О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРИ ИСПОЛНЕНИИ КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ, СО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2019 г. № 1026

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРИ ИСПОЛНЕНИИ КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ, СОГЛАШЕНИЙ О ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОМ ПАРТНЕРСТВЕ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 02.10.2019 № 461-105 «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, при исполнении концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга» Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решения о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельных участков, на которых располагаются объекты концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и(или) которые необходимы для осуществления деятельности, предусмотренной концессионными соглашениями, соглашениями о государственно-частном партнерстве.

2. Внести изменение в Положение о Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1042 «О Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга», дополнив его пунктом 3.35 следующего содержания:

«3.35. Рассматривать в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.10.2019 № 461-105 «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, при исполнении концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга» заявления концессионеров, частных партнеров о предоставлении земельных участков, возвращать заявления о предоставлении земельных участков и принимать решения об отказе в предоставлении земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации».

3. Комитету по инвестициям Санкт-Петербурга в двухдневный срок разработать и утвердить примерную форму заявления о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве и(или) который необходим для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Соколова М.Ю.

Губернатор Санкт-Петербурга

А.Д.Беглов

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 30.12.2019 № 1026

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПОДГОТОВКЕ

И ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОНЦЕССИОНЕРУ, ЧАСТНОМУ

ПАРТНЕРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛАГАЮТСЯ

ОБЪЕКТЫ КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ, СОГЛАШЕНИЙ

О ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОМ ПАРТНЕРСТВЕ И(ИЛИ) КОТОРЫЕ

НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ

КОНЦЕССИОННЫМИ СОГЛАШЕНИЯМИ, СОГЛАШЕНИЯМИ

О ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОМ ПАРТНЕРСТВЕ

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решения о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельных участков в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.10.2019 № 461-105 «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, при исполнении концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга».

2. В целях принятия решения о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельных участков, на которых располагаются объекты концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и(или) которые необходимы для осуществления деятельности, предусмотренной концессионными соглашениями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, концессионер, частный партнер обращается в КИ с заявлением о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве и(или) который необходим для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве (далее - заявление).

3. КИ в течение одного дня после поступления заявления осуществляет его регистрацию.

4. КИ:

4.1. В течение девяти дней со дня регистрации заявления возвращает заявителю заявление при наличии оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

4.2. При отсутствии оснований для возврата заявления заявителю, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, на следующий день после регистрации заявления:

4.2.1. Направляет запрос в УФСГРКК о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, указанном в заявлении (далее - земельный участок), и об объектах недвижимости, расположенных в границах земельного участка (если объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка, прошли кадастровый учет).

4.2.2. Направляет запрос в КЭиИО.

Заключение КЭиИО должно содержать сведения о наличии технической возможности использования земельного участка для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, с учетом наличия охранных зон электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения.

4.2.3. Направляет запрос в КГА.

Заключение КГА должно содержать сведения:

о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;

о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;

о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и(или) документацией по планировке территории;

о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

о предназначении земельного участка для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт-Петербурга или адресной инвестиционной программой;

об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования.

4.2.4. Направляет запрос в КГИОП.

Заключение КГИОП должно содержать сведения:

об отнесении земельного участка, зданий, строений, сооружений к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия;

о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон;

о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и(или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;

о нахождении земельного участка в границах защитных зон объектов культурного наследия.

4.2.5. Направляет запрос в КИО.

Заключение КИО должно содержать сведения:

об адресе и площади земельного участка, наличии кадастрового учета земельного участка, о кадастровой стоимости земельного участка, а также о дате определения кадастровой стоимости земельного участка;

о необходимости уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»;

об учете объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка;

о наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено;

о наличии на земельном участке зон с особыми условиями использования территории;

о существующих ограничениях оборотоспособности земельного участка;

о наличии решения о резервировании земельного участка и сроке действия указанного решения;

о наличии решения об изъятии земельного участка для государственных нужд;

о регистрации права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и расположенные в его границах объекты недвижимости либо об иных документах, подтверждающих право собственности Санкт-Петербурга;

об обременениях земельного участка и расположенных в его границах объектов недвижимости с указанием сроков и условий прекращения прав третьих лиц либо об их отсутствии;

о поступлении в отношении земельного участка заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с указанием сведений о принятии решения об отказе в его предоставлении для целей, не связанных со строительством;

о наличии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, и сроке действия указанного решения;

о поступлении в отношении земельного участка заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка для целей, не связанных со строительством, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством;

о размещении информационного сообщения о проведении аукциона в отношении земельного участка для целей, не связанных со строительством;

о наличии разрешения на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной собственности;

о расположении земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

об обладателях права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды (если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды).

4.2.6. Направляет запрос в ККИ.

Заключение ККИ должно содержать сведения о фактическом использовании земельного участка.

5. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения, готовят заключения по запросу КИ в течение пяти дней.

6. КИ в течение двух дней после получения документов в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения:

6.1. При наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка и направляет копию указанного решения заявителю.

6.2. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка.

7. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов инвестиционной политики, в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 «Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга», в течение пяти дней со дня подготовки КИ указанного проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Положения.

Принятые сокращения:

КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре

КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

КИ - Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга

КИО - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

ККИ - Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга

КЭиИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

УФСГРКК - Территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимости.