ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ



Утратило силу постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 № 565-пр

ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.12.2009 № 411-пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края от 24.11.2010 № 332-пр; от 21.07.2011 № 233-пр; от 06.12.2011 № 406-пр; от 16.04.2012 № 111-пр;

от 25.07.2012 № 250-пр; от 20.05.2013 № 117-пр; от 17.07.2014 № 232-пр; от 24.09.2014 № 345-пр; от 31.10.2014 № 410-пр; от 10.12.2014 № 460-пр; от 31.03.2015 № 57-пр; от 20.06.2016 № 187-пр;от 26.09.2016 № 331-пр; от 07.02.2017 № 24-пр; от 14.04.2017 № 137-пр; от 12.09.2018 № 324-пр; от 09.01.2019 №1-пр; от 10.07.2019 № 279-пр)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Хабаровского края от 27 ноября 2001 г. №349 "О Правительстве Хабаровского края" Правительство края постановляет:

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края (далее - Положение);

максимальные значения коэффициентов (Квз) по виду разрешенного использования и зонированию территории для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.12.2011 №406-пр)

2. Установить, что Положение подлежит применению:

на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", Верхнебуреинского, Комсомольского муниципальных районов - с 01 января 2010 г.;

на территории остальных муниципальных образований Хабаровского края - с 01 января 2011 г.

на территории городского округа "Город Хабаровск" - с 17 апреля 2015 г.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 31.03.2015 №57-пр)

3. (утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

4 - 5. (утратили силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 07.02.2017 №24-пр)

6. (утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 31.10.2014 №410-пр)

Губернатор, Председатель

Правительства края

В.И.Шпорт

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 30 декабря 2009 г. №411-пр

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 24.11.2010 № 332-пр; от 21.07.2011 № 233-пр; от 06.12.2011 № 406-пр; от 16.04.2012 № 111-пр;

от 25.07.2012 № 250-пр; от 20.05.2013 № 117-пр; от 17.07.2014 № 232-пр; от 24.09.2014 № 345-пр; от 31.10.2014 № 410-пр; от 10.12.2014 № 460-пр; от 31.03.2015 № 57-пр; от 20.06.2016 № 187-пр;от 26.09.2016 № 331-пр; от 07.02.2017 № 24-пр; от 14.04.2017 № 137-пр; от 12.09.2018 № 324-пр; от 09.01.2019 №1-пр; от 10.07.2019 № 279-пр)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края (далее - земельные участки).

1.2. (утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

1.3. Размер арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения, если иное не установлено федеральными законами. Расчет размера арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

1.4. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

1.5. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

1.6. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.

(утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 10.12.2014 №460-пр)

1.7. Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены нежилые встроенно-пристроенные помещения в многоквартирных жилых домах, рассчитывается исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, установленного для многоквартирного жилого дома, и коэффициента по виду разрешенного использования и зонированию территории (Квз) для конкретного вида деятельности в порядке, установленном пунктом 1.6 настоящего Положения.

1.8. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в следующих случаях:

- при изменении кадастровой стоимости земельного участка;

- при изменении вида разрешенного использования земельного участка;

- при внесении изменений в законодательство Российской Федерации и Хабаровского края, регулирующее порядок определения размера арендной платы за землю.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка (Кс) на коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территорий (Квз), за исключением земельных участков, указанных в пункте 1.4 раздела 1 настоящего Положения, пунктах 2.7 - 2.9 настоящего раздела, и рассчитывается по формуле:

А = Кс x Квз,

где:

А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

Квз - коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территорий. Значения коэффициента с учетом дифференциации по градостроительным или оценочным зонам, видам деятельности и отдельным городским, сельским поселениям и территориям, находящимся вне границ поселений, устанавливаются органами местного самоуправления муниципального района, городского округа и не могут превышать максимальных значений коэффициентов (Квз) по виду разрешенного использования и зонированию территории для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденных постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. №411-пр.

В случае расчета арендной платы за неделимый земельный участок с множественностью лиц по формуле, установленной настоящим пунктом, значение коэффициента (Квз) определяется согласно виду деятельности конкретного арендатора и составу видов разрешенного использования земельного участка.

При предоставлении в аренду части земельного участка размер арендной платы за земельный участок определяется исходя из кадастровой стоимости, пропорциональной площади предоставленной части земельного участка.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 07.02.2017 №24-пр)

2.2. (утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 07.02.2017 №24-пр)

2.3. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", арендная плата устанавливается в пределах:

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 24.09.2014 №345-пр)

- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

При переоформлении прав на земельные участки в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размера земельного налога в отношении таких земельных участков.

2.4. (утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

2.5. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, в пределах срока договора аренды земельного участка органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент, учитывающий вид и сроки использования земельного участка, от 0,10 до 0,99.

Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для проведения изыскательских работ, в пределах срока договора аренды земельного участка органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент, учитывающий вид и сроки использования земельного участка, от 0,10 до 0,99.

(утратили силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 07.02.2017 №24-пр)

Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для выполнения работ по инженерным изысканиям и (или) строительства, при превышении срока, определенного в договоре аренды земельного участка, а также в случае заключения договора аренды земельных участков, предоставленных для инженерных изысканий и (или) строительства, на новый срок в целях завершения инженерных изысканий и (или) строительства применяются следующие повышающие коэффициенты, учитывающие вид и сроки использования земельных участков:

- до одного года - 1,5;

- от одного до двух лет - 2,0;

- от двух лет и более - 3,0.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

При изменении значения понижающих коэффициентов, установленных в соответствии с абзацами первым, вторым настоящего пункта, размер годовой арендной платы на очередной финансовый год, определенный с применением понижающих коэффициентов, не может превышать размер годовой арендной платы за предшествующий финансовый год, увеличенный на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Положения абзаца десятого настоящего пункта не применяются в случае увеличения кадастровой стоимости земельного участка.

В случае увеличения кадастровой стоимости земельного участка при определении размера арендной платы применяется значение понижающего коэффициента, установленное в соответствии с абзацами первым, вторым настоящего пункта, в году, предшествующем году изменения кадастровой стоимости земельного участка.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 12.09.2018 №324-пр)

2.51. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов для осуществления инвестиционной деятельности в рамках реализации инвестиционных проектов, признанных приоритетными в целях получения краевой государственной финансовой поддержки в соответствии с Порядком рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края для получения краевой государственной финансовой поддержки, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. № 69-пр (далее – приоритетный инвестиционный проект), органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент 0,2.

Право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, возникает начиная с 01 числа месяца, следующего за месяцем, на который приходится день начала вложения инвестиций (день начала финансирования) в объекты приоритетного инвестиционного проекта.

Для целей настоящего пункта день начала вложения инвестиций (день начала финансирования) в объекты приоритетного инвестиционного проекта определяется как день начала финансирования строительства, технического перевооружения и модернизации, реконструкции зданий (сооружений), осуществления расходов на приобретение машин, оборудования, подтвержденный платежными документами.

В случае если день начала вложения инвестиций (день начала финансирования) наступил до даты признания инвестиционного проекта приоритетным, право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, возникает начиная с 01 числа месяца, следующего за месяцем, на который приходится день признания инвестиционного проекта приоритетным.

Право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, прекращается в последний день месяца, на который приходится окончание расчетного срока окупаемости приоритетного инвестиционного проекта, установленного приоритетным инвестиционным проектом, либо по истечении пяти лет со дня начала вложения инвестиций (дня начала финансирования) в объекты приоритетного инвестиционного проекта, если установленный данным приоритетным инвестиционным проектом расчетный срок окупаемости превышает пять лет.

Для целей настоящего пункта срок окупаемости инвестиционного проекта используется в том же значении, что и в абзаце седьмом статьи 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 09.01.2019 №1-пр)

2.52. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные резидентам свободного порта Владивосток на территориях края, относящихся к свободному порту Владивосток, органы местного самоуправления применяют понижающий коэффициент 0,2.

Право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, возникает у резидентов свободного порта Владивосток, начиная с 01 числа месяца, следующего за месяцем, на который приходится день начала осуществления капитальных вложений (день начала финансирования):

1) в новый инвестиционный проект, предусмотренный соглашением об осуществлении деятельности резидентом свободного порта Владивосток (далее – новый инвестиционный проект);

2) в осуществление новых видов предпринимательской деятельности, предусмотренных соглашением об осуществлении деятельности резидентом свободного порта Владивосток (далее – новый вид предпринимательской деятельности).

Право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, прекращается:

1) в случае, предусмотренном абзацем третьим настоящего пункта, в последний день месяца, на который приходится окончание расчетного срока окупаемости нового инвестиционного проекта, установленного им, либо по истечении пяти лет с начала осуществления капитальных вложений (день начала финансирования) в объекты нового инвестиционного проекта, если установленный им расчетный срок окупаемости превышает пять лет.

Для целей настоящего подпункта срок окупаемости нового инвестиционного проекта используется в том же значении, что и в абзаце седьмом статьи 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений";

2) в случае, предусмотренном абзацем четвертым настоящего пункта, по истечении пяти лет с начала осуществления капитальных вложений (день начала финансирования) в новые виды (новый вид) предпринимательской деятельности.

Для целей настоящего пункта капитальные вложения используются в том же значении, что и в пункте 2 критериев отбора резидентов свободного порта Владивосток, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2015 г. № 1123.

В случае прекращения статуса резидента свободного порта Владивосток до истечения сроков, предусмотренных абзацами шестым, восьмым настоящего пункта, право на применение понижающего коэффициента, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, прекращается в последний день месяца, в котором внесена запись о прекращении статуса резидента свободного порта Владивосток в реестр резидентов свободного порта Владивосток.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 09.01.2019 №1-пр)

2.5[3]. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам, понесшим затраты на строительство объектов транспортной, энергетической, коммунальной, инженерной, социальной инфраструктуры (далее - объекты инфраструктуры) территории опережающего социально-экономического развития на сумму не менее 5 млн. рублей, если такие объекты введены в эксплуатацию, органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент 0,2 на срок возмещения понесенных затрат, рассчитанный по формуле:

СВЗ = ЗСО / А - А0,2,

где:

СВЗ - срок возмещения понесенных затрат;

ЗСО - затраты на строительство объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития;

А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет без применения понижающего коэффициента 0,2;

А0,2 - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет с применением понижающего коэффициента 0,2.

При этом срок возмещения понесенных затрат (СВЗ) не может превышать пять лет с момента ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития.

Под объектами инженерной инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития понимаются линейно-кабельные сооружения связи и иные объекты связи территории опережающего социально-экономического развития.

(пункт 2.5[3] введен в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 07.02.2017 №24-пр)

2.5[4]. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов основных средств, в отношении которых имеется согласование решения организации о консервации объектов основных средств в соответствии с Порядком согласования с органами исполнительной власти края решений организаций о консервации объектов основных средств в целях применения льгот, утвержденным постановлением Губернатора Хабаровского края от 29 сентября 2005 г. №213 "О создании краевой комиссии по вопросам налогообложения в Хабаровском крае и об утверждении Положения о краевой комиссии по вопросам налогообложения в Хабаровском крае, Порядка рассмотрения вопросов о внесении изменений в краевое законодательство о налогах и Порядка согласования с органами исполнительной власти края решений организаций о консервации объектов основных средств в целях применения льгот", органы местного самоуправления вправе устанавливать понижающий коэффициент 0,001.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 07.02.2017 №24-пр)

2.5[5]. (утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края 12.09.2018 № 324-пр)

2.6. (утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

2.7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, решение о предоставлении в аренду по которым принято до 01 марта 2015 г., определяется в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 31.03.2015 №57-пр)

2.8. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

(пункт 2.8 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

2.9. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в следующих случаях:

1) заключение договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) заключение договора аренды земельного участка с гражданином в соответствии с Федеральным законом от 01 мая 2016 г. №119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 07.02.2017 №24-пр)

2.10. При заключении договора аренды земельного участка органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 20.06.2016 №187-пр)

2.11. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если изменение кадастровой стоимости произошло по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", размер арендной платы подлежит перерасчету с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, с применением уровня инфляции, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 10.07.2019 № 279-пр)

В остальных случаях при изменении кадастровой стоимости арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, без учета размера уровня инфляции, указанного в пункте 2.10 настоящего раздела.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 12.09.2018 № 324-пр)

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 30 декабря 2009 г. №411-пр

ПЕРЕЧЕНЬ

ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(приложение утратило силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 21.07.2011 №233-пр).

УТВЕРЖДЕНЫ

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 30 декабря 2009 г. №411-пр

МАКСИМАЛЬНЫЕ ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТОВ (Квз) ПО ВИДУ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗОНИРОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ

ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.12.2011 №406-пр)

от 20.05.2013 №117-пр; от 31.10.2014 №410-пр; от 10.12.2014 №460-пр;от 20.06.2016 №187-пр; от 12.09.2018 № 324-пр)

N

п/п

Категория земель, наименование видов разрешенного использования

Состав видов разрешенного использования

Максимальные значения коэффициента

(Квз)

1

2

3

4

Земли населенных пунктов

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

1.1. Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов

0,006

1.2. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов

0,006

1.3. Земельные участки, предназначенные для размещения общежитий

0,006

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

2.1. Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажной жилой застройки, в том числе объектов индивидуального жилого строительства

0,027

2.2. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)

0,020

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

3.1. Земельные участки гаражей для хранения индивидуального автотранспорта

0,106

3.2. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

0,106

3.3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, автостоянок для хранения автотранспорта (автотранспортных средств), пар-ковочных карманов, используемых в коммерческих целях

0,211

4.

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 12.09.2018 №324-пр)

4.1. Садовые, огородные, дачные земельные участки, предоставленные гражданам для ведения садоводства или огородничества для собственных нужд.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 12.09.2018 №324-пр)

0,050

4.2. Земельные участки общего пользования

0,029

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

5.1. Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли

2,870

5.2. Земельные участки ресторанов, кафе, баров, столовых

0,800

5.3. Земельные участки рынков

2,870

5.4. Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания

0,800

5.5. Земельные участки химчисток, прачечных

0,800

5.6. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования

0,215

5.7. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий

0,800

5.8. Земельные участки бань, душевых, саун

0,070

5.9. Земельные участки парикмахерских

0,800

5.10. Земельные участки предприятий по прокату

0,070

5.11. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг

0,070

5.12. Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций

0,512

5.13. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекламы

10,787

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

6.1. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, а также прочих мест временного проживания

0,319

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

7.1. Земельные участки образовательных учреждений

0,162

7.2. Земельные участки научных организаций

0,162

7.3. Земельные участки объектов здравоохранения

0,350

7.4. Земельные участки ветеринарных лечебниц

0,162

7.5. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий организаций социального обеспечения

0,162

7.6. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов организаций и операторов почтовой связи

0,400

7.7. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта

0,162

7.8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов культуры и искусства, религиозных групп и организаций

0,162

7.9. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов гидрометеорологической службы

0,162

7.10. Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью, ломбардов

0,385

7.11. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения

0,110

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

8.1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных лагерей

0,025

8.2. Земельные участки домов рыболовов и охотников

0,010

8.3. Земельные участки, предназначенные для размещения детских туристических станций, туристических парков, детских и спортивных лагерей, туристических троп, трасс

0,127

8.4. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов

0,026

8.5. Земельные участки парков (культуры и отдыха)

0,016

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружении промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

9.1. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (в том числе типографий)

0,300

9.2. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений объектов жилищно-коммунального хозяйства

0,040

9.3. Земельные участки кладбищ, крематориев

0,015

9.4. Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов

0,050

9.5. Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий материально-технического , продовольственного снабжения, сбыта и заготовок; заготовительных пунктов и отделений

0,063

9.6. Земельные участки, предназначенные для размещения баз и складов

0,225

9.7. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов металлургической промышленности

0,010

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов*

10.1. Земельные участки, предназначенные для размещения тепловых электростанций, гидроэлектростанций и иных видов электростанций, а также объектов, их обслуживающих

0,050

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов*

11.1. Земельные участки для размещения речных портов

0,182

11.2. Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов

0,856

0,749

11.4. Земельные участки, предназначенные для размещения автодорожных вокзалов и автостанций

0,856

11.5. Земельные участки, предназначенные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

0,563

12.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте

12.1. Земельные участки, предназначенные для размещения водных объектов (природные или искусственные водоемы, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима)

0,029

13

Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей и полос отвода железных дорог, автомобильных дорог и их полос отвода, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи*

0,856

13.2. Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог

0,856

13.3. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе железнодорожных тупиков и их конструктивных элементов (контейнерных и погрузочно-разгрузочных площадок)

0,856

13.4. Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог

0,856

13.5. Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств

0,856

13.6. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей

0,070

13.7. Земельные участки, предназначенные для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, а также других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта

0,856

13.8. Земельные участки депо, наземных линий общественного транспорта

0,585

13.9. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод

0,007

13.10. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов

0,003

13.10.1. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных радиоканалов на длинных, средних и коротких частотах

0,0001

13.11. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений

0,014

13.12. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи

0,585

13.13. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры сотовой связи

0,856

13.14. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи

0,585

13.15. Земельные участки, предназначенные для размещения антенных полей

0,585

14.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

14.1. Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, ботанических садов)

0,200

14.2. Земельные участки, занятые городскими скверами, парками, городскими садами, городскими лесами

0,200

14.3. Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования)

0,200

14.4. Земельные участки, предоставленные под объекты недвижимости, расположенные в пределах особо охраняемых территорий

0,200

15.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

15.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи; земли, занятые многолетними насаждениями)

0,988

15.2. Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения

4,000

16.

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

16.1. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации

1,000

Земли сельскохозяйственного назначения

17.

Земли, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности

17.1. Земельные участки для сельскохозяйственного производства

0,050

17.2. Земельные участки для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, за исключением указанных в подпунктах 17.6, 17.7

0,050

17.3. Земельные участки для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций

33,100

17.4. Земельные участки, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

0,050

17.5. Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства

0,050

17.6. Земельные участки, предназначенные для ведения животноводства

0,050

17.7. Земельные участки, предназначенные для сенокошения и выпаса скота

0,050

17.8. Земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества

0,050

17.9. Земельные участки, предназначенные для строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 12.09.2018 №324-пр)

2,811

17.10. Земельные участки, предназначенные для размещения древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений

0,050

18.

Земли, малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников

0,010

19.

Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

4,500

20.

Земли, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности

0,094

21.

Земли, на которых располагаются леса

0,100

22.

Прочие земли сельскохозяйственного назначения

22.1. Болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками

0,005

22.2. Земли для научно-исследовательских и учебных целей

0,005

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

23.

Земельные участки промышленности*

23.1. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности

1,394

3,814

23.3. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод

0,007

24.

Земельные участки энергетики*

24.1. Земельные участки, предназначенные для размещения гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

1,391

24.2. Земельные участки, предназначенные для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанции, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики

2,500

25.

Земельные участки транспорта*

25.1. Земельные участки железнодорожного транспорта, включающие в себя земельные участки для размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

1,394

25.2. Земельные участки автомобильного транспорта, включающие в себя земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса; размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог

1,394

25.3. Земельные участки морского, внутреннего водного транспорта, включающие в себя земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей; размещения морских и речных nog-тов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; выделения береговой полосы

1,394

25.4. Земельные участки воздушного транспорта, включающие в себя земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта

1,394

26.

Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики*

26.1. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов

0,003

26.2. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных радиоканалов на длинных, средних и коротких частотах

0,0001

26.3. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений

0,014

27.

28.

29.

Земельные участки охранных, санитар-но-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения

2,842

30.

Земельные участки иного специального назначения

18,290

Земли особо охраняемых территорий и объектов

31.

Земли особо охраняемых природных территории (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов)

31.1. Земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных

0,150

31.2. Земли государственных природных заказников

0,150

31.3. Земли памятников природы

0,150

31.4. Земли национальных парков

0,150

31.5. Земли природных парков

0,150

31.6. Земли дендрологических парков

0,150

31.7. Земли ботанических садов

0,150

31.8. Земли территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации

0,150

32.

Земли природоохранного назначения

32.1. Земли запретных и нерестоохранных полос

0,450

32.2. Земли лесов, выполняющих защитные функции

0,450

32.3. Иные земли, выполняющие природоохранные функции

0,450

33.

Земли пригородных зеленых зон

0,450

34.

Земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы

1,000

35.

Земли историко-культурного наследия

За исключением земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.