Об утверждении областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2015 годы"



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 2011 года № 222

Об утверждении областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2015 годы"

УТРАТИЛ СИЛУ:

Постановление Правительства НО от 18.10.2013 № 748

ИЗМЕНЕНИЯ:

Постановление Правительства НО от 27.03.2012 № 169

Постановление Правительства НО от 27.12.2012 № 957

В целях обеспечения роста жилищного строительства на территории Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую областную целевую программу "Стимулирование развития жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2015 годы".

2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор

В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 31 марта 2011 года № 222

ОБЛАСТНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "СТИМУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ на 2011-2015 годы"

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

1.1. Наименование Программы

Областная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2015 годы"  (далее - Программа)

1.2. Основание для разработки Программы

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы" (далее - ФЦП Жилище на 2011-2015 годы)

1.3. Государственный заказчик Программы

Министерство строительства Нижегородской области (государственный заказчик - координатор);

министерство социальной политики Нижегородской области (государственный заказчик);

министерство экономики Нижегородской области (государственный заказчик)

1.4. Основные разработчики Программы

Министерство социальной политики Нижегородской области;

министерство строительства Нижегородской области

1.5. Основная цель Программы

Обеспечение жителей Нижегородской области (далее - область, регион) доступным жильем путем реализации механизмов поддержки, развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья

1.6. Основные задачи Программы

- формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в реализации проектов комплексного освоения и развития территорий малоэтажного строительства в форме оказания поддержки в обеспечении их инженерно-транспортного обустройства;

- обеспечение роста жилищного строительства и ежегодного роста объемов ввода жилья;

- развитие строительства жилья экономического класса, доступного для широких слоев населения;

- выполнение социальных гарантий при приобретении жилья и улучшении жилищных условий;

- развитие системы ипотечного жилищного кредитования, обеспечивающей повышение доступности жилья для населения Нижегородской области.

1.7. Сроки и этапы реализации Программы

2011-2015 годы.

Программа реализуется в 1 этап.

1.8. Исполнители основных мероприятий Программы

Исполнителями основных мероприятий Программы являются:

- министерство социальной политики Нижегородской области;

-  министерство экономики Нижегородской области;

- министерство строительства Нижегородской области;

- министерство финансов Нижегородской области;

- органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области (при условии участия).

(п.1.9 в новой ред. – постановление Правительства НО от 27.03.2012 № 169)

1.9. Предполагаемые объемы и источники финансирования Программы

Финансирование осуществляется в рамках соответствующих программ.

Самостоятельного (отдельного) финансирования мероприятий Программы не предусматривается

ВСЕГО, в том числе:

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Местный бюджет

Прочие источники

-

-

-

-

-

-

Объемы финансирования по действующим программам и частным инвестициям

Источники финансирования мероприятий Программы

Объем финансирования (по годам, в разрезе источников), тыс. руб.

2011

2012

2013

2014

2015

Всего

ИТОГО (в рамках действующих программ и частных инвестиций)

Всего, в том числе

46 371 560,0

51 606 311,15

56 183 266,9

58 991 810,6

61 155 020,0

274 307 968,65

Областной бюджет

2 394 516,0

2 443 284,12

2 798 303,2

906 186,8

812 246,0

9 354 536,12

Федеральный бюджет

425 340,30

415 260,05

112 105,30

0

0

952 705,65

Местный бюджет

335 571,3

146 986,38

163 310,2

16 793,8

5 000,0

667 661,68

Прочие источники

43 216 132,4

48 600 780,6

53 109 548,2

58 068 830,0

60 337 774,0

263 333065, 2

1. Областная целевая программа "Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011 - 2013 годы", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 611 (далее - Программа стимулирования малоэтажного жилищного строительства)

Всего, в том числе

671 238,20

667 260,80

1 022 223

0

0

2 360 722,00

Областной бюджет

604 129,40

600 534,72

920 000

0

0

2 124 664,12

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

67 108,8

66 726,08

102 223

0

0

236 057,88

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

2. Областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009 - 2020 годы, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 548

Всего, в том числе

1 691 070

10 189,2*

10 202,4*

10 215,6

10 000

1 731 677,2

Областной бюджет

3 535

5 094,6

5 101,2

5 107,8

5 000

23 838,6

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

3 535

5 094,6

5 101,2

5 107,8

5 000

23 838,6

Прочие источники

1 684 000

0

0

0

0

1 684 000,0

3. Областная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области" на период 2011 - 2013 годов, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 10 ноября 2010 года № 772

Всего, в том числе

149 648,6

148 429,7

150 446,3

23 372*

0

471 896,6

Областной бюджет

55 986

55 986

55 986

11 686

0

179 644

Федеральный бюджет*

37 676,6

36 457,7

38 474,3

0

0

112 608,6

Местный бюджет

55 986

55 986

55 986

11 686

0

179 644

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

4. Региональные адресные программы (РАП) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2011-2012 годы

Всего, в том числе

1 254 141,5

561 074,1

0

0

0

1 815 215,6

Областной бюджет

384 149,6

209 693,8

0

0

0

593 843,4

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

208 941,5

19 179,7

0

0

0

228 121,2

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

661 050,4

332 200,6

0

0

0

993 251,0

4.1. РАП "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2012 годы", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 20 апреля 2011 года № 281

Всего, в том числе

995 285,25

0

0

0

0

995 285,25

Областной бюджет

351 727,788

0

0

0

0

351 727,788

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

69 456,215

0

0

0

0

69 456,215

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

574 101,247

0

0

0

0

574 101,247

4.2. РАП "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2011-2012 годы", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 20 апреля 2011 года № 280

Всего, в том числе

215 194,00

0

0

0

0

215 194,00

Областной бюджет

29 967,885

0

0

0

0

29 967,885

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

121 779,705

0

0

0

0

121 779,705

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

63 446,409

0

0

0

0

63 446,409

4.3. РАП "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Выкса Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2012 годы", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 2 декабря 2011 года № 993

Всего, в том числе

43 662,30

0

0

0

0

43 662,30

Областной бюджет

2 453,974

0

0

0

0

2 453,974

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

17 705,593

0

0

0

0

17 705,593

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

23 502,732

0

0

0

0

23 502,732

4.4. РАП "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 год", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 7 февраля 2012 года  № 60

Всего, в том числе

0

561 074,1

0

0

0

561 074,1

Областной бюджет

0

209 693,8

0

0

0

209 693,8

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

19 179,7

0

0

0

19 179,7

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

0

332 200,6

0

0

0

332 200,6

5. Областная целевая программа "Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011 - 2023 годы",

утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 13 сентября 2010 года № 603

Всего, в том числе

1 045 586,0

1 267 243,0

1 512 232,0

889 393,0

807 246,0

5 521 700,0

Областной бюджет

1 045 586,0

1 267 243,0

1 512 232,0

889 393,0

807 246,0

5 521 700,0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

6. Областная целевая программа "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области" на период 2011 - 2013 годов, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября

2010 года № 614

Всего, в том числе

378 188

301 130

301 130

0

0

980 448,0

Областной бюджет

301 130

301 130

301 130

0

0

903 390,0

Федеральный бюджет*

77 058

0

0

0

0

77 058

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

7. Подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" ФЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы

Всего, в том числе

310 605,7

310 450,35

621 056,05

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

310 605,7

310 450,35

0

0

0

621 056,05

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

8. Ведомственная целевая программа "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" на 2011 - 2013 годы, утвержденная приказом министерства строительства Нижегородской области от 12 октября 2010 года № 52/од

Всего, в том числе

0

71 954

77 485

0

0

149 439

Областной бюджет

0

3 602

3 854

0

0

7 456

Федеральный бюджет

0

68 352

73 631

0

0

141 983

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

9. Стратегия развития строительного комплекса Нижегородской области до 2020 года, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от     17 февраля 2010 года № 65

Всего, в том числе

1 500 000

2 000 000

2 400 000

2 700 000

3 000 000

11 600 000

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

1 500 000

2 000 000

2 400 000

2 700 000

3 000 000

11 600 000

10. Адресная программа ввода жилых домов в Нижегородской области, ежегодно формируемая министерством строительства Нижегородской области на основе имеющегося перечня незавершенных строительством жилых домов (частные инвестиции)

Всего, в том числе

38 370 752

45 173 190

49 648 358,2

54 284 820

56 270 124

243 747 244,2

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

38 370 752

45 173 190

49 648 358,2

54 284 820

56 270 124

243 747 244,2

11. Программа ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (далее - ОАО "АИЖК") "Стимул" (в рамках соглашения между ОАО "АИЖК", Правительством Нижегородской области и государственным предприятием Нижегородской области "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" (далее - ГП НО "НИКА") от 29 ноября 2010 года № 11-10/1521/170-П)

Всего, в том числе

1 000 330

1 095 390

1 061 190

1 084 010

1 067 650

5 308 570

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники (ГП "НИКА")*

1 000 330

1 095 390

1 061 190

1 084 010

1 067 650

5 308 570

* - объемы финансирования мероприятий данных программ (подпрограмм) могут быть уточнены после подтверждения средств, выделяемых соответственно из федерального и регионального бюджетов, а также ОАО "АИЖК";

** - объемы финансовой поддержки за счет фонда ЖКХ будут уточняться с учетом размера лимита, установленного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также размера увеличения имущества Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ) за счет имущественного взноса Российской Федерации.

1.10. Важнейшие целевые показатели, ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели социально- экономической эффективности

- обеспечение ежегодного роста ввода жилья в Нижегородской области:

2011 год - 1 470 тыс. кв. м;

2012 год - 1 500 тыс. кв. м;

2013 год - 1 530 тыс. кв. м;

2014 год - 1 580 тыс. кв. м;

2015 год - 1 620 тыс. кв. м

с перспективой увеличения годового объема ввода жилья к 2020 году до 3400 тыс. кв. м;

- создание условий для повышения уровня обеспеченности граждан Нижегородской области жильем:

2011 год - 24,9 кв. м на 1 проживающего;

2012 год - 25,1 кв. м на 1 проживающего;

2013 год - 25,3 кв. м на 1 проживающего;

2014 год - 27,24 кв. м на 1 проживающего;

2015 год - 28,18 кв. м на 1 проживающего;

- ввод жилья на душу населения:

2011 год - 0,44 кв. м/чел.;

2012 год - 0,45 кв. м/чел.;

2013 год - 0,46 кв. м/чел.;

2014 год - 0,48 кв. м/чел.;

2015 год - 0,49 кв. м/чел.

с перспективой увеличения показателя к 2020 году годового ввода жилья на 1 жителя до 1,03 кв. м;

- доля непригодного для проживания и аварийного жилья в жилищном фонде (процентов от общей площади жилищного фонда):

2011 год - 2,09%;

2012 год - 1,97%;

2013 год - 1,82%;

2014 год - 1,65%;

2015 год - 1,45%;

- срок доступности жилья для населения (лет):

2011 год - 4,08;

2012 год - 3,51;

2013 год - 3,07;

2014 год - 2,89;

2015 год - 2,74;

- доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями с помощью собственных и заемных средств:

2011 год - 15 %;

2012 год - 17%;

2013 год - 19%;

2014 год - 21%;

2015 год - 23%;

- доля модернизированных предприятий по производству строительных материалов в рамках данной Программы:

2011 год - 10%;

2012 год - 12%;

2013 год - 14%;

2014 год - 16%;

2015 год - 17%.

1.11. Система контроля за исполнением Программы

Контроль осуществляет Правительство  Нижегородской области

I. Содержание проблемы

Основой реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", направленного на стимулирование развития жилищного строительства, стала федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675. Реализация данной программы вывела меры по комплексному освоению территорий под массовое жилищное строительство на уровень государственной политики и дала определение групп населения, перед которыми общество несет обязательства по удовлетворению их жилищных потребностей.

ФЦП Жилище на 2011-2015 годы предусматривает создание условий для возникновения рынка доступного жилья экономического класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан.

Настоящая Программа, исходя из специфики и тенденций развития строительного комплекса и строительства жилья в области, призвана в рамках основных направлений, определяемых ФЦП Жилище на 2011-2015 годы, обеспечить практическую реализацию комплекса мероприятий, направленных на создание необходимых условий для решения проблемных вопросов в этой сфере. Программа ориентирована на интеграцию действующих и разрабатываемых федеральных и областных целевых программ, предполагающих реализацию механизмов поддержки развития строительного комплекса и жилищного строительства.

1. Строительный комплекс и жилищное строительство в Нижегородской области

1.1. Позиционирование строительного комплекса Нижегородской области в рамках Приволжского федерального округа

Нижегородская область среди регионов Приволжского федерального округа занимает одну из лидирующих позиций по объему строительства жилья (в 2009 году область по объему работ, выполненных по виду экономической деятельности "строительство", и по объему ввода жилья заняла 2 и 3 места соответственно). В целом среди субъектов Российской Федерации Нижегородская область в 2009 году заняла 11 место по общему объему ввода жилья.

Динамика ввода в действие общей площади жилых домов и общежитий в регионах Приволжского федерального округа, тыс. кв. м общей площади

Таблица 1

№

Приволжский федеральный округ

2007 год

2008 год

2009 год

1

Республика Башкортостан

1 856,8

2 351,8

2 352,7

2

Республика Марий Эл

283,7

298,8

299,9

3

Республика Мордовия

242,8

284,1

276,6

4

Республика Татарстан

2 040,7

2 222,5

2 010,2

5

Удмуртская Республика

483,0

486,4

464,8

6

Чувашская Республика

1 004,5

977,8

852,2

7

Пермский край

884,1

832,8

695,1

8

Кировская область

375,8

425,8

335,9

9

Нижегородская область

1 072,0

1 353,9

1 403,9

10

Оренбургская область

752,4

775,9

740,1

11

Пензенская область

554,3

605,1

610,2

12

Самарская область

1 287,0

1 328,2

1 025,2

13

Саратовская область

1 022,1

1 112,5

1 129,9

14

Ульяновская область

429,4

508,5

530,6

Всего

12 288,6

13 563,9

12 727,2

Среди регионов Приволжского федерального округа в 2008 и 2009 годах Нижегородская область заняла 2 место по темпам строительства.

Темпы строительства жилья в регионах Приволжского федерального округа

(в % к соответствующему периоду предыдущего года)

Таблица 2

№

Приволжский федеральный округ

2007 год

2008 год

2009 год

1

Республика Башкортостан

108,9

126,7

100,0

2

Республика Марий Эл

123,9

105,3

100,4

3

Республика Мордовия

114,0

117,0

97,3

4

Республика Татарстан

114,8

108,9

90,4

5

Удмуртская Республика

113,9

100,7

95,6

6

Чувашская Республика

117,5

97,3

87,2

7

Пермский край

123,1

94,2

83,5

8

Кировская область

121,6

113,3

78,9

9

Нижегородская область

129,6

126,3

103,7

10

Оренбургская область

115,2

103,1

95,4

11

Пензенская область

137,5

109,2

100,9

12

Самарская область

170,7

103,2

77,2

13

Саратовская область

126,2

108,8

101,6

14

Ульяновская область

126,3

118,4

104,4

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в Приволжском федеральном округе в 2009 году составил 623,6 млрд  руб. или 80% к уровню 2008 года. Доля Приволжского федерального округа в общероссийском объеме работ, выполненных собственными силами по строительству, составила 16,1%.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в Приволжском федеральном округе (млрд  руб.)

Таблица 3

№

Приволжский федеральный округ

2007 год

2008 год

2009 год

1

Республика Башкортостан

83,1

102,3

73,5

2

Республика Марий Эл

7,5

9,8

6,5

3

Республика Мордовия

11,0

15,0

13,8

4

Республика Татарстан

124,0

157,0

184,1

5

Удмуртская Республика

17,3

25,2

14,7

6

Чувашская Республика

25,0

34,3

18,5

7

Пермский край

38,9

60,5

56,5

8

Кировская область

11,7

14,5

9,0

9

Нижегородская область

53,1

110,0

102,8

10

Оренбургская область

24,6

34,5

25,2

11

Пензенская область

18,1

28,9

25,1

12

Самарская область

48,0

55,8

41,0

13

Саратовская область

31,7

43,0

33,4

14

Ульяновская область

15,9

23,9

19,5

Всего:

509,9

714,7

623,6

Среди регионов Приволжского федерального округа Нижегородская область занимает одну из лидирующих позиций по объему работ, выполненных по виду экономической деятельности "строительство". По итогам 2008 и 2009 годов область находится на 2 месте среди регионов Приволжского федерального округа, объем работ приходящийся на Нижегородскую область, составил 16,5% от общего объема работ в Приволжском федеральном округе.     

Диаграмма 1. Удельный вес регионов Приволжского федерального округа в общем объеме работ,

выполненных по виду деятельности "Строительство".

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области (далее - Нижегородстат) среднесписочная численность работников по полному кругу организаций вида деятельности "Строительство" в Приволжском федеральном округе по итогам 2009 года составила 627,5 тысяч человек (таблица 4).

Среднесписочная численность работников организаций (с учетом малых)

в Приволжском федеральном округе по виду деятельности "Строительство" (тыс. чел.)

Таблица 4

Приволжский федеральный округ

2007 год

2008 год

2009 год

Темп роста в % к 2008 году

Приволжский федеральный округ

672,6

699,1

627,5

Республика Башкортостан

111,6

107,7

84,0

84,5

Республика Марий Эл

9,9

9,9

9,1

90,2

Республика Мордовия

19,8

18,6

16,8

92,9

Республика Татарстан

95,0

99,9

100,1

99,7

Удмуртская Республика

29,9

34,3

32,4

86,7

Чувашская Республика

33,5

42,1

25,7

78,9

Пермский край

48,4

48,8

55,2

99,6

Кировская область

16,0

15,3

15,4

99,8

Нижегородская область

112,9

119,4

103,9

92,7

Оренбургская область

47,2

49,6

45,1

90,6

Пензенская  область

28,5

29,9

29,5

99,6

Самарская область

62,4

62,7

57,7

93,0

Саратовская область

37,2

39,7

33,1

90,7

Ульяновская область

20,3

21,2

19,4

104,4

Наибольшая численность работников, занятых в строительстве, наблюдается в Нижегородской области. Таким образом, в постреформенный период Нижегородская область, благодаря четко выстроенным приоритетам развития и выбранной политике, сохранила ядро строительного комплекса.

1.2. Базовые предпосылки развития жилищного строительства в Нижегородской области

Основой деятельности в развитии жилищного строительства в Нижегородской области и сфере решения жилищных проблем граждан является реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", основным целевым показателем успешной реализации которого будет являться достижение в 2020 году ввода жилья в объеме 1 кв. м на одного жителя области. Население Нижегородской области по состоянию на 1 января 2010 года составило 3,323 млн.человек.

В последние годы в регионе имеет место заметный рост объемов и темпов жилищного строительства. В 2005 году в Нижегородской области показатель ежегодного ввода жилья на одного жителя составил 0,22 кв. м, в 2010 году указанный показатель увеличен в 2 раза и доведен до среднероссийского уровня - 0,43 кв.м.

За период с 2002 по 2009 годы объем ввода жилья в области увеличился в 2,9 раза и в 2009 году составил 1403,9 тыс. кв. м. По результатам 2009 года Нижегородская область среди субъектов Приволжского федерального округа вышла на 2-ое место по темпам роста и на 3-е место по общему объему ввода жилья (после Башкортостана и Татарстана).

При этом увеличение объемов вводимого жилья до 2008 года произведено в основном за счет увеличения ввода многоквартирного жилья в 2,7 раза в г.Нижнем Новгороде и других крупных городских округах области.

*ИЖС - индивидуальное жилищное строительство

С 2008 года возросло строительство индивидуального жилья, в 2009 году его доля в структуре общего объема ввода увеличилась в 2 раза по сравнению с 2007 годом.

Структура ввода жилья в Нижегородской области

Таблица 5

2002 год

2003 год

2004 год

2005 год

2006

год

2007 год

2008 год

2009 год

2010

год

Наименование, тыс. кв. м

485,0

576,0

684,0

747,8

826,5

1072,0

1353,9

1403,9

1450,0

Многоквартирное жилищное строительство

55%

58%

64%

64%

68%

67%

53%

35%

48%

Индивидуальное жилищное строительство

45%

42%

36%

36%

32%

33%

47%

65%

52%

Достижение роста основного целевого показателя настоящей Программы - годового объема ввода жилья, обеспечивается за счет реализации мероприятий:

- областной целевой программы "Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 611;

- областной целевой программы "Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011-2023 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 13 сентября 2010 года № 603;

- областной целевой программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области" на период 2011-2013 годов", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 614;

- ведомственной целевой программы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" на 2011-2013 годы, утвержденной приказом министерства строительства от 12 октября 2010 года № 52/од;

- Стратегии развития строительного комплекса Нижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 февраля 2010 года № 65;

- адресной программы ввода жилых домов в Нижегородской области, ежегодно формируемой министерством строительства Нижегородской области на основе имеющегося перечня незавершенных строительством жилых домов (частные инвестиции);

- областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 548. В рамках реализации данной Программы осуществляется субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам по направлению "социальная ипотека".

Социальная ипотека предусматривает оказание государственной финансовой поддержки на улучшение жилищных условий гражданам Российской Федерации, имеющим регистрацию по месту жительства на территории Нижегородской области, в форме ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) (максимум 24% от ежемесячного платежа) (далее - социальная выплата).

Социальная выплата предоставляется гражданам за счет средств областного и местного бюджетов в соотношении 50:50.

Социальная выплата предоставляется гражданам в течение срока пользования ипотечным жилищным кредитом (займом), но не более 10 лет.

Социальная выплата предоставляется:

1) гражданам, состоящим в органах местного самоуправления Нижегородской области на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, являющимся работниками учреждений (организаций), созданных в установленном порядке органами государственной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления Нижегородской области, которые полностью содержатся за счет областного и (или) местных бюджетов, и имеющим общий трудовой стаж в организациях бюджетной сферы на момент обращения с заявлением о постановке на учет для получения социальной выплаты, не менее одного года.

3) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, относящимся к категории молодых семей.

4) молодым ученым, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5) многодетным семьям, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6) гражданам, проживающим в жилых помещениях, физический износ которых по данным организации по технической инвентаризации составляет более 65%, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7) гражданам - участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года № 637, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8) ветеранам и инвалидам боевых действий, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На данный момент в областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области 30 июля 2009 года № 548, участвуют 20 муниципальных районов и городских округов области. Количество участников Программы в 2010 году составило 243 человека, из которых 104 человека приобрели жилые помещения по имеющимся свидетельствам. Объем средств, предусмотренных в областном бюджете на 2010 год на реализацию Программы - 29,9 млн рублей. За 8 месяцев 2010 года общая сумма выданных ипотечных кредитов составила 59,5 млн рублей. В 2011 году планируется увеличение количества участников данной программы в 5 раз.

Начиная с 2010 года у регионального оператора ОАО "АИЖК", которым является ГП НО "НИКА", внедрены новые ипотечные программы:

- "Переменная ставка" (процентная ставка для жилья на первичном рынке - 9,5-10,45 %, на вторичном рынке - 10,25-11,45%);

- "Материнский капитал" (для жилья на первичном рынке - 10,75-11,45%, на вторичном рынке - 11,75-12,45%);

- типовое рефинансирование (для индивидуальных домов - 13,2- 15,45%, для квартир в многоквартирных домах - 11,5-13,2%);

- "Новостройка" (10,5-12,5%). Кредиты предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года. Квартиры можно покупать как в готовых, введенных в эксплуатацию, так и в строящихся домах, при условии, что право собственности на приобретенное жилье будет оформлено до конца 2010 года.

В последние годы активно осуществляется освоение территорий малоэтажного строительства, где за счет бюджетных инвестиций осуществляется строительство объектов и сетей инженерно-транспортной инфраструктуры. В 2008-2009 годах реализовано 6 пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства. На указанные цели было израсходовано более 300 млн.  рублей, а в 2010 году разработана и утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 611 областная целевая программа "Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы". В рамках данной программы средства областного бюджета в объеме 3392433 рублей будут направлены в виде субсидий в бюджет муниципальных образований Нижегородской области, определенных в соответствии с установленным порядком проведения отбора муниципальных районов и городских округов Нижегородской области для предоставления на обеспечение земельных участков под малоэтажное жилищное строительство инженерной и дорожной инфраструктурой.

1.3. Градостроительная деятельность

Массовое жилищное строительство и комплексное освоение и развитие территорий невозможны без осуществления грамотного, экономически и технически обоснованного градостроительного планирования.

Согласно нормам градостроительного законодательства с января 2012 года наличие документов территориального планирования и правил землепользования и застройки будет являться необходимым условием для управления территорией, изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, перевода земель из одной категории в другую, выдачи разрешений на строительство.

Приоритетной задачей является завершение в 2011-2012 годах разработки схем территориального планирования всех муниципальных районов, разработки генеральных планов и правил землепользования и застройки административных центров муниципальных районов.

В настоящее время утверждены схемы территориального планирования двух муниципальных районов, завершается разработка и согласование проектов схем территориального планирования 16 муниципальных районов (38%). Схемы территориального планирования остальных 29 районов области (62%)  планируются к разработке и утверждению до конца 2011 года.

Утверждены генеральные планы 4 округов, 27 городских и сельских поселений, по остальным территориям генеральные планы находятся в стадии разработки и планируются к утверждению в 2011 году.

В настоящее время произведена корректировка генплана и правил землепользования и застройки г.Сарова, документы находятся на согласовании в государственной корпорации по атомной энергии "Росатом".

Генеральный план г.Бор разработан. В настоящее время разрабатывается генеральный план городского округа г.Бор.

В 2010 году утвержден генеральный план г. Нижнего Новгорода (постановление Городской думы г.Н.Новгорода от 17 марта 2010 года № 22). Правила землепользования и застройки, разработанные ранее, действуют в части, не противоречащей генеральному плану.

1.4. Промышленность строительных материалов

Промышленность строительных материалов Нижегородской области обеспечивает потребности строительного комплекса в полном объеме бетоном, бетонными и железобетонными конструкциями, силикатным и керамическим кирпичом, блоками из ячеистого бетона, гипсоволокнистыми листами, мягкими кровельными материалами, строительным стеклом, деревянными и металлическими конструкциями, сэндвич-панелями, оконными и дверными блоками. Полностью потребности Нижегородской области покрываются импортом из других регионов Российской Федерации и стран ближнего и дальнего зарубежья следующих материалов и изделий: портландцемента, стальной арматуры для железобетонных изделий, профильной и листовой стали, шифера.

Производство основных видов строительных материалов в 2006-2010 годах

Таблица 6

Наименование продукции

2006 год

2007 год

2008 год

2009 год

2010 год

(оценка)

Стеновые материалы, млн штук условного кирпича,

452,3

519,5

522,5

333,9

340

в том числе кирпич строительный

429,6

493,9

494,3

321,4

325

Конструкции и изделия сборные железобетонные, тыс. куб.м.

235,1

297,4

300,9

179,1

210

Материалы мягкие кровельные, млн кв. м

67,4

81,4

102,6

87,6

90

Минеральная вата и изделия из нее, тыс. куб.м.

377,2

389,5

165,4

80

60

Смесь бетонная (товарная выпуск), тыс. куб.м.

353,5

484

494,8

207,9

200

Смеси асфальтобетонные дорожные, тыс. тонн

х

359,4

487,4

399,9

400

Стекло строительное (в натуральном исчислении), тыс. кв. м

226,0

334,1

343,7

208,9

260

Объем отгруженных товаров собственного производства составил в 2009 году 16,359 млрд  рублей, по итогам 9 месяцев 2010 года - 14,775 млрд.  рублей. Наибольшую долю в структуре отгруженной продукции заняло производство изделий из бетона, гипса и цемента (35,7%); кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины (14,4%).

В регионе из-за недостатка или отсутствия сырьевых ресурсов не производятся такие строительные материалы, как: цемент, шифер, профильная, листовая и арматурная сталь и ряд других. Производство основных видов стройматериалов является наиболее ресурсозатратным с длительными сроками окупаемости. Для строительства новых и модернизации действующих предприятий требуются крупные финансовые вложения со сроком окупаемости 5-7 лет. Затратной является транспортировка нерудных материалов и цемента. Также затратным является строительство инфраструктуры, необходимой для функционирования предприятий по производству строительных материалов. Долгим остается процесс получения лицензии на добычу сырья для производства основных видов стройматериалов.

Общий ежегодный объем производства нерудных строительных материалов в Нижегородской области составляет около 4,0 млн.  куб. м в год. Из них объем добычи песка составляет свыше 2,5 млн  куб. м; щебня - около 1500 тыс. куб. метров.

Минерально-сырьевая база в 2006-2010 годах

Таблица 7

Наименование продукции

2006 год

2007 год

2008 год

2009 год

2010 год

(оценка)

Строительный камень (щебень), тыс. куб. м

968

1411

1505

1220

1300

Строительный песок, тыс. куб. м

2275

2885

3010

2624

2650

Гипс, тыс. куб. м

422

440

480

420

380

Кроме этого, в последние годы в Нижегородскую область ежегодно ввозится около 1,5 млн.  куб. м щебня и 500 тыс. куб. м песчано-гравийной смеси с распределением по основным потребителям:

1. Дорожные строительные организации на ремонт дорог - до 1,0 млн.  куб. м.

2. Железная дорога - до 400 тыс. куб. м.

3. На производство бетонной смеси - до 400 тыс. куб. м (основным сырьем служит песчано-гравийная смесь 80% и 20% гранитный щебень).

4. На производство железобетонных конструкций - до 300 тыс. куб. м.

Вывозится за пределы области около 250 тыс. куб. м строительного песка и низкомарочного щебня.

За счет собственной добычи Нижегородская область по причине низкомарочности добываемого сырья покрывает не более 20% потребности в щебне. Производство сосредоточено на юге региона в следующих карьерах: Анненковский, Ичалковский, Филинский, Каменищинский, Вознесенский и Модаевский.

Применение привозного гранитного щебня обусловлено необходимостью соблюдения технологий, применяемых в дорожном строительстве.

На территории региона отсутствуют крупные нерудные месторождения для производства щебня марки более М600 по прочности. Исключение составляет Смирновское месторождение карбонатных пород (северный участок), расположенное в Вадском муниципальном районе Нижегородской области с утвержденным объемом - 82 млн.  куб. м.

Единственное на территории Нижегородской области месторождение песчано-гравийных смесей - Волжское (Борский муниципальный район) с объемом запасов более 20 млн. куб. метров не разрабатывается из-за значительной глубины залегания ископаемых. Освоение этого месторождения позволило бы полностью обеспечить потребность Нижегородской области песчано-гравийными смесями.

Нижегородская область обладает развитой базой промышленности основных строительных материалов, которая включает в себя порядка 50 крупных и средних предприятий, в том числе 23 завода по производству железобетона, товарного бетона и раствора с общей проектной мощностью более 1 млн.  куб. метров в год, 8 действующих заводов по производству силикатного и керамического кирпича с общей проектной мощностью 625 млн. шт. усл. кирпича в год, большое количество малых предприятий.

В таблице 8 приведены мощности по производству основных видов строительных материалов по состоянию на 1 октября 2010 года и объемы их производства в 2008-2009 годах.

Мощности предприятий промышленности строительных материалов Нижегородской области

Таблица 8

Наименование продукции

Единица измерения

Проектная мощность

Объем произ-

водства в 2008 году

Объем произ-

водства в 2009 году

Объем произ-

водства по итогам 9 месяцев 2010 года

Вывоз в другие регионы, в %

Ввоз в регион,

в %

Стеновые материалы,

в т.ч.:

кирпич:

млн  шт. усл. кирпича

625

494,3

321,4

257,3

- силикатный

480

406,1

241,4

194

15-20

1-2

- керамический

130

88,2

80,0

53,3

Блок из ячеистого бетона

тыс. куб. м

240

68,3

58,9

91,6

Конструкции и изделия сборные железобетонные

тыс. куб. м

1014,6

300,9

179,1

173,2

-

10

Материалы мягкие кровельные

млн  кв. м

60,0

47,2

47,1

34,8

80-90

-

Листы гипсоволокнистые

млн  кв. м

14,0

11,0

11,3

8,9

90

5-10

Стекло строительное

тыс. кв. м.

400,0

343,7

208,9

173,4

30-40

2

Бетон товарный

тыс. куб. м

1650,1

494,8

207,9

116,2

-

-

Гипс (алебастр)

тыс. тонн

300,0

284,2

240,4

155,9

60

-

Щебень

тыс. куб. м

2500,0

1411

821,4

409,2

-

10

Песок

тыс. тонн

700,0

487,3

302,0

230,3

-

-

За последние 3-4 года на многих предприятиях отрасли реализованы планы по освоению выпуска новых материалов или модернизации действующих производств. В регионе организовано производство строительных материалов, которые раньше не выпускались, больше стало производиться продукции, удовлетворяющей современным требованиям и соответствующей качеству мировым аналогам. Но в связи со сложившейся экономической ситуацией на предприятиях стройиндустрии произошло некоторое падение объемов производства. Объем отгруженной продукции за 2009 год предприятиями промышленности строительных материалов составил на 25,4% меньше аналогичного показателя 2008 года. Вместе с тем, уже по итогам 9 месяцев 2010 года рост объема отгрузки составил 22,5%.

Для обеспечения запланированных объемов строительства необходимо и соответствующее развитие индустрии строительных материалов. Среди наиболее значимых инвестиционных проектов по модернизации производственной базы строительного комплекса, реализованных в 2007-2009 годы, можно выделить:

- пуск первого в России завода по выпуску кровельных материалов по французской технологии мощностью 14,3 млн.  кв. м в год на ООО "Ондулин - строительные материалы" в г. Нижнем Новгороде;

- ввод в эксплуатацию предприятия по выпуску изделий для малоэтажного строительства мощностью 150 тыс. кв. м жилья в год на ЗАО "Малоэтажные комфортные дома" в Семеновском районе;

- пуск 2-х линий по выпуску межкомнатных перегородок из силиката суммарной мощностью 200 тыс. кв. м в год на ОАО "Силикатстрой" в г. Дзержинске;

- пуск 1-ой очереди линии по выпуску изделий крупнопанельного домостроения мощностью 70 тыс. кв. м в год на ЗАО "Кстовский завод железобетонных изделий";

- пуск 3-х мощностей по выпуску сэндвич-панелей суммарной мощностью около 1 млн. кв. м в год на ОАО "Павловская сельхозтехника", ООО "Декор" и ООО "Батекс" в г. Павлово, г. Бор и г. Нижний Новгород соответственно;

- реконструкцию линии по выпуску Кнауф-суперлистов мощностью 13 млн.  кв. метров в год на ООО "Кнауф Гипс Дзержинск".

В 2010 году инвестиционная деятельность активно продолжается:

- ввод в эксплуатацию первой в России мощности по выпуску гипсостружечных плит на ООО "Пешеланский гипсовый завод "Декор-1" в Арзамасском районе;

- пуск 2-ой очереди линии по выпуску изделий крупнопанельного домостроения и доведение годовой мощности до 250 тыс. кв. м на ЗАО "Кстовский завод железобетонных изделий";

- реконструкция незавершенного строительства завода по производству керамзитового гравия мощностью 200 тыс. куб.м в год на ООО "Починковское УПСМ".

Производство основных видов строительных материалов в 2011-2015 годах

Таблица 9

Наименование продукции

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Стеновые материалы, млн. штук условного кирпича,

650

850

900

950

1000

в т.ч. кирпич строительный

600

680

740

780

830

Конструкции и изделия сборные железобетонные, тыс.куб.м

200

350

500

700

800

Материалы мягкие кровельные, млн. кв. м

95

110

120

130

140

Материалы теплоизоляционные, тыс. куб. м

90

180

220

260

300

Смесь бетонная (товарная выпуск), тыс. куб. м

500

560

620

700

770

Смеси асфальтобетонные дорожные, тыс. тонн

550

600

650

700

750

Стекло строительное (в натуральном исчислении), тыс. кв. м

226,0

334,1

343,7

208,9

257,2

На дальнейшую перспективу развития отрасли, кроме реконструкции и модернизации существующей производственной базы, планируется эффективное использование местной минерально-сырьевой базы, в том числе строительство цеха помола портлантцементного клинкера на базе ЗАО "Гефест" (г.Нижний Новгород).

Минерально-сырьевая база в 2011-2015 годы

Таблица 10

Наименование продукции

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Строительный камень (щебень), тыс. куб. м

990

1010

1100

1200

1300

Строительный песок, тыс. куб. м

2680

2700

2750

2800

2850

Гипс, тыс. куб. м

460

480

500

520

550

Объем вложений в модернизацию и реконструкцию предприятиями промышленности строительных материалов области за 2008-2010 годы составил более 5 млрд. рублей. Тем не менее, современная база строительной индустрии Нижегородской области не является достаточно конкурентоспособной в сравнении с базами отдельных регионов Российской Федерации и развитых зарубежных стран. Износ основных производственных фондов по отрасли в среднем составляет свыше 40%.

Приоритеты функционирования и развития промышленности строительных материалов базируются на необходимости обеспечения плановых объемов ввода жилья по прогнозируемым конструктивным материалам и технологиям, повышения качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции, применения энергоресурсоэффективных и экологичных технологий.

В Нижегородской области был принят Закон Нижегородской области от 31 декабря 2004 года № 180-З "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Нижегородской области", в соответствии с которым для наращивания производственной базы промышленности строительных материалов, а также поддержки развития массового применения новых экологичных и энергоресурсоэффективных строительных материалов и технологий оказываются следующие формы государственной поддержки инвестиционной деятельности:

1) предоставление инвесторам, реализующим приоритетный инвестиционный проект Нижегородской области, налоговых льгот в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Нижегородской области;

2) предоставление инвесторам, реализующим приоритетный инвестиционный проект Нижегородской области, инвестиционного налогового кредита в порядке, установленном Налоговым  Российской Федерации и указанным законом;

3) освобождение инвесторов, реализующих приоритетный инвестиционный проект Нижегородской области, от арендной платы при аренде земельных участков на территории Нижегородской области в целях осуществления инвестиционной деятельности на арендуемых земельных участках в части платежей, зачисляемых в бюджет Нижегородской области;

4) предоставление государственных гарантий Нижегородской области инвесторам в обеспечение возврата заемных средств, привлекаемых для реализации приоритетных инвестиционных проектов Нижегородской области;

5) нефинансовые меры государственной поддержки инвестиционной деятельности;

6) предоставление инвесторам, реализующим приоритетный инвестиционный проект Нижегородской области, льгот при аренде объектов недвижимости государственной собственности Нижегородской области;

7) разработка и (или) экспертиза инвестиционных проектов, инициатором которых является Правительство области, за счет государственных источников финансирования в порядке, установленном Правительством области, при условии, если законом об областном бюджете на очередной финансовый год предусмотрены средства на указанные цели;

8) частичная компенсация инвесторам процентной ставки по кредитам, привлекаемым для реализации приоритетных инвестиционных проектов Нижегородской области, в, установленном Правительством Нижегородской области, при условии, если законом об областном бюджете на очередной финансовый год предусмотрены средства на указанные цели;

9) предоставление инвесторам, реализующим приоритетный инвестиционный проект Нижегородской области, инвестиций из государственных источников финансирования.

В Нижегородской области инвесторами разработаны следующие проекты по реконструкции и модернизации производственной базы строительного комплекса (таблица 7):

Перечень потенциальных инвестиционных проектов по реконструкции и модернизации производственной базы строительного комплекса в 2011-2015 годах

Таблица 11

№

Наименование предприятия

Наименование инвестиционного проекта

Объем инвестиций в реализацию проекта,

млн. руб.

Срок реализации проекта

Этапы реализации проекта

1.

ООО "Сен-Гобен Строительная продукция Рус"

Освоение Гомзовского месторождения гипса и строительство завода по производству гипсокартона

2908

2014

2011-2012 годы - начало строительства,

2013 - ввод в эксплуатацию гипсового карьера,

2014 год - ввод в эксплуатацию завода

2.

ЗАО "Гефест"

Строительство цеха по помолу портлантцементного клинкера

841

2012

2011-2012 годы - разработка бизнес-плана,

строительство и ввод в эксплуатацию

3.

ООО "Керамика"

Завод по выпуску керамического кирпича мощностью 80 млн.  шт. усл. кирпича

825

2012

2011-2012 годы - разработка бизнес-плана и прохождение госэкспертизы,

строительство и ввод в эксплуатацию

4.

ООО "Выксастройинвест"

Завод по выпуску керамического кирпича мощностью 60 млн.  шт. усл. кирпича

780

2014

2012 год - разработка бизнес-плана,

2013-2014 годы - строительство и ввод в эксплуатацию

5.

ООО НПП "Стройэффект"

Строительство завода по производству стройматериалов

480

2014

2012 год - разработка бизнес-плана,

2013-2014 годы - строительство и ввод в эксплуатацию

6.

ООО "АКВ Групп"

Строительство завода по производству высокотехнологичного кирпича мощностью 60 млн.  шт. в год

750

2013

2011 год - разработка бизнес-плана,

2012-2013 годы - строительство и ввод в эксплуатацию

7.

ООО "Завод ресурсосберегающих материалов"

Строительство завода по производству пеностекла и пенодекора

306

2014

2012 год - разработка бизнес-плана,

2013-2014 годы - строительство и ввод в эксплуатацию

8.

ООО "Индустриальный парк"

Строительство завода по производству профильных погонажных изделий

250

2013

2011год - разработка бизнес-плана,

2012-2013 годы - строительство и ввод в эксплуатацию

9.

ООО "Стройком ВЛ"

Строительство кирпичного завода на 300 млн.  усл. шт. в год

900

2012

2011-2012 годы - разработка бизнес-плана,

строительство и ввод в эксплуатацию

10.

ОАО "Керма"

Строительство цеха по выпуску полнотелого кирпича мощностью 40 млн. шт. усл. кирпича

180

2012

2011-2012 годы - прохождение госэкспертизы,

строительство и ввод в эксплуатацию

11.

ЗАО "Пирс"

Размещение участка по выпуску ж/б изделий для берегоукрепительных работ

190

2011

2011 год - пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию

12.

ООО "Ряд"

Производство теплоизоляционных плит из экструдированного пенополистирола

310

2011

2011 год - пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию

13.

ООО "Сергачский ЖБИ"

Строительство завода по изготовлению железобетонных изделий

200

2014

2011 год - разработка бизнес-плана, 2012 год - прохождение госэкспертизы и начало строительства,

2013-2014 годы - строительство и ввод в эксплуатацию

1.5. Реализация проектов освоения и развития территорий

(наименование раздела 1.5 в ред. постановления Правительства НО от 27.12.2012 № 957)

В сфере жилищного строительства приоритет, в первую очередь, отдается комплексной застройке, в том числе малоэтажной. Комплексная застройка предполагает создание комфортной среды обитания граждан благодаря сбалансированному градостроительному решению: концентрации на одной территории жилья, инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры. В последнее время инфраструктура становится решающим аргументом при выборе места жительства будущими новоселами. Коммунальное обслуживание новых домов так же должно быть современным и качественным.

В настоящее время на территории Нижегородской области реализуются и намечены к реализации около 38 инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства с общей территорией более 2750 га и перспективным вводом жилья свыше 3,5 млн  кв. м. Проекты реализуются как в областном центре - г.Нижнем Новгороде, так и на территориях муниципальных районов области.

В Нижегородской области в соответствии с постановлением Правительства от 8 августа 2008 года № 336 "Об утверждении Положения о проведении отбора пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства в Нижегородской области" отобрано 6 пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства:

- микрорайон "Боталово-3" в Борском муниципальном районе на 182 индивидуальных жилых дома;

- малоэтажная застройка по улице Солнечной в поселке Новинки Богородского муниципального района на 189 индивидуальных жилых домов;

- коттеджный поселок "Чешская деревня" у деревни Шумилово Богородского муниципального района на 320 индивидуальных жилых домов;

- участок малоэтажного строительства в р.п.Бутурлино на 70 индивидуальных жилых домов;

- участок малоэтажной застройки в западной части с.Гагино на 50 индивидуальных жилых домов;

- юго-восточный микрорайон города Семенова на 112 индивидуальных жилых домов в Семеновском муниципальном районе.

В результате реализации проектов осуществлено строительство объектов и сетей инженерной и транспортной инфраструктуры с участием средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований.

Объем бюджетных инвестиций, направленных для реализации указанных проектов, составил 253,6 млн. рублей. Строительство жилых домов осуществляется за счет частных инвестиций. При этом внебюджетные инвестиции на строительство жилья составляют более 1,6 млрд.  рублей.

В регионе имеются проекты, в рамках которых подготовка и реализация полного комплекса мероприятий, направленных на освоение земельных участков, в целях многоквартирного и малоэтажного строительства и приведения территории застройки в состояние, соответствующее территориям постоянного проживания, осуществляется компаниями-инвесторами.

Адресный перечень земельных участков на территории Нижегородской

области для освоения в целях жилищного строительства до 2015 года

(в новой ред. - постановление Правительства НО от 27.12.2012 № 957)

Таблица 12

(в новой ред. - постановление Правительства НО

от 27.12.2012 № 957)

№ п/п

Месторасположение земельного участка

Площадь земельного участка,

га

Наименование проекта застройки

Наименование застройщика

Планируемый объем ввода жилья, тыс.кв.м

Сроки застройки земельных участков,

год

Планы мероприятий по обеспечению земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой

Планы мероприятий по обеспечению земельных участков социальной инфраструктурой

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

г.Нижний Новгород, Автозаводский район, ул.Малоэтажная, территории в границах улиц Аркадия Гайдара, Ореховская, государственного памятника природы "Малышевские гривы", река Ока

29,9

Многоквартирная застройка, в рамках волнового переселения

администрация г.Н.Новгорода

315,4

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств местного бюджета до 2014 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета до 2015 года

2

г.Нижний Новгород, Автозаводский район, ул.Героя Шнитникова, территории в границах улиц Героя Шнитникова, Булавина, реки Оки

22,3

Многоквартирная застройка

ООО "Жилстрой-НН"

170,0

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора до 2014 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора до 2015 года

3

г.Нижний Новгород, Автозаводский район, в границах улиц Коломенская, Лескова, Янки Купалы, Южное шоссе

27,3

Многоквартирная застройка

ООО "РАО Инвест"

148

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора до 2014 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора до 2015 года

4

г.Нижний Новгород, Автозаводский район, ул.Малоэтажная, территории в границах улицы Ореховская, переулка Малоэтажный, улицы Хлебосольная, железнодорожной магистрали Горьковской железной дороги

5,05

Малоэтажная застройка

ООО "СоцДом"

29,76

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств областного бюджета до 2013 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета до 2015 года

5

г.Нижний Новгород, Автозаводский район, в границах улиц Героя Васильева, Детская, Бурденко, Борская

4,06

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победитель аукциона

50

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

6

г.Нижний Новгород, Ленинский район, в границах улиц Сухопутная, Усиевича, Арктическая, бульвар Заречный

17,5

Многоквартирная застройка

ООО ИК "Квартстрой", ООО "СТЭКОМ", МКУ "ГлавУКС"

200

2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

7

г.Нижний Новгород, Ленинский район, в границах улиц Космонавта Комарова, ул. Арктическая

2,5

Многоквартирная застройка

ООО "СнабСпецПром"

34,2

2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора до 2013г.

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

8

г.Нижний Новгород, Ленинский район, в границах улиц Октябрьской Революции, Мичурина, Тургайская, Коллективизации

0,8

Многоквартирная застройка

ЗАО "ТЕКС"

30

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

9

г.Нижний Новгород, Ленинский район, в границах улиц Октябрьской Революции, Чонгарская

1,1

Многоквартирная застройка

ЗАО "Жилдорипотека"

20

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

10

г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Карла Маркса

8,2

Многоквартирная застройка

ООО "Старт-Строй"

85,3

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

11

г.Нижний Новгород, Канавинский район, в границах улиц Вокзальная, Коммунистическая, Приокская, Литвинова, Даля, Канавинская

6,6

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

26,6

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

12

г.Нижний Новгород, Канавинский район, в границах улиц Менделеева, Октябрьской Революции, пер.Сивашский

2,2

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

25

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

13

г.Нижний Новгород, Канавинский район, в границах улиц Вокзальная, Марата, Даля, Коммунистическая

2,0

Многоквартирная застройка

ООО "Бета", ООО "Барс-НН"

19,6

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

14

г.Нижний Новгород, Канавинский район, в границах улиц Витебская, Октябрьской Революции

1,2

Многоквартирная застройка

ООО "ВЕРЕСК"

18

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

15

г.Нижний Новгород, Канавинский район, в границах улиц Николая Пахомова, Чкалова, Рутковского, Обухова

1,1

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

27,1

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

16

г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Украинская, территории в границах Комсомольского шоссе, улицы Украинская

8,7

Многоквартирная застройка

победитель торгов

130,8

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета - 2015 года

17

г.Нижний Новгород, Канавинский район, в границах улиц Якорная, Актюбинская, Фибролитовая, Крановая

9,6

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

80

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета - 2015 года

18

г.Нижний Новгород, Московский район, в границах улиц Героя Рябцева, пер.Рессорный, ул.Красных Зорь

12,0

Многоквартирная застройка

ООО "Промтоннельстрой", ОАО "ДСК № 2", ООО "Нижегород- гражданстрой"

76

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

19

г.Нижний Новгород, Московский район, ул.Степана Шаумяна, территории в границах ул. Гвардейцев, Новосибирская, Коминтерна, Страж Революции

1,3

Многоквартирная застройка

ООО "ВолгоВятСтрой инвест"

16

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

20

г.Нижний Новгород, Московский район, в границах улиц Линдовская, Красных Зорь

3,3

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

21

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

21

г.Нижний Новгород, Московский район, в границах улиц Мирошникова, Орджоникидзе

1,5

Многоквартирная застройка

МКУ "ГлавУКС"

17

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств местного бюджета - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета - 2015 года

22

г.Нижний Новгород, Московский район, по улице Орджоникидзе, территории в границах улиц Орджоникидзе, Чаадаева, Мирошникова

2,3

Многоквартирная застройка

ООО "Бирюков"

18

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

23

г.Нижний Новгород, Московский район, ул.Бурнаковская

9,7

Многоквартирная застройка

победитель аукциона

71

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2015 года

24

г.Нижний Новгород, Московский район, ул.Бурнаковская

9,3

Многоквартирная застройка

ООО "Жилстрой-НН"

74

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2015 года

25

г.Нижний Новгород, Сормовский район, в границах улиц Свободы, Баррикад, Коминтерна

6,4

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

73

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

26

г.Нижний Новгород, Сормовский район, в границах улиц пр.Союзный, Сутырина, проезд 2-ой

4,2

Многоквартирная застройка

ООО Строительная фирма "Сормово"

53,3

2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

27

г.Нижний Новгород, Сормовский район, в границах улиц Ударная, Достоевского, Болотная, Рабфаковская, Федосеенко

14,1

Многоквартирная застройка

ООО "Виктория", ОАО "ЖБС №5", МКУ "ГлавУКС"

150

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2015 года

28

г.Нижний Новгород, Приокский район, пр.Гагарина (в районе Нижегородской государственной с/х академии)

7,8

Многоквартирная застройка

ЗАО "Ойкумена"

87,2

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета

29

г.Нижний Новгород, Приокский район, ул.Голованова

3,1

Многоквартирная застройка

ООО Фирма "Строитель-П"

22,8

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

30

г.Нижний Новгород, Приокский район, в границах проспекта Гагарина, Пятигорская

3,4

Многоквартирная застройка

ЗАО "ИКС"

100

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

31

г.Нижний Новгород, Приокский район, в границах улиц Пятигорская, Батумская, Столетова

2,8

Многоквартирная застройка

ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород"

50

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

32

г.Нижний Новгород, Приокский район, в границах улиц Героя Елисеева, Батумская, Столетова, Бонч-Бруевича

2,7

Многоквартирная застройка

ООО "ИСК "Сокольники"

38

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

33

г.Нижний Новгород, Приокский район, в границах улиц Батумская, Героя Елисеева

2,2

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

20

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2015 года

34

г.Нижний Новгород, Приокский район, улица Цветочная, территории в границах ул. Анкудиновское шоссе, улицы Цветочная, памятника природы "Щелоковский хутор", дублера проспекта Гагарина

21,5

Многоквартирная застройка

ООО "Старт-Строй"

62,4

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

35

г.Нижний Новгород, Советский район, территории в границах проспекта Гагарина, улицы Краснозвездная

2,3

Многоквартирная застройка

ООО "Волгожилстрой- НН"

13

2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

36

г.Нижний Новгород, Советский район, в границах улиц Пушкина, Косогорная

1,7

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

20

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

37

г.Нижний Новгород, Советский район, в границах улиц Серафимовича, Цветочная

5,5

Многоквартирная застройка

ООО "КВАРТСТРОЙ Комфорт"

87

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

38

г.Нижний Новгород, Советский район, ул.2-я Оранжерейная

5,1

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

113

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

39

г.Нижний Новгород, Советский район, в границах улиц Ошарская, Республиканская

0,6

Многоквартирная застройка

ООО АН "Выбор"

13,4

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

40

г.Нижний Новгород, Советский район, в границах улиц Невзоровых, 3-й Проезд

0,6

Многоквартирная застройка

ООО "Старт-Строй"

14,9

2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2013 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

41

г.Нижний Новгород, Советский район, в границах улиц Тверская, Генкиной, Ашхабадская, Невзоровых, Белинская

4,0

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

84

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

42

г.Нижний Новгород, Советский район, в границах улиц Белинского, Тверская, Невзоровых, Студеная

1,7

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

41

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

43

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Шевченко, 3-я Ямская, Большие овраги

0,8

Многоквартирная застройка

ООО "Жилстрой"

6

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

44

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская

2,0

Многоквартирная застройка

ООО "ВеССт"

22,6

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

45

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Максима Горького, Ильинская, Новая

2,4

Многоквартирная застройка

ООО "Регион Инвест 52"

25

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

46

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Максима Горького, Ильинская

0,9

Многоквартирная застройка

ООО "Единая дирекция строящихся предприятий"

19,4

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

47

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Белинского, Славянская, Ашхабадская

1,4

Многоквартирная застройка

ООО "Стриот-Инвест"

39,0

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

48

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, пер.Плотничный

1,2

Многоквартирная застройка

ООО СК "Реконструкция- Инвест"

9,7

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

49

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Ильинская, Архитектора Харитонова

6,7

Многоквартирная застройка

ООО "Международная строительная компания"

100

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

50

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Нижегородская, Гоголя, Заломова

3,6

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

27

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

51

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в районе домов №№ 32, 36, 38 по ул.Ульянова

0,9

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

28

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

52

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Семашко, территории восточной части квартала в границах улиц  Ульянова, Семашко, Ковалихинская, Нестерова

0,9

Многоквартирная застройка

ООО "Семашко"

9

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

53

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Большая Печерская, Казанская набережная

2,1

Многоквартирная застройка

МКУ "ГлавУКС"

35

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств местного бюджета - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

54

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, в границах улиц Сеченова, Тургенева

4,2

Многоквартирная застройка

в рамках развития застроенных территорий, победители аукционов

19

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

55

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Родионова (в районе обувной фабрики)

3,3

Многоквартирная застройка

ЗАО "СУ № 155"

3,3

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

56

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, территории в границах улиц Композитора Касьянова, реки Кова

2,5

Многоквартирная застройка

ООО "Вертикаль"

22,8

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета

57

в границах улиц Большая Печерская, Максима Горького, Белинского, Ковалихинская, Фрунзе

3,4

Многоквартирная застройка

ЗАО "Жилстройресурс"

36,6

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2013 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по городскому округу г.Н.Новгород

315,5

3148,2

58

городской округ г.Арзамас, мкр "Сосновый"

2,6

Строительство 3-этажных жилых домов (297 квартир)

победители аукционов

11,9

2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

59

городской округ г.Арзамас, мкр "Кирилловский"

35,67

Малоэтажная застройка (3-этажные много- квартирные - 17 домов, ИЖС - 82 участка)

победители аукционов

30,8

до 2014

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Частично обеспечен существующей социальной инфраструктурой.

Строительство за счет средств инвестора - до 2014 года.

60

городской округ г.Арзамас, мкр Восточный

67,7

Малоэтажная застройка (3-этажные 36-квартирные - 150 домов, ИЖС - 300 участков)

победители аукционов

255

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

61

городской округ г.Арзамас, ул.Короленко

4,7

Строительство двух 3-этажных жилых дома (84 квартиры)

победители аукционов

5

2013

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по городскому округу г.Арзамас

110,67

302,7

62

городской округ г.Бор, мкр "Боталово-4"

148

Строительство индивидуальных жилых домов (1050 участков)

победители аукционов

105

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

63

Городской округ г.Бор, мкр "Боталово-2"

4

Строительство индивидуальных домов

ЗАО "78 ДОК НН"

4,8

2011

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

64

городской округ г.Бор, участок в районе завода "Теплоход"

23

Строительство много- квартирных домов до 10 этажей

победители аукционов

260,7

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

65

городской округ г.Бор, мкр между ул.М.Горького и ул.Борская Ферма

12

Строительство много- квартирных домов до 10 этажей

победители аукционов

48,5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

66

городской округ г.Бор, мкр Красногорка

38,1

Строительство много- квартирных домов переменной этажности 5-10 этажей

победители аукционов

92,2

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

67

городской округ г.Бор, д.Кольцово

16

Комплексная жилая застройка

победители аукционов

12

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

68

городской округ г.Бор, д.Красная Слобода

8

Комплексная жилая застройка

победители аукционов

6,37

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по городскому округу г.Бор

249,1

529,57

69

городской округ г.Выкса, р.п.Досчатое, в районе ул.Нагорная

1,1

Строительство индивидуальных домов (11 участков)

победители аукционов

1,1

2013 - 2014

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

70

городской округ г.Выкса, р.п.Досчатое, в районе ул.М.Горького

9,9

Строительство индивидуальных домов (99 участков)

победители аукционов

9,9

2013 - 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

71

городской округ г.Выкса, р.п.Шиморское, в районе ул.Лесная

4,2

Строительство индивидуальных домов (84 участка)

победители аукционов

8,4

2013 - 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

72

городской округ г.Выкса, р.п.Виля

18,9

Строительство индивидуальных домов (189 участков)

победители аукционов

18,9

2013 - 2014

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

73

городской округ г.Выкса, западный жилой район

64,8

Комплексная застройка "Выкса-сити" (365 участков - ИЖС, 283 - блокированные ж/д, 694 квартиры - много- квартирные дома)

победители аукционов

45

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по городскому округу г.Выкса

98,9

83,3

74

городской округ г.Дзержинск, Окская набережная у дома № 28б

2,2

Комплексная Много- квартирная застройка земельного участка (10-этажные дома)

ООО "Жилстрой-НН"

21,2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

75

городской округ г.Дзержинск, ул.Чапаева, 6

0,12

Строительство многоквартирного дома

ООО "СМУ-8"

2,6

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

76

городской округ г.Дзержинск, пос.Дачный

1,31

Комплексное освоение в целях жилищного строительства

ООО "Новоград"

5,9

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

77

городской округ г.Дзержинск, пос.Горбатовка

0,42

Строительство индивидуальных жилых домов (4 участка)

победители аукционов

0,4

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

78

городской округ г.Дзержинск, пос.Гавриловка

0,55

Строительство индивидуальных жилых домов (4 участка)

победители аукционов

0,4

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

79

городской округ г.Дзержинск, пос.Лесная Поляна

0,39

Строительство индивидуальных жилых домов (2 участка)

победители аукционов

0,2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

80

городской округ г.Дзержинск, пос. Бабино

0,77

Строительство индивидуальных жилых домов (5 участков)

победители аукционов

0,5

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

81

городской округ г.Дзержинск, пос.Кордон Лесной

0,48

Строительство индивидуальных жилых домов (5 участков)

победители аукционов

0,5

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

82

городской округ г.Дзержинск, пос.Пыра

0,58

Строительство индивидуальных жилых домов (5 участков)

победители аукционов

0,5

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

83

городской округ г.Дзержинск, пос.Свердлова

0,2

Строительство индивидуальных жилых домов (2 участка)

победители аукционов

0,2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

84

городской округ г.Дзержинск, пос.Пушкино

0,04

Строительство индивидуальных жилых домов (1 участок)

победители аукционов

0,1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

85

городской округ г.Дзержинск, пос.Дачный

0,05

Строительство индивидуальных жилых домов (1 участок)

победители аукционов

0,1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

86

городской округ г.Дзержинск, пос.Игумново

0,54

Строительство индивидуальных жилых домов (4 участка)

победители аукционов

0,4

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

87

городской округ г.Дзержинск, пос.Строителей

0,1

Строительство индивидуальных жилых домов (1 участок)

победители аукционов

0,1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

88

городской округ г.Дзержинск, пос.Юрьевец

0,45

Строительство индивидуальных жилых домов (3 участка)

победители аукционов

0,3

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

89

городской округ г.Дзержинск, пос.Петряевка

0,14

Строительство индивидуальных жилых домов (2 участка)

победители аукционов

0,2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

90

городской округ г.Дзержинск, пр.Свердлова

7

Строительство индивидуальных жилых домов (70 участков)

победители аукционов

10,5

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по городскому округу г.Дзержинск

15,34

44,1

91

городской округ г.Саров, мкр 21, квартал 6

1,3

Строительство трех 5-этажных домов

победители аукционов

14,8

2013 - 2014

Строительство магистральных инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет бюджета города до 2014г.

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

92

городской округ г.Саров, мкр 21, квартал 6

3

Строительство шести 5-этажных домов

победители аукционов

19,3

2014 - 2015

Строительство магистральных инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет бюджета города до 2014г.

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

93

городской округ г.Саров, мкр 22, квартал 2, 3, 6

18,5

Строительство пятнадцати 5-этажных домов

победители аукционов

47,2

2013 - 2015

Строительство магистральных инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет бюджета города до 2014г.

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по городскому округу г.Саров

22,8

81,3

94

городской округ Семеновский, г.Семенов, мкр "Содомовское поле"

27

Строительство индивидуальных жилых домов (270 участков)

победители аукционов

27

до 2015 года

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

95

городской округ Семеновский, г.Семенов, мкр "Содомовское поле"

27

Строительство двухквартирных домов (270 участков)

победители аукционов

32

до 2015 года

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

96

городской округ Семеновский, г.Семенов, мкр "Содомовское поле"

1

Строительство таунхаусов (10 участков)

победители аукционов

1,5

до 2015 года

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

97

городской округ Семеновский, г.Семенов, мкр "Юго-восточный"

3

Малоэтажная застройка

2,7

2011-2012 годы

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

98

городской округ Семеновский, д.Мериново

14,9

Строительство индивидуальных жилых домов (149 участков)

победители аукционов

15

до 2015 года

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств местного бюджета - 2015 год.

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета - 2015 год

99

городской округ Семеновский, д.Дьяково

1,44

Строительство индивидуальных жилых домов (12 участков)

победители аукционов

1,2

до 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

100

городской округ Семеновский, д.Деяново

13,44

Строительство индивидуальных жилых домов (112 участков)

победители аукционов

11

до 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по городскому округу Семеновский

87,78

90,4

101

Ардатовский муниципальный район пос.Энергетиков

24

Строительство индивидуальных жилых домов (128 участков)

победители аукционов

12,8

до 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Ардатовскому муниципальному району

24

12,8

102

Арзамасский муниципальный район р.п.Выездное

27,4

Строительство индивидуальных жилых домов (171 участок)

победители аукционов

17,1

2013 - 2014

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

103

Арзамасский муниципальный район р.п.Выездное

1,03

Малоэтажная застройка земельного участка

ООО "Авангард"

6,5

2013 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

104

Арзамасский муниципальный район д.Бебяево

2,5

Строительство индивидуальных жилых домов (15 участков)

ООО ПГЗ "Декор-1"

1

2013 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

105

Арзамасский муниципальный район с.Красное

11

Строительство индивидуальных жилых домов (68 участков)

победители аукционов

6,8

2013 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

106

Арзамасский муниципальный район с.Вторусское

12,5

Строительство индивидуальных жилых домов (73 участка)

победители аукционов

7,3

2012 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

107

Арзамасский муниципальный район д.Березовка

0,67

Строительство трех 3-этажных домов

победители аукционов

4,9

2012 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

108

Арзамасский муниципальный район с.Протопоповка

28,22

Строительство индивидуальных жилых домов (176 участков)

ООО "Авангард"

17,6

2013 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Арзамасский муниципальный район с.Хватовка

300

Строительство индивидуальных жилых домов (1900 участков)

победители аукционов

190

2014-2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Арзамасскому муниципальному району

383,32

251,2

109

Балахнинский муниципальный район, г.Балахна, ул.Олимпийская

3,08

Строительство индивидуальных жилых домов (22 участка)

победители аукционов

2,2

2013 - 2014

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

110

Балахнинский муниципальный район, г.Балахна, ул.Дачная

1,4

Строительство индивидуальных жилых домов (10 участков)

победители аукционов

1

2012 - 2013

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

111

Балахнинский муниципальный район, г.Балахна, в районе Кубенцовского поля

52

Строительство жилых домов

победители аукционов

45

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

112

Балахнинский муниципальный район, р.п.М.Козино, ул.Ленина

3,5

Строительство индивидуальных жилых домов (35 участков)

победители аукционов

3,5

2012 - 2013

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

113

Балахнинский муниципальный район, р.п.Лукино, ул.Рогожиной

1

Строительство индивидуальных жилых домов (10 участков)

победители аукционов

1

2013 - 2014

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

114

Балахнинский муниципальный район, р.п.Гидроторф, ул.Мелиораторов

2

Строительство индивидуальных жилых домов (20 участков)

победители аукционов

2

2013 - 2014

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

115

Балахнинский муниципальный район, р.п.Гидроторф, ул.Новая

16

Комплексная малоэтажная застройка

Потребительский кооператив малоэтажного жилья "Просто Дом"

12

2013 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

116

Балахнинский муниципальный район, р.п.Гидроторф, ул.Кирпичная

0,3

Строительство индивидуальных жилых домов (3 участка)

победители аукционов

0,3

2012 - 2013

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

117

Балахнинский муниципальный район, р.п.Гидроторф, ул.Совхозная

2

Строительство индивидуальных жилых домов (20 участков)

победители аукционов

2

2012 - 2014

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

118

Балахнинский муниципальный район, д.Галкино

7

Строительство индивидуальных жилых домов (70 участков)

победители аукционов

7

2013 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

119

Балахнинский муниципальный район, д.Смирново

2

Строительство индивидуальных жилых домов (20 участков)

победители аукционов

2

2013 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

120

Балахнинский муниципальный район, р.п.Лукино

18

Комплексная застройка земельного участка

победители аукционов

10

2014 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

121

Балахнинский муниципальный район, р.п.Лукино в районе ул.Фрунзе

4

Комплексная застройка земельного участка

победители аукционов

15,7

2014 - 2015

Строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Балахнинскому муниципальному району

112,28

103,7

122

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Загородная

0,36

Строительство индивидуальных жилых домов (4 участка)

победители аукционов

0,4

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

123

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Южная

0,9

Строительство индивидуальных жилых домов (10 участков)

победители аукционов

1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

124

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Богородская

4,1

Строительство индивидуальных жилых домов (45 участков)

победители аукционов

4,5

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

125

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Дорожная

2,1

Строительство индивидуальных жилых домов (23 участка)

победители аукционов

2,3

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

126

Богородский муниципальный район, г.Богородск, бульвар Победы

0,72

Строительство индивидуальных жилых домов (8 участков)

победители аукционов

0,8

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

127

Богородский муниципальный район, г.Богородск, пер.Весенний

1,08

Строительство индивидуальных жилых домов (12 участков)

победители аукционов

1,2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

128

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Славянская

1,08

Строительство индивидуальных жилых домов (12 участков)

победители аукционов

1,2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

129

Богородский муниципальный район, г.Богородск, пер.Цветочный

1,17

Строительство индивидуальных жилых домов (13 участков)

победители аукционов

1,3

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

130

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Улыбышева

1,08

Строительство индивидуальных жилых домов (12 участков)

победители аукционов

1,2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

131

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Полтавская

0,72

Строительство индивидуальных жилых домов (8 участков)

победители аукционов

0,8

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

132

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Солнечная

0,9

Строительство индивидуальных жилых домов (10 участков)

победители аукционов

1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

133

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Кравцова

1,08

Строительство индивидуальных жилых домов (12 участков)

победители аукционов

1,2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

134

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Луговая

1,17

Строительство индивидуальных жилых домов (13 участков)

победители аукционов

1,3

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

135

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Васильковая

1,35

Строительство индивидуальных жилых домов (15 участков)

победители аукционов

1,5

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

136

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Ромашковая

0,54

Строительство индивидуальных жилых домов (6 участков)

победители аукционов

0,6

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

137

Богородский муниципальный район, г.Богородск, ул.Весенняя, бульвар Победы

35,5

Многоэтажная застройка земельного участка (до 5 этажей)

победители аукционов

39

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

138

Богородский муниципальный район, коттеджный поселок "Чешская деревня"

44,2

комплексная малоэтажная застройка

ООО "Нижегородская торговая компания"

47,2

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

139

Богородский муниципальный район, д.Ушаково

17,1

Строительство индивидуальных жилых домов (171 участок)

победители аукционов

17,1

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

140

Богородский муниципальный район, д.Инютино

0,1

Строительство индивидуальных жилых домов (1 участок)

победители аукционов

0,1

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

141

Богородский муниципальный район, п.Новинки

81

Комплексная застройка территории под жилищное строительство с объектами социального, бытового назначения, здравоохранения, торговли и инженерной инфраструктуры

ООО "Стеллс"

187,2

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

142

Богородский муниципальный район, п.Новинки, ул.Солнечная

28

Малоэтажная застройка

ООО "Рублевка-НН"

25,6

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

143

Богородский муниципальный район, п.Новинки

267,4

Комплексное освоение земельного участка под жилищное строительство

ООО "Квартстрой Центр"

130

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

144

Богородский муниципальный район, п.Новинки

185

Комплексное освоение земельного участка под жилищное строительство

ООО "Новоград"

110

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

145

Богородский муниципальный район, п.Новинки

182,4

Комплексное освоение земельного участка под жилищное строительство

ООО "Деметра"

182,4

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Богородскому муниципальному району

859,05

758,9

146

Большеболдинский муниципальный район, с.Б.Болдино

16,2

Малоэтажная застройка (одно- и двухквартирные дома)

победители аукционов

16

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Большеболдинскому муниципальному району

16,2

16

147

Большемурашкинский муниципальный район, р.п.Б.Мурашкино, ул.Дубравная

14,56

Строительство индивидуальных жилых домов (100 участков)

победители аукционов

10

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

148

Большемурашкинский муниципальный район, р.п.Б.Мурашкино, ул.Фермеров

8,96

Строительство индивидуальных жилых домов (9 участков)

победители аукционов

0,9

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Большемурашкинскому муниципальному району

23,52

10,9

149

Бутурлинский муниципальный район, р.п.Бутурлино, юго-восточная часть

13,65

Строительство индивидуальных жилых домов (141 участок)

победители аукционов

14,1

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

150

Бутурлинский муниципальный район, р.п.Бутурлино, ул.Полевая

5

Строительство индивидуальных жилых домов

победители аукционов

5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Бутурлинскому муниципальному району

18,65

19,1

151

Вадский муниципальный район, с.Вад, юго- западная часть

40,29

Строительство индивидуальных жилых домов (242 участка)

победители аукционов

24,2

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Вадскому муниципальному району

40,29

24,2

152

Варнавинский муниципальный район, р.п.Варнавино, мкр "Северный" и мкр "Булдаковский"

9

Строительство индивидуальных жилых домов (90 участков)

победители аукционов

9

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Варнавинскому муниципальному району

9

9

153

Вачский муниципальный район, р.п.Вача, юго- западная часть

6

Строительство индивидуальных жилых домов (40 участков)

победители аукционов

2,6

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Вачскому муниципальному району

6

2,6

154

Ветлужский муниципальный район, г.Ветлуга, ул.Нагорная

5,02

Малоэтажная жилая застройка земельного участка (29 двухквартирных и 4 одноквартирных дома)

победители аукционов

3,7

2013 - 2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

155

Ветлужский муниципальный район, г.Ветлуга, рядом с д.Глущиха

14,01

Строительство индивидуальных жилых домов (87 участков)

победители аукционов

8,7

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

156

Ветлужский муниципальный район, г.Ветлуга, рядом с д.Маевка

43,78

Строительство индивидуальных жилых домов (273 участков)

победители аукционов

27,3

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Ветлужскому муниципальному району

62,81

39,7

157

Вознесенский муниципальный район, р.п.Вознесенское, юго- западная часть

18,9

Строительство индивидуальных жилых домов (50 участков)

победители аукционов

5

2013 - 2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

158

Вознесенский муниципальный район, р.п.Вознесенское, квартал "Ясная поляна"

20,2

Строительство индивидуальных жилых домов (112 участков)

победители аукционов

11,2

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Вознесенскому муниципальному району

39,1

16,2

159

Володарский муниципальный район, р.п.Красная Горка

23,5

Комплексная малоэтажная жилая застройка

победители аукционов

4

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

160

Володарский муниципальный район, г.Володарск, севернее ул.Луначарского

25

Строительство индивидуальных жилых домов (90 участков)

победители аукционов

9

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

161

Володарский муниципальный район, г.Володарск, между ул.Тимирязева и Стадионная

5,5

Строительство индивидуальных жилых домов (34 участка)

победители аукционов

3,4

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

162

Володарский муниципальный район, г.Володарск, южнее ул.Горького

1,09

Строительство индивидуальных жилых домов (4 участка)

победители аукционов

0,4

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Володарскому муниципальному району

55,09

16,8

163

Воротынский муниципальный район, п.Воротынец, мкр "Северный"

20

Строительство индивидуальных жилых домов (100 участков)

победители аукционов

10

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

164

Воротынский муниципальный район, п.Воротынец, мкр "Канавино"

30

Строительство индивидуальных жилых домов (160 участков)

победители аукционов

16

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Воротынскому муниципальному району

50

26

165

Воскресенский муниципальный район, р.п.Воскресенское

60

Малоэтажная застройка земельного участка (24 восемнадцати квартирных ж/д, 13 двенадцати квартирных ж/д, 21 восьмиквартирных ж/д, 257 индивидуальных жилых домов)

победители аукционов

25,8

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

166

Воскресенский муниципальный район, п.Калиниха

30

Строительство индивидуальных жилых домов (110 участков)

победители аукционов

11

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Воскресенскому муниципальному району

90

36,8

167

Гагинский муниципальный район, с.Гагино

8,2

Строительство индивидуальных жилых домов (82 участка)

победители аукционов

8,2

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Гагинскому муниципальному району

8,2

8,2

168

Городецкий муниципальный район, г.Городец, мкр "Галанино"

15

Малоэтажная застройка (секционная 2-3 этажа - 17 домов, ИЖС - 59 домов)

победители аукционов

40,9

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

169

Городецкий муниципальный район, г.Городец, мкр "Галанино"

5

Секционная застройка (4-5 этажей - 4 дома, 2-3 этажа - 3 дома)

победители аукционов

38,8

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

170

Городецкий муниципальный район, д.Архипиха

29,34

Строительство индивидуальных жилых домов (93 участка)

победители аукционов

9,3

2013

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

171

Городецкий муниципальный район, г.Заволжье, ул.Волжская

0,3

Малоэтажная секционная застройка (2-3 этажа, 3 дома)

победители аукционов

4,8

2013

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

172

Городецкий муниципальный район, г.Заволжье, ул.Семашко

0,3

Малоэтажная секционная застройка (2-3 этажа, 3 дома)

победители аукционов

4,8

2013

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

173

Городецкий муниципальный район, г.Городец, мкр "Галанино"

8,7

Строительство индивидуальных жилых домов (65 участков)

победители аукционов

9,75

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

174

Городецкий муниципальный район, д.Караиха

41,04

Строительство индивидуальных жилых домов (243 участка)

победители аукционов

24,3

2013

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

175

Городецкий муниципальный район, г.Городец, мкр "Северный", ул.Речников

1,5

Секционная застройка (4-5 этажей, 3 дома)

победители аукционов

4,8

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Городецкому муниципальному району

101,18

137,45

176

Дальнеконстантиновский муниципальный район, д.Большое Сескино,

4,5

Строительство индивидуальных домов (45 участков)

победители аукционов

4,5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

177

Дальнеконстантиновский муниципальный район, д.Ольгино

2,56

Строительство индивидуальных домов (17 участков)

победители аукционов

1,7

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

178

Дальнеконстантиновский муниципальный район, д.Сарадон

6,6

Строительство индивидуальных домов (48 участков)

победители аукционов

4,8

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

179

Дальнеконстантиновский муниципальный район, д.Новая Владимировка

23,46

Строительство индивидуальных домов (65 участков)

победители аукционов

6,5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Дальне- константиновскому муниципальному району

37,12

17,5

180

Дивеевский муниципальный район, с.Дивеево, северо- западная часть

24

Строительство индивидуальных домов (160 участков)

победители аукционов

16

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

181

Дивеевский муниципальный район, с.Дивеево, участок около гостиницы "Дивеевская слобода"

5

Строительство индивидуальных домов (35 участков)

победители аукционов

3,5

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

182

Дивеевский муниципальный район, с.Дивеево, мкр "Северный"

5

Строительство индивидуальных домов (35 участков)

победители аукционов

3,5

2013 - 2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

183

Дивеевский муниципальный район, с.Дивеево, мкр "Восточный"

27

Строительство индивидуальных домов (160 участков)

победители аукционов

16

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

184

Дивеевский муниципальный район, с.Дивеево, ул.Симанина

5

Строительство пятнадцати 3-этажных 18-квартирных домов

ЗАО "Агентство недвижимости ФСР"

13,5

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

185

Дивеевский муниципальный район, с.Дивеево, мкр "Осиновский"

3

Строительство индивидуальных домов (25 участков)

победители аукционов

2,5

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

186

Дивеевский муниципальный район, пос.Сатис, между ул.Гаражной (д.1-д.10) и ул.Первомайской (д.19-д.33)

10

Комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства

ООО "Новые этажи"

8,4

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

187

Дивеевский муниципальный район, с.Елизарьево

4

Строительство индивидуальных домов (30 участков)

победители аукционов

3

2012 - 2013

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2013 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Дивеевскому муниципальному району

83

66,4

188

Княгининский муниципальный район, г.Княгинино, севернее ул.Агрохимиков

3

Строительство индивидуальных домов (20 участков)

победители аукционов

2

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

189

Княгининский муниципальный район, г.Княгинино, западнее ул.Комсомольской

1,5

Строительство индивидуальных домов (10 участков)

победители аукционов

1

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

190

Княгининский муниципальный район, г.Княгинино, южнее ул.Новосельской

1,05

Строительство индивидуальных домов (7 участков)

победители аукционов

0,7

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

191

Княгининский муниципальный район, г.Княгинино, южнее ул.Заречная

2,25

Строительство индивидуальных домов (15 участков)

победители аукционов

1,5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

192

Княгининский муниципальный район, г.Княгинино, ул.Шараповская, 13

0,3

Строительство многоквартирного дома

победители аукционов

4,8

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

193

Княгининский муниципальный район, с.Белка, ул.Луговая

1,5

Строительство индивидуальных домов (10 участков)

победители аукционов

1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Княгининскому муниципальному району

9,6

11

194

Ковернинский муниципальный район, р.п.Ковернино, западная часть

15,63

Строительство индивидуальных домов (159 участков)

победители аукционов

16

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Ковернинскому муниципальному району

15,63

16

195

Краснобаковский муниципальный район, р.п.Красные Баки

10

Строительство индивидуальных домов (80 участков)

победители аукционов

8

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

196

Краснобаковский муниципальный район, р.п.Ветлужский

6

Строительство индивидуальных домов (40 участков)

победители аукционов

4

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Краснобаковскому муниципальному району

16

12

197

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, 9 микрорайон

15,5

Многоэтажная застройка

победители аукционов

40

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

198

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, 6 микрорайон

9,6

Многоэтажная застройка

победители аукционов

20

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

199

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, в районе завода "Агат"

16,8

Многоэтажная и среднеэтажная застройка

победители аукционов

40

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

200

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, ул.Сутырина

1,7

Многоэтажная застройка

победители аукционов

20

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

201

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, ул.Зеленая

2,6

Многоэтажная застройка

ООО "Вектор"

15

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

202

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, "Земляничная поляна"

26

Смешанная застройка

ООО "Рострой-НН"

52

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

203

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, пер.Щитковый

1,3

Многоэтажная застройка

победители аукционов

8

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

204

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, ул.Береговая

4,23

Строительство индивидуальных жилых домов (42 участка)

победители аукционов

4

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

205

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, ТИЗ "Медик"

36,29

Строительство индивидуальных жилых домов (290 участков)

победители аукционов

29

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

206

Кстовский муниципальный район, г.Кстово, в районе д.Караулово

16

Строительство индивидуальных жилых домов (160 участков)

ООО "Восточный"

16

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

207

Кстовский муниципальный район, с.Запрудное, с южной стороны

52

Строительство индивидуальных жилых домов (325 участков)

победители аукционов

35

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

208

Кстовский муниципальный район, с.Запрудное, северо- западная часть

43

Строительство индивидуальных жилых домов (270 участков)

победители аукционов

30

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

209

Кстовский муниципальный район, с.Шелокша, восточная часть

60

Строительство индивидуальных жилых домов (375 участков)

победители аукционов

40

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

210

Кстовский муниципальный район, д.Майдан, западная часть

60

Строительство индивидуальных жилых домов (375 участков)

победители аукционов

40

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

211

Кстовский муниципальный район, с.Вередеево, северо- западная часть

120

Строительство индивидуальных жилых домов (750 участков)

победители аукционов

75

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

212

Кстовский муниципальный район, с.Чернуха, южная часть

90

Строительство индивидуальных жилых домов (560 участков)

победители аукционов

56

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

213

Кстовский муниципальный район, с.Новоликеево, юго- западная часть

36

Строительство индивидуальных жилых домов (225 участков)

победители аукционов

23

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

214

Кстовский муниципальный район, д.Толстобино, юго- западная часть

30

Строительство индивидуальных жилых домов (190 участков)

победители аукционов

19

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

215

Кстовский муниципальный район, д.Толстобино, восточная часть

15

Строительство индивидуальных жилых домов (95 участков)

победители аукционов

10

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

216

Кстовский муниципальный район, д.Карабатово, западная часть

49

Строительство индивидуальных жилых домов (300 участков)

победители аукционов

30

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

217

Кстовский муниципальный район, д.Карабатово, южная часть

84

Строительство индивидуальных жилых домов (500 участков)

победители аукционов

50

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

218

Кстовский муниципальный район, д.Карабатово, юго- восточная часть

15

Строительство индивидуальных жилых домов (95 участков)

победители аукционов

10

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

219

Кстовский муниципальный район, п.Селекционная станция, южная часть

20

Строительство индивидуальных жилых домов (120 участков)

победители аукционов

12

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

220

Кстовский муниципальный район, д.Ройка, восточная часть

40

Строительство индивидуальных жилых домов (250 участков)

победители аукционов

25

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

221

Кстовский муниципальный район, д.Афонино, юго- восточная часть

42

Строительство индивидуальных жилых домов (260 участков)

победители аукционов

26

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

222

Кстовский муниципальный район, д.Анкудиновка, северная часть

10

Строительство индивидуальных жилых домов (60 участков)

победители аукционов

6

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

223

Кстовский муниципальный район, д.Анкудиновка, восточная часть

10

Строительство индивидуальных жилых домов (60 участков)

победители аукционов

6

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

224

Кстовский муниципальный район, д.Чаглава, южная часть

42

Строительство индивидуальных жилых домов (260 участков)

победители аукционов

26

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

225

Кстовский муниципальный район, с.Большое Мокрое, южная часть

18

Строительство индивидуальных жилых домов (110 участков)

победители аукционов

11

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

226

Кстовский муниципальный район, д.Семеть, северо- западная часть

20

Строительство индивидуальных жилых домов (120 участков)

победители аукционов

12

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

227

Кстовский муниципальный район, примерно в 200 м западнее д.Фроловское

8

Строительство индивидуальных жилых домов (50 участков)

победители аукционов

5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

228

Кстовский муниципальный район, западная сторона от въезда в п.Зеленый Город

12

Строительство индивидуальных жилых домов (75 участков)

победители аукционов

10

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

229

Кстовский муниципальный район, КП "Земляничная поляна"

64

Комплексная застройка

УК "Доминант групп"

48

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

230

Кстовский муниципальный район, д.Малая Ельня, южная часть

100

Строительство индивидуальных жилых домов (600 участков)

победители аукционов

60

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

231

Кстовский муниципальный район, д.Опалиха, восточная часть

16

Строительство индивидуальных жилых домов (100 участков)

победители аукционов

10

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Кстовскому муниципальному району

1186,02

919

232

Кулебакский муниципальный район, г.Кулебаки, жилой район "Северный"

59

Комплексная застройка (Много- квартирная переменной этажности 2-5 этажей, ИЖС -162 участка)

победители аукционов

48,3

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Кулебакскому муниципальному району

59

48,3

233

Лукояновский муниципальный район, г.Лукоянов, мкр Юго- Западный

2

Малоэтажная застройка (четыре 18-20-квартирных дома)

победители аукционов

4

2013 - 2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

234

Лукояновский муниципальный район, г.Лукоянов, мкр Юго- Западный

4

Малоэтажная блокир. застройка (20 домов)

победители аукционов

5

2014 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

235

Лукояновский муниципальный район, юго-западная часть г.Лукоянов (за границей города)

211

Строительство индивидуальных домов (1330 участков)

победители аукционов

133

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Лукояновскому муниципальному району

217

142

236

Лысковский муниципальный район, г.Лысково, мкр "Западный"

60

Строительство индивидуальных домов (277 участков)

победители аукционов

28

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

237

Лысковский муниципальный район, г.Лысково, юго-западная часть города

38

Строительство индивидуальных домов (170 участков)

победители аукционов

17

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

238

Лысковский муниципальный район, г.Лысково, ул.Космонавтов

0,8

Строительство девятиэтажного жилого дома со встроенно- пристроенными торгово- административными помещениями

победители аукционов

5,9

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

239

Лысковский муниципальный район, г.Лысково, ул.Космонавтов

1,2

Строительство трех 5-этажных много- квартирных домов

победители аукционов

6

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

240

Лысковский муниципальный район, г.Лысково, ул.Крылова

0,72

Строительство двух 60-квартирных ж/д

ООО "Рейс-НН"

6

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

241

Лысковский муниципальный район, г.Лысково, ул.Комарова

0,46

Строительство 80-квартирного ж/д

победители аукционов

4

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Лысковскому муниципальному району

101,18

66,9

242

Навашинский муниципальный район, г.Навашино, мкр "Северный"

14

Строительство 3-5-этажных домов, дома блокированного типа, ИЖС

победители аукционов

18

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

243

Навашинский муниципальный район, г.Навашино, ул.Островского

1

Строительство индивидуальных домов (10 участков)

победители аукционов

1

2012 - 2013

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

244

Навашинский муниципальный район, к северу от границы г.Навашино

120

5-этажные много- квартирные дома, 1-2-этажная коттеджная застройка

победители аукционов

155

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

245

Навашинский муниципальный район, с.Коробково

27

Строительство индивидуальных домов (160 участков)

победители аукционов

16

2014 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Навашинскому муниципальному району

162

190

246

Павловский муниципальный район, г.Павлово, северная часть

36,7

Усадебная и коттеджная застройка (68 участков)

победители аукционов

7

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

247

Павловский муниципальный район, г.Павлово, центральная и южная часть

6

Многоэтажная застройка

победители аукционов

16

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

248

Павловский муниципальный район, г.Павлово, восточная часть

263,2

Усадебная и коттеджная застройка (470 участков)

победители аукционов

47

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

249

Павловский муниципальный район, г.Ворсма, южная часть

28

Усадебная и коттеджная застройка (160 участков)

победители аукционов

16

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Павловскому муниципальному району

333,9

86

250

Первомайский муниципальный район, г.Первомайск, ул.Калинина

6,5

Малоэтажная застройка (4-х, 8-квартирные дома)

победители аукционов

3,8

2012 - 2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

251

Первомайский муниципальный район, г.Первомайск, южная часть

115

Строительство индивидуальных домов (300 участков)

победители аукционов

30

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

252

Первомайский муниципальный район, г.Первомайск, в границах улиц Гагарина, Октябрьская

5,57

Малоэтажная застройка земельного участка

победители аукционов

4,5

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

253

Первомайский муниципальный район, г.Первомайск, в границах улиц Ленина, Горького, пер.Пушкина

1,8

Малоэтажная застройка земельного участка

победители аукционов

0,6

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

254

Первомайский муниципальный район, г.Первомайск, ул.Юбилейная

0,28

Строительство двух 3-этажных 18-квартирных домов

победители аукционов

1,6

2014 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

255

Первомайский муниципальный район, г.Первомайск, юго-восточная окраина

17,8

Строительство индивидуальных домов (40 участков)

победители аукционов

4

2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Первомайскому муниципальному району

146,95

44,5

256

Перевозский муниципальный район, г.Перевоз, 4 микрорайон

3,6

Строительство индивидуальных домов (31 участок)

победители аукционов

3

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

257

Перевозский муниципальный район, г.Перевоз, восточная окраина

27,8

Смешанная застройка (2-этажные 4-х, 12-квартиные - 80 домов, ИЖС - 50 домов)

победители аукционов

37

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

258

Перевозский муниципальный район, г.Перевоз, юго-восточная окраина

3,89

Строительство индивидуальных домов (50 участок)

победители аукционов

5

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Перевозскому муниципальному району

35,29

45

259

Пильнинский муниципальный район, р.п.Пильна

21,6

Строительство индивидуальных домов (138 участков)

победители аукционов

14

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Пильнинскому муниципальному району

21,6

14

260

Починковский муниципальный район, с.Починки, ул.Победы

7

Малоэтажная застройка (37 участков)

победители аукционов

4

2013

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

261

Починковский муниципальный район, с.Починки, ул.Осенняя, Западная

15

Малоэтажная застройка (80 участков)

победители аукционов

8

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Починковскому муниципальному району

22

12

262

Сергачский муниципальный район, г.Сергач, севернее ул.Студеная

60

Комплексная малоэтажная застройка (400 участков)

победители аукционов

40

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Строительство социальной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Итого по Сергачскому муниципальному району

60

40

263

Сеченовский муниципальный район, с.Сеченово

50,59

Строительство индивидуальных домов (300 участков)

победители аукционов

30

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Сеченовскому муниципальному району

50,59

30

264

Сокольский муниципальный район, р.п.Сокольское, ул.Калинина

1,2

Строительство индивидуальных домов (10 участков)

победители аукционов

1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

265

Сокольский муниципальный район, р.п.Сокольское, ул.Садовая, ул.Механизаторов

2,8

Строительство индивидуальных домов (20 участков)

победители аукционов

2

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

266

Сокольский муниципальный район, р.п.Сокольское, ул.Кирова

0,12

Строительство индивидуальных домов (1 участок)

победители аукционов

0,1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Сокольскому муниципальному району

4,12

3,1

267

Сосновский муниципальный район, у д.Сиуха

7,9

Строительство индивидуальных домов (50 участков)

победители аукционов

5

2013

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

268

Сосновский муниципальный район, р.п.Сосновское, северо- восточная окраина

56

Строительство индивидуальных домов (300 участков)

победители аукционов

30

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

269

Сосновский муниципальный район, р.п.Сосновское, южная окраина

55

Строительство индивидуальных домов (290 участков)

победители аукционов

29

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

270

Сосновский муниципальный район, д.Рыльково, восточная окраина

27

Строительство индивидуальных домов (150 участков)

победители аукционов

15

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

271

Сосновский муниципальный район, д.Сиуха, юго-западная окраина

17,2

Строительство индивидуальных домов (90 участков)

победители аукционов

9

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Сосновскому муниципальному району

163,1

88

272

Спасский муниципальный район, с.Спасское, северная часть

12

Строительство индивидуальных домов (120 участков)

победители аукционов

12

2014 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Спасскому муниципальному району

12

12

273

Тонкинский муниципальный район, р.п.Тонкино, юго- восточная часть

12,15

Комплесная малоэтажная застройка (75 участков)

победители аукционов

7,5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Тонкинскому муниципальному району

12,15

7,5

274

Тоншаевский муниципальный район, р.п.Тоншаево, западная часть

27,4

Строительство индивидуальных домов (161 участок)

победители аукционов

16

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Тоншаевскому муниципальному району

27,4

16

275

Уренский муниципальный район, г.Урень, северо- западная часть

10

Строительство индивидуальных домов (30 участков)

победители аукционов

3

2012 - 2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

276

Уренский муниципальный район, г.Урень, северо- восточная часть

16

Строительство индивидуальных домов (50 участков)

победители аукционов

5

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Уренскому муниципальному району

26

8

277

Чкаловский муниципальный район, г.Чкаловск, ул.Пушкина

0,3

Строительство 30-квартирного жилого дома

ООО "СК-110"

1,5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

278

Чкаловский муниципальный район, г.Чкаловск, ул.8-е Марта

0,4

Строительство 75-квартирного жилого дома

победители аукционов

3,7

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

279

Чкаловский муниципальный район, г.Чкаловск, жилой квартал Жуково

1,4

Строительство индивидуальных домов (20 участков)

победители аукционов

2

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

280

Чкаловский муниципальный район, южнее д.Кузнецово

15

Строительство индивидуальных домов (85 участков)

победители аукционов

8,5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

281

Чкаловский муниципальный район, с.Вершилово

0,11

Индивидуальный жилой дом (1 участок)

победители аукционов

0,1

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

282

Чкаловский муниципальный район, п.Катунки

0,35

Строительство индивидуальных жилых домов (5 участков)

победители аукционов

0,5

до 2015

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Чкаловскому муниципальному району

17,56

16,3

283

Шатковский муниципальный район, р.п.Шатки

3,36

Малоэтажная застройка (43 участка)

победители аукционов

4,5

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Шатковскому муниципальному району

3,36

4,5

284

Шахунский муниципальный район, г.Шахунья, мкр "Южный-2"

41,7

Малоэтажная застройка (4 квартала, 83 дома)

победители аукционов

9

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Шахунскому муниципальному району

41,7

9

285

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, мкр "Молодежный"

6

Комплексная малоэтажная застройка

победители аукционов

4,8

2013

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

286

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, ул.Рябиновая

2,4

Строительство индивидуальных домов (16 участков)

победители аукционов

1

2012

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2012 год

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

287

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, ул.Рогожникова

3,24

Строительство индивидуальных домов (24 участка)

победители аукционов

1,4

2013 - 2014

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2014 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

288

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, ул.Кузнецова

5,6

Строительство индивидуальных домов (49 участков)

победители аукционов

2,9

2014 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

289

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, ул.Садовая

1,82

Строительство индивидуальных домов (13 участков)

победители аукционов

0,8

2012 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

290

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, ул.Старыгина

0,45

Строительство индивидуальных домов (3 участка)

победители аукционов

0,2

2012

Обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой до границы участка

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

291

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, ул.Солнечная

1,35

Строительство индивидуальных домов (9 участков)

победители аукционов

0,5

2013

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - 2013 год

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

292

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, ул.Широкая, Полевая

7,9

Строительство индивидуальных домов (53 участка)

победители аукционов

3,2

до 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

293

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, северная часть

2,24

Строительство индивидуальных домов (17 участков)

победители аукционов

1

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

294

Шарангский муниципальный район, р.п.Шаранга, восточная часть

5,25

Строительство индивидуальных домов (35 участков)

победители аукционов

2,1

2013 - 2015

Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры за счет средств инвестора - до 2015 года

Обеспечен существующей социальной инфраструктурой

Итого по Шарангскому муниципальному району

36,25

17,9

Всего:

5699,3

7712,02

Кроме объектов комплексной застройки в области предполагается осуществлять точечное строительство многоквартирных домов. В большей степени это касается строительства домов в г.Нижнем Новгороде на земельных участках, освобожденных после сноса аварийного и ветхого фонда. Наибольшее количество таких земельных участков располагается в Нижегородском, Советском, Канавинском, Ленинском и Московском районах г.Нижнего Новгорода.

В районах области и в дальнейшем планируется стимулировать инициативу физических лиц (частных застройщиков) в целях реконструкции и расширения имеющихся жилых помещений, а также строительства новых индивидуальных жилых домов.

1.6. Развитие системы профессиональной подготовки кадров для строительного комплекса

Одним из ключевых факторов для решения задач, поставленных перед строительным комплексом Нижегородской области, является обеспечение его кадровыми ресурсами. В условиях современного строительства, основанного на применении новых материалов и передовых технологий, предприятия и организации строительного комплекса должны располагать высококвалифицированными рабочими кадрами и специалистами среднего звена, уровень которых соответствует предъявляемым требованиям.

Мировая практика показывает, что рост экономики начинается с подъема и интенсивного увеличения объемов строительства, связанных с привлечением в отрасль свободных трудовых ресурсов.

В тоже время перестройка экономики повлечет за собой изменения в характере спроса на рабочую силу и в ее профессионально-квалификационном составе.

При этом одним из важнейших показателей уровня конкурентоспособности является качество профессиональной подготовки кадров, их стремление к постоянному совершенствованию уровня квалификации и компетенции и готовности осваивать новые подходы к профессиональной деятельности.

В строительном комплексе наблюдается растущий интерес работодателей к рабочим и специалистам среднего звена, который составляет 53% в объеме производительных сил.

В Нижегородской области обучение проводят 46 государственных образовательных учреждений: высшее - 1; среднее профессиональное  - 10; начальное профессиональное - 35.

Учитывая недостаточную эффективность, разобщенность и громоздкость взаимодействия структур, участвующих в трудоустройстве выпускников,  представляется важным усиление координирующей роли органов исполнительной власти  Нижегородской области.

Для решения поставленных задач необходимо сформировать единую региональную кадровую политику в архитектуре и строительстве, гарантирующую качество подготовки специалистов всех уровней от рабочих до топ-менеджеров и их полную востребованность на производстве.

На базе Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (далее - ННГАСУ) (по согласованию) планируется сформировать учебно-научно-производственный комплекс, объединяющий учебные заведения разных уровней профессионального образования; работодателей, обеспечивающих привлечение в сферу образования дополнительных материальных, интеллектуальных и иных ресурсов, и местные органы власти, укрепляющие эти новые творческие союзы законодательной и административно-распорядительной поддержкой.

Первым шагом в формировании этой сложной структуры стало предложение ННГАСУ об объединении усилий всех учреждений высшего, среднего, начального и дополнительного профессионального образования Нижегородской области, готовящих специалистов градостроительных специальностей  в рамках некоммерческого партнерства "Нижегородский градостроительный образовательный консорциум" (далее - Консорциум).

Учитывая широкую географию размещения учебных заведений по Нижегородской области и значительное их количество (46 шт.), предлагается сформировать их зональные объединения, создав 7 зональных учебно-производственных центров на базе представительств ННГАСУ и ведущих учебных заведений среднего и начального образования, существенно усилив их материально-техническое, компьютерное, информационное и тому подобное обеспечение за счет головной организации ННГАСУ, главных работодателей и местных органов власти. В рамках единого учебно-методического совета Консорциума планируется разработать и принять унифицированные для всех программы обучения, четко согласовав их между уровнями обучения с целью обеспечения содержательной и организационной преемственности.

Данная программа ННГАСУ была апробирована и одобрена на Межрегиональной конференции Приволжского федерального округа "Подготовка специалистов для строительной отрасли: пути интеграции учреждений профессионального образования" в рамках Форума "Недвижимость регионов Приволжья: опыт, проблемы, перспективы".

Динамично меняющиеся запросы работодателей, вызванные глобальной сменой производственных технологий, диктуют необходимость изменения содержания подготовки кадров.

С учетом этого в большинстве образовательных заведений среднего и начального профессионального образования с участием работодателей проводятся разработки и корректировки набора необходимых профессиональных компетенций по подготовке рабочих кадров и специалистов, открытие новых профессий, программ подготовки и специализаций.

Так, в 46 государственных образовательных учреждениях области (ННГАСУ - 1, ГОУ СПО - 10, профессиональных училищах- 35) ежегодно готовится более 1000 чел. В 2010 году было выпущено 1230 человек рабочих специальностей.

Подготовка специалистов основных рабочих профессий на территории Нижегородской области в 2011-2015 годах

Количество выпускаемых специалистов, в том числе по годам

Маляр строи- тельный

Штукатур

Обли- цовщик - плиточ- ник

Камен- щик

Монтаж- ник по монтажу стальных и железо- бетонных конст- рукций

Электро- сварщик ручной сварки

Бетон- щик

Столяр строи- тельный

Плотник

Монтаж- ник техноло- гических трубопро- водов

Монтаж- ник санитарно - техни- ческих систем и обору- дования

Электро- монтаж- ник

Всего

4695

1171

1220

696

286

188

189

131

193

159

128

83

128

2011

1070

263

318

148

74

23

41

9

53

60

27

23

22

2012

1116

265

331

169

59

22

25

12

65

50

23

35

56

2013

814

216

166

134

72

36

37

20

37

13

28

25

30

2014

843

215

205

113

35

45

42

42

30

36

25

25

30

2015

852

212

200

132

46

62

44

48

8

0

25

25

50

Существенно скорректировать практическую направленность учебного процесса с ориентацией на предприятия позволит и новая организационно-правовая форма управления образовательными учреждениями среднего и начального профессионального образования - государственно-частное партнерство, включающая использование различных моделей софинансирования обучения слушателей за счет бюджетных и внебюджетных источников, привлечения внебюджетных средств на цели развития учебных заведений.

Это взаимодействие ориентировано на долгосрочное и стратегическое партнерство, так как дает возможность согласовывать кадровый заказ на специалистов того или иного уровня квалификации и предложения учреждений среднего и начального профессионального образования, учитывать меняющиеся квалификационные требования работодателей, как главных заказчиков кадров к качеству профессиональной подготовки в региональной сети учреждений.

В основных учебных заведениях уже проведена совместная работа по подготовке специалистов смежных профессий, продиктованная требованиями современного рынка труда, модернизацией технологий и производств, появлением новых профессий, а также новых компетенций в рамках существующих профессий.

В современных условиях необходимо учитывать наличие выраженной тенденции развития кадрового потенциала в рамках организаций и предприятий работодателей посредством создания собственных центров и программ обучения. Как показывают проведенные исследования, сегодня более 60% работодателей предпочитают доучивать и переучивать своих работников на базе собственных образовательных подразделений. В целом такое положение отвечает мировой тенденции повышения роли внутрифирменной подготовки сотрудников.

Так учебный комбинат "Нижегородстрой" министерства строительства Нижегородской области имеет возможность ежегодно обучать до 600 чел. механиков, трактористов и других.

"Центр профтехобразования" ООО "Волготрансгаз" ежегодно может готовить для своей отрасли 1500 чел., из них 500 чел. рабочие специальности - газо-, электросварщики, изолировщики.

Учебный центр "Инфраком" министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области в 10 филиалах может готовить - до 500 чел. - экскаваторщики, крановщики, стропальщики.

Учебный комбинат ООО "Кнауф Гипс Дзержинск" может проводить обучение в 5-ти филиалах по специальности - специалист сухого строительства, ежегодно - 600 человек.

В настоящее время у учебных центров предприятий и в учреждениях среднего и начального профессионального образования появляется возможность наряду с образовательными программами для рабочих и специалистов, получающих профессиональное образование впервые, реализовывать программы повышения квалификации и переподготовки.

Эта проблема особенно актуальна для строительного комплекса, который в 2009 году перешел от государственного лицензирования к саморегулированию. В настоящее время в Нижегородской области насчитывается 1402 организации - членов саморегулируемых организаций (далее - СРО), и в принципиально новых для себя условиях все категории рабочих и специалистов строительной сферы должны в обязательном порядке пройти курсы повышения квалификации (более 72 часов) и получить удостоверения государственного образца в системе дополнительного профессионального образования ВУЗов аккредитованных, в соответствующих СРО строителей (проектировщиков, изыскателей, архитекторов). И только после этого соответствующая СРО решает вопрос о выдаче своим членам, успешно завершившим обучение, свидетельств о допуске к работе.

1.7. Строительство жилья экономического класса и выполнение государственных обязательств по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан

Для обеспечения доступным жильем отдельных категорий населения в Нижегородской области на протяжении последних лет реализуется ряд федеральных и региональных жилищных программ.

Начиная с 2008 года, гораздо больше внимания стало уделяться вопросу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, что связано в том числе с установлением фондом ЖКХ лимита средств для Нижегородской области в сумме 3,6 млрд.  рублей. 

Общее количество граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде Нижегородской области, составляло 17 460 человек.

В рамках региональных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2008-2009 годах обеспечено комфортным жильем 4 000 граждан (23% от общего количества нуждающихся). Площадь жилья, построенного в рамках программ, составила 65,9 тыс. кв. м.

В рамках программ, по которым Нижегородской областью были получены средства в текущем году (из фонда ЖКХ), до 1 мая 2011 года планируется переселить в благоустроенные жилые помещения  2,7 тыс. человек (16% общего количества нуждающихся). Общая площадь жилья составит 53,1 тыс. кв. метров.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 6 600 молодых семей. В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285, за 2006-2009 годы улучшили жилищные условия 1700 молодых семей, что составляет 26% от общего количества нуждающихся.

В 2006-2009 годах гражданами-участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", входящей в федеральную целевую программу "Жилище", утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285, реализовано 624 государственных жилищных сертификата.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 895 детей-сирот. В рамках реализации областной целевой межведомственной программы "Дети-сироты" на 2006-2010 годы, утвержденной Законом Нижегородской области от 9 сентября 2005 года № 126-З,  до 2009 года жильем было обеспечено 378 граждан данной категории. В 2010 году планируется обеспечить жилыми помещениями еще 370 детей-сирот или 41% от общего количества нуждающихся.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года № 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" была проведена работа, по результатам которой 777 ветеранов Великой Отечественной войны (вставшие на учет до 1 марта 2005 года) улучшили жилищные условия.

Из 2282 ветеранов войны, вставших на учет после 1 марта 2005 года, улучшили жилищные условия 1673 ветерана. До конца 2010 года планируется обеспечить жильем еще 277 человек, что составит 86% от общего количества нуждающихся.

В настоящее время на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 581 ветеран Великой Отечественной войны. Оставшиеся ветераны Великой Отечественной войны будут обеспечены жильем до конца 3-го квартала 2011 года.

1.8. Развитие классического ипотечного жилищного кредитования

Стимулирование спроса на рынке жилья - одна из задач государства при реализации жилищной политики. Влияя на спрос и повышая доступность приобретения жилья, опосредованно стимулируется предложение на рынке жилья и активность строительных организаций. Именно поэтому значительное внимание в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" уделяется не только вопросам обеспечения жильем наименее защищенных категорий граждан - молодых семей и получателей сертификатов, но и развитию системы классической ипотеки, рефинансированию ипотечных кредитов и внедрению в практику новых ипотечных продуктов.

ГП НО "НИКА" (региональный оператор ОАО "АИЖК" в Нижегородской области), цель которого - привлечение финансовых ресурсов в систему ипотечного кредитования Нижегородской области, то есть финансирование рынка жилья региона. Привлечение средств происходит в основном из средств ОАО "АИЖК", которое реализует Федеральную программу ипотечного жилищного кредитования в рамках ФЦП Жилище на 2011-2015 годы (далее - Государственная ипотека). Работа по реализации Государственной ипотеки ведется ГП НО "НИКА" с июня 2004 года.

С момента создания системы классического ипотечного жилищного кредитования в Нижегородской области были успешно выполнены задачи, поставленные ОАО "АИЖК" и Правительством Нижегородской области, а именно:

1. Создана инфраструктура участников рынка ипотеки. Организована совместная работа всех организаций, задействованных в процессе: банков, страховых и оценочных компаний, риэлтерских агентств, строительных организаций.

2. Обеспечен приток инвестиционных ресурсов в сферу ипотеки и строительного комплекса. Запущена система рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья.

3. Обеспечена доступность ипотечных кредитов и расширен спектр ипотечных продуктов. С июня 2004 года осуществляется выдача ипотечных кредитов. 

4. В 2009 году успешно отработан механизм по выдаче и рефинансированию военной ипотеки. В 2009-2010 годах подключились и другие участники рынка (первичные кредиторы).

5. С 2009 года реализуются программы с использованием средств материнского капитала по оказанию поддержки заемщикам, оказавшимся в трудном финансовом положении (1 и 2 уровень поддержки).

ГП НО "НИКА" принимает активное участие в реализации областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 548.

По данным Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Нижегородской области кредитные организации по направлению развития классической ипотеки в 2008 году выдали ипотечных кредитов и займов на сумму 13750,8 млн.  руб., в 2009 году - на сумму 2959,7 млн.  руб. Средневзвешенная процентная ставка по таким кредитам составила 14,9%, средневзвешенный срок кредитования - 16,2 года.

Статистика последнего периода говорит о том, что на рынке наблюдается оживление ипотечных сделок: динамика 2010 года показала, что объем сделок 1-го полугодия 2010 года (1712,4 млн.  руб.) практически составил около 1,6 раза объема сделок за 1-е полугодие 2009 года (1070,5 млн.  руб.).

Причем выдача 1,023 млрд.  руб. кредитов и займов осуществлялась ГП НО "НИКА". Данные результаты были достигнуты благодаря успешной реализации областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 548, в рамках которой предусмотрено развитие классической, социальной и корпоративной ипотеки, что привело к увеличению активности населения Нижегородской области в целом на рынке жилья.

На ближайшие годы основными векторами развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Нижегородской области станут:

- разработка схем привлечения долгосрочных финансовых ресурсов на рынок ипотечного жилищного кредитования;

- поддержка заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;

- массовое внедрение механизмов, предусмотренных программой ОАО "АИЖК" "Стимул" (в рамках соглашения от 29 ноября 2010 года № 11-10/1521/170-П между ОАО "АИЖК", Правительством Нижегородской области и ГП НО "НИКА"), обеспечивающих заказ, строительство и кредитование жилья экономического класса;

- разработка и внедрение новых продуктов для различных социально ориентированных групп населения;

- развитие рынка строительства жилья экономического класса;

- фиксация цен для покупателей по окончании строительства жилья экономического класса для отдельных категорий граждан в рамках реализации программ.

Строительство жилья экономического класса будет осуществляться по стоимости не более стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений, устанавливаемой Минрегионом России.

Формирование спроса на жилье планируется осуществлять за счет обеспечения жильем граждан - участников действующих на территории Нижегородской области областных целевых программ.

В рамках областных целевых программ предусматривается строительство малоэтажного жилья экономического класса, многоквартирного жилья экономического класса или малоэтажного и многоквартирного жилья экономического класса в различной пропорции.

Региональный оператор ГП НО "НИКА" будет осуществлять следующие функции:

- участие в развитии классической ипотеки;

- разработку и реализацию специальных программ ипотечного кредитования, в том числе стимулирующих приобретение жилья экономического класса и направленных на развитие социальных программ (социальная, корпоративная, военная и так далее);

- участие в строительстве жилья экономического класса (в том числе малоэтажное жилье);

- развитие и обучение игроков рынка ипотеки;

- участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, брокеров, агентов по взысканию и других участников;

- гаранта по сбыту в рамках программы "Стимул" при финансовой поддержке Правительства Нижегородской области;

- участие в реализации программ заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении.

Для выполнения возложенных функций необходимо решение следующих вопросов:

1. Привлечение средств по программе "Стимул" на строительство жилья экономического класса. В этих целях заключено соглашение от 29 ноября 2010 года № 10/1521/170-П между ОАО "АИЖК", Правительством Нижегородской области и ГП НО "НИКА".

2. Привлечение дополнительных средств (кроме ОАО "АИЖК") крупных предприятий, негосударственных пенсионных фондов и так далее. В этих целях планируется разработка новых программ жилищного кредитования с данными инвесторами. 

Реализация предложенных мер позволит:

- избежать роста цен на жилье благодаря привлечению федеральных средств в рамках федеральных программ для финансирования жилья экономического класса,

- обеспечить доступность ипотечных кредитов за счет расширения программ ипотечного жилищного кредитования и снижения размера первоначального взноса,

- обеспечить доступность механизмов приобретения жилья путем участия граждан в строительстве жилья (малоэтажное жилье, жилье экономического класса).

Привлечение средств ОАО "АИЖК" по программе "Стимул" планируется в рамках соглашения от 29 ноября 2010 года № 11-10/1521/170-П между Правительством Нижегородской  области, ОАО "АИЖК" и ГП НО "НИКА". Кроме того, планируется разработать порядок рассмотрения заявок застройщиков и проектов для привлечения средств ОАО "АИЖК" по программе "Стимул".

Критериями отбора на соответствие проекта по строительству условиям Программы будут являться:

- строительство жилья экономического класса;

- оформленное разрешение на строительство;

- оформленные земельные отношения;

- опубликованная в СМИ проектная декларация.

Программа "Стимул" направлена на стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты жилья экономического класса, и граждан, приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов.

Согласно указанной программе ОАО "АИЖК" предоставляет банку - кредитору заем под указанный проект. Банк кредитует застройщика и физических лиц, приобретающих жилые помещения у застройщика за счет собственных средств и средств ОАО "АИЖК". Если до окончания срока кредитования застройщик не реализует все построенное жилье, после оформления права собственности его выкупает Гарант - Региональный оператор ГП НО "НИКА".

В целях социальной защиты граждан, утративших право проживания в результате обращения взыскания по ипотеке Правительство Нижегородской  области намерено разработать ряд мероприятий, направленных на оказание государственной поддержки указанным гражданам. Предварительно принято решение по разработке необходимых нормативных правовых актов для регулирования указанных жилищных отношений и после проведения мониторинга текущей ситуации с объемом просроченной задолженности физическими лицами по ипотечным жилищным кредитам (займам) будет уточняться необходимый объем финансирования.

В настоящее время ведутся переговоры между Правительством Нижегородской области, ОАО "АИЖК" и ГП НО "НИКА" о заключении Соглашения о формировании маневренного фонда на территории области. Срок заключения договора по данному вопросу - до 1 июня 2011 года.

Сетевой график действий введения программы "Стимул" на территории Нижегородской области

№ п/п

Наиме- нование

Адрес объекта, номер дома по

Общая жилая

Ориен- тировоч-

Ориентировочный размер кредитных средств по годам реализации программы "Стимул" (млн руб.)

Рассмот- рение

Направ- ление

Согласо- вание

Финанси- рование

застройщика

генеральному плану

площадь,

(кв. м)

ная стоимость объекта

(млн руб.)

Итого

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

заявок застрой- щиков в ГП НО "НИКА"

заявок в ОАО "АИЖК"

фонди- рования заявок

объектов строи- тельства

1.

ОАО "Домострои  тельный комбинат № 2"

г. Нижний Новгород, ул. М.Казакова-

Чебоксарская- Химиков, д. 27

20 956,6

515,7

150,0

150

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011года

2

ООО "АКА Инвест"

г. Нижний Новгород,  ул. Гаражная, 6 в застройке жилого квартала улиц Бориса Панина- Гаражная

7 674

204,0

20,0

20,0

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011 года

г. Нижний Новгород,  ул. Гаражная, 4, 6 в застройке жилого квартала в границах улиц Панина- Гаражная

4 375

100

30,0

-

30,0

-

-

-

4 квартал 2011 года

1 квартал 2012 года

1 квартал 2012 года

2 квартал 2012 года

3

ООО "Автобан"

г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, 60, дом 5

9 613,18

283,281

113,312

113,312

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011 года

г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, 60, дом 7

9 149,33

316,859

126,743

-

126,743

-

-

-

4 квартал 2011 года

1 квартал 2012 года

1 квартал 2012 года

2 квартал 2012 года

4

ООО "АСК"

г. Нижний Новгород, пр. Гагарина между домами № 210 и № 214

9 317,27

250

120,0

120,0

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011 года

5

ООО "СТАРТ- СТРОЙ", д.10

V ЭЖК в жилом районе "Мещерское озеро" в

9 630,91

347,97

139,19

139,19

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011 года

д. 11

границах ул. Волжская набережная, Бетанкура,

6 597,12

289,56

115,82

-

115,82

-

-

-

4 квартал 2011 года

1 квартал 2012 года

1 квартал 2012 года

2 квартал 2012 года

д. 12

Карла Маркса  г. Нижний Новгород № 10 - 18

6 597,12

289,56

115,82

-

115,82

-

-

-

1 квартал 2012 года

2 квартал 2012 года

2 квартал 2012 года

3 квартал 2012 года

д. 13

6 597,12

289,56

115,82

115,82

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011 года

д. 14

9 630,91

347,97

139,19

-

-

-

139,19

-

4 квартал 2013 года

1 квартал 2014 года

1 квартал 2014 года

2 квартал 2014 года

д. 15

9 630,91

347,97

139,19

-

-

139,19

-

-

4 квартал 2012 года

1 квартал 2013 года

1 квартал 2013 года

2 квартал 2013 года

д. 16

6 597,12

289,56

115,82

-

-

-

115,82

-

4 квартал 2013 года

1 квартал 2014 года

1 квартал 2014 года

2 квартал 2014 года

д. 17

6 597,12

289,56

115,82

-

-

-

-

115,82

4 квартал 2014 года

1 квартал 2015 года

1 квартал 2015 года

2 квартал 2015 года

д. 18

6 597,12

289,56

115,82

-

-

-

-

115,82

4 квартал 2014 года

1 квартал 2015 года

1 квартал 2015 года

2 квартал 2015 года

6

ООО "ЭФА-2" (ГК "Выбор"), д.1

Жилые дома  с помещениями общественного назначения  в границах ул.

10 765

452

316,0

316,0

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011 года

д. 2

Калашникова, пер. Мостовой, ул. Коминтерна, ул.Труда,

10 765

474

332,0

-

332

-

-

-

4 квартал 2011 года

1 квартал 2012 года

1 квартал 2012 года

2 квартал 2012 года

д. 3

Белозерская в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода

10 765

498

349,0

-

349

-

-

-

4 квартал 2011 года

1 квартал 2012 года

1 квартал 2012 года

2 квартал 2012 года

д. 4

10 765

523

366,0

-

-

366

-

-

4 квартал 2012 года

1 квартал 2013 года

1 квартал 2013 года

2 квартал 2013 года

7

ООО "АН "Выбор"

Админист- ративно- жилое здание с поликлиникой и подземной автостоянкой по ул. Республи- канская- Ошарская в Советским районе

14236

717

502,0

-

-

-

502

-

1 квартал 2014 года

2 квартал 2014 года

2 квартал 2014 года

3 квартал 2014 года

8

ООО "Жилстрой- НН"

Жилой дом № 21/1,

м-н " Водный мир", г. Нижний Новгород

4075

163

16,0

16

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011 года

жилой дом № 22, м-н "Водный мир", г. Нижний Новгород

3493

140

10,0

10,0

-

-

-

-

1 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

2 квартал 2011 года

3 квартал 2011 года

жилой дом № 6, м-н "Водный мир," г.Нижний Новгород

7626

305

26,0

-

26

-

-

-

4 квартал 2011 года

1 квартал 2012 года

1 квартал 2012 года

2 квартал 2012 года

жилой дом № 1, ул. Спутника, г. Нижний Новгород

8150

326

229,0

-

-

229

-

-

4 квартал 2012 года

2 квартал 2013 года

2 квартал 2013 года

3 квартал 2013 года

жилой  дом № 2, ул. Спутника, г. Нижний Новгород

8150

326

229,0

-

-

229

-

-

1 квартал 2013 года

1 квартал 2013 года

1 квартал 2013 года

2 квартал 2013 года

жилой дом № 3, ул. Спутника, г. Нижний Новгород

3493

140

98,0

-

-

98

-

-

4 квартал 2012 года

1 квартал 2013 года

1 квартал 2013 года

2 квартал 2013 года

жилой дом № 10, ул. Даргомыжского, г. Нижний Новгород

8150

326

229,0

-

-

-

229

-

1 квартал 2014 года

2 квартал 2014 года

2 квартал 2014 года

3 квартал 2014 года

жилой дом № 11, ул. Даргомыжского, г. Нижний Новгород

3493

140

98,0

-

-

-

98

-

1 квартал 2014 года

2 квартал 2014 года

2 квартал 2014 года

3 квартал 2014 года

жилой дом № 12, ул. Даргомыжского г. Нижний Новгород

6745

270

189,0

-

-

-

-

189,0

4 квартал 2014 года

1 квартал 2015 года

1 квартал 2015 года

2 квартал 2015 года

жилой дом № 14, г. Дзержинск

8150

326

229,0

-

-

-

-

229,0

4 квартал 2014 года

1квартал 2015 года

1 квартал 2015 года

3 квартал 2015 года

жилой дом № 15, г. Дзержинск

6745

270

189,0

-

-

-

-

189,0

4 квартал 2014года

1квартал 2015 года

1 квартал 2015 года

2 квартал 2015 года

жилой дом № 1, ул. 40 лет Победы, г. Нижний Новгород

8150

326

229,0

-

-

-

-

229,0

4 квартал 2014 года

1 квартал 2015 года

1 квартал 2015 года

3 квартал 2015 года

ИТОГО:

263276,83

8582,12

5308,57

1000,33

1095,39

1061,2

1084,01

1067,64

1.9. Основные проблемы в сфере жилищного строительства

К проблемам, оказывающим негативное воздействие на объемы строительства и ввода жилья, следует отнести:

1. Наличие административных барьеров при получении исходно-разрешительной документации на строительство, при получении технических условий на подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

В Земельном и Градостроительном кодексах Российской Федерации предусмотрена оптимальная для инвестора, но требующая обеспечения муниципальными образованиями процедура предоставления земельных участков.

Проблемными вопросами для застройщиков остаются оформление земельных участков, неотработанность регламента перевода земель из земель сельхозназначения в земли под строительство населенных пунктов (после принятия муниципальными образованиями схем территориального планирования).

Выдача технических условий осуществляется ресурсоснабжающими организациями с завышенными требованиями (при предоставлении земельных участков, необеспеченных инженерной инфраструктурой), имеет место длительность процедур согласования ресурсоснабжающими организациями проектной документации, разработанной для строительства объекта. В настоящее время имеет место необходимость принятия мер, направленных на предупреждение и устранение административных барьеров.

В этой связи целесообразно создание (или определение) единого центра, ответственного за сбор и хранение информации о коммуникациях, что позволит найти оптимальные решения при выдаче технических условий на подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. 

Достаточно сложным является вопрос разработки документов территориального планирования городских округов, городских поселений и муниципальных районов, решение которого требует выделение бюджетных средств. Вместе с тем, отсутствие генеральных планов не позволяет органам местного самоуправления системно определить как они будут развивать территорию, на которой инвестор хочет осуществить строительство.

Для сокращения разрешительных процедур для строительства объектов необходимо комплексное рассмотрение вопросов всего цикла: от оформления прав на земельные участки до государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Для каждого этапа должны быть установлены административные регламенты, определяющие порядок и сроки их прохождения. На сегодняшний день у большинства ведомств такие документы отсутствуют, вопросы взаимодействия согласующих организаций не отработаны между собой.

Отсутствие подготовленных к застройке земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой.

Практически все крупные города и районные центры в Нижегородской области подходят к той стадии, когда их ресурс свободных и готовых для застройки площадок уже исчерпан. Это требует вовлечения в оборот новых земель, как правило, земель сельскохозяйственного назначения.

2. Недоступность кредитных ресурсов для осуществления строительства.

Наиболее ощутимое замедление темпов роста ввода жилья в Нижегородской области отмечено в 2009 году. Данное обстоятельство связано в основном с кризисной ситуацией в экономике и банковской сфере.  

Сдерживание развития промышленности строительных материалов, связанное с имеющимся износом основных фондов и невозможностью для большинства предприятий стройиндустрии привлечь льготный кредит для модернизации производства или закупить высокотехнологичное оборудование за пределами России. Решается путем концентрации мер государственной поддержки на модернизации тех предприятий, которые непосредственно задействованы в реализации программ по развитию жилищного строительства путем предоставления заемных средств в различных вариантах: долгосрочный кредит банка под государственные гарантии, аренда и лизинг, долгосрочные заимствования у третьих лиц.

Сдерживание развития промышленности строительных материалов, связанное с имеющимся износом основных фондов и невозможностью для большинства предприятий стройиндустрии привлечь льготный кредит для модернизации производства или закупить высокотехнологичное оборудование за пределами России. Решается путем: предоставления инвесторам, реализующим приоритетный инвестиционный проект Нижегородской области, налоговых льгот в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Нижегородской области, инвестиционного налогового кредита в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации; освобождения инвесторов, реализующих приоритетный инвестиционный проект Нижегородской области, от арендной платы при аренде земельных участков на территории Нижегородской области. Эти меры отражены в Законе Нижегородской области от 31 декабря 2004 года № 180-З "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Нижегородской области" и будут способствовать уменьшению степени износа основных фондов предприятий стройиндустрии.

В рамках снижения административных барьеров в строительстве можно рассмотреть решение следующих вопросов:

- подготовка на федеральном уровне единого регламента (перечень необходимых документов, порядок действий, сроки при строительстве, перечень согласующих, контрольных и надзорных органов, установление мер ответственности для должностных лиц, принимающих решения в соответствии с данным регламентом, за несоблюдение сроков либо неисполнение регламента;

- разработка и утверждение рекомендаций органам местного самоуправления, определяющим состав и полномочия органов местного самоуправления при осуществлении строительной деятельности;

- внесение изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации с целью уточнения понятий агломерации городских округов и установления требования по разработке единых документов территориального планирования и зонирования территорий городского округа и граничащих с ним территорий сопредельных муниципальных образований, составляющих единую городскую агломерацию - с целью исключения многочисленных согласований этих документов органами местного самоуправления данных территорий, сокращения сроков и обеспечения прозрачности процедур принятия градостроительных решений, обеспечивающих единую концепцию развития агломерации;

- сокращение сроков перевода земель из одной категории в другую;

- при неиспользовании земельного участка, отведенного (приобретенного) под строительство, более трех лет - введение нормы о возможности изъятия таких земельных участков;

- при наличии прав застройщика на земельный участок - внесение изменений в градостроительное законодательство в части введения понятия  "этап строительства" (подготовительные работы, возведение объектов), утверждение возможности выдачи разрешения на отдельные этапы строительства.

На уровне Нижегородской области как субъекта Российской Федерации:

- создаются и реализуются мероприятия по усилению контроля за строительством на земельных участках, предоставленных для жилищного строительства;

- реализуется пилотный проект в рамках федеральной целевой программы "Электронная Россия (2002-2010 годы)", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2002 года № 65, по переводу государственных и муниципальных услуг в сфере строительства и земельно-имущественного профиля в электронный вид.

В качестве отдельной меры необходимо проработать вопрос о применении сплошной инвентаризации и переоценки основных фондов в жилищно-коммунальном хозяйстве и в жилищном фонде. Это позволит установить адекватную рыночную стоимость объектов коммунальной инфраструктуры и жилья, начислить соответствующие, оправданные амортизационные отчисления, что позволит сделать прозрачным механизм выдачи технических условий на присоединение к сетям, сделав невозможным предъявление завышенных требований к застройщикам.

3. Кадровая проблема в отрасли.

В строительном комплексе Нижегородской области за период 2006-2009 годы, при ежегодном росте объемов работ по виду деятельности "строительство" численность организаций и количество в них работающих изменились незначительно. При этом 95% от общей численности строительных организаций составляют малые предприятия с численностью менее 100 чел., которые выполняют не более 10% общего объема работ.

Тем не менее, в последние годы до октября 2008 года все чаще возникали вопросы дефицита квалифицированных рабочих строительных профессий, что подтверждается количеством заявок на вакансии от организаций в государственную службу занятости населения и привлечением иностранных рабочих. В 2008 году в государственную службу занятости населения поступили заявки на вакансии от 930 строительных организаций общей потребностью - 23 тыс. чел., из них рабочие профессии - 17 тыс. человек.

Возникающая потребность в рабочей силе компенсировалась иностранными рабочими. По данным миграционной службы в 2008 году в 180 строительных организациях Нижегородской области работало 12,8 тыс. иностранных рабочих. В 2009 году в строительный комплекс области привлечено 7 тыс. иностранных рабочих.

Отмечается растущий интерес работодателей к рабочим и специалистам среднего звена, которые составляют 53% в объеме производительных сил.

Отсутствие на рынке ипотечных продуктов, доступных для широких слоев населения с разной покупательской способностью, прежде всего, для категорий граждан с низким уровнем доходов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также отсутствие маневренного фонда муниципальных образований для предоставления таким гражданам жилья на условиях социального и коммерческого найма. Поэтому одной из задач является формирование муниципального маневренного фонда для сдачи в коммерческий найм.

Для категорий граждан, которые в силу своего молодого возраста, специфики трудовой деятельности, связанной с активными миграционными процессами, не хотят приобретать жилье, целесообразно развивать сегмент доходного жилья.

В Нижегородской области существует проблема неперспективных деревень, где проживание малочисленных семей граждан становится достаточно трудным, особенно в зимний период, из-за проблем с электроснабжением, транспортной доступностью, обеспечением продуктами питания, медицинским обслуживанием. Решение социально-бытовых проблем таких граждан целесообразно осуществить путем переселения их в более крупные населенные пункты. Мониторинг данной ситуации в регионе показал, что в настоящее время требуется переселение 2 060 семей из более чем 570 деревень, проживание в которых становится крайне затруднительным.

Произведенные расчеты показывают, что для решения данной проблемы необходимы средства в размере около 3,0 млрд.  рублей, в том числе по муниципальным образованиям Нижегородской области:

Таблица 13

№ п/п

Муниципальное образование

Количество семей, изъявивших желание переселиться в более крупный населенный пункт (ед)

Общая площадь домов, из которых планируется переселить жителей,

(ед.)

Общая площадь жилых домов для предоставления семьям переселенцев

(ед.)

Сумма средств для строительства индивидуальных жилых домов для переселенцев в населенных пунктах, планируемых к укрупнению (тыс. руб.)

1

Арзамасский район

130

5679,6

5679,6

180 180,0

2

Большеболдинский район

69

2374

2898

95 634,0

3

Большемурашкинский район

25

725,6

1050

34 650,0

4

Бутурлинский район

14

395,6

588

19 404,0

5

Вадский район

22

966,8

924

30 492,0

6

Варнавинский район

79

3434

3318

109 494,0

7

Дивеевский район

72

2 962,6

3024

99 792,0

8

Ковернинский район

187

8252

8252

272 316,0

9

Краснобаковский район

10

424,8

424,8

14 018,4

10

Кстовский район

43

1421,6

1806

59 598,0

11

Лукояновский район

67

2 261

2 814

92 862,0

12

Лысковский район

247

7 945,1

10 374

342 342,0

13

Павловский район

166

6083

6 972

230 076,0

14

Сокольский район

56

1750

2352

77 616,0

15

Сеченовский район

221

9069,9

9282

303 306,0

16

Спасский район

86

3227

3612

119 196

17

Тонкинский район

86

4105,9

4105,9

135 494,0

18

Уренский район

86

3766,7

3766,7

124 301,1

19

Чкаловский район

330

10 879

13 860

457 380,0

20

Шахунский район

64

3200

3200

105 600,0

ИТОГО по районам:

2060

68016,5

88303

2 903 751,5

1.10. Энергосбережение и повышение энергоэффективности жилищного строительства

Развитие строительного комплекса и жилищного строительства Нижегородской области напрямую зависит от состояния топливно-энергетического комплекса и обеспеченности энергоресурсами.

Анализ сложившейся ситуации указывает на ряд негативных факторов, влияющих на надежность энергоснабжения и сдерживающих развитие всех отраслей региона: дефицит электрической и тепловой мощности, ограничения по пропускной способности и недостаточное развитие системы электрических сетей, а также высокий износ электросетевого и энергетического оборудования топливно-энергетического комплекса.

Нехватка электрической и тепловой мощности к 2012 году в Нижегородской области может превысить величину 1200 МВт и 1300 Гкал/ч. Износ энергетических мощностей на 2009 год составил 65%. Энергетическую независимость Нижегородской области снижает отсутствие крупных электрогенерирующих установок и собственных запасов традиционных видов топлива.

Поэтому в настоящее время одной из главных задач является реализация организационных, правовых, технических, технологических, экономических и иных мер, направленных на уменьшение объема используемых энергетических ресурсов в соответствии с действующим законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" жилые дома, строящиеся в рамках Программы, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, включающим в себя:

1. Показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении.

2. Требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям.

3. Требования к отдельным элементам, конструкциям зданий, строений, сооружений и к их свойствам, к используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а также требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процессе их эксплуатации.

4. Требования оснащенности жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов.

1.11. Жилищный фонд Нижегородской области. Доступность жилья.

Жилищный фонд Нижегородской области на начало 2010 года составил 78,3 млн  кв. метров общей площади. Свыше 86% жилищного фонда находится в собственности граждан. Обеспеченность жильем на душу населения по состоянию на 1 января 2010 года составляет 23,96 кв.м (при среднем значении по Российской Федерации 22,4 кв. м), ввод жилья на одного проживающего в 2009 году составил 0,42 кв. м (при среднероссийском значении 0,42).

По итогам 2009 года в области 3 502,9 тыс. кв. м жилищного фонда (4,5% от всей площади) имеет износ свыше 65%. Площадь непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда области составила, по данным Нижегородстата 1 774,2 тыс. кв. м. Площадь аварийного жилищного фонда составляет в области 314,5 тыс. кв. м. Динамика выбытия непригодного для проживания и аварийного фонда показана в таблице 14.

Непригодный для проживания и аварийный фонд за 2005-2009 годы

Таблица 14

2005 год

2006 год

2007 год

2008 год

2009 год

Непригодный для проживания и аварийный жилищный фонд, тыс. кв. м,

1838,1

1779,5

1874,2

1790,3

1774,2

в том числе:

непригодный для проживания

1659,6

1703,4

1715,8

1597,8

1459,7

аварийный

178,5

76,1

158,4

192,5

314,5

Прогноз объемов финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2011-2012 годах рассчитан исходя из 40% площади жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2010 года и подлежащих расселению в рамках региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2010-2011 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 21 мая 2010 года № 294, - 320095,43 кв. метров, и стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений, устанавливаемой Минрегионом России.

Таблица 15

2011 год

2012 год

Всего

Площадь жилых помещений, подлежащая расселению (40% от объема, запланированного реформой ЖКХ  (кв. м))

64 019

64 019

128 038

Расчет доли софинансирования за счет бюджета Нижегородской области произведен исходя из доли, определенной на 2008 год.

Таблица 16

Предполагаемые объемы финансирования по годам в разрезе источников финансирования (тыс. руб.)

2011 год

Всего

Всего, в том числе:

671 579,0

671 579,0

фонд ЖКХ

669 081,0*

669 081,0*

Областной бюджет

0

0

Местный бюджет

2498,0

2498,0

* - объемы  финансовой поддержки за счет средств фонда ЖКХ будут уточняться с учетом размера лимита, установленного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также размера увеличения имущества фонда ЖКХ за счет имущественного взноса Российской Федерации.

Коэффициент доступности жилья для граждан Нижегородской области по итогам 2009 года составляет 4,77 лет. Значение этого показателя выше среднероссийского показателя (по итогам 2009 года значение показателя в среднем по Российской Федерации составило 4,5 года). Суть показателя состоит в том, что если в течение этого периода (4,77 лет) все свои доходы семья из трех человек направляет исключительно на покрытие ипотечного кредита, то к концу срока она его полностью погашает и становится безусловным собственником стандартного жилья из расчета 54 кв. м на семью из трех человек.

Вместе с тем, мировая практика показывает, что не стоимость жилья играет главную роль в его доступности. Жилище как один из фундаментальных активов домашних хозяйств почти никогда не стоит дешево, но через рыночные институты (например, жилищно-строительные кооперативы, ипотечное кредитование) его доступность может значительно возрасти. 

На конец 2009 года в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 56169 тыс. семей.

Количество семей граждан, отнесенных к отдельным категориям, состоящих на учете на улучшение жилищных условий.

Таблица 17

Категории граждан

Количество семей, состоящих на учете, по данным Нижегородстата

Уволенные военнослужащие

350

Вынужденные переселенцы

570

Участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС

217

Граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий

120

Ветераны Великой Отечественной войны

2 282

Дети-сироты

895

Многодетные семьи

2 861

Молодые семьи

6 600

Общая очередь

42 781

ИТОГО:

56 676

Из них к отдельным категориям, которым в соответствии с действующим законодательством оказываются меры государственной поддержки, отнесены 10520 семей. Оставшиеся 45640 семей, состоящих на учете и не относящихся к отдельным категориям, которым оказываются такие меры государственной поддержки, не имеют возможности улучшить свои жилищные условия в рамках государственных программ.

Как показывают данные статистики, ежегодно число семей, улучшивших  свои жилищные условия, составляет 2,2 тыс. семей. Детальный анализ форм приобретения жилья показал, что 92% семей из указанного выше числа приобрели жилье в рамках реализуемых в области областных целевых программ, 8% - по социальному найму.

Таким образом, приобретение и строительство жилья в области, так же как и в целом по России, с использованием рыночных механизмов доступны лишь семьям с высокими доходами.

1.12. Прогноз развития жилищного строительства в Нижегородской области

Прогнозирование объемов вводимого в эксплуатацию жилья в Нижегородской области выполнено на основе Стратегии развития строительного комплекса Нижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 февраля 2010 года № 65 (вариант 1) и предложений Министерства регионального развития Российской Федерации, выполненных в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке региональных программ развития жилищного строительства, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 декабря 2010 года № 802  (вариант 2).

Прогнозные данные развития жилищного строительства в Нижегородской области

Таблица 18

Ввод жилья

(млн кв. м)

План

Прогноз

2010 год

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

2016 год

2017 год

2018 год

2019 год

2020 год

Принятый вариант

1,43

1,47

1,5

1,53

1,58

1,62

1,95

2,30

2,60

3,00

3,40

Для реализации принятого варианта и целей настоящей Программы в жилищное строительство дополнительно должны прийти инвестиции, которые позволят обеспечить ввод жилья на заданном уровне. Формирование таких инвестиционных ресурсов может быть осуществлено за счет вовлечения в реальный сектор экономики - в строительство жилья - сбережений населения, которые хранятся в банках, привлечения средств инвесторов, развития ипотечного кредитования, а также бюджетных инвестиций.

Реализация политики качественных изменений в жилищном строительстве и повышение его доступности для населения Нижегородской области должна строиться на базовом принципе совмещения бюджетных и внебюджетных инвестиций, механизмах государственно-частного партнерства, формирования нормативной и законодательной базы для стимулирования вовлечения в строительство накоплений населения, использования средств институтов развития. За счет интенсификации бюджетных инвестиций и создания благоприятной среды для активизации частных инвесторов могут быть решены задачи перспективного развития жилищного строительства и повышения его доступности для населения.

В соответствии с настоящей Программой жилищное строительство в области, с одной стороны, будет ориентировано:

- на освоение имеющегося резерва территорий, имеющих потенциальную возможность жилой застройки, обеспечение которых инженерной инфраструктурой возможно с учетом минимального вложения бюджетных средств (то есть уже подготовленных либо имеющих оптимальные технические условия на подключение);

- на освоение территорий комплексной жилой застройки в рамках проектов, которым оказывается поддержка по ФЦП Жилище на 2011-2015 годы;

- на реализацию проектов жилой застройки, обоснованных наличием и перспективным размещением производительных сил.

С другой стороны, оно будет направлено на удовлетворение платежеспособного спроса населения, подкрепленного в том числе и мерами государственной поддержки в отношении определенных категорий населения - это касается как реализации механизма социальной ипотеки, так и привлекаемых субсидий на улучшение жилищных условий молодых семей, отдельных категорий граждан, ветеранов и инвалидов в рамках ФЦП Жилище на 2011-2015 годы и молодых специалистов, работающих в агропромышленном комплексе. Такой подход ориентирован на платежеспособный спрос населения.

Нельзя не учитывать и достаточно большое количество семей, не имеющих никакой возможности исходя из своих доходов улучшить жилищные условия. Для решения этой проблемы в течение периода реализации Программы будет осуществляться механизм предоставления жилья по социальному найму тем категориям граждан, которые состоят на учете на улучшение жилищных условий, но не могут стать участниками ипотечных программ и претендовать на бюджетные субсидии.

В рамках реализации Программы стимулирования малоэтажного жилищного строительства будут сформированы условия и апробированы пилотные механизмы предоставления малоэтажных домов гражданам таких категорий.

В среднесрочной перспективе основными направлениями жилищного строительства в области останутся:

- строительство многоквартирного жилья с соблюдением баланса между социальным и коммерческим жильем (строительство "антикризисных" многоквартирных домов, а также строительство жилых помещений с использованием механизма социальной ипотеки для жителей области с невысоким достатком);

- малоэтажное индивидуальное жилищное строительство (как в целях социального назначения, так и в целях коммерческого использования).

Таблица 19

Ввод жилья (тыс. кв. м)

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Всего,

в том числе:

1 470

1 500

1 530

1 580

1 620

Многоквартирное жилищное строительство

710

643

560

477

405

Индивидуальное жилищное строительство

760

857

970

1 103

1 215

Основой роста жилищного строительства в Нижегородской области на среднесрочную перспективу станет малоэтажное строительство. Если в 2011-2012 годах индивидуальное жилищное строительство планируется на уровне 60% в общем объеме ввода жилья, то к 2015 году доля строительства малоэтажного жилья в регионе составит 75% от общего ввода. Точки роста малоэтажного строительства будут сосредоточены в пригородных зонах крупных городов и муниципальных районах, где имеется основная потребность в жилье. В первую очередь это будут: городской округ г.Бор и Богородский район Нижегородской области, находящиеся в непосредственной близости, где практически отсутствуют неперспективные населенные пункты, а также городской округ Арзамас, Семеновский, кроме того, Арзамасский, Балахнинский, Выксунский, Городецкий, Кстовский, Павловский районы, в которых имеются подготовленные под жилищную застройку земельные участки. Централизованные меры государственной поддержки сектора жилищного строительства будут сконцентрированы на этих территориях.

В целом меры государственной поддержки жилищного строительства будут ориентированы на:

- строительство жилья экономического класса на территориях городских округов и муниципальных районов в рамках существующих потребностей;

- комплексное освоение территорий в рамках осуществления механизмов государственно-частного партнерства для создания необходимой инженерной и социальной инфраструктуры;

- выполнение социальных гарантий и обязательств перед отдельными категориями граждан;

- развитие программы социальной ипотеки.

Формирование маневренного жилищного фонда, в том числе и для предоставления жилья гражданам - заемщикам, утратившим жилые помещения в результате продажи предмета залога, планируется осуществлять в объемах:

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Всего

Количество квартир, выделяемых заемщикам (ед.)

2

2

2

2

2

10

II. Цель и задачи Программы

Целью Программы является:

- обеспечение жителей Нижегородской области доступным жильем путем реализации механизмов поддержки, развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья.

Цель Программы способствует достижению цели Стратегии развития Нижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 апреля 2006 года № 127, направленной на реализацию государственных программ в области строительства, удовлетворение спроса населения на жилье различной степени комфортности, повышение уровня обеспеченности современными объектами социально-культурного назначения и инженерной инфраструктуры.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи Программы:

- обеспечение роста жилищного строительства и ежегодного роста объемов ввода жилья;

- формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в реализации проектов комплексного освоения и развития территорий малоэтажного строительства в форме оказания поддержки в обеспечении их инженерно-транспортного обустройства;

- развитие строительства жилья экономического класса, доступного для широких слоев населения;

- выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий;

- развитие системы ипотечного жилищного кредитования, обеспечивающей повышение доступности жилья для населения Нижегородской области.

III. Сроки и этапы реализации Программы

Программа реализуется с 2011 года по 2015 год в один этап.

IV. Управление Программой и механизм ее реализации

Механизм реализации Программы состоит в согласованном нормативном правовом, финансовом и организационном обеспечении реализации комплекса предусматриваемых Программой мероприятий на уровне органов исполнительной и законодательной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления муниципальных образований.

Финансовое обеспечение реализации Программы заключается в ежегодном утверждении статей расходов областного и местных бюджетов в соответствии с объемами финансирования, необходимыми для выполнения комплекса мероприятий по реализации Программы.

Организационное обеспечение реализации Программы заключается в реализации взаимодействия федеральных и региональных органов исполнительной и законодательной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, принимающих участие в Программе (ГП НО "НИКА" (по согласованию), инвесторы-застройщики (при условии участия)), которое осуществляется государственным заказчиком - координатором Программы - министерством строительства Нижегородской области.

Исполнителями мероприятий Программы являются:

- министерство социальной политики Нижегородской области;

- министерство экономики Нижегородской области;

- министерство строительства Нижегородской области;

- министерство финансов Нижегородской области;

- органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области (при условии участия).

В целях эффективной реализации Программы государственный заказчик - координатор Программы (в лице министерства строительства Нижегородской области) осуществляет:

- координацию работы по выполнению адресной программы ввода жилых домов в Нижегородской области на соответствующий год;

- координацию работы по выполнению ведомственной целевой программы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2011-2013 годы", утвержденной приказом министерства строительства Нижегородской области от 12 октября 2010 года № 52/од;

- контроль за ходом строительных работ в рамках Программы стимулирования малоэтажного жилищного строительства;

- формирование отчетности о выполнении мероприятий и достижении непосредственных результатов Программы, реализуемых исполнителями Программы, за соответствующий период;

- взаимодействие с министерством финансов Нижегородской области, министерством экономики Нижегородской области и обеспечение представления отчетности в указанные министерства. 

В ходе реализации Программы государственный заказчик-координатор Программы обеспечивает координацию деятельности основных исполнителей, а также:

- сбор и систематизацию статистической и аналитической информации о реализации программных мероприятий;

- мониторинг результатов реализации программных мероприятий;

- взаимодействие органов исполнительной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления Нижегородской области, а также юридических лиц, участвующих в реализации Программы;

- подготовку изменений в Программу при необходимости;

- публичность условий участия в мероприятиях Программы.

V. Система программных мероприятий

Комплекс мероприятий по реализации Программы включает в себя меры государственной поддержки организаций строительного комплекса и населения области, которые направлены на стимулирование спроса и предложения на рынке жилья и развитие жилищного строительства.

Таблица 20

(в новой ред. – постановление Правительства НО

от 27.03.2012 № 169)

№ п/п

Наименование мероприятия

(в разрезе районов и учреждений)

Категория расходов (капвложения, НИОКР и прочие расходы)

Сроки выполнения

Исполнители мероприятий

Предполагаемые объемы финансирования по годам в разрезе источников финансирования

(тыс. руб.)

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Объемы финансирования по действующим программам и частным инвестициям

Цель: Обеспечение жителей Нижегородской области доступным жильем путем реализации механизмов поддержки, развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья

Всего, в т.ч.

46 371 560,0

51 606 311,15

56 183266,9

58 991810,6

61 155020,0

274 307968,65

Областной бюджет

2 394 516,0

2 443 284,12

2 798 303,2

906 186,8

812 246,0

9 354 536,12

Федеральный бюджет

425 340,30

415 260,05

112 105,3

0

0

952 705,65

Местный бюджет

335 571,3

147 042,28

163 310,2

16 793,8

5 000,0

667 717,58

Прочие источники

43 216 132,4

48 600 780,6

53 109548,2

58 068830,0

60 337 774,0

263 333 065,2

Задача 1. Обеспечение роста жилищного строительства и ежегодного роста объемов ввода жилья

Всего:

39 870 752

47 245 144

52 125 843,2

56 984 820

59 270 124,0

255 496 683,2

Федеральный бюджет

0

68 352

73 631

0

0

141 983

Областной бюджет

0

3 602

3 854

0

0

7 456

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

39 870 752

47 173 190

52 048 358,2

56 984 820

59 270 124

255 347 244,2

1.1

Разработка нормативной базы для утверждения схем территориального планирования городских округов и муниципальных районов Нижегородской области

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области, органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (при условии участия)

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

1.2

Разработка нормативной базы и утверждение представительным органом местного самоуправления городских округов и поселений генеральных планов городских округов и генеральных планов поселений

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области, органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (при условии участия)

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

1.3

Подготовка (в рамках взаимодействия с Федеральным фондом развития жилищного строительства) территорий из состава земельных участков на территории Нижегородской области, находящихся в федеральной собственности, для вовлечения в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства

Капитальные расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области, департамент градостроительного развития территории Нижегородской области, органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (при условии участия)

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

1.4

Разработка нормативных документов в целях формирования земельных участков под социальное и коммерческое жилищное строительство

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области, департамент градостроительного развития территории Нижегородской области, органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (при условии участия)

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

1.5

Реализация Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области"

Прочие расходы

2011 - 2015

Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (при условии участия)

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

1.6

Разработка нормативных документов в целях стимулирования частной инициативы граждан в форме создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области, органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (при условии участия)

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

1.7

Реализация ведомственной целевой программы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" на 2011 - 2013 годы, утвержденной приказом министерства строительства Нижегородской области от 12 октября 2010 года № 52/од

Прочие расходы

2011 - 2013

Министерство строительства Нижегородской области

Всего:

0

71 954

77 485

0

0

149 439

Федеральный бюджет

0

68 352

73 631

0

0

141 983

Областной бюджет

0

3 602

3 854

0

0

7 456

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

1.8

Мониторинг незавершенных строительством многоквартирных домов, строящихся на застроенных территориях и территориях комплексной застройки, формирование, утверждение и выполнение ежегодной адресной программы ввода жилых домов в Нижегородской области

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области

Всего:

38 370 752

45 173 190

49 648 358,2

54 284 820

56 270 124

243 747 244,2

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

38 370 752

45 173 190

49 648 358,2

54 284 820

56 270 124

243 747 244,2

1.9

Развитие, реконструкция и модернизация предприятий по производству строительных материалов в рамках Стратегии развития строительного комплекса Нижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 февраля 2010 года № 65

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области, органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, предприятия строительного комплекса (при условии участия)

Всего

*** :

1 500 000

2 000 000

2 400 000

2 700 000

3 000 000

11 600 000

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

1 500 000

2 000 000

2 400 000

2 700 000

3 000 000

11 600 000

1.10

Разработка нормативных документов по снижению административных барьеров в жилищном строительстве

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области, департамент градостроительного развития территории Нижегородской области

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

Задача 2. Формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в реализации проектов комплексного освоения и развития территорий малоэтажного строительства в форме оказания поддержки в обеспечении их инженерно-транспортного обустройства

Всего:

671 238,2

667 260,8

1 022 223

0

0

2 360 722,0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

604 129,4

600 534,72

920 000

0

0

2 124 664,12

Местный бюджет

67 108,8

66 726,08

102 223

0

0

236 057,88

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

2.1

Предоставление субсидий органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов на строительство инженерной и дорожной инфраструктуры в рамках реализации Программы "Стимулирование малоэтажного жилищного строительства"

Капитальные расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области, министерство финансов Нижегородской области

Всего:

671 238,2

667 260,8

1 022 223

0

0

2 360 722,0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

604 129,4

600 534,72

920 000

0

0

2 124 664,12

Местный бюджет

67 108,8

66 726,08

102 223

0

0

236 057,88

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

2.2

Возмещение затрат (части затрат) застройщиков на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономкласса (в рамках ФЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы)

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство строительства Нижегородской области

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

Задача 3. Развитие строительства жилья экономического класса, доступного для широких слоев населения

Всего * :

2 254 471,5

1 656 464,1

1 061 190

1 084 010

1 067 650

7 123 785,6

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

384 149,6

209 693,8

0

0

0

593 843,4

Местный бюджет

208 941,5

19 179,7

0

0

0

228 121,2

Прочие источники

1 661 380,4

1427 590,6

1 061 190

1 084 010

1 067 650

6 301821,0

3.1

Стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса, в рамках реализации программы "Стимул" (в рамках взаимодействия с ОАО "АИЖК")

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство социальной политики Нижегородской области, ГП НО "НИКА" (по согласованию)

Всего:

1 000 330

1 095 390

1 061 190

1 084 010

1 067 650

5 308 570

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

(ОАО "АИЖК")*

1 000 330

1 095 390

1 061 190

1 084 010

1 067 650

5 308 570

3.2

Реализация региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2011 - 2012 годы, утвержденных постановлениями Правительства Нижегородской области от 7 февраля 2012 года № 60, от 20 апреля 2011 года № 280, № 281, от 2 декабря 2011 года № 993

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство социальной политики Нижегородской области, органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (при условии участия)

Всего * :

1 254 141,5

561 074,1

0

0

0

1 815 215,6

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

384 149,6

209 693,8

0

0

0

593 843,4

Местный бюджет

208 941,5

19 179,7

0

0

0

228 121,2

Прочие источники

(Фонд "ЖКХ"

**)

661 050,4

332 200,6

0

0

0

993 251,0

Задача 4. Выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий

Всего:

1 884 028,3

2 027 253,05

1 963 808,3

912 765

807 246

7 595 100,65

Федеральный бюджет

425 340,3

346 908,05

38474,3

0

0

810 722,65

Областной бюджет

1 402 702

1 624 359

1 869 348

901 079

807 246

6 604 734,0

Местный бюджет

55 986

55 986

55 986

11 686

0

179 644,0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

4.1

Реализация областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области" на период 2011 - 2013 годов", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 10 ноября 2010 года    № 772

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство социальной политики Нижегородской области

Всего:

149 648,6

148 429,7

150 446,3

23 372***

0

471 896,6

Федеральный бюджет*

37 676,6

36 457,7

38 474,3

0

0

112 608,6

Областной бюджет

55 986

55 986

55 986

11 686

0

179 644,0

Местный бюджет

55 986

55 986

55 986

11 686

0

179 644,0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

4.2

Предоставление социальных выплат молодым специалистам на погашение кредита и процентов по нему на строительство жилья (в рамках ОЦП "Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011 - 2023 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 13 сентября 2010 года № 603)

Прочие расходы

2011-2015

Министерство финансов Нижегородской области, министерство строительства Нижегородской области, министерство образования Нижегородской области, органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (при условии участия)

Всего:

1 045 586,0

1267 243,0

1512 232,0

889 393,0

807 246,0

5 521 700,0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

1 045 586,0

1267 243,0

1512 232,0

889 393,0

807 246,0

5 521 700,0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

4.3

Реализация подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" ФЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство социальной политики Нижегородской области

Всего:

310 605,7

310 450,35

0

0

0

621 056,05

Федеральный бюджет

310 605,7

310 450,35

0

0

0

621 056,05

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

4.4

Реализация программ обеспечения жилыми помещениями жертв политических репрессий, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Нижегородской области, граждан, страдающих социально значимыми заболеваниями и заболеваниями, представляющими опасность для окружающих (в рамках областной целевой программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области" на период 2011 - 2013 годов, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 614)

Капитальные расходы

2011 - 2015

Министерство социальной политики Нижегородской области

Всего:

378 188

301 130

301 130

0

0

980 448,0

Федеральный бюджет*

77 058

0

0

0

0

77 058,0

Областной бюджет

301 130

301 130

301 130

0

0

903 390,0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

Задача 5. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования, обеспечивающей повышение доступности жилья для населения Нижегородской области

Всего:

1 691 070

10 189,2

10 202,4

10 215,60

10 000,0

1 731 677,2

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

3 535

5 094,6

5 101,2

5 107,80

5 000

23 838,6

Местный бюджет

3 535

5 094,6

5 101,2

5 107,80

5 000

23 838,6

Прочие источники

1 684 000

0

0

0

0

1 684 000

5.1

Реализация ОЦП "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009 - 2020 годы" (постановление Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 548)

Прочие расходы

2011 - 2015

Министерство социальной политики Нижегородской области, ГП НО "НИКА" (по согласованию)

Всего:

1 691 070

10 189,2

10 202,4

10 215,60

10 000,0

1 731 677,2

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

3 535

5 094,6

5 101,2

5 107,80

5 000

23 838,6

Местный бюджет

3 535

5 094,6

5 101,2

5 107,80

5 000

23 838,6

Прочие источники

(ГП НО "НИКА")

1 684 000

0

0

0

0

1 684 000

5.2

Заключение соглашения между Правительством Нижегородской области, ОАО "АИЖК" и ГП НО "НИКА", предусматривающего реализацию на территории Нижегородской области программы стимулирования предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья

Прочие расходы

2011

Министерство социальной политики Нижегородской области, ГП НО "НИКА" (по согласованию)

Всего:

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

* - объемы финансирования могут быть изменены в зависимости от наличия дополнительных лимитов, предназначенных для Нижегородской области на указанные мероприятия за счет средств фонда ЖКХ;

** - объемы финансирования предусмотрены в рамках действующих федеральных и областных целевых программ;

*** - объемы финансирования предусмотрены в рамках планируемых к принятию областных целевых программ.

VI. Ресурсное обеспечение Программы

Таблица 21

(в новой ред. – постановление Правительства НО

от 27.03.2012 № 169)

Финансирование осуществляется в рамках соответствующих программ.

Самостоятельного (отдельного) финансирования мероприятий Программы не предусматривается

ВСЕГО, в том числе:

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Местный бюджет

Прочие источники

-

-

-

-

-

-

Объемы финансирования по действующим программам и частным инвестициям

Источники финансирования мероприятий Программы

Объем финансирования (по годам, в разрезе источников), тыс. руб.

2011

2012

2013

2014

2015

Всего

ИТОГО (в рамках действующих программ и частных инвестиций)

Всего, в том числе

46 371 560,0

51 606 311,15

56 183 266,9

58 991 810,6

61 155 020,0

274 307 968,65

Областной бюджет

2 394 516,0

2 443 284,12

2 798 303,2

906 186,8

812 246,0

9 354 536,12

Федеральный бюджет

425 340,30

415 260,05

112 105,30

0

0

952 705,65

Местный бюджет

335 571,3

146 986,38

163 310,2

16 793,8

5 000,0

667 661,68

Прочие источники

43 216 132,4

48 600 780,6

53 109 548,2

58 068 830,0

60 337 774,0

263 333065, 2

1. Областная целевая программа "Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011 - 2013 годы", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 611

Всего, в том числе

671 238,20

667 260,80

1 022 223

0

0

2 360 722,00

Областной бюджет

604 129,40

600 534,72

920 000

0

0

2 124 664,12

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

67 108,8

66 726,08

102 223

0

0

236 057,88

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

2. Областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009 - 2020 годы, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 548

Всего, в том числе

1 691 070

10 189,2*

10 202,4*

10 215,6

10 000

1 731 677,2

Областной бюджет

3 535

5 094,6

5 101,2

5 107,8

5 000

23 838,6

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

3 535

5 094,6

5 101,2

5 107,8

5 000

23 838,6

Прочие источники

1 684 000

0

0

0

0

1 684 000,0

3. Областная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области" на период 2011 - 2013 годов, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 10 ноября 2010 года № 772

Всего, в том числе

149 648,6

148 429,7

150 446,3

23 372*

0

471 896,6

Областной бюджет

55 986

55 986

55 986

11 686

0

179 644

Федеральный бюджет*

37 676,6

36 457,7

38 474,3

0

0

112 608,6

Местный бюджет

55 986

55 986

55 986

11 686

0

179 644

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

4. Региональные адресные программы (РАП) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2011-2012 годы

Всего, в том числе

1 254 141,5

561 074,1

0

0

0

1 815 215,6

Областной бюджет

384 149,6

209 693,8

0

0

0

593 843,4

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

208 941,5

19 179,7

0

0

0

228 121,2

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

661 050,4

332 200,6

0

0

0

993 251,0

4.1. РАП "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2012 годы", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 20 апреля 2011 года № 281

Всего, в том числе

995 285,25

0

0

0

0

995 285,25

Областной бюджет

351 727,788

0

0

0

0

351 727,788

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

69 456,215

0

0

0

0

69 456,215

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

574 101,247

0

0

0

0

574 101,247

4.2. РАП "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2011-2012 годы", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 20 апреля 2011 года № 280

Всего, в том числе

215 194,00

0

0

0

0

215 194,00

Областной бюджет

29 967,885

0

0

0

0

29 967,885

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

121 779,705

0

0

0

0

121 779,705

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

63 446,409

0

0

0

0

63 446,409

4.3. РАП "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Выкса Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2012 годы", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 2 декабря 2011 года № 993

Всего, в том числе

43 662,30

0

0

0

0

43 662,30

Областной бюджет

2 453,974

0

0

0

0

2 453,974

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

17 705,593

0

0

0

0

17 705,593

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

23 502,732

0

0

0

0

23 502,732

4.4. РАП "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 год", утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 7 февраля 2012 года  № 60

Всего, в том числе

0

561 074,1

0

0

0

561 074,1

Областной бюджет

0

209 693,8

0

0

0

209 693,8

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

19 179,7

0

0

0

19 179,7

Прочие источники (Фонд ЖКХ**)

0

332 200,6

0

0

0

332 200,6

5. Областная целевая программа "Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011 - 2023 годы",

утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 13 сентября 2010 года № 603

Всего, в том числе

1 045 586,0

1 267 243,0

1 512 232,0

889 393,0

807 246,0

5 521 700,0

Областной бюджет

1 045 586,0

1 267 243,0

1 512 232,0

889 393,0

807 246,0

5 521 700,0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

6. Областная целевая программа "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области" на период 2011 - 2013 годов, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября

2010 года № 614

Всего, в том числе

378 188

301 130

301 130

0

0

980 448,0

Областной бюджет

301 130

301 130

301 130

0

0

903 390,0

Федеральный бюджет*

77 058

0

0

0

0

77 058

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

7. Подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" ФЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы

Всего, в том числе

310 605,7

310 450,35

0

0

0

621 056,05

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

310 605,7

310 450,35

0

0

0

621 056,05

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

8. Ведомственная целевая программа "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" на 2011 - 2013 годы, утвержденная приказом министерства строительства Нижегородской области от 12 октября 2010 года № 52/од

Всего, в том числе

0

71 954

77 485

0

0

149 439

Областной бюджет

0

3 602

3 854

0

0

7 456

Федеральный бюджет

0

68 352

73 631

0

0

141 983

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

0

0

0

0

0

0

9. Стратегия развития строительного комплекса Нижегородской области до 2020 года, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от     17 февраля 2010 года № 65

Всего, в том числе

1 500 000

2 000 000

2 400 000

2 700 000

3 000 000

11 600 000

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

1 500 000

2 000 000

2 400 000

2 700 000

3 000 000

11 600 000

10. Адресная программа ввода жилых домов в Нижегородской области, ежегодно формируемая министерством строительства Нижегородской области на основе имеющегося перечня незавершенных строительством жилых домов (частные инвестиции)

Всего, в том числе

38 370 752

45 173 190

49 648 358,2

54 284 820

56 270 124

243 747 244,2

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники

38 370 752

45 173 190

49 648 358,2

54 284 820

56 270 124

243 747 244,2

11. Программа ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (далее - ОАО "АИЖК") "Стимул" (в рамках соглашения между ОАО "АИЖК", Правительством Нижегородской области и государственным предприятием Нижегородской области "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" (далее - ГП НО "НИКА") от 29 ноября 2010 года № 11-10/1521/170-П)

Всего, в том числе

1 000 330

1 095 390

1 061 190

1 084 010

1 067 650

5 308 570

Областной бюджет

0

0

0

0

0

0

Федеральный бюджет

0

0

0

0

0

0

Местный бюджет

0

0

0

0

0

0

Прочие источники (ГП "НИКА")*

1 000 330

1 095 390

1 061 190

1 084 010

1 067 650

5 308 570

* - объемы финансирования мероприятий данных программ (подпрограмм) могут быть уточнены после подтверждения средств, выделяемых соответственно из федерального и регионального бюджетов, а также ОАО "АИЖК";

** - объемы финансовой поддержки за счет фонда ЖКХ будут уточняться с учетом размера лимита, установленного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также размера увеличения имущества Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ) за счет имущественного взноса Российской Федерации.

VII. Индикаторы достижения целей Программы

Таблица 22

Наименование индикаторов достижения целей Программы

Единицы измерения

Значения индикаторов целей Программы по окончании реализации Программы

На момент разработки

По окончании реализации Программы

Без программного вмешательства (после предполагаемого срока реализации Программы)

Годовой объем ввода жилья

тыс. кв. м

1 430,0

1 620,0

1 400,0

Обеспеченность населения жильем

кв. м

24,3

28,18

24,3

Коэффициент ввода жилья на душу населения

кв. м / чел

0,43

0,49

0,43

Доля непригодного для проживания и аварийного жилья в жилищном фонде

процентов от общей площади жилищного фонда

2,19

1,45

2,19

Коэффициент доступности жилья

лет

4,73

2,74

4,73

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями с помощью собственных и заемных средств

%

14

23

20

Доля модернизированных предприятий по производству строительных материалов в рамках данной Программы

%

8

17

15

Промежуточное значение индикаторов целей Программы

Таблица 23

Наименование индикаторов достижения целей Программы

Единицы измерения

2011

год

2012

год

2013

год

2014

год

2015

год

Годовой объем ввода жилья

тыс. кв. м

1 470

1 500

1 530

1 580

1 620

Обеспеченность населения жильем

кв. м

24,9

25,1

25,3

27,24

28,18

Коэффициент ввода жилья на душу населения

кв.м / чел

0,44

0,45

0,46

0,48

0,49

Доля непригодного для проживания и аварийного жилья в жилищном фонде

процентов от общей площади жилищного фонда

2,09

1,97

1,82

1,65

1,45

Коэффициент доступности жилья

лет

4,08

3,51

3,07

2,89

2,74

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями с помощью собственных и заемных средств

%

15

17

19

21

23

Доля модернизированных предприятий по производству строительных материалов в рамках данной Программы

%

10

12

14

16

17

Перечень целевых показателей Программы

Таблица 24

№ п/п

Наименование целевого показателя

Базовое значение целевого показателя

Значения целевых показателей по годам реализации Программы

Методика расчета значений целевых показателей

Приме-

чания

1

Годовой объем ввода жилья (кв. м общей площади жилья и количество жилых единиц), в том числе жилья экономического класса, малоэтажного жилья (не более трех этажей), многоэтажного жилья (более трех этажей)

1 450 тыс. кв. м

2011 год - 1 470 тыс. кв. м,

2012 год - 1 500 тыс. кв. м,

2013 год - 1 530 тыс. кв. м,

2014 год - 1 580 тыс. кв. м,

2015 год - 1 620 тыс. кв. м

с перспективой увеличения годового объема ввода жилья к 2020 году до 3400 тыс. кв. м

В соответствии со Стратегией развития строительного комплекса Нижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 февраля 2010 года № 65

2

Обеспеченность населения жильем (кв. м общей площади жилья на одного человека и количество жилых единиц на 1000 человек населения)

23,96

2011 год -  24,9  кв.м ,

2012 год - 25,1кв. м,

2013 год - 25,3  кв. м,

2014 год -  27,24 кв. м,

2015 год -  28,18  кв. м.

Рассчитывается как отношение двух величин:

Жилищный фонд Нижегородской области (кв.м)/ население (чел)

3

Коэффициент ввода жилья на душу населения

0,43

2011 год - 0,44

2012 год - 0,45

2013 год - 0,46

2014 год - 0,48

2015 год - 0,49

Рассчитывается как отношение двух величин: ежегодный ввод жилья (кв.м) /население (чел)

4

Доля непригодного для проживания и аварийного жилья в жилищном фонде (процентов от общей площади жилищного фонда и от числа жилых единиц в жилищном фонде)

2,26

2011 год - 2,09%

2012 год - 1,97%

2013 год - 1,82%

2014 год - 1,65%

2015 год - 1,45%

Рассчитывается как отношение двух величин:

Общая площадь непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда (кв.м)/ общая площадь жилищного фонда Нижегородской области (кв.м)

5

Коэффициент доступности жилья для населения (лет)

4,73

2011 год - 4,08

2012 год - 3,51

2013 год - 3,07

2014 год - 2,89

2015 год - 2,74

Рассчитывается как отношение двух величин: средняя рыночная стоимость  1 кв. м общей площади жилья в регионе, умноженная на среднюю обеспеченность жильем 1 человека и три (три члена семьи)

6

Доля модернизированных предприятий по производству строительных материалов в рамках данной Программы

8

2011 год - 10%

2012 год - 12%

2013 год - 14%

2014 год - 16%

2015 год - 17%

Рассчитывается как отношение объема инвестиций, направляемых на модернизацию и техническое перевооружение предприятий по производству строительных материалов (млн.руб.), к произведению объема инвестиций,  направляемых на развитие предприятий по производству строительных материалов (млн.руб.), на количество предприятий, осуществляющих деятельность в области производства строительных материалов

VIII. Показатели непосредственных результатов реализации Программы

Таблица 25

Наименование

показателей Программы

Единицы

измерения

Значения  показателей Программы

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Количество граждан, обеспеченных жильем, построенным и введенным в эксплуатацию в рамках данной Программы

тыс. чел.

73,5

73,7

74,0

74,1

74,7

IХ. Оценка эффективности реализации Программы

Успешная реализация Программы к 2015 году позволит обеспечить:

- улучшение жилищных условий населения, увеличение уровня обеспеченности жильем;

- повышение доступности приобретения жилья;

- возможность приобретения жилья с помощью ипотечных кредитов;

- рост годового объема ввода жилья;

- улучшение жилищных условий за счет реализации Программы граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным и региональным законодательством;

- совершенствование нормативной правовой базы, связанной с формированием рынка доступного жилья для населения;

- создание условий для улучшения демографической ситуации в области, реализации эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности.

Оценка эффективности Программы производится ежегодно министерством экономики Нижегородской области по единой методике, утвержденной постановлением Правительства  Нижегородской области от 27 июня 2007 года  № 202 "Об утверждении Методики оценки эффективности бюджетных целевых программ и корректировок предоставляемых бюджетных средств исходя из уровня достижения результатов".

Расчет социальной (общественной) эффективности Программы

Таблица 26

№ п/п

Индикаторы Программы

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

1

Обеспеченность населения жильем (кв. м)

24,9

25,1

25,3

27,24

28,18

2

Количество граждан, обеспеченных жильем, построенным и введенным в эксплуатацию,  в рамках данной Программы

(тыс. чел)

73,5

73,7

74,0

74,1

74,7

3

Эффективность

0,34

0,34

0,34

0,37

0,38

Наблюдается устойчивая положительная динамика. Программа предусматривает рост жилищного строительства в регионе и стабильность в улучшении жилищных условий населения до 2015 года.

В результате реализации программных мероприятий улучшаются также показатели жилищного фонда, которые характеризуют его качество:

- удельный вес жилищного фонда, оборудованного водопроводом;

- удельный вес жилищного фонда, оборудованного водоотведением (канализацией);

- удельный вес жилищного фонда, оборудованного отоплением;

- удельный вес жилищного фонда, оборудованного горячим водоснабжением.

Экологические последствия от реализации Программы

Развитие, реконструкция и модернизация предприятий по производству строительных материалов, разработка и производство новых видов продукции для строительного комплекса и совершенствование существующих технологий строительства преследует следующие цели:

- уменьшение расходов строительных материалов;

- внедрение энергосберегающих технологий при строительстве жилых домов;

- уменьшение отходов строительного производства;

- снижение количества вредных выбросов;

- понижение степени возникновения опасных ситуаций при эксплуатации жилых помещений.

Повышению экологической эффективности будут способствовать также научно-исследовательские работы, направленные на создание новых экологически чистых строительных материалов и технологий, в том числе основанных на утилизации техногенного сырья при производстве строительных материалов.

Экологическую эффективность имеют также мероприятия, связанные с вовлечением в хозяйственный оборот пустующих или неэффективно используемых земель.

Таким образом, Программа имеет значительную социально-экономическую и экологическую эффективность и окажет существенное позитивное влияние на социально-экономическое развитие региона.

Х. Внешние факторы, негативно влияющие на реализацию Программы

Негативное влияние на реализацию Программы может оказать неполное финансирование Программы, а также нестабильная ситуация на рынке жилья, рост безработицы, сокращение доходов населения и как следствие снижение спроса на жилье.

Одним из механизмов минимизации негативного влияния внешних факторов может служить привлечение для строительства жилья внебюджетных источников финансирования в лице частных инвесторов.

ХI. Система организации контроля за исполнением Программы

Контроль за исполнением Программы осуществляет Правительство Нижегородской области.