Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключ...



1

Правительство Самарской области

Постановление

от 30 сентября 2015 г. N 618
"Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области"

С изменениями и дополнениями от:

Постановление Правительства Самарской области от 08.06.2016 № 294,

Постановление Правительства Самарской области от 22.08.2016 № 473,

Постановление Правительства Самарской области от 17.05.2017 № 324,

Постановление Правительства Самарской области от 11.07.2018 № 390,

Постановление Правительства Самарской области от 21.01.2019 № 7,

Постановление Правительства Самарской области от 26.08.2019 № 592,

Постановление Правительства Самарской области от 26.12.2019 № 1009,

Постановление Правительства Самарской области от 08.06.2020 № 388)

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Самарской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Самарской области:

от 11.12.2013 N 746 "Об определении выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, строениями, сооружениями";

от 10.09.2014 N 560 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 11.12.2013 N 746 "Об определении выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, строениями, сооружениями".

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Первый вице-губернатор -
председатель Правительства
Самарской области

А.П. Нефёдов

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(утв. постановлением Правительства Самарской области от 30 сентября 2015 г. N 618)

С изменениями и дополнениями от:

1. Настоящий Порядок регулирует механизм определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Пункт 2 изменен с 11 июля 2018 г. - Постановление Правительства Самарской области от 11 июля 2018 г. N 390

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2018 г.

См. предыдущую редакцию

2. Цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации), при их продаже определяется:

Подпункт 1 изменен с 27 августа 2019 г. - Постановление Правительства Самарской области от 26 августа 2019 г. N 592

См. предыдущую редакцию

1) в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2020 года, в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 года, в размере семидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2021 года:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если право собственности указанных лиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло в порядке приватизации до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, к которым право собственности на здания, сооружения либо помещения в них перешло в результате универсального правопреемства от лиц, которые приобрели эти здания, сооружения либо помещения в них в порядке приватизации и право собственности у которых возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

юридическим лицам при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования;

гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов;

Подпункт 2 изменен с 27 августа 2019 г. - Постановление Правительства Самарской области от 26 августа 2019 г. N 592

См. предыдущую редакцию

2) в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2020 года, в размере шестидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 года, в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2021 года:

гражданам, являющимся собственниками гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, расположенных на земельных участках, если площадь таких земельных участков не превышает пятидесяти квадратных метров;

гражданам, являющимся собственниками гаражей, представляющих собой помещения в здании;

Подпункт 3 изменен с 27 августа 2019 г. - Постановление Правительства Самарской области от 26 августа 2019 г. N 592

См. предыдущую редакцию

3) в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2020 года, в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 года собственникам зданий, сооружений или помещений в них, не указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка;

Подпункт 4 изменен с 27 декабря 2019 г. - Постановление Правительства Самарской области от 26 декабря 2019 г. N 1009

См. предыдущую редакцию

4) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны;

5) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков в границах территорий индустриальных и агропромышленных парков, создаваемых по инициативе Правительства Самарской области, а также агропромышленных парков, создаваемых по инициативе частного инвестора и имеющих статус агропромышленных парков Самарской области;

Пункт 2 дополнен подпунктом 6 с 27 декабря 2019 г. - Постановление Правительства Самарской области от 26 декабря 2019 г. N 1009

6) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах территорий, предназначенных для реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере туризма, определенных инвестиционным мёморандумом, заключенным Правительством Самарской области, или включенных в перечень стратегических инвестиционных проектов Самарской области, в порядке, установленном Правительством Самарской области;

Пункт 2 дополнен подпунктом 7 с 9 июня 2020 г. - Постановление Правительства Самарской области от 8 июня 2020 г. N 388

7) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в муниципальных образованиях, указанных в постановлении Правительства Самарской области от 12.09.2012 N 430 "О признании городского округа Октябрьск Самарской области, городского округа Похвистнево Самарской области, городского округа Чапаевск Самарской области монопрофильными городскими округами Самарской области", в границах территорий, предназначенных для реализации масштабных инвестиционных проектов, определенных инвестиционным меморандумом, заключенным Правительством Самарской области, или включенных в перечень стратегических инвестиционных проектов Самарской области, в порядке, установленном Правительством Самарской области.

Постановлением Правительства Самарской области от 8 июня 2016 г. N 294 в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Положения, установленные пунктом 2 настоящего Порядка, применяются также в случае, если продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по истечении вышеуказанных сроков, но при этом все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, имелись в органе, осуществляющем распоряжение земельными участками, до истечения указанных сроков.

В случае если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, поступили в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, до 1 июля 2014 года, цена таких земельных участков при их продаже определяется:

для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;

для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;

для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков.

В случае если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, поступили в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, до 1 июля 2015 года, цена таких земельных участков при их продаже определяется:

для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;

для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков;

для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, в размере сорока процентов от кадастровой стоимости земельных участков.

Пункт 4 изменен с 27 августа 2019 г. - Постановление Правительства Самарской области от 26 августа 2019 г. N 592

См. предыдущую редакцию

4. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется:

в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период до 31 декабря 2019 года;

в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января по 31 декабря 2020 года.

5. Правила, установленные настоящим Порядком, применяются, если иное не установлено федеральным законом или законом Самарской области.