Основная информация
| Дата опубликования: | 30 сентября 2011г. |
| Номер документа: | RU89000201100927 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Принявший орган: | Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРОЕКТ
1
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Об утверждении границ территории, охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта, правового режима использования земель и градостроительного регламента в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
-постановление утратило силу на основании постановления Правительства автономного округа от 14.10.2016 № 963-П
В соответствии со статьёй 99 Земельного кодекса Российской Федерации, статьёй 5, пунктом 4 статьи 9.2, пунктом 11 части 2 статьи 33 и пунктом 5 статьи 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьёй 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьями 16, 19 Градостроительного устава Ямало-Ненецкого автономного округа и пунктом 12 части 1 статьи 7 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 октября 2006 года № 48-ЗАО «Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа» Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить:
1.1. границу территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 1;
1.2. границу групповой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 2;
1.3. границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 3;
1.4. границу зоны охраняемого природного ландшафта в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 4;
1.5. Положение о правовом режиме использования земель и градостроительном регламенте в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 5.
2. Рекомендовать главе администрации муниципального образования город Салехард Линку Ю.А. обеспечить правовой режим использования земель в утверждённой границе территории объекта культурного наследия.
3. Определить, что держателем оригиналов научно-проектной документации на объект культурного наследия является служба по охране и использованию объектов культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа.
4. Службе по охране и использованию объектов культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа (Дубкова Е.В.) обеспечить:
4.1. внесение сведений о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия в государственный кадастр недвижимости;
4.2. контроль за соблюдением правового режима использования земель в утверждённой границе территории объекта культурного наследия.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Бучкову Т.В.
Губернатор Ямало-Ненецкого
автономного округа Д.Н. Кобылкин
от 30 сентября 2011 г. № 691-П
1
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ГРАНИЦА
территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
1. Текстовое описание границы территории объекта культурного наследия:
Граница территории объекта проходит:
- на северо-западе и севере по краю береговой трассы р. Шайтанка от ул. Ламбиных до ул. Красного Октября;
- на северо-востоке по дну оврага, расположенного на участке между улицами Сенькина – Свердлова и Карла Маркса – Красного Октября;
- на востоке между улицами Свердлова и Республики до административного здания, расположенного по ул. Республики, д. 29, от ул. Республики по ул. Красного Октября;
- на юге по краю береговой терассы р. Полуй до ул. Ленина;
- на западе от уреза воды в районе мыса до ул. Ламбиных по ул. Сенькина.
2. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
В.1
109119,871
108569,467
В.2
109240,569
108632,585
В.3
109234,032
108701,071
В.4
109315,835
108723,511
В.5
109333,321
108685,943
В.6
109504,022
108731,926
В.7
109708,821
108726,369
В.8
109746,501
108732,591
В.9
109938,014
108821,632
В.10
109975,861
108853,076
В.11
109952,616
108880,227
В.12
109999,998
108929,140
В.13
110067,891
109018,394
В.14
110126,575
109103,368
В.15
110155,496
109082,543
В.16
110250,833
109222,380
В.17
110220,560
109245,305
В.18
110211,203
109244,547
В.19
110143,491
109306,107
В.20
110129,934
109291,888
В.21
110046,593
109326,881
В.22
109973,336
109313,134
В.23
109926,278
109322,118
В.24
109895,572
109306,904
В.25
109878,273
109306,223
В.26
109860,012
109260,319
В.27
109822,762
109275,841
В.28
109732,692
109325,866
В.29
109662,984
109370,338
В.30
109596,576
109414,892
В.31
109604,346
109427,211
В.32
109544,876
109462,736
В.33
109554,439
109503,140
В.34
109529,010
109598,010
В.35
109405,639
109670,578
1
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ГРАНИЦА
групповой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
1. Текстовое описание границы групповой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»:
В границы данной территории попадают кварталы, расположенные между улицами Красного Октября – Некрасова, Ного и Республики – Больничный городок.
Точка А.1 расположена на углу пересечения ул. Республики и ул. Ленина, в районе дома № 10. Граница пересекает ул. Ленина, проходит по застроенной части квартала по границе земельного участка дома № 7а по ул. Ленина, в точке А.2 поворачивает на 90 град. И движется в направлении восток-северо-восток до пересечения с ул. Некрасова. Затем от точки А.3 до А.5 граница проходит по ул. Некрасова, повторяя ее изгиб, в точке А.5, на пересечении улиц Некрасова и Ленина граница поворачивает на север и проходит по границе земельного участка дома № 9 по ул. Свердлова, совпадая на данном участке с краем береговой террасы, до ул. Ламбиных. На ул. Ламбиных в районе дома № 1 граница зоны историко-архитектурной заповедной территории поворачивает на север, огибает участок дома № 1 и выходит на ул. Ного. Далее от точки А.10 граница следует по ул. Ного до пересечения ее с пер. Больничный городок. В точке А.11 граница поворачивает и проходит по пер. Больничный городок, где поворачивает в точке А.12, расположенной в районе дома № 4 по пер. Больничный городок, в безымянный переулок. На участке точки А.12 – А.15 огибает земельный участок дома № 5 пер. Больничный городок и выходит на пустырь, расположенный на углу улиц Больничный городок и Карла Маркса, пересекает ул. Карла Маркса в районе дома № 30 и проходит в направлении восток-северо-восток до пересечения с ул. Красного Октября. Здесь в районе дома № 27 граница пересекает ул. Красного Октября, огибает участок дома № 18 и от точки А.24 до пересечения с ул. Ленина (точка А.27) следует вдоль ул. Красного Октября. На углу улиц Ленина и Красного Октября граница поворачивает и проходит по ул. Ленина до ул. Карла Маркса, где вновь поворачивает и следует далее по ул. Карла Маркса, пересекает ул. Республики, огибает дома 2, 3 по ул. Мирюгина, проходит по краю береговой террасы до дома № 16 по ул. Республики, выходит на ул. Республики и следует в ее направлении до точки А.1.
2. Координаты характерных (поворотных) точек границы групповой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты (м)
Х
Y
А.1
109289,195
108884,278
А.2
109351,980
108852,331
А.3
109377,361
108910,617
А.4
109425,567
108904,202
А.5
109505,039
108925,592
А.6
109532,172
108912,700
А.7
109586,263
108899,312
А.8
109594,724
108920,705
А.9
109631,150
108908,492
А.10
109647,352
108949,835
А.11
109764,345
108907,944
А.12
109793,069
108989,792
А.13
109865,588
108943,534
А.14
109881,618
108971,506
А.15
109850,145
108990,513
А.16
109890,697
109122,929
А.17
109910,842
109145,378
А.18
109931,946
109231,908
А.19
109924,801
109234,497
А.20
109913,230
109263,252
А.21
109894,866
109259,848
А.22
109895,572
109306,904
А.23
109878,273
109306,223
А.24
109860,012
109260,319
А.25
109822,762
109275,841
А.26
109732,692
109325,866
А.27
109662,984
109370,338
А.28
109541,497
109190,588
А.29
109444,643
109264,611
А.30
109407,161
109221,114
А.31
109385,831
109237,734
А.32
109377,130
109223,566
А.33
109361,881
109234,165
А.34
109357,958
109234,251
А.35
109335,958
109209,325
А.36
109355,881
109191,773
А.37
109314,061
109143,647
А.38
109291,691
109106,990
А.39
109325,777
109077,887
А.40
109276,500
109017,864
А.41
109248,566
108965,709
1
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ГРАНИЦЫ
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
1. Текстовое описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (Режим Б):
К зоне регулирования застройки отнесена застройка квартала, образованного улицами Республики – Ленина, Красного Октября – Карла Маркса.
Для данного участка граница на юго-западе установлена по ул. Карла Маркса, на северо-западе – по ул. Ленина, на северо-востоке – по ул. Красного Октября, на юге – по краю южного склона террасы.
2. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (Режим Б):
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты (м)
Х
Y
Д.1
109541,497
109190,588
Д.2
109662,984
109370,338
Д.3
109596,576
109414,892
Д.4
109604,346
109427,211
Д.5
109544,876
109462,736
Д.6
109519,840
109442,414
Д.7
109478,355
109397,879
Д.8
109459,332
109366,931
Д.9
109430,126
109314,958
Д.10
109417,944
109286,445
3. Текстовое описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (Режим В):
Граница зоны регулирования застройки проходит от ул. Ламбиных по краю береговой террасы до ул. Карла Маркса, поворачивает на юг, повторяя линию улицы. Юго-восточная часть границы повторяет линию границы единой охранной зоны историко-архитектурных объектов на данном участке.
4. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (Режим В):
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты (м)
Х
Y
Е.1
109580,299
108883,449
Е.2
109591,568
108858,492
Е.3
109615,788
108868,967
Е.4
109662,675
108866,695
Е.5
109690,097
108858,358
Е.6
109706,053
108858,782
Е.7
109711,303
108865,029
Е.8
109730,836
108864,257
Е.9
109731,005
108854,945
Е.10
109743,059
108855,325
Е.11
109743,415
108844,142
Е.12
109767,772
108840,561
Е.13
109770,878
108844,407
Е.14
109771,227
108863,895
Е.15
109810,477
108862,370
Е.16
109823,904
108855,055
Е.17
109850,211
108871,815
Е.18
109865,351
108886,882
Е.19
109868,621
108883,926
Е.20
109880,928
108897,538
Е.21
109907,057
108905,955
Е.22
109920,528
108921,098
Е.23
109927,771
108941,840
Е.24
109949,528
108966,612
Е.25
109959,824
108973,456
Е.26
109974,417
108999,310
Е.27
109983,876
108995,498
Е.28
109993,184
109007,179
Е.29
109997,093
109053,285
Е.30
109936,507
109068,941
Е.31
109874,509
109070,067
Е.32
109850,145
108990,513
Е.33
109881,618
108971,506
Е.34
109865,588
108943,534
Е.35
109793,069
108989,792
Е.36
109764,345
108907,944
Е.37
109647,352
108949,835
Е.38
109631,150
108908,492
Е.39
109594,724
108920,705
1
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ГРАНИЦА
зоны охраняемого природного ландшафта в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
1. Текстовое описание границы зоны охраняемого природного ландшафта в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»:
В зону охраняемого городского ландшафта выделена дисперсная, усадебного типа, малоэтажная жилая застройка, расположенная по юго-восточному (от ул. Красного Октября до культурного центра «Обдорский острог»), западному и северо-западному (от ул. Ленина до ул. Красного Октября) склонам гривы, а также по склонам оврага между улицами Красного Октября – Карла Маркса.
Внутренняя граница зоны проходит на участке от ул. Красного Октября до ул. Карла Маркса по верху склона береговой террасы, на которой расположен исторический центр города Салехард, а от ул. Карла Маркса до ул. Красного Октября совпадает с границей групповой охранной зоны на данном участке.
2. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны охраняемого природного ландшафта в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»:
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты (м)
Х
Y
Б.1
109544,876
109462,736
Б.2
109519,840
109442,414
Б.3
109478,355
109397,879
Б.4
109459,332
109366,931
Б.5
109430,126
109314,958
Б.6
109417,944
109286,445
Б.7
109444,643
109264,611
Б.8
109407,161
109221,114
Б.9
109385,831
109237,734
Б.10
109377,130
109223,566
Б.11
109361,881
109234,165
Б.12
109357,958
109234,251
Б.13
109335,958
109209,325
Б.14
109355,881
109191,773
Б.15
109314,061
109143,647
Б.16
109291,691
109106,990
Б.17
109325,777
109077,887
Б.18
109276,500
109017,864
Б.19
109248,566
108965,709
Б.20
109189,820
108980,021
Б.21
109166,053
108890,122
Б.22
109166,773
108843,868
Б.23
109241,791
108822,082
Б.24
109250,340
108851,518
Б.25
109261,910
108865,918
Б.26
109280,063
108900,399
Б.27
109289,195
108884,278
Б.28
109351,980
108852,331
Б.29
109377,361
108910,617
Б.30
109425,567
108904,202
Б.31
109505,039
108925,592
Б.32
109532,172
108912,700
Б.33
109586,263
108899,312
Б.34
109580,299
108883,449
Б.35
109591,568
108858,492
Б.36
109615,788
108868,967
Б.37
109662,675
108866,695
Б.38
109690,097
108858,358
Б.39
109706,053
108858,782
Б.40
109711,303
108865,029
Б.41
109730,836
108864,257
Б.42
109731,005
108854,945
Б.43
109743,059
108855,325
Б.44
109743,415
108844,142
Б.45
109767,772
108840,561
Б.46
109770,878
108844,407
Б.47
109771,227
108863,895
Б.48
109810,477
108862,370
Б.49
109823,904
108855,055
Б.50
109850,211
108871,815
Б.51
109865,351
108886,882
Б.52
109868,621
108883,926
Б.53
109880,928
108897,538
Б.54
109907,057
108905,955
Б.55
109920,528
108921,098
Б.56
109927,771
108941,840
Б.57
109949,528
108966,612
Б.58
109959,824
108973,456
Б.59
109974,417
108999,310
Б.60
109983,876
108995,498
Б.61
109993,184
109007,179
Б.62
109997,093
109053,285
Б.63
109936,507
109068,941
Б.64
109874,509
109070,067
Б.65
109890,697
109122,929
Б.66
109910,842
109145,378
Б.67
109931,946
109231,908
Б.68
109924,801
109234,497
Б.69
109913,230
109263,252
Б.70
109894,866
109259,848
Б.71
109895,572
109306,904
Б.72
109926,278
109322,118
Б.73
109973,336
109313,134
Б.74
110046,593
109326,881
Б.75
110129,934
109291,888
Б.76
110143,491
109306,107
Б.77
110211,203
109244,547
Б.78
110220,560
109245,305
Б.79
110250,833
109222,380
Б.80
110155,496
109082,543
Б.81
110126,575
109103,368
Б.82
110067,891
109018,394
Б.83
109999,998
108929,140
Б.84
109952,616
108880,227
Б.85
109975,861
108853,076
Б.86
109938,014
108821,632
Б.87
109746,501
108732,591
Б.88
109708,821
108726,369
Б.89
109504,022
108731,926
Б.90
109333,321
108685,943
Б.91
109315,835
108723,511
Б.92
109234,032
108701,071
Б.93
109240,569
108632,585
Б.94
109119,871
108569,467
Б.95
109104,871
108840,047
Б.96
109405,639
109670,578
Б.97
109529,010
109598,010
Б.98
109554,439
109503,140
1
Приложение № 5
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ПОЛОЖЕНИЕ
о правовом режиме использования земель и градостроительном регламенте в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 октября 2006 года № 48-ЗАО «Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа».
1.2. Правовой режим использования земель и градостроительный регламент в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (далее – достопримечательное место) включает режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны, которые устанавливаются с целью обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, ограничения хозяйственной деятельности и запрещения строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды достопримечательного места.
1.3. Информация о правовом режиме использования земель и градостроительном регламенте в границах территории и зон охраны достопримечательного места в обязательном порядке размещается в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности и обязательно учитывается и отображается в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке).
1.4. В границе территории достопримечательного места любая деятельность должна быть согласована с государственным органом охраны культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа.
1.5. Для территории достопримечательного места установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
1.6. Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на территории достопримечательного места, обязаны соблюдать режим использования данной территории.
II. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах групповой охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
2.1. В границах групповой охранной зоны запрещается:
- нарушение предметов охраны, целостности объектов культурного наследия (далее – памятники), расположенных на территории достопримечательного места при любых видах деятельности;
- нарушение благоприятных условий визуального восприятия памятников, их комплексов и ценного природного ландшафта;
- строительство в случае не соблюдения требований, установленных в пункте 2.3 настоящего Положения;
- строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности достопримечательного места;
- использование памятников и их зон охраны под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов;
- использование памятников и их зон охраны под производственные, складские объекты, гаражи;
- строительство транспортных магистралей, развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик;
- установка временных объектов обслуживания: павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, нарушающих историческую среду памятников;
- вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности;
- размещение объектов социальной и производственной инфраструктуры, имеющих тенденцию к активному развитию, требующих увеличения существующих строительных объемов (территорий), привлекающих большие потоки транспорта.
2.2. В границах групповой охранной зоны разрешается:
- проектирование и проведение землеустроительных, строительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с уполномоченными органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия, в т.ч. таких, как:
- реставрационно-ремонтные работы;
- музеефикация памятников;
- реконструкция памятников при условии сохранения индивидуальных предметов охраны;
- установка мемориальных досок и информационных надписей;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий, сооружений, формирующих историческую среду и окружение памятников;
- озеленение и благоустройство территории, устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, установка стендов и витрин, относящихся к памятнику; обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих памятники, исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию территории, не наносящие ущерба памятникам;
- восстановление исторического характера озеленения;
- устройство автостоянок, связанных с функционированием достопримечательного места, по согласованию с уполномоченными органами охраны объектов культурного наследия;
- строительство объектов для обслуживания экскурсантов и туристов.
2.3. В границах групповой охранной зоны устанавливаются следующие требования:
- сохранение памятников, красных линий застройки, исторически сложившихся функций, имеющих перспективу устойчивого развития;
- ведение нового строительства с соблюдением соразмерности новых зданий и сооружений с памятниками и объектами ценной историко-архитектурной среды:
- строительство зданий и сооружений с максимальной высотой (общая) здания до конька кровли не более 12 м. Приоритетными являются объекты инфраструктуры, носящие культурный, общественный, жилой, учебно-воспитательный характер, а также мелкая торговля, кафе, бары – те функции, развитие которых будет служить целям сохранения исторического облика;
- строительство жилых домов городских усадеб, поддерживающих исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженностью фасадной плоскости по исторической линии застройки до 15 м, в один – два этажа (традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами);
- строительство общественных зданий, поддерживающих исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженностью фасадной плоскости по исторической линии застройки до 30 м, в один – два этажа.
- при проектировании новых зданий и сооружений необходимо:
использовать прямые и скатные крыши с уклоном от 12° до 45°, соответствующие историко-архитектурной среде XVIII – начала XX вв.;
использовать общую структуру фасадов и пропорций окон ближайших объектов культурного наследия;
устройство оконных и дверных проемов, применение карнизов, с преобладанием высоты по отношению к ширине;
предусматривать отделку фасадов натуральными материалами (лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем), художественной архитектурной деревянной резьбой и другими;
- коэффициент использования территории, предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов установить в соответствии с требованиями Федерального закона «О мерах противопожарной безопасности» и другими нормами;
- незастраиваемые пространства улиц, переулков, а также внутриквартальных проездов и дворов, подлежащих благоустройству в исторических формах благоустраивать с применением стилизованных форм освещения, мощения, зеленых насаждений, малых архитектурных форм;
- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности достопримечательного места в его историческом и ландшафтном окружении.
III. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
3.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим «Б») устанавливаются следующие требования:
- сохранение красных линий застройки, стилистики 30 – 60-х годов XX в.;
- строительство зданий и сооружений с высотой венчающего карниза не более 8 м и с высотой конька не более 11 м, поддерживающие исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости по исторической линии застройки до 30 м, в два – три этажа;
- при проектировании новых зданий и сооружений необходимо:
использовать отделочные материалы и приемы, характерные для застройки 30 – 60-х гг. XX вв.;
использование общей структуры фасадов и пропорций окон ближайших объектов культурного наследия.
Приоритетными здесь являются функции, носящие общественный характер, а также торговлю, кафе, бары;
- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности достопримечательного места.
3.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим «В») устанавливаются следующие требования:
- строительство зданий и сооружений с высотой венчающего карниза не более 7,5 м и с высотой конька не более 10 м;
- строительство жилых домов городских усадеб, поддерживающих исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости по исторической линии застройки до 15 м, в один – два этажа (традиционно разноэтажная дисперсная усадебная застройка с замкнутыми внутриквартальными пространствами);
- при проектировании новых зданий и сооружений необходимо:
сохранять силуэтность, характерную для застройки конца XIX в., рельеф местности XVIII – нач. XX вв.;
использовать общую структуру фасадов и пропорций окон ближайших памятников;
в отделке и материале строительства предпочтение отдавать дереву;
- коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более пятидесяти процентов;
- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности достопримечательного места.
IV. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
4.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются следующие требования:
- строительство зданий и сооружений с высотой венчающего карниза не более 7,5 м и с высотой конька не более 10 м;
- строительство жилых домов городских усадеб, поддерживающих исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости по исторической линии застройки до 15 м, в один – два этажа (традиционно разноэтажная дисперсная усадебная застройка с замкнутыми внутриквартальными пространствами);
- при проектировании новых зданий и сооружений необходимо:
сохранять силуэтность, характерную для застройки конца XIX в., рельеф местности XVIII – нач. XX вв.;
использовать общую структуру фасадов и пропорций окон ближайших памятников;
в отделке и материале строительства предпочтение отдавать дереву;
- коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более пятидесяти процентов;
- иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.
V. Контроль за соблюдением правового режима использования земель и градостроительного регламента в границе территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
5.1. Контроль за соблюдением правового режима использования земель и градостроительного регламента в границах территории достопримечательного места, в целях государственной охраны объектов культурного наследия осуществляется государственным органом охраны культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа.
5.2. Контроль за соблюдением правового режима использования земель и градостроительного регламента в границах территории достопримечательного места, в отношении памятников местного (муниципального) значения осуществляется органом местного самоуправления уполномоченным в сфере охраны культурного наследия.
ПРОЕКТ
1
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Об утверждении границ территории, охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта, правового режима использования земель и градостроительного регламента в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
-постановление утратило силу на основании постановления Правительства автономного округа от 14.10.2016 № 963-П
В соответствии со статьёй 99 Земельного кодекса Российской Федерации, статьёй 5, пунктом 4 статьи 9.2, пунктом 11 части 2 статьи 33 и пунктом 5 статьи 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьёй 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьями 16, 19 Градостроительного устава Ямало-Ненецкого автономного округа и пунктом 12 части 1 статьи 7 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 октября 2006 года № 48-ЗАО «Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа» Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить:
1.1. границу территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 1;
1.2. границу групповой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 2;
1.3. границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 3;
1.4. границу зоны охраняемого природного ландшафта в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 4;
1.5. Положение о правовом режиме использования земель и градостроительном регламенте в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» согласно приложению № 5.
2. Рекомендовать главе администрации муниципального образования город Салехард Линку Ю.А. обеспечить правовой режим использования земель в утверждённой границе территории объекта культурного наследия.
3. Определить, что держателем оригиналов научно-проектной документации на объект культурного наследия является служба по охране и использованию объектов культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа.
4. Службе по охране и использованию объектов культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа (Дубкова Е.В.) обеспечить:
4.1. внесение сведений о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия в государственный кадастр недвижимости;
4.2. контроль за соблюдением правового режима использования земель в утверждённой границе территории объекта культурного наследия.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Бучкову Т.В.
Губернатор Ямало-Ненецкого
автономного округа Д.Н. Кобылкин
от 30 сентября 2011 г. № 691-П
1
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ГРАНИЦА
территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
1. Текстовое описание границы территории объекта культурного наследия:
Граница территории объекта проходит:
- на северо-западе и севере по краю береговой трассы р. Шайтанка от ул. Ламбиных до ул. Красного Октября;
- на северо-востоке по дну оврага, расположенного на участке между улицами Сенькина – Свердлова и Карла Маркса – Красного Октября;
- на востоке между улицами Свердлова и Республики до административного здания, расположенного по ул. Республики, д. 29, от ул. Республики по ул. Красного Октября;
- на юге по краю береговой терассы р. Полуй до ул. Ленина;
- на западе от уреза воды в районе мыса до ул. Ламбиных по ул. Сенькина.
2. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
В.1
109119,871
108569,467
В.2
109240,569
108632,585
В.3
109234,032
108701,071
В.4
109315,835
108723,511
В.5
109333,321
108685,943
В.6
109504,022
108731,926
В.7
109708,821
108726,369
В.8
109746,501
108732,591
В.9
109938,014
108821,632
В.10
109975,861
108853,076
В.11
109952,616
108880,227
В.12
109999,998
108929,140
В.13
110067,891
109018,394
В.14
110126,575
109103,368
В.15
110155,496
109082,543
В.16
110250,833
109222,380
В.17
110220,560
109245,305
В.18
110211,203
109244,547
В.19
110143,491
109306,107
В.20
110129,934
109291,888
В.21
110046,593
109326,881
В.22
109973,336
109313,134
В.23
109926,278
109322,118
В.24
109895,572
109306,904
В.25
109878,273
109306,223
В.26
109860,012
109260,319
В.27
109822,762
109275,841
В.28
109732,692
109325,866
В.29
109662,984
109370,338
В.30
109596,576
109414,892
В.31
109604,346
109427,211
В.32
109544,876
109462,736
В.33
109554,439
109503,140
В.34
109529,010
109598,010
В.35
109405,639
109670,578
1
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ГРАНИЦА
групповой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
1. Текстовое описание границы групповой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»:
В границы данной территории попадают кварталы, расположенные между улицами Красного Октября – Некрасова, Ного и Республики – Больничный городок.
Точка А.1 расположена на углу пересечения ул. Республики и ул. Ленина, в районе дома № 10. Граница пересекает ул. Ленина, проходит по застроенной части квартала по границе земельного участка дома № 7а по ул. Ленина, в точке А.2 поворачивает на 90 град. И движется в направлении восток-северо-восток до пересечения с ул. Некрасова. Затем от точки А.3 до А.5 граница проходит по ул. Некрасова, повторяя ее изгиб, в точке А.5, на пересечении улиц Некрасова и Ленина граница поворачивает на север и проходит по границе земельного участка дома № 9 по ул. Свердлова, совпадая на данном участке с краем береговой террасы, до ул. Ламбиных. На ул. Ламбиных в районе дома № 1 граница зоны историко-архитектурной заповедной территории поворачивает на север, огибает участок дома № 1 и выходит на ул. Ного. Далее от точки А.10 граница следует по ул. Ного до пересечения ее с пер. Больничный городок. В точке А.11 граница поворачивает и проходит по пер. Больничный городок, где поворачивает в точке А.12, расположенной в районе дома № 4 по пер. Больничный городок, в безымянный переулок. На участке точки А.12 – А.15 огибает земельный участок дома № 5 пер. Больничный городок и выходит на пустырь, расположенный на углу улиц Больничный городок и Карла Маркса, пересекает ул. Карла Маркса в районе дома № 30 и проходит в направлении восток-северо-восток до пересечения с ул. Красного Октября. Здесь в районе дома № 27 граница пересекает ул. Красного Октября, огибает участок дома № 18 и от точки А.24 до пересечения с ул. Ленина (точка А.27) следует вдоль ул. Красного Октября. На углу улиц Ленина и Красного Октября граница поворачивает и проходит по ул. Ленина до ул. Карла Маркса, где вновь поворачивает и следует далее по ул. Карла Маркса, пересекает ул. Республики, огибает дома 2, 3 по ул. Мирюгина, проходит по краю береговой террасы до дома № 16 по ул. Республики, выходит на ул. Республики и следует в ее направлении до точки А.1.
2. Координаты характерных (поворотных) точек границы групповой охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты (м)
Х
Y
А.1
109289,195
108884,278
А.2
109351,980
108852,331
А.3
109377,361
108910,617
А.4
109425,567
108904,202
А.5
109505,039
108925,592
А.6
109532,172
108912,700
А.7
109586,263
108899,312
А.8
109594,724
108920,705
А.9
109631,150
108908,492
А.10
109647,352
108949,835
А.11
109764,345
108907,944
А.12
109793,069
108989,792
А.13
109865,588
108943,534
А.14
109881,618
108971,506
А.15
109850,145
108990,513
А.16
109890,697
109122,929
А.17
109910,842
109145,378
А.18
109931,946
109231,908
А.19
109924,801
109234,497
А.20
109913,230
109263,252
А.21
109894,866
109259,848
А.22
109895,572
109306,904
А.23
109878,273
109306,223
А.24
109860,012
109260,319
А.25
109822,762
109275,841
А.26
109732,692
109325,866
А.27
109662,984
109370,338
А.28
109541,497
109190,588
А.29
109444,643
109264,611
А.30
109407,161
109221,114
А.31
109385,831
109237,734
А.32
109377,130
109223,566
А.33
109361,881
109234,165
А.34
109357,958
109234,251
А.35
109335,958
109209,325
А.36
109355,881
109191,773
А.37
109314,061
109143,647
А.38
109291,691
109106,990
А.39
109325,777
109077,887
А.40
109276,500
109017,864
А.41
109248,566
108965,709
1
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ГРАНИЦЫ
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
1. Текстовое описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (Режим Б):
К зоне регулирования застройки отнесена застройка квартала, образованного улицами Республики – Ленина, Красного Октября – Карла Маркса.
Для данного участка граница на юго-западе установлена по ул. Карла Маркса, на северо-западе – по ул. Ленина, на северо-востоке – по ул. Красного Октября, на юге – по краю южного склона террасы.
2. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (Режим Б):
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты (м)
Х
Y
Д.1
109541,497
109190,588
Д.2
109662,984
109370,338
Д.3
109596,576
109414,892
Д.4
109604,346
109427,211
Д.5
109544,876
109462,736
Д.6
109519,840
109442,414
Д.7
109478,355
109397,879
Д.8
109459,332
109366,931
Д.9
109430,126
109314,958
Д.10
109417,944
109286,445
3. Текстовое описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (Режим В):
Граница зоны регулирования застройки проходит от ул. Ламбиных по краю береговой террасы до ул. Карла Маркса, поворачивает на юг, повторяя линию улицы. Юго-восточная часть границы повторяет линию границы единой охранной зоны историко-архитектурных объектов на данном участке.
4. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования и хозяйственной деятельности в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (Режим В):
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты (м)
Х
Y
Е.1
109580,299
108883,449
Е.2
109591,568
108858,492
Е.3
109615,788
108868,967
Е.4
109662,675
108866,695
Е.5
109690,097
108858,358
Е.6
109706,053
108858,782
Е.7
109711,303
108865,029
Е.8
109730,836
108864,257
Е.9
109731,005
108854,945
Е.10
109743,059
108855,325
Е.11
109743,415
108844,142
Е.12
109767,772
108840,561
Е.13
109770,878
108844,407
Е.14
109771,227
108863,895
Е.15
109810,477
108862,370
Е.16
109823,904
108855,055
Е.17
109850,211
108871,815
Е.18
109865,351
108886,882
Е.19
109868,621
108883,926
Е.20
109880,928
108897,538
Е.21
109907,057
108905,955
Е.22
109920,528
108921,098
Е.23
109927,771
108941,840
Е.24
109949,528
108966,612
Е.25
109959,824
108973,456
Е.26
109974,417
108999,310
Е.27
109983,876
108995,498
Е.28
109993,184
109007,179
Е.29
109997,093
109053,285
Е.30
109936,507
109068,941
Е.31
109874,509
109070,067
Е.32
109850,145
108990,513
Е.33
109881,618
108971,506
Е.34
109865,588
108943,534
Е.35
109793,069
108989,792
Е.36
109764,345
108907,944
Е.37
109647,352
108949,835
Е.38
109631,150
108908,492
Е.39
109594,724
108920,705
1
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ГРАНИЦА
зоны охраняемого природного ландшафта в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
1. Текстовое описание границы зоны охраняемого природного ландшафта в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»:
В зону охраняемого городского ландшафта выделена дисперсная, усадебного типа, малоэтажная жилая застройка, расположенная по юго-восточному (от ул. Красного Октября до культурного центра «Обдорский острог»), западному и северо-западному (от ул. Ленина до ул. Красного Октября) склонам гривы, а также по склонам оврага между улицами Красного Октября – Карла Маркса.
Внутренняя граница зоны проходит на участке от ул. Красного Октября до ул. Карла Маркса по верху склона береговой террасы, на которой расположен исторический центр города Салехард, а от ул. Карла Маркса до ул. Красного Октября совпадает с границей групповой охранной зоны на данном участке.
2. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны охраняемого природного ландшафта в пределах границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»:
Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты (м)
Х
Y
Б.1
109544,876
109462,736
Б.2
109519,840
109442,414
Б.3
109478,355
109397,879
Б.4
109459,332
109366,931
Б.5
109430,126
109314,958
Б.6
109417,944
109286,445
Б.7
109444,643
109264,611
Б.8
109407,161
109221,114
Б.9
109385,831
109237,734
Б.10
109377,130
109223,566
Б.11
109361,881
109234,165
Б.12
109357,958
109234,251
Б.13
109335,958
109209,325
Б.14
109355,881
109191,773
Б.15
109314,061
109143,647
Б.16
109291,691
109106,990
Б.17
109325,777
109077,887
Б.18
109276,500
109017,864
Б.19
109248,566
108965,709
Б.20
109189,820
108980,021
Б.21
109166,053
108890,122
Б.22
109166,773
108843,868
Б.23
109241,791
108822,082
Б.24
109250,340
108851,518
Б.25
109261,910
108865,918
Б.26
109280,063
108900,399
Б.27
109289,195
108884,278
Б.28
109351,980
108852,331
Б.29
109377,361
108910,617
Б.30
109425,567
108904,202
Б.31
109505,039
108925,592
Б.32
109532,172
108912,700
Б.33
109586,263
108899,312
Б.34
109580,299
108883,449
Б.35
109591,568
108858,492
Б.36
109615,788
108868,967
Б.37
109662,675
108866,695
Б.38
109690,097
108858,358
Б.39
109706,053
108858,782
Б.40
109711,303
108865,029
Б.41
109730,836
108864,257
Б.42
109731,005
108854,945
Б.43
109743,059
108855,325
Б.44
109743,415
108844,142
Б.45
109767,772
108840,561
Б.46
109770,878
108844,407
Б.47
109771,227
108863,895
Б.48
109810,477
108862,370
Б.49
109823,904
108855,055
Б.50
109850,211
108871,815
Б.51
109865,351
108886,882
Б.52
109868,621
108883,926
Б.53
109880,928
108897,538
Б.54
109907,057
108905,955
Б.55
109920,528
108921,098
Б.56
109927,771
108941,840
Б.57
109949,528
108966,612
Б.58
109959,824
108973,456
Б.59
109974,417
108999,310
Б.60
109983,876
108995,498
Б.61
109993,184
109007,179
Б.62
109997,093
109053,285
Б.63
109936,507
109068,941
Б.64
109874,509
109070,067
Б.65
109890,697
109122,929
Б.66
109910,842
109145,378
Б.67
109931,946
109231,908
Б.68
109924,801
109234,497
Б.69
109913,230
109263,252
Б.70
109894,866
109259,848
Б.71
109895,572
109306,904
Б.72
109926,278
109322,118
Б.73
109973,336
109313,134
Б.74
110046,593
109326,881
Б.75
110129,934
109291,888
Б.76
110143,491
109306,107
Б.77
110211,203
109244,547
Б.78
110220,560
109245,305
Б.79
110250,833
109222,380
Б.80
110155,496
109082,543
Б.81
110126,575
109103,368
Б.82
110067,891
109018,394
Б.83
109999,998
108929,140
Б.84
109952,616
108880,227
Б.85
109975,861
108853,076
Б.86
109938,014
108821,632
Б.87
109746,501
108732,591
Б.88
109708,821
108726,369
Б.89
109504,022
108731,926
Б.90
109333,321
108685,943
Б.91
109315,835
108723,511
Б.92
109234,032
108701,071
Б.93
109240,569
108632,585
Б.94
109119,871
108569,467
Б.95
109104,871
108840,047
Б.96
109405,639
109670,578
Б.97
109529,010
109598,010
Б.98
109554,439
109503,140
1
Приложение № 5
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
ПОЛОЖЕНИЕ
о правовом режиме использования земель и градостроительном регламенте в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 октября 2006 года № 48-ЗАО «Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа».
1.2. Правовой режим использования земель и градостроительный регламент в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.» (далее – достопримечательное место) включает режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны, которые устанавливаются с целью обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, ограничения хозяйственной деятельности и запрещения строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды достопримечательного места.
1.3. Информация о правовом режиме использования земель и градостроительном регламенте в границах территории и зон охраны достопримечательного места в обязательном порядке размещается в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности и обязательно учитывается и отображается в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке).
1.4. В границе территории достопримечательного места любая деятельность должна быть согласована с государственным органом охраны культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа.
1.5. Для территории достопримечательного места установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
1.6. Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на территории достопримечательного места, обязаны соблюдать режим использования данной территории.
II. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах групповой охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
2.1. В границах групповой охранной зоны запрещается:
- нарушение предметов охраны, целостности объектов культурного наследия (далее – памятники), расположенных на территории достопримечательного места при любых видах деятельности;
- нарушение благоприятных условий визуального восприятия памятников, их комплексов и ценного природного ландшафта;
- строительство в случае не соблюдения требований, установленных в пункте 2.3 настоящего Положения;
- строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности достопримечательного места;
- использование памятников и их зон охраны под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов;
- использование памятников и их зон охраны под производственные, складские объекты, гаражи;
- строительство транспортных магистралей, развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик;
- установка временных объектов обслуживания: павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, нарушающих историческую среду памятников;
- вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности;
- размещение объектов социальной и производственной инфраструктуры, имеющих тенденцию к активному развитию, требующих увеличения существующих строительных объемов (территорий), привлекающих большие потоки транспорта.
2.2. В границах групповой охранной зоны разрешается:
- проектирование и проведение землеустроительных, строительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с уполномоченными органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия, в т.ч. таких, как:
- реставрационно-ремонтные работы;
- музеефикация памятников;
- реконструкция памятников при условии сохранения индивидуальных предметов охраны;
- установка мемориальных досок и информационных надписей;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий, сооружений, формирующих историческую среду и окружение памятников;
- озеленение и благоустройство территории, устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, установка стендов и витрин, относящихся к памятнику; обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих памятники, исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию территории, не наносящие ущерба памятникам;
- восстановление исторического характера озеленения;
- устройство автостоянок, связанных с функционированием достопримечательного места, по согласованию с уполномоченными органами охраны объектов культурного наследия;
- строительство объектов для обслуживания экскурсантов и туристов.
2.3. В границах групповой охранной зоны устанавливаются следующие требования:
- сохранение памятников, красных линий застройки, исторически сложившихся функций, имеющих перспективу устойчивого развития;
- ведение нового строительства с соблюдением соразмерности новых зданий и сооружений с памятниками и объектами ценной историко-архитектурной среды:
- строительство зданий и сооружений с максимальной высотой (общая) здания до конька кровли не более 12 м. Приоритетными являются объекты инфраструктуры, носящие культурный, общественный, жилой, учебно-воспитательный характер, а также мелкая торговля, кафе, бары – те функции, развитие которых будет служить целям сохранения исторического облика;
- строительство жилых домов городских усадеб, поддерживающих исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженностью фасадной плоскости по исторической линии застройки до 15 м, в один – два этажа (традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами);
- строительство общественных зданий, поддерживающих исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженностью фасадной плоскости по исторической линии застройки до 30 м, в один – два этажа.
- при проектировании новых зданий и сооружений необходимо:
использовать прямые и скатные крыши с уклоном от 12° до 45°, соответствующие историко-архитектурной среде XVIII – начала XX вв.;
использовать общую структуру фасадов и пропорций окон ближайших объектов культурного наследия;
устройство оконных и дверных проемов, применение карнизов, с преобладанием высоты по отношению к ширине;
предусматривать отделку фасадов натуральными материалами (лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем), художественной архитектурной деревянной резьбой и другими;
- коэффициент использования территории, предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов установить в соответствии с требованиями Федерального закона «О мерах противопожарной безопасности» и другими нормами;
- незастраиваемые пространства улиц, переулков, а также внутриквартальных проездов и дворов, подлежащих благоустройству в исторических формах благоустраивать с применением стилизованных форм освещения, мощения, зеленых насаждений, малых архитектурных форм;
- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности достопримечательного места в его историческом и ландшафтном окружении.
III. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
3.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим «Б») устанавливаются следующие требования:
- сохранение красных линий застройки, стилистики 30 – 60-х годов XX в.;
- строительство зданий и сооружений с высотой венчающего карниза не более 8 м и с высотой конька не более 11 м, поддерживающие исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости по исторической линии застройки до 30 м, в два – три этажа;
- при проектировании новых зданий и сооружений необходимо:
использовать отделочные материалы и приемы, характерные для застройки 30 – 60-х гг. XX вв.;
использование общей структуры фасадов и пропорций окон ближайших объектов культурного наследия.
Приоритетными здесь являются функции, носящие общественный характер, а также торговлю, кафе, бары;
- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности достопримечательного места.
3.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (режим «В») устанавливаются следующие требования:
- строительство зданий и сооружений с высотой венчающего карниза не более 7,5 м и с высотой конька не более 10 м;
- строительство жилых домов городских усадеб, поддерживающих исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости по исторической линии застройки до 15 м, в один – два этажа (традиционно разноэтажная дисперсная усадебная застройка с замкнутыми внутриквартальными пространствами);
- при проектировании новых зданий и сооружений необходимо:
сохранять силуэтность, характерную для застройки конца XIX в., рельеф местности XVIII – нач. XX вв.;
использовать общую структуру фасадов и пропорций окон ближайших памятников;
в отделке и материале строительства предпочтение отдавать дереву;
- коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более пятидесяти процентов;
- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности достопримечательного места.
IV. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
4.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются следующие требования:
- строительство зданий и сооружений с высотой венчающего карниза не более 7,5 м и с высотой конька не более 10 м;
- строительство жилых домов городских усадеб, поддерживающих исторический характер градостроительной среды, длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости по исторической линии застройки до 15 м, в один – два этажа (традиционно разноэтажная дисперсная усадебная застройка с замкнутыми внутриквартальными пространствами);
- при проектировании новых зданий и сооружений необходимо:
сохранять силуэтность, характерную для застройки конца XIX в., рельеф местности XVIII – нач. XX вв.;
использовать общую структуру фасадов и пропорций окон ближайших памятников;
в отделке и материале строительства предпочтение отдавать дереву;
- коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлять не более пятидесяти процентов;
- иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.
V. Контроль за соблюдением правового режима использования земель и градостроительного регламента в границе территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Территория села Обдорского XVIII – XIX вв.»
5.1. Контроль за соблюдением правового режима использования земель и градостроительного регламента в границах территории достопримечательного места, в целях государственной охраны объектов культурного наследия осуществляется государственным органом охраны культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа.
5.2. Контроль за соблюдением правового режима использования земель и градостроительного регламента в границах территории достопримечательного места, в отношении памятников местного (муниципального) значения осуществляется органом местного самоуправления уполномоченным в сфере охраны культурного наследия.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Газета "Красный Север" № 60 от 07.10.2011 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.050 Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ, 110.000.000 Природные ресурсы и охрана окружающей природной среды |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
