ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА АБРАМЦЕВО, XVIII-XIX ВВ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ МУНИ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 2018 г. N 789/39

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА АБРАМЦЕВО,

XVIII-XIX ВВ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ

ОБЛАСТЬ, СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ХОТЬКОВО, СЕЛО АБРАМЦЕВО, УЛИЦА МУЗЕЙНАЯ, ДОМ 1, И "ЦЕРКОВЬ БОЖЬЕЙ МАТЕРИ (АХТЫРСКАЯ), 1820 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ХОТЬКОВО, ДЕРЕВНЯ АХТЫРКА, ДОМ 77, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенные зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Усадьба Абрамцево, XVIII-XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, село Абрамцево, улица Музейная, дом 1, и "Церковь Божьей Матери (Ахтырская), 1820 г.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, деревня Ахтырка, дом 77, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - зоны охраны) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

3. Признать решение исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 30.03.1983 N 499 "Об утверждении охранной зоны, зоны регулирования застройки и охраняемого ландшафта Государственного историко-художественного и литературного музея-заповедника "Абрамцево" не подлежащим применению.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 30 октября 2018 г. № 789/39

ОБЪЕДИНЕННЫЕ ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА

АБРАМЦЕВО, XVIII-XIX ВВ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН,

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ХОТЬКОВО, СЕЛО АБРАМЦЕВО, УЛИЦА

МУЗЕЙНАЯ, ДОМ 1, И "ЦЕРКОВЬ БОЖЬЕЙ МАТЕРИ (АХТЫРСКАЯ),

1820 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,

СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ХОТЬКОВО, ДЕРЕВНЯ АХТЫРКА, ДОМ 77

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Абрамцево, XVIII-XIX вв." и объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Божьей Матери (Ахтырская), 1820 г." (далее - усадьба Абрамцево и Ахтырская церковь) в их исторической среде на сопряженной с ними территории устанавливаются следующие объединенные зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единая зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы Абрамцево утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 06.09.2018 N 32РВ-405 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Абрамцево, XVIII-XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, село Абрамцево, улица Музейная, дом 1".

Граница территории и режим использования территории Ахтырской церкви утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 06.09.2018 N 32РВ-406 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Божьей Матери (Ахтырская), 1820 г.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, деревня Ахтырка, дом 77".

Графическое описание местоположения границ объединенных зон охраны представлено в приложении 1 (не приводится) к настоящим объединенным зонам охраны.

I. Единая охранная зона усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви

1. Единая охранная зона усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви включает 16 участков - 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 2.12, 2.13, 2.15, 2.16, 2.17:

1) граница территории участка 2.1 проходит:

из точки, расположенной на пересечении автомобильной дороги Абрамцевское шоссе и участков жилой застройки поселка Художников города Хотьково, на юго-восток вдоль границ участков жилой застройки до пересечения с полосой отвода железной дороги Ярославского направления, на юго-запад вдоль полосы отвода железной дороги; на северо-запад 70 м по условной линии под углом 90 градусов, пересекая реку Ворю, на северо-запад 200 м вдоль границ участков жилой застройки с. Абрамцево до улицы Васнецова, далее на северо-запад по границе мемориального ландшафта окрестностей "Усадьбы Абрамцево", связанного с жизнью русских писателей и художников (далее - мемориального ландшафта) "Нестеровский ландшафт - "Долина отрока Варфоломея", до полосы отвода автомобильной дороги Абрамцевское шоссе, на восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку;

2) граница территории участка 2.2 включает территории мемориального ландшафта "Васнецовский ландшафт - Поле "Трех богатырей", овраг "Трех елей";

3) граница территории участка 2.3 включает территорию мемориального ландшафта "Ландшафт - "Гора Васнецова" и месторасположение утраченной дачи С.С. Мамонтова на реке Яснушке;

4) граница территории участка 2.4 включает территорию мемориального ландшафта "Ландшафт - "Гоголевская сосна";

5) граница территории участка 2.5 включает территорию мемориального ландшафта "Ландшафт - Аксаковский родник";

6) граница территории участка 2.6 проходит:

из точки, расположенной в южном углу домовладения N 1а по Первомайскому переулку, на юг вдоль западных границ участков жилой застройки города Хотьково до пересечения с границей территории усадьбы Абрамцево, на северо-запад вдоль границы территории, далее на запад, север, включая территорию мемориального ландшафта "Ландшафт - "Долина реки Вори", до пересечения с границей участков жилой застройки деревни Быково, на северо-восток, северо-запад вдоль участков жилой застройки деревни Быково, далее на север до пересечения с границей участков жилой застройки города Хотьково;

7) граница территории участка 2.7 проходит:

из точки, расположенной на пересечении границ жилой застройки и местного проезда, на юг, юго-восток, юго-запад до границы территории усадьбы Абрамцево, далее вдоль границы территории усадьбы Абрамцево до пересечения с местным проездом, далее на северо-запад вдоль местного проезда до границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040607:392, на северо-восток вдоль данного участка, далее вдоль южной и восточной границ земельного участка, на восток вдоль земельных участков деревни Быково в исходную точку;

8) граница территории участка 2.8 проходит:

из точки, расположенной на полосе отвода автомобильной дороги, на юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040613:8, на юго-восток до южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040613:8, на юго-запад по границе данного участка, на юго-запад, северо-запад по условной линии, вдоль местного проезда до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги, далее вдоль полосы автомобильной дороги в исходную точку;

9) граница территории участка 2.9 проходит:

из точки, расположенной на полосе отвода автомобильной дороги и границе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040613:4, на северо-запад вдоль границы мемориального ландшафта "Дубовая роща", на северо-восток, восток до пересечения с границей территории "Усадьбы Абрамцево", на юго-восток вдоль границы территории до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги, на запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку;

10) граница территории участка 2.10 проходит:

вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040613:8, вдоль полосы отвода автомобильной дороги улицы Музейной, по границе территории мемориального ландшафта "Васнецовский ландшафт - Поле "Трех богатырей", овраг "Трех елей", включает поле к югу от "Абрамцевского поля" (поля очистных сооружений);

11) граница территории участка 2.11 проходит:

из точки, расположенной на полосе отвода автомобильной дороги Абрамцевское шоссе, на юго-восток вдоль границы мемориального ландшафта "Нестеровский ландшафт - "Долина отрока Варфоломея" до границы водоохранной зоны реки Яснушки, на юго-запад вдоль водоохранной зоны до полосы отвода автомобильной дороги улицы Музейной; на северо-запад вдоль улицы Музейной, исключая участок мемориального ландшафта "Ландшафт - "Гоголевская сосна", земельный участок домовладения с. Абрамцево, ул. Музейная, д. 3 (территорию ресторана "Галерея");

12) граница территории участка 2.12 включает лесной массив, расположенный к западу от границы территории усадьбы Абрамцево и СНТ "Прогресс";

13) граница территории участка 2.13 включает территорию, расположенную к востоку от земельных участков Дачного поселка академиков РАН "Абрамцево", включает долину реки Яснушки, овраг "Артемовский";

14) граница территории участка 2.15 проходит:

из точки, расположенной на полосе отвода автомобильной дороги, на юго-восток вдоль улицы Музейной, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040613:19, на запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040613:19, на запад по условной линии, далее на северо-запад вдоль границы земельного участка, вдоль местного проезда до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги, на восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку;

15) граница территории участка 2.16 включает территорию ресторана "Галерея";

16) граница территории участка 2.17 проходит:

из точки, расположенной на границе территории Ахтырской церкви (земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040417:322), на юго-восток вдоль участков жилой застройки, на юго-запад вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040417:829, 50:05:0040417:188, 50:05:0040417:824, на северо-запад вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040417:312, 50:05:0040417:182 до пересечения с границей территории в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ единой охранной зоны усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви представлен в приложении 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви включает 31 участок: 2.14, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 8.3, 9.1, 10.1, 11.1, 11.2, 11.3, 11.4, 12.1, 13.1, 13.2, 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 14.5, 14.6, 14.7, 14.8, 15.1, 15.2, 15.3, 16, 17, 18.1, 18.2:

1) граница территории участка 2.14 включает территорию, расположенную к западу от улицы Музейной и ограниченную территорией мемориального ландшафта "Васнецовский ландшафт - Поле "Трех богатырей", овраг "Трех елей";

2) граница территории участка 7.1 проходит:

по границам земельных участков южной части жилой застройки города Хотьково, поселка Художников;

3) граница территории участка 7.2 проходит:

по границам земельных участков жилой застройки города Хотьково, поселка Художников, расположенных к югу от полосы отвода автомобильной дороги Абрамцевское шоссе;

4) граница территории участка 7.3 проходит:

по границам земельных участков жилой застройки поселка Академиков (дачного поселка академиков РАН "Абрамцево");

5) граница территории участка 8.1 проходит:

вдоль оврага "Быковский", северным границам земельных участков деревни Быково, на юг, юго-восток, запад, север вдоль границ участков жилой застройки деревни Быково;

6) граница участка 8.2 включает земельные участки деревни Мутовки в исторических границах деревни, расположенные к югу от оврага "Мутовский", к юго-западу от поля за "Быковским оврагом";

7) граница участка 8.3 проходит:

по границам земельных участков жилой застройки деревни Глебово;

8) граница участка 9.1 проходит:

от оврага "Хотьковский" на юг по границам земельных участков, расположенных с запада от улицы Репина города Хотьково, на юго-запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги Абрамцевское шоссе, на север вдоль границы территории "Усадьбы Абрамцево", восточной границы единой охранной зоны, до оврага "Хотьковский", далее на северо-восток вдоль оврага в исходную точку;

9) граница участка 10.1 включает территорию Московской областной психиатрической больницы N 5;

10) граница участка 11.1 проходит:

вдоль границ участков жилой застройки, расположенной к югу от улицы Михеенко, на юго-запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги Абрамцевское шоссе, территории Московской областной психиатрической больницы N 5, на север вдоль улицы Репина, на восток, север вдоль оврага "Хотьковский";

11) граница участка 11.2 включает участки жилой застройки села Абрамцево, расположенные к северо-западу от улицы Васнецова и улицы Ломоносова;

12) граница участка 11.3 включает участки жилой застройки южной части деревни Быково и участки СНТ "Прогресс", расположенные к востоку от оврага "Быковский";

13) граница участка 11.4 включает земельные участки СНТ "Ландыш", "Рассвет", "Май", "Заря", расположенные к востоку от оврага "Жуковский";

14) граница участка 12.1 включает участок, расположенный в западной части земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040609:1;

15) граница участка 13.1 включает полосу отвода автомобильной дороги Абрамцевское шоссе и часть полосы автомобильной дороги, ведущей в поселок Академиков (дачный поселок академиков РАН "Абрамцево");

16) граница участка 13.2 включает полосу отвода части автомобильной дороги улицы Музейной;

17) граница участка 14.1 проходит:

из точки, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050402:299, на восток вдоль местного проезда, пересекает улицу Московскую, до полосы отвода железной дороги Ярославского направления; на север вдоль полосы отвода железной дороги до пешеходного перехода через железную дорогу у улицы Михеенко; на северо-запад вдоль улицы Михеенко до юго-западного угла ограждения индивидуальной жилой застройки по адресу: ул. Советская, д. 26, до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050402:267; на север вдоль ограждений индивидуальной жилой застройки по восточной обочине внутриквартального проезда в исходную точку;

18) граница участка 14.2 проходит:

из точки, расположенной в северо-западном углу домовладения по адресу: г. Хотьково, ул. Дальняя, д. 3, на восток вдоль улицы Ворошилова до пересечения с улицей Котовского; на юг вдоль улицы Котовского до улицы Калинина, до северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:80697; на восток вдоль улицы Калинина, на юг, юго-восток, восток вдоль улицы Калинина до восточного угла ограждения индивидуальной жилой застройки по адресу: ул. Первомайская, д. 13 а; на юг вдоль ограждений индивидуальной жилой застройки во дворе многоэтажного дома по адресу: ул. Лихачева, д. 3, далее через Первомайский проезд до ограждения индивидуальной жилой застройки у ее южной обочины, до северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050402:1533; на юго-восток, юг, юго-восток, вдоль улицы Лихачева, вдоль улицы Первомайской до пересечения с улицей Михеенко; на юг вдоль улицы Михеенко, далее на юго-запад вдоль участков жилой застройки, вдоль бровки оврага "Хотьковский" до южного угла домовладения N 1 по Первомайскому переулку; на северо-запад, запад, юго-запад вдоль границ участков жилой застройки города Хотьково до юго-западного угла домовладения N 23 по улице Островского; на север, восток, север, запад, север вдоль западной границы участков жилой застройки улицы Островского, далее вдоль улицы Дальней, западных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0050106:630, 50:05:0050106:219, 50:05:0050106:23, 50:05:0050106:71, 50:05:0050106:72 с исходную точку;

19) граница участка 14.3 проходит по границам земельных участков поселка Механизаторов;

20) граница участка 14.4 проходит по границам земельных участков жилой застройки, расположенных в кадастровом квартале 50:05:0040421;

21) граница участка 14.5 проходит по границам земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 50:05:0040421;

22) граница участка 14.6 проходит по границам земельных участков жилой застройки деревни Ахтырка;

23) граница участка 14.7 проходит:

от полосы отвода автомобильной дороги на деревню Жучки 770 м на юг и восток вдоль поймы реки Воря по северной границе застройки деревни Жучки и деревни Мутовки, 1060 м на юго-запад вдоль лесополосы по восточной границе застройки деревни Жучки, 700 м на северо-запад, север и восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги на деревню Жилкино, 870 м на юг, восток, север и запад, по границе многоэтажной жилой застройки деревни Жучки, 270 м на северо-восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги на деревню Жучки в исходную точку;

24) граница участка 14.8 проходит по границам земельных участков жилой застройки в районе деревни Ахтырка;

25) граница участка 15.1 проходит:

из точки, расположенной на пересечении полосы отвода улицы Михеенко и местного проезда, на восток вдоль местного проезда до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050402:299; на юг вдоль ограждений индивидуальной жилой застройки по восточной обочине внутриквартального проезда до пересечения с улицей Михеенко; на северо-запад, север вдоль полосы отвода улицы Михеенко в исходную точку;

26) граница участка 15.2 проходит:

из точки, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:79029, 430 м на восток вдоль автомобильной дороги на деревню Ахтырка до лесополосы, 250 м на юго-восток юг по восточной границе жилой застройки деревни Жучки, 350 м на запад по южной границе застройки деревни Жучки, 270 м на северо-запад вдоль юго-западной границы застройки деревни Жучки в исходную точку;

27) граница участка 15.3 проходит:

из точки, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050401:289, 440 м на юго-запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги на деревню Жучки, 870 м на восток, юг, запад и север, по границе многоэтажной жилой застройки деревни Жучки, 340 м на запад и юг, вдоль полосы отвода автомобильной дороги на деревню Жилкино, 260 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги на деревню Уголки, 1040 м на северо-восток вдоль лесного массива по западной границе застройки деревни Жучки в исходную точку;

28) граница участка 16 проходит по границам земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040417:327;

29) граница участка 17 включает часть полосы отвода автомобильной дороги, ведущей из поселка Механизаторов в деревню Жучки и в деревню Ахтырка;

30) граница участка 18.1 проходит:

из точки, расположенной у полосы отвода улицы Калинина, по восточной, южной и западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:79029, 270 м на юго-восток по юго-западной границе застройки деревни Жучки, 350 м на восток по южной границе застройки деревни Жучки, 250 м на север северо-запад, по восточной границе застройки деревни Жучки, по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:79029 в исходную точку;

31) граница участка 18.2 проходит:

по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040419:1, 50:05:0040419:2.

Перечень координат характерных точек границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви представлен в приложении 3 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта усадьбы

Абрамцево и Ахтырской церкви

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви включает 19 участков: 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 7.1, 7.2:

1) граница территории участка 3.1 включает территорию мемориального ландшафта "Дубовая роща";

2) граница территории участка 3.2 включает территорию мемориального ландшафта "Долина реки Вори";

3) граница территории участка 4.1 включает территорию ландшафтообразующего элемента "Глебово поле";

4) граница территории участка 4.2 включает территорию поля на северной окраине деревни Быково;

5) граница территории участка 4.3 включает территорию поля за "Быковский оврагом";

6) граница территории участка 4.4 включает после между СНТ "Заря" и северо-западной границей участка музея-заповедника (кадастровый номер 50:05:0040609:1);

7) граница территории участка 5.1 включает квартал лесного фонда, расположенный к югу от автомобильной дороги Абрамцевское шоссе, к востоку от полосы отвода железнодорожной дороги Ярославского направления;

8) граница территории участка 5.2 включает квартал лесного фонда, расположенный к западу от земельных участков поселка Академиков (дачного поселка академиков РАН "Абрамцево") и ограниченный автомобильной дорогой;

9) граница территории участка 5.3 включает квартал лесного фонда, расположенный к югу от поля между СНТ "Заря" и северо-западной границей участка музея-заповедника;

10) граница территории участка 5.4 включает лесной массив к юго-западу от СНТ "Прогресс";

11) граница территории участка 5.5 включает лесной массив к югу от деревни Глебово;

12) граница территории участка 6.1 включает территорию ландшафтообразующего элемента - овраг "Артемовский";

13) граница территории участка 6.2 включает территорию ландшафтообразующего элемента - долина реки Яснушки;

14) граница территории участка 6.3 включает овраг "Жучковский";

15) граница территории участка 6.4 включает овраг "Мутовский";

16) граница территории участка 6.5 включает овраг "Быковский";

17) граница территории участка 6.6 включает овраг "Хотьковский";

18) граница территории участка 7.1 проходит:

из точки, расположенной на границе земельных участков жилой застройки у деревни Ахтырка, на северо-восток 550 м до угла земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428, на северо-восток через лесной массив до угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77428; на юго-восток, восток, через лесной массив до северо-западного угла ограждения индивидуальной жилой застройки по адресу: ул. Дальняя, д. 3; на юг по западной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0050106:72, 50:05:0050106:71, 50:05:0050106:23, 50:05:0050106:219, 50:05:0050106:630 до северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:80697; на запад вдоль улицы Калинина, вдоль земельных участков поселка Механизаторов до северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:80697; вдоль полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в деревню Ахтырка, на север, северо-восток, северо-запад вдоль участков деревни Ахтырка, по границам земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040417:327, на юго-восток, северо-восток вдоль участков деревни Ахтырка, вдоль полосы отвода автомобильной дороги, по границе ограждения санатория-профилактория до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050401:289; на юго-запад до пересечения с местным проездом, на запад вдоль местного проезда, по границам земельным участков ТСН ДНТ Абрамцево-3, вдоль границ землеотводов базы отдыха "Дружба" и пионерского лагеря "Мир", по границе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040419:2 до его западного угла; 340 м на северо-запад, по южной границе лесного массива до восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040420:52; по восточной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040420:52, 50:05:0040420:53, 50:05:0040420:120, 50:05:0040420:54, 50:05:0040420:70, 50:05:0040420:71, 50:05:0040420:72, 50:05:0040420:73, 50:05:0040420:74, 50:05:0040420:75, на северо-запад вдоль границ участков в исходную точку;

19) граница территории участка 7.2 проходит:

вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:79029, по северным границам участков поселка Жучки, вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ единой зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви представлен в приложении 4 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 30 октября 2018 г. N 789/39

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ

ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА АБРАМЦЕВО, XVIII-XIX ВВ.",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,

СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ХОТЬКОВО, СЕЛО АБРАМЦЕВО, УЛИЦА МУЗЕЙНАЯ, ДОМ 1, И "ЦЕРКОВЬ

БОЖЬЕЙ МАТЕРИ (АХТЫРСКАЯ), 1820 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ХОТЬКОВО, ДЕРЕВНЯ

АХТЫРКА, ДОМ 77 (ДАЛЕЕ - УСАДЬБА АБРАМЦЕВО

И АХТЫРСКАЯ ЦЕРКОВЬ)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах

территории единой охранной зоны усадьбы Абрамцево

и Ахтырской церкви

1) для участков 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению характерных особенностей историко- культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных характерных панорам и секторов обзора историко-мемориальных пейзажей;

проведение работ по сохранению, восстановлению форм, характерных параметров и масштабов традиционного природопользования;

проведение работ по сохранению, восстановлению традиционно открытых и полуоткрытых ландшафтных пространств;

использование территории в рекреационных целях; проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; установка памятных знаков, информационных указателей;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) для участков 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

строительство любых зданий, строений, сооружений, кроме восстановления утраченных усадебных построек;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла рек, ручьев;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад; размещение парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

размещение временных построек, киосков;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах; установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

выпас скота;

разработка карьеров;

3) для участка 2.1 разрешается:

проведение работ по формированию "пейзажных картин" в соответствии с произведениями русских художников;

организация видовых площадок для восприятия "видовых картин", включение их в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

проведение работ по сохранению элементов исторической гидрографии территории: реки Вори, ручьев, проток, проведение работ по их расчистке, укреплению берегов;

проведение работ по защите луговых, береговых территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, оврагов;

возможность эксплуатации и проведения ремонта существующей автомобильной дороги регионального значения "Хотьково - Абрамцево" в границах единой охранной зоны объекта культурного наследия;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

4) для участка 2.1 запрещается:

распашка береговых склонов, склонов оврагов, засыпка ручьев, проток; уничтожение берегозащитной водной и болотной растительности; использование моторных плавающих средств;

5) для участка 2.2 разрешается:

проведение работ по формированию "пейзажных картин" в соответствии с произведениями русских художников;

организация видовых площадок для восприятия "видовых картин", включение их в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

восстановление традиционно открытого пространства поля, его расчистка от сорной, самосевной растительности;

6) для участка 2.3 разрешается:

проведение работ по восстановлению дачи "Яснушка", включение территории в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

7) для участка 2.4 разрешается:

проведение работ по сохранению и расчистке пруда;

проведение работ по благоустройству территории;

8) для участка 2.5 разрешается:

проведение работ по сохранению и расчистке родника;

проведение работ по благоустройству территории;

9) для участка 2.6 разрешается:

проведение работ по формированию "пейзажных картин" в соответствии с произведениями русских художников;

организация видовых площадок для восприятия "видовых картин", включение их в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

проведение мероприятий по сохранению соотношения различных типов природного ландшафта, открытых луговых пространств долины реки Вори;

проведение работ по ремонту, реконструкции пешеходных мостов, восстановлению утраченных по аналогам на трассах основных исторических дорог;

проведение мероприятий по защите луговых, береговых территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, оврагов;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

10) для участка 2.6 запрещается:

распашка береговых склонов, склонов оврагов, засыпка ручьев, проток; уничтожение берегозащитной водной и болотной растительности; использование моторных плавающих средств;

11) для участков 2.7, 2.8, 2.9 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению традиционно открытых ландшафтных пространств полей как ценной природно-ландшафтной составляющей усадебного ландшафта;

использование сельскохозяйственных земель только по своему назначению;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

12) для участков 2.7, 2.8, 2.9 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка автодорог;

размещение парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разработка карьеров;

13) для участка 2.7 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению исторической трассировки дороги "Абрамцево - Быково";

проведение работ по замене ограждений существующих домовладений на "живую" изгородь;

проведение работ по поэтапной замене воздушных линий электропередач на подземные;

проведение работ по ремонту, реконструкции существующей жилой застройки, без увеличения габаритов домов и хозяйственных построек, со скатными крышами, с использованием в отделке преимущественно традиционного материала (дерево), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий, с сохранением характера застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

14) для участка 2.8 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению исторической трассировки дороги "Абрамцево-Аксаковский родник";

проведение работ по восстановлению "Сенного сарая" усадьбы Абрамцево, включение территории в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

проведение работ по восстановлению и благоустройству пруда; строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

15) для участка 2.9 разрешается:

устройство эко-парковки (зеленой парковки) для музея-заповедника; строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

16) для участков 2.10, 2.11 разрешается:

проведение работ по восстановлению традиционно открытых ландшафтных пространств полей как ценной природно-ландшафтной составляющей усадебного ландшафта;

использование сельскохозяйственных земель по своему назначению; проведение регулярного сенокошения;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

17) для участков 2.10, 2.11 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности; изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад; размещение автомобильных парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора; разработка карьеров;

18) для участка 2.10 разрешается:

проведение работ по рекультивации территории бывших очистных сооружений, восстановление традиционного облика ландшафта;

19) для участка 2.11 разрешается:

проведение работ по восстановлению березовой рощи у дороги-аллеи к реке Яснушке;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

20) для участка 2.12 разрешается:

использование территории в рекреационных целях;

проведение работ по восстановлению породного состава лесов, благоустройству в соответствии с лесотехническими регламентами;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

21) для участка 2.12 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

организация свалок и необорудованных мест для мусора; разработка карьеров;

22) для участка 2.13 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению исторической трассировки дороги Абрамцево-Аксаковский родник;

использование территории в рекреационных целях;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

23) для участка 2.13 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, засыпка оврагов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла рек, ручьев;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

разработка карьеров;

24) для участков 2.15, 2.16 разрешается:

проведение работ по устройству плотных "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, тополь, клен, вдоль северных границ территорий для снижения негативного воздействия застройки на восприятие ландшафтных и усадебных панорам с подъездной дороги;

организация эко-парковки (зеленой парковки) для музея-заповедника за "кулисными посадками";

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений без увеличения габаритов с использованием архитектурных особенностей традиционного строительства кон. XIX - нач. XX вв.;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для функционирования застройки;

25) для участков 2.15, 2.16 запрещается:

строительство новых зданий, строений, сооружений;

26) для участка 2.15 разрешается;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

27) для участка 2.17 разрешается:

использование территории под парковую зону, благоустройство и озеленение;

строительство подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования жилой застройки деревни Ахтырка, закрытым способом с последующей рекультивацией рельефа, почвенного покрова и озеленения;

размещение автомобильных парковок;

28) для участка 2.17 запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды;

размещение временных построек, киосков;

размещение вышек радиотехнических и других доминирующих объектов;

размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах

территории единой зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности усадьбы Абрамцево

и Ахтырской церкви

1) для всех участков разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для функционирования застройки;

2) для всех участков запрещается:

размещение промышленных предприятий, складских сооружений;

нарушение характера, масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

свалка мусора;

3) для участка 2.14 разрешается:

проведение работ по восстановлению дачи "Яшкин дом", 1880-е гг., на основе историко-культурных исследований; включение ее в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

строительство объектов гостевого комплекса - "творческих пансионов", объектов инфраструктуры и обслуживания, необходимых для функционирования музея-заповедника;

архитектурная и образная организация застройки на основе характерных особенностей традиционного строительства кон. XIX - нач. XX вв.: деревянные постройки, кровля скатная, решения и детализация фасада, декоративные детали крыльца, наличники;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для функционирования застройки;

высота построек от уровня земли до верхней отметки - конька скатной кровли - до 10 м;

протяженность построек по фасадной линии до 10 м;

уклоны кровель принимать от 25 до 45 градусов в соответствии с характерными для сельской застройки типами (двускатные или четырехскатные, возможно с мезонинами);

ограждение участков проводить в соответствии с культурной традицией (деревянный штакетник), высота до 1,6 м;

4) для участка 2.14 запрещается:

размещение промышленных предприятий, складских сооружений;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

5) для участков 7.1, 7.2, 7.3 разрешается:

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с сохранением лесопаркового характера территории;

предельные параметры разрешенного строительства: площадь вновь образуемых участков - не менее 0,2 га; коэффициент застройки участков - не более 0,05;

высота построек от уровня земли до верхней отметки - конька скатной кровли - до 10 м;

6) для участков 7.1, 7.2, 7.3 запрещается:

любое новое строительство вдоль границ участков мемориальных ландшафтов;

7) для участка 7.2 разрешается строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

8) для участков 8.1, 8.2, 8.3 разрешается:

размещение жилой застройки усадебного типа с сохранением характера сложившейся застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 8 м, протяженность домов вдоль красной линии до 10 м;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

коэффициент застройки участков до 0,12;

устройство ограждений высотой до 1,8 м;

9) для участков 8.1, 8.2, 8.3 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий застройки;

нарушение исторической парцеляции участков;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

строительство хозяйственных построек, гаражей по красной линии застройки; устройство "сплошных" ограждений вдоль красной линии застройки; размещение рекламных конструкций вдоль улицы;

10) для участка 9.1 разрешается:

размещение жилой застройки усадебного типа с сохранением характера сложившейся застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 8 м, протяженность домов вдоль красной линии до 10 м;

проведение работ по устройству плотных "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, тополь, клен, вдоль западных границ территорий для снижения негативного воздействия застройки на восприятие ландшафтных панорам со стороны усадьбы Абрамцево;

устройство ограждений высотой до 1,8 м;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

11) для участка 10.1 разрешается:

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 10 м;

коэффициент застройки участка до 0,3;

устройство ограждений высотой до 1,8 м;

12) для участков 11.1, 11.2, 11.3, 11.4 разрешается:

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 12 м;

устройство ограждений высотой до 1,8 м;

13) для участка 11.1 разрешается:

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

14) для участка 11.3 разрешается:

проведение работ по устройству плотных "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, тополь, клен, по восточным, юго-восточным границам участков СНТ: "Прогресс", деревня Быково для снижения негативного воздействия застройки на восприятие ландшафтных панорам со стороны "Усадьбы Абрамцево";

15) для участка 12.1 разрешается:

строительство объектов, необходимых для функционирования и развития музея-заповедника с ограничением высоты застройки до 12 м;

16) для участков 13.1, 13.2 разрешается:

проведение работ по сохранению трассировки подъездных дорог к усадьбе Абрамцево, идущих по старинным направлениям;

проведение мероприятий по сохранению, восстановлению аллейных обсадок дорог - Аксаковская аллея, липовая аллея к реке Яснушке;

проведение работ по ремонту, технической модернизации дорог без их расширения;

проведение работ по ремонту, реконструкции дамбы-плотины на реке Яснушке; прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

проведение работ по благоустройству территории;

17) для участков 13.1, 13.2 запрещается: строительство любых зданий, строений, сооружений;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций;

любая хозяйственная деятельность, связанная с изменением и нарушением уровня грунтовых вод, гидрологического режима, загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

размещение рекламных конструкций, вывесок, кроме информационных указателей музея-заповедника;

свалка мусора;

18) для участка 13.1 разрешается:

устройство однорядных гостевых экопарковок (на 15-20 машин) на правой стороне автодороги на поселок Академиков (Дачный поселок академиков РАН "Абрамцево") без вырубки зеленых насаждений, за границей участка музея-заповедника;

размещение остановочных павильонов, выполненных в "прозрачных" конструкциях;

19) для участков 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 14.5, 14.6, 14.7 разрешается:

размещение жилой застройки усадебного типа с сохранением характера сложившейся застройки - индивидуальный жилой дом с участком;

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 8 м, протяженность домов вдоль красной линии до 10 м;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

коэффициент застройки участков до 0,12;

устройство оград высотой до 1,8 м;

20) для участков 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 14.5, 14.6, 14.7 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий застройки;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

строительство хозяйственных построек, гаражей по красной линии застройки; устройство "сплошных" ограждений вдоль красной линии застройки; размещение рекламных конструкций вдоль улицы;

21) для участка 14.1 разрешается:

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

22) для участков 15.1, 15.2, 15.3 разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства высотой не более 5 этажей и высотой не более 18 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши) со следующими видами разрешенного использования:

индивидуальное жилищное строительство;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

среднеэтажная многоквартирная жилая застройка;

образование и просвещение;

здравоохранение;

культурное развитие;

общественное и деловое управление;

гостиницы;

общественное питание;

магазины;

коммунальное обслуживание;

фармацевтическая промышленность;

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м; использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

23) для участков 15.1, 15.2, 15.3 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий застройки;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

строительство хозяйственных построек, гаражей по красной линии застройки; устройство "сплошных" оград вдоль красной линии застройки;

размещение рекламных конструкций вдоль улицы;

24) для участка 16 разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства высотой не более 2 этажей и высотой не более 14 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши) со следующими видами разрешенного использования:

образование и просвещение (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, колледжи, художественные и музыкальные школы);

культурное развитие (дома культуры, библиотеки); здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание); спорт (спортивные клубы, спортивные залы);

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м; использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

25) для участка 16 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий застройки;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

строительство хозяйственных построек, гаражей по красной линии застройки; устройство "сплошных" оград вдоль красной линии застройки;

размещение рекламных конструкций вдоль улицы;

26) для участка 17 разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция автодороги, мостов;

установка вдоль дорог прозрачного ограждения высотой не более 1,2 м, разделяющего проезжую и пешеходную часть дороги;

применение в покрытии пешеходной части тротуарной плитки с организацией водоотведения;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

установка прозрачных остановочных модулей, отвечающих характеристикам среды;

27) для участка 17 запрещается:

изменение трассировки дорог;

строительство надземных переходов;

размещение всех видов рекламных конструкций;

28) для участков 18.1, 18.2 разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства высотой не более 3 этажей и высотой не более 12 м (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши) со следующими видами разрешенного использования:

образование и просвещение (детские ясли, детские сады);

культурное развитие (дома культуры, библиотеки, художественные галереи);

здравоохранение (амбулаторно-поликлиническое обслуживание);

спорт (спортивные клубы, спортивные залы);

природно-познавательный туризм и туристическое обслуживание (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению);

размещение застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий и благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево) и близких им по фактуре современных материалов, цветовое решение фасадов - преимущественно коричневых, зеленых, бежевых тонов, кровель - коричневых и зеленых тонов;

устройство средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство оград высотой до 1,8 м;

29) для участков 18.1, 18.2 запрещается:

нарушение общей планировочной структуры, красных линий;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

размещение рекламных конструкций вдоль улицы.

III. Требования к градостроительному регламенту в границах

территории единой зоны охраняемого природного ландшафта

усадьбы Абрамцево и Ахтырской церкви

1) для участков 3.1, 3.2 разрешается:

проведение работ по сохранению характерных особенностей историко- культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных характерных панорам и секторов обзора историко-мемориальных пейзажей;

проведение работ по сохранению, восстановлению форм, характерных параметров и масштабов традиционного природопользования;

проведение мероприятий по сохранению, восстановлению традиционно открытых и полуоткрытых ландшафтных пространств;

использование территории в рекреационных целях;

проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

установка памятных знаков, информационных указателей;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) для участков 3.1, 3.2 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

строительство любых зданий, строений, сооружений, кроме восстановления утраченных усадебных построек;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла рек, ручьев;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад; размещение парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

размещение временных построек, киосков;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах; установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

выпас скота;

разработка карьеров;

3) для участка 3.1 разрешается:

проведение работ по сохранению и восстановлению породного состава "Дубовой рощи";

устройство пешеходных тропинок, площадок для отдыха;

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

4) для участка 3.2 разрешается:

проведение мероприятий по формированию "пейзажных картин", в соответствии с произведениями русских художников;

организация видовых площадок для восприятия "видовых картин", включение их в экскурсионные маршруты музея-заповедника;

проведение мероприятий по сохранению различных типов природного ландшафта, открытых луговых пространств долины реки Вори;

проведение работ по ремонту, реконструкции пешеходных мостов, восстановление утраченных по аналогам на трассах основных исторических дорог;

проведение мероприятий по защите луговых, береговых территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, оврагов;

5) для участка 3.2 запрещается:

распашка береговых склонов, склонов оврагов, засыпка ручьев, проток; уничтожение берегозащитной водной и болотной растительности; использование моторных плавающих средств;

6) для участков 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 разрешается:

проведение мероприятий по сохранению традиционно открытых ландшафтных пространств полей как ценной природно-ландшафтной составляющей усадебного ландшафта;

использование сельскохозяйственных земель только по своему назначению; прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

7) для участков 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка автодорог;

размещение парковок;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах; установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора; разработка карьеров;

8) для участков 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 разрешается:

использование территории в рекреационных целях;

проведение работ по восстановлению породного состава лесов, благоустройству в соответствии с лесотехническими регламентами;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация дорог, проездов без их расширения;

9) для участков 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разработка карьеров;

10) для участка 5.2 разрешается:

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

11) для участков 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 разрешается:

использование территории в рекреационных целях;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования музея-заповедника, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

12) для участков 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, засыпка оврагов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла рек, ручьев;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

разработка карьеров;

12) для участков 6.1, 6.6 разрешается:

строительство и обустройство пешеходного маршрута "Дорога в Лавру";

13) для участков 7.1, 7.2 разрешается:

осуществление деятельности в границах территории кладбища в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

использование территории в рекреационных целях;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

организация детских площадок, площадок для отдыха;

посадка ценных пород деревьев, кустарников, разбивка газонов и цветников, установка малых архитектурных форм;

возможность эксплуатации и проведения ремонта существующих автомобильных дорог регионального значения "Жучки - Ахтырка", улица Калинина в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта;

14) для участков 7.1, 7.2 запрещается:

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, засыпка оврагов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла реки Вори, ее притоков, ручьев;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка автодорог;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

установка любых ограждений;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров; разработка карьеров.