ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЯТНИЦКИМ ШОССЕ,1-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ, УЛИЦЕЙ МИТИНСКОЙ И 2-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 мая 2016 г. № 292-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЯТНИЦКИМ ШОССЕ,1-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ, УЛИЦЕЙ МИТИНСКОЙ И 2-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 21в Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Пятницкому шоссе», исключив из его состава участок территории площадью 0,06 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 24а Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Митинской улице», включив в его состав участок территории площадью 0,09 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 20 января 2015 г. № 13-ПП), изложив пункты 21в, 24а раздела «Северо-Западный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 20 января 2015 г. № 13-ПП «Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком»:

5.1. Название постановления изложить в следующей редакции:

«Об изменении состава объектов природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы».

5.2. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

«В целях сохранения и восстановления зеленых насаждений на территории Северо-Западного административного округа города Москвы, в соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 1999 г. № 17 «О защите зеленых насаждений», постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. № 743-ПП «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы» Правительство Москвы постановляет:».

5.3. Пункт 1 постановления признать утратившим силу.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 31 мая 2016 г. № 292-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЯТНИЦКИМ ШОССЕ,

1-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ, УЛИЦЕЙ МИТИНСКОЙ

И 2-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Митино города Москвы и ограничена:

- на северо-востоке - красными линиями Пятницкого шоссе, включая участок улично-дорожной сети;

- на юго-востоке - красными линиями 1-го Митинского переулка, включая участок улично-дорожной сети;

- на юге-западе - красными линиями улицы Митинская, включая участок улично-дорожной сети;

- на северо-западе - 2-м Митинским переулком.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 32,4 га.

Проектом планировки предусматривается реорганизация территории земельных участков по адресу: ул. Митинская, вл. 18 (кадастровый номер 77:08:0002008:7185), ул. Митинская, вл. 18 - вл. 20 (кадастровый номер 77:08:0002008:1020), ул. Митинская (кадастровые номера 77:08:0002008:6342; 77:08:0002008:6373; 77:08:0002008:6376).

Большую часть проектируемой территории занимают участки сформировавшейся существующей застройки различного назначения. В границах подготовки проекта планировки расположены многоквартирные жилые дома по адресам: ул. Митинская, д. 26 и д. 28, корп. 1 (2000-х годов постройки), многоквартирные жилые дома по адресам: Пятницкое шоссе, д. 21, ул. Митинская, д. 28, корп. 2, ул. Митинская, д. 28 (2014-2015 годов постройки). На земельных участках по адресу: Митинская, вл. 22 осуществляется строительство трех жилых корпусов и дошкольной образовательной организации. На земельном участке по адресу: Митинская, вл. 16 осуществляется строительство многофункционального общественно-делового центра. В границах подготовки проекта планировки расположены также участки сохраняемых коммунальных объектов (гаражи-стоянки, сервисный центр и районная теплостанция «Митино»).

Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются Пятницкое шоссе, Митинская улица и 1-й Митинский переулок.

В границах проектирования расположена территория объекта археологического наследия «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII-XIII вв.», утвержденная постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2012 г. № 497-ПП «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII-XIII вв.».

Также в границах проектирования расположена зона охраняемого природного ландшафта объекта археологического наследия «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII-XIII вв.», граница которой утверждена постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2015 г. № 399-ПП «Об утверждении границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта археологического наследия «1-й Митинский курганный могильник «Великая могила», XII-XIII вв.», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны».

Проектом планировки территории предусматривается снос существующей капитальной и некапитальной застройки на участках реорганизации общей площадью 1,1 тыс. кв. м. В настоящее время производственная деятельность на данных участках не осуществляется.

Проектом планировки предусматривается формирование жилого микрорайона, включая:

- сохранение двух многоквартирных жилых домов общей площадью участков 2,60 га (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- сохранение трех многоквартирных жилых домов с подземным паркингом общей площадью участков 5,09 га (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- сохранение вновь построенного здания дошкольной образовательной организации на 300 мест на участке площадью 1,10 га по адресу: ул. Митинская, д. 28а (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- завершение строительства трех многоквартирных жилых домов общей площадью участков 4,61 га (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- завершение строительства многофункционального общественно-делового центра на участке площадью 0,86 га (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- завершение строительства общеобразовательного объекта на участке площадью 1,14 га (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- сохранение нежилой застройки на участках общественного и производственного назначения общей площадью 6,52 га (участки № 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- размещение многоквартирного жилого дома с подземным паркингом на 60 машино-мест и с объектами общественного назначения во встроенно-пристроенных помещениях первого этажа (общей площадью 25 тыс. кв. м) на участке площадью 0,93 га (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- размещение физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 4,50 тыс. кв. м на участке площадью 0,51 га (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- размещение гаража-стоянки на 440 машино-мест общей площадью 14,03 тыс. кв. м на участке площадью 0,48 га (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом планировки территории предусматривается:

- изменение границ объекта природного комплекса № 21в Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Пятницкому шоссе», исключив из его состава участок территории площадью 0,06 га (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- изменение границ объекта природного комплекса № 24а Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Митинской улице», включив в его состав участок территории площадью 0,09 га (участок № 24 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению, осуществляется с Пятницкого шоссе и Митинской улицы и предусматривает:

- строительство проезда внутри жилого микрорайона в красных линиях шириной 15 метров с организацией 2 полос движения (участок № 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство проезда внутри жилого микрорайона в красных линиях шириной 15 метров с организацией 2 полос движения (участок № 28 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- уширение проезжей части бокового проезда Пятницкого шоссе от Дубравной улицы до 1-го Митинского переулка до 10,5 м с организацией полосы под паркирование личного транспорта (участок № 20 на «Функционально-планировочная организация территории»);

- уширение основной проезжей части Митинской улицы на участке пересечения с 1-м Митинским переулком до остановки городского наземного пассажирского транспорта «Ул. Митинская, д. 32» на 3,5 м (участок № 29 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 «Характеристика земельных участков территории» (к плану «Межевание территории») настоящего приложения.

2. Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов

к планам «Функционально-планировочная организация

территории» и «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1

Многоэтажная жилая застройка (2.6)

2,6

30

75

25

2

Многоэтажная жилая застройка (2.6)

5,09

26

84

20

3

Многоэтажная жилая застройка (2.6)

4,61

30

86

25

4

Многоэтажная жилая застройка (2.6)

0,93

32,4

86

20

5

Образование и просвещение (3.5)

1,14

10

25

25

6

Образование и просвещение (3.5)

1,1

5

15

25

7

Предпринимательство (4.0)

0,86

63

81

- <1>

8

Спорт (5.1)

0,51

9,3

20

- <1>

9

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

0,48

30,9

35

- <1>

10

Обслуживание автотранспорта (4.9)

1,09

41

35

- <1>

11

Деловое управление (4.1)

0,13

20

20

- <1>

12

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,49

26

25

- <1>

13

Коммунальное обслуживание (3.1)

3,01

6

100

- <1>

14

Предпринимательство (4.0)

1,31

3

15

- <1>

15

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,41

4

10

- <1>

16

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,01

10

5

- <1>

17

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,05

4

5

- <1>

18

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,02

3

5

- <1>

19

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)

1,43

0

0

0

20

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)

2,14

0

0

0

21

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)

0,13

0

0

0

22

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)

0,4

0

0

0

23

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)

0,01

0

0

0

24

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)

0,31

0

0

0

25

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)

0,27

0

0

0

26

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)

0,24

0

0

0

27

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)

0,67

0

0

0

28

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)

0,68

0

0

0

29

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть (12.0)

2,25

0

0

0

30

Земельные участки (территории) общего пользования - озелененные территории (12.0)

0,03

0

0

0

--------------------------------

<1> Предельная застроенность не устанавливается.

3. Объекты капитального строительства

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта

Наименование объекта

Емкость/мощность

Показатели объекта

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Общая наземная площадь, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-мест

1

2

3

4

5

6

7

8

4

4.1

Многоквартирный жилой дом

-

30,12

25

тех. помещения, гараж на 60 м/м

18

8

8.1

Физкультурно-оздоровительный комплекс

-

4,74

4,50

тех. помещения

24

9

9.1

Гараж-стоянка

440 м/м

14,84

14,03

тех. помещения

4

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Назначение

Территория в границах участка (га)

Вид ограничения на участке

1

2

3

4

5

Участки жилых зданий

1

Многоквартирная жилая застройка

2,6

Сервитут прохода или проезда через земельный участок - 0,15 га

2

Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом

5,09

Сервитут прохода или проезда через земельный участок - 0,12 га

3

Многоквартирная жилая застройка

4,61

-

4

Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом

0,93

-

Итого участки жилых зданий:

13,23

Участки нежилых зданий

5

Организация начального и среднего общего образования на 550 мест

1,14

-

6

Организация дошкольного образования на 375 мест

1,1

-

7

Общественно-деловой центр

0,86

Сервитут прохода или проезда через земельный участок - 0,06 га

8

Физкультурно-оздоровительный комплекс

0,51

-

9

Паркинг на 440 м/м

0,48

-

10

Паркинг на 1370 м/м

1,09

-

11

Административное здание

0,13

-

12

Паркинг на 368 м/м

0,49

-

13

Районная тепловая станция «Митино»

3,01

-

14

Многофункциональный центр «Тойота-Митино»

1,31

В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,09 га

15

Гаражный комплекс на 83 м/м

0,41

-

16

Центральный тепловой пункт (ЦТП)

0,01

-

17

Центральный тепловой пункт (ЦТП)

0,05

-

18

Трансформаторная подстанция (ТП) - 2 шт.

0,02

-

Итого участки нежилых зданий:

10,61

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

19

Улично-дорожная сеть

1,43

УДС - 1,43 га

20

Улично-дорожная сеть

2,14

УДС - 2,14 га

21

Озелененная территория

0,13

В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,13 га

22

Озелененная территория

0,4

В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,13 га

23

Озелененная территория

0,01

-

24

Природная и озелененная территория

0,31

Объект ПК № 24а СЗАО «Сквер по Митинской улице».

Территория объекта культурного наследия - 0,04 га.

В зоне охраняемого природного ландшафта - 0,11 га

25

Природная и озелененная территория

0,27

Объект ПК № 21в СЗАО «Сквер по Пятницкому шоссе»

26

Улично-дорожная сеть

0,24

УДС - 0,24 га

27

Улично-дорожная сеть

0,67

УДС - 0,67 га

28

Улично-дорожная сеть

0,68

УДС - 0,68 га

29

Улично-дорожная сеть

2,25

Территория объекта культурного наследия - 0,01 га.

В зоне охраняемого природного ландшафта - 0,02 га

30

Озелененная территория

0,03

В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,03 га

Итого участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий:

8,56

Всего:

32,4

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки

территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории предполагается выполнить в один этап.

Предусматривается выполнение следующих мероприятий:

Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью 1,1 тыс. кв. м (участки № 4; 27; 29 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

№ участка на плане

Адрес

Функциональное использование

Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв. м)

Форма собственности

1

2

3

4

5

27

Пятницкое шоссе, д. 19, к. 2, стр. 2

Производственное

184

Частная

27

Пятницкое шоссе, д. 19, к. 2, стр. 3

Производственное

18

Частная

4

Митинская ул., вл. 20

Производственное

794

Частная

4

Митинская ул., вл. 18

Производственное

107

Частная

Мероприятия по обеспечению сохранности объектов археологического наследия. В соответствии со статьями 28, 30, 31, 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для определения наличия или отсутствия объектов археологического наследия на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, проводится государственная историко-культурная экспертиза путем археологической разведки с оформлением научного отчета о выполненных археологических полевых работах на исследуемых территориях.

Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории (участки № 3; 4; 8; 9; 24; 27; 29 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство проезда (участок № 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство проезда (участок № 28 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Уширение проезжей части бокового проезда Пятницкого шоссе от Дубравной улицы до 1-го Митинского переулка до 10,5 м с организацией полосы под паркирование личного транспорта (участок № 20 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Уширение основной проезжей части Митинской улицы на участке пересечения с 1-м Митинским переулком до остановки ГНПТ «Ул. Митинская, д. 32» на 3,5 м (участок № 29 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство капитальных объектов:

- многоквартирного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой на 60 машино-мест (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- гаража-стоянки на 440 машино-мест (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Благоустройство и озеленение территории (участки № 24; 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»,

чертеж 1 «Объекты капитального строительства»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»,

чертеж 2 «Инженерные коммуникации»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 31 мая 2016 г. № 292-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 21В

СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР ПО ПЯТНИЦКОМУ ШОССЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 31 мая 2016 г. № 292-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 24А СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР

ПО МИТИНСКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 31 мая 2016 г. № 292-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Северо-Западный АО

21в

Сквер по Пятницкому шоссе

Озелененная территория общего пользования

0,27

24а

Сквер по Митинской улице

Озелененная территория общего пользования

0,31