Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области



Постановление

Правительства Курганской области

от 31 марта 2009 года № 178

Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области

г. Курган

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Курганской области от 6 декабря 2006 года № 204 «О градостроительной деятельности в Курганской области» Правительство Курганской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить региональные нормативы градостроительного проектирования Курганской области согласно приложению.

РЕКОМЕНДУЕТ:

Органам местного самоуправления Курганской области разработать и утвердить местные нормативы градостроительного проектирования поселений с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области.

2. Опубликовать настоящее постановление в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области - директора Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области Миронова В.В.

Губернатор Курганской области О.А.Богомолов

Приложение

к постановлению Правительства

Курганской области

от 31 марта 2009 года № 178

«Об утверждении региональных

нормативов градостроительного

проектирования Курганской области»

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие региональные нормативы градостроительного проектирования Курганской области (далее - нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курганской области.

Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в настоящих нормативах.

Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Курганской области, независимо от их организационно-правовой формы.

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1. Назначение и область применения

1. Настоящие нормативы распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов и поселений Курганской области в пределах их границ, в том числе резервных территорий.

Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования муниципальных образований Курганской области (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и поселений) с учётом перспективы развития входящих в их состав населённых пунктов, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, государственными органами контроля и надзора.

2. Настоящие нормативы - нормативный правовой акт, который содержит минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов) объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории и направлен на:

1) устойчивое развитие территорий городских округов и поселений с учетом статуса населённых пунктов, их роли и особенностей в системе расселения;

2) укрепление и развитие сложившейся системы расселения путём формирования внутриобластного расселенческого каркаса, связывающего Курганскую область железнодорожными и автомобильными магистралями с приграничными областями Уральского федерального округа (с Челябинской областью - на западе, с Тюменской областью - на востоке, со Свердловской областью - на севере, с Казахстаном - на юге);

3) активное развитие периферии территорий городских округов и поселений на основе расселения части населения на территориях малоэтажного жилищного строительства;

4) рациональное использование природного комплекса, сохранение природно-рекреационного потенциала городских округов и поселений, особо охраняемых природных территорий и благоприятной экологической обстановки, сохранение и возрождение объектов культурного наследия, а также сохранение сельскохозяйственного потенциала Курганской области;

5) обеспечение определенных законодательством Российской Федерации и Курганской области социально гарантированных условий жизнедеятельности населения, создание условий для привлечения инвестиций в ходе реализации документов территориального планирования.

Глава 2. Термины и определения

3. Основные используемые термины и определения приведены в приложении 1 к настоящим нормативам.

Глава 3. Общая организация и зонирование территории

городских округов и поселений

4. Территория Курганской области общей площадью 71,5 тыс. км2 как субъект Российской Федерации делится на 458 муниципальных образований, в том числе: 2 городских округа, 24 муниципальных района, в границах которых расположены 13 городских и 419 сельских поселений.

5. При определении перспектив развития и планировки городских округов и поселений на территории Курганской области необходимо учитывать:

- прогноз социально-экономического развития территории;

- численность населения на прогнозируемый период;

- местоположение городских округов и поселений в системе расселения Курганской области;

- социально-экономическую специализацию и роль городских округов и поселений в системе формируемых центров обслуживания населения (областного, межрайонного, районного и местного уровня);

- историко-культурное значение городских округов и поселений, а также населённых пунктов на их территориях;

- санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.

6. С учётом демографической ситуации Курганской области проектная численность населения для расчётных показателей принимается по таблице 1 (по состоянию на 1 января 2007 года).

Таблица 1

Фактическая численность населения

7. Городские округа, поселения и их административные центры в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Малые

* Населённый пункт - посёлок, село, деревня, аул, хутор, заимка.

Типологическая характеристика городских округов и поселений по численности населения и по их значению в системе расселения Курганской области приведена в приложении 2 к настоящим нормативам.

8. Историко-культурное значение городских округов и поселений определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального, регионального и местного значения).

Типологическая характеристика муниципальных образований Курганской области по историко-культурному значению приведена в приложении 3 настоящим нормативам.

9. Развитие городских округов и поселений Курганской области следует осуществлять на основании документов территориального планирования с учётом нормативно-технических, нормативных правовых актов в области градостроительства федерального, регионального и муниципального уровней.

Общая потребность в территории для развития городских округов и поселений, включая резервные территории, определяется на основании документов территориального планирования (генеральных планов городских округов и поселений).

10. Общая организация и зонирование территорий городских округов и поселений осуществляются на основании:

1) комплексной оценки имеющихся территориальных, водных, трудовых, топливно-энергетических, санитарно-гигиенических и рекреационных ресурсов и выполненных на её основе сравнительных вариантов планировочных решений;

2) обязательности проведения оценки воздействия на окружающую среду в отношении планируемой хозяйственной или иной деятельности;

3) анализа тенденций развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с учётом систем расселения на территории Курганской области;

4) выявления первоочередных и перспективных социальных, экономических и экологических проблем.

11. При осуществлении зонирования территорий необходимо учитывать:

1) возможности развития городских округов и поселений за счёт имеющихся территориальных (резервных территорий) и других ресурсов с учётом выполнения требований природоохранного законодательства;

2) возможность повышения интенсивности использования территорий (за счёт увеличения плотности застройки) в границах населённых пунктов, в том числе за счёт реконструкции и реорганизации сложившейся застройки.

При планировке городских округов и поселений необходимо предусматривать зонирование территорий с установлением регламентов их использования, с выделением зон особого градостроительного и специального регулирования.

12. По функциональному использованию территории городских округов и поселений подразделяются на селитебные, производственные и ландшафтно-рекреационные.

13. Селитебная территория предназначена для размещения:

1) жилых зданий;

2) общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов;

3) отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон;

4) сооружений внутреннего транспорта, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

14. Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

15. Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоёмы, земли сельскохозяйственного использования и другие территории, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

16. В пределах указанных территорий в результате градостроительного зонирования устанавливаются территориальные зоны.

Состав и порядок установления территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, правилами землепользования и застройки городских округов и поселений с учётом ограничений, установленных федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Курганской области, а также настоящими нормативами.

17. Границы зон с особыми условиями функционального использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

18. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, придорожные полосы, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения.

Режим использования указанных территорий в пределах отвода определяется федеральным законодательством и настоящими нормативами и должен обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникационных объектов.

19. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются красные линии, определяющие размещение зданий и сооружений.

20. Составление баланса существующего и проектного использования территорий городских округов и поселений осуществляется с учётом их территориального зонирования.

21. В составе баланса использования земель необходимо выделять земли государственной собственности - федерального и регионального значения, муниципальной собственности и частной собственности в соответствии с данными соответствующих кадастров.

22. Зонирование территории городских округов и поселений должно предусматривать:

1) взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);

2) доступность объектов, расположенных на территории городских округов и поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур;

3) эффективное использование территории с учётом её градостроительной ценности, плотности застройки, размеров земельных участков;

4) организацию системы общественных центров городских округов и поселений в увязке с транспортно-коммуникационными узлами и градостроительными решениями, обусловленными соответствующими системами расселения;

5) сохранение объектов культурного наследия и исторической застройки;

6) сохранение и развитие природного комплекса городских округов и поселений, в том числе природно-рекреационной системы пригородных (зеленых) зон;

7) создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения.

23. Планировочную организацию территорий сельских поселений и системы населенных пунктов, входящих в их состав, следует проектировать в увязке с хозяйственно-экономическими и социальными интересами всех собственников и пользователей земли. При этом необходимо предусматривать меры по охране и улучшению природной среды при максимальном сохранении особенностей сельского ландшафта, развитию культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения сельских поселений.

24. Размещение объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования допускается производить в соответствии с утвержденными генеральными планами поселений, схемами землеустройства муниципальных районов и проектами внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных организаций при соблюдении режимов особого и специального градостроительного регулирования использования территории, устанавливаемых на региональном и муниципальном уровнях.

Глава 4. Пригородные зоны

25. В состав пригородных зон включаются земли, находящиеся за пределами границы городских округов и поселений, составляющие с городским округом и поселением единую социальную, природную и хозяйственную территорию.

26. Границы и правовой режим пригородных зон утверждаются и изменяются законодательством Курганской области.

27. В пригородных зонах выделяются резервные территории, лесопарковые и зеленые зоны, выполняющие санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции.

28. Резервные территории необходимо предусматривать для перспективного развития городских округов и поселений.

Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учётом перспектив развития городских округов и поселений, определенных документами территориального планирования.

После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями, строениями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом городского округа или поселения.

29. Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия в целях использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом городского округа или поселения.

Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской федерации.

30. Земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства следует предусматривать за пределами резервных территорий, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 1 часа.

31. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав населённых пунктов, следует предусматривать с учётом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учётом их возможного расширения.

32. Лесопарковые и зеленые зоны формируются как территории, выполняющие санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции, в границах которых запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду.

33. При формировании лесопарковых и зеленых зон на территории Курганской области следует руководствоваться нормативами для городских округов и поселений, приведенными в таблице 3.

Таблица 3

Примечание: Размеры зеленых зон городских округов и городских поселений допускается увеличивать или уменьшать не более чем на 15 %.

Лесопарковые и зеленые зоны городских округов и поселений Курганской области относятся к защитным лесам. Площади лесопарковых и зелёных зон городских округов и поселений Курганской области, правовой режим, установление и изменение их границ определяется в соответствии с лесным, земельным, градостроительным законодательством.

35. При определении режимов хозяйственной, градостроительной и природоохранной деятельности на территории пригородных зеленых зон необходимо учитывать наличие зон особо охраняемых территорий и зон специального назначения, находящихся за пределами границ пригородных зеленых зон, но оказывающих влияние на состояние этих территорий.

36. На территориях пригородных зеленых зон не должно предусматриваться резервирование участков для дальнейшего развития и строительства объектов городской инфраструктуры, включая малоэтажное жилищное строительство и садоводство.

Раздел II. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Глава 5. Общие требования

37. Селитебная территория формируется с учётом комплексного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленённых территорий и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.

38. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупнённые показатели в расчёте на 1000 человек:

10 га - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей без приквартирных земельных участков;

20 га - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей с приквартирными земельными участками;

8 га - при средней этажности жилой застройки от 4 до 8 этажей;

7 га - при средней этажности жилой застройки 9 этажей и выше.

39. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или жилого дома. Существующая и перспективная расчётная обеспеченность жильем определяется в целом по территории и отдельным ее районам на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учётом типов применяемых жилых зданий, планируемых объёмов жилищного строительства, в том числе за счёт средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

40. При определении соотношения типов нового жилищного строительства необходимо исходить из учёта конкретных возможностей развития городских округов и поселений, наличия территориальных ресурсов, градостроительных и историко-архитектурных особенностей, существующей строительной базы и рыночных условий.

Для определения объёмов и структуры жилищного строительства расчётная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений принимается на основании фактических статистических данных Курганской области, рассчитанных на перспективу, в соответствии с таблицей 4.

Таблица 4

Отчет, м2/чел.

Расчетные показатели, м2/чел.

в том числе - муниципальное жильё

Примечание: Расчётные показатели на перспективу корректируются с учётом фактической расчётной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, достигнутой в 2010 и в 2020 годах.

41. Размещение новой малоэтажной жилой застройки следует осуществлять в пределах границы городских округов и поселений с учётом возможности присоединения объектов к сетям инженерного обеспечения, организации транспортных связей, в том числе с магистралями внешних сетей, обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания.

Районы малоэтажной жилой застройки в городских округах и городских поселениях не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного жилищного строительства.

Расчётные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной застройки не нормируются.

42. Для предварительного определения площади селитебной территории малоэтажного жилищного строительства в сельском поселении допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру) при застройке:

- индивидуальными жилыми домами - по таблице 5;

- блокированными домами - по таблице 6.

Таблица 5

Площадь участка при доме, м2

Таблица 6

Примечания:

1. Первое значение для домов индивидуального типа принимается для крупных поселений, второе - для средних и малых.

2. При подсчёте площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, а также земельные участки учреждений обслуживания районного значения.

Глава 6. Жилые зоны

§1. Общие требования

43. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

44. Для определения размеров территорий жилых зон допускается применять укрупненные показатели в расчёте на 1000 человек в соответствии с пунктом 38 настоящих нормативов.

45. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первых этажах или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и детских дошкольных учреждений, а на реконструируемых территориях - жилые здания с квартирами в первых этажах.

46. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищённости жилых помещений.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

§2. Элементы планировочной структуры

и градостроительные характеристики жилой застройки

городских округов и поселений

47. Жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га. В пределах жилого района население обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания.

Границами территории жилого района являются магистральные улицы и дороги общегородского значения, утверждённые границы территорий иного функционального назначения, естественные и искусственные рубежи.

48. В малых городских поселениях и населённых пунктах при компактной планировочной структуре вся жилая зона может формироваться в виде единого жилого района. В случае расчленённости территорий естественными или искусственными рубежами территория может подразделяться на районы площадью до 30-50 га.

49. Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой зоны площадью 10-60 га, но не более 80 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности.

Микрорайон не расчленяется магистралями городского и районного значения. Границами микрорайона являются красные линии магистралей общегородского и районного значения, а также, в случае примыкания, границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи.

Микрорайон (квартал) может иметь единую структуру или формироваться из жилых групп, соответствующих элементам сложившейся планировочной организации существующей части городского округа или городского поселения.

50. При размещении жилой застройки в комплексе с объектами общественного центра или на участках, ограниченных по площади территории, жилая застройка формируется в виде:

- участка жилой, смешанной застройки;

- группы жилой, смешанной жилой застройки.

Участок жилой, смешанной жилой застройки - территория размером до 1,5 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией. Границами территории участка являются границы землепользования.

Группа жилой, смешанной жилой застройки - территория площадью от 1,5 до 10 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности. Группы жилой, смешанной жилой застройки формируются в виде части микрорайона (квартала). Границы группы устанавливаются по красным линиям улично-дорожной сети, в случае примыкания - по границам землепользования.

51. В зоне исторической застройки структурными элементами жилых зон являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.

52. При проектировании жилой застройки на территории жилых районов, микрорайонов (кварталов) обосновывается тип застройки, отвечающий предпочтительным условиям развития данной территории в соответствии с пунктом 58 настоящих нормативов.

В городских округах и поселениях основными типами жилой застройки являются:

- многоквартирная многоэтажная (от 7 и более этажей - до 75 метров);

- многоквартирная средней этажности (4-6 этажей);

- малоэтажная.

В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается смешанная по типам застройка.

Градостроительные характеристики жилой застройки (этажность, размер участка) зависят от места её размещения в планировочной и функциональной структуре территорий городских округов и поселений и определяются правилами землепользования и застройки.

53. Размещение малоэтажной застройки в городских округах и поселениях следует предусматривать:

- в пределах границ населённых пунктов - на свободных территориях, а также на территориях реконструируемой застройки;

- на территориях пригородных зон - на резервных территориях, включаемых в границу городского округа или поселения;

- в новых и развивающихся поселениях, расположенных в пределах транспортной доступности 30-40 мин.

54. Планировку и застройку жилых зон на резервных территориях необходимо предусматривать в зависимости от конкретных условий прилегающей застройки и с учётом имеющихся планировочных ограничений:

- жилых районов и микрорайонов (кварталов), в случае расположения резервных территорий на участках, граничащих со сложившейся застройкой городских округов и городских поселений;

- малоэтажной застройки с учётом характера ландшафта резервных территорий.

55. При размещении жилой застройки на резервных территориях городского округа или поселения тип застройки определяется с учётом общей структуры их жилищного строительства при соблюдении архитектурно-планировочных, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Размещение зданий и сооружений вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить за линию застройки улиц и магистралей.

При размещении указанных зданий и сооружений следует обеспечивать гигиенические нормативы по шуму.

Подъезды к объектам вспомогательного назначения должны предусматриваться со стороны внутриквартальных проездов.

56. Размеры земельных участков, предоставляемых для малоэтажной жилой застройки, необходимо принимать с учётом особенностей градостроительной ситуации, характера сложившейся и формируемой жилой застройки (среды), условий её размещения в структурном элементе жилой зоны.

57. Размеры земельных участков, предоставляемых для многоквартирных жилых домов, определяются документацией по планировке территории и в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

§3. Нормативные параметры жилой застройки

58. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при разработке генеральных планов городских округов и поселений выполняется зонирование территории.

При проектировании жилой зоны на территории городских округов и городских поселений расчетную плотность населения жилого района следует принимать не менее приведенной в таблице 7.

Таблица 7

Примечания:

1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учётом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

2. При строительстве на площадках, требующих проведения сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20 %.

3. В районах малоэтажной жилой застройки, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения до 40 чел./га.

59. Расчётную плотность населения территории микрорайона по расчётным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8.

Таблица 8

Плотность населения на территории микрорайона, чел./га, при показателях жилищной обеспеченности, м2/чел.

Примечания:

1. Границы расчётной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных улиц и улиц местного значения, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории микрорайона должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчётную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчётное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчётную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.

2. В крупных городских округах и поселениях при применении высокоплотной 2-, 3-, 4(5)-этажной жилой застройки расчётную плотность населения следует принимать не менее, чем для зоны средней градостроительной ценности; при застройке площадок, требующих проведения сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, - не менее, чем для зоны высокой градостроительной ценности.

3. При формировании в микрорайоне единого физкультурно-оздоровительного комплекса и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой необходимо соответственно увеличивать плотность населения.

4. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озеленённых территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30 %, соответственно увеличивая плотность населения.

5. В микрорайонах (кварталах) расчётная плотность населения не должна превышать 450 чел./га.

6. Данные расчётные показатели на перспективу корректируются с учётом фактических статистических данных минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений по Курганской области.

60. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.

Плотность застройки и процент застроенности территорий жилых зон необходимо принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки с учётом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды, других особенностей градостроительных условий.

Плотность жилой застройки в зависимости от процента застроенности территории и средней (расчётной) этажности следует принимать в соответствии с таблицей 9.

61. Границы расчётной площади микрорайона (квартала) следует определять с учётом требований пунктов 58 и 59 настоящих нормативов.

62. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещённости, учёта противопожарных требований и санитарных разрывов, а для усадебной застройки - также с учётом зооветеринарных требований.

Таблица 9

4,1 - 10,0 тыс. м2/га

10,1 - 15,0 тыс. м2/га

15,1 - 20,0 тыс. м2/га

20,1 - 25,0 тыс. м2/га

Примечания:

1. Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. м2/га)

2. Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.

3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6-0,86).

4. В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки.

63. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий на территории жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства с учётом озеленения, размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей.

Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых зон, устанавливается с учётом демографического состава населения и нормируемых элементов.

Расчёт площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 10.

Таблица 10

Удельные размеры площадок, м2/чел.

Допускается уменьшать, но не более чем на 50 %, удельные размеры площадок:

- для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше;

- для занятий физкультурой в случае планируемого строительства единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона.

Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок принимается по таблице 11.

Таблица 11

в соответствии с главой «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов

* Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса.

Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.

64. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учёта участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 6 м2 на 1 человека или не менее 25 % площади территории микрорайона (квартала).

Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50 % от нормы озеленения на территории городских округов и поселений, в том числе:

- для центральной реконструируемой части - не менее 75 %;

- для периферийных районов - 125 %.

Минимальная норма озеленённости для микрорайона (квартала) рассчитывается на максимально возможное население (с учётом обеспеченности общей площадью на 1 человека). Озеленённые территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования, и не суммируются по элементам территории.

В случае примыкания жилого района к общегородским зелёным массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зелёных насаждений жилого района на 25 %. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.

Минимальная обеспеченность площадью озеленённых территорий определяется в соответствии с требованиями главы 8 «Рекреационные зоны» настоящих нормативов.

65. Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.

66. Обеспеченность контейнерами для отходов определяется на основании расчёта объёмов удаления отходов в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

67. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квартала) приведены в таблице 12.

Таблица 12

Удельная площадь, м2/чел., не менее

* Удельные площади элементов территории микрорайона определены на основании областных статистических демографических данных за 2007 год.

Примечание: Нормы удельных площадей на перспективу корректируются с учётом статистических демографических данных по Курганской области.

68. Улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение при планировке и застройке жилой и общественных зон следует проектировать в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» и главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

69. При проектировании жилой застройки определяется баланс территории существующей и проектируемой застройки.

Баланс территории микрорайона (квартала) включает территории жилой застройки и территории общего пользования. Баланс территории микрорайона определяется по форме в соответствии с таблицей 13.

Таблица 13

Баланс территории жилого района включает территории микрорайонов (кварталов) и территории общего пользования жилого района. Баланс территории жилого района определяется по форме в соответствии с таблицей 14.

Таблица 14

§4. Территория малоэтажного жилищного строительства

70. Размещение малоэтажной жилой застройки на территории городских округов и поселений Курганской области определяется документами территориального планирования - генеральными планами городских округов и генеральными планами поселений.

71. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до трёх этажей включительно.

Допускается размещение среднеэтажной (высотой до четырёх этажей включительно) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район малоэтажной жилой застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

72. Для определения объёмов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 18 м2.

Расчётные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.

Укрупненный расчёт населения следует производить из расчёта средней обеспеченности 50 м2 площади индивидуального жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме на одного человека.

§5. Элементы планировочной структуры

и градостроительные характеристики территории

малоэтажного жилищного строительства

73. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной жилой застройки формируются в соответствии с пунктами 47 - 50 настоящих нормативов.

Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина структурного элемента, этажность застройки, площадь участка, в том числе приквартирного и другие характеристики) определяются градостроительным зонированием городских округов и поселений в зависимости от типа территории, в том числе:

тип А - отдельные жилые образования малоэтажной жилой застройки в структуре крупных городских округов и городских поселений;

тип Б - жилые образования малоэтажной жилой застройки средних и малых городских округов и городских поселений, а также сельских поселений;

тип В - отдельные жилые образования малоэтажной жилой застройки в структуре крупных городских округов и городских поселений (высокоплотная застройка).

74. На территории малоэтажной жилой застройки применяются следующие типы жилых зданий:

- индивидуальные жилые дома;

- блокированные жилые дома;

- секционные жилые дома.

Индивидуальные жилые дома подразделяются на следующие виды:

- коттеджные жилые дома;

- усадебные жилые дома (без встроенных или пристроенных нежилых помещений);

- усадебные жилые дома с местом приложения труда (с встроенными или пристроенными нежилыми помещениями).

Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с местом приложения труда - со встроенными или пристроенными нежилыми помещениями различного функционального назначения: помещениями сферы обслуживания или помещениями производственного назначения.

75. Проектирование индивидуальных жилых домов со встроенными или пристроенными нежилыми помещениями производственного назначения допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований.

Блокированные жилые дома подразделяются на следующие виды:

- блокированные двухквартирные жилые дома, состоящие из двух блоков;

- блокированные многоквартирные жилые дома, состоящие более чем из двух блоков.

76. Функциональные типы территорий и минимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для малоэтажного жилищного строительства, приведены в таблице 15.

Таблица 15

Примечания:

Развитое ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.

Ограниченное ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

§6. Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки

77. При проектировании малоэтажной жилой застройки на территории городских округов и городских поселений расчётную плотность населения жилого района, микрорайона (квартала) необходимо принимать в соответствии с пунктами 58 и 59 настоящих нормативов. Расчётную плотность населения на территории сельского поселения следует принимать в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

Индивидуальный жилой дом с площадью земельного участка, м2:

78. При выполнении проектов планировки территории малоэтажной жилой застройки нормируются следующие параметры:

- интенсивность использования территории;

- условия безопасности среды проживания населения;

- удельный вес озеленённых территорий;

- обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания;

- иные параметры.

79. Интенсивность использования территории малоэтажной жилой застройки характеризуется показателями, определенными в пункте 60 настоящих нормативов.

Интенсивность использования территории населённого пункта сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз).

Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) жилой зоны приведены в таблице 17.

Таблица 17

Размер земельного участка, м2

Площадь жилого дома, м2 общей площади

Коэффициент застройки Кз

Коэффициент плотности застройкиКпз

Примечания:

- усадебная застройка с размером участка 1000-1200 м2 и более с развитым ЛПХ;

- усадебная, коттеджная застройка с размером участков от 400 до 800 м2 и застройка домами блокированного типа (2-4-квартирные с участками 300-400 м2 с ограниченным ЛПХ);

- застройка домами блокированного типа с приквартирными участками размером 200 -300 м2(высокоплотная застройка).

2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 м2 плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

80. При проектировании территории малоэтажной жилой застройки следует принимать следующие расстояния:

- от внешних стен индивидуального или блокированного жилого дома до красной линии улицы следует принимать не менее 5 м (от красной линии проезда - не менее 3 м), до ограждения участка следует принимать не менее 4,5 м, со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка - не менее 6 м;

- от магистральных улиц и железной дороги до границ участков жилой застройки - на основании расчёта уровня шума;

- от газорегуляторных пунктов до жилых домов - по таблице 52 настоящих нормативов;

- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов следует принимать не менее 10 м;

- от площадок с контейнерами для бытовых отходов до границ участков детских учреждений и озелененных площадок - не менее 50 м;

- от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки - не менее 30 м.

81. Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках малоэтажной жилой застройки следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещённости, учёта противопожарных, зооветеринарных требований. При этом расстояния между длинными сторонами блокированных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 метров, а между одно-, двухквартирными жилыми домами и хозяйственными постройками - в соответствии с нормами пожарной безопасности.

82. Режим использования земельного участка индивидуального или блокированного жилого дома для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории, который должен учитывать социально-демографические потребности семьи, санитарно-гигиенические и зооветеринарные требования.

Содержание скота и птицы на земельном участке индивидуального жилого дома допускается только в жилых образованиях малоэтажного жилищного строительства в структуре средних и малых городских округов, городских и сельских поселений с размером земельного участка не менее 0,1 га. На этих земельных участках допускается предусматривать хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и для других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Помещения для содержания скота и птицы допускается предусматривать встроенными или пристроенными в структуре индивидуального жилого дома при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. При этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом.

Для жителей блокированных многоквартирных жилых домов, а также для жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ жилых образований, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований.

Для блокированных многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительными планами земельных участков.

83. До границы смежного земельного участка расстояния по санитарно-гигиеническим условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от индивидуального и блокированного (двухквартирного) жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами или блокированными (двухквартирными) жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

При осуществлении нового строительства допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учётом соблюдения требований противопожарной безопасности. Блокированные хозяйственные постройки могут составлять группы, в каждой из которых может находиться не более 30 блоков. Постройки для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

- одиночные или двойные - не менее 15 м;

- до 8 блоков - не менее 25 м;

- свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

Площадь застройки блокированных построек не должна превышать 800 м2. Расстояния от хозяйственных построек для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод.

84. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 18.

Таблица 18

85. Размещение пасек и отдельных ульев в жилых зонах запрещается. Разрешается устройство пасек и ульев на территории сельских населённых пунктов на расстоянии не менее 100 метров от жилого дома. Пасеки должны быть огорожены плотными живыми изгородями из древесных и кустарниковых культур или сплошным деревянным забором высотой не менее 2 м.

86. Удельный вес озеленённых участков территорий малоэтажной жилой застройки составляет:

- в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами индивидуального и блокированного типа - не менее 25 %;

- территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40 %.

Минимальная обеспеченность площадью озеленённых территорий приведена в главе 8 «Рекреационные зоны» настоящих нормативов.

87. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть прозрачным и выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - до 2 м, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки.

88. Хозяйственные площадки в зонах малоэтажной жилой застройки предусматриваются на придомовых участках (кроме площадок с контейнерами для бытовых отходов).

89. Удаление бытовых отходов с территории малоэтажной жилой застройки следует производить путём вывоза бытовых отходов с площадок с контейнерами для отходов, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озеленённых участков следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.

Хозяйственные площадки с контейнерами для отходов в зонах индивидуальной и блокированной жилой застройки следует размещать из расчёта 1 контейнер на 10 -15 домов (квартир).

90. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машиноместами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.

При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах индивидуальных и блокированных домов допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчёта стоянок автомобилей.

На территории с застройкой индивидуальными и блокированными жилыми домами стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведённого участка. Запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.

91. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.

В перечень объектов застройки общественного центра могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными учреждениями обслуживания. По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчётные показатели площади участка для зданий: пристроенных - на 25 %, встроенно-пристроенных - до 50 % (за исключением дошкольных учреждений, предприятий общественного питания).

В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей.

В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машиномест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.

В городских поселениях на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещать объекты малого предпринимательства в соответствии с правилами землепользования и застройки.

92. Малоэтажная жилая застройка размещается в виде отдельных жилых образований, что определяет различия в организации обслуживания их населения.

На территории малоэтажной жилой застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения.

Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной жилой застройки городских округов, городских и сельских поселений (нормативы обеспеченности, радиус пешеходной доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания и др.) принимаются в соответствии с требованиями §10 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» настоящих нормативов. При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории.

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учётом требований раздела VI «Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения» настоящих нормативов.

93. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной жилой застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке с инженерными сетями и системой улиц и дорог городских округов и поселений и в соответствии с главой 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» и главой 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

94. Удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона малоэтажной жилой застройки принимаются в соответствии с таблицей 19.

Таблица 19

Удельная площадь, м2/чел., не менее

* Удельные площади элементов территории малоэтажной жилой застройки определены на основе областных статистических демографических данных за 2007 год.

Баланс территории микрорайона малоэтажной жилой застройки следует определять в соответствии с пунктом 69 настоящих нормативов.

Глава 7. Общественно-деловые зоны

§7. Общие требования

96. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городских округов и городских поселений (общегородские), центры планировочных районов (зон), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые могут размещаться в пригородной зоне.

В крупных городских округах и городских поселениях, а также в городских округах и городских поселениях с расчлененной структурой общегородской центр дополняется подцентрами городского значения.

Общественные центры городских округов и городских поселений, являющихся административными центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного значения.

97. В малых городских округах и городских поселениях формируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневного обслуживания, которая является общественным центром городского округа, поселения.

98. В сельских поселениях формируется поселенческая общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения.

В сельских населённых пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке.

99. Формирование общественно-деловых зон исторических поселений производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объёмно-пространственной структуры и других факторов.

Формирование общественно-деловых зон исторических поселений не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия.

§8. Структура и типология общественных центров

и объектов общественно-деловой зоны

100. Количество, состав и местоположение общественных центров принимается с учётом величины городского округа, городского и сельского поселений, их роли в системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания.

101. Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра следует принимать в соответствии с приложением 4 к настоящим нормативам.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые здания, гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки.

102. Для общественно-деловых зон исторического поселения, в пределах которого размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях - воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов.

103. В общественно-деловых зонах допускается размещать:

- объекты производственного назначения площадью не более 200 м2, осуществляющие обслуживание населения, встроенные или пристроенные без

производственной территории, экологически безопасные;

объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного самоуправления.

§9. Нормативные параметры застройки

общественно-деловой зоны

104. Застройка общественно-деловых зон объектами различного функционального назначения производится с учётом требований настоящего раздела, а также главы 6 «Жилые зоны» настоящих нормативов.

Застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в границах исторических поселений, историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учетом требований специальных нормативов и правил федерального законодательства.

105. Размещение объектов сферы обслуживания, расчёт их количества и вместимости, размеры земельных участков в общественно-деловой зоне следует определять по социальным нормативам, исходя из их функционального назначения, в соответствии с приложениями 5 и 6 к настоящим нормативам.

Для объектов, не указанных в приложениях 5 и 6, расчётные данные следует устанавливать в задании на проектирование.

При определении количества, состава и вместимости объектов, расположенных в общественно-деловой зоне городских округов и городских поселений, следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений с учётом значения общественного центра.

106. Размещение объектов на территории общественно-деловой зоны определяется их видами и регламентируется параметрами, приведенными в приложении 5 к настоящим нормативам.

Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки (тыс. м2/га) и процентом застроенности территории.

Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учётом сложившейся застройки, значения центра и в соответствии с нормативами, приведенными в таблице 20.

Таблица 20

Плотность застройки (тыс. м2 общ. пл./га), не менее

107. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

108. В общественно-деловой зоне в зависимости от её размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра.

При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям, остановкам транспорта и озеленённым рекреационным площадкам.

109. Высокая градостроительная значимость территорий общественно-деловых зон определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства.

При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать: открытость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, максимальное сохранение исторически сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей застройкой.

Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, учреждения здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.

110. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

111. При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами городских округов и поселений.

Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и другим объектам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 66 настоящих нормативов.

Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц без пересечения пешеходного пути.

Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 метров.

Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м, до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей - 100 м, до общественного туалета - 150 м.

112. Требуемое расчётное количество машиномест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

Приобъектные автостоянки должны быть размещены за пределами пешеходного движения и не более чем в 100-метровой удаленности от объектов общественно-деловой зоны.

113. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями главы 8 «Рекреационные зоны» настоящих нормативов.

Скверы или озелененные участки размером до 0,1 га, оборудованные уличной мебелью, проектируются в количестве не менее 3 участков на 1000 м длины улицы. На озеленённых участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50 % территории.

114. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещённости, учёта противопожарных требований и санитарных разрывов.

§10. Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры

115. Учреждения обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учётом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских округов и поселений, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.

Учреждения обслуживания необходимо размещать с учётом следующих факторов:

- приближения их к местам жительства и работы;

- увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.

116. Расчёт количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 5 к настоящим нормативам.

При расчёте количества, вместимости, размеров земельных участков, размещении учреждений обслуживания микрорайона (квартала) и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении 6 к настоящим нормативам.

Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях 5 и 6 к настоящим нормативам, следует устанавливать по заданию на проектирование.

117. При определении количества, состава и вместимости учреждений обслуживания следует дополнительно учитывать приезжающее население из других поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижение в крупные городские округа и городские поселения - не более 2 ч, в малые и средние городские округа и городские поселения - не более 1 ч. В сельских поселениях необходимо учитывать сезонное население, в исторических поселениях - туристов.

118. Расчёт учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих некоммерческих объединений, дачных хозяйств в сельских поселениях допускается принимать по нормативам, приведенным в таблице 21.

Таблица 21

м2 торговой площади

119. При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:

- повседневного обслуживания - учреждения, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения;

- периодического обслуживания - учреждения, посещаемые населением не реже одного раза в месяц;

- эпизодического обслуживания - учреждения, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы и другие учреждения).

Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 4 к настоящим нормативам.

120. Перечень и расчётные показатели минимальной обеспеченности социально-значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания приведены в таблице 22.

Таблица 22

м2 торговой площади на 1000 жителей

м2 торговой площади на 1000 жителей

м2 общей площади на 1000 жителей

м2 общей площади на 1000 жителей

м2 общей площади на жилую группу

121. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона (квартала) в окружении территорий иного функционального назначения.

В случае размещения группы в составе микрорайона объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания.

122. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать на основе расчётов инсоляции и коэффициентов естественной освещённости, соблюдения противопожарных и санитарных разрывов, но не менее приведенных в таблице 23.

Таблица 23

Примечания:

1. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

2. Приёмные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

3. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды:

- в хозяйственную зону;

- в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных;

- в паталогоанатомическое отделение.

123. Учреждения открытой сети, размещаемые на границе территорий производственных зон и жилых районов, рассчитываются согласно приложению 6 к настоящим нормативам на население прилегающих районов с коэффициентом учёта работающих по таблице 24. В состав сети на таких территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, банки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса.

Таблица 24

Торговля, м2 торговой площади

124. Радиус обслуживания населения учреждениями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от элементов планировочной структуры (микрорайон (квартал), жилой район), следует принимать в соответствии с приложением 6 к настоящим нормативам и таблицей 25.

Таблица 25

Примечание:

1. Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельских поселениях принимаются по местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии - по заданию на проектирование.

2. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

125. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и другие) принимается по заданию на проектирование.

126. На производственных территориях должны предусматриваться учреждения обслуживания закрытой и открытой сети. К учреждениям обслуживания закрытой сети, размещаемым на территории промышленных предприятий, относятся учреждения здравоохранения и общественного питания.

Учреждения здравоохранения принимаются в зависимости от числа работающих - при списочной численности от 50 до 300 работающих должен быть предусмотрен медицинский пункт. Площадь медицинского пункта следует принимать не менее:

- 12 м2 - при списочной численности от 50 до 150 работающих;

- 18 м2 - при списочной численности от 151 до 300 работающих.

На производственных объектах, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 м2;

При списочной численности более 300 работающих должны предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты.

Объекты общественного питания следует проектировать с учётом численности работников, в том числе:

- при численности работающих в смену более 200 человек следует предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах (при обосновании допускается размещать столовые, работающие на сырье);

- при численности работающих в смену до 200 человек - столовую-раздаточную;

- при численности работающих в смену менее 30 человек допускается предусматривать комнату приёма пищи.

127. При разработке генеральных планов городских округов и поселений Курганской области размещение дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений начального профессионального образования, средних и высших учебных заведений, лечебно-профилактических учреждений, рынков розничной торговли следует проектировать в соответствии с требованиями нормативных документов и настоящего раздела.

128. При размещении учреждений, указанных в пункте 127, минимальные размеры их земельных участков принимаются по приложениям 5 и 6 к настоящим нормативам.

При размещении указанных учреждений следует учитывать радиус их пешеходной доступности в соответствии с таблицами 25 и 27 настоящих нормативов. Расстояния от таких учреждений до различных видов зданий (жилых, производственных и других) принимаются в соответствии с таблицей 23 настоящих нормативов, до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей - в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.

129. Въезды и входы на территорию учреждений, указанных в пункте 128, а также проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерным площадкам для сбора мусора проектируются в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов. Через их территории не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения). Инженерное обеспечение таких учреждений проектируется в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

130. Дошкольные образовательные учреждения (далее - ДОУ) следует проектировать и размещать в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений.

131. Здания общеобразовательных учреждений следует проектировать и размещать в соответствии со специальными нормативами и правилами федерального законодательства.

132. Учреждения начального профессионального образования - профессионально-технические училища (далее - учреждения НПО) следует проектировать и размещать в соответствии со специальными нормативами и правилами федерального законодательства.

133. Земельные участки, отводимые для средних и высших учебных заведений, должны обеспечивать размещение полного комплекса учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений с учётом функциональной взаимосвязи с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами населённого пункта.

При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.

Административно-общественный центр с общеинститутскими службами должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также с остановками общественного транспорта.

134. В высших учебных заведениях с расчётным количеством студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не должна превышать 600 метров, что обеспечивает 10-минутную пешеходную доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями).

В крупных высших учебных заведениях протяженность территории учебной зоны может составлять более 2 км, поэтому пешеходная доступность (800 м) может быть ограничена одним - двумя факультетами.

135. Для высших учебных заведений заочной формы обучения размеры участка учебной зоны определяются из расчета 2,5-3 га на 1000 расчётного количества студентов, хозяйственной зоны - 0,5 га на 1000 расчётного количества студентов.

Спортивная зона высших учебных заведений заочной формы обучения не предусматривается.

136. Площадь участка жилой зоны рассчитывается на общую численность проживающих в общежитиях студентов, аспирантов и слушателей подготовительного отделения (с учётом предполагаемого приёма иногородних). Удельный показатель площади на 1000 проживающих принимается в зависимости от этажности застройки:

- 5-6 этажей - 3 га;

- 9-10 этажей - 2 га;

- 12 этажей и выше - 1,5 га.

137. Спортивную зону высших учебных заведений следует размещать смежно с учебной и жилой зонами.

При проектировании комплекса высшего учебного заведения с расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется кооперировать со спортивными зонами других высших и средних специальных учебных заведений при условии соблюдения радиуса пешеходной доступности от учебной зоны.

138. Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи со служебным входом в столовую и общежитие, а также с экспериментально-производственными корпусами. В состав хозяйственной зоны включаются хозяйственный двор, стоянка автомобильного транспорта с разгрузочными площадками, а также складские помещения.

139. Площадь озеленения территории должна составлять не менее 30-50 % общей площади.

140. Проектирование лечебных учреждений необходимо осуществлять в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

141. Проектирование новых и реконструкция существующих розничных рынков должны осуществляться с соблюдением санитарно-гигиенических требований, а также Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», постановления Правительства Курганской области от 11 марта 2008 года № 91 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений рынков и находящихся в них помещений» и требований настоящего раздела.

142. Площади складских, подсобных и иных помещений рынка устанавливаются в соответствии с требованиями действующих норм, при этом максимальная площадь складских, подсобных и иных помещений не должна превышать 50 % от общей площади рынка.

143. Рынки должны быть обеспечены стоянками для временного хранения (парковки) автомобилей обслуживающего персонала и посетителей.

Обеспеченность местами временного хранения автомобилей следует проектировать в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов, а также настоящего раздела.

144. Требуемое расчётное количество машиномест для парковки легковых автомобилей проектируется из расчета 1 машиноместо на 1 торговое место.

На рынках, расположенных в общественно-деловых зонах, при размерах торговой площади до 1000 м2 расчётное количество машиномест проектируется в соответствии с таблицей 82 настоящих нормативов и составляет 25 машиномест на 50 торговых мест.

При проектировании рынка в отдельно стоящем здании площадку для парковки транспорта обслуживающего персонала и посетителей необходимо предусматривать со стороны проезжей части автодорог. Площадка не должна размещаться на придомовой территории жилых зданий.

При расчёте площадь стоянок для временного хранения автомобилей в общую площадь рынка не включается.

145. Минимальные расстояния от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать по таблице 91 настоящих нормативов.

146. На территории рынка здания, строения, сооружения и находящиеся в них помещения должны располагаться с учётом зонирования, которое обеспечивает отсутствие встречных потоков движения персонала, посетителей, погрузочно-разгрузочного, транспортного оборудования, автомобильного транспорта.

147. При проектировании розничных рынков необходимо обеспечивать:

- безопасность пешеходного передвижения в пределах пешеходной зоны;

- возможности передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения на всем пространстве пешеходной зоны;

- пешеходную доступность от остановок общественного пассажирского транспорта не более 250 метров;

- подъезд грузового автомобильного транспорта к торговым объектам с боковых и параллельных улиц, без пересечения основного пешеходного пути;

- места парковки автомобилей на расстоянии не более 400 м от любой точки рынка;

- длину перехода между наиболее удаленными объектами рынков не более 400 м;

- длину перехода из любой точки рынка до общественного туалета не более 200 м.

148. Минимальные расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основании расчётов инсоляции и освещённости с учётом противопожарных, зооветеринарных, санитарно-эпидемиологических требований.

149. Проект организации и благоустройства санитарно-защитной зоны должен разрабатываться в составе проектной документации для строительства рынка.

Озеленение санитарно-защитной зоны следует предусматривать не менее 60 % её площади.

150. По периметру застройки розничных рынков площадью 9 га и более проектируется круговой проезд. Расстояние между проездом и расположенными на периферии комплекса зданиями не должно превышать 50 м.

Через каждые 300 метров по фронту проезда следует предусматривать сквозные проезды для пожарных автомашин.

151. Системы горячего, холодного водоснабжения и канализации розничных рынков должны соответствовать требованиям главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

152. Территория розничного рынка должна быть благоустроена, озеленена и ограждена.

153. Размещение учреждений социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях определяется на основании необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения. Перечень необходимых учреждений обслуживания на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях следует принимать в соответствии с пунктом 92 настоящих нормативов.

154. Для расчётов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территории малоэтажной застройки следует принимать в соответствии с таблицей 26.

Таблица 26

мест на 1000 человек

мест на 1000 человек

35 м2 на 1 место

16 м2 на 1 место

Спортивно-досуговый комплекс, м2 общей площади на 1000 человек

амбулатории, м2 общей площади на 1000 человек

Аптеки, м2 общей площади на 1000 человек

Аптечные киоски, м2 общей площади на 1000 человек

Учреждения повседневной торговли, м2 торговой площади на 1000 человек:

Отделение банка, м2 общей площади на 1000 человек

Примечания:

1. Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел.

2. Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

155. Размещение учреждений обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учётом радиусов доступности не более указанных в таблице 27.

Таблица 27

Учреждения торгово-бытового обслуживания повседневного пользования

При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть).

156. Для организации обслуживания на территориях малоэтажной застройки допускается размещение учреждений с использованием индивидуальной формы деятельности - детских учреждений, магазинов, кафе, физкультурно-оздоровительных и досуговых комплексов, парикмахерских, фото-ателье и т.п., встроенных или пристроенных к жилым зданиям с размещением преимущественно в первом и цокольном (кроме детских учреждений) этажах и устройством изолированных от жилых частей здания входов. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м2.

Указанные учреждения могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования.

157. Объекты со встроенными и пристроенными помещениями мастерских по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.

Размещение встроенных помещений, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеноустановок, магазинов стройматериалов, москательно-химических и других), в условиях малоэтажной жилой застройки не допускается.

158. На земельном участке жилого здания на территории малоэтажной жилой застройки со встроенным или пристроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны.

Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств.

159. В сельских поселениях следует предусматривать разделение учреждений обслуживания на объекты первой необходимости, размещаемые в каждом населённом пункте поселения (с населением от 50 жителей и более), и базовые объекты обслуживания более высокого уровня, размещаемые в административном центре поселения. Перечень объектов повседневного обслуживания сельского поселения определяется в соответствии с приложением 4 к настоящим нормативам.

Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения.

160. Расчёт необходимой обеспеченности учреждениями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением 5 к настоящим нормативам.

161. Удельные показатели нормируемых элементов территории населённого пункта в пределах сельского поселения принимаются в соответствии с таблицей 28.

Таблица 28

Удельная площадь, м2/чел., не менее

* Удельные площади элементов территории определены на основе областных статистических и демографических данных за 2007 год.

162. Обеспечение жителей каждого населённого пункта услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 минут (2-2,5 км). При этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 минут или в административном центре муниципального района.

Радиус обслуживания районных центров принимается в пределах транспортной доступности не более 60 мин. При превышении указанного радиуса необходимо создание подрайонной системы по обслуживанию сельского населения необходимым по составу комплексом учреждений и предприятий периодического пользования в пределах транспортной доступности до 45 минут.

163. Потребности населения в учреждениях обслуживания должны обеспечиваться путём нового строительства и реконструкции существующего фонда в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

Глава 8. Рекреационные зоны

§11. Общие требования

164. Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования.

На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.

На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон (национальные парки, природные парки, дендрологические парки и ботанические сады, лесопарки, водоохранные зоны и другие) любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны.

165. Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с зелеными зонами городских округов и поселений, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс.

Рекреационные зоны расчленяют территорию крупных и средних городских округов и городских поселений на планировочные части. При этом должна соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств, а также должен обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам.

166. В городских округах и поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озеленённых территорий и других открытых пространств.

На озеленённых территориях нормируются:

- соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;

- габариты допускаемой застройки и её назначение;

- расстояния от зелёных насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

§12. Озеленённые территории общего пользования

167. Озеленённые территории - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зелёных насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Озеленённые территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами.

168. Удельный вес озеленённых территорий различного назначения в пределах застройки городских округов и поселений (уровень озеленённости территории) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района - не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала).

Расчётные параметры общего баланса территории составляют:

- открытые пространства:

- зелёные насаждения - 65-75 %;

- аллеи и дороги - 10-15 %;

- площадки - 8-12 %;

- сооружения - 5-7%;

- зона природных ландшафтов:

- зеленые насаждения - 93-97 %;

- дорожная сеть - 2-5 %;

- обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2 %.

169. Площадь озеленённых территорий общего пользования - парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на селитебной территории городских округов и поселений, следует принимать по таблице 29.

В крупных городских округах и городских поселениях существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в таблице 29 озеленённым территориям общего пользования, исходя из расчёта не более 5 м2/чел.

Таблица 29

Площадь озеленённых территорий, м2/чел.

* В скобках приведены размеры для малых городских поселений с численностью населения до 20 тыс. чел.

Примечание: Площадь озелененных территорий общего пользования в городских округах и поселениях допускается увеличивать для степи и лесостепи на 10-20 %.

170. В средних и малых городских округах и городских поселениях, а также в сельских поселениях, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах рек и водоемов, площадь озеленённых территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %.

171. В структуре озеленённых территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %.

При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зелёные насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и другие территории, имеющие средоохранное и средоформирующее значение.

172. Минимальные размеры площади принимаются:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

В общем балансе территории парков и садов площадь озеленённых территорий следует принимать не менее 70 %.

173. Парк - озеленённая территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 метров. Высота парковых сооружений - аттракционов не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

174. Соотношение элементов территории парка следует принимать в процентах от общей площади парка:

- территории зелёных насаждений и водоёмов - не менее 70 %;

- аллеи, дорожки, площадки - 25-28 %;

- здания и сооружения - 5-7 %.

175. Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования в процентах от общей площади парка:

- зона культурно-просветительских мероприятий - 3-8 %;

- зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов) - 5-17 %;

- зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10-20 %;

- зона отдыха детей - 5-10 %;

- прогулочная зона - 40-75 %;

- хозяйственная зона - 2-5 %.

Размеры земельных участков по зонам парка следует принимать на 1 человека:

- зона культурно-просветительских мероприятий - 10-20 м2;

- зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов) - 30-40 м2;

- зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 75-100 м2;

- зона отдыха детей - 80-170 м2;

- прогулочная зона - 200 м2.

176. Радиус доступности должен составлять:

- для городских парков - не более 20 минут;

- для парков планировочных районов - не более 15 минут или 1200 метров.

Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 метров.

177. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 метров от входа и проектировать из расчёта не менее 10 машиномест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:

- для легковых автомобилей - 25 м2;

- автобусов - 40 м2;

- для велосипедов - 0,9 м2.

В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зелёных насаждений.

178. Число посетителей парка следует принимать из расчёта не более 15 % численности населения, проживающего в 30-минутной доступности от парка.

Расчётное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел./га, не более:

- для городских парков - 100;

- для парков зон отдыха - 70;

- для лесопарков - 10;

- для лесов - 1-3.

При числе единовременных посетителей 10-50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.

179. В крупных городских округах и городских поселениях кроме парков городского и районного значения могут предусматриваться специализированные (детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады), размеры которых следует принимать по заданию на проектирование.

Размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м2/чел., включая площадки и спортивные сооружения, нормы расчёта которых приведены в приложении 6 к настоящим нормативам.

180. На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать национальные и природные парки. Архитектурно-пространственная организация национальных и природных парков должна предусматривать использование их территории в научных, культурно-просветительных и рекреационных целях с выделением заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон.

181. Городской сад представляет собой озеленённую территорию с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения, площадью, как правило, от 3 до 5 га.

На территории городского сада допускается возведение зданий высотой не более 6-8 м, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения его хозяйственной деятельности. Общая площадь застройки не должна превышать 5 % территории сада.

Функциональную направленность организации территории сада следует принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.

182. Соотношение элементов территории городского сада следует принимать в процентах от общей площади сада:

- территории зелёных насаждений и водоемов - 80-90 %;

- аллеи, дорожки, площадки - 8-15 %;

- здания и сооружения - 2-5 %.

183. При проектировании микрорайона (квартала) озеленённые территории общего пользования следует формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 метров.

Для сада микрорайона (квартала) допускается изменение соотношения элементов территории сада, приведенных в пункте 182, в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20 %.

184. Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озеленённые территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения.

Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать не менее размещаемых:

- по оси улиц - 18 метров;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10 метров.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

При ширине бульвара 18-25 метров следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 метров, на бульварах шириной более 25 метров следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 метра, на бульварах шириной более 50 метров возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям.

Высота зданий не должна превышать 6 метров.

185. Система входов на бульвар дополнительно устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 метров, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 18 до 30 метров.

186. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице 30 в зависимости от его ширины.

Таблица 30

187. Сквер представляет собой компактную озеленённую территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.

На территории сквера запрещается размещение застройки.

188. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по таблице 31.

Таблица 31

189. Озеленённые территории на участках жилой, общественной, производственной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учётом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 метра (ширина полосы движения одного человека).

Пешеходные аллеи следует проектировать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха.

Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

190. Озеленённые территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и другими малыми архитектурными формами. Число светильников следует определять по нормам освещённости территорий.

191. Расстояния от зданий и сооружений до зелёных насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 32 при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; от воздушных линий электропередачи - в соответствии с правилами устройства электроустановок (ПУЭ).

Таблица 32

Примечания:

1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещённости жилых и общественных помещений.

3. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.

192. В зелёных зонах городских округов и поселений следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учётом обеспечения посадочным материалом нескольких населённых пунктов. Площадь питомников должна быть не менее 80 га.

Площадь питомников следует принимать из расчёта 3-5 м2/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озеленёнными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ и других местных условий.

Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м2/чел.

§13. Зоны отдыха

193. Зоны отдыха городских округов и поселений формируются на базе озеленённых территорий общего пользования, природных и искусственных водоёмов, рек.

194. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 часа.

195. При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учётом типа ландшафта, его состояния.

Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчёта не менее 500 - 1000 м2 на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая её часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м2 на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

196. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 метров, а от домов отдыха - не менее 300 метров.

197. В перечне разрешённых видов строительства допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и другие объекты), а также объекты, предназначенные для обслуживания зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечений, пункты проката и другие объекты).

198. Проектирование объектов по обслуживанию зон отдыха (нормы обслуживания открытой сети для районов загородного кратковременного отдыха) рекомендуется принимать по таблице 33.

Таблица 33

сооружения

м2

м2

м2 водного зеркала

199. При размещении объектов на берегах рек, водоёмов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с федеральным законодательством.

200. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, а также минимальную протяженность береговой полосы пляжа следует принимать в соответствии с федеральным законодательством и таблицей 33 настоящих нормативов.

201. На территории зон отдыха допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных - в соответствии с таблицей 82 настоящих нормативов.

Глава 9. Предельные параметры реконструкции

в городских округах и городских поселениях

(дифференцированно по центральным и периферийным районам)

§14. Общие требования

202. В целях интенсивного использования территории городских округов и городских поселений и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может быть запланирована реконструкция сложившейся застройки.

Развитие застроенных территорий осуществляется в пределах селитебных территорий и в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

203. Реконструкция застройки в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частей является комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной).

При сносе более 50 % существующей застройки реконструкция является радикальной.

204. Решение о развитии (реконструкции) застроенной территории принимается в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

205. Объёмы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке, на основании разработанного проекта с учётом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

206. Реконструкция может быть запланирована в центральных или периферийных районах городских округов и городских поселений, территории которых подразделяются на:

- исторически сложившиеся районы (далее - ИСР) - территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 года, а также в советское время до начала массового индустриального домостроения (1925-1956 г.г.), в том числе исторические центры городских округов и городских поселений;

- исторический центр - территория центральной части городского округа или городского поселения, которая состоит из ядра исторического центра с зоной максимальной концентрации центрообразующих объектов и каркаса ядра, состоящего из улиц и проспектов, к которым тяготеют данные объекты;

- периферийные районы с фондом многоквартирных жилых домов массовой типовой застройки 60-70 годов ХХ века.

207. Цель градостроительной деятельности в процессе реконструкции периферийных и ИСР - сохранение и развитие сложившейся среды ценных городских территорий.

Проектирование реконструкции территорий определяется на основании разработанной документации по планировке территорий, обосновывающей реализацию территории с учетом её ценности, и должно способствовать решению следующих задач:

- более полная реализация градостроительного потенциала, интенсификация использования территории, развитие жилой и общественной функции, в том числе за счёт использования территорий, занятых в настоящее время промышленными, коммунальными, складскими учреждениями, подлежащими перебазированию;

- обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности на реконструируемых территориях, в том числе с учётом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения, обеспечение населения всеми видами обслуживания, соответствующими их потребностям, реконструкции, капитального ремонта и модернизации жилищного и общественного фонда;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении качеств сложившейся городской среды, охраны и реставрации памятников истории и культуры;

- совершенствование транспортной и инженерной инфраструктур, улучшение транспортного обслуживания, освобождение территории от транзитных потоков, развитие системы пешеходных улиц, организация постоянного и временного хранения легковых автомашин, модернизация инженерного обеспечения на основе рационального использования существующих сетей;

- обеспечение благоприятной экологической и санитарно-гигиенической ситуации, оздоровление территорий воздушного и водного бассейнов путем осуществления комплекса мероприятий по перебазированию или ликвидации вредных производств, максимального сохранения существующих зелёных насаждений и компенсации их дефицита путём применения новых и эффективных приёмов озеленения.

208. Реконструкция зоны жилой застройки многоквартирными домами определяется дифференцированно на основании документации по планировке территории в зависимости от типа района (исторически сложившиеся районы, районы массовой типовой застройки 60-70 годов ХХ века, районы малоэтажной жилой застройки) с учётом рекомендаций, приведенных в настоящих нормативах.

209. Реконструкцию жилой застройки в исторически сложившихся районах следует проводить в соответствии с таблицей 34.

Таблица 34

Малые жилые зоны - группа маломерных кварталов с застройкой преимущественно жилого назначения, представляющей историко-архитектурную ценность

Жилые зоны - группа кварталов рядовой жилой застройки различных или одного периода строительства, образующих ценную городскую среду

210. На территориях с ценной исторической застройкой следует применять режим регулируемой (восстановительной и фрагментарной) реконструкции:

- восстановительная реконструкция предусматривает: ремонт, модернизацию, восстановление фрагментов. Не допускается снос зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории по градостроительному регламенту. Допускается выборочный (частичный) снос зданий и сооружений, не являющихся памятниками истории и культуры, в соответствии с утвержденной документацией;

- фрагментарная реконструкция допускает выборочный снос отдельных существующих зданий, не представляющих исторической ценности, с целью последующего строительства жилых зданий и объектов обслуживания, предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих зданий (перепланировка, переоборудование, надстройка этажей, мансард, пристройка), комплексное благоустройство.

211. Реконструкцию в районах массовой типовой застройки 60-70 годов ХХ века рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 35.

Таблица 35

При реконструкции данной застройки допускается полный снос существующей застройки с высоким процентом износа при сохранении зелёных насаждений. Объёмы сохраняемой или подлежащей сносу застройки следует определять с учётом её экономической и исторической ценности, технического состояния и территориального ресурса.

212. Реконструкцию малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа, сохранившей свою материальную ценность рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 36.

Таблица 36

Крупные жилые зоны - районы, кварталы малоэтажной жилой застройки, в том числе усадебного типа различных периодов строительства домовладений

Комплексно - инженерно-транспортной инфраструктуры

213. Подготовка документации по планировке застроенной территории, включая проект межевания территорий, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, правил землепользования и застройки и настоящих нормативов.

При подготовке документации по планировке застроенной территории следует предусматривать строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, упорядочение планировочной структуры и сети улиц, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

214. При реконструкции жилой застройки в периферийных и ИСР следует учитывать ограничения и запрещения по размещению в жилых зданиях объектов и жилых помещений, указанных в пунктах 45 - 46 настоящих нормативов.

215. При проектировании и реконструкции периферийных и ИСР следует учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями раздела VI «Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения» настоящих нормативов.

§15. Элементы планировочной структуры,

градостроительные характеристики и нормативные параметры. Реконструкция исторически сложившихся районов (ИСР)

216. При проектировании жилых зданий и их реконструкции в ИСР следует руководствоваться требованиями раздела II «Селитебная территория» и дополнительными требованиями, приведенными в настоящей главе.

217. Элементами планировочной структуры ИСР являются жилые районы, микрорайоны (кварталы), земельные участки.

Жилой район ИСР - участок городской среды, имеющий своеобразный архитектурно-художественный облик, структуру застройки, функции и интенсивность жизнедеятельности, объединяющий несколько микрорайонов (кварталов) с одинаковыми или близкими средовыми характеристиками.

218. Проекты реконструкции в границах ИСР не должны нарушать морфотипов исторической застройки, сложившихся в результате развития городской среды.

К морфотипам застройки, представляющим историко-культурную ценность, относятся следующие территории городских округов и городских поселений Курганской области:

- малоэтажный разреженный, составляющий область усадебной застройки первой половины XIX века;

- традиционный разноэтажный, являющийся зоной расположения основного массива исторической застройки второй половины XIX века, с включениями застройки начала XX века;

- «конструктивизм» 1920-1930 годов;

- «неоклассицизм» 1940-1950 годов;

- контрастноэтажный, являющийся зоной распространения смешанной многоэтажной разреженной застройки конца ХХ века и фрагментов исторической застройки рубежа XIX-XX веков.

219. В целях сохранения традиционной пространственной организации морфотипов застройки, представляющих историко-культурную ценность, нормируются следующие градостроительные характеристики, приведенные в таблице 37:

- высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта;

- соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: процент застроенности, плотность застройки;

- максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина (в метрах);

- соблюдение линии застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки;

- внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора).

Таблица 37

Традицион-ный разно-этажный, XIX - нач. XX вв.

«Конструк-тивизм»,

«Неоклас-сицизм», 40-50 гг. XX в.

плотность застройки* тыс. м2/га

* - в квартале

** - расстояния между зданиями

220. При выполнении проекта реконструкции застройки в зоне локализации исторических морфотипов для кварталов с сохранностью исторической застройки менее чем на 75 % от площади всей застройки квартала следует оставаться в рамках пороговых показателей процента застроенности и средней этажности каждого морфотипа.

221. Для кварталов с сохранностью исторической застройки более чем на 75 процентов от площади всей застройки квартала допускается изменение одного из показателей (процента застроенности или средней этажности) не более чем на 5 % или на 0,5 этажа или обоих показателей с условием изменения показателя плотности застройки не более чем на 25 % для малоэтажного разреженного - в направлении сокращения, для традиционного разноэтажного - в любом направлении. Допустимые показатели плотности застройки морфотипов, тыс. м2/га, приведены в таблице 38.

Таблица 38

% застройки территории

222. При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1920-1930 и 1940-1950 годов, допускается увеличение плотности застройки не более чем на 10 %.

223. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но не являющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются в рамках диапазона показателей морфотипа.

224. При реконструкции жилых ИСР расчётную плотность населения следует принимать по таблице 7, а микрорайона (квартала) - по таблице 8 настоящих нормативов с учётом уменьшения или увеличения показателей расчётной плотности, но не более чем на 10 %.

При реконструкции исторического центра численность населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется:

- для реконструируемых с расселением зданий - из расчёта общей площади на человека, указанной в задании на проектирование;

- для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.

225. Интенсивность использования территории ИСР (плотность застройки и процент застроенности территории) следует принимать по таблице 38 настоящих нормативов.

226. Площадь озеленённых территорий при реконструкции ИСР следует принимать в соответствии с требованиями пункта 64 и таблицы 39 настоящих нормативов.

Таблица 39

микрорайона (квартала)

227. Зелёные насаждения, снесённые при реконструкции, в том числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы в пределах того микрорайона (квартала), где расположен объект строительства или реконструкции.

Проект компенсационного озеленения включается в качестве самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства.

228. Систему озеленения в ИСР, в том числе в исторических центрах, следует проектировать методами, не требующими сокращения жилой и общественной функции, в частности за счёт устройства садов на покрытиях и вертикального озеленения стен зданий и сооружений.

Вертикальное озеленение в охранных зонах по стенам зданий допускается по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия.

229. Условия безопасности среды проживания населения в центральных ИСР при реконструкции следует обеспечивать в соответствии с пунктом 62 настоящих нормативов.

При реконструкции существующих зданий в охранных зонах, осуществляемой без снижения степени их огнестойкости, допускается сохранять существующие противопожарные разрывы, не соответствующие нормативным требованиям.

Размеры противопожарных разрывов между отдельными зданиями - памятниками истории и культуры не регламентируются.

230. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых центральных ИСР, устанавливается в задании на проектирование.

В ИСР, в том числе в исторических центрах, в задании на проектирование в границах озеленённой территории следует проектировать размещение площадок дворового благоустройства исходя из её размеров. Минимальные расстояния от окон жилых зданий до площадок различного назначения следует принимать по таблице 11 настоящих нормативов.

По периметру хозяйственных площадок следует проектировать живую изгородь или декоративную стенку.

231. Для ИСР и исторических центров накопление отходов и необходимое количество контейнеров рассчитываются в соответствии с требованиями таблицы 40 настоящих нормативов. Необходимо, чтобы суммарная вместимость контейнеров на одной площадке не превышала 6 м3. В границах площадки следует предусматривать место для временного хранения крупногабаритных отходов.

Контейнеры для сбора отходов могут размещаться на открытых площадках или в отдельно стоящих павильонах. Расстояние от мест установки контейнеров до окон зданий разного назначения должны соответствовать требованиям таблицы 40. Открытые площадки должны быть отделены от прогулочных площадок полосой зелёных насаждений.

Таблица 40

232. При реконструкции в ИСР количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, определяется заданием на проектирование с учётом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и противопожарных требований, а также требований главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» и настоящего раздела.

233. В ИСР не допускается строительство автостоянок боксового типа, за исключением автостоянок, предназначенных для инвалидов, а также размещение закрытых и открытых автостоянок любых видов транспорта в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.

Не допускается устройство всех видов автостоянок, сокращающих ширину внутриквартальных проездов до ширины менее нормативной.

234. Размещение закрытых и открытых стоянок всех типов для легковых автомобилей на территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) или их частей должны соответствовать требованиям главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

235. Минимальные расстояния от окон жилых зданий и границ участков дошкольных образовательных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей в ИСР следует принимать по таблице 83 настоящих нормативов.

236. При реконструкции улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» и настоящего раздела.

237. Улицы и проезды ИСР дифференцируются по функциональному назначению и составу потока на категории на основании таблицы 64 настоящих нормативов и с учётом сложившейся ситуации.

В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующей ценной застройки, на отдельных участках непрерывного движения допускается пересечение магистралей с улицами и дорогами в одном уровне.

238. Ширина улиц ИСР определяется исторически сложившейся застройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых улиц следует руководствоваться таблицей 66 настоящих нормативов.

При соответствующем обосновании допускаются:

сохранение ширины одной полосы движения:

- на магистральных дорогах - до 3,5 метров;

- на магистральных улицах городского и районного значения - до 3 метров;

- на улицах местного значения и проездах в производственных и коммунально-складских зонах - до 2,5 метров;

использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чем указаны в таблице 70 настоящих нормативов.

239. Плотность сети улиц и дорог, а также доля занимаемой ими территории в общем балансе как по ИСР в целом, так и по историческим центрам принимаются в соответствии с исторически сложившейся ситуацией.

240. При реконструкции зданий, стоящих на пересечении магистральных улиц, рекомендуется проектировать угловые проходы в пределах первых этажей и увеличивать за счёт этого радиусы закругления проезжей части. При недостаточной ширине тротуаров возможно устройство галерей в лицевых пролётах первых этажей зданий. Необходимость указанных мероприятий определяется заданием на проектирование, в пределах охранных зон они проводятся по согласованию с уполномоченным органом Курганской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.

241. Система внутриквартальных пешеходных дорог должна проектироваться с учётом сложившихся направлений и обеспечивать наименьшее количество пересечений с внутриквартальными проездами. Основные пешеходные входы на внутриквартальную территорию следует изолировать от основных въездов.

242. При организации пешеходных зон благоустройство, озеленение, размещение малых архитектурных форм следует проектировать с учётом обеспечения возможности проезда пожарных машин и машин специального транспорта, установки пожарной и другой специальной техники.

243. При реконструкции ИСР инженерное обеспечение территорий следует проектировать в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» и настоящего раздела.

244. Объекты инженерного обеспечения на территории ИСР следует проектировать по индивидуальным проектам с учётом характера исторически сложившейся застройки.

Проектирование объектов и систем инженерного обеспечения в ИСР и исторических центрах должно быть направлено на максимальную экономию занимаемой ими территории.

Размещение объектов инженерного обеспечения и определение их размеров следует осуществлять с учётом действующих высотных и других ограничений исходя из требования обеспечения полноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды с наиболее ответственных видовых точек.

При соответствующем обосновании объекты инженерного обеспечения могут частично или полностью размещаться в подземном пространстве.

245. При отсутствии резервов в системах инженерного обеспечения и возникновении потребности в дополнительных энергоресурсах в ИСР необходимо выполнение расчётов и схем с целью выбора оптимального решения по источникам энергоресурсообеспечения и схемам инженерных систем в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

246. При разработке схем водоснабжения отдельных районов и микрорайонов (кварталов) ИСР следует руководствоваться положениями §20 «Водоснабжение» настоящих нормативов и нормами водопотребления на одного жителя, приведенными в приложении 7 к настоящим нормативам.

247. При разработке систем канализации отдельных районов и микрорайонов (кварталов) ИСР следует руководствоваться положениями §21 «Канализация», данной главы и нормами водопотребления на одного жителя, приведенными в приложении 7 к настоящим нормативам.

Норму удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод следует принимать в соответствии с требованиями пункта 375 настоящих нормативов.

248. При реконструкции в ИСР следует сохранять существующие системы водоотведения. Реконструкцию систем водоотведения следует проектировать с учётом мер по обеспечению нормативов предельно допустимого сброса сточных вод в водоемы и в городскую канализацию.

249. При проектировании систем теплоснабжения зданий и сооружений в ИСР следует руководствоваться требованиями §25 «Теплоснабжение» настоящих нормативов с учётом положений настоящего раздела.

250. Теплоснабжение потребителей ИСР может осуществляться как от централизованных, так и от локальных источников тепла.

Строительство локальных (собственных) котельных допускается при отсутствии:

- резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или групповой котельной);

- распределительных тепловых сетей на расстоянии до 50 метров от площадки размещения объекта;

- подтверждения теплоснабжающей организацией гарантий необходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя;

- возможности для объектов 1-ой категории резервирования подачи тепла от двух независимых тепловых сетей.

Строительство локальных (собственных) котельных рекомендуется в случае сокращения расходов топлива на единицу выработанного тепла по сравнению с централизованным производством тепла.

251. Возможность строительства локальных (собственных) котельных должна быть обоснована расчётом рассеивания загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы и по вертикали с учётом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной, а также акустическим расчётом.

252. При реконструкции ИСР систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями §26 «Газоснабжение» настоящих нормативов с учётом положений настоящей главы.

253. При определении расчётной потребности в газе и решении вопросов реконструкции системы газоснабжения в ИСР следует ориентироваться на поэтапный переход к использованию в жилых зданиях электрических плит и определять участки газопроводов и сооружений на газовых сетях, которые могут быть ликвидированы (за исключением сетей и сооружений, обеспечивающих котельные и другие объекты, использующие газ в технологических целях).

254. Электроснабжение микрорайонов (кварталов) и отдельных потребителей в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями §27 «Электроснабжение».

Проектирование электроснабжения при реконструкции жилых районов, микрорайонов (кварталов) в ИСР следует осуществлять с ориентацией на постепенный перевод жилых зданий на использование электрических плит.

255. Для предварительных расчётов показатели удельной расчётной нагрузки для микрорайона (квартала) в ИСР допускается принимать по таблице 52 настоящих нормативов. При проектировании реконструкции конкретных жилых зданий расход электроэнергии определяется расчётом.

256. Электрические подстанции с трансформаторами напряжением 110 кВ и выше, мощностью 16 МВА и более, размещаемые на территории центральных ИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния от таких подстанций до жилых и общественных зданий принимаются с учётом допустимого звукового давления, уровня электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц и противопожарных требований не менее:

- 20 метров - с трансформаторами мощностью до 16 МВА;

- 30 метров - с трансформаторами мощностью до 60 МВА;

- 50 метров - с трансформаторами мощностью до 125 МВА.

257. При реконструкции микрорайонов (кварталов) в ИСР схемы электрических сетей следует проектировать с соблюдением условий обеспечения требуемой надежности электроснабжения потребителей и требований, предъявляемых к электробезопасности.

258. При реконструкции распределительных электросетей и проектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергии следует предусматривать применение напряжения 10 кВ и перевод напряжения с 6 кВ на 10 кВ.

259. Требуемое количество телефонов при разработке проектов реконструкции жилых районов, микрорайонов (кварталов) в ИСР следует устанавливать по укрупнённым показателям:

- в жилых зданиях - из расчёта установки одного телефона в одной квартире с резервом 15 %;

- в зданиях культурно-бытового назначения - из расчёта 20 % (в ядре исторического центра - 45 %) от расчётного количества квартирных телефонов;

- количество телефонов-автоматов (таксофонов) - из расчёта установки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей (или 2 % от общего количества установленных телефонов).

260. Размещение объектов связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования в ИСР следует осуществлять в соответствии с требованиями §28 «Объекты связи» настоящих нормативов.

261. Размещение инженерных сетей при реконструкции в ИСР необходимо проектировать в соответствии с требованиями §29 «Размещение инженерных сетей» настоящих нормативов.

262. Проектирование реконструкции инженерных сетей в ИСР и исторических центрах осуществляется с учётом комплекса мероприятий, исключающих повреждение расположенных вблизи объектов и сооружений, и сохранением существующих зелёных насаждений.

263. Реконструкция ИСР должна способствовать улучшению экологической ситуации за счёт выполнения требований по охране окружающей среды.

Реконструкция должна быть направлена на постепенный вывод из ИСР экологически вредных и непрофильных промышленных предприятий и коммунально-складских объектов. Освобождающиеся территории следует использовать для проектирования жилой застройки, объектов обслуживания и озеленения.

264. В ИСР запрещается проектирование новых и реконструкция объектов I, II, III классов, а также объектов IV и V классов по санитарной классификации, границы санитарно-защитных зон которых пересекают участки жилой и общественной застройки и озеленённых территорий общего пользования.

При реконструкции на территории ИСР могут сохраняться промышленные предприятия преимущественно градообразующего значения, объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские объекты, обеспечивающие жизнедеятельность ИСР, при условии проведения мероприятий по снижению их отрицательного воздействия на среду обитания и уменьшении размеров санитарно-защитной зоны при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе санитарно-защитной зоны и за её пределами в рамках и ниже нормативных требований.

265. На преобладающей части территории ИСР, в том числе исторического центра, действуют охранные зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и зоны регулирования застройки.

266. При проектировании в охранных зонах должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров.

Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых памятников истории и культуры, а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля.

Запрещается снос зданий фоновой застройки ценных в градостроительном отношении, образующих стиль городского ландшафта.

При реконструкции из охранной зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоёмы.

267. В зонах регулирования застройки разрешается проектировать новое строительство на пустующих участках при соблюдении характерных для ИСР высот и силуэта зданий, модуля застройки, тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционных приёмов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранность соседних зданий.

268. Находящиеся в ИСР исторические объекты ландшафтной архитектуры и исторически сложившиеся микроландшафты имеют тот же статус, что и архитектурные памятники истории и культуры, и подлежат охране на этапе реконструкции.

Исторически сложившиеся объекты ландшафтной архитектуры, микроландшафты имеют фиксированные границы. При реконструкции не допускается их снос, перемещение и изменение их основных композиционных элементов, а также строительство на их территории новых зданий и сооружений (за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации исторического образа ландшафта), влияющее на экологическую жизнеспособность объекта.

Изменение планировочной структуры исторических объектов ландшафтной архитектуры и исторически сложившихся микроландшафтов допускается только в исключительных случаях при всестороннем градостроительном обосновании и по согласованию с уполномоченным органом Курганской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.

§16. Реконструкция периферийных районов

269. При реконструкции периферийных районов городских округов и городских поселений элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры селитебной территории, в том числе жилой застройки, следует принимать в соответствии с требованиями раздела II «Селитебная территория» и данного раздела настоящих нормативов.

270. Красные линии и линии регулирования при реконструкции периферийных районов определяются документацией по планировке территории в увязке с градостроительным зонированием и планировочной структурой городского округа и городского поселения, с учётом градостроительных и природных особенностей территории, планировочных ограничений, типа и интенсивности застройки.

271. Расчётную плотность населения жилого района и микрорайона (квартала) следует принимать соответственно по таблицам 7 и 8 настоящих нормативов.

В условиях реконструкции допускается превышение расчётной плотности, приведенной в таблицах, но не более чем на 10 %.

272. Плотность застройки и процент застроенности реконструируемых районов необходимо принимать с учётом градостроительной ценности территории. Данные показатели, а также этажность и границы расчётной площади микрорайона (квартала) следует принимать в соответствии с требованиями §3 «Нормативные параметры жилой застройки» настоящих нормативов.

273. Расчётную обеспеченность общей площадью жилых помещений на 1 человека при реконструкции территории следует принимать:

- для вновь проектируемых жилых зданий - в соответствии с таблицей 4 настоящих нормативов;

- для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.

274. При реконструкции существующей застройки периферийных районов следует максимально сохранять участки природного комплекса с учётом обеспечения нормативного озеленения селитебных территорий.

Снос зелёных насаждений на участке реконструкции должен осуществляться на основе проектной документации, с компенсацией в пределах рассматриваемого микрорайона (квартала). Объёмы, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяются заданием на проектирование.

275. Площадь озеленённой территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) следует принимать в соответствии с требованиями пункта 64 настоящих нормативов и таблицей 41.

Таблица 41

Не менее 6,0 м2 на 1 человека или не менее 25 % площади микрорайона (квартала)

Примечание: При расчетах учитывается только постоянное население объекта проектирования.

276. Норматив площади зелёных насаждений общего пользования в реконструируемых микрорайонах (кварталах) и жилых периферийных районах может быть уменьшен при наличии скверов, бульваров, парков в радиусе до 300 м от наиболее удаленного входа в жилое здание микрорайона (квартала).

277. При разработке градостроительной документации по реконструкции застройки в стеснённых условиях (при уплотнении существующей застройки) следует предусматривать интенсивные методы озеленения (вертикальное озеленение, устройство садов и цветников на кровле зданий и сооружений, в рекреациях учреждений обслуживания и другие методы).

278. При реконструкции жилых кварталов в случае соблюдения нормативов по зелёным насаждениям и наличия на смежных территориях массивов зелёных насаждений общего пользования (в пределах пешеходной доступности) допускается размещение новой застройки на неорганизованных участках, временно используемых в качестве мест отдыха населения, при отсутствии на них элементов благоустройства и естественных насаждений или посадок деревьев ценных пород и кустарников.

279. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий в условиях реконструкции территорий жилой застройки определяется с учётом обеспечения возможности благоустройства (размещение площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста, для отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, для стоянок автотранспорта) и озеленения в соответствии с требованиями §3 «Нормативные параметры жилой застройки» настоящих нормативов.

280. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых периферийных районах, устанавливается в задании на проектирование в соответствии с требованиями §3 «Нормативные параметры жилой застройки» настоящих нормативов.

281. В периферийных районах расчёт площади нормируемых элементов дворовой территории и минимально допустимые расстояния до окон жилых и общественных зданий следует определять в соответствии с требованиями §3 «Нормативные параметры жилой застройки» настоящих нормативов.

282. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления и расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется для периферийных районов в соответствии с требованиями пункта 66 и §24 «Санитарная очистка» настоящих нормативов.

283. При реконструкции в периферийных районах количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, обеспечение автостоянками при реакционных территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях, а также минимальные расстояния от окон жилых зданий и границ участков дошкольных образовательных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей следует проектировать в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

284. При реконструкции улично-дорожную сеть в периферийных районах, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение следует проектировать в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

285. При реконструкции территорий в периферийных районах инженерное обеспечение (водопровод, канализация, дождевая канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, объекты связи, размещение инженерных сетей) следует проектировать в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» и настоящего раздела.

286. При реконструкции систем водоснабжения, в том числе сооружений в периферийных районах, следует руководствоваться следующими расчётными расходами воды:

- максимальными суточными расходами (м3/сут.) - при расчёте водозаборных сооружений, станций водоподготовки и ёмкостей для хранения воды;

- максимальными часовыми расходами (м3/ч) - при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в ёмкости для хранения воды;

- секундными расходами воды в максимальный час (л/с) - при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без ёмкости хранения воды, и при гидравлическом расчёте указанных трубопроводов;

- следует принимать коэффициент суточной неравномерности водопотребления - 1,2, часовой неравномерности водопотребления - 1,4.

287. При реконструкции наружных сетей и сооружений канализации следует использовать следующие показатели расхода сточных вод:

- максимальный суточный расход сточных вод, м3/сут. (при определении производительности насосной станции и ёмкости приёмных резервуаров при главной насосной станции);

- максимальный часовой расход сточных вод, м3/час (при определении подачи насосных станций перекачки сточных вод, гидравлическом расчёте напорных трубопроводов);

- секундный расход сточных вод в час максимального водоотведения, л/сек (при гидравлическом расчёте канализационных самотечных трубопроводов, коллекторов и каналов).

288. При реконструкции систем теплоснабжения нормы часовых расходов тепла рекомендуется определять на основании расчётов.

289. При реконструкции жилых районов многоэтажной застройки с установкой электроплит в жилых зданиях и учреждениях общественного питания для расчёта укрупнённых электрических нагрузок, приведённых к шинам 0,4 кВ трансформаторных подстанций и 10 кВ центров питания, следует использовать показатели приложения 8 к настоящим нормативам.

290. Размещение объектов и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования в центральных ИСР следует осуществлять в соответствии с требованиями §28 «Объекты связи» настоящих нормативов.

291. Реконструкция в периферийных районах должна способствовать улучшению экологической ситуации за счёт выполнения требований по охране окружающей среды.

Раздел III. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Глава 10. Общие требования

292. Производственные территориальные зоны проектируется в соответствии с генеральными планами городских округов и поселений, требованиями правил землепользования и застройки, с учётом климатических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к другим территориальным зонам.

293. Производственные территориальные зоны включают:

- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

- зоны инженерной инфраструктуры;

- зоны транспортной инфраструктуры;

- иные виды производственной инфраструктуры.

При разработке проектной документации для формирования производственных территориальных зон в городских округах и поселениях необходимо предусматривать:

- функциональное зонирование территории с учётом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

- рациональные производственные, транспортные и инженерные связи производственной территории и селитебной территорией;

- кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную территорию городского округа и поселения;

- интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения производственных объектов;

- организацию единой сети обслуживания трудящихся;

- возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями;

- благоустройство территории (площадки);

- создание единого архитектурного ансамбля в увязке с прилегающей застройкой;

- защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоёмов сточными водами, отходами и отбросами промышленных объектов;

- восстановление (рекультивацию) отведённых во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

294. Производственные зоны, коммунальные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

295. Границы производственных зон определяются на основании зонирования территории городских округов и поселений и устанавливаются с учётом требуемых санитарно-защитных зон для промышленных объектов, производств и сооружений, обеспечивая максимально эффективное использование территории.

Глава 11. Производственные зоны

§17. Структура производственных зон,

нормативные параметры застройки производственных зон

296. Производственная зона формируется из следующих структурных элементов:

- площадка промышленного объекта;

- промышленный узел - группа промышленных объектов с общими сооружениями и коммуникациями инженерной и транспортной инфраструктур.

297. Нормативный размер производственной зоны принимается равным отношению площади её застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах.

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных объектов принимается в соответствии с приложением 9 к настоящим нормативам.

При проектировании необходимо обеспечивать нормативную плотность застройки территории, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности, коэффициент использования территории должен быть не ниже нормативного. В целях экономии производственных территорий следует предусматривать блокировку зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям и их функциональному назначению.

В пределах производственной зоны могут размещаться:

- площадки промышленных объектов с размерами территории до 25 га, на которых располагаются здания и сооружения производственного и вспомогательного назначения;

- группы предприятий с размерами территории от 25 до 200 га (промышленный узел).

298. Территорию промышленного узла следует разделять на подзоны:

- общественного центра;

- производственных площадок;

- общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.

В состав общественного центра следует включать административные учреждения, предприятия общественного питания, специализированные учреждения здравоохранения, учреждения бытового обслуживания.

На территории общих объектов вспомогательных производств и хозяйств следует размещать объекты энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарных депо, отвального хозяйства производственной зоны.

299. Площадку промышленного объекта по функциональному использованию следует разделять на следующие подзоны:

- предзаводскую (за пределами ограды или условной границы промышленного объекта);

- производственную - для размещения основных производств;

- подсобную - для размещения ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений;

- складскую - для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта.

300. Предзаводскую зону следует размещать со стороны основных подъездов и подходов работающих на промышленном объекте.

Размеры предзаводских зон предприятий следует принимать из расчета на 1000 работающих, га:

- 0,8 - при количестве работающих до 0,5 тысяч;

- 0,7 - при количестве работающих более 0,5 до 1 тысячи;

- 0,6 - при количестве работающих от 1 до 4 тысяч;

- 0,5 - при количестве работающих от 4 до 10 тысяч;

- 0,4 - при количестве работающих до 10 тысяч.

Примечание: При трёхсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.

301. В предзаводских зонах и общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

Открытые площадки для стоянки легковых автомобилей инвалидов допускается размещать на территориях промышленных объектов.

302. Интенсивность использования производственной зоны определяется в процентах как отношение суммы площадок промышленных объектов в пределах ограждения (при отсутствии ограждения - в соответствующих условных границах), а также объектов обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории производственной зоны. Территория промышленного объекта должна включать резервные участки, намеченные в соответствии с заданием на проектирование, для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.

303. Территория, занимаемая промышленными объектами, вспомогательными объектами, учреждениями обслуживания, должна составлять не менее 60 % общей территории производственной зоны.

304. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и (или) группы промышленных объектов.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

305. Промышленные объекты различаются по следующим параметрам:

1) по величине занимаемой территории:

- участок: до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га;

- зона: 25,0-200,0 га;

2) по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75 %;

3) по численности работающих: до 50 человек; 50 - 500 человек; 500 - 1000 человек; 1000 - 4000 человек; 4000 - 10 000 человек; более 10 000 человек;

4) по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):

- автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40;

- тонн в год: до 40; от 40 до 100000; более 100000;

5) по величине потребляемых ресурсов:

- водопотребление (тыс. м3/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;

- теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.

306. Территории городских округов и поселений должны соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами.

307. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры производственных зон (водоснабжение, канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение) принимаются в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

Для сбора и удаления производственных и бытовых сточных вод на промышленных объектах должны предусматриваться канализационные системы, которые могут присоединяться к канализационным сетям населённых пунктов или иметь собственную систему очистных сооружений.

308. Удаленность производственных зон от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчёту зависимости протяженности инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо-, нефте-, водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов.

От теплоэлектроцентрали или тепломагистрали мощностью 1000 и более Гкал/час следует принимать расстояние до производственных территорий с теплопотреблением:

- более 20 Гкал/час - не более 5 км;

- от 5 до 20 Гкал/час - не более 10 км.

От водопроводного узла, станции или водовода мощностью более 100 тыс. м3/сутки следует принимать расстояние до производственных территорий с водопотреблением:

- более 20 тыс. м3/сутки - не более 5 км;

- от 5 до 20 тыс. м3/сутки - не более 10 км.

309. Нормативы на проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры производственных зон принимаются в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

310. Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота:

- для участка производственной территории с малым грузооборотом - до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу районного значения;

- для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на городскую магистраль;

- для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на железнодорожную магистраль и выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам производственной зоны).

311. Обслуживание общественным транспортом и длину пешеходных переходов от проходной промышленного объекта до остановочных пунктов общественного транспорта следует предусматривать в зависимости от численности работающих:

- производственные территории с численностью работающих до 500 человек должны примыкать к улицам районного значения;

- производственные территории с численностью работающих от 500 до 5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленность главного входа промышленного объекта до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 метров;

- для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек удаленность главного входа от промышленного объекта до остановки общественного транспорта должна быть не более 300 метров.

312. Проходные пункты промышленных объектов (в промышленных узлах) следует располагать на расстоянии не более 1,5 км друг от друга.

Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не должно превышать 800 м. При больших расстояниях от проходных до наиболее удалённых санитарно-бытовых помещений на площадке промышленного объекта следует предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.

Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчёта не более 0,15 м2 на 1 человека наиболее многочисленной смены.

313. Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

314. Площадь участков, предназначенных для озеленения в границах промышленного объекта, следует определять из расчёта не менее 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчёта обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15 % площади промышленного объекта.

315. При устройстве санитарно-защитных посадок между отдельными промышленными объектами следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений. При этом не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.

Расстояния от производственных, административных зданий и сооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктур до зелёных насаждений следует принимать в соответствии с требованиями главы 8 «Рекреационные зоны».

316. При проектировании промышленных объектов в зависимости от производственных процессов в составе административно-бытовых зданий следует предусматривать учреждения обслуживания, в том числе учреждения здравоохранения и общественного питания в соответствии с требованиями §10 «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры» (закрытая сеть).

317. При реконструкции производственных зон и их последующем преобразовании следует соблюдать следующие требования:

- в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать общественно-административные объекты промышленных объектов, включая их в формирование общественных центров;

- в полосе примыкания к жилым зонам следует размещать коммунальные объекты жилого района, автостоянки различных типов, озеленённые территории;

- в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путям производственных зон следует размещать развитую сеть складских объектов учреждений обслуживания, требующих крупногабаритных подъездов и разворотных площадок.

318. Реконструкция, техническое перевооружение промышленных объектов проводится при наличии проектной документации с расчётами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, выполненными в составе проекта санитарно-защитной зоны. После окончания реконструкции и ввода объекта в эксплуатацию расчётные параметры должны быть подтверждены результатами натурных исследований атмосферного воздуха и измерений физических факторов воздействия на атмосферный воздух.

§18. Иные виды производственных зон

(научно-производственные зоны)

319. На территории научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, их опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения.

Состав научно-производственной зоны и условия размещения отдельных научно-исследовательских институтов и опытных производств следует определять с учётом факторов влияния на окружающую среду.

320. Научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5 га, проектируются на территории общественно-деловых зон.

Численность работающих в научно-производственных учреждениях, расположенных в пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тысяч человек.

321. В крупных городских округах и городских поселениях в составе научно-производственной зоны возможно формирование технополисов и технопарков на базе специализированных производственных комплексов, научных центров определенной специализации, опытных агропромышленных центров, отраслей наукоемкой промышленности.

322. В составе технополиса целесообразно выделять следующие подзоны:

- научный центр - для преимущественного размещения научно-исследовательских институтов и конструкторских бюро;

- учебный центр - для преимущественного размещения высших, средних и профессиональных учебных заведений, связанных с исследованиями, осуществляемыми в научном центре;

- технопарк - зона небольших учреждений, осуществляющих разработку приоритетных исследований, которые направлены на создание наукоёмких технологий, конверсию предприятий военно-промышленного комплекса, создание конкурентоспособной продукции;

- бизнес-центр - для размещения деловых, финансовых, информационных, коммерческих и других учреждений, способствующих успешному развитию исследований и разработок и их взаимодействию.

Технополис может содержать полный набор этих элементов или часть их.

323. Кроме технополисов и технопарков могут формироваться локальные научные и научно-производственные зоны. При определении их состава необходимо учитывать технологические требования размещаемых объектов: необходимость размещения вблизи природных объектов исследования; исключение близости источников вредного воздействия; устройство санитарно-защитных зон от научно-производственных объектов.

В процессе планировки и зонирования требуется проводить предварительный анализ возможного размещения их по отношению к соседним функциональным зонам (жилым, промышленным, общественно-деловым и другим зонам) и элементам инфраструктуры.

324. Размеры земельных участков научных учреждений следует рассчитывать на 1000 м2 общей площади не более:

- естественных и технических наук - 0,14-0,2 га;

- общественных наук - 0,1-0,12 га.

Меньшие значения показателей следует принимать для крупных городских округов и городских поселений и для условий реконструкции.

В приведенную норму не входят опытные поля, полигоны, резервные территории, санитарно-защитные зоны.

325. Расстояния между зданиями, сооружениями и инженерными сетями, следует принимать минимально допустимыми, при этом плотность застройки площадок должна обеспечивать интенсивное использование земельных участков.

Интенсивность использования территорий обеспечивается в соответствии с требованиями по нормативам плотности застройки, приведенной в таблице 42.

Таблица 42

Коэффициент плотности застройки участков, Кпз

Примечания:

1. Показатели таблицы не распространяются на объекты, требующие особых условий и режимов работы (ботанические сады, научные агрокомплексы и другие).

2. Размеры земельных участков полигонов, опытных полей, специфических защитных зон не входят в общую норму земельных участков научных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице показателям плотности застройки.

326. Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских институтов, конструкторских бюро и других объектов, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретном случае с учётом результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха, измерений уровней физического воздействия.

327. Автостоянки учреждений научно-производственной зоны следует предусматривать только для специализированных и служебных автомобилей.

Для работников в научно-производственной зоне следует проектировать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

328. Площадь участков, предназначенных для озеленения, следует определять из расчета 3 м2 на одного человека. Общая площадь озеленения составляет не более 15 % от площади территории с учётом установленного показателя плотности застройки.

329. При проектировании научно-производственных зон нормативы транспортной и инженерной инфраструктур, нормативы по благоустройству территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

Глава 12. Коммунальные зоны

330. Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, объектов коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также объектов оптовой и мелкооптовой торговли.

331. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городских округов и поселений, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.

За пределами городских округов, поселений и особо охраняемых территорий пригородных зелёных зон с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, сжиженных газов, взрывчатых материалов и базисных складов сильно действующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.

332. Для малых городских и сельских поселений следует предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу поселений, располагая такие склады преимущественно в административных центрах муниципальных районов.

333. В районах с ограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственными угодьями допускается при наличии отработанных горных выработок и участков недр, пригодных для размещения в них объектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, распределительных холодильников и других объектов, требующих обеспечения устойчивости к внешним воздействиям и надежности функционирования.

334. Группы объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учётом технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.

335. Организацию санитарно-защитных зон для объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.

Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще-, фрукто- и зернохранилищ следует принимать 50 м.

336. Нормативная плотность застройки объектов коммунальной зоны принимается в соответствии с приложением 9 к настоящим нормативам.

337. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с пунктом 297 настоящих нормативов.

338. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания территорий, допускается принимать из расчета 2 м2 на одного человека в крупных городских округах и городских поселениях с учётом строительства многоэтажных складов и 2,5 м2 - в остальных городских округах и поселениях.

На территориях городских округов и поселений при наличии санаториев и домов отдыха размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 м2 на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 м2.

В городских округах и городских поселениях общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4-5 м2 на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.

339. Размеры земельных участков общетоварных складов приведены в таблице 43.

Таблица 43

м2 на 1 000 чел.

Размеры земельных участков, м2 на 1 000 чел.

* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

340. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков приведены в таблице 44.

Таблица 44

Размеры земельных участков, м2 на 1000 чел.

* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

341. Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твёрдого топлива принимаются 300 м2 на 1000 чел.

342. При реконструкции объектов в коммунальной зоне целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварных складов и блокировать одноэтажные торгово-складские здания со сходными в функциональном отношении объектами, что может обеспечить требуемую плотность застройки.

343. При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

Глава 13. Зоны инженерной инфраструктуры

§19. Общие требования

344. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

345. Проектирование систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.

§20. Водоснабжение

346. Выбор схемы и системы водоснабжения следует производить с учётом особенностей городских округов и поселений, требуемых расходов воды на различных этапах их развития, источников водоснабжения, требований к напорам, качеству воды и обеспеченности её подачи.

347. Проектирование систем водоснабжения городских округов и поселений, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчётных расходов, следует производить в соответствии с требованиями действующих нормативов и правил.

При проектировании систем водоснабжения городских округов и поселений удельные среднесуточные (за год) нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать в соответствии с требованиями таблицы 1 приложения 7 настоящих нормативов.

348. Расчётное среднесуточное водопотребление городских округов и поселений определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных объектов с учётом расхода воды на поливку.

Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды определяется с учётом расхода воды по отдельным объектам различных категорий потребителей в соответствии с нормами таблицы 2 приложения 7 к настоящим нормативам. Расчётные показатели применяются для предварительных расчётов объёма водопотребления.

Расход воды на производственные нужды, а также наружное пожаротушение определяется в соответствии с требованиями действующих нормативов и правил.

349. При проектировании систем водоснабжения в каждом конкретном случае необходимо учитывать возможность использования воды технического качества для полива зелёных насаждений.

Для ориентировочного учёта прочих потребителей в расчёт удельного показателя вводится позиция «неучтенные расходы».

350. Системы водоснабжения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.

Централизованная система водоснабжения населенных пунктов должна обеспечивать:

- хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых объектов;

- хозяйственно-питьевое водопотребление на предприятиях;

- производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных объектов, где требуется вода питьевого качества или для которых экономически нецелесообразно сооружение отдельного водопровода;

- тушение пожаров;

- собственные нужды станций водоподготовки, промывку водопроводных и канализационных сетей и другие.

При обосновании допускается устройство самостоятельного водопровода для:

- поливки и мойки территорий (улиц, проездов, площадей, зеленых насаждений), работы фонтанов и т. п.;

- поливки посадок в теплицах, парниках и на открытых участках, а также приусадебных участков.

При необходимости повышения обеспеченности подачи воды на производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных объектов (производств, цехов, установок) следует предусматривать локальные системы водоснабжения.

Локальные системы, обеспечивающие технологические требования объектов, должны проектироваться совместно с объектами.

Системы оборотного водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями действующих нормативов и правил.

351. В сельских поселениях следует:

- проектировать централизованные системы водоснабжения для перспективных населённых пунктов и сельскохозяйственных объектов;

- предусматривать реконструкцию существующих водозаборных сооружений (водозаборных скважин, шахтных колодцев и др.) для сохраняемых на расчётный период сельских населённых пунктов;

- рассматривать целесообразность устройства для поливки приусадебных участков отдельных сезонных водопроводов с использованием местных источников и оросительных систем, непригодных в качестве источника хозяйственно-питьевого водоснабжения.

352. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений следует производить исходя из геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории.

353. При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими и проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и другое).

Водозаборные сооружения следует проектировать с учётом перспективного развития водопотребления.

354. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных объектов и жилой застройки. Расположение на территории промышленного объекта или жилой застройки возможно при соответствующем обосновании.

В водозаборах подземных вод могут применяться: водозаборные скважины, шахтные колодцы, горизонтальные водозаборы, комбинированные водозаборы, лучевые водозаборы, каптажи родников.

355. Проектируемые сооружения для забора поверхностных вод должны:

- обеспечивать забор из водоисточника расчетного расхода воды и подачу его потребителю;

- защищать систему водоснабжения от биологических обрастаний и от попадания в нее наносов, сора, планктона, шугольда и других;

- на водоёмах рыбохозяйственного значения удовлетворять требованиям территориальных органов в сфере охраны рыбных и водных биологических ресурсов.

356. Не допускается размещать водоприёмники водозаборов в пределах зон движения судов, плотов, в зоне отложения и жильного движения донных наносов, в местах зимовья и нереста рыб, на участке возможного разрушения берега, скопления плавника и водорослей, а также возникновения шугозасоров и заторов.

Не рекомендуется размещать водоприёмники водозаборов на участках нижнего бьефа гидроэлектростанций (ГЭС), прилегающих к гидроузлу, в верховьях водохранилищ, а также на участках, расположенных ниже устьев притоков водотоков и в устьях подпертых водотоков.

На крупных озерах и водохранилищах водоприёмники водозаборов следует размещать (с учётом ожидаемой переработки прилегающего берега и прибрежного склона):

- за пределами прибойных зон при минимальных уровнях воды;

- в местах, укрытых от волнения;

- за пределами сосредоточенных течений, выходящих из прибойных зон.

357. Место расположения водоприёмников для водозаборов хозяйственно-питьевого водоснабжения должно приниматься выше по течению водотока выпусков сточных вод, населённых пунктов, а также стоянок судов, товарно-транспортных баз и складов на территории, обеспечивающей организацию зон санитарной охраны.

358. При использовании вод на хозяйственно-бытовые нужды должны проектироваться сооружения по водоподготовке, в том числе для осветления и обесцвечивания, обеззараживания, специальной обработки для удаления органических веществ, снижения интенсивности привкусов и запахов, стабилизационной обработки для защиты водопроводных труб и оборудования от коррозии и образования отложений, обезжелезивания, фторирования, очистки от марганца, фтора и сероводорода, умягчения воды.

Расчётные параметры сооружений водоподготовки следует устанавливать в зависимости от методов обработки воды и качества воды в источнике водоснабжения, назначения водопровода, производительности станции водоподготовки и местных условий на основании данных технологических изысканий и опыта эксплуатации сооружений, работающих в аналогичных условиях.

Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать на возможность пропуска расхода воды на 20-30 % больше расчётного.

Сооружения водоподготовки следует располагать по естественному склону местности с учётом потерь напора в сооружениях, соединительных коммуникациях и измерительных устройствах.

359. Водоводы и водопроводные сети следует проектировать с уклоном не менее 0,001 по направлению к выпуску, при плоском рельефе местности уклон допускается уменьшать до 0,0005.

360. Количество линий водоводов следует принимать с учётом категории системы водоснабжения и очередности строительства.

361. Водопроводные сети проектируются кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять:

- для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;

- для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не более 100 мм;

- для подачи воды на противопожарные или на хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение - при длине линий не более 200 метров.

Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.

В населенных пунктах с числом жителей до 5 тысяч человек и расходом воды на наружное пожаротушение до 10 л/с или при количестве внутренних пожарных кранов в здании до 12 допускаются тупиковые линии длиной более 200 метров при условии устройства противопожарных резервуаров или водоёмов, водонапорной башни или контррезервуара в конце тупика.

362. Устройство сопроводительных линий для присоединения попутных потребителей допускается при диаметре магистральных линий и водоводов 800 мм и более и транзитном расходе не менее 80 % суммарного расхода, для меньших диаметров - при обосновании.

363. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.

364. К зданиям и сооружениям водопровода, расположенным вне населённых пунктов и предприятий, а также в пределах первого пояса зоны санитарной охраны водозаборов подземных вод, следует предусматривать подъезды и проезды с облегчённым усовершенствованным покрытием.

К пожарным резервуарам, водоёмам и приёмным колодцам должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин. У мест расположения пожарных резервуаров и водоёмов должны быть предусмотрены указатели.

365. Водопроводные сооружения должны иметь ограждения.

Для площадок станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с зонами санитарной охраны первого пояса следует принимать глухое ограждение высотой 2,5 метра. Допускается предусматривать ограждение на высоту 2 метра - глухое и на 0,5 метра - из колючей проволоки или металлической сетки, при этом во всех случаях должна предусматриваться колючая проволока в 4-5 нитей на кронштейнах с внутренней стороны ограждения.

Примыкание к ограждению строений, кроме проходных и административно-бытовых зданий, не допускается.

366. В проектах хозяйственно-питьевых и объединённых производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.

Проект зоны санитарной охраны (далее - ЗСО) должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны, проект ЗСО разрабатывается специально.

367. Решение о возможности организации ЗСО принимается на стадии проекта планировки территории, когда выбирается источник водоснабжения.

368. Выбор площадок для строительства водопроводных сооружений, а также планировка и застройка их территорий должны выполняться в соответствии с требованиями §29 «Размещение инженерных сетей» и требованиями к зонам санитарной охраны.

Планировочные отметки площадок водопроводных сооружений, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоёмов, должны приниматься не менее чем на 0,5 метров выше расчётного максимального уровня воды.

369. Ширина полосы отвода земель и площадь земельных участков для строительства магистральных водоводов определяются в соответствии с нормами отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов.

370. Размеры земельных участков для размещения колодцев магистральных подземных водоводов должны быть не более 3x3 метра, камер переключения и запорной арматуры - не более 10x10 метров.

371. Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. м3/сут, следует принимать по проекту, но не более:

- до 0,8 - 1 га;

- свыше 0,8 до 12 - 2 га;

- свыше 12 до 32 - 3 га;

- свыше 32 до 80 - 4 га;

- свыше 80 до 125 - 6 га;

- свыше 125 до 250 - 12 га;

- свыше 250 до 400 - 18 га;

- свыше 400 до 800 - 24 га.

372. Расходные склады для хранения сильнодействующих ядовитых веществ на площадке водопроводных сооружений следует размещать:

1) от зданий и сооружений (не относящихся к складскому хозяйству) с постоянным пребыванием людей и от водоемов и водотоков на расстоянии не менее 30 м;

2) от жилых, общественных и производственных зданий (вне площадки) при хранении сильнодействующих ядовитых веществ:

- в стационарных емкостях (цистернах, танках) - не менее 300 м;

- в контейнерах или баллонах - не менее 100 м.

§21. Канализация

373. Проектирование систем канализации городских округов и поселений следует производить в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, а также настоящих нормативов.

При проектировании систем канализации городских округов и поселений следует принимать расчётное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий и систем водного хозяйства промышленных предприятий.

При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчётов.

374. Проекты канализации городских округов и поселений должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.

375. Удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению (пункты 348 - 349 настоящих нормативов) без учёта расхода воды на полив территорий и зелёных насаждений.

Расчётные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных.

Удельное водоотведение в неканализованных районах следует принимать 25 л/сут на одного жителя.

Количество сточных вод от промышленных предприятий, обслуживающих население, а также неучтенные расходы допускается принимать дополнительно в размере 5 % суммарного среднесуточного водоотведения населённого пункта.

376. Размещение систем канализации городских округов и поселений, их резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии с требованиями санитарных, строительных норм и правил.

377. Канализование населённых пунктов следует предусматривать по системам: раздельной - полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.

Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании в порядке, установленном федеральным законодательством.

Выбор системы канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.

378. Канализацию населенных пунктов с населением до 5000 человек следует предусматривать, как правило, по неполной раздельной системе.

Для данных населённых пунктов следует предусматривать централизованные схемы канализации для одного или нескольких населённых пунктов, отдельных групп зданий и производственных зон.

379. Централизованные схемы канализации следует проектировать объединёнными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учётом действующих норм.

Устройство централизованных схем раздельно для жилой и производственной зон допускается при технико-экономическом обосновании.

380. Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:

- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;

- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых населённых пунктах для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно-хозяйственных зданий, отдельных жилых зданий промышленных предприятий и других), а также для первой стадии строительства населённых пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;

- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.

381. Канализование промышленных объектов следует предусматривать, как правило, по полной раздельной системе.

Число сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки с целью их возврата в производство или для подготовки перед спуском в водные объекты или в систему канализации населённого пункта или другого водопользователя, следует отводить самостоятельным потоком.

382. Наименьшие уклоны трубопроводов для всех систем канализации следует принимать:

- 0,008 - для труб диаметром 150 мм;

- 0,007 - для труб диаметром 200 мм.

В зависимости от местных условий при соответствующем обосновании для отдельных участков сети допускается принимать уклоны:

- 0,007 - для труб диаметром 150 мм;

- 0,005 - для труб диаметром 200 мм.

Уклон присоединения от дождеприёмников следует принимать в соответствии с требованиями пункта 397 настоящих нормативов.

383. На пересечении канализационных сетей с водоёмами и водотоками следует предусматривать дюкеры не менее чем в две рабочие линии.

Места размещения дюкеров через водные объекты, используемые для хозяйственно-питьевого водоснабжения, должны быть согласованы в порядке, установленном федеральным законодательством. При пересечении оврагов допускается предусматривать дюкеры в одну линию.

384. Приём сточных вод от неканализованных районов следует осуществлять через сливные станции.

Сливные станции следует проектировать вблизи канализационного коллектора диаметром не менее 400 мм, при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20 % общего расчетного расхода по коллектору.

385. Выбор площадок для строительства сооружений канализации, планировку, застройку и благоустройство их территории следует выполнять в соответствии с требованиями §29 «Размещение инженерных сетей» и требованиями к устройству санитарно-защитных зон.

386. Планировочные отметки площадок канализационных сооружений и насосных станций, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоёмов, следует принимать не менее чем на 0,5 м выше максимального горизонта паводковых вод с обеспеченностью 3 %, с учётом ветрового нагона воды и высоты наката ветровой волны.

387. Выбор, отвод и использование земель для магистральных канализационных коллекторов осуществляется в соответствии с требованиями норм отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов.

Размеры земельных участков для размещения колодцев канализационных коллекторов должны быть не более 3х3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10х10 м.

388. Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего направления в теплый период года по отношению к жилой застройке, ниже по течению водотока.

Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует, как правило, размещать на территории промышленных объектов.

389. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 45.

Таблица 45

тыс. м3/сут.

Примечание: Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. м3/сут. следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с Управлением Роспотребнадзора по Курганской области.

390. Санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с таблицей 46.

Таблица 46

при расчетной производительности очистных сооружений, тыс. м3 сутки

Примечания:

1. Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 м3/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.

2. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 м3/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.

3. Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.

4. СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.

5. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, размеры СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в таблице 46.

6. Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.

391. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.

392. Территория канализационных очистных сооружений населённых пунктов, а также очистных сооружений промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.

393. Для утилизации осадков сточных вод следует предусматривать их механическое обезвоживание или подсушивание на иловых площадках, обеззараживание, при необходимости термическую сушку.

Допускается сжигание осадка, не подлежащего дальнейшей утилизации, в печах различных типов при соответствующем обосновании и с соблюдением требований к отводимым газам.

394. Для хранения осадков следует предусматривать открытые площадки с твёрдым покрытием, а при соответствующем обосновании - закрытые склады. Для неутилизируемых осадков должны быть предусмотрены сооружения, обеспечивающие их складирование в условиях, предотвращающих загрязнение окружающей среды (по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Курганской области).

§22. Дождевая канализация

395. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городского округа, городского поселения со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоёмы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоёмы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.

Выпуски в водные объекты следует размещать в местах с повышенной турбулентностью потока (сужениях, протоках, порогах и прочих).

В водоёмы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.

396. В районах многоэтажной застройки следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах малоэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.

397. В открытой дождевой сети наименьшие уклоны следует принимать для:

1) лотков проезжей части при:

- асфальтобетонном покрытии - 0,003;

- брусчатом или щебеночном покрытии - 0,004;

- булыжной мостовой - 0,005;

2) отдельных лотков и кюветов - 0,005;

3) водоотводных канав - 0,003;

4) присоединения от дождеприёмников - 0,02.

398. Дождеприёмники следует предусматривать:

- на затяжных участках спусков (подъёмов);

- на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;

- в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;

- в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;

- в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.

399. На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов), следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий дополнительно к общей системе водоотвода.

400. Отвод дождевых вод с площадок открытого резервуарного хранения горючих, легковоспламеняющихся и токсичных жидкостей, кислот, щелочей и других жидкостей, не связанных с регулярным сбросом загрязненных сточных вод, следует предусматривать через распределительный колодец с задвижками, позволяющими направлять воды при нормальных условиях в систему дождевой канализации, а при появлении течи в резервуарах-хранилищах - в технологические аварийные приёмники, входящие в состав складского хозяйства.

401. Поверхностные сточные воды с территории населённого пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.

Смесь поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами при полураздельной системе канализации следует очищать по полной схеме очистки, принятой для городских сточных вод.

402. Поверхностный сток с территории промышленных объектов, складских хозяйств, автохозяйств и других, а также с особо загрязненных участков, расположенных на селитебных территориях (загрязненный токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на самостоятельных очистных сооружениях с преимущественным использованием очищенных вод на производственные нужды.

Поверхностные сточные воды с территории промышленных объектов допускается направлять в дождевую канализацию населенного пункта, если эти территории по составу и количеству накапливающихся примесей мало отличаются от селитебной.

§23. Мелиоративные системы и сооружения,

оросительные и осушительные системы

403. В состав оросительной системы входят: водохранилища, водозаборные и рыбозащитные сооружения на естественных или искусственных водоисточниках, отстойники, насосные станции, оросительная, водосборно-сбросная и дренажная сети, нагорные каналы, сооружения на сети, поливные и дождевальные машины, установки и устройства, средства управления и автоматизации, контроля за мелиоративным состоянием земель, объекты электроснабжения и связи, противоэрозионные сооружения, производственные и жилые здания эксплуатационной службы, дороги, лесозащитные насаждения, дамбы.

404. При проектировании водозаборов на рыбохозяйственных водоёмах необходимо предусматривать по согласованию с органами рыбоохраны установку рыбозащитных сооружений для предохранения рыбы от попадания в водозаборные сооружения. Водозаборы с рыбозащитными сооружениями не допускается располагать в районах нерестилищ, зимовальных ям, на участках интенсивной миграции и большой концентрации личинок и молоди рыб, в заповедных зонах.

405. Величину расчётных расходов и уровней воды в водоисточниках, водоприёмниках, каналах необходимо определять с учетом основных расчётных гидрологических характеристик и особенностей формирования стока на водосборной площади.

406. Расположение в плане проектируемых линейных сооружений (каналов, дорог, линий электропередачи и других) необходимо принимать с учётом рельефа, инженерно-геологических и гидрогеологических условий, требований рациональной организации сельскохозяйственного производства, существующих дорог, подземных и наземных инженерных коммуникаций и других требований.

407. Оросительная сеть состоит из магистрального канала (трубопровода, лотка), его ветвей, распределителей различных порядков и оросителей.

Оросительную сеть следует проектировать закрытой в виде трубопроводов или открытой в виде каналов и лотков.

При поверхностном поливе на уклонах местности более 0,003 следует предусматривать самотечно-напорную трубчатую оросительную сеть.

408. Полосы земель для мелиоративных каналов (оросительных, водосборно-сбросных, коллекторно-дренажных) следует отводить на землях, не занятых сельскохозяйственными культурами в момент производства работ, участками в соответствии с очередностью строительства, с учётом действующего водного и земельного законодательства.

409. На магистральных каналах и крупных распределителях с расходом воды более 5 м3/с должны быть предусмотрены концевые сбросные сооружения. При возможности опорожнения канала через распределители низшего порядка сбросные сооружения допускается предусматривать только на этих распределителях.

На магистральных каналах и распределителях следует предусматривать аварийные водосбросные сооружения, устраиваемые в местах пересечений с балками, оврагами, местными понижениями, водоемами.

410. Водосборно-сбросная сеть должна быть расположена по границам поливных участков, полей севооборотов, по пониженным местам с максимальным использованием тальвегов, лощин, оврагов.

При использовании тальвегов, лощин, оврагов в качестве водосбросных трактов следует проверять их пропускную способность и возможность размыва. При плановом размещении сбросной сети надлежит предусматривать её совмещение с кюветами проектируемой дорожной сети оросительной системы.

При наличии на оросительной системе коллекторно-дренажной сети необходимо рассматривать возможность её использования в качестве сбросной сети.

411. При проектировании осушительных систем должны быть установлены причины избыточного увлажнения территории и величина каждой из составляющих водного баланса.

В зависимости от причин избыточного увлажнения на осушаемом массиве следует предусматривать:

- защиту от поступления поверхностных вод с окружающей водосборной площади - путем устройства нагорных каналов, регулирования стока вод со склонов в водоемах на тальвегах;

- защиту от затопления паводковыми водами водоемов и водотоков - путем устройства оградительных дамб, зарегулирования паводковых вод в водоёмах, увеличения пропускной способности русел рек, перераспределения стока между соседними водосборными площадями;

- отвод поверхностного стока на осушаемом массиве - путём устройства регулирующих сетей закрытого и открытого типа;

- перехват и понижение уровней подземных вод - путём устройства ловчих каналов или дрен, линейной системы скважин вертикального дренажа, учащения систематического горизонтального дренажа, для понижения уровней подземных вод следует применять закрытую осушительную сеть;

- защиту от подтопления фильтрационными водами из водоёмов и водотоков - путём устройства береговых дрен или линейной системы скважин вертикального дренажа.

412. Способы осушения и конструктивные решения осушительных систем должны обеспечивать создание на осушаемом массиве необходимого водно-воздушного режима почв с учетом изменения во времени приходных элементов водного баланса.

Тип осушительных систем должен выбираться в зависимости от требований охраны окружающей природной среды и гидрологического режима водоприёмника.

413. Осушительная система проектируется как комплекс взаимосвязанных сооружений, зданий и устройств, обеспечивающий оптимальный водно-воздушный режим переувлажнённых земель и надлежащие условия производства сельскохозяйственных работ для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур.

В состав осушительной системы входят: регулируемая часть водоприёмника, проводящая, оградительная и регулирующая сети, насосные станции, дамбы, сооружения на сетях, средства управления и автоматизации, контроля за мелиоративным состоянием земель, объекты электроснабжения и связи, противоэрозионные сооружения, производственные и жилые здания эксплуатационной службы, дороги и лесозащитные насаждения.

В условиях периодических дефицитов влаги в корнеобитаемом слое в составе осушительных систем должны предусматриваться сооружения и устройства, обеспечивающие искусственное увлажнение почв в засушливые периоды. Целесообразность увлажнения должна быть обоснована водно-балансовыми и технико-экономическими расчётами.

414. В поймах рек, подверженных затоплению весенними и летне-осенними поводками на сроки, превышающие допускаемые для данного вида сельскохозяйственного использования земель, на приозёрных заболоченных низменностях и на затапливаемых территориях, примыкающих к водохранилищам, для ликвидации зон мелководья следует применять осушительные системы с устройством оградительных дамб.

На безуклонных территориях, подтапливаемых водами рек, озер, водохранилищ, при осушении замкнутых впадин во избежание строительства глубоких проводящих каналов, на участках вдоль железных и автомобильных дорог при экономической нецелесообразности переустройства существующих водопропускных сооружений следует применять осушительные системы без устройства оградительных дамб с откачкой воды насосами.

415. Для осушения сельскохозяйственных земель следует применять горизонтальный дренаж. Вертикальный дренаж допускается применять при осушении территории, сложенной однородными песками, торфяниками любой мощности, супесями и легкими суглинками мощностью до 2 метров, которые подстилаются водоносными пластами с проводимостью более 150 м2/сут.

Линейную систему вертикального дренажа для защиты сельскохозяйственных угодий от подтопления фильтрационными водами рек, водохранилищ, озер или для перехвата поступающих на объект подземных вод следует применять при проводимости подстилающих пород не менее 300 м2/сут.

416. При проектировании осушительной сети необходимо предусматривать следующие мероприятия:

- планировку поверхности поля с засыпкой ям, карьеров, ликвидируемых каналов с сохранением или восстановлением гумусового слоя почвы, в том числе:

- устройство искусственных ложбин;

- устройство колодцев-поглотителей при водосборной площади замкнутого понижения 3 га и более;

- устройство закрытых собирателей, поглотительных колонок на дренах при водосборной площади замкнутого понижения менее 3 га;

- глубокое рыхление на минеральных почвах;

- кротование слабопроницаемых почв;

- сгущение дренажа (щелевание);

- складирование грунта при устройстве каналов на низовую сторону.

417. Для контроля за мелиоративным состоянием земель необходимо предусматривать сеть наблюдательных скважин и средства измерения расходов воды. При площади мелиоративной системы более 20 тыс. га дополнительно следует организовывать лаборатории по контролю за влажностью и засолением почв, качеством оросительных и дренажных вод со средствами автоматической обработки информации, а также метеорологические станции и водно-балансовые площадки.

418. При размещении мелиоративных систем необходимо соблюдать требования статьи 43 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

§24. Санитарная очистка

419. Объектами санитарной очистки являются: придомовые территории, уличные и микрорайонные проезды, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, учреждений и организаций, парков, скверов, площадей, мест отдыха и иных мест общественного пользования.

Специфическими объектами очистки ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения следует считать: медицинские учреждения, особенно инфекционные, кожно-венерологические, туберкулезные больницы и отделения, ветеринарные объекты, пляжи.

420. При разработке проектов планировки селитебных территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и производства), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.

421. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, иметь водонепроницаемое покрытие, ограждена зелёными насаждениями, а также отделена от площадок для отдыха и занятий спортом.

Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 метров, но не более 100 метров. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров. Площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин.

Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчётный объём мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования. Для сбора твёрдых бытовых отходов следует использовать стандартные металлические контейнеры с крышками.

422. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с территориальными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими в населённых пунктах, а в случае отсутствия утвержденных нормативов - по таблице 47.

Таблица 47

Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков

Примечания:

1. Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупных городских округов и городских поселений.

2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твёрдых бытовых отходов.

423. Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 метров.

Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

424. На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров.

Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.

425. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон промышленных объектов и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в таблице 48.

Таблица 48

426. Размеры санитарно-защитных зон промышленных объектов и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления, не указанных в таблице 48, следует принимать в соответствии с санитарными нормами.

427. На территории рынков:

- хозяйственные площадки для мусоросборников следует проектировать на расстоянии не менее 30 метров от мест торговли;

- на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50 метров от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.

428. На территории парков:

- хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 метров от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и другие);

- при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;

- общественные туалеты следует проектировать исходя из расчёта одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 метров от мест массового скопления отдыхающих.

429. На территории лечебно-профилактических учреждений хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40 м2 и располагаться на расстоянии не ближе 25 метров от лечебных корпусов и не менее 100 метров от пищеблоков.

Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических учреждений должны осуществляться в соответствии с требованиями санитарных правил.

430. На территории пляжей:

- размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчёта один контейнер ёмкостью 0,75 м3 на 3500-4000 м2 площади пляжа;

- общественные туалеты следует проектировать из расчёта одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 метров и не более 200 метров;

- фонтанчики с подводом питьевой воды следует проектировать на расстоянии не более 200 метров друг от друга. Отвод использованных вод допускается в проточные водоёмы на расстоянии не менее 100 метров ниже по течению реки от границы пляжа. Запрещается отвод воды из питьевых фонтанчиков в места, не предназначенные для этой цели.

§25. Теплоснабжение

431. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения Курганской области, в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.

432. При разработке схем теплоснабжения расчётные тепловые нагрузки определяются:

- для существующей застройки городских округов и поселений и действующих промышленных объектов - по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;

- для намечаемых к строительству промышленных объектов - по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;

- для намечаемых к застройке жилых районов - по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.

433. Тепловые нагрузки определяются с учётом категорий потребителей по надежности теплоснабжения.

434. Теплоснабжение жилой и общественной застройки на территориях городских округов и городских поселений следует предусматривать:

- централизованное - от котельных, крупных и малых тепловых электростанций (ТЭС) и тепловых электроцентралей (ТЭЦ).

- децентрализованное - от автономных, крышных котельных, квартирных теплогенераторов.

Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов.

При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях малоэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше и в сельских поселениях системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.

Для отдельно стоящих объектов могут быть оборудованы индивидуальные котельные (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и котлы наружного размещения).

Принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:

- нормативный уровень теплоэнергосбережения;

- нормативный уровень надёжности;

- требования экологической безопасности;

- безопасность эксплуатации.

435. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территориях городских округов и поселений производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок.

Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчётами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации и расчётами рассеивания вредных выбросов в атмосфере.

Для жилой застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.

436. Размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:

1) от ТЭС эквивалентной электрической мощностью 600 МВт и выше:

- использующие в качестве топлива уголь и мазут - 1000 метров;

- работающие на газовом и газомазутном топливе - 500 метров;

2) от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше:

- работающие на угольном и мазутном топливе - 500 метров;

- работающие на газовом и газомазутном топливе - 300 метров;

3) от золоотвалов ТЭС - 300 метров.

Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твёрдом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и другие), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

437. Отдельно стоящие котельные используются для обслуживания группы зданий.

Индивидуальные и крышные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения.

Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.

438. Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается. Размещение указанных котельных осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

439. Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки городских округов и поселений, генеральными планами промышленных объектов.

Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 49.

Таблица 49

котельных, работающих

Примечания:

1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20 %.

2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках.

§26. Газоснабжение

440. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в целях обеспечения газификации жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.

441. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объёме и требуемых параметрах.

Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путём закольцевания газопроводов или другими способами.

442. На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.

В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.

443. Для теплоснабжения и горячего водоснабжения многоэтажных жилых зданий и сооружений допускается использование теплогенераторов с закрытой камерой сгорания.

Отвод продуктов сгорания должен осуществляться через вертикальные дымоходы. Выброс дыма при этом следует выполнять выше кровли здания.

Прямой выброс продуктов сгорания через наружные конструкции зданий не допускается.

444. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее - СУГ) должны проектироваться и сооружаться в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.

445. Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются в соответствии с положениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

446. Ширина полосы отвода земель и площадь земельных участков для строительства магистральных газопроводов определяются в соответствии с требованиями строительных норм отвода земель для магистральных трубопроводов.

447. Размещение магистральных газопроводов по территории городских округов и поселений не допускается.

448. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

449. Газораспределительные станции (далее - ГРС) и газонаполнительные станции (далее - ГНС) должны размещаться за пределами населённых пунктов, а также их резервных территорий.

Газонаполнительные пункты (далее - ГНП) должны располагаться вне селитебной территории городских округов и поселений, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилой застройке.

450. Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 50.

Таблица 50

Высокого

* СУГ - сжиженный углеводородный газ

451. Максимальные размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту для станций производительностью:

- 10 тыс. т/год - 6 га;

- 20 тыс. т/год - 7 га;

- 40 тыс. т/год - 8 га.

Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учётом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 метров и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 метров, лиственных пород - 20 метров, смешанных пород - 30 метров.

452. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

453. Газорегуляторные пункты (далее - ГРП) следует размещать:

- отдельно стоящими;

- пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;

- встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);

- на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 с негорючим утеплителем;

- вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных объектов.

Блочные газорегуляторные пункты (далее - ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.

454. Шкафные газорегуляторные пункты (далее - ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

455. Расстояния от ограждений ГРС, головного газорегуляторного пункта (далее -ГГРП) и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:

- от ГГРП с входным давлением Р = 1,2 МПа, при условии прокладки газопровода по территории городских округов и городских поселений - 15 метров;

- от ГРП с входным давлением Р = 0,6 МПа - 10 метров.

456. Отдельно стоящие ГРП в городских округах и поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведённых в таблице 51, а на территории промышленных объектов - согласно требованиям действующих строительных норм и правил.

В стеснённых условиях разрешается уменьшение на 30 % расстояний от зданий и сооружений до ГРП пропускной способностью до 10000 м3/ч.

Таблица 51

Примечания:

1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.

2. Требования таблицы распространяются также на узлы учёта расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.

3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

457. Газораспределительные системы населённых пунктов с населением более 100 тысяч человек должны быть оснащены автоматизированными системами дистанционного управления технологическим процессом распределения газа и коммерческого учёта потребления газа (АСУ ТП РГ). Для поселений с населением менее 100 тысяч человек решение об оснащении газораспределительных систем АСУ ТП РГ принимается эксплуатирующими организациями или заказчиком.

§27. Электроснабжение

458. При проектировании электроснабжения городских округов и поселений следует производить определение электрической нагрузки на электроисточники.

Укрупнённые показатели электропотребления в городских округах и поселениях допускается принимать в соответствии с нормами электропотребления (приложение 8 к настоящим нормативам).

Для предварительных расчётов укрупнённые показатели удельной расчётной нагрузки селитебной территории допускается принимать по таблице 52.

Таблица 52

Расчётная удельная обеспечен-ность общей площадью, м2/чел.

Примечания:

1. Значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10(6) кВ центров питания.

2. При наличии в жилом фонде городского округа, поселения (района) газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению.

3. В тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью в городском округе, поселении (районе) отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножать на отношение фактической обеспеченности к расчетной.

4. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (закрытых и открытых стоянок автомобилей), наружного освещения.

5. В таблице не учтены мелкопромышленные потребители (кроме перечисленных в п. 4 примечаний), питающиеся, как правило, по городским распределительным сетям.

Для учета этих потребителей к показателям таблицы следует вводить следующие коэффициенты:

- для районов городского округа, поселения с газовыми плитами - 1,2-1,6;

- для районов городского округа, поселения с электроплитами - 1,1-1,5.

Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам, меньшие - к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки.

6. К центральным районам города относятся сложившиеся районы со значительным сосредоточием различных административных учреждений, учебных, научных, проектных организаций, учреждений торговли, общественного питания, зрелищных объектов и других.

459. При развитии систем электроснабжения в Курганской области на перспективу электрические сети следует проектировать с учётом перехода на более высокие классы среднего напряжения (с 6-10 кВ на 20-35 кВ).

460. Выбор системы напряжений распределения электроэнергии должен осуществляться на основе схемы перспективного развития сетей распределительного электросетевого комплекса (далее - РЭК) Курганской области с учётом анализа роста перспективных электрических нагрузок.

461. До разработки схемы перспективного РЭК Курганской области напряжением 35-200 и 6-10 кВ вопрос перевода сетей среднего напряжения на более высокий класс напряжений должен решаться при подготовке проектной документации на объекты электроснабжения на основе соответствующего технико-экономического обоснования.

462. При проведении больших объёмов работ по реконструкции (восстановлению) сетевых объектов при проектировании необходимо рассматривать варианты перевода действующих сетей РЭК на более высокий класс среднего напряжения.

463. Напряжение электрических сетей городских округов и поселений выбирается с учётом концепции их развития в пределах расчётного срока и системы напряжений в энергосистеме: 35 - 110-220 - 500 кВ или 35 - 110 -330 - 750 кВ.

Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учётом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. На ближайший период развития наиболее целесообразной является система напряжений:

- для крупных городских округов и городских поселений - 500/220-110/10 кВ или 330/110/10 кВ;

- для средних и малых городских округов и городских поселений - 35-110/10 кВ.

В крупных городских округах и городских поселениях использование напряжения 35 кВ должно быть ограничено.

При проектировании в сельской местности следует предусматривать вариант перевода сетей при соответствующем технико-экономическом обосновании на напряжение 35кВ.

464. При проектировании электроснабжения городских округов и поселений необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с перечнем основных электроприёмников (по категориям), расположенных на проектируемых территориях.

К первой категории относятся электроприёмники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства.

Ко второй категории относятся электроприёмники, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного числа жителей.

К третьей категории относятся все остальные электроприёмники, не подходящие под определение первой и второй категории.

К особой группе относятся электроприёмники, бесперебойная работа которых необходима для безаварийной остановки производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов, пожаров и повреждения дорогостоящего основного оборудования.

465. Перечень основных электроприёмников потребителей городских округов и поселений с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями инструкции по проектированию городских электрических сетей.

466. Проектирование электроснабжения по условиям обеспечения необходимой надежности выполняется применительно к основной массе электроприёмников проектируемой территории. При наличии на них отдельных электроприёмников более высокой категории или особой группы первой категории проектирование электроснабжения обеспечивается необходимыми мерами по созданию требуемой надежности электроснабжения этих электроприёмников.

467. При проектировании нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения сетевых объектов РЭК необходимо:

- проектировать сетевое резервирование в качестве схемного решения повышения надёжности электроснабжения;

- обеспечить сетевым резервированием все подстанции напряжением 35-220 кВ;

- формировать систему электроснабжения потребителей из условия однократного сетевого резервирования;

- для особой группы электроприёмников проектировать резервный (автономный) источник питания, который устанавливает потребитель.

468. В качестве основных линий в сетях 35-220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35-220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.

469. Проектирование электрических сетей должно выполняться комплексно с увязкой между собой электроснабжающих сетей 35-110 кВ и выше и распределительных сетей 6-20 кВ с учётом всех потребителей городских округов и поселений и прилегающих к ним районов. При этом рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.

Для прохождения линий электропередачи в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений.

Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями норм технологического проектирования.

470. Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также на территории производственных зон сельскохозяйственных предприятий.

471. Воздушные линии (далее - ВЛ) электропередачи напряжением 110-220 кВ и выше рекомендуется размещать за пределами жилой застройки.

Проектируемые линии электропередачи напряжением 110-220 кВ и выше к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах жилой застройки следует предусматривать кабельными линиями по согласованию с электроснабжающей организацией.

472. Существующие ВЛ электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует предусматривать к выносу за пределы жилой застройки или замену ВЛ кабельными.

473. Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными или кабельными.

474. Схемы электрических сетей 6-20 кВ следует проектировать с соблюдением условий обеспечения требуемой надежности электроснабжения (двухлучевыми, петлевыми и другими). Выбор схемы электрических сетей следует осуществлять на основании технико-экономического обоснования.

475. В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого ВЛ, устанавливаются санитарные разрывы - территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от неё на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ:

- 20 метра - для ВЛ напряжением 330 кВ;

- 30 метра - для ВЛ напряжением 500 кВ;

- 40 метра - для ВЛ напряжением 750 кВ;

- 55 метра - для ВЛ напряжением 1150 кВ.

При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментальных измерений.

Для ВЛ также устанавливаются охранные зоны:

- участки земли и пространства вдоль ВЛ, заключённые между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклонённом их положении) на расстоянии:

- 2 метра - для ВЛ напряжением до 1 кВ;

- 10 метров - для ВЛ напряжением от 1 до 20 кВ;

- 15 метра - для ВЛ напряжением 35 кВ;

- 20 метров - для ВЛ напряжением 110 кВ;

- 25 метров- для ВЛ напряжением 150, 220 кВ;

- 30 метров - для ВЛ напряжением 330, 400, 500 кВ;

- 40 метров - для ВЛ напряжением 750 кВ;

- 30 метров - для ВЛ напряжением 800 кВ (постоянный ток);

- 55 метров - для ВЛ напряжением 1150 кВ;

- зоны вдоль переходов ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озера и другие) в виде воздушного пространства над водой вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении, для судоходных водоёмов на расстоянии 100 м, для несудоходных - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль ВЛ, проходящих по суше.

476. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

- для кабельных линий выше 1 кВ - по 1 метру с каждой стороны от крайних кабелей;

- для кабельных линий до 1 кВ - по 1 метру с каждой стороны от крайних кабелей;

- при прохождении кабельных линий в городских округах и поселениях под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий и сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

Для подводных кабельных линий до и выше 1 кв должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей.

477. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.

Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.

478. На территории городских округов и поселений трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа в соответствии с градостроительными требованиями правил устройства электроустановок (далее - ПУЭ).

479. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кв и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих здания, быть встроенными и пристроенными.

480. В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм.

481. В жилых зданиях (многоквартирных домах и общежитиях), спальных корпусах больничных учреждений, санаторно-курортных учреждений, домов отдыха, учреждений социального обеспечения, а также в учреждениях для матерей и детей, в общеобразовательных школах и учреждениях по воспитанию детей, в учебных заведениях по подготовке и повышению квалификации рабочих и других работников, средних специальных учебных заведениях и т. п. сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.

В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим, экологически безопасным, жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.

482. Размещение новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.

На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.

483. Размещение трансформаторных подстанций на производственной территории, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности, с учётом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно-строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.

484. Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчётов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кв при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 ква и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 метров, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 25 метров.

485. На подходах к подстанции, распределительным и переходным пунктам следует предусматривать технические коридоры и полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.

486. Территория подстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.

487. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

§28. Объекты связи

488. Размещение объектов связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

489. Расчёт обеспеченности жителей городского района объектами связи производится по таблице 53.

Таблица 53

700 - 1200 м2

0,6 - 1 га

объект на 10 - 40 тысяч номеров

объект на 1,0 - 5,0 тысяч номеров

40 - 100 м2

0,1 - 0,15 га на объект

0,05 - 0,1 га на объект

50 - 70 м2 на объект

0,3 - 0,5 га на объект

120 м2

1500 м2

500-700 м2

490. Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 54.

Таблица 54

Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью, м 2:

Примечания:

1. Размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями.

2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:

- при высоте мачты или башни более 120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности;

- при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 м, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.

3. Если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га.

4. Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.

491. Здания объектов связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятно пахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.

492. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телеграфные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать внутри квартала или микрорайона городского округа, городского поселения в зависимости от градостроительных условий.

Размер санитарно-защитных зон для указанных объектов определяется в каждом конкретном случае минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

493. Почтамты, городские и районные узлы связи и другие учреждения связи следует размещать в зависимости от градостроительных условий.

Городские отделения связи, укрупненные доставочные отделения связи должны размещаться в зоне жилой застройки.

494. Расстояния от зданий городских почтамтов, городских и районных узлов связи, агентств печати до границ земельных участков дошкольных образовательных учреждений, школ, школ-интернатов, лечебно-профилактических учреждений следует принимать не менее 50 метров, а до стен жилых и общественных зданий - не менее 25 метров.

495. Прижелезнодорожные почтамты и отделения перевозки почты следует размещать при железнодорожных станциях с устройством почтовых железнодорожных тупиков, почтовых платформ и возможностью въезда (выезда) на пассажирские платформы.

496. Отделения перевозки почты при аэропортах должны размещаться на служебно-технической территории аэропорта вблизи пассажирского перрона с устройством въезда (выезда) на стоянку самолётов.

497. Земельный участок должен быть благоустроен, озеленён и ограждён.

Высота ограждения принимается:

- 1,2 м - для хозяйственных дворов междугородных телефонных станций, телеграфных узлов и городских телефонных станций;

- 1,6 м - для площадок усилительных пунктов, кабельных участков, баз и складов с оборудованием и имуществом спецназначения, открытых стоянок автомобилей спецсвязи, хозяйственных дворов территориальных центров управления междугородной связи и телевидения, государственных предприятий связи, эксплуатационно-технических узлов связи, почтовых дворов прижелезнодорожных почтамтов, отделений перевозки почты, почтамтов, районных узлов связи.

498. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учётом перспективного развития первичных сетей связи.

499. Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и других) следует осуществлять в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации на землях связи:

- вне населённых пунктов и в сельских поселениях - главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов;

- в городских округах, городских поселениях, курортных и дачных поселениях - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.

500. Полосы земель для кабельных линий связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:

- в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учётом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;

- размещение полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;

- соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.

В отдельных случаях на коротких участках допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях её спрямления для сокращения длины трассы.

Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах болот, зон возможных затоплений, обвалов, селевых потоков и оползней.

501. Трассу кабельной линии вне населённых пунктов следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных и железнодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных и железных дорог.

Размещение кабельной линии в полосе отвода автомобильных дорог допускается в особо неблагоприятных условиях местности в придорожной зоне - переувлажнённые грунты (болота, трясина) глубиной более 2 метров, неустойчивые (подвижные) грунты и оползневые участки, а также в условиях застроенности.

В исключительных случаях допускается размещение кабельной линии по обочине автомобильной дороги.

502. Трассы кабельных линий связи вне населенных пунктов при отсутствии автомобильных дорог могут размещаться вдоль железных дорог и продуктопроводов.

В полосах отвода железных дорог кабельные линии связи и высоковольтные линии автоблокировки и диспетчерской централизации должны, по возможности, размещаться по разные стороны пути. При вынужденном размещении этих сооружений на одной стороне пути прокладка кабелей связи должна предусматриваться за высоковольтными линиями со стороны поля.

При размещении трассы прокладки кабеля связи в полосе отвода железных дорог следует также учитывать планируемое в перспективе строительство дополнительных путей.

503. При отсутствии дорог трассы кабельных линий связи следует, по возможности, размещать на землях несельскохозяйственного назначения, на непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества по кадастровой оценке, а также на землях лесного фонда за счёт непокрытых лесом площадей, занятых малоценными насаждениями, с максимальным использованием существующих просек.

504. Необслуживаемые усилительные и регенерационные пункты следует располагать вдоль трассы кабельной линии, по возможности, в непосредственной близости от оси прокладки кабеля, в незаболоченных и незатапливаемых паводковыми водами местах. При невозможности выполнения этих требований проектом должны быть предусмотрены нормальные условия их эксплуатации (устройство подходов и другие мероприятия).

505. В городских округах и городских поселениях должно предусматриваться устройство кабельной канализации:

- на территориях с законченной горизонтальной и вертикальной планировкой для прокладки кабелей связи и проводного вещания;

- при расширении телефонных сетей при невозможности прокладки кабелей в существующей кабельной канализации.

В городских округах и городских поселениях прокладка кабельной линии в грунт допускается на участках, не имеющих законченной горизонтальной и вертикальной планировки, подверженных пучению, заболоченных, по улицам, подлежащим закрытию, перепланировке или реконструкции, и в пригородных зонах.

При выборе трасс кабельной канализации необходимо стремиться к тому, чтобы число пересечений с уличными проездами, дорогами и рельсовыми путями было наименьшим.

506. Смотровые устройства (колодцы) кабельной канализации должны устанавливаться:

- проходные - на прямолинейных участках трасс, в местах поворота трассы не более чем на 15o, а также при изменении глубины заложения трубопровода;

- угловые - в местах поворота трассы более чем на 15o;

- разветвительные - в местах разветвления трассы на два (три) направления;

- станционные - в местах ввода кабелей в здания телефонных станций.

Расстояние между колодцами кабельной канализации не должны превышать 150 метров, а при прокладке кабелей с количеством пар 1400 и выше - 120 метров.

507. Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских городских телефонных сетей при телефонизации районов малоэтажной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги и реки и при других условиях).

Подвеску кабелей городских и сельских телефонных сетей следует предусматривать на опорах существующих воздушных линий связи. Проектирование новых опор для этих целей допускается при соответствующем обосновании.

На территории населённых пунктов могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.

508. Кабельные переходы через водные преграды, в зависимости от назначения линий и местных условий, могут выполняться:

- кабелями, прокладываемыми под водой;

- кабелями, прокладываемыми по мостам;

- подвесными кабелями на опорах.

Кабельные переходы через водные преграды размещаются в соответствии с требованиями к проектированию линейно-кабельных сооружений.

509. Минимальные расстояния от кабелей связи, проводного вещания или трубопровода кабельной канализации до других подземных и наземных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями §29 «Размещение инженерных сетей» настоящих нормативов.

510. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:

- при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно - должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 метров от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 метра над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 метров для любого типа антенны и любого направления излучения;

- при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт - должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 метров от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 метров над крышей.

Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах.

511. Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельнодопустимые уровни (далее - ПДУ). В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых передающими радиотехническими объектами, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населённого пункта.

Границы санитарно-защитных зон определяются на высоте 2 метра от поверхности земли по ПДУ.

Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 метров уровни электромагнитных полей превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитного поля не превышает ПДУ.

512. Для жилого района или нескольких микрорайонов предусматривается объединенный диспетчерский пункт, где собирается информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе микрорайонов. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.

Диспетчерские пункты размещаются в зданиях эксплуатационных служб или в обслуживаемых зданиях.

513. Использование участков, занятых объектами и линиями связи, а также общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района, принимается по таблице 55.

Таблица 55

Расстояние от АТС до жилых зданий -

§29. Размещение инженерных сетей

514. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог:

- под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях;

- в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

515. На территории населенных пунктов не допускается:

- надземная и наземная прокладка канализационных сетей;

- прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов;

- прокладка магистральных трубопроводов.

516. Прокладка газопроводов в тоннелях, коллекторах и каналах не допускается. Исключение составляет прокладка стальных газопроводов давлением до 0,6 МПа на территории промышленных объектов.

517. Сети водопровода следует размещать по обеим сторонам улицы при ширине:

- проезжей части более 22 метров;

- улиц в пределах красных линий 60 метров и более.

518. По насыпям автомобильных дорог общей сети I, II и III категорий прокладка тепловых сетей не допускается.

519. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей.

На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах. При технической необходимости под проезжими частями улиц допускается прокладка газопровода.

520. Пересечение инженерными сетями рек, автомобильных дорог, а также зданий и сооружений следует предусматривать под прямым углом. Допускается при обосновании пересечение под меньшим углом, но не менее 45 , а сооружений железных дорог - не менее 60 .

Выбор места пересечения инженерными сетями рек, автомобильных и железных дорог, а также сооружений на них должен осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

521. При пересечении железных дорог общей сети, а также рек, оврагов, открытых водостоков прокладка тепловых сетей должна предусматриваться надземной. При этом допускается использовать постоянные автодорожные и железнодорожные мосты.

Прокладку тепловых сетей при подземном пересечении железных, автомобильных, магистральных дорог, улиц, проездов общегородского и районного значения, также улиц и дорог местного значения, действующих сетей водопровода и канализации, газопроводов следует предусматривать в соответствии со строительными нормами и правилами.

522. Расстояния по горизонтали от мест пересечения железнодорожных путей и автомобильных дорог подземными газопроводами должны быть:

- до мостов и тоннелей на железных дорогах общего пользования, автомобильных дорогах I-III категорий, а также до пешеходных мостов, тоннелей через них - не менее 30 метров;

- для железных дорог необщего пользования, автомобильных дорог IV-V категорий и труб - не менее 15 метров;

- до зоны стрелочного перевода (начала остряков, хвоста крестовин, мест присоединения к рельсам отсасывающих кабелей и других пересечений пути) - не менее 20 метров;

- до опор контактной сети - не менее 3 метров.

Разрешается сокращение указанных расстояний по согласованию с организациями, в ведении которых находятся пересекаемые сооружения.

523. По пешеходным и автомобильным мостам прокладка газопроводов:

- допускается давлением до 0,6 МПа из бесшовных или электросварных труб, прошедших 100%-ный контроль заводских сварных соединений физическими методами, если мост построен из негорючих материалов;

- не допускается, если мост построен из горючих материалов.

524. Прокладку подземных инженерных сетей следует предусматривать:

- совмещенную в общих траншеях;

- в тоннелях - при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями.

В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

На участках застройки в сложных грунтовых условиях необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях.

На селитебных территориях в сложных планировочных условиях допускается прокладка наземных и надземных тепловых сетей при наличии соответствующего обоснования.

525. Подземную прокладку тепловых сетей допускается принимать совместно со следующими инженерными сетями:

- в каналах - с водопроводами, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, мазутопроводами, контрольными кабелями, предназначенными для обслуживания тепловых сетей;

- в тоннелях - с водопроводами диаметром до 500 мм, кабелями связи, силовыми кабелями напряжением до 10 кВ, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, трубопроводами напорной канализации.

Прокладка трубопроводов тепловых сетей в каналах и тоннелях с другими инженерными сетями, кроме указанных, не допускается.

Прокладку тепловых сетей не допускается проектировать по территории кладбищ, свалок, скотомогильников, мест захоронения радиоактивных отходов, полей орошения, полей фильтрации и других участков, представляющих опасность химического, биологического и радиоактивного загрязнения теплоносителя.

526. На площадках промышленных объектов следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных сетей.

В предзаводских зонах предприятий и общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать подземное размещение инженерных сетей.

527. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями.

528. Надземные трубопроводы для легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, прокладываемые на отдельных опорах, эстакадах и других сооружениях, следует размещать на расстоянии не менее 3 метров от стен зданий с проемами, без проемов это расстояние может быть уменьшено до 0,5 метров. Надземные газопроводы в зависимости от давления следует прокладывать на опорах из негорючих материалов или по конструкциям зданий и сооружений.

529. На низких опорах следует размещать напорные трубопроводы с жидкостями и газами, а также кабели силовые и связи, располагаемые:

- в специально отведенных для этих целей технических полосах площадок предприятий;

- на территории складов жидких продуктов и сжиженных газов.

Кроме того, на низких опорах следует предусматривать прокладку тепловых сетей по территории, не подлежащей застройке вне населенных пунктов.

530. Высоту от уровня земли до низа труб (или поверхности их изоляции), прокладываемых на низких опорах на свободной территории вне проезда транспортных средств и прохода людей, следует принимать не менее:

- при ширине группы труб до 1,5 м - 0,35 метра;

- при ширине группы труб от 1,5 метров и более - 0,5 метра.

Размещение трубопроводов диаметром 300 мм и менее на низких опорах следует предусматривать в два ряда или более, максимально сокращая ширину трассы сетей по вертикали.

531. Высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать:

- в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 метра;

- в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) - 5 метров;

- в местах пересечения с контактной сетью троллейбуса (от верха покрытия проезжей части дороги) - 7,3 метра;

- в местах пересечения на территории промышленных объектов трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями и газами с внутренними железнодорожными подъездными путями для перевозки горячего шлака (до головки рельса) - 10 метров; при устройстве тепловой защиты трубопроводов - 6 метров.

532. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 56.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 57, а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 метров. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 метра расстояния, указанные в таблице 57, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

Указанные в таблицах 56 и 57 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности.

Таблица 56

* Относится только к расстояниям от силовых кабелей.

Примечания:

1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.

2. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110-220 кВ до фундаментов ограждений промышленных объектов, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 метра..

3. В орошаемых районах при непросадочных грунтах расстояние от подземных инженерных сетей до оросительных каналов следует принимать (до бровки каналов):

- 1метр - от газопровода низкого и среднего давления, а также от водопроводов, канализации, водостоков и трубопроводов горючих жидкостей;

- 2 метра - от газопроводов высокого давления до 0,6 МПа, теплопроводов, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;

- 1,5 метра - от силовых кабелей и кабелей связи.

Таблица 57

газопроводов давления, МПа (кгс/см2)

* Допускается уменьшать указанные расстояния до 0,5 м при соблюдении требований раздела 2.3 ПУЭ.

Примечания:

1. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м:

- до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5;

- до водопровода из чугунных труб диаметром:

- до 200 мм - 1,5;

- свыше 200 мм - 3;

- до водопровода из пластмассовых труб - 1,5.

Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.

2. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.

3. В таблице 58 указаны расстояния до стальных газопроводов.

533. При прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным) на отдельных участках трассы, между зданиями и под арками зданий, а также газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) расстояния, указанные в таблицах 56 и 57, разрешается сокращать до 50 %.

534. При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать:

- при прокладке кабельной линии параллельно ВЛ напряжением 110 кв и выше от кабеля до крайнего провода - не менее 10 метров.

В условиях реконструкции расстояние от кабельных линий до подземных частей и заземлителей отдельных опор ВЛ напряжением выше 1000 В допускается принимать не менее 2 метров, при этом расстояния по горизонтали (в свету) до крайнего провода ВЛ не нормируется;

- между трубопроводами или электрокабелями, кабелями связи и железнодорожными путями, считая от подошвы рельса, или автомобильными дорогами, считая от верха покрытия до верха трубы (или ее футляра) или электрокабеля, - по расчету на прочность сети, но не менее 0,6 метров;

- между трубопроводами и электрическими кабелями, размещаемыми в каналах или тоннелях, и железными дорогами расстояние, считая от верха перекрытия каналов или тоннелей до подошвы рельсов железных дорог, - не менее 1 метра, до дна кювета или других водоотводящих сооружений или основания насыпи железнодорожного земляного полотна - не менее 0,5 метра;

- между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением до 35 кв и кабелями связи - не менее 0,5 м;

- между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением 110-220 кв - не менее 1 метра;

- между трубопроводами и кабелями связи при прокладке в коллекторах - не менее 0,1 метра, при этом кабели связи должны располагаться выше трубопроводов;

- между кабелями связи и силовыми кабелями при параллельной прокладке в коллекторах - не менее 0,2 метра, при этом кабели связи должны располагаться ниже силовых кабелей;

- в условиях реконструкции промышленных объектов при условии соблюдения требований ПУЭ расстояние между кабелями всех напряжений и трубопроводами допускается уменьшать до 0,25 метра;

- между трубопроводами различного назначения (за исключением канализационных, пересекающих водопроводные, и трубопроводов для ядовитых и дурнопахнущих жидкостей) - не менее 0,2 метра;

- трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, следует размещать выше канализационных или трубопроводов, транспортирующих ядовитые и дурнопахнущие жидкости, на 0,4 метра;

- допускается размещать стальные, заключенные в футляры трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, ниже канализационных, при этом расстояние от стенок канализационных труб до обреза футляра должно быть не менее 5 метров в каждую сторону в глинистых грунтах и не менее 10 метров - в крупнообломочных и песчаных грунтах, а канализационные трубопроводы следует предусматривать из чугунных труб;

- вводы хозяйственно-питьевого водопровода при диаметре труб до 150 мм допускается предусматривать ниже канализационных без устройства футляра, если расстояние между стенками пересекающихся труб 0,5 метра;

- при бесканальной прокладке трубопроводов водяных тепловых сетей открытой системы теплоснабжения или сетей горячего водоснабжения расстояния от этих трубопроводов до расположенных ниже и выше канализационных трубопроводов должны приниматься не менее 0,4 метра;

- газопроводы при пересечении с каналами или тоннелями различного назначения следует размещать над или под этими сооружениями на расстоянии не менее 0,2 метра в футлярах, выходящих на 2 метра в обе стороны от наружных стенок каналов или тоннелей. Допускается прокладка в футляре подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа сквозь тоннели различного назначения.

535. Подземные резервуары газораспределительных сетей следует устанавливать на глубине не менее 0,6 метра от поверхности земли до верхней образующей резервуара.

Расстояние в свету между подземными резервуарами должно быть не менее 1 метра, а между надземными резервуарами - равно диаметру большего смежного резервуара, но не менее 1 метра.

536. Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью до 50 м3, считая от крайнего резервуара, до зданий, сооружений различного назначения и коммуникаций следует принимать не менее приведенных в таблице 58.

Таблица 58

при общей вместимости резервуаров в установке, м3

* Расстояния от резервуарной установки до зданий и сооружений, которые ею не обслуживаются.

537. При реконструкции существующих объектов, а также в стесненных условиях (при новом проектировании) разрешается уменьшение указанных в таблице 58 расстояний до 50 % (за исключением расстояний от водопровода и других бесканальных коммуникаций, а также железных дорог общей сети) при соответствующем обосновании и осуществлении мероприятий, обеспечивающих безопасность при эксплуатации.

Расстояния от баллонных и испарительных установок, указанные в таблице 58, приняты для жилых и производственных зданий IV степени огнестойкости, для зданий III степени огнестойкости допускается их уменьшать до 10 метров, для зданий I и II степеней огнестойкости - до 8 метров.

Расстояния до жилого здания, в котором размещены учреждения общественного назначения, следует принимать как для жилых зданий.

538. Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью свыше 50 м3 принимаются по таблице 59.

539. Размещение групповых баллонных установок следует предусматривать на расстоянии от зданий и сооружений не менее указанных в таблице 59 или у стен газифицируемых зданий не ниже III степени огнестойкости класса С0 на расстоянии от оконных и дверных проемов не менее указанных в таблице 59.

Возле общественного или производственного здания не допускается предусматривать более одной групповой установки. Возле жилого здания допускается предусматривать не более трех баллонных установок на расстоянии не менее 15 м одна от другой.

540. Индивидуальные баллонные установки снаружи следует предусматривать на расстоянии в свету не менее 0,5 метра от оконных проемов и 1,0 метра от дверных проемов первого этажа, не менее 3,0 метров от дверных и оконных проемов цокольных и подвальных этажей, а также канализационных колодцев.

541. Минимальные расстояния от резервуаров для хранения СУГ и от размещаемых на ГНС помещений для установок, где используется СУГ, до зданий и сооружений, не относящихся к ГНС, следует принимать по таблице 59. Расстояния от надземных резервуаров вместимостью до 20 м3, а также подземных резервуаров вместимостью до 50 м3 принимаются по таблице 59.

542. Расстояние от инженерных сетей до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 32 настоящих нормативов.

Таблица 59

от склада наполненных баллонов с общей вместимостью, м3

При общей вместимости, м3

Максимальная вместимость одного резервуара, м3

За пределами ограды в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»

* Расстояние от жилых и общественных зданий следует принимать не менее указанных для объектов СУГ, расположенных на самостоятельной площади, а от административных, бытовых, производственных зданий, зданий котельных, автостоянок - по данным, приведенным в скобках, но не менее установленных строительными нормами и правилами.

** Допускается уменьшать расстояния от резервуаров общей вместимостью до 200 м3 в надземном исполнении до 70 м, в подземном - до 35 м, а при вместимости до 300 м3 - соответственно до 90 и 45 м.

*** Допускается уменьшать расстояния от железных и автомобильных дорог до резервуаров СУГ общей вместимостью не более 200 м3: в надземном исполнении до 75 м и в подземном исполнении до 50 м.

Примечания:

1. Расстояния в скобках даны для резервуаров сжиженного углеводородного газа (СУГ) и складов наполненных баллонов, расположенных на территории промышленных объектов.

2. Расстояния от склада наполненных баллонов до зданий промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также объектов бытового обслуживания производственного характера следует принимать по данным, приведенным в скобках.

3. При установке двух резервуаров СУГ единичной вместимостью по 50 м3 расстояние до зданий (жилых, общественных, производственных и др.), не относящихся к газонаполнительному пункту, разрешается уменьшать: для надземных резервуаров до 100 м, для подземных - до 50 метров.

4. Расстояние от надземных резервуаров до мест, где одновременно могут находиться более 800 человек (стадионы, рынки, парки, жилые здания и т. д.), а также до территории

§30. Инженерные сети и сооружения

на территории малоэтажной жилой застройки

543. Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.

544. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка без устройства колодцев по территории частных участков при согласовании с эксплуатирующими организациями и владельцами участков. В зоне прокладки инженерных сетей запрещается посадка деревьев и кустарников.

545. Схемы теплогазоснабжения малоэтажной жилой застройки разрабатываются на основе планировочных решений застройки с учетом требований §25 «Теплоснабжение» настоящих нормативов.

В схемах теплогазоснабжения определяются:

- тепловые нагрузки и расходы газа;

- степень централизации или децентрализации теплоснабжения;

- тип, мощность и количество централизованных источников тепла (котельных);

- трассировка тепловых и газовых сетей;

- количество и места размещения центральных тепловых пунктов и газорегуляторных пунктов или газорегуляторных установок;

- тип прокладки сетей теплоснабжения и другое.

546. Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным - от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным - от существующих или вновь проектируемых котельных с соответствующими инженерными коммуникациями.

Централизованное теплоснабжение следует проектировать в исключительных случаях при наличии в районе строительства или вблизи от него существующих централизованных систем и возможности обеспечения от них тепловых и газовых нагрузок нового строительства (без реконструкции или с частичной реконструкцией этих систем).

В случае невозможности или нецелесообразности использования систем централизованного теплоснабжения в районах малоэтажной застройки рекомендуется проектировать системы децентрализованного теплоснабжения с использованием природного газа, как наиболее эффективного единого энергоносителя, обеспечивающего работу теплогенераторов автономного типа, устанавливаемых у каждого владельца дома, квартиры или в объектах социальной сферы частного владения.

Проектирование систем теплогазоснабжения осуществляется после принятия решения о централизации или децентрализации теплогазоснабжения.

547. Проектирование газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.

По территории малоэтажной застройки не допускается прокладка газопроводов высокого давления. В случае их наличия на прилегающих территориях технические зоны и расстояния от газораспределительных станций и газорегуляторных пунктов до жилой застройки следует принимать в соответствии с таблицей 51 и требованиями § 26 «Газоснабжение» настоящих нормативов.

548. Водоснабжение для многоквартирных домов на территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать от централизованных систем.

В районах, где отсутствует водопровод, следует проектировать устройство артезианских скважин и головных сооружений водопровода (резервуары, водонапорные башни, насосные станции, очистные сооружения). Артезианские скважины и головные сооружения водопровода следует размещать на одной площадке с обеспечением зон санитарной охраны источников водоснабжения.

В отдельных случаях допускается устраивать автономное водоснабжение - для одно-, двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.

549. Наружные сети и сооружения водопровода следует проектировать в соответствии с требованиями §20 «Водоснабжение» настоящих нормативов.

Минимальное расстояние в свету от уличной сети водопровода до фундаментов зданий должно составлять 5 метров. В отдельных случаях допускается уменьшение этого расстояния до 3 метров при условии выполнения соответствующих мероприятий для защиты фундаментов зданий и сооружений (прокладка в футлярах, железобетонной обойме и других мероприятий) и их согласования с эксплуатирующей организацией.

Расстояние от ввода водопровода, прокладываемого по территории жилого участка, до зданий, расположенных на данном участке, должно быть не менее 3 метров.

550. Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной жилой застройки должен приниматься до 10 л/м2 в сутки, при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.

551 Ввод водопровода в одно-, двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации с локальными очистными сооружениями при соответствующем обосновании.

552. Выбор схемы канализования малоэтажной жилой застройки определяется с учетом наличия существующей системы канализации в рассматриваемом районе, позволяющей принять дополнительный расход сточных вод от проектируемой территории малоэтажной жилой застройки, требований санитарных, природоохранных и административных органов, а также планировочных решений застройки.

При отсутствии существующей канализации следует проектировать новую систему канализации (со всеми необходимыми сооружениями, в том числе очистными).

553. Наружные сети и сооружения канализации следует проектировать в соответствии с требованиями §21 «Канализация» настоящих нормативов.

Расстояние от дворовой сети канализации, прокладываемой по территории участка до домов, расположенных на данном участке, должно быть не менее 2 м.

При применении децентрализованной системы водоснабжения с забором воды из шахтного колодца или индивидуальной скважины расстояние от источников водоснабжения до локальных очистных сооружений канализации должно быть не менее 50 м, а при направлении движения грунтовых вод в сторону водоисточника минимальное расстояние до указанных сооружений должно быть обосновано гидродинамическими расчетами.

В отдельных случаях, при соответствующем обосновании и согласовании с Управлением Роспотребнадзора по Курганской области и другими заинтересованными организациями, допускается проектировать для одного или нескольких многоквартирных зданий устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 15 м3/сут.

Для одно-, двухквартирных жилых домов допускается предусматривать устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 м3/сут.

Устройство выгребов для канализования малоэтажной жилой застройки, в том числе коттеджей, не допускается.

554. Систему дождевой канализации малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с требованиями §22 «Дождевая канализация» настоящих нормативов.

555. Электроснабжение малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с разделом §27 «Электроснабжение» настоящих нормативов.

Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной жилой застройки следует принимать по расчету.

Сеть 0,38 кВ следует выполнять воздушными или кабельными линиями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями.

Трассы воздушных и кабельных линий 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий.

Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с таблицей 56 настоящих нормативов.

556. На территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать системы городской телефонной связи, радиотрансляции, городского кабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации в соответствии с требованиями §28 «Объекты связи» настоящих нормативов.

Необходимость дополнительных систем связи и сигнализации определяется заказчиком и оговаривается в задании на проектирование.

Глава 14. Зоны транспортной инфраструктуры

§31. Общие требования

557. Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

Зоны транспортной инфраструктуры, входящие в состав производственных территорий, предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и воздушного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

558. В целях устойчивого развития Курганской области решение транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей с выносом транзитных потоков за границы населенных пунктов и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.

При разработке генеральных планов городских округов и поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой городского округа, поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности городских округов и поселений как объектов проектирования.

559. Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.

560. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.

Конструкцию дорожной одежды и вид покрытия следует принимать исходя из транспортно-эксплуатационных требований и категории проектируемой дороги с учетом интенсивности движения.

В местах массового посещения - железнодорожные, автобусные, речные вокзалы, аэровокзалы, рынки, крупные торговые центры и другие объекты - предусматривается пространственное разделение потоков пешеходов и транспорта.

561. В центральной части крупных и средних городских округов и городских поселений необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением мест под бесплатную автостоянку.

562. Затраты времени в городских округах и городских поселениях на передвижение от мест проживания до мест работы для 90 % трудящихся (в один конец) не должны превышать:

- для крупных городских округов и городских поселений - 37 мин.;

- для средних и малых городских округов и городских поселений - 30 мин.

Для ежедневно приезжающих на работу в городской округ, городское поселение из других поселений указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.

Для жителей сельских поселений затраты времени на передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) от мест проживания до производственных объектов (мест приложения труда) не должны превышать 30 мин.

563. Уровень автомобилизации на расчетный срок (2010 год) составляет 200-250 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок (2020 год) - 300-350 легковых автомобилей (фактический уровень автомобилизации на 1 января 2007 года составил 174 легковых автомобиля на 1000 жителей).

§32. Внешний транспорт

564. Внешний транспорт (железнодорожный, автомобильный, водный и воздушный) следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью и городскими видами транспорта, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, безопасность, экономичность строительства и эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок.

565. Пассажирские вокзалы (железнодорожного, автомобильного, водного транспорта и аэровокзалы) следует проектировать, обеспечивая транспортные связи с центром городского округа, городского поселения (далее - город), между вокзалами, с жилыми и промышленными районами.

По пропускной способности и единовременной вместимости вокзалы классифицируются в соответствии с таблицей 60.

Таблица 60

Допускается предусматривать объединенные или совмещенные пассажирские вокзалы для двух и более видов транспорта. При проектировании объединенных вокзалов их величина определяется по суммарной расчетной вместимости или расчетной пропускной способности.

В городских округах и городских поселениях, обслуживаемых аэропортами с пассажирским потоком не менее 2 миллионов человек в год, следует создавать городские аэровокзалы, в остальных случаях - агентства воздушных сообщений или пункты отправления и прибытия авиапассажиров.

566. При выборе места расположения вокзалов, агентств, билетных касс следует руководствоваться общими принципами их размещения, представленными в таблице 61.

567. Вокзалы следует проектировать на основе единого технологического и планировочного решения всего вокзального комплекса (железнодорожной пассажирской станции, пассажирского района речного порта, автовокзала и пассажирской автобусной станции, пассажирского сектора аэропорта), в состав которого входят следующие взаимоувязанные элементы:

- привокзальная площадь с остановочными пунктами общественного транспорта, автостоянками и другими устройствами;

- основные пассажирские, служебно-технические и вспомогательные здания и сооружения;

- перрон (приемоотправочные железнодорожные пути и пассажирские платформы, причалы и пирсы речных портов, внутренняя транспортная территория автовокзалов и пассажирский автостанций, авиаперрон аэропорта).

Размеры привокзальных площадей следует проектировать с учетом конкретной градостроительной ситуации, размера пассажирского потока, числа и ширины примыкающих к площади городских улиц, интенсивности движения транспорта на них, организации движения транспорта и пешеходов, характера застройки, озеленения и других факторов.

568. Участок для строительства железнодорожного, речного или автобусного вокзала следует выбирать со стороны наиболее крупных застроенных районов городских округов, городских поселений с обеспечением относительной равноудаленности его по отношению к основным функциональным зонам городских округов, городских поселений.

Земельный участок вокзала должен иметь размеры и конфигурацию, достаточные для размещения привокзальной площади, зоны застройки зданий и сооружений вокзала и перрона с учетом возможности их перспективного развития и расширения в соответствии с заданием на проектирование.

569. Отвод земель для сооружений и коммуникаций внешнего транспорта осуществляется в установленном порядке в соответствии с действующими нормами отвода. Режим использования этих земель и обеспечения безопасности устанавливается соответствующими органами государственного надзора.

570. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с действующим законодательством.

571. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и (или) физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарный разрыв). Величина санитарного разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

572. Размеры земельных участков для строительства промышленных объектов населенных пунктов и отдельных объектов железнодорожного транспорта должны приниматься минимально необходимыми с соблюдением норм плотности застройки, приведенных в настоящих нормативах.

Таблица 61

В районах города размещаются железнодорожный, автобусный вокзалы, городской аэровокзал (возможно объединенный); за пределами города - аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства и их филиалы

В районах города размещаются железнодорожный, автобусный вокзалы, за пределами города - аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства и их филиалы

В районах города размещаются железнодорожный, автобусный вокзалы, городской аэровокзал (возможно объединенные); за пределами города - аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства и их филиалы

В районах города размещаются железнодорожный, автобусный вокзалы (возможно объединенные), за пределами города - аэропорт. В центре города и других районах размещаются транспортные агентства, их филиалы, билетные кассы

Вблизи центра размещается автобусный вокзал с железнодорожной кассой; на периферии - железнодорожный вокзал или объединенный железнодорожно-автобусный вокзал

На периферии города размещаются железнодорожный и автобусный вокзалы (возможно объединенные), в центре города - транспортное агентство

573. В целях обеспечения нормальной эксплуатации железнодорожного транспорта, санитарной защиты населения и возможности развития отдельных объектов с минимальными затратами устанавливаются зоны земель специального охранного назначения.

Размеры земельных участков зон специального охранного назначения определяют рельеф и особые природные условия местности, необходимость создания защиты жилой застройки населенных пунктов от сверхнормативных шумов проходящих поездов, необходимость поэтапного развития в будущем железных дорог, узлов, станций и отдельных объектов железнодорожного транспорта.

Зоны земель специального охранного назначения не включаются в полосу отвода, но для них устанавливаются особые условия землепользования.

574. Новые сортировочные станции общей сети железных дорог следует размещать за пределами населенных пунктов, парки резервного подвижного состава, грузовые станции и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта - за пределами селитебной территории. Склады и площадки для навалочных грузов долговременного хранения, расположенные в пределах селитебной территории, подлежат переносу в коммунально-складские зоны.

575. В пригородных зонах крупных городских округов и городских поселений для пропуска транзитных поездов следует предусматривать обходные линии с размещением на них сортировочных станций и грузовых станций общеузлового значения. На головных участках железных дорог при интенсивности пригородного и внутригородского пассажирского движения более 10 пар поездов в час следует предусматривать дополнительные пути, а при необходимости - устройство глубоких железнодорожных вводов или диаметров с обеспечением их взаимодействия с городским скоростным транспортом.

576. Прокладку трассы автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду.

На сельскохозяйственных угодьях трассы следует прокладывать по границам полей севооборота или хозяйств.

Не допускается прокладка трасс по зонам особо охраняемых природных территорий.

Вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон.

В районах размещения курортов, домов отдыха, пансионатов, загородных детских учреждений (других подобных объектов) трассы следует прокладывать за пределами установленных вокруг них санитарных зон.

По лесным массивам трассы следует прокладывать с использованием просек и противопожарных разрывов.

577. В случае прокладки дорог общей сети через территорию населенного пункта их следует проектировать с учетом требований §33 «Сеть улиц и дорог» настоящих нормативов. При этом категория и параметры дороги общей сети, проходящей через населенный пункт, должны соответствовать категории и параметрам дороги вне населенного пункта и (или) приниматься выше с учетом интенсивности движения.

578. Автомобильные дороги в пригородной зоне, являющиеся продолжением городских магистралей и обеспечивающие пропуск неравномерных по направлениям транспортных потоков из городских округов, поселений к загородным зонам массового отдыха, аэропортам, другим населенным пунктам, следует проектировать с учетом реверсивного движения, принимая ширину основной проезжей части в соответствии с наибольшими часовыми автомобильными потоками.

Категории и параметры автомобильных дорог в пределах пригородных зон следует принимать в соответствии с таблицей 62.

Таблица 62

Примечания:

1. В сложных топографических и природных условиях допускается снижать расчетную скорость движения до величины последующей категории дороги с соответствующей корректировкой параметров горизонтальных кривых и продольного уклона.

2. При высокой неравномерности автомобильных потоков в часы пик по направлениям допускается устройство обособленной центральной проезжей части для реверсивного движения легковых автомобилей и автобусов.

3. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей следует увеличивать ширину полосы движения до 4 метров, а при доле большегрузных автомобилей в транспортном потоке более 20 % - до 4,5 метров.

579. Земельный участок для аэропорта включает участки для аэродрома, обособленных сооружений (управления воздушным движением, радионавигации и посадки, очистных сооружений) и служебно-технической территории.

Размеры земельных участков для аэродрома и обособленных сооружений следует устанавливать по таблице 63.

Таблица 63

Примечания:

1. Размеры земельных участков определены для условий, если взлетно-посадочная полоса соответствует расчетным данным (атмосферное давление 730 мм рт. ст., температура воздуха

+ 30 С), а состав зданий и сооружений - расчётным данным, предусмотренным нормами технологического проектирования аэропортов.

При изменении указанных расчетных данных и состава зданий и сооружений размеры земельных участков корректируются в соответствии с заданием на проектирование.

2. Указанные размеры земельных участков установлены для аэродромов с одной летной полосой. При строительстве аэродромов с двумя и более летными полосами размеры земельных участков определяются проектом.

580. Размеры земельных участков служебно-технической территории следует устанавливать для аэропортов:

- I класса - 66 га;

- II класса - 56 га;

- III класса - 36 га;

- IV класса - 23 га;

- V класса - 13 га.

581. Вопросы, связанные с развитием действующих аэродромов, размещением (реконструкцией) объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях Курганской области, должны решаться с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов, возможности устойчивого развития прилегающих городских округов и поселений, в соответствии с требованиями к согласованию размещения объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов, приложения 11 к настоящим нормативам.

Связь аэропортов с населенными пунктами должна быть обеспечена системой общественного транспорта.

582. Размер санитарно-защитной зоны для аэропортов, аэродромов устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и других факторов), а также на основании результатов натурных исследований и измерений и оценки риска для здоровья населения.

§33. Сеть улиц и дорог

583. Улично-дорожная сеть городских округов и поселений входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

584. Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Категории улиц и дорог городских округов и городских поселений следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 64.

Таблица 64

Примечания:

1. Главные улицы выделяются из состава транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой архитектурно-планировочного построения общегородского центра.

2. В условиях реконструкции, а также для улиц районного значения допускается устройство магистралей или их участков, предназначенных только для пропуска средств общественного транспорта с организацией троллейбусно-пешеходного или автобусно-пешеходного движений.

3. В исторических поселениях следует предусматривать исключение или сокращение объемов движения наземного транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра: устройство обходных магистральных улиц, улиц с ограниченным движением транспорта, пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей преимущественно по периметру этого ядра.

585. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок (2010 год) на 1000 человек: 200-250 легковых автомобилей, включая 3-4 такси и 2-3 ведомственных автомобиля, 25-40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка. Число мотоциклов и мопедов на 1000 человек следует принимать 50-100 единиц для городских округов и городских поселений с населением свыше 100 тысяч человек и 100-150 единиц для остальных поселений.

На расчетный срок (2020 год) уровень автомобилизации принимается 300-350 легковых автомобилей на 1000 человек.

Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от местных условий городских округов и городских поселений Курганской области, но не более чем на 20 %.

Для расчета пропускной способности (интенсивности движения) при движении по уличной сети смешанного потока различные виды транспорта следует приводить к одному расчетному виду - легковому автомобилю в соответствии с таблицей 65.

Таблица 65

586. Основные расчетные параметры уличной сети городских округов и городских поселений следует устанавливать в соответствии с таблицей 66.

Таблица 66

ный уклон,

* С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

Примечания:

1. Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.

2. В условиях реконструкции, а также в зонах с высокой градостроительной ценностью территории допускается снижать расчетную скорость движения для дорог скоростного и улиц непрерывного движения на 10 км/ч с уменьшением радиусов кривых в плане и увеличением продольных уклонов.

3. Для движения автобусов и троллейбусов на магистральных улицах и дорогах в крупных городских округах и городских поселениях следует предусматривать крайнюю полосу шириной 4 метра: для пропуска автобусов в часы пик при интенсивности более 40 ед./ч, а в условиях реконструкции - более 20 ед./ч допускается устройство обособленной проезжей части шириной 8-12 метров.

4. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т. п.

В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 метр.

При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 метра.

5. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории для перспективного строительства.

6. В малых и средних городских округах и городских поселениях, а также в условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.

587. При проектировании на расчетный период плотность уличной сети в среднем по городскому округу, городскому поселению с учетом использования внеуличного пространства следует принимать в соответствии с расчетами.

Плотность сети магистральных улиц на расчетный период в среднем по городскому округу, городскому поселению следует принимать не менее 2,2 км/км2.

588. Проезжую часть на прямолинейных участках улиц всех категорий при двустороннем движении транспорта с четным количеством полос, а также на кривых в плане радиусом 800 метров и более для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом 600 метров и более для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать с двускатным поперечным профилем.

589. На кривых в плане радиусом менее 800 м для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом менее 600 м для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать устройство виражей.

Радиусы кривых в плане и продольные уклоны проезжих частей улиц следует принимать по таблице 66.

590. Проезжая часть улиц и дорог с однополосным и двухполосным движением транспорта в одном направлении на горизонтальных кривых радиусом до 800 метров должна быть уширена согласно таблице 67.

Таблица 67

591. На магистральных улицах общегородского значения при обратном сопряжении кривых в плане должна быть обеспечена возможность прямой вставки между ними не менее 50 метров.

592. Переходные кривые, обеспечивающие плавность трассы магистральных улиц общегородского значения, следует применять при сопряжении следующих элементов трассы:

- прямых участков и круговой кривой радиусом 2000 метров и менее;

- односторонних круговых кривых в плане, если их радиусы различаются более чем в 1,3 раза;

- обратных круговых кривых.

Наименьшие длины переходных кривых следует принимать по таблице 68.

Таблица 68

Примечание: В сложных градостроительных условиях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается применение только круговых кривых.

593. При проектировании трасс магистральных улиц общегородского значения необходимо:

- радиусы кривых в плане при малых углах поворота трассы принимать по таблице 69;

- совмещать горизонтальные кривые с вогнутыми вертикальными с совпадением их середин и незначительным превышением длины горизонтальной кривой над вертикальной;

- начало кривой в плане располагать над вершиной выпуклой вертикальной кривой не менее чем на расстояние, указанное в таблице 70.

Таблица 78

Главная улица

665. Дороги, соединяющие населенные пункты в пределах сельского поселения, единые общественные центры и производственные зоны, следует прокладывать по границам хозяйств или полей севооборота.

666. Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от величины сельского населенного пункта, прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, как правило, 15-25 метров.

Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.

Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 метров допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 метра. Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7 метров.

На второстепенных улицах и проездах с однополосным движением автотранспорта следует предусматривать разъездные площадки размером 7х5 метров через каждые 200 метров.

Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами. При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин.

§34. Сеть общественного пассажирского транспорта

667. Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития городских округов и городских поселений.

При разработке проекта организации транспортного обслуживания населения следует обеспечивать быстроту, комфорт и безопасность транспортных передвижений жителей городских округов и городских поселений, а также ежедневных мигрантов из пригородной зоны.

668. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются на расчетный период по норме наполнения подвижного состава - 4 чел./м2 свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.

669. Линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.

670. В историческом ядре общегородского центра в случае невозможности обеспечения нормативной пешеходной доступности остановок общественного пассажирского транспорта допускается устройство местной системы специализированных видов транспорта.

671. Через жилые районы площадью свыше 100 га, в условиях реконструкции свыше 50 га, допускается прокладывать линии общественного пассажирского транспорта по пешеходно-транспортным улицам. Интенсивность движения средств общественного транспорта не должна превышать 30 ед./ч в двух направлениях, а расчетная скорость движения - 40 км/ч.

672. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5-2,5 км/км2.

В центральных районах крупных городских округов и городских поселений плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/км2.

673. Расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта (автобуса, троллейбуса) следует принимать 400-600 метров, в пределах центрального ядра городского округа, городского поселения - 300 метров.

674. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 метров.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 метров; в производственных зонах - не более 400 метров от проходных объектов; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 метров от главного входа.

В условиях сложного рельефа при отсутствии специального подъемного пассажирского транспорта указанные расстояния следует уменьшать на 50 метров на каждые 10 метров преодолеваемого перепада рельефа.

675. В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта проектируется в соответствии с пунктом 660 настоящих нормативов.

676. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта следует размещать с обеспечением следующих требований:

- на магистральных улицах, дорогах общегородского значения - с устройством переходно-скоростных полос;

- на других магистральных улицах - в габаритах проезжей части;

- в зонах транспортных развязок и пересечений - вне элементов развязок (съездов, въездов и т. п.);

- в случае, если стоящие на остановочных пунктах троллейбусы и автобусы создают помехи движению транспортных потоков, следует предусматривать заездные карманы.

Посадочные площадки следует предусматривать вне проезжей части.

677. Остановочные пункты на линиях троллейбуса и автобуса на магистральных улицах общегородского значения (с регулируемым движением) и на магистралях районного значения следует размещать за перекрестком, на расстоянии не менее 25 м от него.

Допускается размещение остановочных пунктов троллейбуса и автобуса перед перекрестком - на расстоянии не менее 40 метров в случае, если пропускная способность улицы до перекрестка больше, чем за перекрестком.

Расстояние до остановочного пункта исчисляется от стоп - линии.

678. Заездной карман для автобусов устраивают при размещении остановки в зоне пересечения или примыкания автомобильных дорог, когда переходно-скоростная полоса одновременно используется как автобусами, так и транспортными средствами, въезжающими на дорогу с автобусным сообщением.

Заездной карман состоит из остановочной площадки и участков въезда и выезда на площадку. Ширину остановочной площадки следует принимать равной ширине основных полос проезжей части, а длину - в зависимости от числа одновременно останавливающихся автобусов и их габаритов по длине, но не менее 13 метров. Длину участков въезда и выезда принимают равной 15 метров.

679. На магистральных улицах с проезжей частью, имеющей две и менее полосы движения в одном направлении, остановочные пункты троллейбусов следует размещать в уширениях проезжей части. Ширина площадки стоянки принимается 3 метра при длине не более 40 метров.

680. Длину посадочной площадки на остановках автобусных, троллейбусных маршрутов следует принимать не менее длины остановочной площадки.

Ширину посадочной площадки следует принимать не менее 3 метров; для установки павильона ожидания следует предусматривать уширение до 5 метров.

681. Павильон может быть закрытого типа или открытого (в виде навеса). Размер павильона определяют с учетом количества одновременно находящихся в час пик на остановочной площадке пассажиров из расчета 4 чел./м2. Ближайшая грань павильона должна быть расположена не ближе 3 метров от кромки остановочной площадки.

682. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта запрещается проектировать в охранных зонах высоковольтных линий электропередачи.

683. На конечных пунктах маршрутной сети общественного пассажирского транспорта следует предусматривать отстойно-разворотные площадки с учетом необходимости снятия с линии в межпиковый период около 30 % подвижного состава.

Для автобуса и троллейбуса площадь отстойно-разворотной площадки должна определяться расчетом, в зависимости от количества маршрутов и частоты движения, исходя из норматива 100-200 м2 на одно машино-место.

Ширину отстойно-разворотной площадки для автобуса и троллейбуса следует предусматривать не менее 30 метров.

Границы отстойно-разворотных площадок должны быть закреплены в плане красных линий.

684. Разворотные кольца для общественного пассажирского транспорта необходимо проектировать с учетом обеспечения плавного подхода к местам посадки и высадки пассажиров или отстойному участку.

При этом радиус траектории движения троллейбуса при их прохождении по кривой должен быть на 3 метра больше радиуса поворота по наружной кривой контактной сети. Наименьший радиус по внутреннему контактному проводу для одиночного троллейбуса принимается 12-14 метров, для спаренного троллейбуса - 17 метров.

Наименьший радиус такой кривой для автобуса должен составлять в плане 12 метров.

685. Отстойно-разворотные площадки общественного пассажирского транспорта в зависимости от их емкости должны размещаться в удалении от жилой застройки не менее чем на 50 метров.

686. На конечных станциях общественного пассажирского транспорта на городских и пригородно-городских маршрутах должно предусматриваться устройство помещений для водителей и обслуживающего персонала.

Площадь участков для устройства служебных помещений определяется в соответствии с таблицей 79.

Таблица 79

м2

687. Проектирование троллейбусных линий следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

§35. Сооружения и устройства для хранения,

парковки и обслуживания транспортных средств

688. В городских округах и поселениях должны быть предусмотрены территории для постоянного хранения, временного хранения (парковки) и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий, исходя из уровня насыщения легковыми автомобилями в соответствии с пунктом 563 настоящих нормативов.

Сооружения для хранения, парковки и обслуживания легковых автомобилей (далее - автостоянки) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования городских территорий, с обеспечением экологической безопасности.

689. Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.

690. Допускается предусматривать сезонное хранение 10 % парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.

691. Требуемое количество машиномест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей:

- для хранения легковых автомобилей в частной собственности - 195 на расчетный срок (2010 год) и 295 на расчетный срок (2020 год);

- для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности - 2;

- для таксомоторного парка - 3.

При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:

- мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски - 0,5;

- мотоциклы и мотороллеры без колясок - 0,25;

- мопеды и велосипеды - 0,1.

692. Сооружения для хранения легковых автомобилей городского населения следует проектировать в радиусе доступности 250-300 метров от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 метрах; на территориях малоэтажной жилой застройки - не более чем в 200 метрах. Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей кварталов с сохраняемой застройкой до 1500 метров.

693. Удельный показатель территории, требуемой под сооружения для хранения легковых автомобилей, следует принимать 3 м2/чел. на расчетный срок (2010 год) и 5 м2/чел. на расчетный срок (2020 год).

При размещении наземных автостоянок, паркингов должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Размеры территории наземной автостоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.

694. Автостоянки могут проектироваться ниже и (или) выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими зданиями в подземных, подвальных, цокольных или в нижних надземных этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой площадке на уровне земли.

Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами, газонами и др.).

695. Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:

- на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных объектов и железных дорог;

- на территориях жилых районов и микрорайонов (кварталов), в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами (кварталами).

Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению городского округа, поселения, необходимо временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки.

696. Наземные автостоянки вместимостью более 500 машиномест следует размещать на территориях производственных и коммунально-складских зон.

697. Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилых районах, микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения санитарных разрывов от автостоянок до объектов, указанных в таблице 80.

Таблица 80

Примечания:

1. Разрыв от наземных автостоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

2. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 метров, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машиномест.

3. Разрывы, приведенные в таблице 80, могут приниматься с учетом интерполяции.

698. Автостоянки допускается проектировать пристроенными к зданиям другого функционального назначения, за исключением зданий дошкольных и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов, производственных и складских помещений категорий А и Б.

Автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожарными стенами 1-го типа.

699. Допускается проектировать автостоянки встроенными в одноквартирные и блокированные жилые дома независимо от их степени огнестойкости.

В многоквартирных жилых домах допускается проектировать встроенные автостоянки легковых автомобилей только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных владельцев (без устройства обособленных боксов).

700. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные автостоянки для хранения легковых автомобилей населения допускается проектировать в подземных и цокольных этажах жилых и общественных зданий. На территории застройки высокой интенсивности следует предусматривать встроенные подземные автостоянки не менее чем в два яруса.

701. Автостоянки закрытого типа для автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе, запрещается проектировать встроенными и пристроенными к зданиям иного назначения, а также ниже уровня земли.

702. Подземные автостоянки в жилых кварталах и на придомовой территории допускается проектировать под общественными и жилыми зданиями, участками зеленых насаждений, спортивных сооружений, под хозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), под проездами, гостевыми автостоянками из расчета не менее 25 машиномест на 1000 жителей.

Подземные автостоянки запрещается проектировать под зданиями детских и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов.

703. Расстояние от въезда-выезда и вентиляционных шахт подземных, полуподземных и обвалованных автостоянок до территорий детских, образовательных, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и других должно быть не менее 15 метров.

Разрыв от территорий подземных автостоянок не лимитируется.

704. Вентиляционные выбросы от подземных автостоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 метра выше конька крыши самой высокой части здания.

На эксплуатируемой кровле подземной автостоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и другие сооружения на расстоянии 15 метров от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.

705. Многоярусные механизированные автостоянки закрытого типа с пассивным передвижением автомобилей внутри сооружения (с выключенным двигателем) допускается:

- устраивать отдельно стоящими;

- пристраивать к глухим торцевым стенам (без окон) производственных, административно-общественных (за исключением лечебных и дошкольных учреждений, школ), жилых зданий вместимостью не более 150 машиномест;

- пристраивать к существующим брандмауэрам, устраивать встроенными (встроенно-пристроенными) в отдельные здания, а также встраивать между глухими торцевыми стенами двух рядом стоящих зданий производственного, административно-общественного назначения без ограничения вместимости;

- встраивать между глухими торцевыми стенами двух рядом стоящих жилых зданий;

- при условии компоновки автостоянки без выхода за габариты жилых зданий по ширине вместимостью не более 150 машиномест.

Обязательным условием применения встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных механизированных автостоянок является устройство независимых от основного здания несущих конструкций, технических этажей, перегородок, с обеспечением шумо- и виброзащиты, рассеивания выбросов вредных веществ в атмосферном воздухе до ПДК на территории жилой застройки.

706. Автостоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 метров от входов в жилые здания.

707. Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, м2 на одно машиноместо, для:

- одноэтажных - 30;

- двухэтажных - 20;

- трехэтажных - 14;

- четырехэтажных - 12;

- пятиэтажных - 10.

Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 25 м2 на одно машиноместо.

708. Выезды-въезды из закрытых отдельно стоящих, встроенных, встроенно-пристроенных, подземных автостоянок, автостоянок вместимостью более 50 машиномест должны быть организованы, как правило, на местную уличную сеть района и как исключение - на магистральные улицы.

Выезды-въезды из автостоянок вместимостью свыше 100 машиномест, расположенных на территории жилой застройки, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.

Подъезды к автостоянкам не должны пересекать основные пешеходные пути, должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.

709. Наименьшие расстояния до въездов в автостоянки и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц - 50 метров, улиц местного значения - 20 метров, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 метров.

Въезды в подземные автостоянки и выезды из них должны быть удалены от окон жилых зданий, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, дошкольных образовательных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 метров.

Расстояние от проездов автотранспорта из автостоянок всех типов до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров.

710. От наземных автостоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования, в соответствии с требованиями таблицы 80.

711. В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей из расчета 40 машиномест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых зданий не более чем на 200 метров.

Для временного хранения автотранспорта жителей, а также работающих в помещениях общественного назначения, встроенных в жилые здания, и посетителей данных помещений рекомендуется размещать подземные встроенные и пристроенные автостоянки.

712. Для гостевых автостоянок жилых зданий разрывы не устанавливаются.

713. Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан, предусматриваются в производственной и коммунально-складской зоне в порядке, установленном органами местного самоуправления.

714. Открытые автостоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70 % расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе:

- жилые районы - 25%;

- производственные зоны - 25%;

- общегородские центры - 5%;

- зоны массового кратковременного отдыха - 15%.

715. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок для временного хранения автомобилей вместимостью до 50 машиномест и закрытых автостоянок со сплошным стеновым ограждением для постоянного и временного хранения автомобилей вместимостью до 100 машиномест при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства.

716. Требуемое расчетное количество машиномест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях допускается определять в соответствии с таблицей 81.

Таблица 81

30 м2 общей площади

Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2

100 м2 торговой площади

* Минимальный показатель соответствует числу машиномест, принятому по состоянию на 1 января 2007 года.;

максимальный показатель соответствует числу машиномест, принятому на перспективу до 2010 года.

Примечания:

1. Приобъектные стоянки дошкольных образовательных учреждений и школ проектируются вне территории указанных учреждений на расстоянии от границ участка в соответствии с требованиями таблицы 81 настоящих нормативов исходя из количества машиномест.

2. При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного числа машиномест по каждому объекту в отдельности на 10-15 %.

3. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 метров.

4. В городских округах и поселениях - центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 метров от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

717. На автостоянках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять места для парковки личных автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, в соответствии с требованиями пункта 824 настоящих нормативов.

718. Автостоянки в пределах городских улиц, дорог и площадей проектируются закрытыми, размещаемыми в подземном пространстве, и открытыми, размещаемыми вдоль проезжей части на специальных уширениях, на разделительных полосах и на специально отведенных участках вблизи зданий и сооружений, объектов отдыха и рекреационных территорий.

Въезды и выезды с автостоянок, размещаемых под городскими улицами и площадями, следует устраивать вне основной проезжей части с местных проездов, зеленых разделительных полос, боковых второстепенных улиц, на площадях - также с дополнительных и переходно-скоростных полос.

719. Открытые наземные автостоянки проектируются в виде дополнительных полос на проезжей части и в пределах разделительных полос. Специальные полосы для стоянки автомобилей могут устраиваться вдоль основных проезжих частей местных и боковых проездов, жилых улиц, дорог в промышленных и коммунально-складских зонах, магистральных улиц с регулируемым движением транспорта.

Не допускается устройство специальных полос для стоянки автомобилей вдоль основных проезжих частей городских скоростных дорог и магистральных улиц с непрерывным движением транспорта.

720. Территория открытой автостоянки должна быть ограничена полосами зеленых насаждений шириной не менее 1 метра, в стесненных условиях допускается ограничение стоянки сплошной линией разметки.

Территория автостоянки должна располагаться вне транспортных и пешеходных путей и обеспечиваться безопасным подходом пешеходов.

721. Ширина проездов на автостоянке при двухстороннем движении должна быть не менее 6 метров, при одностороннем - не менее 3 метров.

722. При устройстве открытой автостоянки для парковки легковых автомобилей на отдельном участке ее размеры определяются средней площадью, занимаемой одним автомобилем, с учетом ширины разрывов и проездов, равной 25 м2.

723. Расстояние от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать не более:

- до входов в жилые здания - 100 метров;

- до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 метров;

- до прочих учреждений обслуживания и административных зданий - 250 метров;

- до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 метров.

724. Автостоянки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные, троллейбусные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах, принимая размеры их земельных участков согласно нормам таблицы 82.

Таблица 82

Примечание: Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20 %.

725. Хранение автомобилей для перевозки горюче-смазочных материалов (далее - ГСМ) следует предусматривать на открытых площадках или в отдельно стоящих одноэтажных зданиях не ниже II степени огнестойкости класса С0. Допускается такие автостоянки пристраивать к глухим противопожарным стенам 1-го или 2-го типа производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 (кроме зданий категорий А и Б) при условии хранения на автостоянке автомобилей общей вместимостью перевозимых ГСМ не более 30 м3.

На открытых площадках хранение автомобилей для перевозки ГСМ следует предусматривать группами в количестве не более 50 автомобилей и общей вместимостью указанных материалов не более 600 м3. Расстояние между такими группами, а также до площадок для хранения других автомобилей должно быть не менее 12 метров.

Расстояние от площадок хранения автомобилей для перевозки ГСМ до зданий и сооружений промышленных и сельскохозяйственных объектов следует принимать в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

726. На промышленных объектах допускается предусматривать стоянки автотранспортных средств при использовании для перевозок грузов транспорта общего пользования и удалении автобаз от предприятий на расстояние более 5 км.

Для хранения грузовых автомобилей следует предусматривать открытые площадки в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

Закрытые автостоянки (отапливаемые) следует предусматривать для хранения автомобилей (пожарных, медицинской помощи, аварийны служб), которые должны быть всегда готовы к эксплуатации на линии, а также автобусов и грузовых автомобилей, оборудованных для перевозки людей.

В остальных случаях устройство закрытых автостоянок должно быть обосновано технико-экономическими расчетами.

727. Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры земельных участков для станций:

- на 5 постов - 0,5 га;

- на 10 постов - 1,0 га;

- на 15 постов - 1,5 га;

- на 25 постов - 2,0 га;

- на 40 постов - 3,5 га.

728. Расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать в соответствии с требованиями действующих норм и правил и по таблице 83.

Таблица 83

729. На промышленных объектах при общем годовом объеме грузоперевозок до 2 миллионов тонн целесообразно проектировать ремонтно-эксплуатационные базы совместно для железнодорожного и всех видов безрельсового колесного транспорта предприятия. При объеме грузоперевозок свыше 2 миллионов тонн базы следует предусматривать раздельными.

730. Автозаправочные станции (далее - АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры земельных участков для станций:

- на 2 колонки - 0,1 га;

- на 5 колонок - 0,2 га;

- на 7 колонок - 0,3 га;

- на 9 колонок - 0,35 га;

- на 11 колонок - 0,4 га.

731. Расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями действующих противопожарных, санитарных норм и правил.

732. Моечные пункты автотранспорта размещаются в составе объектов по обслуживанию автомобилей (технического обслуживания (ТО) и текущего ремонта (далее - ТР) подвижного состава: автотранспортные предприятия (АТП), их производственные и эксплуатационные филиалы, производственные автотранспортные объединения (ПАТО), базы централизованного технического обслуживания (БЦТО), производственно-технические комбинаты (ПТК), централизованные производства для ТО и ТР подвижного состава, агрегатов, узлов и деталей, станции технического обслуживания легковых автомобилей (СТОА), открытые площадки для хранения подвижного состава, гаражи-стоянки для хранения подвижного состава, топливозаправочные пункты (ТЗП) в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

733. Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов принимаются:

- для моек грузовых автомобилей портального типа - 100 метров (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в городской округ, поселение, на территории автотранспортных объектов);

- для моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 - 100 метров;

- для моек автомобилей до двух постов - 50 метров.

Раздел IV. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Глава 15. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственная зона)

§36. Общие требования

734. Производственные зоны сельских поселений и населенных пунктов следует размещать в соответствии с документами территориального планирования.

735. В производственных зонах сельских поселений и населенных пунктов (далее - производственные зоны) следует размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие объекты, объекты по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

736. Не допускается размещение производственных зон:

- на пашнях, землях, орошаемых и осушенных, занятых многолетними плодовыми насаждениями, водоохранными, защитными лесами;

- на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Курганской области;

- в опасных зонах обогатительных фабрик;

- в зонах оползней, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;

- в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- во всех зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек и озер;

- на землях зеленых зон городских округов и поселений;

- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных Управлением Роспотребнадзора по Курганской области и Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Курганской области;

- на землях особо охраняемых природных территорий, в том числе в зонах охраны объектов культурного наследия, без разрешения государственного органа Курганской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.

737. При размещении производственных зон в районе расположения радиостанций, складов взрывчатых веществ, сильно действующих ядовитых веществ и других предприятий и объектов специального назначения расстояние от проектируемых зон до указанных объектов следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами с соблюдением санитарно-защитных зон указанных объектов.

738. Сельскохозяйственные объекты, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или неприятных запахов, не допускается располагать в замкнутых долинах, котлованах, у подножья гор и на других территориях, не обеспеченных естественным проветриванием.

739. Территории производственных зон не должны разделяться на обособленные участки железными или автомобильными дорогами общей сети, а также реками.

740. При планировке и застройке производственных зон необходимо предусматривать:

- планировочную увязку с селитебной зоной;

- экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и обслуживающего назначения;

- выполнение комплексных технологических и инженерно-технических требований и создание единого архитектурного ансамбля с учетом природно-климатических, геологических и других местных условий;

- мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения производственными выбросами и стоками;

- возможность расширения производственной зоны сельскохозяйственных объектов.

§37. Нормативные параметры застройки производственных зон

741. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных объектов.

Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных объектов производственной зоны должны быть не менее предусмотренных в приложении 12 к настоящим нормативам.

742. Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных объектов определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки.

743. При размещении сельскохозяйственных объектов производственных зон расстояния между ними следует назначать минимально допустимые, исходя из плотности застройки, санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования, в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

744. Расстояния между зданиями, освещаемыми через оконные проемы, должно быть не менее наибольшей высоты (до верха карниза) противостоящих зданий.

745. Сельскохозяйственные объекты производственных зон, являющиеся источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий, которые принимаются в соответствии с требованиями приложения 13 к настоящим нормативам.

Территория санитарно-защитных зон из землепользования не изымается и должна быть максимально использована для нужд сельского хозяйства.

746. На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 метров со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 метров, а при ширине зоны от 50 до 100 метров - полоса шириной не менее 10 метров.

747. Предприятия и объекты, размер санитарно-защитных зон которых превышает 500 метров, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.

748. Проектируемые сельскохозяйственные объекты производственных зон сельских населенных пунктов следует объединять в соответствии с особенностями производственных процессов, одинаковых для данных объектов, санитарных, зооветеринарных и противопожарных требований, грузооборота, видов обслуживающего транспорта, потребления воды, тепла, электроэнергии, организуя при этом участки:

- площадок промышленных объектов;

- общих объектов подсобных производств;

- складов.

749. Площадки сельскохозяйственных объектов должны разделяться на следующие функциональные зоны:

- производственную;

- хранения и подготовки сырья (кормов);

- хранения и переработки отходов производства.

Деление на указанные зоны производится с учетом задания на проектирование и конкретных условий строительства.

При проектировании площадок сельскохозяйственных объектов необходимо учитывать нормы по их размещению.

750. Животноводческие и птицеводческие фермы, ветеринарные учреждения и объекты по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует размещать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной территории.

При проектировании животноводческих и птицеводческих предприятий размещение кормоцехов и складов грубых кормов следует принимать по соответствующим нормам технологического проектирования.

751. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует размещать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

752. Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим и птицеводческим зданиям и сооружениям.

753. Теплицы и парники следует проектировать на южных или юго-восточных склонах с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 метров от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников основные сооружения следует группировать по функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов.

754. Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует размещать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 метров от поверхности земли, с учетом санитарно-защитных зон.

Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти, масличных культур) проектируются в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

755. При проектировании объектов подсобных производств производственные и вспомогательные здания сельскохозяйственных предприятий следует объединять, соблюдая технологические, строительные и санитарные нормы.

Трансформаторные подстанции и распределительные пункты напряжением 6-10 кВ, вентиляционные камеры и установки, насосные по перекачке негорючих жидкостей и газов, промежуточные расходные склады, кроме складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, следует проектировать встроенными в производственные здания или пристроенными к ним.

756. Пожарные депо проектируются в соответствии с требованиями действующих норм и правил на отдельных участках с выездами на дороги общей сети, при этом выезды из пожарных депо не должны пересекать скотопрогонов.

757. Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в отапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 метров.

758. Ограждение площадок сельскохозяйственных объектов, в том числе животноводческих и птицеводческих, в производственной зоне следует предусматривать в соответствии с заданием на проектирование.

759. Главный проходной пункт площадки сельскохозяйственных объектов следует предусматривать со стороны основного подхода или подъезда.

Площадки сельскохозяйственных объектов размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 метров.

760. Перед проходными пунктами следует предусматривать площадки из расчета 0,15 м2 на 1 работающего (в наибольшую смену), пользующегося этим пунктом.

Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует предусматривать: на расчетный период - 2 автомобиля, на перспективу - 7 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 м2 на 1 автомобиль.

761. На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15 % площади сельскохозяйственных объектов, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

Расстояния от зданий и сооружений до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 32 настоящих нормативов.

762. Ширину полос зеленых насаждений следует принимать по таблице 84.

Таблица 84

763. На сельскохозяйственных предприятиях в зонах озеленения необходимо предусматривать открытые благоустроенные площадки для отдыха трудящихся из расчета 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленную смену.

764. Внешний транспорт, транспортные связи и сеть дорог производственной зоны должны обеспечивать транспортные связи со всеми сельскохозяйственными объектами и селитебной зоной и соответствовать требованиям главы 14 «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

765. При проектировании железнодорожного транспорта не допускается размещать железнодорожные подъездные пути предприятий в пределах селитебной зоны сельских населенных пунктов.

766. Расстояния от зданий и сооружений до оси внутриплощадочных железнодорожных путей следует принимать по таблице 85.

Таблица 86

771. К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 метров и с двух сторон - при ширине более 18 метров.

Расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 метров.

772. К водоемам, являющимся источниками противопожарного водоснабжения, а также к сооружениям, вода из которых может быть использована для тушения пожара, следует предусматривать подъезды с площадками размером 12х12 метров для разворота автомобилей.

773. Инженерные сети на площадках сельскохозяйственных объектов производственных зон следует проектировать как единую систему инженерных коммуникаций, предусматривая их совмещенную прокладку.

774. При проектировании системы хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного водоснабжения сельскохозяйственных объектов расход воды принимается в соответствии с технологией производства.

775. При проектировании наружных сетей и сооружений канализации необходимо предусматривать отвод поверхностных вод со всего бассейна стока.

776. Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными угодьями.

777. При проектировании инженерных сетей необходимо соблюдать требования главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

778. При реконструкции производственных зон сельских населенных пунктов следует предусматривать:

- концентрацию производственных объектов на одном земельном участке;

- планировку и застройку производственных зон с выявлением земельных участков для расширения реконструируемых и размещения новых сельскохозяйственных объектов;

- ликвидацию малодеятельных подъездных путей и дорог;

- ликвидацию мелких и устаревших объектов, не имеющих земельных участков для дальнейшего развития, а также объектов, оказывающих негативное влияние на селитебную зону, соседние промышленные объекты и окружающую среду;

- улучшение благоустройства производственных территорий и санитарно-защитных зон, повышение архитектурного уровня застройки;

- организацию площадок для стоянки автомобильного транспорта.

779. Резервирование земельных участков для расширения сельскохозяйственных объектов производственных зон допускается за счет земель, находящихся за границами площадок указанных объектов.

Резервирование земельных участков на площадках сельскохозяйственных объектов допускается предусматривать в соответствии с заданиями на проектирование при соответствующем технико-экономическом обосновании.

780. При проектировании фермерских хозяйств следует руководствоваться нормативными требованиями настоящего раздела, а также соответствующих разделов настоящих нормативов.

Глава 16. Зоны, предназначенные для ведения садоводства,

дачного хозяйства

§38. Общие требования

781. Организация зоны (территории) садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органами местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.

Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается проектная документация, содержащая основные решения:

- внешних связей с системой поселений;

- транспортных коммуникаций;

- социальной и инженерной инфраструктуры.

782. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений или индивидуальных дачных и садово-огородных участков:

- в санитарно-защитных зонах промышленных объектов, производств и сооружений;

- на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- нефтепроводами.

783. Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 метров, от автодорог IV категории не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 метров.(

Границы территории садоводческого (дачного) объединения должны отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии не менее 15 метров. Указанное расстояние допускается сокращать при соответствующем технико-экономическом обосновании, но не более чем на 30%..

Размер санитарно-защитной зоны в каждом конкретном случае определяется на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

784. Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (ВЛ) до границы территории садоводческого (дачного) объединения (охранная зона) должны быть не менее:

- 10 метров- для ВЛ до 20 кв;

- 15 метров - для ВЛ 35 кв;

- 20 метров - для ВЛ 110 кв;

- 25 метров- для ВЛ 150-220 кв;

- 30 метров- для ВЛ 330-500 кв.

785. Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих (дачных) объединений должно быть не менее 15 метров.

786. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны.

Минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, должны быть не менее, м:

- для трубопроводов 1 класса с диаметром труб:

- до 300 мм - 100;

- от 300 до 600 мм - 150;

- от 600 до 800 мм - 200;

- от 800 до 1000 мм - 250;

- от 1000 до 1200 мм - 300;

- свыше 1200 мм - 350;

- для трубопроводов 2 класса с диаметром труб:

- до 300 мм - 75;

- свыше 300 мм - 125.

Минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов должны быть не менее, м, при диаметре труб:

- до 150 мм - 100;

- от 150 до 300 мм - 175;

- от 300 до 500 мм - 350;

- от 500 до 1000 мм - 800.

Примечания:

1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.

2. Разрывы магистральных газопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км.

Минимальные разрывы от газопроводов низкого давления должны быть не менее 20 метров.

Минимальные расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти должны быть не менее, м, при диаметре труб:

- до 300 мм - 50;

- от 300 до 600 мм - 50;

- от 600 до 1000 мм - 75;

- от 1000 до 1400 мм - 100.

§39. Территория садоводческого (дачного) объединения

787. По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

788. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует не менее двух въездов.(предусматривать один въезд, более 50

789. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 87.

Таблица 87

Объекты

Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков

100?15

300?101

301 и более

Сторожка с правлением объединения

1-0,7

0,7-0,5

0,4

Магазин смешанной торговли

2-0,5

0,5-0,2

0,2 и менее

Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

0,5

0,4

0,35

Площадки для мусоросборников

0,1

0,1

0,1

Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения

0,9

0,9-0,4

0,4 и менее

790. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 метра.

791. Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

792. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

не(- для улиц менее 15;

(- для проездов не менее 9.

Минимальный радиус закругления края пр 6,0 метров.(оезжей части

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается:

не(- для улиц менее 7,0 метров;

(- для проездов не менее 3,5 метров.

793. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 метров, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 метров.

Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

794. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей(водоснабжения, так и автономно родников.

Устройство ввода водопровода в здания допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.

На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника должны быть организованы зоны санитарной охраны.

795. Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

- при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев - 30-50 л/сут. на 1 жителя;

- при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125-160 л/сут. на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках:

- овощных культур - 3-15 л/м2 в сутки;

- плодовых деревьев - 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.

796. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот в неканализованных садоводческих (дачных) объединениях осуществляется в соответствии с требованиями действующих норм и правил. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры».

797. Газоснабжение садовых домов проектируется от газобалонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем следует осуществлять в соответствии с требованиями главы 13 «Зоны инженерной инфраструктуры».

Для хранения баллонов со сжиженным газом на территории общего пользования проектируются промежуточные склады газовых баллонов.

Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены, которые проектируются не ближе 5 метров от входа в здание.

798. Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме вводов в здания.

На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения проектируется наружное освещение, управление которым осуществляется централизованно.

Электрооборудование сети электроснабжения, освещение и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

§40. Территория индивидуального садового (дачного) участка

799. Индивидуальные садовые (дачные) участки должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.

800. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или стоянка для автомобиля, уборная.

Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

801. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии не менее чем(улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов на 3 метра. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

802. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от жилого 3;(строения (или дома)

- от постройки 4;(для содержания мелкого скота и птицы

- от других 1;(построек

- от стволов деревьев:

(- высокорослых 4;

(- среднерослых 2;

(- от кустарника 1.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

803. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого по таблице 18 настоящих нормативов;(скота и птицы

- до душа, бани 8;((сауны)

- от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления 50 (при соответствующем гидрогеолгическом обосновании(движения грунтовых вод может быть увеличено).

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

804. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.

805. Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

Глава 17. Зоны, предназначенные для ведения

личного подсобного хозяйства

806. Размеры земельных участков и параметры застройки зоны, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, определяются в соответствии с требованиями §6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки» настоящих нормативов.

Раздел V. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Глава 18. Общие требования

807. В состав зон специального назначения Курганской области могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

808. Размещение объектов, вспомогательных сооружений, связанных с функциональным использованием зоны специального назначения, регламентируется федеральным законодательством.

Раздел VI. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ,

ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

809. При планировке и застройке городских округов и поселений Курганской области необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.

При проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий следует предусматривать для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения.

Перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, устанавливается заданием на проектирование.

Задание на проектирование утверждается в установленном порядке по согласованию с территориальными органами социальной защиты населения и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.

810. К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся: жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (театры, библиотеки, музеи, места отправления религиозных обрядов и т. д.); объекты и учреждения образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения; гостиницы, отели, иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: железнодорожные вокзалы, автовокзалы, другие объекты автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта, обслуживающие население; станции и остановки всех видов городского и пригородного транспорта; почтово-телеграфные; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади.

811. Проектные решения объектов, доступных для маломобильных групп населения, должны обеспечивать:

- досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений;

- безопасность путей движения (в том числе эвакуационных), а также мест проживания, обслуживания и приложения труда;

- своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, участвовать в трудовом и учебном процессе и т. д.;

- удобство и комфорт среды жизнедеятельности.

В проектах должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или по территории предприятия, комплекса сооружений с учетом требований настоящих нормативов. Система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения, на все время эксплуатации.

812. Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:

- визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров;

- телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов;

- санитарно-гигиеническими помещениями;

- пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания;

- пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования;

- специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории вокзалов, парков и других рекреационных зон;

- пандусами и поручнями у лестниц привокзальных площадей, платформ, остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров;

- пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках, а также при входах в надземные и подземные переходы улиц, дорог и магистралей.

813. Размещение специализированных учреждений, предназначенных для медицинского обслуживания и реабилитации инвалидов, и вместимость этих учреждений следует определять по реальной и прогнозируемой потребности в городских округах и поселениях, районах, микрорайонах.

814. Территориальные центры социального обслуживания следует проектировать двух основных типов: надомного обслуживания и дневного пребывания, которые допускается объединять в одном здании в качестве отделений единого центра, а также включать в состав домов-интернатов для инвалидов и престарелых.

При включении территориального центра социального обслуживания или его отделений в состав жилого здания, рассчитанного на проживание инвалидов и престарелых, помещения территориального центра должны проектироваться с учетом обслуживания дополнительно не менее 30 % численности инвалидов и престарелых, проживающих в здании.

815. Здания должны иметь как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного перехода, соединенного с этим зданием.

Места обслуживания и постоянного нахождения маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов.

816. При проектировании участка здания или комплекса следует соблюдать непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц в здания. Эти пути должны стыковаться с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками городского транспорта.

Ограждения участков должны обеспечивать возможность опорного движения маломобильных групп населения через проходы и вдоль них.

817. Транспортные проезды и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым инвалидами, допускается совмещать при соблюдении требований к параметрам путей движения.

Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок.

В условиях сложившейся застройки при невозможности достижения нормативных параметров ширины пути движения следует предусматривать устройство горизонтальных площадок размером не менее 1,6х1,6 м через каждые 60-100 м пути для обеспечения возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках.

818. При совмещении на участке путей движения посетителей с проездами для транспорта следует предусматривать ограничительную (латеральную) разметку пешеходных путей на дорогах в соответствии с требованиями Правил дорожного движения. Ширина полос движения должна обеспечивать безопасное расхождение людей, в том числе использующих технические средства реабилитации, с автотранспортом. Полосу движения инвалидов на креслах-колясках и механических колясках следует выделять с левой стороны на полосе пешеходного движения, пешеходных дорогах, аллеях.

819. Уклоны пути движения для проезда инвалидов на креслах-колясках не должны превышать:

- продольный - 5 %;

- поперечный - 1-2 %.

При устройстве съездов с тротуара около здания и в затесненных местах допускается увеличивать продольный уклон до 10 % на протяжении не более 10 м.

1349. Высоту бордюров по краям пешеходных путей следует принимать не менее 0,05 м.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не должны превышать 0,04 м.

820. При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения, подземные и надземные переходы следует оборудовать пандусами и подъемными устройствами.

821. Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, следует размещать не менее чем за 0,8 м до объекта информации, начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т. п.

Примечание: На путях движения маломобильных групп населения не допускается применять непрозрачные калитки на навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися полотнами, а также турникеты.

822. Для открытых лестниц на перепадах рельефа рекомендуется принимать ширину проступей не менее 0,4 м, высоту подъемов ступеней - не более 0,12 м. Все ступени наружных лестниц в пределах одного марша должны быть одинаковыми по форме в плане, по размерам ширины проступи и высоты подъема ступеней. Поперечный уклон наружных ступеней должен быть в пределах 1-2 %.

Лестницы должны дублироваться пандусами, а при необходимости - другими средствами подъема.

823. Объекты, нижняя кромка которых расположена на высоте от 0,7 до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за плоскость вертикальной конструкции более чем на 0,1 м, а при их размещении на отдельно стоящей опоре - не более 0,3 м. При увеличении выступающих размеров пространство под этими объектами необходимо выделять бордюрным камнем, бортиком высотой не менее 0,05 м или ограждениями высотой не менее 0,7 м и т. п.

Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски.

Таксофоны и другое специализированное оборудование для людей с недостатками зрения должны устанавливаться на горизонтальной плоскости с применением рифленого покрытия или на отдельных плитах высотой до 0,04 м, край которых должен находиться от установленного оборудования на расстоянии 0,7-0,8 м. Формы и края подвесного оборудования должны быть скруглены.

824. На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м, следует выделять до 10 % мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.

При наличии на стоянке мест для парковки автомашин, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к местам стоянки таких машин должна быть не менее 2,5 м.

Места парковки оснащаются специальными знаками.

825. Расстояние от остановок специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания не должно превышать 100 м.

826. Площадки и места отдыха следует размещать смежно вне габаритов путей движения мест отдыха и ожидания.

Площадки и места отдыха должны быть оборудованы устройствами для защиты от перегрева, осадков и постороннего шума (для мест тихого отдыха); информационными указателями.

827. Для озеленения участков объектов, посещаемых инвалидами и маломобильными группами населения, следует применять нетравмирующие древесно-кустарниковые породы.

Следует предусматривать линейную посадку деревьев и кустарников для формирования кромок путей пешеходного движения.

Граница озелененных эксплуатируемых площадок, примыкающая к путям пешеходного движения не должна иметь перепада высот, бордюров, бортовых камней высотой более 0,04 м.

В целях безопасности элементы озеленения не должны закрывать обзор для оценки ситуации на перекрестках, опасных участках, затенять проходы и проезды, сигналы, информационные устройства, ограждения опасных мест, а также иметь выступающие части (кроны, стволы, корни).

Заместитель Губернатора Курганской области -

руководитель аппарата Правительства

Курганской области А.Г. Мазеин

Приложение 1

к региональным нормативам

градостроительного проектирования

Курганской области

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до трёх этажей включительно с обеспечением непосредственной связи квартир с земельным участком.

Среднеэтажная жилая застройка - жилая застройка многоквартирными жилыми зданиями этажностью 4-6 этажей.

Многоэтажная жилая застройка - жилая застройка многоквартирными жилыми зданиями с количеством этажей более чем шесть.

Усадебный жилой дом - вид индивидуального жилого дома, применяемый преимущественно в сельских поселениях, с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, с местом приложения труда (или без места приложения труда), с приквартирным земельным участком, предназначенным для отдыха, садоводства или огородничества, ведения личного подсобного хозяйства (ограниченного или развитого).

Коттеджный жилой дом - вид индивидуального жилого дома, применяемый преимущественно в городских округах и городских поселениях, с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, с высокой обеспеченностью инженерной инфраструктурой (повышенной комфортностью), с приквартирным земельным участком, предназначенным для отдыха, садоводства или огородничества, ведения ограниченного личного подсобного хозяйства.

Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.

Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).

Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре города. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории.

Интенсивность использования территории (интенсивность застройки) городского округа, поселения характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки территории.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.).

Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади земельного участка (в процентах).

Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка.

Специальное регулирование - устанавливается на основании санитарно-экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований, ограничивающих использование территорий для хозяйственной и иной деятельности.

Квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25 % фонда существующей застройки.

Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Приложение 2

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Типологическая характеристика городских округов и городских поселений Курганской области

*Определяется в соответствии с Законом Курганской области от 6 июля 2004 года № 419 «О наделении муниципальных образований статусом городского округа, муниципального района, сельского поселения, городского поселения, о месте нахождения представительных органов муниципальных районов, сельских поселений, об установлении наименований представительных органов муниципальных образований, глав муниципальных образований, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований».

Приложение 3

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Историко-культурный потенциал городских округов и муниципальных районов

Курганской области

Приложение 4

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны

Приложение 5

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

I. Нормы расчета объектов обслуживания

и размеры земельных участков

Размер земельного участка, м2/единица измерения

при вместимости до 100 мест - 35.

Для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 29

городские поселения -

сельские поселения -

70-85 %

Уровень охвата школьников I-ХI классов - 100 %

в том числе для X - XI классов

200-300 мест - 70

300-500 мест - 65

500 и более мест- 45

университеты, вузы технические - 4-7;

сельскохозяй-ственные - 5-7;

медицинские, фармацевтические - 3-5;

экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4;

институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5;

специализирован-ная зона - по заданию на проектирование;

спортивная зона - 1-2;

зона студенческих общежитий - 1,5-3.

Вузы физической культуры - по заданию на проектирование

10 % от общего числа школьников (10), в том числе по видам зданий: Дворец творчества юных - 3,3 %; станция юных техников - 0,9 %; станция юных натуралистов - 0,4 %; станция юных туристов - 0,4 %; детско-юношеская спортивная школа - 2,3 %; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7 %

50-100 коек - 300-200

100-200 коек - 200-140

инфекционных и онкологических - на 15 %; туберкулезных и психиатрических - на 25 %; восстановительного лечения для взрослых - на 20 %, для детей - на 40%

Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет)

Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5

Площадь участка родильных домов следует принимать с коэффициентом 0,7

м2 общей площа-

м2 общ. площа-

м2 общ. площа-

до 200 мест - 125

200-400 мест - 100

400-600 мест - 80

м2 общ. площа-ди

Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры - в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел.

м2 общей пло-щади

10-50

(для научных, универсальных и специализированных библиотек - по заданию на проектирование)

500 и более

м2 площа-ди пола зала

следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м2.

Долю физкультурно-спортив-ных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45

м2 общей площа-ди

м2 зеркала воды

м2 площа-ди пола зала

м2 торг. площа-ди

от 4 до 6 - 0,4-0,6 га на объект;

от 6 до 10 - 0,6-0,8 -"-;

от 10 до 15 - 0,8-1,1

В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10м2торговой площади на 1000 чел.

В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80м2 торговой площади на 1000 чел.

м2 торг. площа-ди

м2 торг. площа-ди

от 15 до 20 - 1,1-1,3 -"-.

до 1 - 0,1-0,2 га;

от 1 до 3 - 0,2-0,4 га;

от 3 до 4 - 0,4-0,6 га;

от 5 до 6 - 0,6-1,0 га;

от 7 до 10- 1,0-1,2 га.

Предприятия торгов-ли, м2 торговой пло-щади:

до 250 - 0,08 га на 100 м2 торговой площади;

от 250 до 650 - 0,08-0,06 -"-;

от 650 до 1500- 0,06-0,04 -"-;

от1500 до 3500-0,04-

свыше 3500 - 0,02 -"-

м2 торг. площа-ди

м2 общей площа-ди

м2 торг. площа-ди

7-14 м2 на 1 м2 торговой площади:

14 - при торг. площади комплекса до 600 м2;

7 - -"- свыше 3000 м2

1 торговое место принимается в размере 6 м2 торговой площади

м2 общей площа-ди

до 50 - 0,2-0,25;

от 50 до 150 - 0,15-

свыше 150 - 0,1

В городах - центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания принимать с учетом времен-

Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме - 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.

10-50 - 0,1-0,2 га;

50-150-0,05-0,08 га;

св. 150-0,03-0,04 га

оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест, а для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест

от 25 до 100 - 55;

св. 100 до 500 - 30;

св. 500 до 1000 - 20;

3-5 этажей-44-18,5;

9-12 этажей-13,5-11;

16 и более этажей-10,5

3-5 этажей - 54-30;

9-12 этажей-13-12;

16 и более этажей - 11;

сельских органов власти при этажности 2-3 этажа - 60-40

м2 общей площа-ди

120 м2 на объект

250 м2 на объект

500 м2 на объект

100 м2 на объект

500-700 м2 на объект

0,05 га - при 3-опе-рационных кассах;

0,4 га - при 20- операционных кассах

0,2 га - при 2-операционных кассах

0,5 га - при 7-операционных кассах

IV-V (до 9 тыс. чел.) - 0,07-0,08;

III-IV (9-18 тыс. чел.) - 0,09-0,1;

II-III (20-25 тыс. чел.) - 0,11-0,12

V-VI (0,5-2 тыс. чел.) - 0,3-0,35;

III-IV (2-6 тыс. чел.) - 0,4-0,45

II. Размеры земельных участков учреждений

начального профессионального образования

600 - 1000 чел.

Сельскохозяйственного профиля 1

Размещаемых в районах реконструкции 2

Гуманитарного профиля 3

* В указанные размеры участков не входят участки общежитий, опытных полей и учебных полигонов.

1 Допускается увеличение, но не более чем на 50 %.

Приложение 6

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Нормы расчета объектов обслуживания микрорайонного и районного уровня,

их размещение, размеры земельных участков

Размеры земельных участков, м2/единица измерения

Для отдельно стоя-щих зданий - 40,

при вместимости до 100 мест - 35.

Для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 29

Отдельно стоящие, при-строенные (вместимос-тью не более 100 мест - общего типа, а также малокомплектные до-школьные учреждения с разновозрастными группами - не более 45 мест), совмещенные с начальной школой (об-щей вместимостью не более 200 мест)

Специализирован-ные образователь-ные учреждения (гимназии, лицеи и др.) и школы вмес-тимостью менее 300 мест - по заданию на проектирование

Начальная школа, начальная школа - детский сад, начальная школа в составе полной школы в микрорайоне.

Школы с углубленным изучением отдельных предметов, гимназии, лицеи (с 8 или 10 класса) - в жилом районе

Объекты торговли, м2 торговой площади:

до 1000 м2 торговой площади - 4,0;

более 1000 м2 торго-вой площади - 3,0

до 100 мест - 20;

На 10 рабочих мест - 0,03-0,1 га

IV-V группы - до 9 тыс. жителей,

III группы - до 18 - " -,

II группы - 20-25 - " -

0,07 - 0,12 га

Отдельно стоящие - 0,3 га

Помещения досуга и любительской деятельности, м2 нормируемой площади

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения, м2 площади пола

Отдельно стоящие, встроенные (до 150 м2)

Опорный пункт охраны порядка, м2 нормируемой площади

В местах массового пребывания людей - центрах обслуживания

По заданию на про-ектирование от 80 до 125 м2 на место

Спортивные залы, м2 площади пола

Плавательные бассейны, м2 зеркала воды

Примечания:

1. При размещении крупных торговых центров (рыночных комплексов) в пешеходной доступности от жилых микрорайонов (кварталов) допускается снижение на 50 % микрорайонного уровня обслуживания торговыми предприятиями.

2. При малоэтажном жилом строительстве допускается увеличение радиусов обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения, но не более чем в 1,5 раза.

Приложение 7

к региональным нормативам

градостроительного проектирования

Курганской области

НОРМЫ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ

Таблица 1. Среднесуточное (за год) водопотребление

на хозяйственно-питьевые нужды населения

Примечания:

1. Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30-50 л/ сут.

2. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой строительными нормами по общественным зданиям и сооружениям), за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов и детских оздоровительных лагерей.

3. Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.

4. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10-20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.

5. Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40% общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды и в часы максимального водозабора - 55% этого расхода. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях.

6. Удельное водопотребление в населенных пунктах с числом жителей свыше 1000000 человек допускается увеличивать при обосновании в каждом отдельном случае и согласовании с органами государственного надзора.

Таблица 2. Нормы расхода воды потребителями

1

2

3

4

1 работающий в смену (20 м2торгового зала)

Цехи с тепловыделениями свыше 84 кДж на 1 м3/ч

1 м2

1 м2

1 м2

1 м2

1 м2

1 м2

Примечания:

1. Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т. п.).

Потребление воды в групповых душевых и на ножные ванны в бытовых зданиях и помещениях производственных объектов, на стирку белья в прачечных и приготовление пищи на предприятиях общественного питания, а также на водолечебные процедуры в водолечебницах, входящих в состав больниц, санаториев и поликлиник, следует учитывать дополнительно, за исключением потребителей, для которых установлены нормы водопотребления, включающие расход воды на указанные нужды.

2. Нормы расхода воды в средние сутки приведены для выполнения технико-экономических сравнений вариантов.

3. Расход воды на производственные нужды, не указанный в настоящей таблице, следует принимать в соответствии с технологическими заданиями и указаниями по проектированию.

4. При неавтоматизированных стиральных машинах в прачечных и при стирке белья со специфическими загрязнениями норму расхода горячей воды на стирку 1 кг сухого белья допускается увеличивать до 30 %.

5. Норма расхода воды на поливку установлена из расчета одной поливки. Число поливок в сутки следует принимать в зависимости от климатических условий.

Приложение 8

к региональным нормативам

градостроительного проектирования

Курганской области

НОРМЫ ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ

I. Укрупненные показатели расхода электроэнергии

коммунально-бытовых потребителей и годового числа часов использования максимума электрической нагрузки

Категории городских округов и поселений

Городские округа и поселения

без стационарных электроплит

со стационарными электроплитами

удельный расход электроэнергии, кВтч/чел. в год

годовое число часов использования максимума электрической нагрузки

удельный расход электроэнергии, кВтч/чел. в год

годовое число часов использования максимума электрической нагрузки

Крупный

2620

5450

3200

5650

Средний

2300

5350

2880

5550

Малый

2170

5300

2750

5500

Примечания:

1. Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, объектами коммунально-бытового обслуживания, объектами транспортного обслуживания, наружным освещением.

2. Приведенные данные не учитывают применения в жилых зданиях кондиционирования, электроотопления и электроводонагрева.

3. Годовое число часов использования максимума электрической нагрузки приведено к шинам 10 (6) кВ ЦП.

II. Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников квартир жилых зданий

- на природном газе*

* В зданиях по типовым проектам.

** Рекомендуемые значения.

Примечания:

1. Удельные расчетные нагрузки для числа квартир, не указанного в таблице, определяются путем интерполяции.

2. Удельные расчетные нагрузки квартир учитывают нагрузку освещения общедомовых помещений (лестничных клеток, подполий, технических этажей, чердаков и т.д.), а также нагрузку слаботочных устройств и мелкого силового оборудования.

3. Удельные расчетные нагрузки приведены для квартир средней общей площадью 70 м2 (квартиры от 35 до 90 м2) в зданиях по типовым проектам и 150 м2 (квартиры от 100 до 300 м2) в зданиях по индивидуальным проектам с квартирами повышенной комфортности.

4. Расчетную нагрузку для квартир с повышенной комфортностью следует определять в соответствии с заданием на проектирование или в соответствии с заявленной мощностью и коэффициентами спроса и одновременности.

5. Удельные расчетные нагрузки не учитывают покомнатное расселение семей в квартире.

6. Удельные расчетные нагрузки не учитывают общедомовую силовую нагрузку, осветительную и силовую нагрузку встроенных (пристроенных) помещений общественного назначения, нагрузку рекламы, а также применение в квартирах электрического отопления, электроводонагревателей и бытовых кондиционеров (кроме элитных квартир).

7. Расчетные данные, приведенные в таблице, могут корректироваться для конкретного применения с учетом местных условий. При наличии документированных и утвержденных в установленном порядке экспериментальных данных расчет нагрузок следует производить по ним.

8. Нагрузка иллюминации мощностью до 10 кВт в расчетной нагрузке на вводе в здание учитываться не должна.

III. Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников индивидуальных жилых домов

Примечания:

1. Удельные расчетные нагрузки для числа коттеджей, не указанного в таблице, определяются путем интерполяции.

2. Удельные расчетные нагрузки приведены для коттеджей общей площадью от 150 до 600 м2.

3. Удельные расчетные нагрузки для коттеджей общей площадью до 150 м2 без электрической сауны определяются по таблице I настоящего приложения как для типовых квартир с плитами на природном или сжиженном газе, или с электрическими плитами.

4. Удельные расчетные нагрузки не учитывают применения в коттеджах электрического отопления и электроводонагревателей.

IV. Укрупненные удельные электрические нагрузки общественных зданий

кВт/м2 торгового зала

»

»

кВт/м2 общей площади

кВт/м2 жилых помещений

Примечания:

1. Для поз. 1-6 удельная нагрузка не зависит от наличия кондиционирования воздуха.

2. Для поз. 15, 16 нагрузка бассейнов и спортзалов не учтена.

3. Для поз. 21, 22, 25, 27 нагрузка пищеблоков не учтена. Удельную нагрузку пищеблоков следует принимать как для объектов общественного питания с учетом количества посадочных мест, установленную нормами для соответствующих зданий.

4. Для поз. 23, 24 удельную нагрузку ресторанов при гостиницах следует принимать как для предприятий общественного питания открытого типа.

5. Для предприятий общественного питания при числе мест, не указанном в таблице, удельные нагрузки определяются интерполяцией.

Приложение 9

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Показатели минимальной плотности застройки площадок

промышленных объектов

Центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. м3/ год:

Компрессорные станции перекачки нефтяного газа производительностью, тыс. м3/сут:

Радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м2:

а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2

б) то же, более 100 тыс. м2

мощностью, тыс. м3/год:

с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. м3/год:

с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. м3/год

без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. м3/год:

главного производственного корпуса, тыс. м2:

Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью, тыс. м3/год:

Гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год:

Гравийно-сортировочные при разработке место-рождений экскаваторным способом производственной мощностью 500-1000 тыс. м3/год

Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м 3/год:

50

50

Цементно-бетонные производительностью, тыс. м3/год:

Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м3/год

Специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м2:

Примечания:

1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или их частями, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10 % установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции предприятий;

- для объектов машиностроительной промышленности, имеющих в своем состава заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

- для объектов тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).

Приложение 10

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

по расчету в зависимости от Тм 2)

по расчету в зави-симости от Тх3)

не менее 100 м 1)

- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей - не менее 30 м 4);

- от водонапорных бешен - не менее 10 м 5);

- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора 6), насосные станции и др.) - не менее 15 м;

Примечания:

1. В границы I пояса инфильтрационных водозаборов подземных вод включается прибрежная территория между водозабором и поверхностным водоемом, если расстояние между ними менее 150 м.

2. При определении границ II пояса Тм (время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору) принимается по таблице:

Тм

3. Граница третьего пояса, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, определяется гидродинамическими расчетами. При этом время движения химического загрязнения к водозабору должно быть больше расчетного Тх.

Тх принимается как срок эксплуатации водозабора (обычный срок эксплуатации водозабора - 25-50 лет).

4. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Курганской области, но не менее чем до 10 м.

5. По согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Курганской области первый пояс зоны санитарной охраны для отдельно стоящих водонапорных башен в зависимости от их конструктивных особенностей может не устанавливаться.

6. При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.

Приложение 11

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Требования к согласованию размещения объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения

безопасности полетов воздушных судов

Организации, с которыми необходимо согласование, определяет штаб объединения военно-воздушных сил военного округа, в зоне ответственности которого предполагается строительство. Адрес штаба предоставляется заказчикам проектной документации или проектным организациям органами местного самоуправления.

Согласованию подлежит размещение:

1) всех объектов в границах полос воздушных подходов к аэродромам, а также вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома;

2) объектов в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома, высота которых относительно уровня аэродрома 50 м и более;

независимо от места размещения:

3) объектов высотой от поверхности земли 50 м и более;

4) линий связи, электропередачи, а также других объектов радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств;

5) взрывоопасных объектов;

6) промышленных и иных объектов и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районах аэродромов.

Размещение объектов, указанных в пунктах 3-6 настоящего приложения, независимо от места их размещения, кроме того, подлежит согласованию со штабом военного округа и штабом объединения Военно-Воздушных Сил Российской Федерации, на территории и в зоне ответственности которых предполагается строительство.

Запрещается размещать на расстоянии ближе 15 км от контрольной точки аэродрома места выброса пищевых отходов, строительство звероводческих ферм, скотобоен и других объектов, отличающихся привлечением и массовым скоплением птиц.

Примечания:

1. Указанные согласования утрачивают силу, если в течение трех лет возведение соответствующих объектов не начато.

2. Контрольная точка аэродромов располагается вблизи геометрического центра аэродрома:

- при одной взлетно-посадочной полосе (ВПП) - в ее центре;

- при двух параллельных ВПП - в середине прямой, соединяющей их центры;

- при двух непараллельных ВПП - в точке пересечения перпендикуляров, восстановленных из центров ВПП.

3. В документах, представляемых на согласование размещения высотных сооружений, во всех случаях необходимо указывать координаты расположения проектируемых сооружений.

Приложение 12

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Показатели минимальной плотности застройки площадок

сельскохозяйственных объектов

Прочие предприятия

По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции

50

Комбикормовые

27

По хранению семян и зерна

28

* Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой - с используемыми чердаками.

** Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах.

*** Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой - для одноэтажных.

Примечания:

1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10 % установленной настоящим приложением, при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3 %, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных объектов определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

3. В площадь застройки сельскохозяйственного объекта должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения, при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке сельскохозяйственного предприятия, указанные в задании на проектирование, для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

4. В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или их частями, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

Приложение 13

к региональным нормативам градостроительного

проектирования Курганской области

Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов сельскохозяйственного назначения

I. Сельскохозяйственные производства и объекты

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м

1. Свиноводческие комплексы.

2. Птицефабрики с содержанием более 400 тыс. кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год.

3. Комплексы крупного рогатого скота.

4. Открытые хранилища навоза и помета.

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м

1. Свинофермы от 4 до 12 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров и до 6000 скотомест для молодняка.

3. Фермы звероводческие (норки, лисы и др.).

4. Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и от 1 до 3 млн. бройлеров в год.

5. Открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза.

6. Закрытые хранилища навоза и помета.

7. Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т.

8. Производства по обработке и протравлению семян.

9. Склады сжиженного аммиака.

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м

1. Свинофермы до 4 тыс. голов

2. Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

3. Фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов.

4. Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров.

5. Площадки для буртования помета и навоза

6. Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т.

7. Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).

8. Звероводческие фермы.

9. Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м

1. Тепличные и парниковые хозяйства.

2. Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

3. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается до предприятий по переработке и хранению пищевой продукции).

4. Мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков.

5. Цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.

6. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

7. Склады горюче-смазочных материалов.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м

1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

2. Материальные склады.

3. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

II. Производственные предприятия по переработке сельскохозяйственных продуктов животноводческих комплексов

- мяса - до 5 т/сут.

- молока - до 10 т/сут.