Основная информация
Дата опубликования: | 31 мая 2016г. |
Номер документа: | RU16000201600414 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Республика Татарстан |
Принявший орган: | Кабинет Министров Республики Татарстан |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2016 г. № 365
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, И ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Республики Татарстан от 16 марта 2015 года № 13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Республики Татарстан, и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Татарстан.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан И.Ш.ХАЛИКОВ
Утвержден
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 31 мая 2016 г. № 365
ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, И ЖИЛЫМИ
ДОМАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Республики Татарстан, и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Татарстан (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 3 Закона Республики Татарстан от 16 марта 2015 года № 13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" и определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Республики Татарстан (далее - многоквартирные наемные дома), и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Татарстан.
2. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной Кабинетом Министров Республики Татарстан выступать от имени Республики Татарстан в качестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме (далее - управомоченный наймодатель);
б) управляющей организацией, которой в порядке, установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном доме является управомоченный наймодатель (далее - управляющая организация).
3. Управомоченный наймодатель уполномочен выступать от имени Республики Татарстан в качестве собственника государственного жилищного фонда Республики Татарстан, несет ответственность перед Кабинетом Министров Республики Татарстан за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и жилого дома, являющегося наемным домом, находящегося в собственности Республики Татарстан, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
4. Управляющая организация:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с управомоченным наймодателем;
б) несет ответственность перед управомоченным наймодателем за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в этом доме, в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется управомоченным наймодателем в соответствии с требованиями федерального законодательства.
6. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Татарстан жилыми домами осуществляется управомоченным наймодателем в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, указанными в пункте 3 настоящего Порядка.
КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2016 г. № 365
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, И ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Республики Татарстан от 16 марта 2015 года № 13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Республики Татарстан, и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Татарстан.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан И.Ш.ХАЛИКОВ
Утвержден
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 31 мая 2016 г. № 365
ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, И ЖИЛЫМИ
ДОМАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Республики Татарстан, и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Татарстан (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 3 Закона Республики Татарстан от 16 марта 2015 года № 13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" и определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Республики Татарстан (далее - многоквартирные наемные дома), и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Татарстан.
2. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной Кабинетом Министров Республики Татарстан выступать от имени Республики Татарстан в качестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме (далее - управомоченный наймодатель);
б) управляющей организацией, которой в порядке, установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном доме является управомоченный наймодатель (далее - управляющая организация).
3. Управомоченный наймодатель уполномочен выступать от имени Республики Татарстан в качестве собственника государственного жилищного фонда Республики Татарстан, несет ответственность перед Кабинетом Министров Республики Татарстан за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и жилого дома, являющегося наемным домом, находящегося в собственности Республики Татарстан, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
4. Управляющая организация:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с управомоченным наймодателем;
б) несет ответственность перед управомоченным наймодателем за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в этом доме, в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется управомоченным наймодателем в соответствии с требованиями федерального законодательства.
6. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Татарстан жилыми домами осуществляется управомоченным наймодателем в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, указанными в пункте 3 настоящего Порядка.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
Рубрики правового классификатора: | 050.030.020 Наем жилого помещения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: