кирпичным зданием стеклотары, территория бывшего стекольного завода

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 102

2265

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

не установлен

под зданием котельной, кирпичной дымовой трубой, территория бывшего стекольного завода

* Данный вид разрешенного использования применен на основании:

- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (действующая редакция), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», что в содержании видов разрешенного использования, допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

2 этап образования земельных участков

Снос многоквартирных домов, расположенных по адресу: пер.Хрустальный, д.3, пер.Хрустальный, д.1, пер.Хрустальный, д.9, пер.Хрустальный, д.11, пер.Хрустальный, дом 5, пер.Хрустальный, дом 7.

Изъятие земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:114, 40:26:000245:1083, земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 3), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 4), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 5), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 6).

Обмен земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:114 для строительства детского дошкольного учреждения согласно ст. 39.21 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (действующая редакция) п. 2.

Снос кирпичного сооружения и изъятие земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 13).

Снос нежилых помещений, расположенных по адресу: ул.Хрустальная, д.22, ул.Хрустальная, д.10 а, на территории бывшего Калужского стекольного завода.

Снос нежилого помещения с кадастровым номером 40:26:000245:1552.

Таблица 2

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых)

участка (ов)

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 29

3602

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 11) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 12)

для эксплуатации линейных объектов (проездов и инженерных сетей) *

для эксплуатации линейных объектов (проездов и инженерных сетей)

:ЗУ 22

9561

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 102)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

под многоэтажный жилой дом

:ЗУ 24

111

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

под ТП

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 25

2284

образование земельного участка при перераспределении земель и земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000245:1056, 40:26:000245:2135, 40:26:000245:1538, 40:26:000245:2131, 40:26:000245:1906, 40:26:000245:1027 и 40:26:000245:1026

не установлен

40:26:000245:2131:

разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;

по документу:

под хозяйственную постройку

под нежилыми знаниями

:ЗУ 31

4813

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 101)

обслуживание автотранспорта (4.9)

:ЗУ 36

3583

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

ЗУ 37

709

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1)

для эксплуатации линейных объектов (проездов и инженерных сетей) *

ЗУ 38

282

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 11) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 13)

для эксплуатации линейных объектов (проездов и инженерных сетей) *

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 39

2200

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 11) и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1018

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

:ЗУ 40

6716

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 15), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 16), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 17) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 18)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 41

3381

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 14) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 19)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

:ЗУ 42

357

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1573

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) *

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 43

1699

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1572

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) *

:ЗУ 46

1856

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1566

для эксплуатации линейных объектов (проездов и инженерных сетей) *

:ЗУ 47

100

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1566

коммунальное обслуживание (3.1)

3 этап образования земельных участков

Снос нежилых помещений с кадастровыми номерами 40:26:000245:1028, 40:26:000245:1871, 40:26:000245:1059, 40:26:000245:2128, 40:26:000245:1551, 40:26:000245:1277, 40:26:000245:1080 и обмен земельных участков (для строительства детского дошкольного учреждения) с кадастровыми номерами 40:26:000245:1056, 40:26:000245:2135, 40:26:000245:1538, 40:26:000245:2131, 40:26:000245:1906, 40:26:000245:1027, 40:26:000245:1026.

Изменение видов разрешенного использования земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 3), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 4), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 5), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 6), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 7), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 8), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 9), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 10), земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:114, земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1083  на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Таблица 3

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых)

участка (ов)

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 51

15689

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 3), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 4), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 5), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 6), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 7), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 8),  земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 9), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 10),  земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:114 и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1083

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 56

5874

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 40)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 58

2462

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:97

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

:ЗУ 59

2262

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 39) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 40)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

:ЗУ 60

680

образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:97 и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1565

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) *

:ЗУ 61

90

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:97

коммунальное обслуживание (3.1)

:ЗУ 62

10

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1563

для эксплуатации линейных объектов (проезда и инженерных сетей) *

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 63

647

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1563

для эксплуатации линейных объектов (проездов и инженерных сетей) *

:ЗУ 64

4861

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 36) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 29)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

4 этап образования земельных участков

Таблица 4

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых)

участка (ов)

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 68

797

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 51)

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) *

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 73

2707

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 51)

не установлен

:ЗУ 74

6838

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 51)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1

:ЗУ 75

2568

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 54)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1

:ЗУ 78

8060

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 56) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 41)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 80

3558

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 58) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 41)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 81

2270

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 59) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 38)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

:ЗУ 82

92

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 61) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 38)

коммунальное обслуживание (3.1)

:ЗУ 83

13

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 62) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 38)

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) *

:ЗУ 84

268

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 38) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 59)

для эксплуатации линейных объектов (проезда и инженерных сетей) *

5 этап образования земельных участков

Таблица 5

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых)

участка (ов)

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 85

9406

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 74) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 75)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1

:ЗУ 87

7658

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 81) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 78)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 88

4401

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 80) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 81)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

:ЗУ 89

6686

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 81) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 78) и  земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 64)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 90

1624

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 63) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 37) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 84), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 30)   

для эксплуатации линейных объектов (проезда и инженерных сетей) *

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 91

2448

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 60) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 42), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 43) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 83) 

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) *

6 этап образования земельных участков

Таблица 6

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых)

участка (ов)

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 93

1624

образование земельного участка при перераспределении земель, земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 90)

для эксплуатации линейных объектов (проезда и инженерных сетей) *

:ЗУ 96

4402

образование земельного участка при перераспределении земель, земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 88) и  земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 91)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 97

2710

образование земельного участка при перераспределении земель, земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 88) и  земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 91)

для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) *

:ЗУ 98

6701

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 91) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 89)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 99

8648

образование земельного участка при перераспределении земель, земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 86) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 87) и  земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 91)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

3.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд, которые будут отнесены к территориям общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

2 этап образования земельных участков

1. Изъятие земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000245:1563, 40:26:000245:97, 40:26:000245:1565, 40:26:000245:1562, 40:26:000245:89, 40:26:000245:1083, 40:26:000245:114, 40:26:000245:1564.

2. Изъятие земельных участков до постановки на кадастровый учет :ЗУ 3, до постановки на кадастровый учет :ЗУ 4, до постановки на кадастровый учет :ЗУ 5, до постановки на кадастровый учет :ЗУ 6, до постановки на кадастровый учет :ЗУ 13.

Таблица 7

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

:ЗУ 21

721

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 101)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 23

1737

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 2)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 26

256

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 32

547

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 101)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 34

128

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 35

1300

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 48

38

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 11)

земельные участки (территории) общего пользования

3.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

1 этап образования земельных участков

Изъятие земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1562.

Таблица 8

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

:ЗУ 20

7373

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:1562

земельные участки (территории) общего пользования

2 этап образования земельных участков

Таблица 9

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

:ЗУ 27

766

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 2)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 28

800

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 2)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 30

56

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 2)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 33

307

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 2)

земельные участки (территории) общего пользования

3 этап образования земельных участков

Таблица 10

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

:ЗУ 49

1032

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 32), земельного участка (до постановки на кадастровый учет  :ЗУ 33) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 34)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 50

596

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 53

386

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000245:89

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 54

2402

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 29)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 55

708

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 40)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 57

72

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 40)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 65

2100

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 28) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 35)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 66

431

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 33)

земельные участки (территории) общего пользования

4 этап образования земельных участков

Таблица 11

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

:ЗУ 67

1032

образование земельного участка при перераспределение земель, земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 49), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 34), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 66)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 69

1842

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 51)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 70

2186

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 51)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 71

1173

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 51)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 72

391

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 51)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 76

115

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 51)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 77

2825

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 54) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 55)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 79

103

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 41)

земельные участки (территории) общего пользования

5 этап образования земельных участков

Таблица 12

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

:ЗУ 86

6612

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 77) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 53), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 76)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 92

11553

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 44), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 48), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 57), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 52), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 67), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 79) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 71), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 29)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 94

833

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 21)

земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ 95

2269

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 27)

земельные участки (территории) общего пользования

6 этап образования земельных участков

Таблица 13

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

:ЗУ 100

6578

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 86) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 87)

земельные участки (территории) общего пользования

2

Приложение 2

к постановлению Городской Управы

города Калуги

от 30.07.2020 № 209-п

Проект межевания

территории в районе улиц

Хрустальная, Заводская

(в части квартала № 1)

Основная часть проекта межевания территории

Санкт-Петербург 2020 год

Перечень и сведения о площади изменяемых (измененных) земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования или имуществу общего пользования, возможные способы их преобразования.

Таблица 1

Кадастровый номер и перечень изменяемых (измененных) земельных участков

Площадь изменяемого (измененного) земельного участка, кв.м

Возможные способы преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах

Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами

1

2

3

4

40:26:000239:30

432

раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах

улично-дорожная сеть (12.0.1)

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

1. Необходимо устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000239:45.

2

Таблица 2

Условный номер/ перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного (ых) земельного(ых) участка (ов)

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

:ЗУ 1

733

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

для индивидуального жилищного строительства (2.1)

под индивидуальным жилым домом

:ЗУ 3

49

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000239:476

коммунальное обслуживание (3.1)

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000239:476:

разрешенное использование:

«Для размещения подстанций»;

по документу:

«под одноэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции 211 (строение 1)»

под ТП

:ЗУ4

3977

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000239:12

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000239:12:

разрешенное использование:

«Для многоэтажной застройки»;

по документу:

«для эксплуатации встроенно-пристроенного помещения магазина»

под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями магазина

1

2

3

4

5

6

:ЗУ5

275

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером

40:26:000239:10

действие градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных объектов и (или) занятый линейными объектами *

земельный участок с кадастровым номером 40:26:000239:10:

разрешенное использование:

«Для объектов общественно-делового значения»;

по документу:

«Установка временного металлического гаража типа «Ракушка»

под проездом

:ЗУ7

228

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

действие градостроительного регламента не распространяется на земельный участок, предназначенный для размещения линейных объектов и (или) занятый линейными объектами *

под проездом

:ЗУ8

1830

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями

*Согласно подпункту 3, пункта 4, статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Таблица 3

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования

земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами

1

2

3

4

:ЗУ 2

801

образование земельного участка из земель,

находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 6

2708

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000239:30

благоустройство территории

(12.0.2)

2

Перечень координат поворотных точек границ территории,

в отношении которой утвержден проект межевания

№ точки

X

Y

1

2

3

1

431346,82

1302591,04

2

431347,84

1302596,15

3

431352,15

1302595,16

4

431352,63

1302597,75

5

431354,19

1302604,85

6

431354,95

1302608,65

7

431355,96

1302613,9

8

431355,92

1302613,91

9

431360,24

1302633,02

10

431363,87

1302646,56

11

431364,84

1302650,91

12

431366,75

1302660,32

13

431367,82

1302665,28

14

431369,14

1302671,96

15

431370,58

1302678,57

16

431371,49

1302681,63

17

431372,16

1302684,51

18

431374,14

1302693,73

19

431375,35

1302699,27

20

431379,07

1302711,6

21

431402,37

1302818,03

22

431408,77

1302845,84

23

431407,74

1302848,4

24

431399,61

1302850,26

25

431399,92

1302851,5

26

431389,95

1302853,53

27

431390,22

1302854,82

28

431389,06

1302855,1

29

431388,81

1302854,04

30

431386,4

1302854,58

31

431375,34

1302856,58

32

431360,62

1302860,19

33

431360,13

1302858,6

34

431358,32

1302858,97

35

431357,93

1302857,74

36

431354,32

1302858,58

37

431352,39

1302850,99

38

431351,02

1302851,15

39

431349,96

1302845,95

1

2

3

40

431337,86

1302820,01

41

431332,68

1302821,2

42

431296,18

1302743,56

43

431301,4

1302741,84

44

431284,88

1302703,99

45

431279,88

1302695,29

46

431272,89

1302689,11

47

431267,16

1302685,67

48

431253,52

1302650,56

49

431244,4

1302603,24

50

431242,71

1302594,72

51

431240,7

1302573,48

52

431242,41

1302563,23

53

431245,91

1302555,68

54

431315,63

1302541,48

55

431338,35

1302548,48

S=28163 кв. м

2