О Порядке доступа и выдачи информации по объектам жилищного фонда из архива Астраханского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное б...



ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.09.2010               № 425-П

О Порядке доступа и выдачи информации по объектам жилищного фонда из архива Астраханского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации»

В целях упорядочения процедуры доступа и выдачи информации из архива Астраханского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» и в соответствии с пунктами 14,15 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.97 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок доступа и выдачи информации по объектам жилищного фонда из архива Астраханского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации».

2. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Астраханской области

А.А. Жилкин

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханской области

от 30.09.2010 № 425-П

Порядок доступа и выдачи информации по объектам жилищного фонда из архива Астраханского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации»

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок доступа и выдачи информации из архива Астраханского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» (далее - Порядок) устанавливает условия и основания выдачи информации о зданиях, помещениях, строениях и сооружениях и иных объектах жилищного фонда (далее - объекты), хранящейся в архиве Астраханского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» (далее – Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»), государственным органам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных целей, предусматривающих использование технической документации. Информация выдается на основании сформированных архивных инвентарных дел.

1.2. Архив Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» включает учетно-техническую, оценочную и правоустанавливающую документацию: технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и инвентаризационные документы по объектам жилищного, нежилого фонда и объектам иного назначения.

2. Выдача информации государственным органам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам

2.1. Информация об объектах, содержащаяся в архиве Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», предоставляется органам государственной власти, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2.2. Предоставление информации, отнесенной к государственной тайне или являющейся конфиденциальной, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.3. Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» предоставляет физическим и юридическим лицам сведения (документы) только в отношении объектов, прошедших техническую инвентаризацию.

2.4. Сведения, содержащие полное описание объекта недвижимости, стоимость, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, предоставляются в виде справки по форме, установленной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 01.04.65 № 92.

2.5. Сведения об объектах учета предоставляются по заявлениям (запросам):

-собственников (балансодержателей) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);

-наследников по закону или по завещанию правообладателя;

-правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);

-органов государственной власти и органов местного самоуправления (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц);

-налоговых органов (об объектах учета, расположенных на территории административно-территориальных единиц, находящихся под их юрисдикцией);

-органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);

-органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.

2.6. Сведения (документы) об объектах учета предоставляются в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено соглашением сторон или законодательством Российской Федерации.

2.7. Информация, имеющаяся в архиве Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», предоставляется бесплатно в течение 10 рабочих дней, если иные сроки не установлены законодательством Российской Федерации, по запросам (требованиям) от:

-федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

-правоохранительных и судебных органов по находящимся в их производстве делам;

-территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

-органов государственной статистики;

-иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.

2.8. Остальным органам, юридическим и физическим лицам информация об объектах и их правообладателях, имеющаяся в архиве Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», предоставляется в письменном виде за плату согласно прейскуранту на работы по технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденному постановлением Правительства Астраханской области от 10.12.2009 №655-П «О ставках на работы по технической инвентаризации жилищного фонда, выполняемые Астраханским филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации», приказам Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о порядке ценообразования в филиале. Ответы на запросы предоставляются при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителем юридического лица - документа, удостоверяющего личность, и доверенности.

2.9. Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» обязан предоставлять правообладателю по его письменному запросу информацию о лицах, получивших сведения об объектах недвижимого имущества, на которые он имеет права.

2.10. Информация по устным запросам не предоставляется.

2.11. К работе с технической документацией допускаются уполномоченные сотрудники Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и иные лица, наделенные таким правом  в соответствии с законодательством.

2.12. Выдача информации, имеющейся в архиве Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», не должна нарушать прав и законных интересов собственников объектов, а также интересов Российской Федерации.

3. Порядок выдачи сведений и документов для предоставлении их в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иные органы в иных целях (по месту требования)

3.1. Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» обязан предоставлять правообладателям сведения, имеющиеся в архиве и необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

3.2. Сведения об объектах технического учета выдаются в виде следующей технической документации:

- технический паспорт и извлечение из технического паспорта;

- кадастровый паспорт;

- технический паспорт на индивидуальный жилой дом (по форме, установленной для реализации права на регистрацию права собственности на объект в упрощенном порядке (по «дачной амнистии»);

- выписка на объект незавершенного строительства;

- выписка на объект в стадии разрушения;

- справки: для регистрации по месту жительства, об отсутствии (наличии) частной собственности и участии (неучастии) в приватизации, о стоимости строения для предъявления в ИФНС, о площади земельного участка;

- копии планов усадебного участка и поэтажного плана;

- акт обследования объекта;

- заключения: по устранению технических ошибок, о соответствиях, о рекомендации почтового адреса, о преобразовании объекта;

- заключения по многоквартирным жилым домам: о рекомендуемых долях, о составе общего имущества.

3.3. Информация в виде технического паспорта, извлечения из него, справки, акта обследования выдается по результатам обследования объекта в натуре. Выдача указанной документации по неактуальным данным производится по заявлению заинтересованных лиц с обязательным указанием в исполненной документации – техническом и кадастровом паспорте, правовой справке - даты инвентаризации, по результатам которой составлены запрашиваемые документы.

3.4. Результаты натурного обследования, зафиксированные в выданном заявителю техническом документе, считаются актуальными в течение 6 месяцев с даты составления документа.

3.5. В случае отчуждения земельного участка Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдается акт обследования, отражающий наличие (отсутствие) каких-либо построек на отчуждаемом земельном участке, а также сведения о наличии прав третьих лиц на имеющиеся на участке объекты.

3.6. На объекты, не завершенные строительством, выдаются выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности с указанием процента готовности объекта, площади застройки, его оценки.

3.7. На частично разрушенные объекты выдаются выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на объект в стадии разрушения с указанием процента оставшихся в наличии конструктивных элементов.

3.8. На завершенные строительством и реконструкцией, но не сданные в эксплуатацию объекты, выдаются технические паспорта и извлечения из технических паспортов с отметкой о том, что объект не сдан в эксплуатацию и об отсутствии разрешительной документации. Погашение вынесенных в технической документации записей о нарушениях в объекте (самовольное строительство, реконструкция) производится при обращении собственника объекта на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо решения суда.

3.9. При изменении почтового адреса объекта, а также в целях присвоения нового почтового адреса Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выдаются заключения об изменении адреса либо заключение о рекомендации почтового адреса.

3.10. Сведения о правообладателях объектов государственного жилищного фонда учета отражаются в инвентарных делах на основе данных о произведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и правоустанавливающих документов, предъявляемых владельцами объектов при постановке на учет.

3.11. В справке, выдаваемой для получения свидетельства о праве на наследство, отражаются сведения о наличии, составе, состоянии, стоимости и принадлежности объекта на дату инвентаризации, наиболее близкую ко дню смерти наследодателя.

4. Порядок выдачи документов и сведений для предоставления в органы по согласованию переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое

4.1. В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, по заявлению правообладателей Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдает документы, необходимые для предоставления в органы по согласованию переустройства и перепланировки, а также для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

4.1.1. Для предоставления в орган по согласованию перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение выдается:

-план переводимого помещения с его техническим описанием (для жилого помещения - технический паспорт);

-поэтажный план жилого дома, в котором находится переводимое помещение.

4.1.2. Для предоставления в орган по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения выдается технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

4.2. Технический паспорт и план жилого помещения с техническим описанием выдаются по результатам предварительного обследования и являются действительными в установленные сроки.

4.3. В случае обнаружения самовольной перепланировки и (или) переустройства и иных существенных отклонений от строительных норм и правил в техническом паспорте на поэтажном плане производится запись о таком переустройстве и (или) перепланировке.

4.4. Погашение записей о произведенных перепланировках и (или) переустройствах жилого помещения вносится в техническую документацию архива

Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на основании акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и (или) переустройстве по форме, утвержденной соответствующими нормативными актами органов местного самоуправления.